Common use of 투자부동산 Clause in Contracts

투자부동산. 1) 당기말과 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). <당기말> 구분 취득원가 감가상각누계액 장부금액 토지 147,804,688 - 147,804,688 건물 172,940,503 (29,788,241) 143,152,262 <전기말> 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 토지 164,412,445 - (3,456,299) 160,956,146 건물 179,885,309 (28,162,804) - 151,722,505 당기말 현재 취득원가로 계상된 투자부동산의 총공정가치는 530,547백만원(전기말: 456,772백만원)입니다. 투자부동산의 공정가치는 회사와 독립된 감정평가법인이 수행한 평 가에 근거하였습니다. 해당 감정평가법인은 대한민국의 평가인협회의 구성원으로서 해당 지 역의 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하 고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 측정대상 부동산과 제반 가격형성요인이 유사한 거래사례를 분석 하여 가격을 산정하는 비교방식을 사용하였으며 공정가치 추정시 접근조건, 환경조건, 개별 요인 등의 가치형성요인을 고려하였습니다. 당기말 현재 회사는 토지, 건물에 대해서는 임대보증금과 관련하여 각각 1,504백만원(전기 말: 1,504백만원)의 근저당 및 5,672백만원(전기말: 5,478백만원)의 전세권이설정되어 있습 니다. 2) 당기 및 전기의 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원). <당기> 기초 160,956,146 151,722,505 312,678,651 처분 및 폐기 (7,235,084) - (7,235,084) 감가상각비 - (4,508,084) (4,508,084) 대체 및 기타(*) (5,916,374) (4,062,159) (9,978,533) 기말 147,804,688 143,152,262 290,956,950 <전기> 기초 156,648,675 157,192,264 313,840,939 취득 9,483 25,441 34,924 감가상각비 - (4,672,020) (4,672,020) 대체 및 기타(*) 4,297,988 (823,180) 3,474,808 기말 160,956,146 151,722,505 312,678,651 (*) 건설중인자산에서 투자부동산으로 대체된 금액과 투자부동산에서 매각예정비유동자산으 로 대체된 금액이 포함되어 있습니다. 3) 당기 및 전기의 투자부동산과 관련하여 인식한 수익 및 관련비용은 다음과 같습니다(단위 :천원). 임대수익 22,051,199 19,820,673 운영비용(임대수익이 발생한 투자부동산 관련) (14,987,161) (14,313,752) 투자부동산처분손익 2,340,916 - 순손익 9,404,954 5,506,921 4) 운용리스 제공 내역 회사는 보유 중인 투자부동산 중 일부에 대해 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 기말 현재 동 운용리스계약으로 회사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 1년 이내 15,824,657 14,377,592 1년 초과 5년 이내 48,100,069 48,202,426 5년 초과 35,116,024 42,133,961 합계 99,040,750 104,713,979 상기 운용리스로 인해 당기수익으로 인식된 조정리스료는 없습니다. 또한 회사는 특수관계자인 (주)대신에프앤아이 등에게 제공한 운용리스계약과 관련하여 인 식한 수익은 당기 및 전기 중 각각 6,799백만원 및 6,354백만원입니다. 5) 당기말 현재 투자부동산에 대한 담보제공내역은 주석37에 공시되어 있습니다.

