Common use of Manutenzione ordinaria e straordinaria Clause in Contracts

Manutenzione ordinaria e straordinaria. 1. Il concessionario deve provvedere all’effettuazione di tutte le opere di manutenzione ordinaria, secondo il piano presentato in sede di gara e che si rendono necessarie durante il periodo di concessione, che sono necessarie per mantenere e/o ripristinare il buono stato di conservazione dell’impianto, dei manufatti, delle attrezzature esistenti nello stesso e degli impianti tecnologici, nonché ad assicurare l’ottimale funzionamento delle attrezzature e degli arredi, provvedendo anche alla sostituzione degli stessi, ove necessario. 2. Per interventi di manutenzione ordinaria si intendono anche gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture delle strutture e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti. 3. Il concessionario deve provvedere anche all’effettuazione di tutte le opere di manutenzione straordinaria relative alle opere di ristrutturazione e riqualificazione di carattere straordinario, che siano definibili come interventi rilevanti sulle componenti di tipo strutturale dell’impianto. 4. In caso di malfunzionamento delle attrezzature e degli impianti il concessionario deve provvedere a ripristinarne la funzionalità immediatamente e comunque nei tempi tecnici necessari. 5. In caso di inadempimento circa gli obblighi sopra citati il Comune ha la facoltà di provvedere direttamente previa escussione della cauzione definitiva stipulata dal concessionario mediante polizza fideiussoria assicurativa o bancaria. 6. La mancata realizzazione delle manutenzioni, salve le ulteriori conseguenze previste dalla presente convenzione, comporta l’impossibilità da parte del concessionario di ottenere contributi ordinari o straordinari erogati dall’amministrazione comunale.

Manutenzione ordinaria e straordinaria. 1) A far data dalla sottoscrizione del Verbale di Consegna, e fatto salvo quanto previsto al precedente Art. Il concessionario deve provvedere all’effettuazione 10, comma 2, il Conduttore assume l’obbligo di tutte le opere di provvedere, a propria esclusiva cura, spese e sotto la propria responsabilità, alla manutenzione ordinariaordinaria e straordinaria dell’Immobile pre e post realizzazione degli Interventi e a qualsiasi opera necessaria alla conservazione, secondo il piano presentato in sede di gara all’agibilità e che si rendono necessarie durante il periodo di concessione, che sono necessarie per mantenere e/o ripristinare il buono stato di conservazione dell’impianto, dei manufattiall’uso delle aree, delle attrezzature esistenti nello stesso opere e degli impianti tecnologicidei manufatti comunque compresi nel rapporto di locazione, nonché ad assicurare l’ottimale funzionamento delle attrezzature e degli arredi, provvedendo anche alla sostituzione degli ogni altro onere gravante sugli stessi, ove necessario. 2. Per ) Gli interventi di manutenzione ordinaria si intendono anche gli interventi edilizi che riguardano e di manutenzione straordinaria dovranno essere comunicati (quelli di manutenzione ordinaria) ovvero autorizzati preventivamente dall’Agenzia (quelli di manutenzione straordinaria), ad avvenuta acquisizione da parte del Conduttore delle autorizzazioni da parte degli Organi competenti, avuto riguardo alle caratteristiche ed all’ubicazione dell’Immobile, nonché acquisiti i permessi e le opere di riparazione, rinnovamento autorizzazioni prescritte dalla disciplina urbanistico-edilizia vigente ed eventuali future modifiche e sostituzione delle finiture delle strutture e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistentiintegrazioni. 3. Il concessionario deve provvedere ) Ove si rendano necessari lavori urgenti ed indifferibili, il Conduttore potrà intervenire direttamente, dandone preventiva immediata comunicazione, anche all’effettuazione di tutte le opere di manutenzione straordinaria relative mediante fax, telegramma o trasmissione telematica, all’Agenzia e ai competenti organi preposti, avuto riguardo alle opere di ristrutturazione e riqualificazione di carattere straordinario, che siano definibili come interventi rilevanti sulle componenti di tipo strutturale dell’impiantocaratteristiche ed all’ubicazione dell’immobile. 4) Il Conduttore non ha e non avrà diritto a rimborsi o indennità di sorta da parte dell’Agenzia, per l’esecuzione degli Interventi, per la gestione delle attività di cui all’Art. In caso 2, comma 2, lett.c) del presente atto, per le attività di malfunzionamento delle attrezzature manutenzione, nonché per i miglioramenti apportati all’Immobile, ivi comprese le accessioni e degli impianti il concessionario deve provvedere addizioni che, a ripristinarne la funzionalità immediatamente e qualsiasi titolo eseguite con riferimento all’Immobile, si riterranno comunque nei tempi tecnici necessariinseparabili dal medesimo. 5) La violazione degli obblighi di manutenzione ordinaria e straordinaria a carico del conduttore comporta la risoluzione del contratto ai sensi dell’art. In caso 1456 c.c. e il Conduttore è tenuto al pagamento di inadempimento circa gli obblighi sopra citati il Comune ha la facoltà di provvedere direttamente previa escussione una penale pari all’ammontare della cauzione definitiva stipulata dal concessionario mediante polizza fideiussoria assicurativa o bancariadefinitiva, salvo il diritto per l’Agenzia del Demanio al risarcimento del maggior danno. 6. La mancata realizzazione delle manutenzioni, salve le ulteriori conseguenze previste dalla presente convenzione, comporta l’impossibilità da parte del concessionario di ottenere contributi ordinari o straordinari erogati dall’amministrazione comunale.

