Common use of MANUTENZIONE ORDINARIA RIPARATIVA Clause in Contracts

MANUTENZIONE ORDINARIA RIPARATIVA. Comprende il complesso degli interventi, forniture e servizi finalizzati ad assicurare in ogni momento la fruibilità, la sicurezza e la conservazione del valore patrimoniale e l'efficienza dei beni immobili e degli impianti interessati, così come verificati al momento della presa in consegna da parte dell'Assuntore. Quindi le manutenzioni riparative sono destinate al ripristino della corretta funzionalità dell'impianto, alla conservazione dello stesso, al ripristino delle sue condizioni di partenza e all'eliminazione delle diverse anomalie comunque verificatesi, ovvero venutesi a creare e rilevate sia nell'ambito dello svolgimento delle prestazioni manutentive ordinarie programmate (manutenzione riparativa periodica: programmata); sia a seguito di segnalazioni o richieste conseguenti a fattori ed evenienze manifestatesi al di fuori della manutenzione ordinaria programmata (manutenzione riparativa aperiodica: a guasto, a richiesta) Tale azione è da ottenersi mediante il ricorso a mezzi, attrezzature, strumentazioni, riparazioni, ricambi, ripristini, revisione o sostituzione totale o parziale di apparecchi o componenti dell'impianto. In caso di presenza di una singola anomalia (dovuta a guasto o a usura) l'Assuntore è tenuto ad intervenire immediatamente effettuando la riparazione e riportando l'impianto e le sue componenti alle condizioni di funzionalità precedenti l'anomalia, i cui oneri restano a carico dell’assuntore fino all’importo di € 200,00. Per importi superiori dovrà comunque essere informato il Committente ai fini del rilascio delle eventuali autorizzazioni amministrative contabile. La necessità della manutenzione ordinaria riparativa può essere anche connessa a circostanze fisiologiche o contingenze che possono impedire o ridurre in maniera significativa il regolare svolgimento dell'attività all'interno dell'immobile o la funzionalità del sistema impiantistico nel suo complesso, per cui l'Assuntore è tenuto all'immediato ripristino delle disfunzioni al fine di garantire il regolare svolgimento delle attività e la funzionalità degli impianti. In generale l'Assuntore metterà a disposizione del Committente la propria capacità organizzativa- operativa per risolvere i problemi nel più breve tempo possibile e con la massima qualità degli interventi e svolgendo tutte le prestazioni integrative e accessorie necessarie.

MANUTENZIONE ORDINARIA RIPARATIVA. Comprende il complesso degli interventi, forniture e servizi finalizzati ad assicurare a ripristinare edassicurare in ogni momento la fruibilità, la sicurezza e la conservazione del valore patrimoniale e patrimonialee l'efficienza dei beni immobili e degli impianti interessati, così almeno come verificati verificatosi al momento della momentodella presa in consegna da parte dell'Assuntore. dell'Appaltatore Quindi le manutenzioni riparative sono destinate al ripristino della corretta funzionalità dell'impiantofunzionalitàdell'impianto e delle sue componenti, alla conservazione dello stesso, al ripristino delle sue condizioni suecondizioni di partenza e all'eliminazione delle diverse anomalie comunque verificatesi, ovvero venutesi ovverovenutesi a creare e e/o rilevate sia nell'ambito dello svolgimento delle prestazioni manutentive ordinarie programmate (manutenzione riparativa periodica: programmata); manutentiveordinarie programmate, sia a seguito di segnalazioni o richieste conseguenti a fattori ed evenienze edevenienze manifestatesi al di fuori della manutenzione ordinaria programmata (manutenzione riparativa aperiodica: a guasto, a richiesta) Tale azione è da ottenersi mediante il ricorso a mezzi, attrezzature, strumentazioni, riparazioni, ricambi, ripristini, revisione o sostituzione totale o parziale di apparecchi o componenti dell'impianto. In caso di presenza di una singola anomalia (dovuta a guasto o a usura) l'Assuntore l'Appaltatore è tenuto ad intervenire adintervenire immediatamente effettuando la riparazione e riportando l'impianto l'immobile e le sue componenti suecomponenti alle condizioni di funzionalità uso precedenti l'anomalia, i cui oneri restano a carico dell’assuntore fino all’importo di € 200,00. Per importi superiori dovrà comunque essere informato il Committente ai fini del rilascio delle eventuali autorizzazioni amministrative contabile. La necessità della manutenzione ordinaria riparativa può essere anche connessa a circostanze fisiologiche circostanzefisiologiche o contingenze che possono impedire o ridurre in maniera significativa il regolare svolgimento regolaresvolgimento dell'attività all'interno dell'immobile o la funzionalità del sistema impiantistico nel suo nelsuo complesso, per cui l'Assuntore l'Appaltatore è tenuto all'immediato ripristino delle disfunzioni al fine di garantire digarantire il regolare svolgimento delle attività e la funzionalità degli impianti. In generale l'Assuntore l'Appaltatore metterà a disposizione del Committente la propria capacità organizzativa- capacitàorganizzativa-operativa per risolvere i problemi nel più breve tempo possibile e con la massima qualità massimaqualità degli interventi e interventi, svolgendo tutte le prestazioni integrative e accessorie necessarie.

