부동산 자산 처분 관련 관련 조항 예시

부동산 자산 처분 관련. 당사의 존속기한은 영속형으로 설정되어 있으나, 사업계획상 부동산 매입시점으로 부터 약 3년 후 보유 부동산을 매각한 후 청산할 예정입니다. 청산시점에 당사가 보유한 부동산을 매 각할 경우 기대하는 매각차익 실현을 보장 할 수 없으며, 오히려 매각에 따른 손실이 발생할 수도 있습니다. 특히, 최초 부동산 매입가격과 부동산 매입시 발생되는 각종 세금, 수수료 등 취득부대비용을 합한 매각시점의 장부가액보다 높게 매각되어야만 매각에 따른 손실이 발생 되지 않습니다. 또한, 부동산 시장은 국내 경기 변동 등에 민감하게 작용하므로 처분 시 전반 적인 경제 및 부동산 시장의 여건에 따라 매각에 따른 손실이 발생될 수 있습니다.

부동산 자산 처분 관련. 당사는 영속회사임에도 불구하고 매매계약체결시점으로부터 5년이 경과되는 시점에 부동산을 시장에 매각한 후 조기청산할 계획입니다. 청산시점에 첫째, 부동산자산의 처분위험과 둘째, 처분시 시장위험이 상존합니다.

부동산 자산 처분 관련. 당사는 유가증권시장 상장을 추진하는 등 계속 기업(정관상 10 년)을 가정하고 있으나, 유가 증권시장 상장 추진이 어렵거나 부동산 처분이 운용상 유리할 경우 부동산을 매각한 후 청산 할 예정입니다. 청산시점에 당사가 보유한 부동산을 매각할 경우 기대하는 매각차익 실현을 보장할 수 없으며, 오히려 매각에 따른 손실이 발생할 수도 있습니다. 특히, 최초 부동산 매입 가격과 부동산 매입시 발생되는 각종 세금, 수수료 등 취득부대비용을 합한 매각시점의 장부 가액보다 높게 매각되어야만 매각에 따른 손실이 발생되지 않습니다. 또한, 부동산 시장은 국 내 경기 변동 등에 민감하게 작용하므로 처분 시 전반적인 경제 및 부동산 시장의 여건에 따 라 매각에 따른 손실이 발생될 수 있습니다.

부동산 자산 처분 관련. 당사는 추가자산 편입 등을 통한 신규상장심사요건을 충족 후 유가증권시장 상장을 추진하 는 등 계속 기업(정관상 10 년)을 가정하고 있으나 시장상황, 원매자의 유무, 가능 매각가 등 을 복합적으로 고려하여 부동산 처분을 고려할 수 있습니다. 부동산을 매각할 경우 시장매각을 원칙으로 하여 사업계획상 운영기간 종료시점 이전에 매 각자문사 등을 통해 다양한 매수주체를 상대로 매각 진행 예정입니다. 다만, 부동산 시장의 악화로 부동산 처분이 어려운 경우 처분시점을 조정하고, 부동산 경기 상황 및 주요 매수기 관 등의 동향 분석을 통해 부동산 매각이 유리한 시점에 다시 매각을 진행할 것입니다. 처분 시 시장 위험과 관련하여, 처분 시 매각하는 당시의 전반적인 경제 및 부동산 시장의 여건에 따라서 영향을 받을 것이므로 이는 당사의 전반적인 수익률에 변화를 주는 중요 변수가 될 수 있습니다. 따라서, 경제 및 부동산 시장을 상시적으로 모니터링 하여 부동산 자산이 당초 계획하였던 당사의 수익률에 영향을 주지 않는 수준으로 매각될 수 있도록 만전을 기할 계획 입니다.

부동산 자산 처분 관련. 당사는 한시적 법인으로 청산시점에 첫째, 부동산자산의 처분 위험과 둘째, 처분 시 시장위험이 상존합니다.