Common use of Lunastus Clause in Contracts

Lunastus. Vuokralainen on vuokra-ajan päättyessä velvollinen siivoamaan vuokra-alueen. Kun vuokra-aika päättyy, kaupunki on velvollinen lunastamaan itselleen vuokra-alueella olevat vuokralaisen rakennukset vuokra-alueen tultua sopimusehtojen mukaan puhdistetuksi ja siivotuksi. Lunastusta maksetaan 60 % rakennusten teknisestä nykyarvosta vuokra-ajan päättymisen ajankohtana. Arvioinnissa ei oteta huomioon maan arvon kohoamista, rakennusten mahdollista tuottoa eikä ylellisyyslaitteita. Jos vuokra-aikaa maanvuokralain 9 §:n 2 momentin mukaisesti piden- netään, siirtyy kaupungin velvollisuus maksaa edellä mainittu lunastus uuden vuokra-ajan loppuun tai siksi, kunnes sopimus muutoin lakkaa. Jos vuokraoikeus vuokra-alueeseen ja sillä olevat vuokralaisen raken- nukset on kiinnitetty velasta, suorittaa kaupunki, kiinnityksenhaltijan sitä ajoissa vaatiessa, edellä mainitun lunastushinnan siten, että siitä välit- tömästi kiinnityksenhaltijalle maksetaan kiinnitetyn saamisen määrä korkoineen ja kuluineen etusijan mukaan, minkä jälkeen ylijäämä tulee vuokralaiselle. Mikäli vuokralainen ei kolmen (3) kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä ole täyttänyt edellä tässä pykälässä mainittuja velvolli- suuksiaan, vuokranantajalla on oikeus tehdä tai teettää velvollisuuksien täyttämiseksi tarpeelliset toimenpiteet vuokralaisen lukuun ja periä toi- menpiteistä aiheutuvat kustannukset ja muut vuokrasopimukseen pe- rustuvat saatavat lunastushinnasta tai vuokralaiselta.

Lunastus. Vuokralainen on vuokra-ajan päättyessä velvollinen siivoamaan vuokra-alueen. Kun vuokra-aika päättyy, kaupunki on velvollinen lunastamaan itselleen vuokra-alueella olevat vuokralaisen rakennukset vuokra-alueen tultua sopimusehtojen mukaan puhdistetuksi ja siivotuksi. Lunastusta maksetaan 60 % rakennusten teknisestä nykyarvosta vuokra-ajan päättymisen ajankohtana. Arvioinnissa ei oteta huomioon maan arvon kohoamista, rakennusten mahdollista tuottoa eikä ylellisyyslaitteita. Jos vuokra-aikaa maanvuokralain 9 §:n 2 momentin mukaisesti piden- netäänpidennetään, siirtyy kaupungin velvollisuus maksaa edellä mainittu lunastus uuden vuokra-ajan loppuun tai siksi, kunnes sopimus muutoin lakkaa. Jos vuokraoikeus vuokra-alueeseen ja sillä olevat vuokralaisen raken- nukset rakennukset on kiinnitetty velasta, suorittaa kaupunki, kiinnityksenhaltijan sitä ajoissa vaatiessa, edellä mainitun lunastushinnan siten, että siitä välit- tömästi välittömästi kiinnityksenhaltijalle maksetaan kiinnitetyn saamisen määrä korkoineen ja kuluineen etusijan mukaan, minkä jälkeen ylijäämä tulee vuokralaiselle. Mikäli vuokralainen ei kolmen (3) kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä ole täyttänyt edellä tässä pykälässä mainittuja velvolli- suuksiaanvelvollisuuksiaan, vuokranantajalla on oikeus tehdä tai teettää velvollisuuksien täyttämiseksi tarpeelliset toimenpiteet vuokralaisen lukuun ja periä toi- menpiteistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset ja muut vuokrasopimukseen pe- rustuvat perustuvat saatavat lunastushinnasta tai vuokralaiselta.

