Grundschuld. Zur Sicherung der Forderung der Landeshauptstadt Stuttgart aus Ziffer 2 bestellt der Käufer im Rang nach den Finanzierungsgrundpfandrechten und Belastungen nach Abt. II des Grundbuchs am jeweiligen Einzel-Vertragsgegenstand für die Landeshauptstadt Stuttgart eine Grundschuld ohne Brief im Betrag von * Euro. Die Grundschuld ist ab dem Tag der Eintragung mit 15 % jährlich zu verzinsen. Die Zinsen sind jährlich nachträglich fällig. Der Käufer unterwirft sich wegen des Grundschuldbetrags und der Zinsen der soforti- gen Zwangsvollstreckung gemäß § 800 ZPO in den Vertragsgegenstand. Die Vertragsschließenden b e w i l l i g e n und der Käufer b e a n t r a g t die Ein- tragung der Grundschuld mit Briefausschluss und Zwangsvollstreckungsunterwerfung in das Grundbuch. Der Gläubigerin kann jederzeit auf einseitigen Antrag eine voll- streckbare Ausfertigung ohne Nachweis der Fälligkeit erteilt werden. Die Grundschuld dient zur Sicherung der Forderung der Landeshauptstadt Stuttgart aus oben Ziffer 2.“ * Im jeweiligen Grundbuch ist zu Gunsten der Stadt jeweils eine Grundschuld in Höhe des Verbilligungsbetrags zu bestellen.
Grundschuld. Zweckerklärung vom:
Grundschuld. (siehe auch Finanzierungsgrundpfandrecht) Die Grundschuld sichert das Darlehen ab. Sie ist in das Grundbuch einzutragen. Die Grundschuld erlischt nicht mit Rückführung des Darlehens, sondern bleibt beste- hen. Nach Tilgung des Darlehens kann die Grundschuld gelöscht werden, muss aber nicht. Für die Löschung fal- len Kosten an. Bei weiterem Finanzierungsbedarf kann die Grundschuld allerdings auch wiederverwendet wer- den, solange sie nicht gelöscht ist.
Grundschuld. Sofern ein Erwerber den Kaufpreis durch eine Bank finanzieren lässt, möchte die Bank eine Grundschuld zur Sicherung ihres Anspruches auf Rückzahlung in das Kaufobjekt eintragen lassen. Die Bank übersendet dem /Erwerber hierzu ein Grundschuldformular sowie Informati- onen zum Inhalt für den Notar. Diese Unterlagen müssen Sie an Ihren Notar weiterleiten, damit dieser die entsprechende Urkunde vorbereiten kann und mit Ihnen in einem gemeinsamen Beurkundungstermin beurkundet.
Grundschuld. Die Grundschuld besteht auch ohne persönliche Forderung des Gläubigers. Damit bleibt die Grundschuld auch besteht, wenn der Kredit vorübergehend, teilweise oder ganz bezahlt wird. Die Sicherung einer persönlichen Forderung bedarf hierbei einer Zusatzvereinbarung zwischen Sicherungsgeber und Sicherungsnehmer. Eine Besonderheit bildet die Eigentümergrundschuld. Diese wird auf den Eigentümer eingetragen und von diesem zur Sicherung von Ansprüchen auf Dritte übertragen.
Grundschuld. Als Sicherheit für Ihr grundpfandrechtlich gesichertes Darlehen erhält die Bank in der Regel von Ihnen oder einer dritten Per- son eine vollstreckbare Grundschuld. Eine Grundschuld ist ein Pfandrecht an einer Immobilie, das im Grundbuch eingetragen wird. Sie wird entweder neu bestellt oder eine schon bestehende Grundschuld wird an die finanzierende Bank abgetreten. Die Bestellung der vereinbarten Sicherheit ist Auszahlungsvoraussetzung. Weitere Voraus- setzung für die Auszahlung eines grund- pfandrechtlich gesicherten Darlehens ist in der Regel, dass eine Gebäudeversicherung besteht, die das Beleihungsobjekt gegen Feuer-, Sturm- und Wasserschäden ausrei- chend versichert. Im Schadensfall soll sie die Gesamtkosten der Wiederherstellung des Gebäudes decken. Die Prämien entrichten Sie an die Versicherungsgesellschaft.
Grundschuld. Der Kauf einer Immobilie wird in der Regel mit einem Kredit über die Bank finanziert. Als Sicherheit für den bewilligten Kredit lässt die Bank im Grundbuch eine Grundschuld auf die Immobilie/Grundstück eintragen. Falls der Kreditnehmer seine Raten nicht zahlt, hat die Bank das Recht, die Immobilie über eine Zwangsversteigerung zu veräußern. ▶ Grundbuch Im Grundbuch werden alle Eckdaten des Grundstückes, wie die Größe, wo es liegt (Lage), ob und wie hoch es belastet ist und wer der Eigentümer ist hinterlegt. Einsicht in das Grundbuch kann jeder, der ein „berechtigtes Interesse“ nachweisen kann, nehmen. Ein Kaufinteressent oder ein Mieter hat sein berechtigtes Interesse sachlich darzulegen und gegebenenfalls nachzuweisen. ▶ Notar Der Notar ist beim Erwerb einer Immobilie in Deutschland unumgänglich. Er muss den Kaufvertrag beurkunden, alle weiteren Unterlagen vorbereiten und beim Grundbuchamt einreichen. Er ist dazu verpflichtet, neutral zu bleiben und beide Parteien über die Vertragsbedingungen, insbesondere die Konsequenzen daraus, aufzuklären. Für diese Tätigkeit erhält der Notar eine Gebühr, die sich nach dem Notarkostengesetz richtet.
Grundschuld. Es ist eine Gesamtgrundschuld durch den Darlehensneh- mer zugunsten des Treuhänders zu bestellen, an rangberei- ter Stelle über den Grundbesitz eingetragen im Grundbuch von Wedel des Amtsgerichtes Pinneberg, Blatt 690, Flur 018, Flurstücke 35/3, 35/20, 35/21. Grundschuldbetrag: EUR 2.500.000,- (in Worten Zwei Millionen fünfhunderttausend Euro) Ausstattung der Grundschuld: 5,90 % Zinsen, vollstreck- bar nach § 800 ZPO Es ist ein Formular nach Xxxx des Notars zu verwenden.
Grundschuld. Die Grundschuld ist nicht akzessorisch. Das bedeutet, dass für den Umfang der Grund- schuld der jeweilige Bestand des Kredits unerheblich ist. Die Grundschuld bleibt in voller Höhe bestehen. Der Eigentümer des Grundstücks hat gegenüber der Bank jedoch einen Anspruch auf Freigabe. Diesen Anspruch nennt man Rückgewähranspruch. Der Rückgewähranspruch wird im Sicherungsvertrag geregelt.