Manutenzione ordinaria e straordinaria. 1. Il concessionario deve provvedere all’effettuazione di tutte le opere di manutenzione ordinaria, secondo il piano presentato in sede di gara e che si rendono necessarie durante il periodo di concessione, che sono necessarie per mantenere e/o ripristinare il buono stato di conservazione dell’impianto, dei manufatti, delle attrezzature esistenti nello stesso e degli impianti tecnologici, nonché ad assicurare l’ottimale funzionamento delle attrezzature e degli arredi, provvedendo anche alla sostituzione degli stessi, ove necessario. 2. Per interventi di La manutenzione ordinaria si intendono degli immobili concessi in uso è normalmente posta a carico del concessionario/locatario/comodatario (salvo diverso accordo tra le parti) e deve essere eseguita tempestivamente. La manutenzione straordinaria, invece, è a carico dell’Amministrazione concedente (salvo diverso accordo tra le parti) . Infatti in ragione della durata della concessione/locazione/comodato d’uso e del possibile sfruttamento economico dell’immobile, può essere posta a carico del concessionario/locatario/comodatario anche gli interventi edilizi che riguardano le opere la manutenzione straordinaria. In caso di riparazione, rinnovamento e sostituzione rifiuto o ingiustificato ritardo del concessionario/locatario/comodatario nel provvedere alla prevista esecuzione delle finiture delle strutture e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti. 3. Il concessionario deve provvedere anche all’effettuazione di tutte le opere di manutenzione straordinaria relative alle opere di ristrutturazione e riqualificazione di carattere straordinariodell’immobile, che siano definibili come interventi rilevanti sulle componenti di tipo strutturale dell’impianto. 4. In caso di malfunzionamento delle attrezzature e degli impianti il concessionario deve provvedere a ripristinarne la funzionalità immediatamente e comunque nei tempi tecnici necessari. 5. In caso di inadempimento circa gli obblighi sopra citati il Comune ha l’ASL CN2 si riserva la facoltà di provvedere direttamente previa escussione della cauzione definitiva stipulata intervenire sostituendosi allo stesso ed addebitandogli, di conseguenza, il costo dei lavori eseguiti e dei danni eventualmente arrecati all’ASL o ai terzi. Sono in particolare a carico del concessionario/locatario/comodatario (salvo diverso accordo tra le parti): a) le riparazioni di tutti i danni, guasti o deterioramenti causati, per cattivo uso o negligenza, all’immobile e alle sue pertinenze; b) le riparazioni di piccola manutenzione, ai sensi degli artt. 1576 e 1609 del Codice Civile, dipendenti da deterioramenti prodotti dal concessionario mediante polizza fideiussoria assicurativa o bancarianormale uso; c) le piccole sostituzioni, rivolte alla buona conservazione e funzionalità dell’immobile nel suo complesso ove la riparazione non sia possibile. 6. La mancata realizzazione delle manutenzioni, salve le ulteriori conseguenze previste dalla presente convenzione, comporta l’impossibilità da parte del concessionario di ottenere contributi ordinari o straordinari erogati dall’amministrazione comunale.