투자부동산. (단위: 천원) 당기말 전기말 취득원가 감가상각누계액 장부금액 취득원가 감가상각누계액 장부금액 (1) 당기말과 전기말 보고기간종료일 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다(단위:같습니다. 구 분 (단위: 천원). <당기말> 구분 취득원가 감가상각누계액 장부금액 ) 당 기 전 기 토지 147,804,688 - 147,804,688 건물 172,940,503 (29,788,241) 143,152,262 <전기말> 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 합계 토지 164,412,445 건물 합계 기 초 17,820,512 7,338,516 25,159,028 17,820,512 7,602,967 25,423,479 상 각 - (3,456,299264,451) 160,956,146 건물 179,885,309 (28,162,804264,451) - 151,722,505 (264,451) (264,451) 기 말 17,820,512 7,074,065 24,894,577 17,820,512 7,338,516 25,159,028 (2) 당기와 전기 중 투자부동산의 장부금액 변동내용은 다음과 같습니다. 구 분 (3) 투자부동산 관련 손익 당기와 전기 중 투자부동산과 관련한 수익과 비용의 내역은 다음과 같습니다. 투자부동산에서 발생한 임대수익 3,023,024 2,930,173 임대수익이 발생한 투자부동산의 운용비용 (1,217,932) (1, 35,454) 투자부동산과 관련하여 인식한 순이익 1,805,092 1,594,719 (4) 당기말 현재 취득원가로 계상된 투자부동산의 총공정가치는 530,547백만원(전기말: 456,772백만원)입니다. 투자부동산의 공정가치는 회사와 독립된 감정평가법인이 수행한 평 가에 근거하였습니다다음과 같습니다. 구 분 장부금액 공정가치(주1) 토지 17,820,512 39,274,560 건물 7,074,065 9,136,367 합계 24,894,577 48,410,927 (주1) 당기말 현재 투자부동산의 공정가치는 해당 감정평가법인은 대한민국의 평가인협회의 구성원으로서 해당 지 역의 부동산의 지역의 부동산 평가와 관련하여 적절한 적 절한 자격과 경험을 가지고 있습니다있는 외부의 독립적인 부동산평가인 ㈜삼창감정평가법인 이 2022년 4월 19일자를 기준시점으로 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 공 정가치측정에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하 고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 측정대상 부동산과 제반 가격형성요인이 유사한 가치평가기법은 토지의 경우 공시지가기준법으로 산정한 시산 가액에 대해 최근 거래사례를 분석 하여 가격을 산정하는 비교방식을 사용하였으며 공정가치 추정시 접근조건수집하여 비교하여 평가하였으며, 환경조건건물의 경우 감정평 가에 관한 규칙에 따라 건물의 구조, 개별 요인 등의 가치형성요인을 고려하였습니다. 당기말 현재 회사는 토지용재, 건물에 대해서는 임대보증금과 관련하여 각각 1,504백만원(전기 말: 1,504백만원)의 근저당 시공의 정도, 관리 및 5,672백만원(전기말: 5,478백만원)의 전세권이설정되어 있습 니다이용상태, 경과년수 등 제 현상을 고려하여 평가를 수행하였습니다. 2) 당기 및 전기의 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원). <당기> 기초 160,956,146 151,722,505 312,678,651 처분 및 폐기 (7,235,084) - (7,235,084) 감가상각비 - (4,508,084) (4,508,084) 대체 및 기타(*) (5,916,374) (4,062,159) (9,978,533) 기말 147,804,688 143,152,262 290,956,950 <전기> 기초 156,648,675 157,192,264 313,840,939 취득 9,483 25,441 34,924 감가상각비 - (4,672,020) (4,672,020) 대체 및 기타(*) 4,297,988 (823,180) 3,474,808 기말 160,956,146 151,722,505 312,678,651 (*) 건설중인자산에서 투자부동산으로 대체된 금액과 투자부동산에서 매각예정비유동자산으 로 대체된 금액이 포함되어 있습니다. 3) 당기 및 전기의 투자부동산과 관련하여 인식한 수익 및 관련비용은 다음과 같습니다(단위 :천원). 임대수익 22,051,199 19,820,673 운영비용(임대수익이 발생한 투자부동산 관련) (14,987,161) (14,313,752) 투자부동산처분손익 2,340,916 - 순손익 9,404,954 5,506,921 4) 운용리스 제공 내역 회사는 보유 중인 투자부동산 중 일부에 대해 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 기말 현재 동 운용리스계약으로 회사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 1년 이내 15,824,657 14,377,592 1년 초과 5년 이내 48,100,069 48,202,426 5년 초과 35,116,024 42,133,961 합계 99,040,750 104,713,979 상기 운용리스로 인해 당기수익으로 인식된 조정리스료는 없습니다. 또한 회사는 특수관계자인 (주)대신에프앤아이 등에게 제공한 운용리스계약과 관련하여 인 식한 수익은 당기 및 전기 중 각각 6,799백만원 및 6,354백만원입니다. 5) 당기말 현재 투자부동산에 대한 담보제공내역은 주석37에 공시되어 있습니다.