Lunastus. Vuokralainen on vuokra-ajan päättyessä velvollinen siivoamaan vuokra-alueen. Kun vuokra-aika päättyy, kaupunki on velvollinen lunastamaan itselleen vuokra-alueella olevat vuokralaisen rakennukset vuokra-alueen tultua sopimusehtojen mukaan puhdistetuksi ja siivotuksi. Lunastusta maksetaan 60 % rakennusten teknisestä nykyarvosta vuokra-ajan päättymisen ajankohtana. Arvioinnissa ei oteta huomioon maan arvon kohoamista, rakennusten mahdollista tuottoa eikä ylellisyyslaitteita. Jos vuokra-aikaa maanvuokralain 9 §:n 2 momentin mukaisesti piden- netään, siirtyy kaupungin velvollisuus maksaa edellä mainittu lunastus uuden vuokra-ajan loppuun tai siksi, kunnes sopimus muutoin lakkaa. Jos vuokraoikeus vuokra-alueeseen ja sillä olevat vuokralaisen raken- nukset on kiinnitetty velasta, suorittaa kaupunki, kiinnityksenhaltijan sitä ajoissa vaatiessa, edellä mainitun lunastushinnan siten, että siitä välit- tömästi kiinnityksenhaltijalle maksetaan kiinnitetyn saamisen määrä korkoineen ja kuluineen etusijan mukaan, minkä jälkeen ylijäämä tulee vuokralaiselle. Mikäli vuokralainen ei kolmen (3) kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä ole täyttänyt edellä tässä pykälässä mainittuja velvolli- suuksiaan, vuokranantajalla on oikeus tehdä tai teettää velvollisuuksien täyttämiseksi tarpeelliset toimenpiteet vuokralaisen lukuun ja periä toi- menpiteistä aiheutuvat kustannukset ja muut vuokrasopimukseen pe- rustuvat saatavat lunastushinnasta tai vuokralaiselta. Edellä mainitut vuokralaisen velvollisuudet koskien toimenpiteitä vuokra-ajan päättyessä koskevat kokonaisuudessaan ensimmäisen maanvuokrasopimuksen alkamispäivän ja tämän maanvuokrasopimuk- sen päättymispäivän välistä aikaa.

Lunastus. Vuokralainen on vuokra-ajan päättyessä velvollinen siivoamaan vuokra-vuokra- alueen. Kun vuokra-aika päättyy, kaupunki on velvollinen lunastamaan itselleen vuokra-alueella olevat vuokralaisen rakennukset vuokra-alueen tultua sopimusehtojen mukaan puhdistetuksi ja siivotuksi. Lunastusta maksetaan 60 % rakennusten teknisestä nykyarvosta vuokra-ajan päättymisen ajankohtana. Arvioinnissa ei oteta huomioon maan arvon kohoamista, rakennusten mahdollista tuottoa eikä ylellisyyslaitteita. Jos vuokra-aikaa maanvuokralain 9 §:n 2 momentin mukaisesti piden- netään, siirtyy kaupungin velvollisuus maksaa edellä mainittu lunastus uuden vuokra-ajan loppuun tai siksi, kunnes sopimus muutoin lakkaa. Jos vuokraoikeus vuokra-alueeseen ja sillä olevat vuokralaisen raken- nukset on kiinnitetty velasta, suorittaa kaupunki, kiinnityksenhaltijan sitä ajoissa vaatiessa, edellä mainitun lunastushinnan siten, että siitä välit- tömästi välittö- mästi kiinnityksenhaltijalle maksetaan kiinnitetyn saamisen määrä korkoineen kor- koineen ja kuluineen etusijan mukaan, minkä jälkeen ylijäämä tulee vuokralaiselle. Mikäli vuokralainen ei kolmen (3) kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä päät- tymisestä ole täyttänyt edellä tässä pykälässä mainittuja velvolli- suuksiaanvelvollisuuksi- aan, vuokranantajalla on oikeus tehdä tai teettää velvollisuuksien täyttämiseksi täyttä- miseksi tarpeelliset toimenpiteet vuokralaisen lukuun ja periä toi- menpiteistä toimenpi- teistä aiheutuvat kustannukset ja muut vuokrasopimukseen pe- rustuvat perustuvat saatavat lunastushinnasta tai vuokralaiselta.

