Common use of Obowiązki Wykonawcy Clause in Contracts

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej wykonywania swoich obowiązków, wynikających z umowy z najwyższą starannością, z uwzględnieniem profesjonalnego charakteru świadczonych przez zarządcę nieruchomościsiebie usług, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości przy pomocy osób posiadających odpowiednie doświadczenie i stosowne uprawnienia, zgodnie z art. 186 przepisami prawa krajowego i unijnego, wykonania przedmiotu umowy w taki sposób, aby nie zmniejszyć parametrów materiałów przewidzianych w dokumentacji projektowo – technicznej oraz wskazanych w ofercie dołożenia wszelkich starań, aby nie dopuścić do powstania opóźnień w stosunku do Harmonogramu rzeczowo-finansowego, bez względu na przyczynę ich powstania, wykonania zadania, o którym mowa w § 1 niniejszej umowy, zgodnie z: dokumentami wymienionymi w § 1 ust. 3 i 4 3, wiedzą techniczną, wymogami obowiązujących przepisów prawa, w tym: ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 7.07.1994 r. o gospodarce nieruchomościami - Prawo budowlane (tekst jednj. t. Dz. Dz. U. z 2018 r. 2017, poz. 2204 1332 ze zm.) zwanej . – dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklamPrawo budowlane), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 29.01.2004 r. - Prawo budowlane zamówień publicznych (tekst jedn. j. t. Dz. U. z 2018 2017 r., poz. 1579 ze zm.), sporządzenia i realizacji Planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia (plan BIOZ), umożliwienia Zamawiającemu i osobom go reprezentującym zapoznania się w każdym czasie z wszelkimi dokumentami, które będą odzwierciedlały przebieg robót, a także bieżącego informowania Zamawiającego o wszystkich istotnych sprawach dotyczących realizacji zadania, wykonania wszelkich robót i dostarczenia wszelkich materiałów, urządzeń i osprzętu niezbędnych do zrealizowania przedmiotu zamówienia, urządzenia placu budowy, jego utrzymania i likwidacji wszystkich obiektów tymczasowych oraz uporządkowania terenu, objętego realizacją umowy na swój koszt, sporządzenia planu zabezpieczenia placu budowy oraz jego organizacji, zabezpieczenia drzew, rosnących na terenie budowy, zapewnienia odpowiedniego nadzoru prowadzonych prac i robót oraz kierownictwa budowy, zgodnego z przepisami ustawy Prawo budowlane, wykonania wszelkich czynności wymaganych dla zapewnienia bezpieczeństwa na placu budowy, zapewnienia ochrony i dozoru terenu budowy oraz mienia znajdującego się na tym terenie, w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia rezultatów robót lub ich części w toku realizacji prac - naprawienia ich i doprowadzenia do stanu sprzed uszkodzenia lub zniszczenia, usunięcia na swój koszt wszelkich szkód powstałych w wyniku działań Wykonawcy oraz Podwykonawców, poniesienia kosztów zużycia mediów w okresie realizacji umowy, w trakcie robót – bieżącego utrzymywania w czystości i porządku wyjazdu z terenu budowy na ulicę, a po zakończeniu robót – całkowitego uporządkowania na swój (Wykonawcy) koszt terenu, na którym były prowadzone prace, zabezpieczenia i zagospodarowania własnym staraniem i na swój (Wykonawcy) koszt odpadów powstałych w trakcie realizacji prac, w szczególności zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (j. t. Dz. U. z 2016 r. poz. 1202 1987, ze zm.) zwanej dalej „), ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo budowlane”ochrony środowiska (j. t. Dz.U. z 2017 r. poz. 519, zapewnienia konserwatora ze zm.), udziału w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw naradach koordynacyjnych, pisemnego informowania inspektora nadzoru inwestorskiego o terminie wykonania robót ulegających zakryciu oraz robót zanikających, usuwania podczas odbioru i w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamiokresie trwania gwarancji jakości stwierdzonych wad, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania ustalonym przez Zamawiającego, usunięcia przy czym Zamawiający brać będzie pod uwagę – przy ustalaniu tego terminu – możliwości techniczne wykonania prac związanych z usunięciem danej wady, przeprowadzenia specjalistycznego rozruchu technologicznego zamontowanych urządzeń, wykonania niezbędnych prób, pomiarów i odbiorów wraz z przedstawieniem Zamawiającemu protokołów, atestów i certyfikatów, uzyskania niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy pozwoleń (np. zajęcia pasa drogowego) i poniesienia ich kosztu, przeprowadzenia praktycznego przeszkolenia wskazanych pracowników Zamawiającego w terminie wskazanym porozumieniu z Zamawiającym w zakresie użytkowania budynku, zgłoszenia Zamawiającemu gotowości do odbiorów, o których mowa w § 13 ust. 1 i uczestniczenia w tych odbiorach, zgłoszenia zakończenia robót w trybie przewidzianym przez Zamawiającego nieprawidłowości prawo polskie, przygotowania dokumentów odbioru końcowego oraz przekazania ich Zamawiającemu, opracowania dokumentacji powykonawczej wykonanych robót, w działaniach Wykonawcy2 egzemplarzach w wersji papierowej + 1 egzemplarz w wersji elektronicznej, udostępnienia terenu budowy innym wykonawcom realizującym prace na rzecz Zamawiającego, po wcześniejszym ustaleniu terminu ich wejścia z Zamawiającym. Wykonanie robót przez innych wykonawców (podmioty trzecie realizujące inne zadania nieobjęte przedmiotem umowy) nie może utrudniać ani w żaden sposób ograniczać wykonywania zobowiązań umownych przez Wykonawcę. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy imienny wykaz osób wyznaczonych przy użyciu materiałów, wyrobów i urządzeń o parametrach i standardach zgodnych z dokumentacją projektowo - techniczną. Na zastosowanie robót i materiałów bądź urządzeń zamiennych wymagana jest zgoda Projektanta i Zamawiającego. Wyliczenie obowiązków Wykonawcy, zawarte w ust. 1 nie wyczerpuje całego zakresu zobowiązania Wykonawcy, objętego przedmiotem umowy, a także nie może stanowić podstawy do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia odmowy wykonania przez Wykonawcę jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniemczynności nie wymienionych wprost w umowie, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800a potrzebnych do należytego wykonania przedmiotu umowy.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany zobowiązuje się dostarczyć Zamawiającemu materiały montażowe, urządzenia, części niezbędne do zamontowania i uruchomienia instalacji klimatyzacji nowe, wolne od wad i praw osób trzecich, wraz z certyfikatami, licencjami, deklaracjami zgodności CE, kartami gwarancyjnymi oraz instrukcjami w języku polskim, o których mowa w § 2 pkt.2. 2. Wykonawca zobowiązuje się zamówione Urządzenia dostarczać do siedziby Spółdzielni w dni robocze w godzinach od 8:30 do 16:00, wnieść do wskazanych pomieszczeń, zainstalować oraz uruchomić. 3. Zamówione Urządzenia stanowiące przedmiot niniejszej umowy należy dostarczyć w oryginalnych opakowaniach producenta. Dostarczony przedmiot umowy musi posiadać na opakowaniach zewnętrznych logo i nazwę producenta oraz numer katalogowy. 4. Wykonawca zobowiązuje się dostarczyć Zamawiającemu zamówione Urządzenia będące przedmiotem umowy w opakowaniu jakie jest wymagane, by nie dopuścić do wykonywania ich uszkodzenia lub pogorszenia jakości w trakcie transportu. 5. Wykonawca dostarczy zamówione Urządzenia Zamawiającemu po uprzednim telefonicznym ustaleniu terminu dostawy z co najmniej 1 dniowym wyprzedzeniem. 6. Wykonawca zobowiązuje się wykonać Przedmiot Umowy w sposób jak najmniej uciążliwy oraz zapewniający nienaruszalność mienia Zamawiającego i sąsiednich nieruchomości. 7. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówieniaUmowie z najwyższą starannością, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z artobowiązującymi przepisami i normami, aktualną wiedzą, a także z wykorzystaniem nowych technologii oraz w przypadku pilnej interwencji niezwłoczne zadziałanie grup interwencyjnych. 8. 186 Wykonawca zobowiązuje się ustanowić zabezpieczenie należytego wykonania umowy oraz roszczeń z tytułu rękojmi za wady w wysokości 5 % wartości wynagrodzenia wskazanego w § 1 ust. 3 1 Umowy, najpóźniej w dniu zawarcia niniejszej Umowy. Zamawiający zwróci wykonawcy kwotę zabezpieczenia w terminie 30 dni od dnia wykonania Przedmiotu Umowy i 4 ustawy uznania go za należycie wykonany z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednzastrzeżeniem postanowień ustępu 9. 9. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"Zamawiający zastrzega sobie prawo zatrzymania 30 % wysokości zabezpieczenia, o którym mowa w załączniku nr ust. 8 jako zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady. Kwota ta zostanie zwrócona Wykonawcy nie później niż w 15. dniu po upływie okresu rękojmi za wady. 10. Wykonawca zobowiązuje się do dostawy urządzeń i uruchomienia Przedmiotu Umowy na własny koszt na warunkach określonych w niniejszej umowie, w ramach wynagrodzenia, o którym mowa w § 1 ust. 1 Umowy. 11. Wykonawca oświadcza, iż przed złożeniem oferty Zamawiającemu zapoznał się i wyraził zgodę na wszystkie warunki, które są niezbędne do umowy – Opis wykonania przez niego przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym bez konieczności ponoszenia przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcyjakichkolwiek dodatkowych kosztów. 12. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania Z chwilą podpisania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniemzobowiązany jest załączyć Zamawiającemu potwierdzoną za zgodność kopię polisy ubezpieczeniowej od odpowiedzialności cywilnej (deliktowej i kontraktowej) obowiązującej na czas trwania umowy, obejmującej roboty określone w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godzumowie. 800Kopia polisy stanowi integralną część umowy.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych 1) przejęcie placu budowy od Zamawiającego i ponoszenie pełnej odpowiedzialności z chwilą jego przejęcia, 2) zabezpieczenie i oznakowanie terenu robót przez cały okres trwania realizacji przedmiotu umowy, 3) zapewnienie dozoru mienia na terenie robót oraz wykonanie zasilania placu budowy na własny koszt, 4) wykonanie przedmiotu umowy z materiałów odpowiadających wymaganiom określonym w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późniejszymi zmianami), okazania, na każde żądanie Zamawiającego lub Inspektora nadzoru inwestorskiego, certyfikatów zgodności z polską normą lub aprobatą techniczną każdego używanego na budowie wyrobu, 5) zapewnienie na własny koszt transportu odpadów do miejsc ich wykorzystania lub utylizacji, łącznie z kosztami utylizacji. Miejsce składowania nie zanieczyszczonego nadmiaru gruntów z wykopów, wskaże Zamawiający, 6) jako wytwarzający odpady – do przestrzegania przepisów prawnych wynikających z następujących ustaw: a) ustawy z dnia 27.04.2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2016 r. poz. 1202 672 ze zmzmianami), b) ustawy z dnia 14.12.2012r. o odpadach (Dz. U. z 2013r. poz. 21); Powołane przepisy prawne Wykonawca zobowiązuje się stosować z uwzględnieniem ewentualnych zmian stanu prawnego w tym zakresie. 7) zwanej dalej „Prawo budowlane”ponoszenie pełnej odpowiedzialności za stan i przestrzeganie przepisów bhp, zapewnienia konserwatora ochronę p.poż. i dozór mienia na terenie robót, jak i za wszelkie szkody powstałe w połowie wymiaru czasu pracy trakcie trwania robót na części obiektu i terenie przyjętym od Zamawiającego lub mających związek z prowadzonymi robotami, 8) terminowe wykonanie i przekazanie do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomościeksploatacji przedmiotu umowy oraz oświadczenia, pomiędzy godz. 800 - 1200że roboty ukończone przez niego są całkowicie zgodne z umową i odpowiadają potrzebom, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomościdla których są przewidziane według umowy, 9) ponoszenie pełnej odpowiedzialności za bezpieczeństwo wszelkich działań prowadzonych na terenie robót i poza nim, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów a związanych z zarządzaną nieruchomościąwykonaniem przedmiotu umowy, 10) ponoszenie pełnej odpowiedzialności za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków pracowników i osób trzecich, udostępniania Zamawiającym powstałe w związku z prowadzonymi robotami, w tym także ruchem pojazdów, 11) dostarczanie niezbędnych dokumentów potwierdzających parametry techniczne oraz wymagane normy stosowanych materiałów i urządzeń w tym np. wyników oraz protokołów badań, sprawozdań i prób dotyczących realizowanego przedmiotu niniejszej umowy, 12) zabezpieczenie instalacji, urządzeń i obiektów oraz drzew na każde żądanie terenie robót i w jej bezpośrednim otoczeniu, przed ich zniszczeniem lub uszkodzeniem w trakcie wykonywania robót; przestrzeganie w tym zakresie przepisów ustawy o ochronie środowiska, 13) dbanie o porządek na terenie robót oraz utrzymywanie terenu robót w należytym stanie i porządku oraz w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych, 14) po zakończeniu robót uporządkowanie terenu budowy i przywrócenie do stanu pierwotnego terenów sąsiednich zajętych lub użytkowanych przez Wykonawcę, w tym dokonania na własny koszt renowacji zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac obiektów, dróg, nawierzchni lub instalacji oraz likwidacja zaplecza budowy, 15) kompletowanie w trakcie realizacji robót wszelkiej dokumentacji nieruchomościzgodnie z przepisami Prawa budowlanego oraz przygotowanie do odbioru częściowego i końcowego kompletu protokołów niezbędnych przy odbiorze, 16) usunięcie wszelkich wad i usterek stwierdzonych przez nadzór inwestorski w trakcie trwania robót w terminie nie dłuższym niż termin technicznie uzasadniony i konieczny do ich usunięcia, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"wyznaczonym przez Zamawiającego. Termin ten nie może mieć wpływu na wydłużenie terminu, o którym mowa w załączniku nr § 1 ust. 5 niniejszej umowy. 17) ponoszenie wyłącznej odpowiedzialności za wszelkie szkody będące następstwem niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy, które to szkody Wykonawca zobowiązuje się pokryć w pełnej wysokości, 18) posiadanie ważnej polisy ubezpieczeniowej, obejmującej ubezpieczeniem okres co najmniej od daty podpisania umowy do czasu odbioru końcowego zadania lub innego dokumentu ubezpieczenia potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności, związanej z przedmiotem zamówienia na wartość nie mniejszą niż 500 000 zł i okazania ich na żądanie Zamawiającego. Polisa ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacjinie może zawierać zapisów dot. franszyzy, udzielania polegającej na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamibraku odpowiedzialności ubezpieczyciela za szkody objęte zakresem ubezpieczenia, w terminie dwóch dni roboczych których wartość jest niższa od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającegookreślonych taką franszyzą kwot. 19) niezwłoczne informowanie Zamawiającego o problemach technicznych lub okolicznościach, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800które mogą wpłynąć na jakość robót lub termin zakończenia robót.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest do zobowiązuje się zarządzać Centrum zgodnie z jego przeznaczeniem określonym w Przedmiocie Umowy, warunkami Umowy oraz zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki. Do obowiązków Wykonawcy w zakresie wykonywania funkcji zarządcy nieruchomości należy: wykonywanie obowiązków zarządcy nieruchomości oraz zarządcy obiektu budowlanego określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówieniaobowiązujących przepisach prawa, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie w ustawie z artdnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (x.x. 186 ustXx. 3 i 4 ustawy U. z 2019r. poz. 1186 ze zm.) oraz ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednx.x. DzXx. U. z 2018 r. 2018r., poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą ); dokonywanie napraw, konserwacji i remontów niezbędnych do zachowania Centrum i jego wyposażenia w stanie niepogorszonym, wynikających z normalnego użytkowania, zużycia eksploatacyjnego i nieprawidłowego użytkowania Centrum, w tym usuwanie awarii i jej skutków, zgłaszanie żądań dokonania napraw gwarancyjnych do gwarantów udzielających gwarancji jakości na budynek Centrum oraz poszczególne urządzenia techniczne wchodzące w jego skład, jak również zgłaszanie żądań dokonania naprawy do wykonawcy, który udzielił rękojmi za wady na budynek Centrum oraz poszczególne urządzenia techniczne wchodzące w jego skład; podejmowanie decyzji o gospodarce nieruchomościami”dokonywaniu wszystkich czynności eksploatacyjnych, utrzymywania technicznych, administracyjnych i organizacyjnych zapewniających właściwą gospodarkę ekonomiczno - finansową nieruchomości, bezpieczeństwo użytkowania oraz utrzymanie Centrum w stanie niepogorszonym zgodnie z jego przeznaczeniem; bieżące administrowanie Centrum; zapewnienie dostępności Centrum oraz sprawności wszystkich instalacji oraz urządzeń zamontowanych w obiekcie hali; zapewnienie obsługi systemu biletowo – kasowego, obsługi szatni, sprzątania, zapewnienie środków czystości i należytego porządku części wspólnej higienicznych w toaletach i szatniach, rozstawianie i usuwanie sprzętu sportowego, zapewnienie nagłośnienia na potrzeby użytkowników obiektu, oświetlenia miejsc parkingowych, przygotowania technicznego imprez itp.; prowadzenie okresowych badań, przeglądów nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób urządzeń i mienia instalacji technicznych nakazanych przepisami prawa oraz instrukcją użytkowania i konserwacji budynku wraz z terenem zewnętrznymkartą obsługi gwarancyjnej, realizowanej wykonaną przez wykonawcę Centrum; utrzymanie warunków określonych gwarancjami wykonawców na wykonane roboty budowlane i dostarczone wyposażenie, dokonywanie wymaganych warunkami gwarancji przeglądów, o których mowa w formie jednego stanowiska ochronytabeli nr 1; utrzymanie Centrum zgodnie z instrukcją bezpieczeństwa pożarowego (IBP) i przepisami p. poż.: przegląd, od poniedziałku do piątkukonserwacja i serwis oznakowań, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna)instalacji i urządzeń p. pożarowych, zapewnienia stacji monitorowania alarmówaktualizacja IBP oraz wykonywanie prób ewakuacji z obiektu, zgodnie z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy Administracji z dnia 7 lipca 1994 czerwca 2010 r. - Prawo budowlane w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. Nr 109, poz. 1202 719 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”); prowadzenie prac w zakresie pielęgnacji zieleni/trawników na terenie zarządzanego Centrum oraz w zakresie utrzymania czystości i porządku infrastruktury towarzyszącej, zapewnienia konserwatora utrzymanie nieruchomości w połowie wymiaru czasu pracy okresie zimowym polegającym na usuwaniu zagrożeń spowodowanych opadami śniegu i oblodzeniem powierzchni, usuwanie pozostałości materiałów szorstkich i błota pośniegowego, usuwanie z dachu sopli i zwałów śniegu; utrzymanie czystości i porządku w obiekcie oraz zapewnienie sprawności zamontowanego tam sprzętu; zatrudnienie niezbędnego personelu na potrzeby realizacji Przedmiotu Umowy oraz zapewnienie obsługi Centrum w czasie jego użytkowania, w tym zapewnienie bezpieczeństwa jego użytkownikom, między innymi przez stałą obecność wykwalifikowanego personelu; zapewnienie warunków do wykonywania bieżących drobnych napraw osiągnięcia wskaźników nałożonych na obiekt zasadami finansowania inwestycji ze środków UE, w budynku szczególności osiągnięcia wskaźników, o których mowa w tabeli nr 2 zamieszczonej w załączonym opisie przedmiotu zamówienia; organizatorem imprez i przedsięwzięć, które służą realizacji wskaźników może być Zamawiający, inne osoby lub podmioty lub sam Wykonawca. Wskazana w tabeli nr 2 liczba imprez jest minimalna i nie wyklucza prawa Zamawiającego lub Wykonawcy do organizowania większej liczby i innego typu imprez. Tabela nr 2 ma charakter poglądowy i będzie podlegała aktualizacji; przygotowanie okresowych planów i harmonogramów użytkowania obiektu. Wykonawca jest zobowiązany do uwzględnienia w przygotowywanych planach i harmonogramach zasad określonych w pkt 13; Wykonawca zobowiązany jest w okresie obowiązywania umowy, na żądanie Zamawiającego przedstawić Zamawiającemu planowany harmonogram wykorzystania obiektu; Wykonawca tworząc harmonogram wynajmu obiektu zobowiązany jest do uwzględnienia jako warunków początkowych terminarza treningów i zawodów klubów sportowych działających na terenie gminy Karlino oraz zajęć z wychowania fizycznego dla uczniów szkół z terenu gminy Karlino; przygotowanie i prowadzenie rejestrów najmów oraz świadczonych usług realizowanych w Centrum; rejestry powinny zawierać dane o terminach, czasie trwania, zakresie wykorzystania części obiektów i urządzeń, wartości wykonanego najmu i usługi oraz liczbie uczestników imprez odbywających się na terenie Centrum, udostępnianych na żądanie Zamawiającego; przyjęcie do eksploatacji i wzięcie odpowiedzialności materialnej za powierzone mienie będące wyposażeniem Centrum, w tym jego konserwacja i serwis; prowadzenie książki obiektu, ewidencji i dokumentacji wynikających z prawa budowlanego oraz innych przepisów, książek serwisowych oraz księgi inwentarzowej; organizacja i utrzymanie biura na terenie Karlina; organizowanie oraz pozyskiwanie imprez o charakterze sportowym, kulturalnym, komercyjnym, widowiskowym, koncertów, targów, działań integracyjnych skierowanych na aktywizację społeczną i zawodową osób niepełnosprawnych; promocja obiektu oraz usług świadczonych z jego wykorzystaniem, w tym utworzenie i prowadzenie strony internetowej Centrum; sporządzanie umów najmu lub dzierżawy w imieniu Xxxxxxxxxxxxx, pobieranie opłat za wynajem lub dzierżawę całości lub części obiektu wraz z potwierdzeniem poboru opłaty poprzez wydanie paragonu lub innego dokumentu potwierdzającego pobór czynszu najmu wynikającego z zawartej umowy np. faktury VAT, odprowadzenia opłat na rachunek Zamawiającego oraz windykacja tych opłat, a także pobieranie opłat za bilety wstępu na imprezy organizowane przez Xxxxxxxxxxxxx; zapewnienie dochodzenia i ściągania odszkodowań od osób wyrządzających szkody w zarządzanej nieruchomości oraz należności od osób zobowiązanych do uiszczania opłat za korzystanie z nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych w tym należytej obsługi prawnej; kompleksowa obsługa ścianki wspinaczkowej oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych kortu do squash; udostępnienie na żądanie Zamawiającego wszelkiej dokumentacji związanej z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"realizacją obowiązków, o którym których mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800§ 3.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest zobowiązuje się wykonać usługi stanowiące przedmiot umowy własnymi narzędziami, wyposażeniem zakładu i urządzeniami technicznymi. 2. Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do wykonania usług stanowiących przedmiot umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. 14 grudnia 2012r. o gospodarce nieruchomościami odpadach (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. 2018r., poz. 2204 217 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób a w szczególności do wywożenia we własnym zakresie nieczystości zgromadzonych po sprzątaniu przystanków i mienia budynku wraz opróżnieniu koszy na śmieci. Kopie dokumentów potwierdzających składowanie nieczystości w miejscu do tego przeznaczonym zgodnie z terenem zewnętrznymobowiązującymi przepisami będą załącznikiem do protokołu odbioru usług za dany miesiąc. 3. Wykonawca zobowiązuje się do przechowywania dowodów płacenia za składowanie odpadów w miejscu do tego przeznaczonym zgodnie z obowiązującymi przepisami przez okres jednego roku i okazywania ich na żądanie Zamawiającego. 4. Wykonawca zobowiązuje się nie zakłócać porządku publicznego wykonywanymi usługami stanowiącymi przedmiot umowy. 5. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za szkody powstałe w wyniku niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy. 6. Wykonawca zobowiązany będzie do pokrycia wszelkich mandatów, realizowanej w formie jednego stanowiska ochronygrzywien, od poniedziałku kar i opłat nałożonych na Zamawiającego przez uprawnione organy kontrolujące, jeżeli przyczyną ich nałożenia jest działanie lub zaniechanie Wykonawcy. 7. Zamawiający zastrzega sobie prawo do piątkuzlecenia usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości oso- bom trzecim na koszt Wykonawcy, w godzinach przypadku braku jego reakcji (braku pojawienia się we wskazanym w zgłoszeniu miejscu) w czasie …… minut od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednzgłoszenia nieprawidłowości. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zmPowyższe ustalenia obowiązują dla każdej zgłoszonej lokalizacji.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi 8. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych gdy z tytułu nienależytego wykonania usługi lub niewykonania usługi zostanie wyrządzona szkoda na osobach czy też na rzeczach osób trzecich, Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiającychzobowiązany będzie naprawić wszystkie wyrządzone z tego tytułu szkody i krzywdy do pełnej ich wysokości. W ostatnim dniu obowiązywania umowy sytuacji jeżeli Xxxxxxxxxxx zostałby pozwany do sądu z w/w tytułu, Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wstąpi w jego miejsce i zwolni go z wszelkich roszczeń z tego tytułu. 9. Wykonawca przedłoży schemat organizacyjny zespołu wykonującego usługę, zawierający skład osobowy pracowników wykonujących czynności polegające na faktycznym wykonywaniu usługi, o ile nie są (będą) wykonywane przez daną osobę w ramach prowadzonej przez nią działalności gospodarczej wraz z wyposażeniemokreśleniem funkcji; schemat musi być dostarczony Zamawiającemu nie- zwłocznie po podpisaniu umowy i aktualizowany na bieżąco, tj. za każdym razem, gdy nastąpi zmiana personelu realizującego przedmiot umowy; Zamawiający wymaga, by czynności te były wykonywane przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę na podstawie umowy o pracę. 10. W przypadku powstania szkody w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast mieniu Miejskiego Zarządu Dróg w Toruniu w zakresie objętym przedmiotem zamówienia określonym w § 1 ust. 1, do obowiązków Wykonawcy należy także: 1) stwierdzenie powstania szkody potwierdzone spisaniem protokołu i wykonaniem dokumentacji fotograficznej ze znacznikiem czasu (data i godzina), 2) natychmiastowe powiadomienie o szkodzie Policji, 3) poinformowanie o zdarzeniu przedstawiciela Zamawiającego wskazanego w § 6 ust. 5 pkt 2, 4) potwierdzenie zgłoszenia szkody na druku zgłoszenia wraz z opisem rodzaju zniszczonego mienia i rozmiaru szkody, 5) skompletowanie dokumentacji fotograficznej szkody uzupełnionej w przypadkach koniecznych o stosowne opisy, a w szczególnych przypadkach o dodatkowy protokół uzupełniający z opisem zwiększonego zakresu uszkodzeń, którego nie ujęto w druku zgłoszenia, 6) występowanie przed Policją w sprawach ścigania za dewastacje na przystankach, 7) uzyskanie dokumentu o prowadzonym postępowaniu dochodzeniowym – umorzeniu postępowania bądź wykryciu sprawcy szkody, 8) sporządzenie kosztorysu powykonawczego i przedstawienie go przedstawicielowi Zamawiającego wskazanemu w § 6 ust. 5 pkt 2 w celu uzyskaniu akceptacji, 9) wystawienie faktury VAT na zweryfikowaną kwotę wg wartości brutto i przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800.jej do Zamawiającego