Manutenzione ordinaria e straordinaria. 1. Il concessionario deve provvedere all’effettuazione ) A far data dalla sottoscrizione del Verbale di tutte le Consegna, il Conduttore assume l’obbligo di provvedere, a propria esclusiva cura, spese e sotto la propria responsabilità, alla manutenzione ordinaria e straordinaria dell’Immobile pre e post realizzazione degli Interventi e a qualsiasi opera necessaria alla conservazione, all’agibilità e all’uso delle aree, delle opere e dei manufatti comunque compresi nel rapporto di manutenzione ordinarialocazione, secondo il piano nonché ad ogni altro onere gravante sugli stessi, tenendo conto del programma delle manutenzioni di cui al Piano di gestione presentato in sede di gara e che si rendono necessarie durante il periodo di concessione, che sono necessarie per mantenere e/o ripristinare il buono stato di conservazione dell’impianto, dei manufatti, delle attrezzature esistenti nello stesso e degli impianti tecnologici, nonché ad assicurare l’ottimale funzionamento delle attrezzature e degli arredi, provvedendo anche alla sostituzione degli stessi, ove necessariogara. 2. Per ) Gli interventi di manutenzione ordinaria si intendono anche gli interventi edilizi che riguardano e di manutenzione straordinaria dovranno essere comunicati (quelli di manutenzione ordinaria) ovvero autorizzati preventivamente dall’Agenzia (quelli di manutenzione straordinaria), ad avvenuta acquisizione da parte del Conduttore delle autorizzazioni da parte degli Organi competenti, avuto riguardo alle caratteristiche ed all’ubicazione dell’Immobile, nonché acquisiti i permessi e le opere di riparazione, rinnovamento autorizzazioni prescritte dalla disciplina urbanistico-edilizia vigente ed eventuali future modifiche e sostituzione delle finiture delle strutture e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistentiintegrazioni. 3. Il concessionario deve provvedere ) Ove si rendano necessari lavori urgenti ed indifferibili, il Conduttore potrà intervenire direttamente, dandone preventiva immediata comunicazione, anche all’effettuazione di tutte le opere di manutenzione straordinaria relative mediante fax, telegramma o trasmissione telematica, all’Agenzia e ai competenti organi preposti, avuto riguardo alle opere di ristrutturazione e riqualificazione di carattere straordinario, che siano definibili come interventi rilevanti sulle componenti di tipo strutturale dell’impiantocaratteristiche ed all’ubicazione dell’immobile. 4. In caso ) Il Conduttore non ha e non avrà diritto a rimborsi o indennità di malfunzionamento sorta da parte dell’Agenzia, per l’esecuzione degli Interventi, per la gestione delle attrezzature Attività di cui all’Art.2 del presente atto, per le attività di manutenzione, nonchè per i miglioramenti apportati all’Immobile, ivi comprese le accessioni e degli impianti il concessionario deve provvedere addizioni che, a ripristinarne la funzionalità immediatamente e qualsiasi titolo eseguite con riferimento all’Immobile, si riterranno comunque nei tempi tecnici necessariinseparabili dal medesimo. 5) La violazione degli obblighi di manutenzione ordinaria e straordinaria a carico del conduttore comporta la risoluzione del contratto ai sensi dell’art. In caso 1456 c.c. e il Conduttore è tenuto al pagamento di inadempimento circa gli obblighi sopra citati una penale pari all’ammontare del deposito cauzionale, salvo il Comune ha la facoltà di provvedere direttamente previa escussione della cauzione definitiva stipulata dal concessionario mediante polizza fideiussoria assicurativa o bancariadiritto per l’Agenzia del Demanio al risarcimento del maggior danno. 6. La mancata realizzazione delle manutenzioni, salve le ulteriori conseguenze previste dalla presente convenzione, comporta l’impossibilità da parte del concessionario di ottenere contributi ordinari o straordinari erogati dall’amministrazione comunale.

Manutenzione ordinaria e straordinaria. 1. Il concessionario deve provvedere all’effettuazione ) A far data dalla sottoscrizione del Verbale di tutte le opere Consegna, il Conduttore assume l’obbligo di provvedere, a propria esclusiva cura, spese e sotto la propria responsabilità, alla manutenzione ordinariaordinaria e straordinaria dell’Immobile pre e post realizzazione degli Interventi e a qualsiasi opera necessaria alla conservazione, secondo il piano presentato in sede di gara all’agibilità e che si rendono necessarie durante il periodo di concessione, che sono necessarie per mantenere e/o ripristinare il buono stato di conservazione dell’impianto, dei manufattiall’uso delle aree, delle attrezzature esistenti nello stesso opere e degli impianti tecnologicidei manufatti comunque compresi nel rapporto di locazione, nonché ad assicurare l’ottimale funzionamento delle attrezzature e degli arredi, provvedendo anche alla sostituzione degli ogni altro onere gravante sugli stessi, ove necessario. 2. Per ) Gli interventi di manutenzione ordinaria si intendono anche gli interventi edilizi che riguardano e di manutenzione straordinaria dovranno essere comunicati (quelli di manutenzione ordinaria) ovvero autorizzati preventivamente dall’Agenzia (quelli di manutenzione straordinaria), ad avvenuta acquisizione da parte del Conduttore delle autorizzazioni da parte degli Organi competenti, avuto riguardo alle caratteristiche ed all’ubicazione dell’Immobile, nonché acquisiti i permessi e le opere di riparazione, rinnovamento autorizzazioni prescritte dalla disciplina urbanistico-edilizia vigente ed eventuali future modifiche e sostituzione delle finiture delle strutture e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistentiintegrazioni. 