MANUTENZIONE ORDINARIA RIPARATIVA. La manutenzione incidentale, o "manutenzione a guasto", è una politica di manutenzione che prevede un intervento di riparazione, sostituzione o revisione, solo a guasto avvenuto. L'azione manutentiva è quindi subordinata all'attesa del manifestarsi del guasto. Solo a guasto avvenuto viene preparato ed eseguito un intervento di "ripristino" che riporta la prestazione del sistema al livello che aveva prima del manifestarsi del guasto in un suo componente. E’ una attività che comporta un insieme di azioni manutentive che non concorrono ad aumentare il valore del sistema né a migliorarne le prestazioni, ma semplicemente ripristinano lo status quo ante. Comprende il complesso degli interventi, forniture e servizi finalizzati ad a ripristinare ed assicurare in ogni momento la fruibilità, la sicurezza e la conservazione del valore patrimoniale e l'efficienza dei beni immobili e degli impianti interessati, così come verificati al momento della presa in consegna da parte dell'Assuntore. Quindi le manutenzioni riparative sono destinate al ripristino della corretta funzionalità dell'impiantodell'impianto e delle sue componenti, alla conservazione dello stesso, al ripristino delle sue condizioni di partenza e all'eliminazione delle diverse anomalie comunque verificatesi, ovvero venutesi a creare e e/o rilevate sia nell'ambito dello svolgimento delle prestazioni manutentive ordinarie programmate (manutenzione riparativa periodica: programmata); sia a seguito di segnalazioni o richieste conseguenti a fattori ed evenienze manifestatesi al di fuori della manutenzione ordinaria programmata (manutenzione riparativa aperiodica: a guasto, a richiesta) ). Tale azione è da ottenersi mediante il ricorso a mezzi, attrezzature, strumentazioni, riparazioni, ricambi, ripristini, revisione o sostituzione totale o parziale di apparecchi o componenti dell'impiantodegli impianti degli immobili in appalto. In caso di presenza di una singola anomalia (dovuta a guasto o a usura) l'Assuntore è tenuto ad intervenire immediatamente effettuando la riparazione e riportando l'impianto e le sue componenti alle condizioni di funzionalità precedenti l'anomalia, i cui oneri restano a carico dell’assuntore fino all’importo di € 200,00. Per importi superiori dovrà comunque essere informato il Committente ai fini del rilascio delle eventuali autorizzazioni amministrative contabile. La necessità della manutenzione ordinaria riparativa può essere anche connessa a circostanze fisiologiche o contingenze che possono impedire o ridurre in maniera significativa il regolare svolgimento dell'attività all'interno dell'immobile o la funzionalità del sistema impiantistico edificio nel suo complesso, per cui l'Assuntore è tenuto all'immediato ripristino delle disfunzioni al fine di garantire il regolare svolgimento delle attività e la funzionalità degli impianti. In generale l'Assuntore metterà a disposizione del Committente la propria capacità organizzativa- organizzativa e operativa per risolvere i problemi nel più breve tempo possibile e con la massima qualità degli interventi e interventi, svolgendo tutte le prestazioni integrative e accessorie necessarie.