Obowiązki Wykonawcy. 1. Do podstawowych obowiązków Wykonawcy należy: a) kontrola wnoszenia opłat zgodnie z zapisami § 2 niniejszej Umowy, 2. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotowej Umowy z należytą starannością, zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy technicznej. 3. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych zapewnienia nadzoru i koordynacji wszelkich działań związanych z przedmiotem Umowy w załączniku nr 1 celu osiągnięcia wymaganej jakości i terminowej realizacji prac. 4. Wykonawca zobowiązany jest do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, zatrudnienia w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z sposób określony w art. 186 ust. 3 i 4 22 § 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami 26 czerwca 1974 r.- Kodeks Pracy (tekst jednt.j. Dz. U. 2016 poz.1666) osób wykonujących usługi objęte przedmiotem niniejszej Umowy. 5. Na każde wezwanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązuje się przekazać Zamawiającemu, kopie umów o pracę zawartych ze wszystkimi osobami, przy pomocy których będzie realizował Umowę. 6. Wykonawca zobowiązany jest na bieżąco informować Zamawiającego o wszelkich zagrożeniach, trudnościach czy przeszkodach związanych z 2018 r. pozwykonywaniem Umowy, w tym także o okolicznościach leżących po stronie Zamawiającego, które mogą mieć wpływ na jakość, terminowość bądź zakres prac. 2204 ze zmInformacje te powinny być przekazywane na piśmie koordynatorowi Zamawiającego, wskazanemu w §11 Umowy. Zamawiający podejmie starania w celu usunięcia przeszkód związanych z wykonaniem Umowy, leżących po stronie Zamawiającego, a zgłoszonych przez Wykonawcę.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości 7. Strony zobowiązują się do bieżącej współpracy w celu prawidłowej realizacji Umowy. 8. Zamawiający zobowiązuje się do udostępnienia Wykonawcy posiadanych danych i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej informacji niezbędnych do realizacji Umowy w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątkutakiej, w godzinach od 600 jakiej są one przechowywane. 9. Wykonawca oświadcza, że pracownicy wykonujący czynności określone w niniejszej Umowie posiadają odpowiednie przeszkolenie, doświadczenie, przygotowanie oraz kwalifikacje zawodowe odpowiednie do 1800 (ochrona 12 godzinna)stanowisk, zapewnienia stacji monitorowania alarmówjakie zostaną im powierzone. 10. Wykonawca zobowiązany jest wyznaczyć koordynatora, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania do którego obowiązków należeć będzie x.xx. szczegółowe weryfikowanie oraz planowanie pracy kontrolerów, jak również nadzór i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednkontrola nad realizacją innych obowiązków Umownych. 11. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy Listę pracowników Wykonawcy upoważnionych do wykonywania bieżących drobnych napraw czynności określonych niniejszą Umową, zawierającą ich imiona, nazwiska, wzory podpisów Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć najpóźniej na 1 dzień przed rozpoczęciem realizacji Umowy. 12. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia odpowiedniej ochrony pracownikom pełniącym kontrolę wniesionych opłat za parkowanie w budynku nieruchomościstrefie płatnego parkowania. 13. Wykonawca zobowiązuje się aktualizować listę, pomiędzy godzo której mowa w ust. 800 - 12009, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomościraz na miesiąc w ostatnim dniu miesiąca oraz obligatoryjnie, niezależnie od tego terminu, w związku z każdą zmianą osoby, przed dopuszczeniem jej do wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcyokreślonych niniejszą Umową. 14. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługizapewni pracownikom wykonującym czynności określone w niniejszej Umowie ubrania robocze z nadrukiem „Kontrola Strefy Płatnego Parkowania”. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Nadruk powinien być 15. Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz gwarantuje zgodność danych zawartych w zawiadomieniu z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800dokumentacją zdjęciową wykonaną dla tego zawiadomienia.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest 1) przedstawienie harmonogramu prac przed przystąpieniem do wykonywania obowiązków określonych realizacji umowy w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"zakresie, o którym mowa w załączniku § 2 ust. 1 lit. a, 2) poprzedzenie rozpoczęcia prac wywieszeniem ogłoszenia w budynkach na 3 dni przed ich rozpoczęciem, 3) utylizacja starych, zdemontowanych wodomierzy i przedstawienie Zamawiającemu dokumentu potwierdzającego ich utylizację, 4) potwierdzenie wymiany wodomierzy ciepłej i zimnej wody w poszczególnych lokalach na podstawie protokołów (kart montażu) podpisanych przez najemcę lokalu (wzór stanowi załącznik nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia 2), 5) usuwanie usterek systemu i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, urządzeń w terminie dwóch czasie nie krótszym niże 5 dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym chwili rejestracji usterki przez system lub od chwili zgłoszenia usterki przez Zamawiającego nieprawidłowości na dane kontaktowe wskazane w działaniach Wykonawcy§ 16 ust. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do 2, 6) przestrzeganie obowiązującego regulaminu porządku domowego, w tym prowadzenia prac w godz. 8.00 – 18.00, 7) zminimalizowanie uciążliwego wpływu prowadzonych prac na środowisko i użytkowników poszczególnych lokali mieszkalnych i użytkowych oraz okolicznych obiektów, 8) uporządkowanie miejsca pracy po wykonanych pracach montażowych, 9) usuwanie wad i usterek w ramach gwarancji i rękojmi, 10) usuwanie na własny koszt uszkodzeń lub zniszczeń spowodowanych swoim działaniem na terenie realizacji usługiprac, 11) umieszczenie identyfikatora w widocznym miejscu na ubraniu każdego z pracowników WYKONAWCY i noszenia go przez cały czas realizacji prac. 2. W ramach realizacji odczytów, o których mowa w § 2 ust. 1 lit. b i c, WYKONAWCA zobowiązuje się do: 1) zdalnego odczytu wskazań zamontowanych wodomierzy w poszczególnych lokalach, w ustalonych okresach rozliczeniowych, a w przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni uszkodzenia bądź awarii urządzeń do bezpośredniego odczytu poszczególnych wodomierzy; 2) monitorowania prawidłowości działania i montażu wodomierzy oraz urządzeń zdalnego ich odczytu wraz z wyposażeniemewentualnym usunięciem stwierdzonych wad i usterek w ich funkcjonowaniu; 3) sporządzania w oparciu o wykonane odczyty z wodomierzy, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi ustalonych jednorazowych okresach rozliczeniowych, zbiorczych i indywidualnych zestawień zużycia wody w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800budynkach mieszkalnych objętych niniejszym zamówieniem, w rozbiciu na poszczególne lokale. 4) weryfikacji odczytanych danych, pod kątem ich prawidłowości i istotności dla rozliczenia kosztów zużycia wody, a w przypadku wątpliwości, co do ich poprawności do ponownego kontrolnego wykonania odczytów poszczególnych wodomierzy wymagających sprawdzenia i weryfikacji.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis 1. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"umowy, o którym mowa w załączniku §1, Wykonawca zobowiązuje się do: a) Wykonywania wszelkich usług, związanych z realizacją przedmiotu umowy zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia, zawartym w zapytaniu ofertowym z dnia ……………………, stanowiącym załącznik nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacjioraz ofertą Wykonawcy z dnia , udzielania na piśmie wyjaśnień związanych stanowiącą załącznik nr 2 do umowy, a także obowiązującymi przepisami prawa, z wykonywanymi obowiązkamizachowaniem należytej staranności. b) Zapewnienia mentorów (6 osób), spełniających wymagania Zamawiającego. ⎯ Wykonawca przedstawi proponowaną listę min. 12 mentorów, spośród których Zamawiający dokona wyboru. ⎯ Pierwsze spotkanie z zespołami odbędzie w siedzibie Zamawiającego, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania okresie listopad- grudzień 2019 r., a następne terminy zostaną ustalone z co najmniej 2-tygodniowym wyprzedzeniem przez Zamawiającego. c) Organizacji półotwartych warsztatów w siedzibie Zamawiającego: ⎯ Zamawiający zamierza zamówić 5 warsztatów jednodniowych, trwających nie mniej niż 6 godzin zegarowych o zakresie i tematyce określonej przez Zamawiającego w opisie przedmiotu zamówienia. ⎯ Wymagane zapewnienie 1 przerwy kawowej i przerwy obiadowej dla około 15 osób podczas każdego warsztatu. ⎯ Wymagane zapewnienie osoby prowadzącej warsztat – Wykonawca przedstawi po minimum 2 propozycje osób prowadzących, spełniających wymagania Zamawiającego, usunięcia na każdy warsztat (łącznie minimum 10 osób). ⎯ Wymagane przekazanie materiałów szkoleniowych Zamawiającemu do wykorzystania i dystrybucji podczas programu akceleracji. ⎯ Warsztaty odbywać się będą w terminie wskazanym przez okresie listopad 2019 – kwiecień 2020 r. O dokładnych terminach warsztatów Zamawiający poinformuje Wykonawcę z 2-tygodniowym wyprzedzeniem, przy czym pierwsze spotkanie planowane jest na listopad 2019 r. d) Organizacji udziału startupów i opiekunów w wybranym Demo Day na terenie Polski: e) Organizacji spotkania biznesowego/eventu o tematyce związanej z sektorem kosmicznym: f) Zapewnienia obecności osób odpowiedzialnych za realizację zamówienia na 4 spotkaniach roboczych w siedzibie Zamawiającego. g) Zachowania poufności w stosunku do Zamawiającego nieprawidłowości oraz podmiotów uczestniczących w działaniach Wykonawcyprojekcie. h) Dokumentowania sposobu wykonania przedmiotu umowy zgodnie z wytycznymi Zamawiającego. 3. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania oświadcza, iż posiada doświadczenie, wiedzę, kwalifikacje niezbędne dla prawidłowego wykonania przedmiotu umowy. 4. Wykonawca oświadcza, że wykona przedmiot umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do w sposób należyty, staranny i prawidłowy, zgodnie z informacjami i wytycznymi Zamawiającego. 5. Wykonawca jest zobowiązany na bieżąco udzielać Zamawiającemu informacji o realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniemprzedmiotu umowy, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godzszczególności jest zobowiązany niezwłocznie informować Zamawiającego o wszelkich trudnościach i zagrożeniach dla należytego i terminowego wykonania zadań wynikających z niniejszej umowy. 6. 800Wykonawca zobowiązuje się dochować należytej staranności przy wykonywaniu przedmiotu niniejszej umowy. Wykonawca zobowiązany jest do naprawienia wszelkiej szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania umowy, chyba, że szkoda jest wynikiem okoliczności, za które Wykonawca nie ponosi winy.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Do obowiązków Wykonawcy należy: 1) w dniu podpisania umowy przedłożenie Zamawiającemu oświadczenia o podjęciu obowiązków kierownika budowy wraz z uwierzytelnioną kopią uprawnień i aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej Izby Inżynierów Budownictwa; 2) przejęcie terenu budowy od Zamawiającego. Po przekazaniu terenu budowy, Wykonawca zobowiązany jest ponosi pełną odpowiedzialność za przekazany teren budowy; 3) Przygotowanie harmonogramu rzeczowo – finansowo - terminowego i przedstawienie go do wykonywania obowiązków akceptacji Zamawiającego w terminie 3 dni od dnia podpisania umowy; 4) w terminie 3 dni liczonych od daty podpisania umowy, opracowanie i przekazanie kosztorysu opracowanego metodą kalkulacji uproszczonej zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 00 xxxx 0000x. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w załączniku nr 1 programie funkcjonalno- użytkowym (Dz.U.z 2004r. Nr 130, poz. 1389), dla każdej części osobny kosztorys. Ponieważ obowiązującym wynagrodzeniem jest wynagrodzenie ryczałtowe, kosztorys ten jest jedynie dokumentem, który będzie wykorzystywany do obliczenia należnego wynagrodzenia Wykonawcy w przypadku odstąpienia od umowy. 5) przygotowanie planu BIOZ oraz przekazanie go Przedstawicielowi Zamawiającego do akceptacji w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy; 6) wytyczyć geodezyjnie cały zakres budowy w terminie 7 dni od przejęcia terenu budowy i przekazanie w tym terminie Zamawiającemu informacji wskazującej stwierdzone ewentualne kolizje lub miejsca potencjalnie trudne do wykonania; 7) opracowanie projektu dokumentu gwarancyjnego na przedmiot umowy – Opis w zakresie odpowiedzialności Gwaranta i przedstawienie go do akceptacji Zamawiającemu w terminie 14 dni liczonych od dnia podpisania umowy; 8) zabezpieczenie terenu budowy dbanie o porządek na terenie budowy oraz utrzymywanie terenu budowy w należytym stanie i porządku oraz w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych na własny koszt; 9) umożliwienie pieszym dostępu do lokali handlowych i usługowych w obrębie prowadzonych prac w godzinach ich pracy; 10) umożliwienie dostępu samochodom dostawczym zapewniającym zaopatrzenie do lokali handlowych i usługowych w obrębie prowadzonych prac; 11) umożliwienie mieszkańcom dostępu pieszego i kołowego do nieruchomości w obrębie prowadzonych prac; 12) pisemne zawiadomienie właściciel bądź użytkowników sieci i urządzeń podziemnych o planowanych rozpoczęciu robót; 13) zabezpieczenie na własny koszt instalacji, urządzeń, obiektów i mienia na terenie budowy i w jej bezpośrednim otoczeniu, przed ich zniszczeniem lub uszkodzeniem w trakcie wykonywania robót; 14) ponoszenia pełnej odpowiedzialności za stosowanie i bezpieczeństwo wszelkich działań prowadzonych na terenie robót i poza nim, a związanych z wykonaniem przedmiotu zamówieniaumowy; 15) ponoszenia pełnej odpowiedzialności za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków pracowników i osób trzecich, powstałe w związku z prowadzonymi robotami, w szczególności do: zapewnienia tym także ruchem pojazdów i maszyn budowlanych; 16) ponoszenie wyłącznej odpowiedzialności za wszelkie szkody będące następstwem niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy, które to szkody Wykonawca zobowiązuje się pokryć w pełnej wysokości; 17) przestrzeganie obowiązujących przepisów w zakresie BHP, ppoż. i ochrony środowiska; 18) prowadzenie robót w systemie wielozmianowym, jeżeli będzie to niezbędne dla zachowania terminu wykonania robót; 19) zapewnienie specjalistycznego kierownictwa do prowadzenia budowy; 20) zapewnienie pełnej obsługi niniejszej geodezyjnej przy realizacji przedmiotu umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości na koszt Wykonawcy; 21) wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego, projektami budowlanymi, zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, warunkami technicznymi, Polskimi Normami przenoszącymi normy europejskie lub normy innych państw członkowskich EOG; 22) przedstawienie Przedstawicielowi Zamawiającego do zatwierdzenia wniosków materiałowych obejmujących materiały i urządzenia przewidziane do realizacji zadania przed planowanym ich wbudowaniem; 23) stosowanie, po pisemnej akceptacji Przedstawiciela Zamawiającego, wyłącznie materiałów i urządzeń posiadających odpowiednie dopuszczenia do stosowania w budownictwie i zapewniających sprawność eksploatacyjną wykonanego przedmiotu umowy; 24) wykonania przedmiotu umowy z materiałów odpowiadających wymaganiom określonym w art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednjednolity Dz. U. z 2013 r., poz. 1409 z późniejszymi zmianami), okazania, na każde żądanie Przedstawiciela Zamawiającego lub Zamawiającego, dokumentów potwierdzających, że wyroby te zostały wprowadzone do obrotu zgodnie z odrębnymi przepisami; 25) dostarczanie niezbędnych dokumentów potwierdzających parametry techniczne oraz wymagane normy stosowanych materiałów i urządzeń w tym np. wyników oraz protokołów badań, sprawozdań i prób dotyczących realizowanego przedmiotu niniejszej Umowy; 26) zapewnienia na własny koszt transportu odpadów do miejsc ich wykorzystania lub utylizacji, łącznie z kosztami utylizacji; 27) jako wytwarzający odpady – do przestrzegania przepisów prawnych wynikających w szczególności z następujących ustaw: a) Ustawy z dnia 27.04.2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2013r., poz. 1232 z późniejszymi zmianami), b) Ustawy z dnia 14.12.2012r. o odpadach (Dz. U. z 2013 r., poz. 21 z późniejszymi zmianami). Powołane przepisy prawne Wykonawca zobowiązuje się stosować z uwzględnieniem ewentualnych zmian stanu prawnego w tym zakresie; 28) zgłoszenie Przedstawicielowi Zamawiającego robót ulegających zakryciu do odbioru technicznego. W przypadku niedopełnienia powyższego obowiązku- braku zgłoszenia do odbioru robót ulegających zakryciu- Wykonawca na żądanie Zamawiającego dokona odkrycia przedmiotowej roboty na własny koszt. 29) zgłaszanie Zamawiającemu oraz Przedstawicielowi Zamawiającego zakończonych robót do odbiorów częściowych i końcowego; 30) wykonanie dokumentacji powykonawczej w języku polskim w 1 (jednym) egzemplarzu oraz na nośniku elektronicznym typu CD/DVD(w jednym egzemplarzu). Wszystkie dokumenty winny być sporządzone odpowiednio: pliki tekstowe w formacie *doc, arkusze obliczeniowe w formacie *xls, rysunki w formacie *dwg oraz *jpg; 31) usunięcie wszelkich wad i usterek stwierdzonych przez Zamawiającego i Przedstawiciela Zamawiającego w trakcie trwania robót w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego; 32) niezwłoczne informowanie Zamawiającego oraz Przedstawiciela Zamawiającego o problemach technicznych lub okolicznościach, które mogą wpłynąć na jakość robót lub termin zakończenia robót; 33) uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót, zaplecza budowy, jak również terenów sąsiadujących zajętych lub użytkowanych przez Wykonawcę, w tym dokonanie na własny koszt renowacji zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac obiektów, fragmentów terenu dróg, nawierzchni, instalacji lub innych elementów; 34) kompletowanie w trakcie realizacji robót, stanowiących przedmiot niniejszej umowy, wszelkiej dokumentacji zgodnie z przepisami prawa budowlanego oraz przygotowanie do odbioru końcowego kompletu protokołów, jak i kompletu dokumentów potrzebnych do zawiadomienia o zakończeniu budowy oraz złożeniu przez Zamawiającego wniosku o pozwolenie na użytkowanie; 35) uzupełnianie dokumentów/wyjaśnienia zapisów na żądanie organu wydającego pozwolenie na użytkowanie lub zamawiającego oraz uczestniczenie w kontrolach związanych z zakończeniem budowy oraz wydaniem pozwolenia na użytkowanie; 36) Wykonawca oświadcza, że posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej i będzie je kontynuował przez cały okres realizacji robót. Ubezpieczenie obejmuje ryzyko zaniedbań zawodowych w wykonawstwie robót na kwotę nie niższą niż kwota jaką wykonawca potwierdził warunek udziału w postępowaniu przetargowym; 37) Wykonawca dostarczy na teren budowy wszystkie materiały i urządzenia, określone w dokumentacji projektowej co do rodzaju, standardu i ilości oraz ponosi za nie pełną odpowiedzialność. 38) Materiały, o których mowa w pkt. 37) muszą być nieużywane i fabrycznie nowe oraz odpowiadać: a) wymogom dotyczącym wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity. Dz. U. z 2018 2016, poz. 290 z późn. zm.), a także w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 1202 ze 883 z późn. zm.). b) zwanej dalej „Prawo wymaganiom jakościowym określonym w dokumentacji projektowej. 39) Wykonawca po wykonaniu kanalizacji na działkach prywatnych będzie zobowiązany do uzyskania oświadczenia od właściciela lub właścicieli, ze teren został doprowadzony do stanu nie gorszego niż sprzed rozpoczęcia inwestycji; 40) Wykonawca przez cały okres obowiązywania niniejszej umowy zapewni zgodność przetwarzania danych osobowych ze wszelkimi obecnymi oraz przyszłymi przepisami prawa dotyczącymi ochrony danych osobowych i prywatności; 2. Obowiązki Wykonawcy związane z zapewnieniem specjalistycznego kierownictwa dla prowadzenia budowy: 1) Wykonawca zobowiązany jest zapewnić wykonanie i kierowanie robotami objętymi umową przez osoby posiadające stosowne kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane”, zapewnienia konserwatora . 2) Osoby z ramienia Wykonawcy wyznaczone do kierowania robotami budowlanymi w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"danym zakresie: a) Kierownik budowy branży sanitarnej , b) Kierownik robót branży elektroenergetycznej , 3) Wykonawca może dokonać zmiany osób, o którym których mowa w załączniku nr 1 pkt. 2, jednakże muszą one posiadać, co najmniej uprawnienia budowlane oraz doświadczenie zawodowe, jakie zostały określone w warunkach udziału w postępowaniu, które doprowadziły do umowy – Opis przedmiotu zamówienia zawarcia niniejszej umowy. 4) Podczas nieobecności którejkolwiek osoby wymienionej w pkt. 2, wynikającej z okresu urlopowego lub choroby, Wykonawca zobowiązuje się zapewnić zastępstwo krótkoterminowe, na cały okres nieobecności osoby wymienionej w pkt. 2 założonej pracy danej osoby, dla uniknięcia opóźnień w realizacji robót; 5) O zaaprobowanie zmiany osób o których mowa w pkt. 2, w przypadkach opisanych w pkt. 3 i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania 4 Wykonawca zobowiązany jest na piśmie wyjaśnień związanych zwrócić się do Zamawiającego w terminie co najmniej 5 dni roboczych przed planowaną zmianą. 6) Zaakceptowana przez Zamawiającego zmiana którejkolwiek z wykonywanymi obowiązkamiosób, o których mowa w pkt. 2) winna być potwierdzona pisemnie i nie wymaga aneksu do niniejszej umowy. 3. Zgodnie z dyspozycją art. 29 ust. 3a ustawy PZP Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy. 4. Rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia: •roboty ziemne •roboty rozbiórkowe •roboty betonowe •roboty odwodnieniowe •roboty montażowe •roboty instalacyjne elektroenergetyczne •roboty ogrodzeniowe •roboty drogowe. 5. Zamawiający wymaga przekazania w terminie 7 dni od dnia zawarcia Umowy oświadczenia o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, o których mowa w ust. 4, zgodnie z załącznikiem nr 12 do SIWZ. 6. W przypadku powzięcia przez Zamawiającego informacji o naruszeniu przez Wykonawcę obowiązku, określonego powyżej, Zamawiający niezwłocznie zawiadomi o tym fakcie Państwową Inspekcję Pracy, celem podjęcia przez nią stosownego postępowania wyjaśniającego w tej sprawie. 7. Za niedopełnienie wymogu zatrudniania Pracowników świadczących usługi na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów Kodeksu Pracy, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w wysokości kwoty minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie przepisów o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (obowiązujących w chwili stwierdzenia przez Zamawiającego niedopełnienia przez Wykonawcę wymogu zatrudniania Pracowników świadczących usługi na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów Kodeksu Pracy) oraz liczby dni w okresie realizacji Umowy, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania których nie dopełniono przedmiotowego wymogu. 8. Wykonawca będzie zobowiązany do przedkładania na żądanie Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego, nie krótszym niż 3 dni robocze, do wglądu zanonimizowanych kopii umów o pracę, zawartych przez Wykonawcę z pracownikami wykonującymi czynności w zakresie realizacji zamówienia. Uwaga! Zanonimizowanie oznacza, że umowa pozbawiona będzie danych osobowych pracowników i ma służyć weryfikacji zobowiązania wykonawcy/podwykonawcy odnośnie liczby zatrudnionych osób, wykonujących czynności na rzecz Zamawiającego, tj. Kopie umów o pracę zawierać będą : imię i nazwisko osób, które świadczyć będą czynności na rzecz zamawiającego , datę zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę oraz wymiar etatu. lub Wykonawca na żądanie Zamawiającego nieprawidłowości będzie zobligowany złożyć wykaz osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę oraz kopię druku RCA dla każdej osoby. Zamawiający zweryfikuje czy przedstawione w działaniach Wykonawcywykazie osoby mają w RCA kod 01.10. 9. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian zapewni zgodność przetwarzania danych osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ze wszelkimi obecnymi oraz przyszłymi przepisami prawa dotyczącymi ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800danych osobowych i prywatności.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności: a. zapewnienie osobie odpowiedzialnej za realizację Przedmiotu umowy, ze strony Wykonawcy, telefonu służbowego, który będzie przeznaczony do kontaktu z Zamawiającym przez 24 godziny na dobę, w tym dni ustawowo wolne od pracy, b. pisemne (w tym drogą mailową) lub telefoniczne poinformowanie Zamawiającego o przystąpieniu do prac oraz o wykonaniu zlecenia i gotowości do protokolarnego odbioru częściowego wykonania Przedmiotu umowy, c. zrealizowanie Przedmiotu umowy, określonego w § 1, zgodnie ze standardami technicznymi, zasadami rzetelnej wiedzy technicznej, należytą starannością i innymi właściwymi przepisami prawa, d. zabezpieczenie terenu prac, materiałów, sprzętu i narzędzi przez cały okres realizacji Przedmiotu umowy, e. zapewnienie odpowiednich warunków socjalnych dla pracowników zatrudnionych przy wykonaniu Przedmiotu umowy, 2. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za zapewnienie i przestrzeganie warunków bezpieczeństwa i przepisów ochrony przeciwpożarowych w czasie realizacji Przedmiotu umowy. 3. Wykonawca zobowiązany jest do utrzymywania ładu i porządku na terenie prowadzonych prac, a po zakończeniu prac Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren prac oraz przekazać go Zamawiającemu. 4. Wykonawca zobowiązany jest użyć do wykonania Przedmiotu umowy materiały, maszyny i urządzenia gwarantujące spełnienie wszelkich wymagań technologicznych i prawnych oraz gwarantujące właściwą jakość wykonywanych prac. 5. Wykonawca jest zobowiązany do ponoszenia odpowiedzialności za powstałe w toku prac odpady i zanieczyszczenia oraz za właściwy sposób postępowania z nimi (unieszkodliwianie i zagospodarowanie tych odpadów), zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz. U. z 2021 r., poz. 779, tekst jedno.) oraz ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. z 2020 r., poz. 1439, z późn. zm.). 6. Zamawiający w każdym momencie ma prawo do dokonywania kontroli w trakcie wykonywania prac. Na życzenie Zamawiającego, Wykonawca zobowiązany jest do natychmiastowego skierowania swojego przedstawiciela do udziału w kontroli. 7. Pracownicy wykonujący prace muszą być czytelnie oznakowani poprzez umieszczenie logo Wykonawcy w widocznym miejscu na ubraniach pracowników. 8. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania poleceń przedstawicieli Zamawiającego. 9. Wykonawca w wypadku otrzymania pisemnego zlecenia zobowiązany jest do: a. przystąpienia do prac w czasie 24 godzin od otrzymania zlecenia Zamawiającego z elektronicznych skrzynek pocztowych (e-mail) osób wymienionych w § 4 ust. 1 lub z adresu: xxxxxxx.xxx@xx.xxxxxxxx.xx, wskazującego teren, na którym niezwłocznie należy podjąć prace o których mowa w § 1 ust. 3. b. realizacji Przedmiotu umowy w dni wolne od pracy. 10. Naruszenie obowiązków wymienionych od ust. 1 do ust. 9 może być podstawą do odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy oraz do naliczenia kar umownych na zasadach określonych w załączniku nr 1 § 7 ust.1 lit. c. 11. Wykonawca odpowiada w stosunku do umowy – Opis Zamawiającego za szkodę wyrządzoną Zamawiającemu na skutek niewykonania lub nienależytego wykonania umowy. Wykonawca ponosi odpowiedzialność jak za własne działania lub zaniechania, za działania i zaniechania osób trzecich, którymi posługuje się przy realizacji przedmiotu zamówienianiniejszej umowy. 12. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody wyrządzone osobom trzecim, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej tym także na terenie prac, na którym realizowany jest Przedmiot umowy i na terenach z nim sąsiadujących oraz innych zajętych przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie Wykonawcę na potrzeby realizacji umowy i zwalnia Zamawiającego z wszelkiej odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zmw tym zakresie.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800.