Lunastus. Vuokralainen on vuokra-ajan päättyessä velvollinen siivoamaan vuokravuok- ra-alueen. Kun vuokra-aika päättyy, kaupunki on velvollinen lunastamaan itselleen vuokra-alueella olevat vuokralaisen rakennukset vuokra-alueen tultua sopimusehtojen mukaan puhdistetuksi ja siivotuksi. Lunastusta maksetaan 60 % rakennusten teknisestä nykyarvosta vuokravuok- ra-ajan päättymisen ajankohtana. Arvioinnissa ei oteta huomioon maan arvon kohoamista, rakennusten mahdollista tuottoa eikä ylellisyyslaitteita. Jos vuokra-aikaa maanvuokralain 9 §:n 2 momentin mukaisesti piden- netään, siirtyy kaupungin velvollisuus maksaa edellä mainittu lunastus uuden vuokra-ajan loppuun tai siksi, kunnes sopimus muutoin lakkaa. Jos vuokraoikeus vuokra-alueeseen ja sillä olevat vuokralaisen raken- nukset on kiinnitetty velasta, suorittaa kaupunki, kiinnityksenhaltijan sitä ajoissa vaatiessa, edellä mainitun lunastushinnan siten, että siitä välit- tömästi välittömästi kiinnityksenhaltijalle maksetaan kiinnitetyn saamisen määrä mää- rä korkoineen ja kuluineen etusijan mukaan, minkä jälkeen ylijäämä tulee vuokralaiselle. Mikäli vuokralainen ei kolmen (3) kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä ole täyttänyt edellä tässä pykälässä mainittuja velvolli- suuksiaan, vuokranantajalla on oikeus tehdä tai teettää velvollisuuksien velvollisuuk- sien täyttämiseksi tarpeelliset toimenpiteet vuokralaisen lukuun ja periä toi- menpiteistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset ja muut vuokrasopimukseen pe- rustuvat perustuvat saatavat lunastushinnasta tai vuokralaiselta.