3. Il concessionario deve provvedere ) Ove si rendano necessari lavori urgenti ed indifferibili, il Conduttore potrà intervenire direttamente, dandone preventiva immediata comunicazione, anche all’effettuazione di tutte le opere di manutenzione straordinaria relative mediante fax, telegramma o trasmissione telematica, all’Agenzia e ai competenti organi preposti, avuto riguardo alle opere di ristrutturazione e riqualificazione di carattere straordinario, che siano definibili come interventi rilevanti sulle componenti di tipo strutturale dell’impiantocaratteristiche ed all’ubicazione dell’immobile. 4) Il Conduttore non ha e non avrà diritto a rimborsi o indennità di sorta da parte dell’Agenzia, per l’esecuzione degli Interventi, per la gestione delle attività di cui all’Art. In caso 2 del presente atto, per le attività di malfunzionamento delle attrezzature manutenzione, nonché per i miglioramenti apportati all’Immobile, ivi comprese le accessioni e degli impianti il concessionario deve provvedere addizioni che, a ripristinarne la funzionalità immediatamente e qualsiasi titolo eseguite con riferimento all’Immobile, si riterranno comunque nei tempi tecnici necessariinseparabili dal medesimo. 5) La violazione degli obblighi di manutenzione ordinaria e straordinaria a carico del conduttore comporta la risoluzione del contratto ai sensi dell’art. In caso 1456 c.c. e il Conduttore è tenuto al pagamento di inadempimento circa gli obblighi sopra citati il Comune ha la facoltà di provvedere direttamente previa escussione una penale pari all’ammontare della cauzione definitiva stipulata dal concessionario mediante polizza fideiussoria assicurativa o bancariadefinitiva, salvo il diritto per l’Agenzia del Demanio al risarcimento del maggior danno. 6. La mancata realizzazione delle manutenzioni, salve le ulteriori conseguenze previste dalla presente convenzione, comporta l’impossibilità da parte del concessionario di ottenere contributi ordinari o straordinari erogati dall’amministrazione comunale.

Manutenzione ordinaria e straordinaria. 1. Il concessionario deve provvedere all’effettuazione ) A far data dalla sottoscrizione del Verbale di tutte le Consegna, il Conduttore assume l’obbligo di provvedere, a propria esclusiva cura, spese e sotto la propria responsabilità, alla manutenzione ordinaria e straordinaria dell’Immobile pre e post realizzazione degli Interventi e a qualsiasi opera necessaria alla conservazione, all’agibilità e all’uso delle aree, delle opere e dei manufatti comunque compresi nel rapporto di manutenzione ordinarialocazione, secondo il piano nonché ad ogni altro onere gravante sugli stessi, tenendo conto del programma delle manutenzioni di cui al Piano di gestione presentato in sede di gara e che si rendono necessarie durante il periodo al fine di concessione, che sono necessarie per mantenere e/o ripristinare il buono stato rendere l’immobile idoneo allo svolgimento delle attività di conservazione dell’impianto, dei manufatti, delle attrezzature esistenti nello stesso e degli impianti tecnologici, nonché ad assicurare l’ottimale funzionamento delle attrezzature e degli arredi, provvedendo anche alla sostituzione degli stessi, ove necessario.cui all’art. 2 2. Per ) Gli interventi di manutenzione ordinaria si intendono anche gli interventi edilizi che riguardano e di manutenzione straordinaria dovranno essere comunicati (quelli di manutenzione ordinaria) ovvero autorizzati preventivamente dall’Ente (quelli di manutenzione straordinaria), ad avvenuta acquisizione da parte del Conduttore delle autorizzazioni da parte degli Organi competenti, avuto riguardo alle caratteristiche ed all’ubicazione dell’Immobile, nonché acquisiti i permessi e le opere di riparazione, rinnovamento autorizzazioni prescritte dalla disciplina urbanistico- edilizia vigente ed eventuali future modifiche e sostituzione delle finiture delle strutture e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistentiintegrazioni. 3. Il concessionario deve provvedere ) Ove si rendano necessari lavori urgenti ed indifferibili, il Conduttore potrà intervenire direttamente, dandone preventiva immediata comunicazione, anche all’effettuazione di tutte le opere di manutenzione straordinaria relative mediante fax, telegramma o trasmissione telematica, all’Ente e ai competenti organi preposti, avuto riguardo alle opere di ristrutturazione e riqualificazione di carattere straordinario, che siano definibili come interventi rilevanti sulle componenti di tipo strutturale dell’impiantocaratteristiche ed all’ubicazione dell’immobile. 4) Il Conduttore non ha e non avrà diritto a rimborsi o indennità di sorta da parte dell’Ente, per l’esecuzione degli Interventi, per la gestione delle Attività di cui al precedente art. In caso 2 del presente atto, per le attività di malfunzionamento delle attrezzature manutenzione, nonchè per i miglioramenti apportati all’Immobile, ivi comprese le accessioni e degli impianti il concessionario deve provvedere addizioni che, a ripristinarne la funzionalità immediatamente e qualsiasi titolo eseguite con riferimento all’Immobile, si riterranno comunque nei tempi tecnici necessariinseparabili dal medesimo. 5) La violazione degli obblighi di manutenzione ordinaria e straordinaria a carico del conduttore comporta la risoluzione del contratto ai sensi dell’art. In caso 1456 c.c. e il Conduttore è tenuto al pagamento di inadempimento circa gli obblighi sopra citati una penale pari all’ammontare del deposito cauzionale, salvo il Comune ha la facoltà di provvedere direttamente previa escussione della cauzione definitiva stipulata dal concessionario mediante polizza fideiussoria assicurativa o bancariadiritto per l’Ente al risarcimento del maggior danno. 6. La mancata realizzazione delle manutenzioni, salve le ulteriori conseguenze previste dalla presente convenzione, comporta l’impossibilità da parte del concessionario di ottenere contributi ordinari o straordinari erogati dall’amministrazione comunale.

