Leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat. Verkoper is verplicht aan koper eigendom te leveren die:
Leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat. 4.1 Omtrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aan- vaardbare stoffen in de te verkopen grond, is een verkennend bodemonderzoek verricht. De resultaten van dit onderzoek zijn vastgelegd in een rapport van De Klinker Milieu Adviesbu- reau, nr. K193421 d.d. 14 november 2019 in welk rapport de toestand van de grond wordt omschreven en waaruit blijkt dat er geen reden is om aan te nemen dat zich in de grond der- gelijke stoffen bevinden, die naar de huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor het mi- lieu, of die anderszins onaanvaardbaar zijn. Evenmin heeft de verkoper, gezien het vooraf- gaande gebruik van de grond voor zover dat aan de verkoper bekend is, reden om aan te nemen dat dergelijke stoffen zich in de grond zouden kunnen bevinden.
4.2 Indien voor het moment van het ondertekenen van de notariële akte zou blijken van de aan- wezigheid van voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen, die van zodanige con- centratie en aard zijn dat van de koper in redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij, zonder tot sanering over te gaan, aan zijn bouwplicht voldoet, heeft de koper het recht eenzijdig deze overeenkomst te ontbinden en de grond ter vrije beschikking van de verkoper te stellen, voor zover redelijkerwijze mogelijk in de toestand waarin deze zich bevond bij het aangaan van de overeenkomst.
4.3 Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen wordt niet verstaan: funde- ringsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundige aard, tenzij deze materialen stof- fen bevatten zoals bedoeld in lid 1. Evenmin wordt hieronder verstaan de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloedende omstandigheden, noch stobben van bomen of struiken.
4.4 De verkoper is verplicht aan de koper eigendom te leveren die:
a. onvoorwaardelijk is;
b. niet bezwaard is met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen daarvan;
c. niet bezwaard is met beperkte rechten;
d. niet belast is met andere lasten en beperkingen uit overeenkomst,
4.5 Het verkochte wordt aanvaard in de feitelijke staat waarin het zich ten tijde van het afsluiten van de verkoopovereenkomst bevond, bouwrijp, geheel ontruimd, vrij van huur of pacht of andere gebruiksrechten.
Leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat. 1. Verkoper levert aan koper eigendom van het verkochte die:
a. onvoorwaardelijk is en niet is onderworpen aan inkorting, ontbinding of aan welke vernietiging dan ook;
b. niet bezwaard is met beslagen of rechten van hypotheken of inschrijvingen daarvan, dan wel met andere beperkte rechten;
c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen;
d. niet belast is met andere bijzondere lasten en beperkingen.
2. De aflevering (feitelijke levering) van het verkochte dient heden plaats te vinden, vrij van huur en elk ander gebruiksrecht, geheel ontruimd, met uitzondering van voormelde roerende zaken, in de feitelijke staat waarin het verkochte zich op heden bevindt, met dien verstande dat deze staat, anders dan door toedoen van verkoper en behoudens normale slijtage, niet minder mag zijn dan de staat waarin het verkochte zich bevond bij het tot stand komen van de koop. Hetzelfde geldt voor de aflevering van voormelde roerende zaken.
Leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat. Verkoper levert aan koper eigendom van het verkochte die:
Leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat. Artikel 2
Leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat. Verkoper is verplicht aan koper een recht van eigendom te leveren dat:
Leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat. 1. Verkoper is verplicht aan koper eigendom te leveren, zoals is omschreven in de tussen hen gesloten koopovereenkomst.
2. Het verkochte wordt door koper aanvaard in de feitelijke staat waarin het zich thans bevindt, vrij van huur of ander gebruiksrecht en ongevorderd. Voor koper kenbare gebreken die aan het door hem beoogde gebruik in de weg zouden kunnen staan komen voor zijn rekening.
3. Indien de hiervoor vermelde grootte van het verkochte en/of de verdere omschrijving daarvan niet juist of niet volledig is, ontleent geen der partijen daaraan rechten.
4. Het verkochte wordt geleverd als bouwrijpe grond, welke geschikt is voor het beoogde gebruik om te bebouwen met een woonhuis.
Leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat. 1. Xxxxxxxx heeft zich verplicht aan koper eigendom te leveren die:
a. onvoorwaardelijk is;
b. niet bezwaard is met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen daarvan;
c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen, anders dan hierna vermeld;
d. niet bezwaard is met beperkte rechten, behoudens erfdienstbaarheden, van welke de aan verkoper bekende hierna zullen worden vermeld;
e. niet belast is met andere lasten en beperkingen uit overeenkomst, anders dan hierna vermeld.
2. Indien de hiervoor vermelde grootte van het verkochte en/of de verdere omschrijving daarvan niet juist of niet volledig is, ontleent noch verkoper noch koper daaraan rechten. Eventuele afwijkingen van de ligging van het verkochte ten opzichte van de ligging vermeld op de hiervoor vermelde situatietekening zal evenmin aanleiding kunnen geven tot enige rechtsvordering tussen verkoper en koper.
3. Het verkochte wordt aanvaard in de feitelijke staat, waarin het zich op heden bevindt, geheel ontruimd, vrij van huur-, pacht- of ander gebruiksrecht.
Leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat. 1. Verkoper is verplicht aan koper eigendom te leveren die:
a. onvoorwaardelijk is, behoudens de hierna opgenomen ontbindende voorwaarden;
b. niet bezwaard is met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen daarvan, behoudens een inschrijving ingeschreven op twintig februari tweeduizend zeven in deel 52317 nummer 81;
c. niet bezwaard is met kwalitatieve rechten en verplichtingen in de zin van artikel 6:251 en verder van het Burgerlijk Wetboek ;
d. niet bezwaard is met beperkte rechten of erfdienstbaarheden ;
e. niet belast is met andere lasten en beperkingen uit overeenkomst ;
2. De aflevering (feitelijke levering) van het verkochte en van de eventueel meeverkochte roerende zaken vindt met ingang van betaling van de koopprijs plaats, in de feitelijke staat waarin het verkochte zich op heden bevindt, met dien verstande dat deze staat, anders dan door toedoen van koper, niet minder mag zijn dan de staat waarin het verkochte zich bevond bij het ondertekenen van het koopcontract, behoudens normale slijtage.
3. Het verkochte is met ingang van betaling van de koopprijs vrij van huren, lasten en andere gebruiksrechten en leeg en ontruimd.
Leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat. 1. Juridische eigenschappen
a. onvoorwaardelijk is;
b. niet bezwaard is met beslagen of rechten van hypotheken of inschrijvingen daarvan;
c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen;
d. niet bezwaard is met bijzondere lasten en beperkingen, behoudens erfdienstbaar- heden van welke de aan verkoper bekende hierna zullen worden vermeld; en
e. niet belast is met andere lasten en beperkingen uit overeenkomst anders dan hierna vermeld.