Obowiązki Wykonawcy. Przedmiot zamówienia ma być wykonany zgodnie postanowieniami niniejszej umowy, warunkami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia (OPZ) i złożoną przez Wykonawcę ofertą oraz obejmować następujący zakres prac: Analizę (aktualizację) posiadanej dokumentacji projektowej, która zostanie uzupełniona o weryfikację w terenie zinwentaryzowanego stanu koryta rzeki i ilości budowli komunikacyjnych i wodnych (drogi, rowy przydrożne, etc.) oraz zadrzewień i zakrzaczeń, aktualizację zakresu robót podstawowych dla etapów 2-4 wskazanie niezbędnych uzupełnień dokumentacji w nawiązaniu do obowiązujących przepisów oraz posiadanych decyzji administracyjnych. Aktualizację posiadanych przez Zamawiającego kosztorysów inwestorskich dla etapów 2-4 w zakres, których wchodzą następujące roboty budowlano-montażowe ujęte w OPZ. Obowiązkiem Wykonawcy jest przeprowadzenie wizji lokalnej w terenie oraz uzyskanie, na swoją odpowiedzialność i ryzyko wszelkich istotnych informacji, które mogą być konieczne do przygotowania oferty. Wizję lokalną Wykonawca zobowiązany przeprowadzi na własny koszt. Termin wizji w terenie Wykonawca może uzgodnić z pracownikami Nadzoru Wodnego w Staszowie, nr tel. 000 000 000 lub 000 000 000. Z przeprowadzonej wizji zostanie sporządzony protokół (podpisany przez przedstawicieli Wykonawcy oraz Zamawiającego) w 2 jednobrzmiących egzemplarzach (1- szy dla Zamawiającego, 2 -gi dla Wykonawcy). Kopię protokołu należy dołączyć do oferty, na potwierdzenie przeprowadzonej wizji w terenie. Zamawiający odrzuci ofertę, która złożona zostanie bez odbycia wizji lokalnej. Obowiązkiem Wykonawcy jest analiza posiadanej dokumentacji projektowej dla zadania. Zamawiający posiada oraz udostępni do wykonywania obowiązków opracowania przedmiotowego zakresu prac dokumentację projektową w formie papierowej bądź cyfrowej. W sprawach wypożyczenia dokumentacji Wykonawca uzgodni termin z pracowniami Zarządu Zlewni w Sandomierzu, tel. (00) 00 00 000. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu zamówienia z należytą starannością w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami oraz zasadami współczesnej wiedzy technicznej. Kosztorys inwestorski należy opracować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami programie funkcjonalno - użytkowym (tekst jedn. Dz. U. z 2018 2004 r. Nr 130 poz. 2204 ze 1389 z późn. zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”). Dodatkowo należy sporządzić zestawienie R, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomościM, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz S. Przedmiary robót należy opracować zgodnie z terenem zewnętrznym, realizowanej wymogami określonymi w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 7 lipca 1994 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - Prawo budowlane użytkowego (tekst jedn. Dz. U. z 2018 2013 r. poz. 1202 ze 1129 z późn. zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora ). Pozycje przedmiaru powinny odnosić się do konkretnych pozycji STWIORB. Dokumentację należy opracować w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw wersji papierowej w budynku nieruchomości, pomiędzy godzilości 3 egz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych i 2 egz. wersji cyfrowej z zapisem elektronicznym w formacie pliku. ath lub .xlm oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych formacie nieedytowalnym .pdf. zapisane na nośniku pamięci USB oddzielnie dla każdego z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcywymienionych etapów zadania. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych i Zamawiający będą współpracować w sprawach merytorycznych i formalnych, które wystąpią w trakcie realizacji zamówienia. Wykonawca zobowiązany jest się do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi sporządzenia jednorazowej aktualizacji kosztorysu inwestorskiego, gdy ogłoszenie o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy udzieleniu zamówienia publicznego na roboty budowlane realizowane na podstawie dokumentacji projektowej będącej przedmiotem niniejszego zamówienia nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy upływie 6 miesięcy od godz. 800daty opracowania i przekazania kosztorysów Zamawiającemu.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania Przedmiotu Umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, z zachowaniem należytej staranności wymaganej od profesjonalisty oraz zgodnie z Opisem Przedmiotu Zamówienia– Załącznik nr 6 do SWZ. 2. W przypadku, gdy zezwolenia/wpisy niezbędne do wykonywania działalności objętej przedmiotem niniejszej Umowy utracą moc obowiązującą, Wykonawca jest zobowiązany do uzyskania nowych zezwoleń/wpisów oraz przekazania Zamawiającemu ich kopii w terminie nie później niż w dniu utraty poprzedniego zezwolenia/wpisu, pod rygorem odstąpienia od umowy w terminie określonym w § 10 ust. 2. 3. Wykonawca jest zobowiązany do comiesięcznego przekazywania dokumentów potwierdzających ważenie oraz zagospodarowanie odebranych odpadów komunalnych pochodzących z terenu Gminy Sadkowice. 4. Wykonawca zobowiązuje się do przestrzegania poufności, co do informacji pozyskanych w związku z realizacją Umowy, w szczególności do przestrzegania przepisów dotyczących ochrony danych osobowych. Wykonawca nie może wykorzystywać pozyskanych danych w żaden inny sposób lub w innym celu niż dla wykonywania Umowy, w szczególności zakazuje się wykorzystywania danych w celach reklamowych lub marketingowych. 5. Zamawiający stosownie do art. 95 ust. 1 ustawy p.z.p. wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób, które będą w ramach zamówienia realizowały odbiór odpadów w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (x.x. Xx. U. z 2022 r. poz. 1510 z późn. zm.), w szczególności kierowców pojazdów mechanicznych oraz pracowników fizycznych, zajmujących się ładowaniem odpadów. 6. W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający może w wyznaczonym, w wezwaniu terminie żądać od Wykonawcy przedłożenia Zamawiającemu dowodów w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących wskazane w ust. 5 czynności w trakcie realizacji zamówienia: 1) oświadczenie wykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu wykonawcy lub podwykonawcy; 2) poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię umowy/umów o pracę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia czynności, których dotyczy ww. oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy (wraz z dokumentem regulującym zakres obowiązków, jeżeli został sporządzony). Kopia umowy/umów powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych (tj. w szczególności bez adresów i nr PESEL pracowników). Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę i wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania; 3) zaświadczenie właściwego oddziału ZUS, potwierdzające opłacanie przez wykonawcę lub podwykonawcę składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne z tytułu zatrudnienia na podstawie umów o pracę za ostatni okres rozliczeniowy; 4) poświadczoną za zgodność z oryginałem, odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię dowodu potwierdzającego zgłoszenie pracownika przez pracodawcę do ubezpieczeń, zanonimizowaną w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych. Imię i nazwisko pracownika nie podlega anonimizacji. 7. Wymogi dotyczące przekazywania odebranych niesegregowanych (zmieszanych) odpadów komunalnych do instalacji komunalnych oraz obowiązek zagospodarowania odpadów komunalnych zgodnie z hierarchią sposobów postępowania z odpadami: Wykonawca jest obowiązany do przekazywania odebranych od właścicieli nieruchomości: niesegregowanych (zmieszanych) odpadów komunalnych bezpośrednio do instalacji komunalnej; selektywnie zebranych odpadów komunalnych bezpośrednio lub za pośrednictwem innego zbierającego odpady do instalacji odzysku lub unieszkodliwiania odpadów, zgodnie z hierarchią sposobów postępowania z odpadami, o której mowa w art. 17 ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach. Instalacje, do których będą przekazywane odbierane odpady, o których mowa w pkt 1) lit. a i b, Wykonawca wskaże w formularzu ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ. Dopuszcza się przekazywanie niesegregowanych (zmieszanych) odpadów komunalnych za pośrednictwem stacji przeładunkowej, o której mowa w art. 23 ust. 10 ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach. Jeżeli instalacja wskazana w formularzu ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ, nie będzie przyjmować odpadów, Wykonawca zobowiązany jest zapewnić przyjęcie i zagospodarowanie odpadów w innej instalacji, w tym pokryć koszty transportu odpadów do innej instalacji, co nie będzie stanowić przesłanki (podstawy) uprawniającej do podniesienia wynagrodzenia Wykonawcy. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany instalacji do zagospodarowania odpadów wskazanej w formularzu ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ, jeżeli zmiana taka będzie konieczna ze względu na zaistniałe okoliczności np. awaria instalacji, pod warunkiem wcześniejszej akceptacji nowej instalacji przez Zamawiającego i na warunkach z nim uzgodnionych. Przekazanie odpadów do nowej instalacji nie może powodować zwiększenia kosztów dla Zamawiającego, w tym również wynikających z konieczności transportu odpadów do innej instalacji niż wskazana w formularzu ofertowym. 8. Rodzaje odpadów komunalnych odbieranych od właścicieli nieruchomości: Wykonawca zobowiązany jest do odebrania wszystkich wytworzonych odpadów komunalnych z nieruchomości zamieszkałych położonych na terenie Gminy Sadkowice tj. zmieszanych odpadów komunalnych, popiołu oraz następujących frakcji odpadów gromadzonych w sposób selektywny: papier, metale, tworzywa sztuczne, szkło, odpady opakowaniowe wielomateriałowe, bioodpady. Wykonawca odbiera również odpady z Punktu Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych (PSZOK), tj.: odpady wymienione powyżej, odpady niebezpieczne, przeterminowane leki i chemikalia, odpady niekwalifikujące się do odpadów medycznych powstałych w gospodarstwie domowym w wyniku przyjmowania produktów leczniczych w formie iniekcji i prowadzenia monitoringu poziomu substancji we krwi, w szczególności igieł i strzykawek, zużyte baterie i akumulatory, zużyty sprzęt elektryczny i elektroniczny, meble i inne odpady wielkogabarytowe, zużyte opony (max. do rozmiaru 1200 mm), odpady tekstyliów i odzieży, odpady budowlane i rozbiórkowe z gospodarstw domowych. 9. Standard sanitarny wykonywania obowiązków określonych usług oraz ochrony środowiska: 1) Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania w załączniku nr 1 trakcie realizacji przedmiotu umowy zgodnie z przepisami prawa ochrony środowiska oraz przepisami sanitarnymi, w tym z rozporządzeniem wydanym na podstawie art. 9d ust. 2 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach tj. Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 11 stycznia 2013 r. w sprawie szczegółowych wymagań w zakresie odbierania odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości (Dz. U. z 2013 r. poz. 122). 2) Zgodnie z art. 9e ust. 2 ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach zakazuje się mieszania selektywnie zebranych odpadów komunalnych z niesegregowanymi (zmieszanymi) odpadami komunalnymi odbieranymi od właścicieli nieruchomości oraz selektywnie zebranych odpadów komunalnych różnych rodzajów ze sobą. 10. Obowiązki dotyczące prowadzenia dokumentacji związanej z działalnością objętą zamówieniem: 1) Wykonawca jest zobowiązany do umowy – Opis przedkładania Zamawiającemu miesięcznych protokołów wykonania usług z przedmiotu zamówienia, stanowiących załącznik do faktury. 2) Miesięczne protokoły wykonania usług winny zawierać: - informację o masie poszczególnych rodzajów odebranych odpadów komunalnych, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy tym odpadów odebranych selektywnie, - informację o masie poszczególnych rodzajów odebranych odpadów z Punktu Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych. 3) W przypadku wystawienia przez zarządcę właściciela nieruchomości odpadów innych niż komunalne, których Wykonawca nie odebrał z posesji, należy je sfotografować i przedstawić Zamawiającemu w formie pisemnej informację zawierającą termin odbioru odpadów, miejscowość i nr posesji, bądź inne informacje umożliwiające identyfikację właściciela nieruchomości oraz dane pracowników Wykonawcy, którzy stwierdzili naruszenia wraz ze zdjęciami pozostawionych odpadów. 4) W przypadku stwierdzenia przez Wykonawcę występowania nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości na których powstają odpady komunalne, a które nie są ujęte w bazie prowadzonej przez Zamawiającego, jest on zobowiązany do niezwłocznego powiadomienia Zamawiającego o tym fakcie. 5) Zamawiający w celach kontroli oraz rozstrzygania sporów dotyczących reklamacji może w trakcie trwania umowy domagać się sporządzenia fotografii z części bądź wszystkich nieruchomości, w których stwierdzono nieprawidłowości, bądź nie są wystawiane odpady komunalne. O tym fakcie Zamawiający powiadomi Wykonawcę przed zbiórką odpadów. 6) Wykonawca jest obowiązany do sporządzania rocznych sprawozdań, które przekazuje Wójtowi Gminy Sadkowice w terminie do 31 stycznia za poprzedni rok kalendarzowy. Sprawozdania są przekazywane Wójtowi za pośrednictwem Bazy danych o produktach i opakowaniach oraz o gospodarce odpadami (BDO). 11. Wykonawca zobowiązany jest zgodnie z art. 186 6d ust. 4 pkt 5 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach do wskazania w ofercie instalacji, w szczególności instalacji komunalnych, do których będą przekazywane odebrane odpady od właścicieli nieruchomości zamieszkałych. W przypadku niewielkich ilości odebranych odpadów selektywnie zbieranych możliwe jest wskazanie podmiotu zbierającego te odpady. 12. Szczegółowy sposób postępowania w przypadku stwierdzenia nieselektywnego zbierania odpadów: Wykonawca zobowiązany jest do monitorowania ciążącego na właścicielu nieruchomości obowiązku w zakresie selektywnego zbierania odpadów komunalnych. W przypadku niedopełnienia przez właściciela nieruchomości obowiązku selektywnego zbierania odpadów komunalnych, Wykonawca odbiera je jako niesegregowane (zmieszane) odpady komunalne, w najbliższym terminie przypadającym na odbiór odpadów zmieszanych wynikającym z harmonogramu i zawiadamia o tym właściciela nieruchomości oraz Zamawiającego. Powiadomienie właściciela nieruchomości nastąpi poprzez pozostawienie informacji pisemnej w widocznym miejscu (np. skrzynka na listy) lub poprzez przylepienie na pojemniku lub worku nalepki z następującą treścią: „Informuje się właściciela nieruchomości nr _____ w _____________, że w dniu _________ odpady zostały posegregowane niezgodnie z przepisami. Odpady te zostaną odebrane jako niesegregowane (zmieszane), w najbliższym terminie przypadającym na odbiór odpadów zmieszanych wynikającym z harmonogramu”. Powiadomienie Zamawiającego następuje drogą elektroniczną lub pisemnie, w terminie do 3 i 4 ustawy dni roboczych. Do zawiadomienia Wykonawca dołącza informacje określające: a) datę zdarzenia; b) adres nieruchomości; c) krótki opis uzasadniający stwierdzenie, że właściciel nieruchomości nie dopełnił obowiązku selektywnego zbierania odpadów komunalnych; d) dokumentację fotograficzną, dowodzącą, że odpady zostały nieprawidłowo posegregowane, w sposób umożliwiający przypisanie tych odpadów do konkretnej nieruchomości. 13. Szczegółowe wymagania stawiane przedsiębiorcom odbierającym odpady komunalne od właścicieli nieruchomości: 1) Wykonawca zobowiązany jest spełniać wymagania określone w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami 7 października 2016 roku w sprawie szczegółowych wymagań dla transportu odpadów (tekst jedn. Dz. U. z 2018 2016 roku, poz. 1742). 2) Wykonawca obowiązany jest prowadzić odbiór odpadów komunalnych tak aby pojazdy były trwale i czytelnie oznakowane w widocznym miejscu, nazwą firmy oraz danymi adresowymi i numerem telefonu Wykonawcy, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 11 stycznia 2013 r. w sprawie szczegółowych wymagań w zakresie odbierania odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości (Dz. U. Z 2013 r. poz. 2204 ze zm122). 3) zwanej dalej „ustawą Wykonawca powinien posiadać co najmniej: dwa pojazdy przystosowane do odbierania zmieszanych odpadów komunalnych; dwa pojazdy przystosowane do odbierania selektywnie zebranych odpadów komunalnych; jeden pojazd do odbierania odpadów bez funkcji kompaktującej. 4) Wykonawca powinien zapewnić aby: a) konstrukcja pojazdów zabezpieczała przed rozwiewaniem i rozpylaniem przewożonych odpadów oraz minimalizowała oddziaływanie czynników atmosferycznych na odpady; b) pojazdy były wyposażone w system monitoringu bazującego na systemie pozycjonowania satelitarnego umożliwiający trwałe zapisywanie, przechowywanie i odczytywanie danych o gospodarce nieruchomościami”położeniu pojazdu i miejscach postojów oraz system czujników zapisujących dane o miejscach wyładunku odpadów, utrzymywania czystości umożliwiający weryfikację tych danych; c) pojazdy były wyposażone w narzędzia lub urządzenia umożliwiające sprzątanie terenu po opróżnieniu pojemników. 5) Wykonawca jest obowiązany posiadać bazę magazynowo – transportową usytuowaną na terenie gminy Sadkowice , lub w odległości nie większej niż 60 km od granicy gminy Sadkowice, do której posiada tytuł prawny. 6) Wykonawca powinien zapewnić wyposażenie bazy magazynowo – transportowej w taki sposób aby: a) teren bazy magazynowo - transportowej był zabezpieczony w sposób uniemożliwiający wstęp osobom nieupoważnionym; b) miejsca przeznaczone do parkowania pojazdów były zabezpieczone przed emisją zanieczyszczeń do gruntu; c) miejsca magazynowania selektywnie zebranych odpadów komunalnych były zabezpieczone przed emisją zanieczyszczeń do gruntu oraz zabezpieczone przed działaniem czynników atmosferycznych, d) teren bazy magazynowo - transportowej był wyposażony w urządzenia lub systemy zapewniające zagospodarowanie wód opadowych i należytego porządku części wspólnej nieruchomościścieków przemysłowych, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam)pochodzących z terenu bazy, zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz zgodnie z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy wymaganiami określonymi przepisami ustawy z dnia 7 20 lipca 1994 2017 r. - Prawo budowlane wodne (tekst jednx.x. DzXx. U. z 2018 2022 r. poz. 1202 ze 2625 z późn. zm.); e) zwanej dalej „Prawo budowlane”baza magazynowo - transportowa była wyposażona w: miejsca przeznaczone do parkowania pojazdów, zapewnienia konserwatora pomieszczenie socjalne dla pracowników odpowiadające liczbie zatrudnionych osób, miejsca do magazynowania selektywnie zebranych odpadów z grupy odpadów komunalnych, a w połowie wymiaru czasu pracy przypadku gdy na terenie bazy następuje magazynowanie odpadów, także w legalizowaną samochodową wagę najazdową; f) na terenie bazy magazynowo - transportowej powinny znajdować się: punkt bieżącej konserwacji i napraw pojazdów oraz miejsce do wykonywania bieżących drobnych napraw mycia i dezynfekcji pojazdów - o ile czynności te nie będą wykonywane przez uprawnione podmioty zewnętrzne poza terenem bazy magazynowo – transportowej. 14. Wymagane poziomy recyklingu: 1) Wykonawca jest zobowiązany do osiągnięcia odpowiednich poziomów przygotowania do ponownego użycia i recyklingu odpadów komunalnych, ograniczenia masy odpadów komunalnych przeznaczonych do składowania, zgodnie z obowiązującymi w budynku nieruchomościtrakcie realizacji umowy przepisami prawa; 2) W przypadku, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa gdy w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem trakcie obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych dojdzie do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych zmiany przepisów albo wprowadzenia nowych przepisów określających poziomy recyklingu, przygotowania do ponownego użycia i recyklingu odpadów komunalnych, ograniczenia masy odpadów komunalnych przeznaczonych do składowania Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o jest zobowiązany do osiągnięcia tych poziomów bez konieczności zmiany umowy w tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800zakresie.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca realizując przedmiot zamówienia opisany w § 1 ust. 1: 1.1. Zobowiązuje się wykonać zamówienie zgodnie z postanowieniami niniejszej umowy, 1.2. Oświadcza, że posiada wymagane prawem uprawnienia dla zaprojektowania i wykonania przedmiotu zamówienia 1.3. Zapewni specjalistyczne kierownictwo robót, 1.4. Wykona na koszt własny niezbędne prace związane z zabezpieczeniem terenu budowy wraz ze znajdującymi się na tym terenie obiektami i urządzeniami, 1.5. Zainstaluje na koszt własny liczniki poboru energii elektrycznej i wody – jeżeli będzie korzystał z mediów, 1.6. Wykona na koszt własny tymczasowe ogrodzenie terenu budowy, zapewni ogólny dozór terenu budowy, 1.7. Będzie utrzymywał teren budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz będzie usuwał lub składował wszelkie urządzenia pomocnicze i zbędne materiały, odpady i śmieci, 1.8. Ponosi pełną odpowiedzialność za jakość, terminowość oraz bezpieczeństwo wykonywanych robót, 1.9. Zobowiązany jest do prowadzenia dokumentacji budowy z należytą starannością zgodnie z obowiązującymi przepisami, 1.10. Zobowiązany jest do umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organów państwowego nadzoru budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą Prawo budowlane oraz udostępnienia danych i informacji wymaganych ustawą, 1.11. Zapewni na własny koszt pełną obsługę geodezyjną w zakresie wytyczenia, pomiarów i wykonania geodezyjnej dokumentacji powykonawczej, 1.12. Zobowiązany jest po zakończeniu robót budowlanych uporządkować teren budowy i przekazać go Zamawiającemu przed podpisaniem protokołu odbioru końcowego, 1.13. Zobowiązany jest do spełnienia następujących wymagań dotyczących jakości, ochrony środowiska i bhp tj.: 1.13.1. odpady powstałe w trakcie realizacji zlecenia są własnością Wykonawcy, natomiast materiały i urządzenia podlegające złomowaniu Wykonawca zobowiązany jest przekazać do wykonywania obowiązków określonych magazynu Zamawiającego; 1.13.2. odpowiada za gospodarkę odpadami tzn. selektywne gromadzenie (wymagane są własne pojemniki Wykonawcy na gromadzenie odpadów), transport i usunięcie na składowisko; 1.13.3. w załączniku nr 1 przypadku używania sprzętu mechanicznego lub innego z napędami hydraulicznymi wszelkie przecieki należy eliminować, zabezpieczać ich skutki oraz natychmiast informować odpowiednie służby Zamawiającego; 1.13.4. do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zapobiegania zanieczyszczeniu środowiska i rozprzestrzenianiu się zanieczyszczeń zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. 1.14. Powinien posiadać aktualne przeszkolenie w zakresie BHP, aktualne badania profilaktyczne, odpowiednią do danej pracy odzież ochronną oraz sprzęt ochronny i zabezpieczający, 1.15. Powinien stosować zasadę stałej komunikacji i współpracy z odpowiednimi służbami Zamawiającego, 1.16. Powinien informować Służbę BHP Zamawiającego o wypadkach przy pracy i zdarzeniach potencjalnie wypadkowych, które wystąpiły podczas wykonywania prac na rzecz Zamawiającego, 1.17. Winien przestrzegać obowiązujących na terenie Zamawiającego procedur i rozwiązań organizacyjnych w zakresie BHP i ppoż, stosować się do Instrukcji bezpiecznego wykonywania prac przez Wykonawców zewnętrznych obowiązującej u Zamawiającego, 1.18. W terminie 14 dni od podpisania umowy dostarczy harmonogram rzeczowy realizacji zadania, który stanowić będzie integralną część umowy. W czasie realizacji robót harmonogram będzie na bieżąco aktualizowany po uzgodnieniu z Zamawiającym. Inspektor nadzoru ma prawo wprowadzić zmianę kolejności wykonywania robót budowlanych, określonej Harmonogramem rzeczowym. Powyższe wymogi są zgodne z Ustawą o odpadach z dnia 14.12.2012 r, Kodeksem Pracy art. 186 ust207, 208 i normą PN-N 18001 (styczeń 2004 r), 2. 3 Ponosi wobec Xxxxxxxxxxxxx pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy Podwykonawców, a zatrudnienie przez Wykonawcę Podwykonawców innych niż wskazani w ofercie Wykonawcy, każdorazowo wymaga zgody Zamawiającego. Ustalony w umowach z Podwykonawcami okres odpowiedzialności za wady nie może być krótszy od obowiązującego Wykonawcę okresu odpowiedzialności za wady wobec Zamawiającego. 3. Będzie informował inspektora nadzoru o terminie odbioru robót zanikających. Jeżeli nie poinformuje o tych faktach inspektora nadzoru, zobowiązany jest odkryć wykonane roboty lub wykonać otwory umożliwiające ocenę wykonanych prac. Po sprawdzeniu i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zmuzyskaniu akceptacji wykona usunięcie odkrywek przywracając badany obiekt do stanu poprzedniego.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi 4. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych zniszczenia lub uszkodzenia w trakcie realizacji robót istniejących elementów uzbrojenia lub zagospodarowania terenu, zobowiązany jest do ich naprawienia i doprowadzenia do stanu poprzedniego – na własny koszt. 5. Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniemoświadcza, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800że zespół wyznaczony do realizacji zamówienia posiada wiedzę i doświadczenie wymagane do realizacji robót projektowych i budowlanych będących przedmiotem Umowy.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca będzie świadczył usługę pośrednictwa sprzedaży biletów WKD w biletomatach zainstalowanych w pojazdach, zgodnie z wykazem stanowiącym Załącznik nr 1 do Umowy. Wykonawca zobowiązuje się do podjęcia wszelkich działań mających na celu maksymalizację sprzedaży biletów na rzecz klientów ostatecznych (podróżnych). 2. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić prawidłowe funkcjonowanie automatów biletowych z uwzględnieniem wymagań określonych w niniejszej Umowie. 3. Wykonawca zobowiązany jest do uruchomienia sprzedaży biletów w automatach od momentu zamontowania i przekazania Protokołem odbioru poszczególnych biletomatów. 