Lunastus. Vuokralainen on vuokraVuokra-ajan päättyessä velvollinen siivoamaan vuokra-alueen. Kun vuokra-aika päättyy, kaupunki vuokranantaja on velvollinen lunastamaan itselleen vuokra-alueella olevat alu- eella sijaitsevat vuokralaisen omistamat rakennukset vuokra-alueen tultua sopimusehtojen sopi- musehtojen mukaan puhdistetuksi ja siivotuksi. Lunastusta maksetaan Kaupunki maksaa lunastuskor- vauksena vuokralaiselle 80 % rakennusten markkina-arvosta vuokra-ajan päätty- misen ajankohtana oletuksella, että maanvuokrasopimus olisi jatkettavissa vuok- rasopimuksen päättymisen ajankohtana kaupungin vastaavilla asuintonteilla muutoinkin käytettävin tavanomaisin vuokrasopimusehdoin ja käypään maan- vuokraan sijainti, käyttötarkoitus ja ominaisuudet huomioon ottaen. Markkina-arvon määrittelyssä rakennukset huomioidaan siinä kunnossa, missä rakennukset vuokrasuhteen päättymisen ajankohtana ovat, eikä määrittelyssä huomioida ylellisyyslaitteita eikä laitteita ja/tai rakennelmia, jotka eivät palvele vä- littömästi vuokrasopimuksen mukaista käyttötarkoitusta. Mikäli sopijapuolet eivät kuuden (6) kuukauden kuluessa siitä, kun vuokranantaja on tehnyt vuokralaiselle kirjallisen ehdotuksen lunastuskorvauksesta, saa sovittua lunastuskorvauksen määrää, kaupunki suorittaa lunastuskorvauksena vuokralai- selle 60 % rakennusten teknisestä nykyarvosta vuokra-ajan päättymisen ajankohtanaajankoh- tana. Arvioinnissa Tällöin teknistä arvoa määritettäessä ei oteta huomioon maan arvon kohoamistakohoa- mista, rakennusten mahdollista tuottoa tuottoa, eikä ylellisyyslaitteita. Lunastuskorvauksen maksamisen edellytyksenä on, että vuokralainen on täyttä- nyt kaikki tämän vuokrasopimuksen mukaiset velvoitteensa. Lunastuskorvausta ei suoriteta, mikäli vuokrasuhde päätetään vuokralaisen vuok- rasopimuksen ehtojen rikkomisen perusteella. Jos vuokra-aikaa maanvuokralain 9 §:n 2 momentin mukaisesti piden- netäänpidennetään, siirtyy siir- tyy kaupungin velvollisuus maksaa edellä mainittu lunastus uuden vuokra-ajan loppuun tai siksi, kunnes sopimus muutoin lakkaa. Jos vuokraoikeus Mikäli vuokraoikeuteen ja vuokra-alueeseen ja sillä olevat vuokralaisen raken- nukset alueella sijaitseviin rakennuksiin on kiinnitetty velastavahvistettu velan vakuudeksi kiinnityksiä, vuokranantaja suorittaa kaupunkipantinhaltijoille edellä mai- nitun lunastushinnan, kiinnityksenhaltijan sitä ajoissa vaatiessavuokranantajan tämän vuokrasopimuksen perusteella ole- vat saatavat siitä ensin vähennettynä, edellä mainitun lunastushinnan sitenetuoikeusjärjestyksen mukaisesti, että siitä välit- tömästi kiinnityksenhaltijalle maksetaan todellisia saatavia vastaan, kuitenkin enintään kiinnitetyn saamisen määrä korkoineen ja kuluineen etusijan mukaanmäärän, minkä jälkeen mahdollinen ylijäämä tulee vuokralaiselle. Mikäli vuokralainen ei kolmen (3) kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä ole täyttänyt edellä tässä pykälässä mainittuja velvolli- suuksiaanvelvollisuuksiaan, vuokranantajalla on oikeus tehdä tai teettää velvollisuuksien täyttämiseksi tarpeelliset toimenpiteet vuokralaisen lukuun lu- kuun ja periä toi- menpiteistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset ja muut vuokrasopimukseen pe- rustuvat perustuvat saatavat lunastushinnasta tai vuokralaiseltavuokralaiselta ja lunastushinnasta.

Lunastus. Vuokralainen on vuokra-ajan päättyessä velvollinen siivoamaan vuokra-alueenalueen ja panemaan paikan muutoin kuntoon. Kun vuokra-aika päättyy, kaupunki on velvollinen lunastamaan itselleen vuokra-alueella olevat vuokralaisen rakennukset vuokra-alueen tultua sopimusehtojen mukaan puhdistetuksi ja siivotuksi. Lunastusta maksetaan 60 % rakennusten teknisestä nykyarvosta vuokra-ajan päättymisen ajankohtana. Arvioinnissa ei oteta huomioon maan arvon kohoamista, rakennusten mahdollista tuottoa eikä ylellisyyslaitteita. Jos vuokra-aikaa maanvuokralain 9 §:n 2 momentin mukaisesti piden- netäänpidennetään, siirtyy kaupungin velvollisuus maksaa edellä mainittu lunastus uuden vuokra-ajan loppuun tai siksi, kunnes sopimus muutoin lakkaa. Jos vuokraoikeus vuokra-alueeseen ja sillä olevat vuokralaisen raken- nukset rakennukset on kiinnitetty velasta, suorittaa kaupunki, kiinnityksenhaltijan sitä ajoissa vaatiessa, edellä mainitun lunastushinnan siten, että siitä välit- tömästi välittömästi kiinnityksenhaltijalle maksetaan kiinnitetyn saamisen määrä korkoineen ja kuluineen etusijan mukaan, minkä jälkeen ylijäämä tulee vuokralaiselle. Mikäli vuokralainen ei kolmen (3) kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä ole täyttänyt edellä tässä pykälässä mainittuja velvolli- suuksiaanvelvollisuuksiaan, vuokranantajalla on oikeus tehdä tai teettää velvollisuuksien täyttämiseksi tarpeelliset toimenpiteet vuokralaisen lukuun ja periä toi- menpiteistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset ja muut vuokrasopimukseen pe- rustuvat perustuvat saatavat lunastushinnasta tai vuokralaiselta.