투자부동산. 9-1) 당기말과 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). <당기말> 구분 취득원가 감가상각누계액 장부금액 토지 147,804,688 - 147,804,688 건물 172,940,503 (29,788,241) 143,152,262 <전기말> 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 토지 164,412,445 - (3,456,299) 160,956,146 건물 179,885,309 (28,162,804) - 151,722,505 당기말 현재 취득원가로 계상된 투자부동산의 총공정가치는 530,547백만원(전기말: 456,772백만원)입니다. 투자부동산의 공정가치는 회사와 독립된 감정평가법인이 수행한 평 가에 근거하였습니다. 해당 감정평가법인은 대한민국의 평가인협회의 구성원으로서 해당 지 역의 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하 고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 측정대상 부동산과 제반 가격형성요인이 유사한 거래사례를 분석 하여 가격을 산정하는 비교방식을 사용하였으며 공정가치 추정시 접근조건, 환경조건, 개별 요인 등의 가치형성요인을 고려하였습니다. 당기말 현재 회사는 토지, 건물에 대해서는 임대보증금과 관련하여 각각 1,504백만원(전기 말: 1,504백만원)의 근저당 및 5,672백만원(전기말: 5,478백만원)의 전세권이설정되어 있습 니다. 2) 당기 및 전기의 연결기업의 당기와 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원)같습니다. <당기> 기초 160,956,146 151,722,505 312,678,651 (단위: 천원) 구 분 기 초 취득 및 자본적지출 처분 및 폐기 대 체[주] 감가상각비 기 말 <취득원가> 토지 1,178,231 - - 458 - 1,178,689 건물 3,679,585 - - - - 3,679,585 <감가상각누계액> 건물 (7,235,084507,608) - (7,235,084) 감가상각비 - - (4,508,08442,962) (4,508,084550,570) <장부금액> 토지 1,178,231 - - 458 - 1,178,689 건물 3,171,977 - - - (42,962) 3,129,015 [주] 임대비율 조정에 따라 유형자산 중 토지 458천원이 투자부동산으로 대체 및 기타(*) (5,916,374) (4,062,159) (9,978,533) 기말 147,804,688 143,152,262 290,956,950 되었습니다. <전기> 기초 156,648,675 157,192,264 313,840,939 (단위: 천원) 구 분 기 초 취득 9,483 25,441 34,924 및 자본적지출 처분및폐기 대체[주] 감가상각비 기말 <취득원가> 토지 1,538,763 - (4,672,020358,248) (4,672,0202,284) 대체 및 기타- 1,178,231 건물 3,950,347 - - (*270,762) 4,297,988 - 3,679,585 <감가상각누계액> 건물 (823,180238,815) 3,474,808 기말 160,956,146 151,722,505 312,678,651 - - 1,003 (*) 건설중인자산에서 투자부동산으로 대체된 금액과 투자부동산에서 매각예정비유동자산으 로 대체된 금액이 포함되어 있습니다. 3) 당기 및 전기의 투자부동산과 관련하여 인식한 수익 및 관련비용은 다음과 같습니다(단위 :천원). 임대수익 22,051,199 19,820,673 운영비용(임대수익이 발생한 투자부동산 관련269,796) (14,987,161507,608) <장부금액> 토지 1,538,763 - (358,248) (14,313,7522,284) 투자부동산처분손익 2,340,916 - 순손익 9,404,954 5,506,9211,178,231 건물 3,711,532 - - (269,759) (269,796) 3,171,977 [주] 임대비율 조정에 따라 유형자산 토지 2,284천원과 건물 270,762천원이 투자부동산으 로 대체 되었습니다 4) 운용리스 제공 내역 회사는 보유 중인 투자부동산 중 일부에 대해 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 기말 9-2. 