Ingatlankockázat. Az ingatlanok piaci árváltozási kockázata szintén jelentős, továbbá ezen eszközosztályt az átlagosnál lassabb értékesíthetőség miatt fokozott likviditási kockázat is jellemzi. Az ingatlanbefektetési alapok bizonyos esetekben korlátozásokat és költségeket vezet- hetnek be a befektetési jegyek forgalmazására vonatkozóan. Az ingatlanok árazása szabályozott, sztenderd piac hiányában esetenként nem valós piaci árakon, hanem becsléseken alapul, ezért a befektetési jegyek értéke nagyobb ingadozásokat mutat- hat. Amennyiben az adott eszközalap befektetési politikája ettől eltérőt nem tartalmaz, az ingatlanárak emelkedése kedvezően, míg az ingatlanárak csökkenése kedvezőtlenül befolyásolja az eszközalap árfolyamát.
Ingatlankockázat. Az ingatlanok vételárának megtérülési ideje viszonylag hosszú, továbbá az ingatlanbefektetések kockázata sem elhanyagolható, mivel az ingatlanok fejlesztése, hasz- nosítása, illetve értékesítése időről-időre – a piaci viszo- nyok változásától függően – nehézségekbe ütközhet. Az ingatlanpiacon realizálható hozam ezért nem feltétlenül egyezik meg az alternatív befektetési eszközökön elérhető hozamok alakulásával. Az ingatlanbefektetések elindítása és fenntartása kapcsán nem hagyhatók figyelmen kívül az ingatlanok tulajdonlásával, üzemeltetésével, műszaki álla- potával, fejlesztésével, illetve az értéknövelő beruházások- kal kapcsolatos kockázatok sem.
Ingatlankockázat. Az ingatlanbefektetések jellemzően hosszútávú, magas kockázattal járó befek- tetések, mivel az ingatlanok fejlesztése, hasznosítása, illetve értékesítése idő- ről-időre – a piaci viszonyok (pl. kereslet kínálat, gazdasági növekedés) változá- sától függően – nehézségekbe ütközhet. Ezen kívül az ingatlanok fenntartása kapcsán (üzemeltetés, karbantartás, fejlesztés) további kockázatok merülhetnek fel. Az ingatlanpiacokat ezen felül fokozott likviditási kockázat is jellemzi. A piaci viszonyok kedvezőtlen alakulásá- nak következtében a befektetések értéke nagymértékben csökkenhet.
Ingatlankockázat. Az ingatlanpiaci tendenciákból adódó leértékelődések kockázata.
Ingatlankockázat. Az ingatlan-, illetve ingatlanalapú befektetések jellemző kockázata az in- gatlanból származó bevételek (bérbeadás, értékesítés) és kiadások jövő- beni bizonytalanságát jelenti. Meghatározói az általános gazdasági, szo- ciográfiai helyzet, az ingatlanpiaci keresletet és kínálatot befolyásoló té- nyezők, így például a kamatszint és a gazdasági növekedés mértékének alakulása.
Ingatlankockázat. AHE-21362/1 Az ingatlanok vételárának megtérülési ideje viszonylag hosszú, továbbá az ingatlanbefektetések kockázata sem elhanyagolható, mivel az ingatlanok fejlesztése, haszno- sítása, illetve értékesítése idõrõl-idõre – a piaci viszonyok változásától függõen – nehézségekbe ütközhet. Az ingat- lanpiacon realizálható hozam ezért nem feltétlenül egye- zik meg az alternatív befektetési eszközökön elérhetõ hozamok alakulásával. Az ingatlanbefektetések elindí- tása és fenntartása kapcsán nem hagyhatók figyelmen kívül az ingatlanok tulajdonlásával, üzemeltetésével, mûszaki állapotával, fejlesztésével, illetve az értéknövelõ beruházásokkal kapcsolatos kockázatok sem.
Ingatlankockázat. Az FHB jelzáloglevelek fedezetéül az ingatlanok szolgál- nak, így az eszközalap ingatlankockázata magas. Az ingatlanok vételárának megtérülési ideje viszonylag hosszú, továbbá az ingatlanbefektetések kockázata sem elhanyagolható, mivel az ingatlanok fejlesztése, haszno- sítása, illetve értékesítése idõrõl-idõre – a piaci viszonyok változásától függõen – nehézségekbe ütközhet. Az ingat- lanpiacon realizálható hozam ezért nem feltétlenül egye- zik meg az alternatív befektetési eszközökön elérhetõ hozamok alakulásával. Az ingatlanbefektetések elindí- tása és fenntartása kapcsán nem hagyhatók figyelmen kívül az ingatlanok tulajdonlásával, üzemeltetésével, mûszaki állapotával, fejlesztésével, illetve az értéknövelõ beruházásokkal kapcsolatos kockázatok sem.