Geschichte und Geschäftsentwicklung. Die Emittentin wurde am 23. Dezember 2009 unter der Firma „Salamander Kornwestheim Projektgesellschaft mbH“ gegründet. Gegenstand des Unternehmens der Emittentin ist der Ankauf, die Projektierung, die Sanierung, die Verwaltung und der strukturierte Abverkauf der Liegenschaft Salamander-Areal in Kornwestheim. Das Salamander-Areal, Kornwestheim, ist ein denkmalgeschützter Gebäudekomplex. Das Salamander-Areal diente jahrzehntelang als Produktionsstätte für Schuhe. Auf Grund wirt- schaftlicher Probleme wurde das Areal Ende des letzten Jahrhunderts immer weniger für den ursprünglichen Zweck genutzt und nach dem Jahr 2000 wechselte das Salamander- Areal mehrfach den Eigentümer. Um den Jahreswechsel 2009/2010 erwarb die Emittentin das Salamander-Areal. Nach zwischenzeitlichen Veräußerungen (siehe nachstehend) hat der innerhalb der Emittentin verbliebene Gebäude- und Grundstücksteil derzeit eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 41.000 m² und eine Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 79.000 m² nach BauNVO. Die noch nicht bebaute Grundstücksfläche beträgt ca. 13.000 m². Die Emittentin wurde eigens für den Ankauf des Objektes gegründet. Insgesamt wurden seit diesem Erwerb ca. 11.800 m² Grundstücksflächen anteilig an die Städtische Wohnbau Kornwestheim GmbH, an die neuapostolische Gemeinde in Kornwes- theim sowie zwei Kommanditgesellschaften der IMMOVATION-Gruppe verkauft und übertragen. Auf diesen Flächen ist der Bau von Mietwohnungen, einer Kirche, einer Kin- dertagesstätte und eines Einzelhandelsmarktes durch die neuen Eigentümer ergänzend zur Planung der Emittentin vorgesehen. Das Land Baden-Württemberg unterzeichnete im Xxxx 2011 einen Mietvertrag über rund 19.000 m² Nettogrundfläche für das Grundbuchzentralarchiv auf dem Salamander-Areal. Nach rund einem Jahr Umbauzeit wurde der 1. Bauabschnitt des Archivs im Xxxx 2012 eröffnet. Mit diesem Vertrag wurde ein großer Teil der bisher unvermieteten Gewerbeflä- chen einer weiteren Nutzung zugeführt. Auf einem ca. 8.500 m² großen Grundstück westlich des Salamander-Areals sollen durch die Emittentin acht Stadtvillen errichtet werden. Diese Stadtvillen sollen eine Wohnfläche von ca. 43 m² bis ca. 210 m² haben. Insgesamt sind 64 Eigentumswohnungen vorgesehen. Der Baubeginn der ersten Stadtvillen ist im 1. Quartal 2013 vorgesehen. Auf einem weite- ren ca. 4.200 m² großen Grundstück des Salamander-Areals soll durch die Emittentin eine Wohnanlage für senioren- und altersgerechtes Wohnen errichtet werden. Insgesamt sind ca. 50-6...
Geschichte und Geschäftsentwicklung. Der Emittent wurde gegründet im Zusammenhang mit dem Erwerb der eterna- Gruppe im Jahre 2006 durch die Alpha- und Quadriga-Fonds von der Ahlers AG. Die eterna-Gruppe geht auf das Jahr 1863 zurück und steht seitdem für Qualität, Innova- tion und Spezialistentum. Eigenschaften die sich wie der rote Faden durch die Unter- nehmensgeschichte bis heute ziehen. Zu den wesentlichen Entwicklungen der letz- ten Jahre gehört neben der Modernisierung der Kollektion und Markenarchitektur der gezielte Ausbau des eigenen Filialnetzes sowie selbst gesteuerter Verkaufsflächen. Relevante Meilensteine in der Geschichte der eterna-Gruppe: Neukonzeption der Markenarchitektur zugunsten einer klaren Profilierung der Pro- duktsegmente. Die Hemdenkollektion gliedert sich in die Stilwelten Classic, Style und Premium, das Blusenangebot in Classic und Premium. Darüber hinaus bietet eterna seinen Kunden die Maßhemden-Linie 1863 (Made-to-Measure) an.