보고기간종료일 현재 동 운용리스계약으로 회사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 1년 이내 15,824,657 14,377,592 1년 초과 5년 이내 48,100,069 48,202,426 5년 초과 35,116,024 42,133,961 합계 99,040,750 104,713,979 상기 운용리스로 인해 당기수익으로 인식된 조정리스료는 투자부동산의 공정가치는 장부금액과 중요한 차이가 없습니다. 또한 회사는 특수관계자인 (주)대신에프앤아이 등에게 제공한 운용리스계약과 관련하여 인 식한 수익은 당기 및 전기 중 각각 6,799백만원 및 6,354백만원입니다. 5) 당기말 현재 투자부동산에 대한 담보제공내역은 주석37에 공시되어 있습니다.

투자부동산. 당기와 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. (1) 당기말과 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). <당기말> 당기 구분 취득원가 감가상각누계액 장부금액 토지 147,804,688 토지(*1) 건물 합계 취득원가: 기초금액 203,854 71,721 275,575 취득금액 - 147,804,688 건물 172,940,503 (29,788,241) 143,152,262 <전기말> 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 토지 164,412,445 - (3,456,299) 160,956,146 건물 179,885,309 (28,162,80471 71 기타증감액(*2) - 151,722,505 1,204 1,204 기말금액 203,854 72,996 276,850 감가상각누계액 및 손상차손누계액: 기초금액 - 50,790 50,790 감가상각비 - 1,100 1,100 기타증감액(*2) - 1,055 1,055 기말금액 - 52,945 52,945 순장부금액: 기초금액 203,854 20,931 224,785 기말금액 203,854 20,051 223,905 (*1) 당기말 현재 취득원가로 계상된 투자부동산의 총공정가치는 530,547백만원(전기말: 456,772백만원)입니다. 투자부동산의 공정가치는 회사와 독립된 감정평가법인이 수행한 평 가에 근거하였습니다. 해당 감정평가법인은 대한민국의 평가인협회의 구성원으로서 해당 지 역의 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하 고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 측정대상 부동산과 제반 가격형성요인이 유사한 거래사례를 분석 하여 가격을 산정하는 비교방식을 사용하였으며 공정가치 추정시 접근조건, 환경조건, 개별 요인 등의 가치형성요인을 고려하였습니다. 당기말 현재 회사는 토지, 건물에 대해서는 토지 중 장부금액 44,714백만원은 임대보증금과 관련하여 각각 1,504백만원(전기 말: 1,504백만원)의 근저당 및 5,672백만원(전기말: 5,478백만원)의 전세권이설정되어 있습 니다담보로제공되어 있으며, 담보설정액은 10,365백만원입니다. (*2) 기타증감액은 유형자산에서 대체로 인한 것입니다. (2) 당기 및 전기의 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원). <당기> 기초 160,956,146 151,722,505 312,678,651 처분 및 폐기 전기 구분 토지(*1) 건물 합계 취득원가: 기초금액 175,265 71,340 246,605 취득금액 23,446 381 23,827 처분금액 (7,235,0841,396) - (7,235,0841,396) 기타증감액(*2) 6,539 - 6,539 기말금액 203,854 71,721 275,575 감가상각누계액 및 손상차손누계액: 기초금액 - 49,704 49,704 감가상각비 - 1,086 1,085 기말금액 - 50,790 50,790 순장부금액: 기초금액 175,265 21,636 196,901 기말금액 203,854 20,931 224,785 (4,508,084*1) 전기말 현재 토지 중 장부금액 22,614백만원은 임대보증금과 관련하여 담보로제공되어 있으며, 담보설정액은 9,179백만원입니다. (*2) 기타증감액은 유형자산에서 대체로 인한 것입니다. (3) 당기와 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익항목으로 인식한 내역은 다음과 같습니다. 