MANUTENZIONE ORDINARIA RIPARATIVA. Comprende il complesso degli interventi, forniture e servizi finalizzati ad assicurare in ogni momento la fruibilità, la sicurezza e la conservazione del valore patrimoniale e l'efficienza dei beni immobili e degli impianti interessati, così come verificati al momento della presa in consegna da parte dell'Assuntore. Quindi le manutenzioni riparative sono destinate al ripristino della corretta funzionalità dell'impianto, alla conservazione dello stesso, al ripristino delle sue condizioni di partenza e all'eliminazione delle diverse anomalie comunque verificatesi, ovvero venutesi a creare e rilevate sia nell'ambito dello svolgimento delle prestazioni manutentive ordinarie programmate (manutenzione riparativa ripartiva periodica: programmata); sia a seguito di segnalazioni o richieste conseguenti a fattori ed evenienze manifestatesi al di fuori della manutenzione ordinaria programmata (manutenzione riparativa ripartiva aperiodica: a guasto, a richiesta) Tale azione è da ottenersi mediante il ricorso a mezzi, attrezzature, strumentazioni, riparazioni, ricambi, ripristini, revisione o sostituzione totale o parziale di apparecchi o componenti dell'impianto. In caso di presenza di una singola anomalia (dovuta a guasto o a usura) l'Assuntore è tenuto ad intervenire immediatamente effettuando la riparazione e riportando l'impianto e le sue componenti alle condizioni di funzionalità precedenti l'anomalia, i cui oneri restano a carico dell’assuntore fino all’importo di € 200,00. Per importi superiori dovrà comunque essere informato il Committente committente ai fini del rilascio delle eventuali autorizzazioni amministrative amministrativa e contabile. La necessità della manutenzione ordinaria riparativa ripartiva può essere anche connessa a circostanze fisiologiche o contingenze che possono impedire o ridurre in maniera significativa il regolare svolgimento dell'attività all'interno dell'immobile o la funzionalità del sistema impiantistico nel suo complesso, per cui l'Assuntore è tenuto all'immediato ripristino delle disfunzioni al fine di garantire il regolare svolgimento delle attività e la funzionalità degli impianti. In generale l'Assuntore metterà a disposizione del Committente la propria capacità organizzativa- organizzativa-operativa per risolvere i problemi nel più breve tempo possibile e con la massima qualità degli interventi e svolgendo tutte le prestazioni integrative e accessorie necessarie. Gli impianti debbono essere comunque presi incarico e gestiti dall'Assuntore anche ove presenti carenze normative o assenza di certificazioni. L'Assuntore si assumerà per l'intera durata del contratto - a norma dell'articolo 11 comma 1 D.P.R. n. 412/93 e ss. mm. ii. - l'incarico di terzo responsabile dell'esercizio e della manutenzione dell'impianto termico, di ventilazione, idrico, di trattamento acqua, i cui requisiti sono definiti alla lettera o) dell'art. 1 comma I del suddetto decreto. Il Committente si impegnerà a provvedere all'adeguamento dei citati impianti in caso di necessità e/o in seguito all'emanazione di nuove disposizioni di legge. Gli interventi dovranno essere effettuati nel rispetto delle normative vigenti ad essi applicabili, da parte di personale specializzato per l'effettuazione della corretta manutenzione di attrezzature o componenti degli impianti. Ove previsto dalle normative vigenti, il suddetto personale sarà dotato delle abilitazioni (patenti obbligatorie per operare in determinati impianti).L’esecuzione di tutte le prestazioni in oggetto dovrà comunque avvenire con modalità e termini tali da arrecare il minimo ragionevole pregiudizio all’utilizzazione dei locali a tutte le attività dell’Amministrazione. Nel caso in cui i componenti necessari da sostituire per la riparazione non risultassero disponibili in commercio, l'Assuntore dovrà provvedere alla totale sostituzione dell'elemento in oggetto (corpo illuminante, presa, interruttore, orologio, relè, centralina, ecc.), con altro delle medesime caratteristiche, tra quelli in commercio, il più possibile somigliante a quello da sostituire. Al termine di ogni intervento, dovrà essere compilata e resa una scheda dettagliata indicando l'attività svolta, i materiali usati, l'eventuale necessità di successivo intervento ed eventuali proposte migliorative. Qualora si effettuassero, negli edifici oggetto del Servizio, lavori di adeguamento e ristrutturazione di qualsiasi natura, il Committente si riserva la facoltà di sospendere il servizio negli edifici interessati dagli interventi per tutta la durata dei lavori. Al termine dei lavori di adeguamento e ristrutturazione di qualsiasi natura di cui sopra, l'Assuntore riprenderà in carico, senza indugio alcuno, la manutenzione di quanto realizzato ex novo, adeguato o ristrutturato, non appena ultimato il collaudo tecnico- amministrativo (Art. 102 del D.Lgs50/2016) da parte del Committente, anche in pendenza della consegna delle certificazioni e della conclusione di procedure e pratiche ad essi connessi presso Enti diversi. Onere dell'Assuntore, in tal senso, sarà quello di provvedere, tramite relazioni specifiche e documentate, all'immediata segnalazione al Direttore dell’Esecuzione di eventuali difetti o vizi occulti delle opere suddette, affinché il Committente possa attivare, entro i due anni di provvisorietà del collaudo tecnico-amministrativo, le procedure atte a rivalersi presso le imprese realizzatrici dei costi dei ripristini e/o rifacimenti necessari. In generale rientrano negli oneri dell'Assuntore: Esercizio e manutenzione degli impianti per assicurare il corretto funzionamento degli stessi nel periodo, orari e modalità, stabiliti in relazione alla loro destinazione d'uso e nel Piano di Manutenzione degli Impianti, nel rispetto delle normative vigenti e secondo lo scadenzario di interventi minimi previsti negli allegati: nonché: • l'assistenza tecnica a terzi per interventi edili o impiantistici negli immobili; • l'assistenza durante le verifiche periodiche sugli impianti soggetti a controlli da parte degli Enti preposti; • l'addestramento dell'utenza quando questa sia coinvolta nell'uso di alcuni impianti; • la pulizia accurata con cadenza trimestrale dei locali tecnici in cui siano installate apparecchiature elettriche - quadri elettrici, cabine di trasformazione, depositi batterie e/o gruppi di continuità e soccorritori, gruppi elettrogeni, ecc.; • la regolazione di qualunque dispositivo elettrico dotato di comando temporizzato sulle diverse tipologie di impianti, ogni qualvolta si renda necessario: cambio ora solare/legale e viceversa, modifica orario di fine attività, accensione impianti di illuminazione, ecc. • l'eliminazione di anomalie finalizzate alla corretta funzionalità, anche venutesi a creare per fattori non connessi con le prestazioni manutentive ordinarie; • l'assistenza a Ditte terze e ad Enti preposti al controllo (ASL, ISPESL VV.F. XXXXX, e tutti gli altri Enti preposti) o comunque incaricati dal Committente; • l'assistenza ad organismi notificati o comunque incaricati dal Committente alla visita, verifica o controllo degli impianti elevatori; • riparazioni, ripristini e prosciugamenti fosse, conseguenti ad eventi atmosferici, alluvionali, ecc. • rispondenza allo standard di sicurezza normativamente previsto.

MANUTENZIONE ORDINARIA RIPARATIVA. Comprende il complesso degli interventi, forniture e servizi finalizzati ad assicurare in ogni momento la fruibilità, la sicurezza e la conservazione del valore patrimoniale e l'efficienza dei beni immobili e degli impianti interessati, così come verificati al momento della presa in consegna da parte dell'Assuntore. Quindi le manutenzioni riparative sono destinate al ripristino della corretta funzionalità dell'impianto, alla conservazione dello stesso, al ripristino delle sue condizioni di partenza e all'eliminazione delle diverse anomalie comunque verificatesi, ovvero venutesi a creare e rilevate sia nell'ambito dello svolgimento delle prestazioni manutentive ordinarie programmate (manutenzione riparativa periodica: programmata); sia a seguito di segnalazioni o richieste conseguenti a fattori ed evenienze manifestatesi al di fuori della manutenzione ordinaria programmata (manutenzione riparativa aperiodica: a guasto, a richiesta) Tale azione è da ottenersi mediante il ricorso a mezzi, attrezzature, strumentazioni, riparazioni, ricambi, ripristini, revisione o sostituzione totale o parziale di apparecchi o componenti dell'impianto. In caso di presenza di una singola anomalia (dovuta a guasto o a usura) l'Assuntore è tenuto ad intervenire immediatamente effettuando la riparazione e riportando l'impianto e le sue componenti alle condizioni di funzionalità precedenti l'anomalia, i cui oneri restano a carico dell’assuntore fino all’importo di € 200,00. Per importi superiori dovrà comunque essere informato il Committente ai fini del rilascio delle eventuali autorizzazioni amministrative contabile. La necessità della manutenzione ordinaria riparativa può essere anche connessa a circostanze fisiologiche o contingenze che possono impedire o ridurre in maniera significativa il regolare svolgimento dell'attività all'interno dell'immobile o la funzionalità del sistema impiantistico nel suo complesso, per cui l'Assuntore I'Assuntore è tenuto all'immediato ripristino delle disfunzioni al fine di garantire il regolare svolgimento delle attività e la funzionalità degli impianti. In generale l'Assuntore metterà a disposizione del Committente la propria capacità organizzativa- operativa per risolvere i problemi nel più breve tempo possibile e con la massima qualità degli interventi e svolgendo tutte le prestazioni integrative e accessorie necessarie.