Lunastus. Vuokralainen on vuokra-ajan päättyessä velvollinen siivoamaan vuokra-vuokra- alueen. Kun vuokra-aika päättyy, kaupunki on velvollinen lunastamaan itselleen vuokra-alueella olevat vuokralaisen rakennukset vuokra-alueen tultua sopimusehtojen mukaan puhdistetuksi ja siivotuksi. Lunastusta maksetaan 60 % rakennusten teknisestä nykyarvosta vuokra-ajan päättymisen ajankohtana. Arvioinnissa ei oteta huomioon maan arvon kohoamista, rakennusten mahdollista tuottoa eikä ylellisyyslaitteita. Jos vuokra-aikaa maanvuokralain 9 §:n 2 momentin mukaisesti piden- netäänpidennetään, siirtyy kaupungin velvollisuus maksaa edellä mainittu lunastus uuden vuokra-ajan loppuun tai siksi, kunnes sopimus muutoin lakkaa. Jos vuokraoikeus vuokra-alueeseen ja sillä olevat vuokralaisen raken- nukset rakennukset on kiinnitetty velasta, suorittaa kaupunki, kiinnityksenhaltijan sitä ajoissa vaatiessa, edellä mainitun lunastushinnan siten, että siitä välit- tömästi välittömästi kiinnityksenhaltijalle maksetaan kiinnitetyn saamisen määrä korkoineen ja kuluineen etusijan mukaan, minkä jälkeen ylijäämä tulee vuokralaiselle. Mikäli vuokralainen ei kolmen (3) kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä ole täyttänyt edellä tässä pykälässä mainittuja velvolli- suuksiaanvelvollisuuksiaan, vuokranantajalla on oikeus tehdä tai teettää velvollisuuksien täyttämiseksi tarpeelliset toimenpiteet vuokralaisen lukuun ja periä toi- menpiteistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset ja muut vuokrasopimukseen pe- rustuvat perustuvat saatavat lunastushinnasta tai vuokralaiselta.

Lunastus. Vuokralainen on vuokra-ajan päättyessä velvollinen siivoamaan vuokra-alueen. Kun vuokra-aika päättyy, kaupunki on velvollinen lunastamaan itselleen vuokra-vuokra- alueella olevat vuokralaisen rakennukset vuokra-alueen tultua sopimusehtojen mukaan puhdistetuksi ja siivotuksi. Lunastusta maksetaan 60 % rakennusten teknisestä nykyarvosta vuokra-ajan päättymisen ajankohtana. Arvioinnissa ei oteta huomioon maan arvon kohoamista, rakennusten mahdollista tuottoa eikä ylellisyyslaitteita. Jos vuokra-aikaa maanvuokralain 9 §:n 2 momentin mukaisesti piden- netäänpidennetään, siirtyy siir- tyy kaupungin velvollisuus maksaa edellä mainittu lunastus uuden vuokra-ajan loppuun lop- puun tai siksi, kunnes sopimus muutoin lakkaa. Jos vuokraoikeus vuokra-alueeseen ja sillä olevat vuokralaisen raken- nukset rakennukset on kiinnitetty velasta, suorittaa kaupunki, kiinnityksenhaltijan sitä ajoissa vaatiessa, edellä mainitun lunastushinnan siten, että siitä välit- tömästi välittömästi kiinnityksenhaltijalle maksetaan kiinnitetyn saamisen määrä korkoineen ja kuluineen etusijan mukaan, minkä jälkeen ylijäämä tulee vuokralaiselle. Mikäli vuokralainen ei kolmen (3) kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä ole täyttänyt edellä tässä pykälässä mainittuja velvolli- suuksiaanvelvollisuuksiaan, vuokranantajalla on oikeus tehdä tai teettää velvollisuuksien täyttämiseksi tarpeelliset toimenpiteet vuokralaisen lukuun ja periä toi- menpiteistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset ja muut vuokrasopimukseen pe- rustuvat vuok- rasopimukseen perustuvat saatavat lunastushinnasta tai vuokralaiselta.