구분 당기 전기 임대수익 15,154 15,117 운영비용 (8,715) (4,508,084) 대체 및 기타8,293) (*) (5,916,374) (4,062,159) (9,978,533) 기말 147,804,688 143,152,262 290,956,950 <전기> 기초 156,648,675 157,192,264 313,840,939 취득 9,483 25,441 34,924 감가상각비 - (4,672,020) (4,672,020) 대체 및 기타(*) 4,297,988 (823,180) 3,474,808 기말 160,956,146 151,722,505 312,678,651 (*) 건설중인자산에서 투자부동산으로 대체된 금액과 투자부동산에서 매각예정비유동자산으 로 대체된 금액이 포함되어 있습니다. 3) 당기 및 전기의 투자부동산과 관련하여 인식한 수익 및 관련비용은 다음과 같습니다(단위 :천원). 임대수익 22,051,199 19,820,673 운영비용(임대수익이 발생한 투자부동산 관련) (14,987,161) (14,313,752) 투자부동산처분손익 2,340,916 - 순손익 9,404,954 5,506,921 4) 운용리스 제공 내역 회사는 보유 중인 투자부동산 중 일부에 대해 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 기말 현재 동 운용리스계약으로 회사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 1년 이내 15,824,657 14,377,592 1년 초과 5년 이내 48,100,069 48,202,426 5년 초과 35,116,024 42,133,961 합계 99,040,750 104,713,979 상기 운용리스로 인해 당기수익으로 인식된 조정리스료는 없습니다. 또한 회사는 특수관계자인 (주)대신에프앤아이 등에게 제공한 운용리스계약과 관련하여 인 식한 수익은 당기 및 전기 중 각각 6,799백만원 및 6,354백만원입니다. 5) 당기말 현재 투자부동산에 대한 담보제공내역은 주석37에 공시되어 있습니다투자부동산의 공정가치는 860,288백만원이며, 공정가치평가는 독립된 평가 인에 의해 수행되었습니다.

투자부동산. 1) 당기말과 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). <당기말> 구분 취득원가 감가상각누계액 장부금액 토지 147,804,688 - 147,804,688 건물 172,940,503 (29,788,241) 143,152,262 <전기말> 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 토지 164,412,445 - (3,456,299) 160,956,146 건물 179,885,309 (28,162,804) - 151,722,505 <전기말> 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 토지 160,104,974 - (3,456,299) 156,648,675 건물 180,926,588 (23,734,323) - 157,192,265 당기말 현재 취득원가로 계상된 투자부동산의 총공정가치는 530,547백만원(전기말456,772백만원(전기말: 456,772백만원)입니다449,564백만원)입니다. 투자부동산의 공정가치는 회사와 독립된 감정평가법인이 수행한 평 가에 근거하였습니다. 해당 감정평가법인은 대한민국의 평가인협회의 구성원으로서 해당 지 역의 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하 고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 측정대상 부동산과 제반 가격형성요인이 유사한 거래사례를 분석 하여 가격을 산정하는 비교방식을 사용하였으며 공정가치 추정시 접근조건, 환경조건, 개별 요인 등의 가치형성요인을 고려하였습니다. 