Manutenzione ordinaria e straordinaria. 1. Il concessionario deve provvedere all’effettuazione Concessionario assume l’obbligo di tutte le opere provvedere, a proprie cure e spese, a tutti gli interventi di manutenzione ordinariaordinaria dell'immobile concessi necessari alla conservazione, secondo il piano presentato in sede all’agibilità, all’uso degli stessi nonché le piccole riparazioni di gara e che si rendono necessarie durante il periodo di concessione, che sono necessarie per mantenere e/o ripristinare il buono stato di conservazione dell’impianto, dei manufatti, delle attrezzature esistenti nello stesso e degli impianti tecnologici, nonché ad assicurare l’ottimale funzionamento delle attrezzature e degli arredi, provvedendo anche alla sostituzione degli stessi, ove necessariocui all'art. 1609 del Codice Civile. 2. Per Il concedente assume l’obbligo di provvedere, a proprie cure e spese, a tutti gli interventi di manutenzione ordinaria si intendono anche gli interventi edilizi che riguardano le opere straordinaria nei limiti delle risorse annualmente stabiliti con il Bilancio di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture delle strutture e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistentiprevisione riconducibili a spese d’investimento. 3. Il concessionario deve provvedere anche all’effettuazione di tutte le opere di manutenzione straordinaria relative alle opere di ristrutturazione Gli interventi saranno ripartiti in base alla Tabella oneri accessori - ripartizione fra locatore e riqualificazione di carattere straordinarioconduttore - concordata tra Confedilizia e Sunia – Sicet– Uniat, che siano definibili come interventi rilevanti sulle componenti di tipo strutturale dell’impianto.registrata il 30 aprile 2014 a Roma, presso l'Ufficio Territoriale Roma 2 dell'Agenzia delle Entrate, al n. 8455/3; 4. In Nel caso in cui il Concedente dovesse eseguire i propri interventi il Concessionario si impegna a mettere a disposizione, a titolo gratuito e per tutto il periodo necessario ad eseguire le opere, l’immobile dato in concessione, a semplice richiesta dell’Amministrazione (formulata con un preavviso di malfunzionamento delle attrezzature e degli impianti il almeno 30 giorni salvo termini inferiori per motivate urgenze) senza che al concessionario deve provvedere a ripristinarne la funzionalità immediatamente e comunque nei tempi tecnici necessarispettino indennizzi e/o compensi di sorta. 5. In caso di inadempimento circa gli obblighi sopra citati il Comune ha la facoltà di provvedere direttamente previa escussione della cauzione definitiva stipulata dal concessionario mediante polizza fideiussoria assicurativa o bancaria. 6. La mancata realizzazione delle manutenzioni, salve le ulteriori conseguenze previste dalla presente convenzione, comporta l’impossibilità da parte del concessionario di ottenere contributi ordinari o straordinari erogati dall’amministrazione comunale.