4. Do podstawowych obowiązków Wykonawcy, realizowanych na podstawie niniejszej Umowy należy: 1) dostarczenie, zainstalowanie i uruchomienie 20 szt. automatów biletowych, 2) przygotowanie stelaży do zamontowania automatów w pojazdach WKD, 3) zapewnienie technicznej możliwości sprzedaży biletów jednorazowych od razu skasowanych oraz okresowych w formie papierowej. W przypadku biletów okresowych należy uwzględnić 7-dniowy okres przedsprzedaży, 4) zapewnienie sprzedaży biletów jednorazowych i okresowych bez wydruku (w przypadku biletów okresowych należy uwzględnić 7-dniowy okres przedsprzedaży); bilety te będą przypisane do karty płatniczej, a automaty umożliwią również ich sprawdzenie poprzez przyłożenie karty do czytnika, jak również aktywowanie, 5) utrzymanie w sprawności automatów biletowych x.xx. poprzez zapewnienie usług serwisu eksploatacyjnego, technicznego i konserwacyjnego, 6) zapewnienie materiałów eksploatacyjnych niezbędnych do ciągłej sprzedaży biletów x.xx. rolek do wydruku biletów i potwierdzeń z transakcji płatniczych. Wymiana materiałów eksploatacyjnych będzie po stronie Zamawiającego, 7) usuwanie zgłoszonych przez użytkowników lub Zamawiającego awarii automatów, 8) wprowadzanie wszelkich niezbędnych zmian w oprogramowaniu zgłaszanych przez Zamawiającego, w uzgodnionych z Zamawiającym terminach, 9) wprowadzanie wszelkich niezbędnych zmian w interfejsach użytkownika oraz w funkcjonalności automatu wg potrzeb i zaleceń zgłaszanych przez Zamawiającego, w terminie uzgodnionym z Zamawiającym; zmiana możliwa do wprowadzenia poprzez edycję pierwotnie obsługiwanych i zdefiniowanych w systemach parametrów konfiguracyjnych, takich jak: ceny biletów, włączenie/wyłączenie funkcji aktywacji, modyfikacja informacji i komunikatów menu, niepociągająca za sobą potrzeb wprowadzania zmian w oprogramowaniu, 10) w przypadku zmian dotyczących taryfy przewozowej WKD, wprowadzenie ich w interfejsach użytkownika oraz w funkcjonalności automatu odbędzie się w terminie 20 dni od przekazania specyfikacji tych zmian przez Zamawiającego; modyfikacja taryfy to wprowadzenie nowych typów, rodzajów i czasookresów biletów, 11) wdrażanie modyfikacji w ramach prowadzonych projektów u Zamawiającego w terminach i na zasadach określonych pomiędzy Stronami; modyfikacja w ramach prowadzonych projektów u Zamawiającego to zmiana polegająca na wdrożeniu nowego, odmiennego od obecnego systemu biletowego w tym w szczególności wprowadzenie elektronicznej portmonetki, biletów trasowych, biletów przystankowych. 12) zapewnienie zdalnego, automatycznego aktualizowania automatów do najnowszej wersji oprogramowania, 13) zapewnienie możliwości dokonywania płatności za pomocą Polskiego Standardu Płatności Blik, kartami płatniczymi stykowymi oraz bezstykowymi, zapewnienie zgodności zastosowanego rozwiązania obsługującego transakcje bezgotówkowe z aktualnymi wymaganiami organizacji udostępniającymi takie usługi, 14) podpisanie Umowy z agentem rozliczeniowym oraz ponoszenie kosztów związanych z prowizją agenta rozliczeniowego za sprzedaż biletów za pomocą kart płatniczych oraz Polskiego Standardu płatności BLIK, 15) podejmowanie czynności serwisowych nie później niż w czasie 24 godzin, w uzgodnieniu z Zamawiającym w miejscu zainstalowania automatów poprzez naprawę lub wymianę uszkodzonych podzespołów, 16) utrzymanie czystości automatów, poprzez mycie całego automatu, usuwanie naklejek i graffiti wg potrzeb, podczas dokonywanych czynności serwisowych, 17) usunięcie awarii nie później niż w czasie 24 godzin od chwili uzyskania informacji na temat nieprawidłowego działania automatu biletowego i od jego udostępnienia w pojeździe, 18) obsługa reklamacji dotyczących prowadzonej przez Wykonawcę sprzedaży biletów wraz z udostępnieniem na żądanie 19) należyte zabezpieczenie przed nieautoryzowanym użyciem automatów oraz nośników informacji używanych przez Wykonawcę dla celów objętych Umową, 20) niezwłoczne zgłaszanie drogą elektroniczną na adres e-mail: xxxxxxxx@xxx.xxx.xx do Zamawiającego faktu wystąpienia zdarzenia losowego, np. włamania, zniszczenia, awarii, uszkodzenia itp., 21) przekazywanie do Zamawiającego tzw. plików zdarzeń w formacie i strukturze uzgodnionej przez Zamawiającego; przekazanie plików zdarzeń następować będzie online bezpośrednio po przeprowadzonej transakcji sprzedaży, 22) organizacja wspólnych i zaakceptowanych przez obie Strony akcji marketingowych i informacyjnych, 23) realizowanie innych niezbędnych napraw automatów biletowych, w tym napraw szkód spowodowanych aktami wandalizmu, 24) zapewnienie aktualizacji automatów biletowych zgodnie z wymaganiami przekazywanymi przez Zamawiającego, dotyczących x.xx. dostępnych typów biletów w biletomacie, 25) umożliwienie przeprowadzenia przez Zamawiającego audytu w zakresie kompletności przekazywanych do Zamawiającego danych o sprzedaży, jak również poprawności systemu zabezpieczeń stosowanych przez Wykonawcę; w przypadku wystąpienia nieprawidłowości Wykonawca zobowiązany będzie do ich wyeliminowania w terminie ustalonym z Zamawiającym, 26) zapewnienie zdalnego wyłączenia/zresetowania/zablokowania automatu, 27) w przypadku wprowadzenia bezpłatnych przejazdów Wykonawca na zlecenie Zamawiającego wyświetli w formie planszy wygaszacza ekranu odpowiedni komunikat na automacie biletowym, 28) zapewnienie możliwości wyświetlania na biletomacie plansz reklamowych przygotowanych przez Zamawiającego lub inne podmioty działające na zlecenie Zamawiającego, 29) ubezpieczenia automatów od zdarzeń losowych, kradzieży, dewastacji, 30) przekazywanie do Zamawiającego na adres e-mail: xxxxxxxx@xxx.xxx.xx miesięcznych raportów z awarii automatów z wyszczególnieniem numeru automatu, czasu trwania awarii oraz terminu jej usunięcia, jak również wskazując przyczynę awarii, 31) każdorazowe dostosowanie urządzeń kontrolerskich firmy zewnętrznej świadczącej usługę kontroli biletów w pociągach WKD/własnych urządzeń Zamawiającego do odczytu biletów zapisanych na karcie płatniczej; w przypadku zmiany w trakcie obowiązywania niniejszej Umowy firmy kontrolerskiej, bądź zmiany urządzeń wykorzystywanych do kontroli, Wykonawca zobowiązany będzie do ponownego dostosowania urządzeń kontrolerskich, 32) przygotowanie i wdrożenie sklepu internetowego umożliwiającego: a) zakup biletów jednorazowych i okresowych przypisanych do karty płatniczej zgodnie z OPZ stanowiącym integralną część Umowy; kontrola biletów odbywać się będzie przy pomocy urządzeń kontrolerskich o których mowa w pkt 31. niniejszego ustępu, b) sprzedaż pozostałych produktów ofertowanych przez Zamawiającego; 33) niezwłoczne wprowadzanie wszelkich uwag dot. wykrytych nieprawidłowości wniesionych przez Zamawiającego w trakcie obowiązywania Umowy, 34) zapewnienie ciągłego i bezawaryjnego zapisywania biletów na karcie płatniczej przez 24 godziny na dobę, we wszystkie dni tygodnia, 35) zapewnienie nadzoru technicznego i informatycznego nad systemem sprzedaży biletów w automatach mobilnych oraz poprzez systemem sklepu internetowego, 36) zapewnienie rejestracji wszystkich wykonywanych operacji sprzedaży, 37) zabezpieczenie przez nieautoryzowanym użyciem systemu automatów biletowych/sklepu internetowego, 38) niezwłoczne informowanie o wszelkich awariach i uszkodzeniach systemu sklepu internetowego, powodujących brak dostępu przez okres przekraczający 30 minut, 39) zabezpieczenie danych osobowych skojarzonych z systemem sklepu internetowego. Zamawiający oświadcza, że jest administratorem danych osobowych klientów sklepu zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych. Przetwarzanie przez Wykonawcę danych osobowych obejmować będzie wyłącznie takie dane, które są niezbędnie do realizacji przedmiotu Umowy – w zakresie usługi serwisu sklepu internetowego. Umowa powierzenia zostanie podpisana z Wykonawcą w momencie podpisania protokołu odbioru przekazania sklepu internetowego. 5. Wykonawca po zakończeniu Umowy zobowiązuje się zdemontować automaty biletowe na swój koszt, w terminie uzgodnionym z Zamawiającym. 6. Zamawiający zastrzega sobie prawo do wykonywania kontroli przedmiotu Umowy w każdym czasie w miejscu wykonywania usługi przez Wykonawcę przez dokonanie nieograniczonej liczby zakupów kontrolnych każdego typu biletu. Zakupy kontrolne będą odbywać się i będą rozliczane na zasadach identycznych jak zakup biletu przez pasażera. 7. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot Umowy z zachowaniem terminów rozliczania się z należności uzyskanych z tytułu sprzedaży biletów. 8. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania wszystkich obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienianiniejszej Umowie, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zmtym w Załącznikach do Umowy.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800.

Obowiązki Wykonawcy. Zapisy ust. 1, 2 zostaną odpowiednio zmodyfikowane w oparciu o treść oferty Wykonawcy. 1. Wykonawca wykonuje siłami własnymi cały zakres przedmiotu zamówienia. lub *) Wykonawca wykonuje siłami własnymi zakres przedmiotu zamówienia wskazany w ofercie Wykonawcy, tj *) 2. *) W ramach zamówienia, część zamówienia w zakresie wskazanym w ofercie Wykonawcy, wykonana zostanie przez Podwykonawców, tj.: 1) w zakresie ……………………………………… jest ………..…………………… . 3. Wykonawca wykonuje przedmiot zamówienia zgodnie z zaleceniami Zamawiającego, zasadami współczesnej wiedzy technicznej i obowiązującym prawem. 4. Wykonawca zapewnia, że: 1) posiada wiedzę i doświadczenie, możliwości finansowe oraz personel niezbędny dla wykonania umowy, a także, że specjalizuje się w opracowywaniu dokumentacji projektowej i studialnej w pełnym wymaganym przez Zamawiającego zakresie, 2) zna uwarunkowania procesu budowlanego w Polsce oraz wymogi obowiązującego w Polsce prawa budowlanego, prawa administracyjnego i przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, 3) ponosi pełną odpowiedzialność za zgodność z polskim prawem, wszelkich opracowań i dokumentów wykonanych w ramach niniejszej umowy, 4) posiada uprawnienia projektowo-budowlane i wszelkie inne niezbędne do opracowania projektu, w celu uzyskania ostatecznej decyzji ZRID / pozwolenia na budowę. 5. Wykonawca zobowiązuje się do: 1) wykonywania nadzoru autorskiego zgodnie z § 1 ust. 4 i § 3 ust. 2 umowy, w tym do wykonywania tych czynności przy zachowaniu najwyższej zawodowej staranności, w dobrze pojętym interesie inwestora, przez osoby, posiadające wymagane prawem uprawnienia budowlane do wykonywania takich czynności oraz dokonywać wpisów z tym związanych w dzienniku budowy, 2) do Wykonawcy należy : a) stwierdzanie zgodności wykonywanych robót z projektem, b) wyjaśnianie wszelkich wątpliwości i zastrzeżeń dotyczących rozwiązań przyjętych w projekcie, c) proponowanie i uzgadnianie ewentualnych rozwiązań zastępczych z Zamawiającym lub podmiotami działającymi na jego rzecz w terminach wskazywanych każdorazowo przez Zamawiającego, d) przekazywanie Zamawiającemu pisemnego, miesięcznego sprawozdania z pełnienia nadzoru autorskiego, e) uczestniczenie w odbiorze końcowym robót budowlanych i nanoszenia zmian w dokumentacji powykonawczej jeśli takie wystąpią. f) dokonywanie w formie pisemnej wszelkich, wymaganych przepisami prawa, opinii, sprawdzeń rozwiązań projektowych i ich zatwierdzeń, które w toku prac okażą się konieczne. Dokumenty, które powstaną w wyniku uzgodnień i zatwierdzeń zostaną załączone do dokumentacji przekazanej Zamawiającemu, g) sporządzanie projektów zamiennych, w przypadkach wprowadzenia zmian istotnych przy realizacji przedsięwzięcia wskazanego w § 1 ust. 1 oraz w celu uzyskania ostatecznej decyzji zatwierdzającej projekt zamienny, h) bieżąca współpraca z podmiotami działającymi na rzecz Zamawiającego przy realizacji przedsięwzięcia wskazanego w § 1 ust. 1. 6. Do obowiązków Wykonawcy należy zapoznanie się z dokumentami dot. Przedmiotu umowy, będącymi w posiadaniu Zamawiającego oraz sprawdzenie w terenie, warunków realizacji przedmiotu umowy. 7. W ramach umowy, Wykonawca zobowiązuje się także do uczestniczenia na wniosek Zamawiającego, w charakterze eksperta, w procesie przetargowym w celu wyłonienia Wykonawcy robót budowlanych, w tym do udzielania pisemnych wyjaśnień dotyczących dokumentacji projektowej na wniosek uczestników przetargu, w terminach wymaganych Prawem zamówień publicznych, ustalanych przez Zamawiającego. Dotyczy to także przypadków wniesienia odwołań przez uczestników procedur przetargowych. 8. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych optymalizacji przejmowanych rozwiązań, technologii i materiałów pod względem ekonomicznym. 9. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzania i dostarczania Zamawiającemu kopii (w załączniku nr 1 wersji elektronicznej) wniosków dotyczących uzyskania opinii, uzgodnień, warunków technicznych i innych od gestorów sieci oraz właściwych instytucji, a także kopii dokumentów uzyskanych odpowiedzi na te wnioski, tak samo w wersji elektronicznej. Wykonawca prowadzi elektroniczną bazę powyższych dokumentów i jest zobowiązany do umowy – Opis jej udostępnienia Zamawiającemu na każde wezwanie. 10. Wykonawca zobowiązuje się również uwzględniać wszystkie uwagi i zalecenia Zamawiającego w odniesieniu do przedmiotu zamówienia, zamówienia i dokonywanie w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości nim zmian i uzupełnień zgodnie z artżądaniami Zamawiającego, każdorazowo w terminie 7 dni od daty otrzymania żądania od Zamawiającego lub w terminie dłuższym, każdorazowo uzgodnionym z Zamawiającym, 11. 186 ustWykonawca bierze na siebie pełną odpowiedzialność za właściwe wykonanie przedmiotu umowy. 12. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"Wykonawca nie może powierzyć wykonania przedmiotu umowy, o którym mowa w §1 ust. 1, innym Wykonawcom. 13. Wykonawca jest zobowiązany do przygotowywania sprawozdań z postępu prac związanych z realizacją przedmiotu umowy wg wzoru przedstawionego w załączniku nr Nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia w okresach miesięcznych i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, dostarczania ich do siedziby Zamawiającego do 5 dnia każdego miesiąca. Każde sprawozdanie będzie dotyczyło prac wykonanych w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych miesiącu poprzednim oraz prac planowanych do realizacji usługiw miesiącu następnym. Zamawiający ma 7 dni na wniesienie uwag do sprawozdania. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych nie wniesienia uwag przez Xxxxxxxxxxxxx sprawozdanie uznaje się za przyjęte. 14. Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi jest zobowiązany do przygotowywania prezentacji przedmiotu umowy, o tym fakcie Zamawiającychktórym mowa w §1 ust. 1 i prezentowania ich w imieniu Xxxxxxxxxxxxx na wszelkich spotkaniach i naradach, bez względu na stopień zaawansowania realizacji umowy. 15. Wykonawca jest zobowiązany do przedstawienia Zamawiającemu w ciągu 7 dni od dnia podpisania umowy, szczegółowego harmonogramu realizacji prac projektowych, uwzględniającego specyfikę opracowywanej dokumentacji, obejmujące realizację zadań opisanych w Opisie Przedmiotu Zamówienia. Harmonogram musi być opatrzony podpisem przez koordynatora projektu. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz przypadku nie wniesienia uwag przez Zamawiającego w terminie 14 dni harmonogram uznaje się za przyjęty. Harmonogram ten będzie podstawą do sporządzania sprawozdań z wyposażeniempostępu prac projektowych. Każdy harmonogram będzie zawierał kolejność, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast jakiej Wykonawca zamierza prowadzić prace w rozbiciu miesięcznym, włączając przewidywane rozłożenie w czasie każdego etapu projektowania, występowanie o i uzyskiwanie warunków technicznych, uzgodnień, posiedzeń Zespołu ds. Warunków i Oceny Dokumentacji Projektowej przy ZDMiKP w Bydgoszczy, jak również uwzględniając tryb konsultowania projektów z mieszkańcami. 16. Wykonawca jest upoważniony do dokonywania zmian w harmonogramie prac projektowych jedynie za zgodą Zamawiającego. W szczególności Zamawiający może odmówić udzielenia zgody na zmianę harmonogramu, gdy zmiana uprawdopodobnia niewykonanie przez Wykonawcę poszczególnych opracowań w terminie, z przyczyn zależnych od Wykonawcy. 17. Zmiana terminu harmonogramu nie może powodować zmiany terminów realizacji poszczególnych etapów opracowania określonych w §3. 18. Zmiana harmonogramu prac projektowych nie wymaga podpisania przez Strony Umowy Aneksu do Umowy. 19. Wykonawca zapewnia, że zarchiwizowane w formie elektronicznej opracowania będą tożsame z wersją pisemną. Wykonawca odpowiada za zgodność wersji opracowania niezależnie od formy elektronicznej, czy tradycyjnej. Każdy zakończony etap opracowania wynikający z przyjętego harmonogramu, zostanie przekazany Zamawiającemu w wersji papierowej i jednocześnie elektronicznej. 20. Wykonawca zobowiązuje się do zachowania w tajemnicy wszystkich wiadomości, informacji i danych uzyskanych w związku z realizacją umowy. Obowiązek zachowania tajemnicy wiąże Projektantów w czasie trwania umowy oraz po jej zakończeniu. Nie dotyczy to jedynie sytuacji, w których Zamawiający zgodził się uprzednio na piśmie na przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi tych informacji, określone informacje są powszechnie znane lub przekazania ich wymaga prawo. Wykonawca nie ujawni osobom trzecim treści projektów, ani innej dokumentacji powstałej w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800ramach niniejszej umowy, do czasu zakończenia Inwestycji realizowanej na podstawie projektów, chyba że Zamawiający zgodził się uprzednio na piśmie na przekazanie tych informacji, określone informacje są powszechnie znane lub przekazania ich wymaga prawo, względnie ich ujawnienie jest konieczne lub pożądane dla realizacji Inwestycji objętej projektem.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca oświadcza, że posiada potencjał techniczny niezbędny do wykonywania przedmiotu Umowy. 2. Wykonawca oświadcza, że dysponuje niezbędną ilością sprzętu oraz pojazdów do realizacji przedmiotu Umowy – zgodnie z SST. 3. Wykonawca oświadcza, że posiada potencjał osobowy oraz wyposażenie dla osób realizujących usługi, niezbędne do wykonywania przedmiotu Umowy. 4. Wykonawca zobowiązuje się, że w przypadku wykreślenia go z rejestru podatników czynnych VAT, niezwłocznie zawiadomi o tym fakcie Zamawiającego i z tytułu świadczonych usług będzie wystawiał rachunki. W przypadku naruszenia powyższego zobowiązania, Wykonawca wyraża zgodę na potrącanie przez Zamawiającego, z należnego mu wynagrodzenia, kwoty stanowiącej równowartość podatku VAT, w stosunku, do której Zamawiający utracił prawo do odliczenia, powiększonej o odsetki zapłacone do Urzędu Skarbowego. 5. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków prac, określonych w załączniku nr § 1 ust. 1 niniejszej umowy w terminie, o których mowa w § 2. 6. Terminy realizacji poszczególnych rodzajów usług objętych zimowym i letnim oczyszczaniem, czas przystąpienia do umowy – Opis przedmiotu zamówieniarealizacji tych usług przez Wykonawcę od przyjęcia zlecenia od Zamawiającego, określone zostały w OPZ. 7. Sezon zimowy (akcja zima) określa się od 1 listopada do 31 marca. Czas trwania sezonu zimowego jest terminem orientacyjnym. Rzeczywisty termin rozpoczęcia i zakończenia usług w ramach zimowego i pozimowego oczyszczania pasów drogowych, podany zostanie niezwłocznie Wykonawcy w formie pisemnej. 8. Dopuszcza się w okresie trwania sezonu zimowego, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomościsytuacji sprzyjających warunków pogodowych (brak pokrywy śnieżnej, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie brak opadów atmosferycznych oraz ujemnych temperatur) uruchomienie akcji oczyszczania z art. 186 ust. 3 udziałem wymaganego sprzętu i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia ludzi w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości Zamawiającego. Uwaga ta nie dotyczy terenów przekazanych w działaniach Wykonawcycykliczne oczyszczanie, które winno odbywać się przez cały okres trwania umowy. 9. Wszystkie odpady z oczyszczania Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do zagospodarowania do odpowiedniej regionalnej instalacji Przetwarzania odpadów komunalnych. Koszt przekazania zebranych odpadów wraz z ich utylizacją ponosi Wykonawca. Na wniosek Zamawiającego Wykonawca ma obowiązek przedstawienia dokumentów potwierdzających zagospodarowanie zgodnie z obowiązującymi przepisami. 10. Prace związane z realizacją usług oczyszczania, Wykonawca prowadził będzie w porze zmniejszonego ruchu pieszych tj. w godzinach np. wczesnorannych, bądź innych godzinach dostosowanych do charakterystyki miejsca, bez naruszania ciszy nocnej, jak i spokoju publicznego (zwłaszcza wykonywane przy użyciu sprzętu mechanicznego). Zamawiający wyklucza możliwość używania przez Wykonawcę dmuchaw, do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800usług oczyszczania.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej : 1) wykonywania swoich obowiązków, wynikających z umowy z najwyższą starannością, z uwzględnieniem profesjonalnego charakteru świadczonych przez zarządcę nieruchomościsiebie usług, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości przy pomocy osób posiadających odpowiednie doświadczenie i stosowne uprawnienia, zgodnie z art. 186 ust. 3 przepisami prawa krajowego i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. unijnego, 2) dołożenia wszelkich starań, aby nie dopuścić do powstania opóźnień w realizacji przedmiotu umowy, bez względu na przyczynę ich powstania, 3) wykonania zadania, o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.którym mowa w § 1 niniejszej umowy, zgodnie z: a) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątkuposiadaną wiedzą techniczną, b) wymogami obowiązujących przepisów prawa, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy tym: ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednt.j. Dz. U. z 2018 r. 2020 poz. 1202 1333 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, 4) umożliwienia Zamawiającemu i osobom go reprezentującym zapoznania się w każdym czasie z wszelkimi dokumentami, które będą odzwierciedlały przebieg prac, a także bieżącego informowania Zamawiającego o wszystkich istotnych aspektach i faktach dotyczących realizacji zadania, 5) wykonania wszelkich prac i dostarczenia wszelkich materiałów, urządzeń i osprzętu niezbędnych do zrealizowania przedmiotu umowy, 6) zapewnienia konserwatora odpowiedniego nadzoru prowadzonych prac, 7) w połowie wymiaru czasu pracy do trakcie wykonywania bieżących drobnych napraw prac – bieżącego utrzymywania czystości i porządku, a po zakończeniu prac – całkowitego uporządkowania na swój (Wykonawcy) koszt terenu, na którym były prowadzone prace, 8) zabezpieczenia i zagospodarowania własnym staraniem i na swój (Wykonawcy) koszt odpadów powstałych w budynku nieruchomościtrakcie realizacji prac, pomiędzy godzw szczególności zgodnie z przepisami: - ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (t. j. Dz. 800 U. z 2021 r., poz. 779 ze zm.) - 1200ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (t. j. Dz. U. z 2020 r., prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomościpoz. 1219 ze zm.), 9) usuwania podczas odbioru i w okresie trwania gwarancji jakości i rękojmi stwierdzonych wad, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów w terminie ustalonym przez Zamawiającego, przy czym Zamawiający brać będzie pod uwagę – przy ustalaniu tego terminu – możliwości techniczne wykonania prac związanych z zarządzaną nieruchomościąusunięciem danej wady, 10) zapewnienia w okresie trwania gwarancji niezbędnej konserwacji urządzeń, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania zgodnie z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"zaleceniami producenta, 11) zgłoszenia Zamawiającemu gotowości do odbioru, o którym mowa w załączniku nr § 11 ust. 1 i uczestniczenia w tym odbiorze, 12) zgłoszenia zakończenia prac, przygotowania dokumentów odbioru końcowego oraz przekazania ich Zamawiającemu. 2. Wyliczenie obowiązków Wykonawcy, zawarte w ust. 1, nie wyczerpuje całego zakresu zobowiązania Wykonawcy objętego przedmiotem umowy, a także nie może stanowić podstawy do umowy – Opis odmowy wykonania przez Wykonawcę jakichkolwiek czynności nie wymienionych wprost w umowie, a potrzebnych do należytego wykonania przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800umowy.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zobowiązuje się opracować dokumentację projektową zgodnie z warunkami Programu funkcjonalno-użytkowego, specyfikacji istotnych warunków zamówienia, z postanowieniami umownymi i wytycznymi do projektowania oraz zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami i normami. 2. Przekazana dokumentacja projektowa ma być wzajemnie skoordynowana technicznie i kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. Zawierać ma wymagane opinie, uzgodnienia, zgody i pozwolenia w zakresie wynikającym z przepisów, a także spis opracowań i dokumentacji składających się na komplet przedmiotu umowy. 3. W rozwiązaniach projektowych będą zastosowane wyroby budowlane dopuszczone do obrotu i powszechnego stosowania. Wyroby inne będą mogły być zastosowane w dokumentacji projektowej po uzyskaniu akceptacji Zamawiającego. 4. Wykonawca zobowiązuje się w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości: 4.1. wykorzystania w opracowanej dokumentacji projektowej najnowszych rozwiązań technologicznych wraz z wykorzystaniem techniki komputerowej, 4.2. konsultowania z Zamawiającym przyjętych rozwiązań projektowych, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z artw trakcie opracowywania dokumentacji projektowej, 4.3. 186 uzyskania niezbędnych do wykonania zamówienia uzgodnień, opinii, zatwierdzeń, decyzji, pozwoleń i postanowień administracyjnych, w ramach ceny ofertowej określonej w § 11 ust. 3 1, 4.4. uzyskania uzgodnień z właścicielami gruntów, które nie są w zarządzie Zamawiającego, na etapie opracowania dokumentacji projektowej, zgodnie ze wzorem załączonym do SIWZ (jeśli zaistnieje taka potrzeba np. dla zaplecza budowy), 4.5. opracowania projektu organizacji ruchu zastępczego i 4 ustawy docelowego zgodnie z: a. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 21 sierpnia 1997 3 lipca 2003 r. o gospodarce nieruchomościami w sprawie szczegółowych warunków technicznych dla znaków i sygnałów drogowych oraz urządzeń bezpieczeństwa ruchu drogowego i warunków ich umieszczania na drogach (tekst jedn. Dz. .U. z 2018 r. Nr 220 poz. 2204 2181 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy b. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 7 lipca 1994 23 września 2003 r. - Prawo budowlane w sprawie szczegółowych warunków zarządzania ruchem na drogach oraz wykonania nadzoru nad tym zarządzaniem (tekst jedn. Dz. .U. z 2018 r. poz. 1202 Nr 177 poz.1729 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora ) c. Specyfikacją techniczną na wykonanie i konserwację oznakowania pionowego i wybranych urządzeń bezpieczeństwa ruchu drogowego. 4.6. uwzględnienia w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw dokumentacji projektowej dla organizacji ruchu zastępczego zmian w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcykomunikacji zbiorowej (jeśli zajdzie taka konieczność). 5. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługiZamawiającemu w siedzibie Wrocławskich Inwestycji Sp. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca z o.o. przy ul. Ofiar Oświęcimskich 36 we Wrocławiu, niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni po opracowaniu i uzgodnieniu wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800.protokołem zdawczo – odbiorczym:

Obowiązki Wykonawcy. 1. W ramach przeglądów technicznych i konserwacji sprzętów medycznych Wykonawca zobowiązuje się do wykonania następujących czynności: a) Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przeglądów urządzeń medycznych wyszczególnionych w Załączniku nr 1 do niniejszej Umowy zgodnie wymaganiami określonymi przez Producenta w dokumentacji technicznej, instrukcji obsługi, instrukcji serwisowej oraz realizacji przedmiotu Umowy w sposób zgodny z obowiązującymi w dacie wykonania usługi przepisami, w tym z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2017/745 z dnia 5 kwietnia 2017 r. w sprawie wyrobów medycznych zmiany dyrektywy 2001/83/WE, rozporządzenia (WE) nr 178/2002 i rozporządzenia (WE) nr 1223/2009 oraz uchylenia dyrektyw Rady 90/385/EWG i 93/42/EWG oraz z ustawą z dnia 20.05.2010 r. o wyrobach medycznych (Dz.U.2021.poz.1565 t.j) ) b) dokonywania kontroli stanu technicznego i kontroli bezpieczeństwa sprzętów, wykonywania okresowych przeglądów i konserwacji, czyszczenia elementów sprzętów, sporządzania orzeczeń o stanie sprzętów nie nadających się do dalszej eksploatacji, przeprowadzania testów bezpieczeństwa elektrycznego, legalizacji urządzeń - zgodnie z dokumentacją techniczną z wystawieniem poświadczeń zawierających nazwę i numery cech legalizacji, instrukcją obsługi sprzętów i instrukcją serwisową, stosownie do zaleceń producenta oraz zgodnie z obowiązującymi normami, c) potwierdzenia wykonania przeglądu / kalibracji / legalizacji wpisem w paszporcie technicznym sprzętu. Wpis ma zawierać następujące informacje: datę wykonania przeglądu / kalibracji / legalizacji, informacje o stanie technicznym sprzętu (sprzęt jest sprawny i nadaje się do dalszej eksploatacji, sprzęt niesprawny, sprzęt dopuszczony warunkowo do użytkowania), datę następnego przeglądu / kalibracji / legalizacji. Dodatkowo Wykonawca zobowiązany jest do potwierdzenia wykonania prac w karcie pracy (raporcie serwisowym), gdzie należy umieścić następujące informacje: datę wykonania, imię i nazwisko osoby wykonującej, nazwę sprzętu, model, nr seryjny, nazwa oddziału, szczegółowy opis wykonanych czynności, wykaz części zalecanych do wymiany, informacje o stanie technicznym sprzętu (sprzęt sprawny, niesprawny, dopuszczony warunkowo do dalszej eksploatacji). Kartę Pracy (raport serwisowy) Wykonawca przekazuje do Działu Technicznego. d) wykonania niezbędnych regulacji, korekt, kalibracji, przewidzianych w dokumentacji technicznej urządzeń zgodnie z właściwościami danego sprzętu, obowiązującymi instrukcjami, standardami i normami. Szczegółową charakterystykę sprzętów oraz wymagania dotyczące przeglądów i konserwacji określa dokumentacja wytwórcy w szczególności instrukcja obsługi. e) udzielenia gwarancji jakości na wykonane przeglądy i konserwacje na okres nie krótszy jak 6 miesięcy. f) natychmiastowego, pisemnego przekazania Zamawiającemu informacji na temat stwierdzonych usterek lub wad koniecznych do usunięcia. W przypadku wyłączenia sprzętu z użytkowania do Wykonawcy należy obowiązek umieszczania na niesprawnym sprzęcie czytelnej informacji, o wyłączeniu urządzenia z użytkowania typu: sprzęt niesprawny – nie używać lub urządzenie przeznaczone do naprawy – nie używać. Jeżeli urządzenie musi być wyłączone z eksploatacji w sposób trwały (nie podlega naprawie), Wykonawca zobowiązany jest wystawić orzeczenie techniczne stanowiące dla Użytkownika podstawę kasacji środka trwałego. 2. Podejmowane przez Wykonawcę czynności serwisowe, nie mogą być przyczyną utraty certyfikatów, świadectw technicznych i innych dokumentów danego urządzenia, dopuszczających go do użytkowania. 3. W przypadku wykonania testu bezpieczeństwa elektrycznego, Wykonawca potwierdzi protokołem, zgodnie z obowiązującą normą PN-EN 62353, zawierającym nazwę badanego sprzętu, numer seryjny, listę badanych parametrów, nazwę i numer seryjny przyrządu pomiarowego używanego przy testowaniu, numer świadectwa wzorowania i czas jego ważności. 4. Jeżeli w ramach czynności serwisowej obowiązuje legalizacja urządzenia, bądź jego części, Wykonawca zobowiązany jest do wykonania tejże legalizacji i przedstawienia odpowiednich świadectw. 5. Usługi będące przedmiotem zamówienia Wykonawca wykona przy użyciu będącej w jego posiadaniu aparatury kontrolno – pomiarowej, narzędzi w siedzibie Zamawiającego, z zastrzeżeniem ust. 10 poniżej. 6. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przeglądów urządzeń zgodnie z Harmonogramem przeglądów - który stanowi Załącznik nr 2 do niniejszej Umowy - określającym terminy przeglądów w którym będą wykonywane ze wskazaniem miesiąca i roku. Wyznaczenie daty przeglądu nastąpi po konsultacji Wykonawcy z pracownikiem Działu Technicznego Zamawiającego nie później niż 14 dni roboczych przed jego wykonaniem. 7. Wykonawca przejmuje odpowiedzialność za zawinione szkody, wyrządzone podczas wykonywania obowiązków określonych przedmiotu Umowy. 8. Wykonawca będzie wykonywał przeglądy w załączniku nr 1 siedzibie Zamawiającego. Jeżeli zaistnieje konieczność wykonania w/w czynności w siedzibie serwisu, Zamawiający zostanie poinformowany o takiej potrzebie. Koszty transportu urządzenia Zamawiający – Wykonawca i Wykonawca – Zamawiający ponosi Wykonawca. 9. W przypadku sprzętów, których przegląd będzie wykonywany poza siedzibą Zamawiającego i termin jego wykonania przekroczy 3 dni Wykonawca dostarczy do umowy – Opis przedmiotu zamówieniasiedziby Zamawiającego tożsamy sprzęt zastępczy z pełną dokumentacją serwisową, która będzie obejmowała jego dopuszczenie do eksploatacji zgodnie z obowiązującymi przepisami, potwierdzenie jego sprawności i bezpieczeństwa do czasu zakończenia i zwrócenia sprzętu stanowiącego własność Zamawiającego. 10. Zamawiający zastrzega możliwość odstąpienia od wskazanego w harmonogramie terminu wykonania przeglądu i konserwacji w przypadku nieprzewidzianej awarii urządzenia do czasu jego naprawy. 11. Zamawiający wymaga wykonywania testów bezpieczeństwa elektrycznego zgodnie z normą PN-EN 62353. (jeśli dotyczy). 12. Wykonawca nie może zlecić wykonania przeglądów podwykonawcom innym niż określeni w §10 Umowy bez uzyskania uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego. 13. W przypadku urządzeń objętych nadzorem przez Urząd Dozoru Technicznego, Wykonawca odpowiada za właściwe ich przygotowanie i zobowiązany jest uczestniczyć w rewizji wewnętrznej lub próbie ciśnieniowej urządzeń. Zamawiający odpowiednio wcześniej poinformuje Wykonawcę o terminie i zakresie rewizji lub próbie ciśnieniowej. W przypadku niedopuszczenia urządzeń do dalszej eksploatacji w wyniku niewłaściwego przygotowania do rewizji wewnętrznej lub próby ciśnieniowej. 14. Wykonawca ponosi koszty związane z ponownym przeprowadzeniem rewizji. 15. Wykonawca zapozna się i będzie przestrzegał przepisów bhp, przeciwpożarowych i porządkowych obowiązujących u Zamawiającego. 16. Wykonawca zobowiązuje się posiadać polisę OC prowadzonej działalności gospodarczej, obejmującą odpowiedzialność za szkody na osobie lub mieniu, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej te wyrządzone w związku z realizacją przedmiotu umowy, ważną przez cały okres obowiązywania umowy, na sumę ubezpieczenia nie niższą niż 900 000,00PLN i okazywać tę polisę na każde żądanie Zamawiającego. Kopia polisy OC obowiązującej w dacie zawarcia umowy przez zarządcę nieruchomościZałącznik do umowy stanowi Załącznik nr 5 do umowy. Brak ważnej polisy OC Wykonawcy, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z uprawnia Zamawiającego do odstąpienia od umowy w terminie 60 dni od ujawnienia tego faktu. 17. Wykonawca w trakcie trwania Umowy zobowiązany jest zatrudniać pracowników na podstawie umowy o pracę na zasadach określonych w art. 186 ust. 3 i 4 22 § 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami 26 czerwca 1974r. – Kodeks pracy (tekst jedn. tj.: Dz. U. z 2018 2020 r. poz. 2204 ze 1320 z późn. zm.) zwanej dalej „ustawą realizujących czynności polegające na wykonywaniu przeglądów i konserwacji urządzeń medycznych znajdujących się w budynku Szpitala. 18. Z tego tytułu Zamawiający w trakcie realizacji Umowy, będzie uprawniony do wykonywania czynności kontrolnych w zakresie spełniania warunku zatrudnienia wskazanego powyżej pracowników na podstawie umowy o gospodarce nieruchomościami”pracę. Zamawiający uprawniony będzie w szczególności do żądania: 1) oświadczenia Wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu pracowników na podstawie umowy o pracę i dokonywania oceny przedłożonych dokumentów; oświadczenie powinno zawierać: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomościdatę złożenia oświadczenia, umieszczania wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonuje osoba zatrudniona na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku podstawie umowy o pracę wraz z terenem zewnętrznympodaniem imion i nazwisk tej osoby, realizowanej rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu, daty zawarcia umowy o pracę, zakresu obowiązków, oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w formie jednego stanowiska ochronyimieniu wykonawcy. 2) wyjaśnień i dodatkowych dokumentów w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania warunków. 19. Każdy przypadek, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, nieprzedłożenia w terminie dwóch 5 dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającegooświadczeń, usunięcia określonych w terminie wskazanym ust. 18 pkt 1, traktowany będzie przez Zamawiającego nieprawidłowości jako niespełnienie przez Wykonawcę wymagań w działaniach Wykonawcyzakresie zatrudniania pracowników na podstawie umowy o pracę. 20. Za każdy stwierdzony przypadek niezatrudnienia pracowników na podstawie umowy o pracę Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, zapłaci na rzecz Zamawiającego karę umowną w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800wysokości 500,00 zł (pięćset złotych 00/100).

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do wykonywania obowiązków określonych wykonania zadania, o którym mowa w załączniku nr § 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienianiniejszej umowy: 1) z najwyższą starannością, zgodnie z zaleceniami Zamawiającego, zasadami wiedzy technicznej oraz wymogami obowiązujących przepisów prawa, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 tym ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 07.07.1994 r. o gospodarce nieruchomościami Prawo budowlane (tekst jednt.j. Dz. U. z 2018 2020 r. poz. 2204 ze zm.1333), 2) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”wykonania wszelkich robót i dostarczenia wszelkich materiałów, urządzeń i osprzętu niezbędnych do zrealizowania przedmiotu zamówienia, 3) zapewnienia odpowiedniego nadzoru prowadzonych prac, 4) w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia mienia Zamawiającego w toku realizacji prac - naprawienia ich i doprowadzenia do stanu sprzed uszkodzenia lub zniszczenia, 5) usunięcia na swój koszt wszelkich szkód powstałych w wyniku działań Wykonawcy oraz Podwykonawców, 6) w trakcie realizacji przedmiotu umowy – bieżącego utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomościw pomieszczeniu, umieszczania a po zakończeniu – całkowitego uporządkowania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych swój (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątkuWykonawcy) koszt pomieszczeń, w godzinach od 600 do 1800 których były prowadzone prace, 7) zabezpieczenia i zagospodarowania własnym staraniem i na swój (ochrona 12 godzinna)Wykonawcy) koszt odpadów powstałych w trakcie realizacji prac, zapewnienia stacji monitorowania alarmów, w szczególności zgodnie z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 14 grudnia 2012 r. - Prawo budowlane o odpadach (tekst jednt.j. Dz. U. z 2018 2020 r. poz. 1202 797 ze zm.) zwanej dalej „), ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora ochrony środowiska (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1219), 8) usuwania podczas odbioru i w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamiokresie trwania gwarancji jakości stwierdzonych wad, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania ustalonym przez Zamawiającego, usunięcia przy czym Zamawiający brać będzie pod uwagę – przy ustalaniu tego terminu – możliwości techniczne wykonania prac związanych z usunięciem danej wady, 9) zgłoszenia Zamawiającemu gotowości do odbioru urządzeń i uczestniczenia w terminie wskazanym tych odbiorach, 10)przeszkolenia osób wskazanych przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcyzakresie obsługi nowego klimatyzatora, 11)przekazania przedstawicielowi Zamawiającego dokumentacji niezbędnej do obsługi klimatyzatora, 12)przekazania przedstawicielowi Zamawiającego niezbędnych informacji, które pozwolą na wykonanie czynności wynikających z ustawy o substancjach zubożających warstwę ozonową oraz o niektórych fluorowanych gazach cieplarnianych z dnia 15 maja 2015 r. (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 2158) i współpracy z przedstawicielem Zamawiającego w zakresie prowadzenia przez Zamawiającego, jako operatora urządzenia, niezbędnej dokumentacji (Karta urządzenia), jeżeli taka będzie wymagana przepisami prawa, 13)przygotowania dokumentacji powykonawczej uruchamianych urządzeń oraz przekazania jej Zamawiającemu. 2. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy imienny wykaz osób wyznaczonych przy użyciu materiałów, wyrobów i urządzeń o parametrach i standardach zgodnych z wymogami Zamawiającego. 3. Wyliczenie obowiązków Wykonawcy, zawartych w ust. 1 nie wyczerpuje całego zakresu zobowiązania Wykonawcy, objętego przedmiotem umowy, a także nie może stanowić podstawy do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia odmowy wykonania przez Wykonawcę jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniemczynności nie wymienionych wprost w umowie, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800a potrzebnych do należytego wykonania przedmiotu umowy.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do 2.1 Prawidłowe wykonanie wszystkich prac związanych z realizacją przedmiotu umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 dokumentacją projektową, warunkami wykonania i 4 ustawy odbioru oraz z aktualnie obowiązującymi normami, prawem budowlanym wraz z aktami wykonawczymi do niego, zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 21 sierpnia 1997 2 lutego 2011 r. o gospodarce nieruchomościami w sprawie wymagań, jakim powinny odpowiadać pod względem fachowym i sanitarnym pomieszczenia i urządzenia zakładu opieki zdrowotnej (tekst jedn. Dz. U. z 2018 2011 r. Nr 31 poz. 2204 158) i innymi obowiązującymi przepisami. 2.2 Opracowanie kompletnej dokumentacji powykonawczej w 2 (dwóch) egzemplarzach oraz na nośniku cyfrowym ( w zakresie dokumentacji projektowej powykonawczej) i przekazanie jej zamawiającemu na 3 (trzy) dni przed terminem odbiorów częściowych i 3 (trzy) dni przed terminem odbioru końcowego całego zamówienia. 2.3 Wytyczenie geodezyjne nowych obiektów i wykonanie inwentaryzacji powykonawczej robót. 2.4 Opracowanie projektu organizacji robót budowlano-montażowych z uwzględnieniem budowy nowego i przebudowy istniejącego obiektu na potrzeby przedmiotu zamówienia. 2.5 Opracowanie planu organizacji budowy i uzgodnienie go ze zmsłużbami zamawiającego. 2.6 Zorganizowanie placu budowy, w tym wykonanie dróg i komunikacji, ogrodzeń, instalacji, zabudowań prowizorycznych i wszystkich innych czynności niezbędnych do właściwego wykonania prac. Wykonawca jest zobowiązany zabezpieczyć i oznakować prowadzone roboty oraz dbać o stan techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały czas trwania realizacji zadania. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za teren budowy od chwili przejęcia placu budowy. 2.7 Wykonawca wszystkie roboty objęte umową będzie wykonywał jeżeli jest to możliwe w taki sposób aby nie zakłócać bez potrzeby lub w stopniu większym niż to niezbędne ruchu na drogach, przejściach oraz terenach należących do zamawiającego jak i osób trzecich. 2.8 Współpraca ze służbami zamawiającego. 2.9 Koordynacja prac realizowanych przez podwykonawców. 2.10 Prowadzenie dziennika budowy i udostępnianie go zamawiającemu celem dokonywania wpisów i potwierdzeń. 2.11 Przygotowanie obiektów (w tym gruntowne mycie) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wymaganych dokumentów we wszystkich branżach łącznie z dokumentacją powykonawczą do dokonania odbioru przez zamawiającego wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej instrukcją konserwacji wykonanych obiektów. 2.12 Zgłaszanie obiektów i robót do odbioru. 2.13 Przestrzeganie przepisów bhp i ppoż. 2.14 Zapewnienie kadry z wymaganymi uprawnieniami. 2.15 Zapewnienie sprzętu spełniającego wymagania norm technicznych. 2.16 Utrzymanie porządku na placu budowy w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania czasie realizacji prac. 2.17 Likwidacja placu budowy i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym zaplecza własnego wykonawcy bezzwłocznie po zakończeniu umowy prac, lecz nie później niż 30 dni od godz. 800daty dokonania odbioru końcowego. 2.18 Ubezpieczenie budowy od ryzyka utraty lub uszkodzenia przedmiotu zamówienia.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do: 1) wykonania swoich obowiązków, wynikających z umowy z najwyższą starannością, z uwzględnieniem profesjonalnego charakteru świadczonych przez siebie usług, przy pomocy osób posiadających odpowiednie doświadczenie i stosowne uprawnienia, zgodnie z przepisami prawa krajowego i unijnego, 2) dołożenia wszelkich starań, aby nie dopuścić do wykonywania obowiązków określonych powstania opóźnień w załączniku nr 1 do umowy – Opis realizacji przedmiotu zamówienia, bez względu na przyczynę ich powstania, 3) wykonania zadania, o którym mowa w szczególności do: zapewnienia obsługi § 1 niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomościumowy, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.z: a) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątkuposiadaną wiedzą techniczną, b) wymogami obowiązujących przepisów prawa, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy tym: ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn( t.j. Dz. U. z 2018 r. 2019 poz. 1202 1186 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, 4) umożliwienia Zamawiającemu i osobom go reprezentującym zapoznania się w każdym czasie z wszelkimi dokumentami, które będą odzwierciedlały przebieg prac, a także bieżącego informowania Zamawiającego o wszystkich istotnych sprawach dotyczących realizacji zadania, 5) wykonania wszelkich prac i dostarczenia wszelkich materiałów, urządzeń i osprzętu niezbędnych do zrealizowania przedmiotu zamówienia, 6) zapewnienia konserwatora odpowiedniego nadzoru prowadzonych prac, 7) w połowie wymiaru czasu pracy do trakcie wykonywania bieżących drobnych napraw prac – bieżącego utrzymywania czystości i porządku, a po zakończeniu – całkowitego uporządkowania na swój (Wykonawcy) koszt terenu, na którym były prowadzone prace, 8) zabezpieczenia i zagospodarowania własnym staraniem i na swój (Wykonawcy) koszt odpadów powstałych w budynku nieruchomościtrakcie realizacji prac, pomiędzy godzw szczególności zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (t. j. Dz. 800 - 1200U. z 2020 r., prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomościpoz. 797 ze zm.) oraz ustawą z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (t. j. Dz. U. z 2019 r., wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania poz. 1396 ze zm.). 9) usuwania podczas odbioru i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamiokresie trwania gwarancji jakości stwierdzonych wad, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania ustalonym przez Zamawiającego, usunięcia przy czym Zamawiający brać będzie pod uwagę – przy ustalaniu tego terminu – możliwości techniczne wykonania prac związanych z usunięciem danej wady, 10) zgłoszenia Zamawiającemu gotowości do odbiorów, o których mowa w terminie wskazanym § 11 ust. 1 i uczestniczenia w tych odbiorach, 11) zgłoszenia zakończenia prac, przygotowania dokumentów odbioru końcowego oraz przekazania ich Zamawiającemu, 2. Wyliczenie obowiązków Wykonawcy, zawarte w ust. 1, nie wyczerpuje całego zakresu zobowiązania Wykonawcy objętego przedmiotem umowy, a także nie może stanowić podstawy do odmowy wykonania przez Zamawiającego nieprawidłowości Wykonawcę jakichkolwiek czynności nie wymienionych wprost w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych umowie, a potrzebnych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800należytego wykonania przedmiotu umowy.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest ma obowiązek: a) Zapewniać personel posiadający zdolności, doświadczenie, wiedzę oraz wymagane uprawnienia, w zakresie niezbędnym do wykonywania obowiązków wykonania przedmiotu umowy, zgodnie ze złożoną ofertą; b) Wykonać Projekt budowlany zgodnie z Prawem budowlanym, rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z 25.04.2012r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego i art. 29 ust. 1 – 3 Prawa zamówień publicznych; c) Wykonać Projekt wykonawczy, przedmiar robót budowlanych i STWiORB zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 2.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego i art. 29 ust. 1-3 Prawa zamówień publicznych; d) Wykonać informację dotyczącą BIOZ zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 23.06.2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; e) Wykonać kosztorys inwestorski metodą uproszczoną zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 18.05.2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w załączniku nr 1 programie funkcjonalno – użytkowym i zaktualizować dane w nim zawarte na pisemny wniosek Zamawiającego; f) Uzyskać wymagane opinie, uzgodnienia i sprawdzenia rozwiązań projektowych w zakresie wynikających z przepisów; g) Wykonać przedmiar robót budowlanych zgodnie z rozporządzeniem wskazanym w pkt e); h) Niezwłocznie informować Zamawiającego o zaistniałych kontrolach, wypadkach oraz zdarzeniach mogących mieć wpływ na jakość, koszt lub termin realizacji robót budowlanych; i) Zapewnić personel posiadający zdolność, doświadczenie, wiedzę oraz wymagane uprawnienia, w zakresie niezbędnym do umowy – Opis wykonania przedmiotu zamówieniaumowy, zgodnie ze złożoną ofertą; j) Wykonania przed rozpoczęciem realizacji prac, nie później jednak niż w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy, przedstawi Zamawiającemu „harmonogramu robót” przy uwzględnieniu wykorzystania do ich realizacji określonych sił i środków pozwalających na realizację przedmiotu umowy. 2. Z zastrzeżeniem odmiennych postanowień umowy, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości§ 27, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie Wykonawca ponosi odpowiedzialność na zasadach ogólnych za szkody wobec Zamawiającego związane z artrealizacją inwestycji oraz ponosi odpowiedzialność za wybrane metody działań i bezpieczeństwo na „terenie budowy”. 3. 186 ust. 3 i 4 Wykonawca jest zobowiązany usuwać odpady z „terenu budowy” z zachowaniem przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 14 grudnia 2012 r. o gospodarce nieruchomościami odpadach (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. pozpoz.992). 4. 2204 ze zmWykonawca ponosi odpowiedzialność wobec osób trzecich za szkody, inne zdarzenia powstałe w związku z wykonywaniem robót budowlanych, uszkodzenia ciała lub śmierci chyba że odpowiedzialnym za powstałe szkody jest Zamawiający lub osoba trzecia, za którą odpowiedzialność ponosi Zamawiający.) zwanej dalej 5. Wykonawca jest zobowiązany do niezwłocznego udzielenia odpowiedzi na zgłoszone szkody. 6. Wykonawca określi „ustawą o gospodarce nieruchomościami”czas naprawy” oraz niezwłocznie przystąpi do czynności serwisowych funkcjonujących sieci technicznych (wodnych, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomościcieplnych, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklamelektrycznych, telekomunikacyjnych), zapewnienia ochrony osób które ulegną awarii podczas prac związanych z realizacją niniejszej umowy oraz pokryje koszty jej napraw doprowadzając do stanu poprzedniego. 7. Wykonawca ma obowiązek niezwłocznego powiadamiania przedstawicieli Zamawiającego w przypadku wystąpienia kolizji, awarii, szkody, odkrycia infrastruktury kablowej i mienia budynku wraz innych niezidentyfikowanych elementów podziemnego uzbrojenia terenu i skonsultowania z terenem zewnętrznymnim w drodze korespondencji telefonicznej, realizowanej e-mail lub na bezpośrednim spotkaniu sposobu jej uniknięcia lub usunięcia. 8. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za jakość wykonywanych robót budowlanych oraz za jakość zastosowanych do robót „materiałów”. 9. Wykonawca jest zobowiązany do następujących czynności określonych szczegółowo w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątkupostanowieniach niniejszej umowy: a) przekazywania Inspektorowi nadzoru inwestorskiego lub koordynatorowi SOP informacji dotyczących realizacji niniejszej umowy oraz umożliwienia mu przeprowadzenia kontroli ich wykonywania, b) wykonywania robót budowlanych oraz innych czynności objętych przedmiotem niniejszej umowy zgodnie z właściwymi przepisami prawa, w godzinach od 600 tym wymogów p.poż, zakresu bezpieczeństwa i higieny pracy obowiązującymi przy wykonywaniu robót budowlanych, oraz z zasadami wiedzy technicznej, c) stosowania materiałów, technik wykonawczych, sprzętu, metod diagnozowania i kontroli spełniających wymagania techniczne postawione w „dokumentacji technicznej zamówienia”, d) terminowego usuwania Wad, ujawnionych w czasie wykonywania robót lub ujawnionych w czasie odbiorów, oraz w czasie obowiązywania rękojmi i gwarancji, e) utrzymywania porządku na „terenie budowy”, f) stosowania się do 1800 (ochrona 12 godzinna)poleceń Inspektora nadzoru inwestorskiego potwierdzonych wpisem do Dziennika budowy, zapewnienia stacji monitorowania alarmówzgodnych z przepisami prawa i postanowieniami niniejszej umowy, g) angażowania odpowiedniej liczby osób, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania posiadających niezbędne uprawnienia, wiedzę i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy doświadczenie do wykonywania bieżących drobnych napraw powierzonych im robót i innych czynności w budynku nieruchomościramach wykonania niniejszej umowy, pomiędzy godz. 800 - 1200wyspecyfikowanych w niniejszej umowie, h) dostarczania „materiałów” i urządzeń zgodnych z postanowieniami niniejszej umowy, i) zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania jeżeli Wykonawca dopuszcza podwykonawców lub dalszych podwykonawców do udziału w realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"niniejszej umowy, j) ubezpieczenia budowy, o którym mowa w załączniku nr 1 §17 pkt 4. 11. Wykonawca z wyprzedzeniem 10 dni przed planowaną datą rozpoczęcia prac projektowych lub robót podwykonawczych zobowiązuje się do przedkładania Zamawiającemu w jego siedzibie projektów umów z podwykonawcami lub dalszymi podwykonawcami (a także projektów ich zmian) wraz z pełną dokumentacją finansowo rzeczową dotyczącą tych robót. Projekt umowy musi określać: zakres prac projektowych lub robót budowlanych, jaki będzie wykonywał podwykonawca lub dalszy podwykonawca, termin ich wykonania, wynagrodzenie, termin płatności nie dłuższy aniżeli 30 dni od dnia doręczenia faktury przez podwykonawców lub dalszych podwykonawców potwierdzającej wykonanie robót podwykonawców lub dalszych podwykonawców. 