당기말 현재 회사는 토지, 건물에 대해서는 임대보증금과 관련하여 각각 1,504백만원(전기 말: 1,504백만원)의 근저당 및 5,672백만원(전기말5,478백만원(전기말: 5,478백만원)의 전세권이설정되어 있습 니다2,496백만원)의 전세권이 설정되어 있 습니다. 2) 당기 및 전기의 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원). <당기> 기초 160,956,146 151,722,505 312,678,651 처분 및 폐기 (7,235,084) - (7,235,084) 감가상각비 - (4,508,084) (4,508,084) 대체 및 기타(*) (5,916,374) (4,062,159) (9,978,533) 기말 147,804,688 143,152,262 290,956,950 <전기> 기초 156,648,675 157,192,264 313,840,939 취득 9,483 25,441 34,924 감가상각비 - (4,672,020) (4,672,020) 대체 및 기타(*) 4,297,988 (823,180) 3,474,808 기말 160,956,146 151,722,505 312,678,651 <전기> 기초 171,785,012 163,594,824 335,379,836 취득 - 590,651 590,651 감가상각비 - (4,629,262) (4,629,262) 대체 및 기타(*) 건설중인자산에서 투자부동산으로 대체된 금액과 투자부동산에서 매각예정비유동자산으 로 대체된 금액이 포함되어 있습니다(15,136,337) (2,363,949) (17,500,286) 기말 156,648,675 157,192,264 313,840,939 (*) 사용목적 변경으로 인한 투자부동산과 유형자산 및 매각예정비유동자산 간의 대체금액입 니다. 3) 당기 및 전기의 투자부동산과 관련하여 인식한 수익 임대수익 및 관련비용은 다음과 같습니다(단위 같습니다 (단위:천원). 임대수익 22,051,199 19,820,673 21,777,141 운영비용(임대수익이 발생한 투자부동산 관련) (14,987,16114,313,752) (14,313,75213,306,902) 투자부동산처분손익 2,340,916 - 순손익 9,404,954 5,506,9215,506,921 8,470,239 4) 운용리스 제공 내역 회사는 보유 중인 투자부동산 중 일부에 대해 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 기말 현재 동 운용리스계약으로 회사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 1년 이내 15,824,657 14,377,592 13,322,954 1년 초과 5년 이내 48,100,069 48,202,426 46,989,568 5년 초과 35,116,024 42,133,961 58,604,799 합계 99,040,750 104,713,979 118,917,321 상기 운용리스로 인해 당기수익으로 인식된 조정리스료는 조정리스료 총액은 없습니다. 또한 회사는 특수관계자인 (주)대신에프앤아이 등에게 제공한 운용리스계약과 관련하여 인 식한 수익은 당기 및 전기 중 각각 6,799백만원 6,354백만원 및 6,354백만원입니다4,938백만원입니다. 5) 당기말 현재 투자부동산에 대한 담보제공내역은 주석37에 주석38에 공시되어 있습니다.

투자부동산. 1) 당기말과 18.1 당기말 및 전기말 현재 연결기업이 보유한 투자부동산의 내역은 장부가액은 다음과 같습니다(단위:천원)같습니다. <당기말> (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 토지 건물 합 계 토지 건물 합 계 취득원가 19,651 14,041 33,692 20,178 14,455 34,633 감가상각누계액 장부금액 토지 147,804,688 - 147,804,688 건물 172,940,503 (29,788,241) 143,152,262 <전기말> 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 토지 164,412,445 - (3,456,2994,792) 160,956,146 건물 179,885,309 (28,162,804) - 151,722,505 당기말 현재 취득원가로 계상된 투자부동산의 총공정가치는 530,547백만원(전기말: 456,772백만원)입니다. 