MANUTENZIONE ORDINARIA RIPARATIVA. La manutenzione incidentale, o "manutenzione a guasto", è una politica di manutenzione che prevede un intervento di riparazione, sostituzione o revisione, solo a guasto avvenuto. L'azione manutentiva è quindi subordinata all'attesa del manifestarsi del guasto o ammaloramento.. Solo a guasto avvenuto viene preparato ed eseguito un intervento di "ripristino" che riporta la prestazione del sistema al livello che aveva prima del manifestarsi del guasto. E’ una attività che comporta un insieme di azioni manutentive che non concorrono ad aumentare il valore del sistema né a migliorarne le prestazioni, ma semplicemente ripristinano lo status quo ante. Comprende il complesso degli interventi, forniture e servizi finalizzati ad a ripristinare ed assicurare in ogni momento la fruibilità, la sicurezza e la conservazione del valore patrimoniale e l'efficienza dei beni immobili e degli impianti interessati, così come verificati al momento della presa in consegna da parte dell'Assuntoredell'Appaltatore. Quindi le manutenzioni riparative sono destinate al ripristino della corretta funzionalità dell'impiantodell'immobile (es. edificio impianti idrico sanitari) e delle sue componenti e pertinenze, alla conservazione dello stesso, al ripristino delle sue condizioni di partenza e ed all'eliminazione delle diverse anomalie comunque verificatesi, ovvero venutesi a creare e e/o rilevate sia nell'ambito dello svolgimento delle prestazioni manutentive ordinarie programmate (manutenzione riparativa periodica: periodica programmata); sia ) che a seguito di segnalazioni o richieste conseguenti a fattori ed evenienze manifestatesi al di fuori della manutenzione ordinaria programmata (manutenzione riparativa aperiodica: , a guasto, a richiesta) ). Tale azione è da ottenersi mediante il ricorso a mezzi, attrezzature, strumentazioni, riparazioni, ricambi, ripristini, revisione o sostituzione totale o parziale di apparecchi o componenti dell'impiantodelle strutture edilizie degli immobili in appalto e sistemazioni delle aree pertinenti (sistemazione piazzale, strade, …). In caso di presenza di una singola anomalia (dovuta a guasto o a usura) l'Assuntore è tenuto ad intervenire immediatamente effettuando la riparazione l'Appaltatore dovrà effettuare il sopralluogo presso il sito indicato dalla Committenza e riportando l'impianto e le sue componenti alle condizioni di funzionalità precedenti l'anomalia, i cui oneri restano a carico dell’assuntore fino all’importo di € 200,00. Per importi superiori dovrà comunque essere informato formulare il Committente ai fini del rilascio delle eventuali autorizzazioni amministrative contabile. La necessità della manutenzione ordinaria riparativa può essere anche connessa a circostanze fisiologiche o contingenze che possono impedire o ridurre computo metrico estimativo ed in maniera significativa il regolare svolgimento dell'attività all'interno dell'immobile o la funzionalità del sistema impiantistico nel suo complesso, per cui l'Assuntore è tenuto all'immediato ripristino delle disfunzioni al fine di garantire il regolare svolgimento delle attività e la funzionalità degli impianti. In generale l'Assuntore metterà a disposizione del Committente la propria capacità organizzativa- operativa per risolvere i problemi nel più breve tempo possibile e seguito concordare l’intervento con la massima qualità degli interventi e svolgendo tutte le prestazioni integrative e accessorie necessarieCommittenza.