12. Umowa z podwykonawcą lub dalszym podwykonawcą: a) nie może zawierać postanowień uzależniających uzyskanie przez podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę płatności od Wykonawcy od dokonania przez Zamawiającego na rzecz Wykonawcy płatności za roboty wykonane przez podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę czy stanowiących o tym, że odbiory robót przez Xxxxxxxxxxxxx od Wykonawcy będą poprzedzać odbiory robót w linii podwykonawczej; b) nie może zawierać postanowień nakazujących podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy wniesienie zabezpieczenia wykonania/ należytego wykonania umowy podwykonawczej w postaci kwot zatrzymanych/ kaucji; c) winna zawierać postanowienie o tym, że wynagrodzenie należne podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy z tytułu wykonania powierzonego w ramach umowy podwykonawczej zakresu robót - nie będzie wyższe od wynagrodzenia za wykonanie tego samego zakresu robót należnego Wykonawcy od Zamawiającego (wynikającego z niniejszej umowy). 13. Wykonawca ma obowiązek przedkładania Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii zawartych umów o podwykonawstwo, których przedmiotem jest robota budowlana oraz ich zmiana w terminie 7 dni od daty ich zawarcia. 14. Uzyskanie zgody Zamawiającego na pracę w innych godzinach niż określone w §5. W wyjątkowych przypadkach, w tym dla ratowania mienia albo bezpieczeństwa robót, dopuszczalne jest wykonywanie niezbędnych czynności w godzinach ponadnormatywnych, pod warunkiem powiadomienia Inspektora nadzoru inwestorskiego lub koordynatora SOP. 15. Wykonawca jest zobowiązany prowadzić na bieżąco i przechowywać: a) Dziennik budowy, b) książkę obmiarów, c) pozostałe dokumenty budowy. 16. Wykonawca jest zobowiązany na bieżąco powiadomić Inspektora nadzoru inwestorskiego o gotowości do odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu oraz umożliwić Inspektorowi nadzoru inwestorskiego sprawdzenie każdej z robót zanikającej lub ulegającej zakryciu. 17. W przypadku powierzenia wykonania części zamówienia podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom, Wykonawca będzie pełnił funkcję koordynatora podwykonawców podczas wykonywania robót i usuwania ewentualnych wad. Wykonawca odpowiada za działania lub uchybienia każdego podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy oraz zgłasza do odbioru roboty realizowane przez podwykonawców lub dalszych podwykonawców. 18. Od daty Odbioru końcowego całości robót do wystawienia Protokołu odbioru ostatecznego, Wykonawcę obciążają koszty usunięcia Wad i naprawienia każdej szkody rzeczywistej powstałej w obiekcie, którego dotyczy inwestycja i za którą ponosi odpowiedzialność na zasadach ogólnych a spowodowanej: a) wadą, która wynikła z wykonanych w ramach niniejszej umowy robót i tkwiła w obiekcie, którego dotyczy przedmiot niniejszej umowy na dzień zakończenia robót budowlanych służących realizacji przedmiotu niniejszej umowy; b) wypadkiem zaistniałym przed dniem Odbioru końcowego całości robót, który nie był objęty ryzykiem Zamawiającego; c) czynnościami Wykonawcy na „terenie budowy” po dniu Odbioru końcowego całości robót. 19. Wykonawca pokryje koszty napraw i przywrócenia do stanu poprzedniego elementów infrastruktury uszkodzonych przez Wykonawcę lub inne podmioty, za które ponosi on odpowiedzialność, w związku z realizacją niniejszej umowy. 20. Wszelkie niezbędne wyłączenia zasilania powinny być przez Wykonawcę uzgadniane z inspektorem nadzoru inwestorskiego (specjalność elektryczna). 21. Usuwanie wszystkich awarii zasilania powstałych w wyniku prowadzenia robót oraz związane z tym opłaty leżą po stronie Wykonawcy. 22. Wszystkie zdemontowane elementy nie nadające się już do wykorzystania oraz powstałe w wyniku robót odpady po wcześniejszej segregacji Wykonawca niezwłocznie usunie z miejsca prowadzonych robót (na koszt własny) aby nie stanowiły zagrożenia dla bezpieczeństwa środowiska i osób trzecich. Koordynator SOP ma prawo do wskazania miejsca złożenia zdemontowanych elementów, które uzna za przydatne. 23. Wykonawca zobowiązuje się wykonania na koszt własny i ze swoich materiałów zasilenie i oświetlenie placu budowy. 24. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za zachowanie parametrów technicznych sprzętu dopuszczonego do zamontowania i niezbędnego do stosowania, a wynikającego z wykonania przedmiotu umowy i odebranego w ramach odbiorów częściowych, do czasu odbioru końcowego. Uznaje się, że odpowiedzialność za wszystkie zamontowane materiały i sprzęt przejmuje Zamawiający z chwilą podpisania protokołu odbioru końcowego. Podpisanie protokołu częściowego odbioru robót nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za stan techniczny zamontowanych i odebranych urządzeń i materiałów. 25. Usuwanie wszystkich awarii powstałych w wyniku prowadzenia robót oraz związane z tym opłaty leżą po stronie Wykonawcy. 26. Wykonawca zaewidencjonuje w dokumentacji powykonawczej ujawnioną podczas prowadzonych prac infrastrukturę podziemną, kanalizacji teletechnicznej oraz sieci telekomunikacyjnych, która nie jest zaewidencjonowana geodezyjnie oraz naniesie zmiany na mapie sytuacyjno-wysokościowej, będącej w zasobach ZUD Zamawiającego. 27. Zespół projektowy nie może opisać robót budowlanych w sposób, który mogłoby utrudnić uczciwą konkurencję, w tym poprzez wskazanie w projekcie budowlanym, projekcie wykonawczym, przedmiarze robót i STWiORB znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów, chyba że jest to uzasadnione specyfiką robót budowlanych i Zespół projektowy nie może opisać robót budowlanych za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, co merytorycznie uzasadni w protokole zdawczo – Opis odbiorczym przekazującym dane opracowanie. 28. W przypadku gdy Zespół projektowy uzna, że zaszła przesłanka, o której mowa w ust. 27, uprawniająca go do wskazania w projekcie budowlanym, projekcie wykonawczym, przedmiarze robót lub STWiORB znaku towarowego, patentu lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkt lub usługę dostarczoną przez konkretnego wykonawcę, opisowi robót budowlanych towarzyszyć będzie wyrażenie „lub równoważne” oraz jednoznaczny katalog parametrów, które muszą posiadać zamienniki, aby zostały uznane za równoważne opisanym w Dokumentacji projektowo – kosztorysowej. 29. Wykonawca przygotowuje dokumentację powykonawczą zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, odzwierciedlając i dokumentując stan faktyczny wykonania robót. 30. Dokumentacja powykonawcza kompletowana będzie przez Wykonawcę sukcesywnie wraz z postępem robót oraz Odbiorami robót zanikających i ulegających zakryciu, i poddawanych Odbiorom częściowym. 31. Skompletowana dokumentacja powykonawcza zostanie przekazana Zamawiającemu w wersji papierowej w 2 egzemplarzach i elektronicznej w terminie nie dłuższym niż 3 dni roboczych od dnia zgłoszenia robót przez Wykonawcę do Odbioru końcowego. 32. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia umowy Wykonawca wykona instrukcję obsługi wszystkich instalacji i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów urządzeń zamontowanych przez Wykonawcę i instrukcji użytkowania obiektu strzelnicy obejmującej min. zakres niezbędnych przeglądów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych wykaz zastosowanych urządzeń, zalecenia eksploatacyjne, wskazówki dla użytkowników. 33. Poza innymi obowiązkami wynikającymi z wykonywanymi obowiązkamitreści umowy, do obowiązków Wykonawcy w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającegozakresie realizacji projektu należy: a) uzyskanie wszystkich niezbędnych dla wykonania projektu budowlanego wielobranżowego wymaganych prawem i przepisami: decyzji administracyjnych, usunięcia uzgodnień, opinii i sprawdzeń dokumentacji projektowej; b) informowanie w terminie wskazanym przez formie pisemnej Zamawiającego nieprawidłowości o wszystkich istotnych faktach pojawiających się w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do trakcie realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz inwestycji i mających z wyposażeniemnim związek; c) przekazanie Zamawiającemu: • Projektu budowlanego w ilości 5 egz.; • Projektu wykonawczego w ilości 5 egz.; • Przedmiaru robót budowlanych w ilości 2 egz.; • Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych w ilości 2 egz. d) dostarczenie kompletnego opracowania ostatecznej, uzgodnionej z Zamawiającym, wersji dokumentacji projektowo-kosztorysowej w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi wersji elektronicznej (nośnik CD lub USB) w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800formatach DWG i PDF w 2 egzemplarzach.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Do podstawowych obowiązków Wykonawcy należy: a) kontrola wnoszenia opłat zgodnie z zapisami § 2 niniejszej Umowy, 2. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotowej Umowy z należytą starannością, zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy technicznej. 3. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych zapewnienia nadzoru i koordynacji wszelkich działań związanych z przedmiotem Umowy w załączniku nr 1 celu osiągnięcia wymaganej jakości i terminowej realizacji prac. 4. Wykonawca zobowiązany jest do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, zatrudnienia w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z sposób określony w art. 186 ust. 3 i 4 22 § 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami 26 czerwca 1974 r.- Kodeks Pracy (tekst jednt.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 1808) osób wykonujących usługi objęte przedmiotem niniejszej Umowy. 5. Na każde wezwanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązuje się przekazać Zamawiającemu, kopie umów o pracę zawartych ze zmwszystkimi osobami, przy pomocy których będzie realizował Umowę.) zwanej dalej „ustawą 6. Wykonawca zobowiązany jest na bieżąco informować Zamawiającego o gospodarce nieruchomościami”wszelkich zagrożeniach, utrzymywania czystości trudnościach czy przeszkodach związanych z wykonywaniem Umowy, w tym także o okolicznościach leżących po stronie Zamawiającego, które mogą mieć wpływ na jakość, terminowość bądź zakres prac. Informacje te powinny być przekazywane na piśmie koordynatorowi Zamawiającego, wskazanemu w §11 Umowy. Zamawiający podejmie starania w celu usunięcia przeszkód związanych z wykonaniem Umowy, leżących po stronie Zamawiającego, a zgłoszonych przez Wykonawcę. 7. Strony zobowiązują się do bieżącej współpracy w celu prawidłowej realizacji Umowy. 8. Zamawiający zobowiązuje się do udostępnienia Wykonawcy posiadanych danych i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej informacji niezbędnych do realizacji Umowy w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątkutakiej, w godzinach od 600 jakiej są one przechowywane. 9. Wykonawca oświadcza, że pracownicy wykonujący czynności określone w niniejszej Umowie posiadają odpowiednie przeszkolenie, doświadczenie, przygotowanie oraz kwalifikacje zawodowe odpowiednie do 1800 (ochrona 12 godzinna)stanowisk, zapewnienia stacji monitorowania alarmówjakie zostaną im powierzone. 10. Wykonawca zobowiązany jest wyznaczyć koordynatora, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania do którego obowiązków należeć będzie x.xx. szczegółowe weryfikowanie oraz planowanie pracy kontrolerów, jak również nadzór i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednkontrola nad realizacją innych obowiązków Umownych. 11. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy Listę pracowników Wykonawcy upoważnionych do wykonywania bieżących drobnych napraw czynności określonych niniejszą Umową, zawierającą ich imiona, nazwiska, wzory podpisów Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć najpóźniej na 1 dzień przed rozpoczęciem realizacji Umowy. 12. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia odpowiedniej ochrony pracownikom pełniącym kontrolę wniesionych opłat za parkowanie w budynku nieruchomościstrefie płatnego parkowania. 13. Wykonawca zobowiązuje się aktualizować listę, pomiędzy godzo której mowa w ust. 800 - 12009, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomościraz na miesiąc w ostatnim dniu miesiąca oraz obligatoryjnie, niezależnie od tego terminu, w związku z każdą zmianą osoby, przed dopuszczeniem jej do wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcyokreślonych niniejszą Umową. 14. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługizapewni pracownikom wykonującym czynności określone w niniejszej Umowie ubrania robocze z nadrukiem „Kontrola Strefy Płatnego Parkowania”. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Nadruk powinien być 15. Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz gwarantuje zgodność danych zawartych w zawiadomieniu z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800dokumentacją zdjęciową wykonaną dla tego zawiadomienia.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Poinformować Ubezpieczonych na piśmie o posiadanym przez nich zakresie ubezpieczenia, Terminowo i z zachowaniem należytej staranności wywiązywać się wobec Ubezpieczonych ze zobowiązań wynikających z zawartej umowy, Informować osobę występującą z roszczeniem, pisemnie lub w inny uzgodniony z nią sposób, jakie dokumenty są niezbędne do ustalenia i wypłaty świadczenia gdy dostęp do prywatnej opieki medycznej realizowany był poza placówkami świadczeniodawcy, Informować Ubezpieczonego w formie pisemnej w przypadku ograniczenia lub odmowy wypłaty świadczenia. Udzielać Ubezpieczonym na ich wniosek informacji o postanowieniach zawartej umowy oraz OWU w zakresie praw i obowiązków Ubezpieczonego. Przy ustalaniu odpowiedzialności i wysokości świadczeń objętych ochroną , Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych nie ma prawa żądać od Ubezpieczonego lub osoby występującej z roszczeniem, innych dokumentów niż te, które mają bezpośredni związek z ustaleniem zasadności i wysokości świadczenia. 1. Zamawiający wymaga aby Wykonawca lub Podwykonawca zatrudniał osoby wykonujące czynności polegające na wystawianiu polis ubezpieczeniowych , na podstawie umów o pracę w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z oparciu o art. 186 ust. 3 i 4 22 §1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 26 czerwca 1974 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednKodeks pracy ( t.j. Dz. U. z 2018 2016 r. poz. 2204 ze zm1666 z późniejszymi zmianami).) zwanej dalej „ustawą 2. Wykonawca zobowiązuje się, że Pracownicy o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania których mowa w ust. 1 będą w okresie realizacji umowy zatrudnieni na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej podstawie umowy o pracę w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 26 czerwca 1974 r. - Prawo budowlane Kodeks pracy (tekst jednt.j. Dz. U. z 2018 r. 2016 r., poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”1666 z późniejszymi zmianami). Wykonawca zobowiązuje się złożyć oświadczenie, zapewnienia konserwatora że pracownicy o których mowa w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw ust. 1 są zatrudnieni na umowy o pracę, najpóźniej w budynku nieruchomościdniu podpisania umowy. Każdorazowo na żądanie Zamawiającego, pomiędzy godzw terminie wskazanym przez Zamawiającego nie krótszym niż 3 dni robocze, Wykonawca zobowiązuję się złożyć oświadczenie, że pracownicy o których mowa w ust. 800 - 12001 są zatrudnieni na umowy o pracę. Nieprzedłożenie przez Wykonawcę oświadczenia o jakim mowa w ust. 3 będzie traktowane jako niewypełnienie obowiązku zatrudnienia pracowników świadczących usługi na podstawie umowy o pracę. Za nieprzedłożenie przez Wykonawcę oświadczenia o jakim mowa w ust. 3, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"w terminie, o którym mowa w załączniku nr ust. 3 i 4, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne, za każdy stwierdzony przypadek w wysokości 1000 zł. Zamawiający w trakcie realizacji umowy zastrzega sobie możliwość kontroli spełniania przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymagania wskazanego w ust. 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia poprzez zlecenie kontroli PIP lub poprzez przedłożenie oświadczenia każdego z pracowników na temat stosunku pracy i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcyjej zakresu (bez informacji o wysokości wynagrodzenia). Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych zobowiązany jest do realizacji usługiuzyskania od pracowników zgody na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami o ochronie danych osobowych. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych uniemożliwienia Zamawiającemu kontroli przez Wykonawcę obowiązku, o którym mowa w ust. 8, Zamawiający może nałożyć na Wykonawcę karę umowną w wysokości 2.000,00 zł za każde uniemożliwienie przeprowadzenia takiej kontroli. Uporczywe uchylanie się Wykonawcy od wykonywania nałożonych na niego umową obowiązków, o których mowa w ust. 1 i 2 może stanowić podstawę do odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z winy Wykonawcy. 1. Strony postanawiają, że obowiązującą je formą odszkodowania są kary umowne. Kary te będą naliczane w następujących przypadkach i wysokościach: Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania zapłaci Zamawiającemu kary umowne: za odstąpienie od umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniemprzyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 2 % wartości składki rocznej grupy I oraz II, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu którym nastąpiło odstąpienie. Zamawiający zapłaci Wykonawcy nastąpi karę umowną w dniu następnym po zakończeniu przypadku odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od godzZamawiającego w wysokości 2 % wartości składki rocznej grupy I oraz II, w którym nastąpiło odstąpienie. 2. 800Przepis ten nie ma zastosowania w przypadku odstąpienia od umowy na podstawie art. 145 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. 3. Zamawiający jest uprawniony do dochodzenia na zasadach kodeksu cywilnego odszkodowania uzupełniającego przenoszącego wysokość zastrzeżonych kar umownych.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania Do obowiązków określonych Wykonawcy, w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówieniaramach określonego w Umowie wynagrodzenia, należy opracowanie Przedmiotu umowy, w sposób zgodny z wytycznymi przedstawionymi w OPZ oraz obowiązującymi przepisami prawa i normami, w szczególności dow sposób zgodny z wymaganiami: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 11 września 2019r. r. Prawo zamówień publicznych (x.x. Xx. U. z 2019 r. poz. 2019 z późn. zm.); Ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (x.x. Xx. U. z 2020 r. poz. 1333 ze zm.); Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o gospodarce nieruchomościami ochronie przyrody (tekst jednt.j. Dz. U. z 2018 2020 r. poz. 2204 55 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy ; Ustawy z dnia 7 lipca 1994 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz. U. nr z 2020 r. - Prawo budowlane poz. 2052); Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (tekst jednt.j. Dz. U. z 2018 2013 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”1129); Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2004 r. Nr 130 poz. 1389); innych obowiązujących przepisów prawa, dotyczących przedmiotowej inwestycji. Wykonawca w ramach wynagrodzenia za wykonanie Przedmiotu Umowy w szczególności zobowiązany jest do: wykonania Przedmiotu Umowy określonego w § 1 z należytą starannością, zapewnienia konserwatora ze swojej strony projektantów posiadających stosowne uprawnienia, uzyskania wszelkich niezbędnych materiałów wyjściowych do projektowania (w połowie wymiaru czasu pracy tym mapa do wykonywania bieżących drobnych napraw celów projektowych), przygotowania materiałów oraz złożenia w budynku nieruchomościimieniu Xxxxxxxxxxxxx kompletnego pod względem formalnym i merytorycznym wniosku o wydanie pozwolenia na budowę, pomiędzy godzuzyskania wszystkich wymaganych prawem decyzji, opinii, pozwoleń, zatwierdzeń, uzgodnień niezbędnych do wykonania Przedmiotu Umowy, uczestniczenia - na pisemne lub telefoniczne zaproszenie Zamawiającego - we wszystkich spotkaniach koordynacyjnych w trakcie projektowania w celu bieżącego rozwiązywania wyłonionych problemów projektowych i dokonywania niezbędnych uzgodnień projektowych, wyjaśniania wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań - na każde wezwanie Zamawiającego, a także udzielanie odpowiedzi na pytania oferentów w trakcie procedury przetargowej na roboty budowlane, informowania Zamawiającego w ujęciu tygodniowym o postępie prac projektowych, opracowania Dokumentacji w sposób zapewniający Zamawiającemu jednoznaczne opisanie przedmiotu zamówienia na wykonanie robót budowlanych w ramach zadań inwestycyjnych wymienionych w § 1 ust. 800 - 12001 i 3 zgodnie z dyspozycją art. 99-103 ustawy z dnia 11 września 2019r.Prawo zamówień publicznych, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomościwykonania wszelkich opracowań niezbędnych dla osiągnięcia kompletności Dokumentacji w celu prawidłowego wykonania robót budowlanych – w formie papierowej i elektronicznej na nośniku pendrive, wykonywania czynności prawnych zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia, stanowiącym załącznik nr 2 do Umowy, zapewnienia sprawdzenia wykonanej Dokumentacji pod względem jej zgodności z obowiązującymi przepisami prawa, w tym Prawa budowlanego oraz przechowywania obowiązującymi normami, przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia, spełnienia wymogu określonego w art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i archiwizowania dokumentów związanych paliwach alternatywnych (Dz. U. 2021, poz. 110). W związku z zarządzaną nieruchomościątym, udostępniania Zamawiającym Wykonawca zobowiązuje się do przekazania Zamawiającemu, nie później niż do dnia 31.12.2021 r. oraz na każde żądanie dokumentacji nieruchomościZamawiającego w terminie późniejszym, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"pisemnego oświadczenia o jego spełnieniu. Brak złożenia pisemnego oświadczenia w wyznaczonym terminie będzie traktowane przez Zamawiającego jako niespełnienie wymogu przedmiotowej ustawy. Przedłożenie oświadczenia, o którym mowa powyżej, nie wyłącza uprawnienia Zamawiającego do weryfikacji spełnienia ww. wymogu w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamisposób wybrany przez Zamawiającego, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800szczególności poprzez żądanie okazania pojazdów lub dokumentów dotyczących pojazdów.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest zobowiązuje się do wykonywania obowiązków określonych sporządzenia dokumentacji technicznej w załączniku nr 1 zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, sporządzenia przedmiaru robót i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz uwzględniającej wymagania określone w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 21 sierpnia 1997 2 września 2004 r. o gospodarce nieruchomościami w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (tekst jedn. jednolity Dz. U. z 2018 2013 r. poz. 2204 ze 1129 z późn. zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz oraz kosztorysu inwestorskiego zgodnie z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, przepisami wynikającymi z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 7 lipca 1994 18 maja 2004 r. - Prawo budowlane w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno–użytkowym (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. 2004 Nr 130, poz. 1202 ze zm.1389) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora a także w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw innych przepisach prawa zgodnie z opisem zamieszczonym w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku Załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia umowy. 2. Wykonawca będzie zobowiązany do jednokrotnej aktualizacji kosztorysów inwestorskich w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcyprzypadku, gdy od daty opracowania przez Wykonawcę kosztorysów inwestorskich do daty rozpoczęcia postępowania przetargowego na roboty budowlane upłynie ponad 6 miesięcy. 3. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych zobowiązuje się do sporządzenia specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, przez którą należy rozumieć opracowanie zawierające w szczególności zbiory wymagań niezbędnych do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót, a także ich odbioru i rozliczenia. 4. Wykonawca zobowiązuje się do sporządzenia przedmiarów robót, przez które należy rozumieć opracowanie zawierające zestawienie przewidywanych do wykonania robót z ich szczegółowym opisem oraz w kolejności ich wykonania. 5. Wykonawca zobowiązany jest zawiadomić Zamawiającego na piśmie o każdym przypadku wstrzymania prac najpóźniej dnia następnego od dnia wstrzymania wraz z podaniem przyczyny. 6. Wykonawca zobowiązuje się do realizacji usługininiejszej umowy z najwyższą starannością, zgodnie z zaleceniami Zamawiającego, zasadami współczesnej wiedzy technicznej, Polskimi Normami oraz obowiązującymi przepisami prawa. 7. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi zobowiązany jest do optymalizacji przyjmowanych rozwiązań, technologii i materiałów pod względem ekonomicznym. 8. Wykonawca przyjmuje do wiadomości i akceptuje, iż przedmiot umowy ma stanowić podstawę do opisu i przeprowadzenia przez Zamawiającego postępowania o tym fakcie Zamawiającychudzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane, zgodnie z ustawą Prawo Zamówień Publicznych. 9. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Ponadto w ramach pełnienia nadzoru inwestorskiego Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz zobowiązuje się do: 1) ścisłej i bieżącej współpracy z wyposażeniemZamawiającym na etapie postępowania przetargowego dotyczącego wyboru Wykonawcy robót budowlanych realizowanych w oparciu o przedmiot umowy, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi tym w dniu następnym po zakończeniu zakresie udzielania wyjaśnień treści SIWZ (odpowiedzi na pytania potencjalnych Wykonawców) dotyczących rozwiązań określonych dokumentacją projektową, w tym techniczno-materiałowych, w terminie umożliwiającym Zamawiającemu wywiązanie się z przepisów wynikających z ustawy Prawo Zamówień Publicznych; 2) niezwłocznego wyjaśnienia wszelkich wątpliwości dotyczących dokumentacji projektowej i zawartych w niej rozwiązań w terminie 3 dni od daty pisemnego zgłoszenia przez osobę koordynująca wykonanie umowy od godzpotrzeby konsultacji , 3) na każde żądanie Zamawiającego, Wykonawca będzie uczestniczyć w pracach komisji przetargowej Zamawiającego w zakresie robót budowlanych realizowanych w oparciu o przedmiot umowy. 800.Zamawiający zobowiązuje się:

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest oświadcza, że on sam oraz wyznaczone przez niego do realizacji umowy osoby, o których mowa w § 4 ust. 1 niniejszej umowy, jak również wybrani Wykonawcy Prac posiadają wszelkie uprawnienia, doświadczenie, środki i zaplecze organizacyjno-techniczne niezbędne do wykonywania obowiązków określonych niniejszej umowy oraz zobowiązuje się do jej wykonywania z zachowaniem należytej staranności wymaganej w załączniku nr 1 do umowy – Opis stosunkach tego rodzaju. 2. Do zakresu działania Wykonawcy, jako Inwestora zastępczego w ramach realizacji przedmiotu zamówienia, należeć będzie w szczególności: 1) współpraca z Zamawiającym poprzez zapoznanie się i zweryfikowanie posiadanej przez Zamawiającego dokumentacji technicznej oraz przedstawienie na piśmie ewentualnych uwag i propozycji zmian, sprawdzenie rysunków - ich prawidłowości oraz kompletności, przeprowadzenie inspekcji terenu budowy w celu weryfikacji stanu istniejącego z dokumentacją projektową; 2) wybór wykwalifikowanej i posiadającej odpowiednie uprawnienia kadry do wykonania prac remontowych zabytkowego otoczenia Kościoła św. Antoniego we Lwowie zgodnie z dokumentacją techniczną; 3) przejęcie terenu prac oraz niezwłocznie po protokolarnym przejęciu terenu prac, zagospodarowanie terenu, a także utrzymywanie terenu w stanie wolnym od nadmiernych przeszkód komunikacyjnych, składowanie wszelkich urządzeń pomocniczych, sprzętu, materiałów w ustalonych miejscach i należytym porządku oraz usuwanie zbędnych przedmiotów z terenu prac; 4) nadzór nad remontem zabytkowego otoczenia Kościoła św. Antoniego we Lwowie, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z poprzez: a) pełnienie funkcji Inspektora nadzoru inwestorskiego – w rozumieniu art. 186 ust. 3 i 4 26 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 7 lipca 1994 r. o gospodarce nieruchomościami Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze 1202, z poźn. zm.) - zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, b) sprawowanie funkcji inwestora zastępczego w zakresie jaki wynika z obowiązujących przepisów, zapewnienia konserwatora a określonych w połowie wymiaru czasu pracy szczególności w ustawie Prawo budowlane; c) pełnienie funkcji Koordynatora czynności inspektorów nadzoru inwestorskiego – w rozumieniu art. 26 ustawy Prawo budowlane; 5) sprawdzanie jakości wykonywanych robót i prac, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie; 6) prowadzenie dokumentacji inwestycji wymaganej odpowiednimi przepisami; 7) prowadzenie dokumentacji fotograficznej z remontu (w raportach miesięcznych): a) terenu prac przed rozpoczęciem remontu (dokumentacja ma umożliwić określenie pierwotnego stanu terenu prac), b) nadzorowanych robót i prac w trakcie ich realizacji (w szczególności należy dokumentować wykonywanie robót ulegających zakryciu oraz robót tymczasowych), c) terenu prac po zakończeniu prac (zdjęcia mają umożliwić porównanie stanu pierwotnego terenu ze stanem po przejęciu); 8) prowadzenie nadzoru inwestorskiego we wszystkich branżach w pełnym zakresie obowiązków wynikających z przepisów prawa polskiego oraz odpowiednimi przepisami prawa obowiązującymi w tym zakresie na Ukrainie; 9) reprezentowanie Zamawiającego przed organami administracji, mieszkańcami oraz innymi stronami w sprawach związanych z realizacją zadania zgodnie z przepisami prawa polskiego i ukraińskiego; 10) monitorowanie postępu robót i prac poprzez sprawdzenie ich rzeczywistego zaawansowania i zgodności realizacji z przyjętym harmonogramem robót; 11) organizowanie oraz przewodniczenie naradom technicznym, problemowym i innym spotkaniom, w zależności od potrzeb; 12) dopuszczanie za zgodą Zamawiającego do wykonywania bieżących drobnych napraw ewentualnych zamówień dodatkowych (koniecznych), robót i prac zamiennych w budynku nieruchomościramach wykonywanych robót budowlanych oraz prac konserwatorskich, pomiędzy godzktórych nie można było przewidzieć na etapie przygotowania dokumentacji a wynikających ze specyfiki obiektu zabytkowego według wytycznych Zamawiającego i stosownych opracowań technicznych oraz ich nadzorowanie; 13) przekazywanie Zamawiającemu w czasie trwania umowy: a) miesięcznych sprawozdań z postępu robót budowlanych i prac konserwatorskich - w terminie do 5- tego dnia następnego miesiąca; b) sprawozdań z wykonywania obowiązków Inwestora Zastępczego zawierających w szczególności informację na temat problemów wynikających z realizacji robót budowalnych oraz prac konserwatorskich, podjętych działań w celu ich rozwiązania, zmian w dokumentacji projektowej, itp., c) raportu końcowego z wykonania umowy z uwzględnieniem następujących elementów: krótki opis zrealizowanych robót budowalnych oraz prac konserwatorskich, zmiany dokonane w dokumentacji projektowej, postęp robót i prac, zgodność ich wykonywania z założeniami, osiągnięta jakość robót i prac w zakresie zgodności z dokumentacją techniczną; 14) kontrola prawidłowości oznakowania robót i prac zgodnie z zatwierdzonymi projektami tymczasowej organizacji robót/ruchu oraz zapewnienia sprawnej komunikacji w okresie prowadzonych robót i prac; 15) wydawanie poleceń potwierdzonych wpisem do dziennika budowy dotyczących usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych oraz przedstawienia ekspertyz, dotyczących prowadzonych robót budowlanych i prac konserwatorskich dowodów dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych; 16) dokonanie czynności odbioru końcowego robót budowalnych oraz prac konserwatorskich. 800 - 1200W ramach tych czynności inwestor zastępczy zobowiązuje się do: a) stwierdzenia gotowości do odbioru oraz powołania komisji odbioru, b) zorganizowania odbioru i przekazanie zadnia lub poszczególnych jego etapów, c) przekazania inwestorowi protokołów odbioru oraz dokumentacji powykonawczej, d) dokonania ostatecznego odbioru po upływie terminu gwarancji i rękojmi ustalonego w umowach z wykonawcami robót, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania dostaw lub usług, e) uzyskania niezbędnych odbiorów technicznych i archiwizowania dokumentów konserwatorskich zgodnie z prawem ukraińskim; 17) świadczenie usług doradczych związanych z zarządzaną nieruchomościązarządzaniem, udostępniania kontrolą i nadzorem nad realizacją zadań, w tym na pełnieniu funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego, zgodnie z wymaganiami prawa polskiego i ukraińskiego; 18) wykonanie rozliczenia z realizacji robót budowlanych oraz prac konserwatorskich. 3. Do zakresu działania Wykonawcy, w ramach realizacji przedmiotu zamówienia należeć będzie także: 1) współpraca z autorem dokumentacji technicznej lub projektantem w zakresie sprawowanego nadzoru autorskiego oraz innymi jednostkami sprawującymi nadzór nad wykonywanymi robotami i pracami, uzyskiwanie od autora dokumentacji lub projektanta zgody na zmiany w zakresie projektu oraz powiadamianie Zamawiającego, autora lub projektanta w każdym przypadku stwierdzenia jakichkolwiek błędów lub braków w dokumentacji; 2) sprawdzenie pod kątem spełnienia wymagań SIWZ i akceptacja zmiany personelu wykonawców robót budowlanych i prac konserwatorskich w terminie 7 dni od dnia przedłożenia propozycji zmiany; 3) weryfikacja w uzgodnieniu z Zamawiającym autorem dokumentacji technicznej lub projektantem rysunków roboczych Wykonawcy zawierających zmiany, zatwierdzenia robót zamiennych lub dodatkowych; 4) zatwierdzanie proponowanych metod wykonywania remontu, włączając w to roboty tymczasowe, zaproponowane przez Wykonawcę; 5) ocenianie i rozstrzyganie w uzgodnieniu z Zamawiającym wszelkich roszczeń, problemów narastających podczas robót i prac, zapobieganie sporom i opóźnieniom, gdy jest to wykonalne; 6) organizowanie i prowadzenie cyklicznych rad budowy (co najmniej dwa razy w miesiącu lub tak często jak będzie to konieczne dla prawidłowego postępu robót); Inwestor Zastępczy będzie sporządzał protokoły z rad budowy; 7) sprawdzanie i odbieranie robót i prac ulegających zakryciu lub zanikających, w porozumieniu z Zamawiającym, niezwłocznie nie później jednak niż w ciągu 24 godzin od daty zgłoszenia gotowości do odbioru. Inspektor nadzoru potwierdza odbiór robót Protokołem odbioru robót i prac zanikających i ulegających zakryciu; 8) weryfikacja i ocena kompletności oraz zgodności dokumentacji odbiorowej i powykonawczej ze stanem istniejącym, oraz uregulowaniami prawnymi, oraz współpraca przy otrzymywaniu pozwoleń na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań użytkowanie lub innych dokumentów wymaganych prawem ukraińskim; 9) prowadzenie mediacji i rozjemstwa w sporach powstałych w ramach realizowanych robót i prac; 4. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za jakość wykonanego przedmiotu zamówienia. 5. Wykonawca nie może przenieść praw i obowiązków wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"niniejszej Umowy (w całości lub części) na osoby trzecie. 6. Osobą odpowiedzialną ze strony Zamawiającego za prawidłową realizację umowy, w tym za podpisanie Raportów , o którym mowa w załączniku nr 1 § 3 jest: Xxxxx Xxxxxxxxxx. 7. Osobą odpowiedzialną ze strony Wykonawcy za prawidłową realizację umowy i kontakty z Zamawiającym jest: ……………………………………………………………………………………………………………………….. 8. Zmiana osób, o których mowa w ust. 6 i 7, nie stanowi zmiany niniejszej umowy, co nie wymaga dla swojej ważności formy aneksu do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania dokonywana będzie na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, podstawie oświadczenia złożonego drugiej Stronie w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługidrodze pisemnej lub elektronicznej. 9. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych powierzenia wykonania części przedmiotu zamówienia podwykonawcy lub podwykonawcom, w szczególności do wykonania robót budowlanych i prac konserwatorskich, Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiającychponosi pełną odpowiedzialność za działania podwykonawcy jak za działanie własne, w szczególności odpowiedzialność za wszelkie zawinione i niezawinione szkody, które powstały w związku z powierzeniem wykonania części zamówienia oraz za zapłatę podwykonawcy za zrealizowany zakres umowy. 10. Powierzenie wykonania części lub całości zamówienia podwykonawcy lub podwykonawcom w trakcie realizacji zamówienia wymaga każdorazowo uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego. Wyrażenie zgody lub odmowa winna nastąpić w terminie 5 dni od złożenia przez Wykonawcę wniosku, w którym co najmniej wskaże on podwykonawcę (dane osobowe, firmę, dane teleadresowe) i cześć zamówienia, którą zamierza powierzyć do wykonania. 11. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz przypadku, gdy doszłoby do zmiany albo rezygnacji z wyposażeniempodwykonawcy dotyczącej podmiotu, na którego zasoby wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ust. 1 ustawy Pzp, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, że proponowany inny podwykonawca lub wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż podwykonawca, na którego zasoby wykonawca powoływał się w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 12. Zamawiającemu przysługuje prawo żądania od Wykonawcy nastąpi zmiany podwykonawcy, jeżeli ten realizuje przedmiot umowy w dniu następnym sposób wadliwy, niezgodny z umową lub przepisami prawa. 13. Wykonawca oświadcza, że podczas realizacji Umowy, a także podczas korzystania z przedmiotu zamówienia w zakresie i na zasadach opisanych Umową, Zamawiający nie będzie zobowiązany do nabywania żadnych usług ani uprawnień innych niż wyraźnie zdefiniowane Umową. 14. W toku wykonywania przedmiotu Umowy, każda ze Stron zobowiązana jest na bieżąco informować drugą Stronę o wszelkich znanych jej zagrożeniach, trudnościach czy przeszkodach związanych z wykonywaniem Umowy, w tym także znanych jej okolicznościach leżących po zakończeniu stronie drugiej Strony, które w ocenie tej Strony będą mieć wpływ na jakość, termin wykonania bądź zakres prac. Strony zobowiązane są również na bieżąco informować się wzajemnie o wszelkich znanych im przypadkach naruszania postanowień Umowy i standardów projektowych, które mają zastosowanie do przedmiotu Umowy. 15. Wykonawca w okresie realizacji przedmiotu umowy musi posiadać aktualne ubezpieczenie od godzodpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej obejmującej swoim zakresem usługi będące przedmiotem zamówienia. 800Jeżeli polisa lub inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony obejmuje okres krótszy niż termin realizacji zamówienia, Wykonawca zobowiązuje się do przedłużenia polisy na cały okres objęty zamówieniem oraz zobowiązuje się do przedkładania kolejnej polisy Zamawiającemu w wypadku zakończenia okresu ubezpieczenia. 16. Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia przy użyciu materiałów, sprzętu oraz transportu własnym staraniem i na własny koszt, zgodnie z warunkami opisanymi w umowie.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z wymaganiami Zamawiającego, z zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami, normami, aprobatami technicznymi oraz na ustalonych niniejszą umową warunkach. Wymagana jest należyta staranność przy realizacji zamówienia, rozumiana jako staranność profesjonalisty w działalności objętej przedmiotem umowy. 2. Wszelkie czynności wykonywane przez Wykonawcę w trakcie realizacji umowy winny odbywać się z bezwzględnym zachowaniem zasad wynikających z reżimu sanitarnego związanego z pandemią wirusa COVID-19. 3. Oprócz robót wymienionych w § 1 ust. 2 Wykonawca zobowiązuje się w szczególności do: 1) przystąpienia do realizacji robót w terminie, zgodnie z podpisaną umową; 2) protokolarnego przejęcia terenu prac remontowych; 3) zabezpieczenia terenu prac remontowych; 4) wykonywania obowiązków określonych prac remontowych w załączniku nr 1 sposób zapewniający ciągłość pracy Urzędu; 5) zapewnienia dozoru nad terenem wykonywanych robót, a także właściwych warunków bezpieczeństwa i higieny pracy; 6) przestrzegania zasad sanitarno-epidemiologicznych; 7) zgłoszenia Zamawiającemu gotowości do umowy odbioru końcowego; 8) przekazania Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej tj. wszelkich kart technicznych, atestów, certyfikatów zastosowanych i wbudowanych materiałów oraz instrukcji użytkowania wykładziny PCV; 9) dostosowania organizacji swojej pracy oraz ruchu do potrzeb i wymagań czynnego urzędu, w tym: zapewnienia i bieżącego utrzymania swobodnych przejść w budynku w trakcie trwania robót, 10) utrzymania miejsca wykonywania prac w stanie wolnym od zbędnych przeszkód, usuwania na bieżąco zbędnych materiałów, odpadków, śmieci, urządzeń prowizorycznych, które nie są już potrzebne dla realizacji prac remontowych, a po zakończeniu robót – Opis przedmiotu zamówieniacałkowitego uporządkowania na swój (Wykonawcy) koszt terenu, na którym były prowadzone prace; 11) zabezpieczenia i zagospodarowania własnym staraniem i na swój (Wykonawcy) koszt odpadów powstałych w trakcie realizacji prac, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 14 grudnia 2012 r. o gospodarce nieruchomościami odpadach (tekst jednt.j. Dz. U. z 2018 2022 r. poz. 2204 ze zm.699) zwanej dalej „i ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 27 kwietnia 2001 r. - Prawo budowlane ochrony środowiska (tekst jednt.j. Dz. U. z 2018 2021 r. poz. 1202 1973 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”oraz utylizacji materiałów z demontażu elementów istniejących; 12) załączenie do dokumentacji powykonawczej wygenerowanej karty przekazania odpadów potwierdzających utylizację (w systemie BDO) lub oświadczenia w formie papierowej jeśli prowadzi ewidencję w tej formie; 13) wykonania prac remontowych zgodnie z obowiązującymi normami, zapewnienia konserwatora sztuką budowlaną, przepisami BHP, ppoż. oraz poleceniami Zamawiającego; 14) stosowania materiałów odpowiadających wymaganiom Polskiej Normy, wykonania prac z materiałów własnych lub zakupionych, posiadających dopuszczenie do obrotu i stosowania w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw budownictwie na terytorium RP zgodnie z obowiązującymi przepisami, posiadającymi aktualne certyfikaty, świadectwa jakości, atesty itp.; 15) bezzwłocznego pisemnego powiadamiania Zamawiającego o wszelkich zdarzeniach i okolicznościach stanowiących przeszkodę w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania realizacji przedmiotu zamówienia; 16) usunięcia wszelkich wad i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa usterek stwierdzonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, trakcie trwania robót w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym uzgodnionym przez Zamawiającego nieprawidłowości terminie, nie dłuższym jednak niż termin technicznie uzasadniony, niezbędny do ich usunięcia. 4. Jakiekolwiek ewentualne zmiany w działaniach zakresie prac remontowych lub zmianie technologii czy sposobie wykonania należy uzgadniać z Zamawiającym w celu uzyskania akceptacji. 5. Wyliczenie obowiązków Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych , zawartych w niniejszym paragrafie nie wyczerpuje całego zakresu zobowiązania Wykonawcy, objętego przedmiotem umowy, a także nie może stanowić podstawy do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia odmowy wykonania przez Wykonawcę jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniemczynności nie wymienionych wprost w umowie, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800a niezbędnych do należytego wykonania przedmiotu umowy.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności zobowiązuje się do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 : 1) Wykonania i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"przekazania dokumentacji, o którym której mowa w załączniku nr 1 do umowy niniejszej Umowy w ilości: - komplet – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami6 egzemplarzy, w wersji papierowej oraz w formie elektronicznej na nośniku elektronicznym (płyta CD, DVD - 2 komplety) z rozszerzeniem plików: opracowania tekstowe: *.doc, *.docx i *.pdf; arkusze kalkulacyjne: *.xls, *.xlsx i *.pdf; dokumentacja graficzna: *.pdf; mapy *.shp. Wszystkie elektroniczne wersje dokumentacji winny umożliwiać drukowanie, kopiowanie i edycję. 2) Przekazania całości przedmiotu Umowy, zgodnie z wymaganiami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia, nastąpi w siedzibie Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie Zarządu Zlewni w Poznaniu, xx. Xxxxxxx 0, 00-000 Xxxxxx, najpóźniej w dniu określonym w § 2 ust.1 tiret 2, po uprzednim pisemnym zawiadomieniu Zamawiającego o terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającegoprzekazania. 3) Wykonawca przedmiotu umowy zobowiązuje się w trakcie trwania postępowań administracyjnych do pełnienia nadzoru autorskiego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości szczególności wyjaśniania wątpliwości oraz przygotowywania uzupełnień w działaniach Wykonawcyrazie ich wystąpienia w trakcie trwania postępowań administracyjnych. 2. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych zobowiązuje się w ramach wynagrodzenia umownego, wprowadzić do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi opracowania będącego przedmiotem umowy, wszelkie niezbędne uzupełnienia lub zmiany, wynikające z nie uwzględnienia ich w przedmiotowym opracowaniu, o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, ile potrzeba taka wyniknie w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800trakcie postępowań administracyjnych dotyczących uzyskiwania decyzji administracyjnych i uzgodnień.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych zapewni opracowanie Przedmiotu Umowy określonego w załączniku nr § 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienianiniejszej Umowy z należytą starannością, w szczególności dosposób zgodny z ustaleniami wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wymaganiami prawa obowiązującego na terenie Rzeczpospolitej Polskiej, a w szczególności: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 - ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednt.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 z późniejszymi zmianami) zwanej w dalszej treści Umowy ustawą Pb, - rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. poz. 462 z 2012 r. z późniejszymi zmianami), - rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 1129 tj. z 2013 r.), - rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno- użytkowym. (Dz. U. Nr 130, poz. 1389 z 2004 r.), - rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t. j. Dz. U. z 2015 r. poz. 1422 z późniejszymi zmianami), jak również z obowiązującymi zasadami wiedzy technicznej. Dokumentacja stanowić będzie podstawę do udzielenia zamówienia publicznego w postępowaniu przetargowym na wykonanie robót budowlanych i musi spełniać wymagania ustawy Prawo zamówień publicznych (Tekst jednolity Dz.U. z 2018 r., poz. 1986 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”oraz przepisów wykonawczych do ww. ustawy. 2. Przekazana dokumentacja projektowa będzie podstawą do wyłonienia wykonawcy w drodze publicznego postępowania przetargowego i w sposób jednoznaczny będzie określać wymagania Zamawiającego stawiane względem Wykonawcy robót budowlanych. W szczególności będzie precyzować za pomocą rysunków i opisów wszystkie istotne ze względu na ponoszone koszty- detale i szczegóły. 3. Przekazana dokumentacja będzie wewnętrznie skoordynowana technicznie oraz kompletna z punktu widzenia celu, zapewnienia konserwatora któremu ma służyć. Zawierać będzie wymagane potwierdzenia sprawdzeń rozwiązań projektowych, wymagane opinie, uzgodnienia, zgody i pozwolenia w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomościzakresie wynikającym z przepisów. Posiadać będzie oświadczenie Wykonawcy wymagane art. 20, pomiędzy godzust. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"4 ustawy Pb, o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy zgodności projektu z przepisami techniczno – Opis przedmiotu zamówienia budowlanymi, normami i koordynowania działań wytycznymi. W oświadczeniu należy również zaznaczyć, że dokumentacja jest zgodna z Umową i kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. 4. Wykonawca będzie informował pisemnie Zamawiającego o pojawiających się zagrożeniach przy realizacji koniecznych remontów i konserwacjiPrzedmiotu Umowy, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania przy usunięciu których może być pomocne działanie Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym . Osoba upoważniona lub wskazana przez Zamawiającego nieprawidłowości będzie miała zapewnioną możliwość zapoznania się z rozwiązaniami projektowymi, a jej uwagi będą rozważone przez Wykonawcę. 5. W odniesieniu do rozwiązań w działaniach Wykonawcyprojekcie wykonawczym tj. opisach i rysunkach służących realizacji obiektu, Wykonawca odpowiada za ich zgodność z projektem budowlanym oraz parametrami inwestycji uzgodnionymi przez Zamawiającego lub podanymi w przepisach techniczno–budowlanych i normach. 6. Wykonawca przekaże jest zobowiązany konsultować z Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych wszelkie wątpliwe kwestie i propozycje rozwiązań. Uzgodnienia Stron w tym zakresie przyjmą formę pisemną. 7. Wykonawca ma obowiązek opisywania proponowanych materiałów i urządzeń za pomocą cech technicznych i jakościowych, tzn. bez podawania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia. Jeżeli nie będzie to możliwe Wykonawca zobowiązany jest do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800wskazania parametrów technicznych urządzeń.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy, określony w § 2 umowy zgodnie z przepisami: 1) ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2023 r., poz. 977 z xxxx.xx.); 2) rozporządzenia Ministra rozwoju i technologii z dnia 08 grudnia 2023 r., w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów (Dz.U. z 2023 r. poz. 2758); 3) rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 2 maja 2024 r. w sprawie sposobu wyznaczania obszaru uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym gminy (Dz.U. z 2024 r. poz. 729). 4) ustawy z dnia 03 października 2008 r., o udostepnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach odziaływania na środowisko (Dz.U. z 2023 r. poz. 1094 z xxxx.xx.); 5) innymi przepisami wynikającymi z aktów prawnych, mających odniesienie do przedmiotu umowy, x.xx. dotyczącymi ochrony środowiska, ochrony zabytków, prawa wodnego, ochrony gruntów rolnych i leśnych, dróg. Jednocześnie Wykonawca zobowiązuje się do wykonania opisywanego przedmiotu umowy według najlepszej swojej wiedzy z uwzględnieniem uwag zgłaszanych przez Zamawiającego w trakcie realizacji umowy i aktualnego orzecznictwa sądowego oraz administracyjnego dotyczącego przedmiotu umowy jak i również interpretacji przepisów prawa w tym również prawa wspólnotowego. 2. Wykonawca w porozumieniu z Zamawiającym sporządzi harmonogram rzeczowo-czasowy prowadzenia prac przy sporządzeniu projektu Planu, który za zgodą stron może być aktualizowany w trakcie realizacji umowy, zmiana harmonogramu nie wymaga sporządzenia aneksu do umowy. 3. Wykonawca przy realizacji przedmiotu zamówienia będzie wykorzystywał jedynie materiały, utwory, dane i informacje oraz programy komputerowe, które są zgodne z obowiązującymi przepisami prawa, a w szczególności nie naruszają dóbr osobistych, majątkowych i osobistych praw autorskich, praw pokrewnych, a także danych osobowych osób trzecich. Gdyby doszło do takiego naruszenia wyłączną odpowiedzialność względem osób, których prawa zostały naruszone ponosi Wykonawca. 4. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków przygotowania oprócz wymaganych dokumentów opisanych w § 2, innych dokumentów, których potrzeba wyłoni się w trakcie opracowywania przedmiotu zamówienia. Wszelkie prace projektowe lub czynności nie opisane powyżej oraz w projekcie umowy, a wynikające z procedur określonych w załączniku nr 1 ustawie, przepisach wykonawczych oraz przepisach szczególnych, niezbędne do umowy – Opis właściwego i kompletnego opracowania zamówienia Wykonawca winien wykonać w ramach przedmiotu zamówienia, kosztów i terminów wykonania przedmiotu zamówienia. 5. Wykonawca zobowiązany jest wykonać i przekazać opracowany projekt Planu w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej terminach i na zasadach określonych w § 3 oraz w harmonogramie. 6. Poza materiałami przekazanymi przez Zamawiającego, Wykonawca zobowiązany jest pozyskać we własnym zakresie dane niezbędne do wykonania przedmiotu umowy. 7. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu przedmiot umowy przez zarządcę nieruchomościwolny od wad fizycznych i prawnych. 8. Wykonawca zobowiązuje się do informowania Xxxxxxxxxxxxx o postępie prac związanych z wykonaniem przedmiotu umowy na każde jego żądanie. 