투자부동산의 공정가치는 회사와 독립된 감정평가법인이 수행한 평 가에 근거하였습니다. 해당 감정평가법인은 대한민국의 평가인협회의 구성원으로서 해당 지 역의 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하 고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 측정대상 부동산과 제반 가격형성요인이 유사한 거래사례를 분석 하여 가격을 산정하는 비교방식을 사용하였으며 공정가치 추정시 접근조건, 환경조건, 개별 요인 등의 가치형성요인을 고려하였습니다. 당기말 현재 회사는 토지, 건물에 대해서는 임대보증금과 관련하여 각각 1,504백만원(전기 말: 1,504백만원)의 근저당 및 5,672백만원(전기말: 5,478백만원)의 전세권이설정되어 있습 니다. 2) 당기 및 전기의 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원). <당기> 기초 160,956,146 151,722,505 312,678,651 처분 및 폐기 (7,235,0844,792) - (7,235,084) 감가상각비 - (4,508,0844,665) (4,508,0844,665) 대체 및 기타손상차손누계액 (*222) (5,916,374197) (4,062,159419) (9,978,533) 기말 147,804,688 143,152,262 290,956,950 <전기> 기초 156,648,675 157,192,264 313,840,939 취득 9,483 25,441 34,924 감가상각비 - (4,672,020222) (4,672,020) 대체 및 기타(*) 4,297,988 (823,180) 3,474,808 기말 160,956,146 151,722,505 312,678,651 (*) 건설중인자산에서 투자부동산으로 대체된 금액과 투자부동산에서 매각예정비유동자산으 로 대체된 금액이 포함되어 있습니다. 3) 당기 및 전기의 투자부동산과 관련하여 인식한 수익 및 관련비용은 다음과 같습니다(단위 :천원). 임대수익 22,051,199 19,820,673 운영비용(임대수익이 발생한 투자부동산 관련103) (14,987,161325) (14,313,752) 투자부동산처분손익 2,340,916 - 순손익 9,404,954 5,506,921 4) 운용리스 제공 내역 회사는 보유 중인 투자부동산 중 일부에 대해 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 기말 현재 동 운용리스계약으로 회사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 1년 이내 15,824,657 14,377,592 1년 초과 5년 이내 48,100,069 48,202,426 5년 초과 35,116,024 42,133,961 합계 99,040,750 104,713,979 상기 운용리스로 인해 당기수익으로 인식된 조정리스료는 없습니다. 또한 회사는 특수관계자인 (주)대신에프앤아이 등에게 제공한 운용리스계약과 관련하여 인 식한 수익은 차감 후 장부가액 19,429 9,052 28,481 19,956 9,687 29,643 18.2 당기 및 전기 중 각각 6,799백만원 취득원가의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 토지 건물 합 계 토지 건물 합 계 기초금액 20,178 14,455 34,633 14,801 12,008 26,809 처분 (554) (414) (968) - (744) (744) 대체(*1) - - - 5,355 3,181 8,536 외화환산조정 27 - 27 22 10 32 기말금액 19,651 14,041 33,692 20,178 14,455 34,633 (*1) 전기 중 코카콜라음료(주)의 토지 및 6,354백만원입니다건물 2,136백만원, 해태에이치티비(주)(구,해태음 료(주))의 토지 및 건물 4,237백만원 및 (주)더페이스샵의 토지 및 건물 2,163백만원이 투자 부동산으로 대체되었습니다. 5) 당기말 현재 투자부동산에 대한 담보제공내역은 주석37에 공시되어 있습니다.