Manutenzione ordinaria e straordinaria. 1. Il concessionario deve provvedere all’effettuazione di tutte le opere L’Affidatario dovrà garantire, attraverso appropriate azioni di manutenzione ordinariaprogrammata e preventiva, secondo a guasto avvenuto e di emergenza, il piano presentato mantenimento delle prestazioni dei beni immobili e mobili per tutta la durata della gestione tecnica dell’Opera, preservando il valore dei beni in sede di gara e che si rendono necessarie durante il periodo di concessione, che sono necessarie per mantenere e/o ripristinare il buono stato di conservazione dell’impianto, dei manufatti, delle attrezzature esistenti nello stesso e degli impianti tecnologici, nonché ad assicurare l’ottimale funzionamento delle attrezzature e degli arredi, provvedendo anche alla sostituzione degli stessi, ove necessarioquestione nel tempo. 2. Per I servizi di manutenzione si articoleranno, almeno, in interventi di piccola manutenzione e a guasto, in interventi di manutenzione ordinaria si intendono anche gli e programmata ed in interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture delle strutture e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistentimanutenzione straordinaria. 3. Il concessionario deve provvedere anche all’effettuazione Eventuali vizi e stati di tutte le opere guasto di manutenzione straordinaria relative alle opere elementi tecnici e componenti del sistema edilizio, impiantistico, dei beni mobili e degli spazi esterni asserviti che si dovessero manifestare durante lo svolgimento della ge- stione tecnica dell’Opera saranno interamente a carico dell’Affidatario. Alla naturale scadenza del contratto di ristrutturazione e riqualificazione disponibilità non sarà accettata la consegna di carattere straordinarioimpianti e/o componenti edilizi non perfettamente fun- zionanti; pertanto, la procedura di presa in carico si concluderà dopo che siano definibili come l’Affidatario avrà effettuato tutti gli interventi rilevanti sulle indispensabili per renderli perfettamente funzionanti, dei quali, sempre l’Affidatario, sarà re- sponsabile fino alla definitiva consegna nei confronti dell’Università. L’Affidatario si farà carico dei costi di sostituzione nel corso del Contratto, per intervenuta obsolescenza tecnologica, di tutti gli impianti e/o componenti di tipo strutturale dell’impiantoedilizi, garantendo alla consegna degli immobili una vita utile residua all’Amministrazione aggiudicatrice. 4. In presenza di situazioni di pericolo grave ed imminente per la salute e la sicurezza delle persone, l’Affidatario è autorizzato a compiere tutte le attività di prevenzione necessarie ad evitare il verificarsi o l’aggravarsi dei danni. In caso di malfunzionamento emergenza l’Affidatario è obbligato ad eliminare il danno e/o il pericolo incombente, dando immediata comunicazione dell’inizio dell’attività al RUP e al DEC, e segnalando l’even- tuale necessità di ulteriori lavori. In quest’ultima ipotesi l’Affidatario, eliminato lo stato di pericolo, dovrà presentare al RUP una relazione esplicativa, eventualmente completata da documentazione accessoria, dei tempi e dei modi di esecuzione, nonché dell’incidenza dell’attività sul regolare svolgimento delle attrezzature e degli impianti il concessionario deve provvedere a ripristinarne la funzionalità immediatamente e comunque nei tempi tecnici necessariattività cui gli edifici sono preposti. 5. In caso L’Affidatario è tenuto inoltre ad eseguire la gestione operativa di inadempimento circa tutti gli obblighi sopra citati il Comune ha la facoltà impianti facenti parte dell’Opera e, fra questi, degli impianti di provvedere direttamente previa escussione della cauzione definitiva stipulata dal concessionario mediante polizza fideiussoria assicurativa o bancariacondizionamento, riscaldamento e ventilazione in modo da garantire, sia nella stagione invernale che nella stagione estiva, le condizioni climatiche indicate per i singoli ambienti e così come precisate nel progetto definitivo posto a base di gara ed eventualmente migliorate in sede di offerta. 6. La mancata realizzazione delle manutenzioniIn appresso si riportano i tempi minimi di intervento che dovranno essere garantiti dall’Affidatario, salve re- stano ferme le ulteriori conseguenze specificazioni previste dalla presente convenzionenel progetto definitivo posto a base di gara, comporta l’impossibilità da parte eventualmente oggetto di miglioria in sede di gara. 7. A parziale deroga rispetto a quanto eventualmente previsto nel progetto definitivo posto a base di gara si ribadisce che la manutenzione straordinaria degli impianti e delle componenti edilizie è a totale carico dell’Affidatario. Per manutenzione ordinaria e straordinaria, a carico dell’Affidatario, ci si riferisce alle attività di cui all’art. 3, comma, 1, lett. oo-quater) ed oo.quinquies), del concessionario di ottenere contributi ordinari o straordinari erogati dall’amministrazione comunaleD.Lgs. n. 50 del 2016.

