Financieel resultaat. De nettofinancieringskosten omvatten de te betalen interesten op leningen berekend volgens de effectieve rentemethode. Rente-inkomsten worden pro rata temporis in de resultatenrekeningen geboekt, rekening houdend met het effectieve rendement van het actief. Dividendinkomsten worden in de resultatenrekeningen geboekt op de dag dat het dividend wordt bekendgemaakt.
Financieel resultaat. De financiële kosten over het afgelopen semester bedragen 2.9 mio euro tegenover 3.3 mio euro vorig jaar. Hierbij spelen vooral het afbouwen van de schuldpositie (0.2 mio euro minder interest) alsook de positieve wisselkoersresultaten (0.2 mio euro) een belangrijke rol .
Financieel resultaat. De intrestkosten zijn gestegen als gevolg van het bijkomend aantrekken van vreemde middelen ter financiering van de acquisities die in de loop van 2021 en 2022 hebben plaatsgevonden enerzijds en ter financiering van de lopende projectontwikkelingen anderzijds. De gewogen gemiddelde intrestvoet bedraagt 1,80% per 30 september 2022. Dit is nog steeds een daling t.o.v. de gewogen gemiddelde intrestvoet van 1,96% per 30 september 2021, maar als gevolg van stijgende intrestvoeten op de markt betekent dit echter wel een stijging t.o.v. de gewogen gemiddelde intrestvoet per 30 juni 2022, dewelke 1,59% bedroeg. Gezien de huidige marktomstandigheden verwacht de Vennootschap een verdere stijging voor het verdere verloop van dit boekjaar. Het financieel resultaat werd positief beïnvloed door de opname van de reële waarde van de afgesloten financiële instrumenten. Door een stijging in de marktrentevoeten werd een positieve waarde bekomen van € 38.082.195 per 30 september 2022. Hierdoor bedraagt de totale impact op heden € 20.873.816 ten opzichte van € -16.810.790 per 31 december 2021. De variatie in reële waarde van financiële activa en passiva is een niet-kaselement en wordt bijgevolg niet in aanmerking genomen voor de berekening van het uitkeerbaar resultaat, zijnde de aangepaste EPRA-winst.
Financieel resultaat. Het financieel resultaat bestaat uit de interestkosten op leningen en bijkomende financieringskosten zoals de negatieve variaties van afdekkingsinstrumenten voor zover dat deze niet effectief zijn in de zin van IAS 39, verminderd met de opbrengsten van beleggingen.
Financieel resultaat. Het financieel resultaat bestaat uit de interestkosten op leningen en bijkomende financieringskosten, verminderd met de opbrengsten van beleggingen.
Financieel resultaat. Het recurrente financieel resultaat steeg met 4.081;: KEUR van 116.391 KEUR tot 120.472 KEUR en is voornamelijk verklaard door de resultaten over vreemde valuta transacties (+9.496 KEUR) en de overige financiële kosten en opbrengsten (+4.019 KEUR) gedeeltelijk gecompenseerd door lagere dividendinkomsten (-6.949 KEUR) en door hogere intrestlasten (- 2.485 KEUR). De dividendinkomsten bedroegen 134.256 KEUR eind december 2021, vergeleken met 141.206 KEUR op het einde van 2020. De dividenden werden gedurende 2021 ontvangen van Umicore International (130.000 KEUR), Umicore Specialty Materials Brugge (3.174 KEUR), Umicore France (1.000 KEUR) en Umicore Taiwan (82 KEUR). De negatieve netto intrest resultaten bedroegen 11.811 KEUR per 31 December 2021. Vorig jaar, de netto intrestlasten bedroegen 9.326 KEUR. Deze lasten bestaan uit bruto intrest opbrengsten ten belope van 16.833 KEUR en bruto intrestlasten over de financiële schulden ten belope van 28.644 KEUR. De Bruto intrestlasten over financiële schulden daalden met 1.142 KEUR van 29.786 KEUR gedurende dezelfde periode in 2020 tot 28.644 KEUR per 31 december 2021. De daling kan verklaard worden door licht lagere financiële schulden en het effect van de lagere intrestvoeten over de financieringsactiviteiten. De intrest opbrengsten van intercompany leningen aan de groepsentiteiten bedroegen 16.833 KEUR of een daling met 3.627 KEUR vergeleken met vorig jaar. De resultaten op de vreemde valuta verrichtingen bedragen -2.865 KEUR in 2021 tegenover - 12.361 KEUR vorig jaar of een stijging met 9.496 KEUR ten opzichte van vorig jaar. De overige financiële kosten en opbrengsten stegen van -3.128 KEUR vorig jaar tot 891 KEUR in 2021. Deze stijging is voornamelijk verklaard door lagere bankkosten in vergelijking met vorig jaar. Het niet-recurrente financieel resultaat verslechterde met 39.941 KEUR vergeleken met 2020, voornamelijk verklaard door de marktwaarde correctie van de eigen aandelen in portfolio.
Financieel resultaat. Wat de inschatting van de intrestlasten betreft, wordt uitgegaan van de evolutie van de financiële schulden, startend vanaf de actuele situatie op 31 december 2018 en met een raming van de bijkomende schulden voor de financiering van het in uitvoering zijnde investeringsprogramma in 2019. Hierbij wordt een schuldratio verwacht van circa 53%. Rekening houdend met de evolutie van de kortetermijnrentevoeten en een indekkingsgraad van 91% op basis van de situatie per 31 december 2018, wordt uitgegaan van een globale financieringskost van 2,2% voor 2019. In deze globale financieringskost is een gewogen gemiddelde kredietmarge verrekend, alsook de kost voor het niet-gebruik van bestaande kredietfaciliteiten en de kost van de rente- indekkingsinstrumenten. Voor de assumpties werd ervan uitgegaan dat er geen leningen vervroegd worden terugbetaald, noch dat er lopende IRS-contracten vervroegd zullen worden verbroken. 52 De totale financiële kosten werden vervolgens verlaagd met een geraamd bedrag aan gekapitaliseerde intresten op basis van de bestaande projectontwikkelingen en de mogelijkheid om intresten te kapitaliseren. Op deze manier wordt de intercalaire rente geneutraliseerd in de resultatenrekening en opgenomen bij de investeringskost van de projecten. De gehanteerde kapitalisatievoet voor de intercalaire rente is een equivalent van de ingeschatte globale financieringskost. In de financiële lasten werd conform IFRS 16 tevens de recurrente kost van de concessies verwerkt van 2,6 miljoen euro (voor de sites waarvoor WDP niet de naakte eigendom maar wel het vruchtgebruik aanhoudt), in plaats van voorheen (tot en met boekjaar 2018) via Huurinkomsten, min de met huur verbonden kosten.