투자부동산. (1) 당기말과 전기말 현재 투자부동산의 내역은 투자부동산 상세내역은 다음과 같습니다(단위:천원백만원). <당기말> 구분 2018.12.31 2017.12.31 취득원가 감가상각누계액 장부금액 취득원가 감가상각누계액 장부금액 토지 147,804,688 26,553 - 147,804,688 26,553 25,862 - 25,862 건물 172,940,503 140,810 (29,788,24143,770) 143,152,262 <전기말> 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 토지 164,412,445 - 97,040 132,498 (3,456,29938,059) 160,956,146 건물 179,885,309 94,439 계 167,363 (28,162,80443,770) - 151,722,505 당기말 현재 취득원가로 계상된 투자부동산의 총공정가치는 530,547백만원(전기말: 456,772백만원)입니다. 투자부동산의 공정가치는 회사와 독립된 감정평가법인이 수행한 평 가에 근거하였습니다. 해당 감정평가법인은 대한민국의 평가인협회의 구성원으로서 해당 지 역의 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하 고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 측정대상 부동산과 제반 가격형성요인이 유사한 거래사례를 분석 하여 가격을 산정하는 비교방식을 사용하였으며 공정가치 추정시 접근조건, 환경조건, 개별 요인 등의 가치형성요인을 고려하였습니다. 당기말 현재 회사는 토지, 건물에 대해서는 임대보증금과 관련하여 각각 1,504백만원(전기 말: 1,504백만원)의 근저당 및 5,672백만원(전기말: 5,478백만원)의 전세권이설정되어 있습 니다.123,593 158,360 (38,059) 120,301 (2) 당기 및 당기와 전기의 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원백만원). <당기> - 2018년 기초 160,956,146 151,722,505 312,678,651 처분 및 폐기 (7,235,084) - (7,235,084) 25,862 94,439 120,301 감가상각비 - (4,508,0843,190) (4,508,0843,190) 대체 및 기타(*) (5,916,374) (4,062,159) (9,978,533) 569 5,097 5,666 환율변동효과 122 694 816 기말 147,804,688 143,152,262 290,956,950 <전기> 26,553 97,040 123,593 - 2017년 기초 156,648,675 157,192,264 313,840,939 취득 9,483 25,441 34,924 22,475 79,715 102,190 감가상각비 - (4,672,0202,511) (4,672,0202,511) 대체 및 기타3,550 18,175 21,725 환율변동효과 (*) 4,297,988 (823,180) 3,474,808 기말 160,956,146 151,722,505 312,678,651 (*) 건설중인자산에서 투자부동산으로 대체된 금액과 투자부동산에서 매각예정비유동자산으 로 대체된 금액이 포함되어 있습니다. 3) 당기 및 전기의 투자부동산과 관련하여 인식한 수익 및 관련비용은 다음과 같습니다(단위 :천원). 임대수익 22,051,199 19,820,673 운영비용(임대수익이 발생한 투자부동산 관련163) (14,987,161940) (14,313,7521,103) 투자부동산처분손익 2,340,916 - 순손익 9,404,954 5,506,921기말 25,862 94,439 120,301 4) 운용리스 제공 내역 회사는 보유 중인 투자부동산 중 일부에 대해 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 기말 현재 동 운용리스계약으로 회사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 1년 이내 15,824,657 14,377,592 1년 초과 5년 이내 48,100,069 48,202,426 5년 초과 35,116,024 42,133,961 합계 99,040,750 104,713,979 상기 운용리스로 인해 당기수익으로 인식된 조정리스료는 없습니다. 또한 회사는 특수관계자인 (주)대신에프앤아이 등에게 제공한 운용리스계약과 관련하여 인 식한 수익은 당기 및 전기 중 각각 6,799백만원 및 6,354백만원입니다. 53) 당기말 현재 투자부동산의 공정가치는 259,610백만원(2017: 236,716백만원)입니다. (4) 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 임대수익 14,538백만원(2017: 13,227백만원)이며, 투자부동산과 직접 관련된 운영비용(유지와 보수비용 포함) 9,864백만 원(2017: 9,324백만원)입니다. (5) 보고기간말 현재 차입금 등과 관련하여 투자부동산 담보제공 내역은 다음과 같습니다(단 위:백만원). 담보제공자산 장부금액 담보설정금액 관련계정과목 관련금액 담보권자 토지 및 건물 17,555 8,945 차입금(주석 18,29) 8,521 우리은행 (6) 보고기간말 현재 일부 투자부동산에 대한 담보제공내역은 주석37에 공시되어 있습니다대하여 전세권 및 근저당권이 설정되어 있습니다(주 석 29 참조).