Manutenzione ordinaria e straordinaria. 1. Il concessionario deve provvedere all’effettuazione ) A far data dalla sottoscrizione del verbale di tutte le consegna il Conduttore, oltre ai lavori indicati nella proposta progettuale, assume l’obbligo di provvedere, a propria esclusiva cura, spese e sotto la propria responsabilità, con la diligenza del buon padre di famiglia, alla manutenzione ordinaria e straordinaria dell’Immobile pre e post realizzazione degli Interventi e a qualsiasi opera necessaria alla conservazione, all’agibilità e all’uso delle aree, delle opere di manutenzione ordinariae dei manufatti comunque compresi nel rapporto locativo, secondo il piano presentato nonché ad ogni altro onere gravante sugli stessi, tenendo conto degli impegni assunti nella proposta presentata in sede di gara e che si rendono necessarie durante il periodo gara, al fine di concessione, che sono necessarie per mantenere e/o ripristinare il buono stato rendere l’immobile idoneo allo svolgimento delle attività di conservazione dell’impianto, dei manufatti, delle attrezzature esistenti nello stesso e degli impianti tecnologici, nonché ad assicurare l’ottimale funzionamento delle attrezzature e degli arredi, provvedendo anche alla sostituzione degli stessi, ove necessariocui all’art. 2. 2. Per ) Gli interventi di manutenzione ordinaria si intendono anche gli interventi edilizi che riguardano le opere e di riparazionemanutenzione straordinaria dovranno essere comunicati (quelli di manutenzione ordinaria) ovvero autorizzati preventivamente dall’Agenzia (quelli di manutenzione straordinaria), rinnovamento e sostituzione delle finiture delle strutture e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistentiavvenuta acquisizione da parte del Conduttore dei titoli abilitativi da parte degli Organi competenti. 3. Il concessionario deve provvedere ) Ove si rendano necessari lavori urgenti ed indifferibili, il Conduttore potrà intervenire direttamente, dandone preventiva immediata comunicazione, anche all’effettuazione di tutte le opere di manutenzione straordinaria relative mediante fax, telegramma o trasmissione telematica, all’Agenzia e ai competenti organi preposti, avuto riguardo alle opere di ristrutturazione e riqualificazione di carattere straordinario, che siano definibili come interventi rilevanti sulle componenti di tipo strutturale dell’impiantocaratteristiche ed all’ubicazione dell’immobile. 4. In caso ) Il Conduttore non ha diritto a rimborsi o indennità di malfunzionamento sorta da parte dell’Agenzia per l’esecuzione degli interventi, per la gestione delle attrezzature attività di cui all’art.2 del presente contratto, per le attività di manutenzione, nonché per i miglioramenti apportati all’Immobile, ivi comprese le accessioni e degli impianti il concessionario deve provvedere addizioni che, a ripristinarne la funzionalità immediatamente e qualsiasi titolo eseguite, si riterranno comunque nei tempi tecnici necessariinseparabili dal medesimo. 5) La violazione degli obblighi di manutenzione ordinaria e straordinaria a carico del Conduttore comporta la risoluzione “ipso iure” del presente contratto ai sensi dell’art. In caso 1456 c.c. e il Conduttore è tenuto è tenuto al pagamento di inadempimento circa gli obblighi sopra citati una penale pari all’ammontare del deposito cauzionale, salvo il Comune ha la facoltà di provvedere direttamente previa escussione della cauzione definitiva stipulata dal concessionario mediante polizza fideiussoria assicurativa o bancariadiritto per l’Agenzia del Demanio al risarcimento del maggior danno. 6. La mancata realizzazione delle manutenzioni, salve le ulteriori conseguenze previste dalla presente convenzione, comporta l’impossibilità da parte del concessionario di ottenere contributi ordinari o straordinari erogati dall’amministrazione comunale.

Manutenzione ordinaria e straordinaria. 1) A far data dalla sottoscrizione del Verbale di Consegna, e fatto salvo quanto previsto al precedente Art. Il concessionario deve provvedere all’effettuazione 10, comma 2, il Conduttore assume l’obbligo di tutte le provvedere, a propria esclusiva cura, spese e sotto la propria responsabilità, alla manutenzione ordinaria e straordinaria dell’Immobile pre e post realizzazione degli Interventi e a qualsiasi opera necessaria alla conservazione, all’agibilità e all’uso delle aree, delle opere e dei manufatti comunque compresi nel rapporto di manutenzione ordinarialocazione, secondo il piano nonché ad ogni altro onere gravante sugli stessi, tenendo conto del programma delle manutenzioni di cui al Piano di gestione presentato in sede di gara e che si rendono necessarie durante il periodo di concessione, che sono necessarie per mantenere e/o ripristinare il buono stato di conservazione dell’impianto, dei manufatti, delle attrezzature esistenti nello stesso e degli impianti tecnologici, nonché ad assicurare l’ottimale funzionamento delle attrezzature e degli arredi, provvedendo anche alla sostituzione degli stessi, ove necessariogara. 2. Per ) Gli interventi di manutenzione ordinaria si intendono anche gli interventi edilizi che riguardano e di manutenzione straordinaria dovranno essere comunicati (quelli di manutenzione ordinaria) ovvero autorizzati preventivamente dall’Agenzia (quelli di manutenzione straordinaria), ad avvenuta acquisizione da parte del Conduttore delle autorizzazioni da parte degli Organi competenti, nonché acquisiti i permessi e le opere di riparazione, rinnovamento autorizzazioni prescritte dalla disciplina urbanistico-edilizia vigente e sostituzione delle finiture delle strutture dal D.Lgs. n. 42/2004 ed eventuali future modifiche e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistentiintegrazioni. 3. Il concessionario deve provvedere ) Ove si rendano necessari lavori urgenti ed indifferibili, il Conduttore potrà intervenire direttamente, dandone preventiva immediata comunicazione, anche all’effettuazione di tutte le opere di manutenzione straordinaria relative alle opere di ristrutturazione mediante fax, telegramma o trasmissione telematica, all’Agenzia e riqualificazione di carattere straordinario, che siano definibili come interventi rilevanti sulle componenti di tipo strutturale dell’impiantoai competenti organi preposti. 4) Il Conduttore non ha e non avrà diritto a rimborsi o indennità di sorta da parte dell’Agenzia, per l’esecuzione degli Interventi, per la gestione delle Attività di cui all’Art. In caso 2, comma 2, lett. c) del presente atto, per le attività di malfunzionamento delle attrezzature manutenzione, nonché per i miglioramenti apportati all’Immobile, ivi comprese le accessioni e degli impianti il concessionario deve provvedere addizioni che, a ripristinarne la funzionalità immediatamente e qualsiasi titolo eseguite con riferimento all’Immobile, si riterranno comunque nei tempi tecnici necessari. 5. In caso di inadempimento circa gli obblighi sopra citati il Comune ha la facoltà di provvedere direttamente previa escussione della cauzione definitiva stipulata inseparabili dal concessionario mediante polizza fideiussoria assicurativa o bancaria. 6medesimo. La mancata realizzazione delle manutenzioni, salve le ulteriori conseguenze previste dalla presente convenzione, comporta l’impossibilità da parte del concessionario violazione degli obblighi di ottenere contributi ordinari o straordinari erogati dall’amministrazione comunale.manutenzione ordinaria e straordinaria a carico

Manutenzione ordinaria e straordinaria. 1. Il Sono a carico del concessionario deve provvedere all’effettuazione tutti gli oneri connessi alla gestione dell'attività di tutte spettacolo, cinema e bar, le opere spese di organizzazione della notte bianca come sopra esplicitate, le spese di manutenzione ordinaria, secondo il piano presentato in sede di gara e che si rendono necessarie durante il periodo di concessione, che sono necessarie per mantenere e/o ripristinare il buono stato di conservazione dell’impianto, dei manufatti, ordinaria delle attrezzature esistenti nello stesso e degli impianti tecnologici, nonché ad assicurare l’ottimale funzionamento strutture,delle attrezzature e degli arrediimpianti, provvedendo anche alla sostituzione in modo tale da assicurarne l'efficienza, la funzionalità e sicurezza. Sono altresì a carico della ditta assegnataria la custodia e tutte le prestazioni necessarie ed idonee a garantire la pulizia delle strutture, degli stessi, ove necessario. 2arredi e degli spazi così come dettagliato nel precedente articolo. Per Tutti gli interventi di manutenzione ordinaria si intendono anche gli interventi edilizi che riguardano le opere necessari per mantenimento della struttura sono a carico del concessionario e devono essere comunicati al responsabile del procedimento entro cinque giorni dalla loro esecuzione. Spetta al Comune di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture delle strutture e quelle necessarie Loano la pulizia straordinaria dell'impianto da eseguirsi una volta all'anno ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti. 3. Il concessionario deve provvedere anche all’effettuazione di tutte le opere inizio stagione secondo i tempi ed i modi concordati fra il gestore ed il responsabile del servizio Gli oneri di manutenzione straordinaria relative alle riferiti ad eventuali modifiche strutturali restano a carico del Comune di Loano salvo quelli che l'affidatario si è impegnato a realizzare a proprie spese. Il gestore non può pretendere alcun indennizzo per mancato introito a causa della sospensione dell'attività derivante da interventi di manutenzione straordinaria o da interventi di messa in sicurezza della struttura determinati dall'adeguamento a sopravvenute norme di legge. Eventuali ulteriori interventi migliorativi sui fabbricati e manufatti presenti nell'area oltre a quelli proposti in sede di offerta tecnica potranno essere apportati dal concessionario previo accordo ed autorizzazione del Comune. Le opere di ristrutturazione eseguite dal concessionario e riqualificazione di carattere straordinario, che siano definibili come interventi rilevanti sulle componenti di tipo strutturale dell’impianto. 4. In caso di malfunzionamento delle attrezzature autorizzate dall'ente proprietario entreranno a far parte del patrimonio comunale e degli impianti all'atto della scadenza della convenzione il concessionario deve provvedere a ripristinarne la funzionalità immediatamente e comunque nei tempi tecnici necessarinon potrà vantare alcunchè. 5. In caso di inadempimento circa gli obblighi sopra citati il Comune ha la facoltà di provvedere direttamente previa escussione della cauzione definitiva stipulata dal concessionario mediante polizza fideiussoria assicurativa o bancaria. 6. La mancata realizzazione delle manutenzioni, salve le ulteriori conseguenze previste dalla presente convenzione, comporta l’impossibilità da parte del concessionario di ottenere contributi ordinari o straordinari erogati dall’amministrazione comunale.