9. Wykonawca oświadcza, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości że nie istnieją żadne przeszkody natury technicznej, prawnej ani finansowej, które mogą uniemożliwić jego wykonanie przedmiotu umowy. Wykonawca oświadcza w szczególności, że dysponuje niezbędnymi środkami oraz zasobem kadrowym umożliwiającym w pełni należyte wywiązanie się ze wszystkich obowiązków umownych Wykonawca zobowiązuje się do współpracy z Zamawiającym w trakcie przeprowadzenia procesu konsultacji społecznych projektu Planu zgodnie z artustawą. 10. 186 ustWykonawca przy wykonywaniu przedmiotu umowy w całym jej okresie, zobowiązany jest uwzględniać wskazówki, wymagania i uwagi zgłaszane przez Zamawiającego w trybie roboczym w terminie przez niego wskazanym. 3 Wszelkie informacje, dane techniczne, ekonomiczne, projekty i 4 opracowania dotyczące Zamawiającego będące w posiadaniu Wykonawcy w wyniku realizacji umowy są własnością Zamawiającego i nie mogą być przekazane przez Wykonawcę osobom trzecim. 11. Wykonawca zobowiązuje się wobec Zamawiającego do spełnienia wszelkich roszczeń wynikłych z tytułu nienależytego wykonania przedmiotu umowy na podstawie obowiązujących przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 23 kwietnia 1964 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zmKodeks cywilny.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do wykonywania obowiązków określonych wykonania zadania o którym mowa w załączniku nr § 1 niniejszej umowy: 1) z najwyższą starannością, zgodnie z zaleceniami Zamawiającego, zasadami wiedzy technicznej oraz z wymogami obowiązujących przepisów prawa, w tym Prawa budowlanego, 2) wykonania wszelkich robót i dostarczenia wszelkich materiałów, urządzeń i osprzętu niezbędnych do umowy – Opis zrealizowania przedmiotu zamówienia, 3) zapewnienia odpowiedniego nadzoru prowadzonych prac i robót, zgodnego z przepisami ustawy Prawo budowlane, 4) w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia rezultatów robót lub ich części w toku realizacji prac - naprawienia ich i doprowadzenia do stanu sprzed uszkodzenia lub zniszczenia, 5) usunięcia na swój koszt wszelkich szkód powstałych w mieniu Zamawiającego w wyniku działań Wykonawcy oraz Podwykonawców, 6) w trakcie robót – bieżącego utrzymywania czystości i porządku w pomieszczeniu, a po zakończeniu robót – całkowitego uporządkowania na swój (Wykonawcy) koszt pomieszczeń, w których były prowadzone prace, 7) zabezpieczenia i zagospodarowania własnym staraniem i na swój (Wykonawcy) koszt odpadów powstałych w trakcie realizacji prac, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 14 grudnia 2012 r. o gospodarce nieruchomościami odpadach (tekst jedn. Dz. U. z 2018 2020 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam797 ), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - 27 kwietnia 2001r. Prawo budowlane ochrony środowiska (tekst jedn. Dz. U. z 2018 2019 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora 1396 ), 8) usuwania podczas odbioru i w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamiokresie trwania gwarancji jakości stwierdzonych wad, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania ustalonym przez Zamawiającego, usunięcia przy czym Zamawiający brać będzie pod uwagę – przy ustalaniu tego terminu – możliwości techniczne wykonania prac związanych z usunięciem danej wady, 9) zgłoszenia Zamawiającemu gotowości do odbioru urządzeń i uczestniczenia w terminie wskazanym tych odbiorach, 10) założenia przez Wykonawcę książki serwisowej (w wersji papierowej) dla urządzenia w miejscu użytkowania urządzenia. 11) przeszkolenia osób wskazanych przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcyzakresie obsługi nowego klimatyzatora, 12) przekazania przedstawicielowi Zamawiającego dokumentacji niezbędnej do obsługi klimatyzatora, 13) przekazania przedstawicielowi Zamawiającego niezbędnych informacji, które pozwolą na wykonanie czynności wynikających z ustawy o substancjach zubożających warstwę ozonową oraz o niektórych fluorowanych gazach cieplarnianych z dnia 15 maja 2015 r. (Dz.U. z 2019 r. poz. 2158). Współpraca z przedstawicielem Zamawiającego w zakresie prowadzenia przez Zamawiającego, jako operatora urządzenia, niezbędnej dokumentacji (Karta urządzenia), jeżeli taka będzie wymagana przepisami prawa, 14) przygotowania dokumentów odbioru końcowego oraz przekazania ich Zamawiającemu, 15) przekazania przedstawicielowi Zamawiającego protokołu odbioru sprzętu przekazanego do utylizacji wymienionego w § 1 pkt. 2, 2. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy imienny wykaz osób wyznaczonych przy użyciu materiałów, wyrobów i urządzeń o parametrach i standardach zgodnych z wymogami Zamawiającego. 3. Wyliczenie obowiązków Wykonawcy, zawarte w ust. 1 nie wyczerpuje całego zakresu zobowiązania Wykonawcy, objętego przedmiotem umowy, a także nie może stanowić podstawy do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia odmowy wykonania przez Wykonawcę jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniemczynności nie wymienionych wprost w umowie, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800a niezbędnych do należytego wykonania przedmiotu umowy.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązuje się w szczególności do: wykonywania przedmiotu umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w zakresie gospodarowania odpadami i ochrony środowiska; współpracy z Zarządzającym cmentarzami (jako Zarządzającego cmentarzami rozumie się pomiot wskazany przez Zarząd) w zakresie ciągłości przyjmowania każdej ilości odpadów z cmentarzy komunalnych w Stargardzie; zagospodarowania dostarczonych do niego, z zastrzeżeniem ust. 2, wszystkich odpadów komunalnych dostarczonych przez Zarządzającego cmentarzami: zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz wydanymi zezwoleniami i wpisami do obowiązujących rejestrów uprawniających do prowadzenia działalności niezbędnej do wykonania powierzonych zadań przez cały okres realizacji postanowień niniejszej umowy; w Instalacji Komunalnej, zarządzanej przez Wykonawcę zgodnie z hierarchią postępowania z odpadami wynikającą z ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach, innymi przepisami prawa oraz Planem Gospodarki Odpadami dla Województwa Zachodnio­pomorskiego na lata 2016-2022 z uwzględnieniem perspektywy na lata 2023-2028, zmienionego uchwałą Nr III/38/19 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 stycznia 2019 r.; w sposób zapewniający osiągnięcie wymaganego poziomu ograniczenia masy odpadów komunalnych ulegających biodegradacji przekazywanych do składowania, a także osiągniecie wymaganych poziomów recyklingu, przygotowania do ponownego użycia i odzysku, o których mowa w art. 3b i 3c ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach; przekazania bioodpadów (w przypadku wystąpienia awarii Instalacji Komunalnej zarządzanej przez Wykonawcę, lub innych przypadkach, o których mowa w art. 38 ust.2 pkt 2 ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach, uniemożliwiających przyjmowanie tych odpadów) do innej instalacji oraz dokonywania wszelkich rozliczeń finansowych z tym związanych; przekazywania odpadów surowcowych powstałych w trakcie przetwarzania odpadów komunalnych bezpośrednio do instalacji odzysku; sporządzania i przekazywania Zarządowi miesięcznego sprawozdania z wykonania przedmiotu umowy, w formie tabelarycznej według wzoru ustalonego przez Zarząd, wraz z kartami przekazania odpadów, zawierającego między innymi następujące informacje: dane podmiotu zagospodarowującego odpady komunalne, wykaz kodów odpadów przyjętych na Instalację w danym miesiącu oraz ich ilość i sposób zagospodarowania w przypadku konieczności wprowadzenia zmian w zakresie informacji przekazywanych w formie sprawozdania, Strony zobowiązane są do informowania się i uzgodnienia treści wprowadzanych zmian; wprowadzenie niniejszych zmian nie wymaga zmiany umowy; bieżącej kontroli, weryfikacji w zakresie deklarowanego przez Zarządzającego cmentarzami pochodzenia i klasyfikacji odpadów; w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w działaniach Zarządzającego cmentarzami (np. niewłaściwa klasyfikacja odpadów, segregacja odpadów) Wykonawca niezwłocznie przekaże Zarządowi informację wraz z dokumentacją; niezwłocznego przekazywania informacji dotyczących realizacji umowy, na każde żądanie Zarządu; przekazania na żądanie Zarządu informacji dotyczącej kosztów i przychodów związanych z zagospodarowywaniem przez Wykonawcę odpadów oraz osiągniętego wyniku z działalności gospodarczej; odpady dostarczone przez Zarządzającego cmentarzami będą ważone przez Wykonawcę, na legalizowanej wadze należącej do Wykonawcy, przed wjazdem na Instalację Komunalną, Wykonawca przyjmował będzie odpady komunalne w godzinach …………….. w dni ……………. . Okres oczekiwania przez Zarządzającego cmentarzami na rozpoczęcie czynności przekazania odpadów nie może wynosić dłużej niż …………. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych dostosowywania sposobu świadczenia usług do obowiązujących powszechnie przepisów. Dopuszcza się zagospodarowywanie odpadów komunalnych będących przedmiotem niniejszej umowy w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówieniaInstalacji Komunalnej znajdującej w odległości większej niż 30 km od granicy gminy miasto Stargard, jedynie w sytuacji gdy Wykonawca utworzy i zapewni funkcjonowanie na odpowiednich dla Instalacji Komunalnej zasadach stację przeładunkową, w szczególności doramach której: zapewnienia obsługi Zarządzający cmentarzami będzie mógł przekazywać odebrane odpady komunalne na takich samych warunkach i zasadach jak przewidziane w niniejszej umowy umowie dla instalacji komunalnej, Wykonawca będzie transportował z utworzonej przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 siebie stacji przeładunkowej bezpośrednio do instalacji komunalnej na własny koszt i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zmryzyko.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy określony w załączniku nr § 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienianiniejszej umowy, dokumentacji z postępowania (w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy tym SIWZ), przyjętej przez zarządcę nieruchomościZamawiającego ofercie, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z artich treścią, oraz zgodnie z: dokumentacją powykonawczą - Technologia OB. 186 nr 15.1-15.4, 15.6 - Reaktory biologiczne z pompownią recyrkulacyjną; obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa w tym przepisami BHP, zasadami rzetelnej wiedzy i sztuki technicznej, przy pomocy osób posiadających odpowiednie kwalifikacje oraz wyposażonych we właściwy sprzęt; terminami określonymi w § 2 ust. 3 i 1 - 4 ustawy niniejszej umowy. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy określony w § 1 z dnia 21 sierpnia 1997 materiałów, których jakość winna odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu zgodnie z ustawą z 16 kwietnia 2004 r. o gospodarce nieruchomościami wyrobach budowlanych (tekst jedn. jednolity: Dz. U. z 2018 r. 2016 r., poz. 2204 1570). Nie dopuszcza się stosowania materiałów zamiennych bez pisemnej zgody Zamawiającego. Na każde żądanie Zamawiającego Wykonawca ma obowiązek przedstawić świadectwo jakości materiału, certyfikat bezpieczeństwa, deklarację zgodności z Polską Normą przenoszącą normy europejskie lub odpowiednie. Wykonawca jest zobowiązany stosować się do wszystkich zgodnych z prawem poleceń i instrukcji Zamawiającego. Wykonawca oświadcza, że warunki i tryb pracy istniejących urządzeń nie ulegną pogorszeniu w wyniku pracy obiektu. Do obowiązków Wykonawcy należy także: sporządzenie przed przystąpieniem do prac budowlanych planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 120 poz. 1126); opracowanie instrukcji obsługi, konserwacji i eksploatacji, dostarczenie do każdego odbioru końcowego: kompletnej dokumentacji techniczno - ruchowej zamontowanych urządzeń, dwa egzemplarze w języku polskim, która powinna zawierać: spis treści i numerację stron; szczegółowy opis działania; zestawienie tabelaryczne zakłóceń w pracy wraz ze zmsposobem ich usunięcia; certyfikaty producenta materiałów użytych do budowy. instrukcje obsługi w języku polskim; oświadczenie o zgodności z przepisami Unii Europejskiej; dokładny harmonogram przeglądów i czynności serwisowych. sukcesywne wykonywanie (bez dodatkowego wynagrodzenia) serwisowych przeglądów gwarancyjnych w okresie gwarancji dostarczonych urządzeń, części i elementów, obejmujących pełny zakres wymaganych przeglądów i wymian, łącznie z niezbędnymi do prawidłowej pracy instalacji separacji części stałych z osadu zgodnie z dokumentacją urządzeń nie rzadziej niż raz w roku, utrzymanie ogólnego porządku w miejscu prowadzonych prac,\ po zakończeniu prac Wykonawca dostarczy dokumentację powykonawczą w wersji papierowej (3 szt.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób elektronicznej; ustanowienie w porozumieniu z służbami BHP Zamawiającego koordynatora sprawującego nadzór nad bezpieczeństwem i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej higieną pracy wszystkich pracowników zatrudnionych w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, tym samym miejscu w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane rozumieniu art. 208 kodeksu pracy (tekst jedn. jednolity - Dz. U. z 2018 r. 2016 r., poz. 1202 ze 1666 z późn. zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”). Porozumienie w sprawie ustanowienia koordynatora stanowi załącznik nr 2 do umowy. przejęcie pełnej odpowiedzialności za: szkody i następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników i osób trzecich powstałe w związku z prowadzonymi pracami, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomościszkody wynikające ze zniszczenia oraz z innych zdarzeń dotyczących prac, pomiędzy godz. 800 - 1200obiektów, materiałów, sprzętu i innego mienia, będące skutkiem prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomościprac podczas realizacji przedmiotu umowy, wykonywania czynności prawnych W przypadkach uzasadnionych wymogami prawa bądź względami technicznymi Wykonawca zobowiązany jest uzupełnić dokumentację techniczną o część wykonawczą oraz przechowywania plan bezpieczeństwa i archiwizowania dokumentów związanych ochrony zdrowia związany z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcyprowadzeniem prac budowlanych (bez odrębnego wynagrodzenia). Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz osobiście lub przy udziale podwykonawców w sposób określony w § 5, z wyposażeniemzastrzeżeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800że nie mogą być podzlecane kluczowe części zamówienia.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej wykonywania swoich obowiązków, wynikających z umowy z najwyższą starannością, z uwzględnieniem profesjonalnego charakteru świadczonych przez zarządcę nieruchomościsiebie usług, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości przy pomocy osób posiadających odpowiednie doświadczenie i stosowne uprawnienia, zgodnie z art. 186 przepisami prawa krajowego i unijnego, wykonania przedmiotu umowy w taki sposób, aby nie zmniejszyć parametrów materiałów przewidzianych w dokumentacji projektowo - technicznej oraz wskazanych w ofercie dołożenia wszelkich starań, aby nie dopuścić do powstania opóźnień w stosunku do Harmonogramu rzeczowo-finansowego, bez względu na przyczynę ich powstania, wykonania zadania, o którym mowa w § 1 niniejszej umowy, zgodnie z: dokumentami wymienionymi w § 1 ust. 3 i 4 3, wiedzą techniczną, wymogami obowiązujących przepisów prawa, w tym: ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 7.07.1994 r. o gospodarce nieruchomościami - Prawo budowlane (tekst jednj. t. Dz. Dz. U. z 2018, poz. 1202, ze zm. – dalej Prawo budowlane), ustawy z dnia 29.01.2004 r. - Prawo zamówień publicznych (j. t. Dz. U. z 2018 r., poz. 1986), sporządzenia i realizacji Planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia (plan BIOZ), umożliwienia Zamawiającemu i osobom go reprezentującym zapoznania się w każdym czasie z wszelkimi dokumentami, które będą odzwierciedlały przebieg robót, a także bieżącego informowania Zamawiającego o wszystkich istotnych sprawach dotyczących realizacji zadania, wykonania wszelkich robót i dostarczenia wszelkich materiałów, urządzeń i osprzętu niezbędnych do zrealizowania przedmiotu zamówienia, urządzenia placu budowy, jego utrzymania i likwidacji wszystkich obiektów tymczasowych oraz uporządkowania terenu, objętego realizacją umowy na swój koszt, sporządzenia planu zabezpieczenia placu budowy oraz jego organizacji, zabezpieczenia drzew i krzewów rosnących na terenie budowy, zapewnienia odpowiedniego nadzoru prowadzonych prac i robót oraz kierownictwa budowy, zgodnego z przepisami ustawy Prawo budowlane, wykonania wszelkich czynności wymaganych dla zapewnienia bezpieczeństwa na placu budowy, zapewnienia ochrony i dozoru terenu budowy oraz mienia znajdującego się na tym terenie, w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia rezultatów robót lub ich części w toku realizacji prac - naprawienia ich i doprowadzenia do stanu sprzed uszkodzenia lub zniszczenia, usunięcia na swój koszt wszelkich szkód powstałych w wyniku działań Wykonawcy oraz Podwykonawców, poniesienia kosztów zużycia mediów w okresie realizacji umowy, w trakcie robót – bieżącego utrzymywania w czystości i porządku wyjazdu z terenu budowy na ulicę, a po zakończeniu robót – całkowitego uporządkowania na swój (Wykonawcy) koszt terenu, na którym były prowadzone prace, zabezpieczenia i zagospodarowania własnym staraniem i na swój (Wykonawcy) koszt odpadów powstałych w trakcie realizacji prac, w szczególności zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (j. t. Dz. U. z 2018 poz. 992, ze zm.), ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (j. t. Dz.U. z 2018 r. poz. 2204 799, ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób udziału w naradach koordynacyjnych, pisemnego informowania inspektora nadzoru inwestorskiego o terminie wykonania robót ulegających zakryciu oraz robót zanikających, usuwania podczas odbioru i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamiokresie trwania gwarancji jakości stwierdzonych wad, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania ustalonym przez Zamawiającego, usunięcia przy czym Zamawiający brać będzie pod uwagę – przy ustalaniu tego terminu – możliwości techniczne wykonania prac związanych z usunięciem danej wady, przeprowadzenia specjalistycznego rozruchu technologicznego zamontowanych urządzeń, wykonania niezbędnych prób, pomiarów i odbiorów wraz z przedstawieniem Zamawiającemu protokołów, atestów i certyfikatów, uzyskania niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy pozwoleń i poniesienia ich kosztu, przeprowadzenia praktycznego przeszkolenia wskazanych pracowników Zamawiającego w terminie wskazanym porozumieniu z Zamawiającym w zakresie użytkowania budynku, zgłoszenia Zamawiającemu gotowości do odbiorów, o których mowa w § 13 ust. 1 i uczestniczenia w tych odbiorach, zgłoszenia zakończenia robót w trybie przewidzianym przez Zamawiającego nieprawidłowości prawo polskie, przygotowania dokumentów odbioru końcowego oraz przekazania ich Zamawiającemu, opracowania dokumentacji powykonawczej wykonanych robót, w działaniach Wykonawcy2 egzemplarzach w wersji papierowej + 1 egzemplarz w wersji elektronicznej, udostępnienia terenu budowy innym wykonawcom realizującym prace na rzecz Zamawiającego, po wcześniejszym ustaleniu terminu ich wejścia z Zamawiającym. Wykonanie robót przez innych wykonawców (podmioty trzecie realizujące inne zadania nieobjęte przedmiotem umowy) nie może utrudniać ani w żaden sposób ograniczać wykonywania zobowiązań umownych przez Wykonawcę. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy imienny wykaz osób wyznaczonych przy użyciu materiałów, wyrobów i urządzeń o parametrach i standardach zgodnych z dokumentacją projektowo - techniczną. Na zastosowanie robót i materiałów bądź urządzeń zamiennych wymagana jest zgoda Projektanta i Zamawiającego. Wyliczenie obowiązków Wykonawcy, zawarte w ust. 1 nie wyczerpuje całego zakresu zobowiązania Wykonawcy, objętego przedmiotem umowy, a także nie może stanowić podstawy do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia odmowy wykonania przez Wykonawcę jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniemczynności nie wymienionych wprost w umowie, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800a potrzebnych do należytego wykonania przedmiotu umowy.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest Terminowe wykonanie i przekazanie Zamawiającemu całego przedmiotu umowy. Wykonanie przedmiotu Umowy określonego w § 1 Umowy zgodnie z: Ofertą, która stanowi załącznik do wykonywania obowiązków określonych niniejszej umowy, obowiązującymi normami zasadami wiedzy i sztuki budowlanej Wykonanie przedmiotu Umowy przy pomocy osób przeszkolonych w załączniku nr zakresie przepisów bhp i przeciwpożarowych. Przekazanie Zamawiającemu: Projektu wykonawczego konstrukcji hali i lekkiej obudowy hali, o którym mowa w § 2 ust. 1 lit. b) Umowy w 4 (cztery) egzemplarzach Rysunków Akceptacyjnych w 1 (jeden) komplecie Przekazanie Zamawiającemu po zakończeniu robót certyfikatów, deklaracji zgodności, atestów na wbudowane materiały, a także projektu powykonawczego w wersji papierowej – 3 kopie, oraz w wersji elektronicznej – DWG, oraz pozostałych dokumentów niezbędnych do umowy – Opis uzyskania pozwolenia na użytkowanie przedmiotu zamówieniaumowy. Zapewnienie nadzoru technicznego nad realizowanym zadaniem inwestycyjnym, nadzór nad personelem w zakresie porządku i dyscypliny pracy oraz koordynowanie robót podwykonawców, działających na zlecenie Wykonawcy. Zabezpieczenie we własnym zakresie warunków socjalnych i innych przepisanych prawem warunków i świadczeń dla swoich pracowników. Utrzymanie na wykonywanym odcinku robót porządku oraz przestrzeganie przepisów BHP i p. poż. na budowie. Współdziałanie z Zamawiającym w okresie realizacji przedmiotu Umowy. Przedstawicielem Wykonawcy na Placu Budowy, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej granicach posiadanego upoważnienia, jest kierownik robót (montażu), posiadający stosowne uprawnienia budowlane. Zabezpieczenie materiałów i środków produkcji niezbędnych do prawidłowego wykonania robót. Używanie do realizacji przedmiotu umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości materiałów dopuszczonych do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie zgodnie z wymogami prawa w tym zgodnie z przepisem art. 186 ust. 3 i 4 10 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2013 poz. 1409, z późn. zmianami, tekst jednolity z dnia 30 kwietnia 2015r.). W przypadku wbudowania materiałów dostarczonych przez Zamawiającego odpowiedzialność z tytułu ich jakości przechodzi na Wykonawcę, jeżeli nie wnosił zastrzeżeń co do ich jakości. Usuwanie w sposób terminowy i na wyłączny koszt Wykonawcy usterek powstałych z Jego winy i stwierdzonych w czasie trwania robót, po ich zakończeniu, a także w okresie gwarancyjnym. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za zawinione przez Wykonawcę naruszenie wymagań ochrony środowiska na terenie budowy i na terenie przyległym do placu budowy.. Zabezpieczenie i ochrona przed uszkodzeniem, zniszczeniem wykonanych prac do czasu ich odbioru.. Urządzenie zaplecza w miejscu uzgodnionym z Zamawiającym, zabezpieczenia terenu objętego robotami budowlanymi w tym przed dostępem osób postronnych, Postępowanie z odpadami powstałymi w trakcie realizacji przedmiotu umowy zgodnie z zapisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012r. o gospodarce nieruchomościami odpadach (tekst jedntj. Dz. U. z 2018 r. 2013r., poz. 2204 ze 21 z późn. zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 27 kwietnia 2001 r. - Prawo budowlane ochrony środowiska (tekst jedntj. Dz. U. z 2018 r. 2013 r., poz. 1202 ze 1232 z późn. zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800.),

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest do: 1) wykonania prac objętych przedmiotem umowy przy wykorzystaniu posiadanej wiedzy oraz doświadczenia w zakresie prac określonych przedmiotem umowy, wykorzystania odpowiedniego sprzętu i technologii, a nadto do przestrzegania wskazań i zaleceń Zamawiającego związanych z realizacją przedmiotu umowy, 2) wykonywania obowiązków określonych czynności objętych przedmiotem umowy zgodnie z wymaganiami ochrony środowiska, gospodarki odpadami oraz bhp i p. poż. - określonymi w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówieniaaktualnych przepisach prawa, w szczególności do: sposób nieuciążliwy dla środowiska i okolicznych mieszkańców, a nadto w sposób zapewniający bezpieczeństwo osób oraz mienia znajdujących się w pobliżu wykonywanych prac, 3) zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomościstałej gotowości do wykonania powierzonych prac, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości utrzymania sprzętu, urządzeń i pojazdów w stałej sprawności i gotowości technicznej, 4) zapewnienia warunków pracy zgodnie z art. 186 ust. 3 Rozporządzeniem Ministra Pracy i 4 ustawy Polityki Socjalnej z dnia 21 sierpnia 26 września 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (tekst jedn. Dz. U. z 2018 2003 r. Nr 169, poz. 2204 ze 1650 z późn. zm.); 5) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”posiadania w okresie trwania umowy, utrzymywania czystości ważnych wymaganych przepisami prawa zezwoleń, na podstawie których Wykonawca uprawniony jest do prowadzenia działalności w zakresie wykonywania czynności objętych przedmiotem umowy, 6) wskazania miejsc odzysku lub unieszkodliwienia odpadów i należytego porządku części wspólnej nieruchomościdostarczenia Zamawiającemu (kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez uprawnionego pracownika Wykonawcy) decyzji podmiotu prowadzącego działalność w zakresie odzysku lub unieszkodliwiania (przetwarzania) bądź w przypadku gdy Wykonawca jest uprawniony do prowadzenia działalności we wskazanym zakresie do dostarczenia zamawiającemu (kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez uprawnionego pracownika Wykonawcy) ww. decyzji w terminie do 7 dni od dnia podpisania umowy, 7) dysponowania w okresie trwania umowy środkami technicznymi w ilości oraz w rodzajach, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej niezbędnych do prawidłowego wykonania niniejszego przedmiotu umowy, 8) prowadzenia w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątkupierwszej kolejności odzysku, w godzinach od 600 drugiej unieszkodliwiania odebranych odpadów, jeżeli Wykonawca jest uprawniony do 1800 (ochrona 12 godzinna)prowadzenia działalności w tym zakresie bądź przekazania odebranych odpadów w pierwszej kolejności przedsiębiorcy prowadzącemu działalność w zakresie odzysku, zapewnienia stacji monitorowania alarmóww drugiej przedsiębiorcy prowadzącemu działalność w zakresie unieszkodliwiania, jeżeli Wykonawca nie jest uprawniony do prowadzenia działalności w tym zakresie 9) podpisania Kart Przekazania odpadów wystawionych przez Zamawiającego. 2. W celu umożliwienia sporządzenia przez Zamawiającego rocznego sprawozdania z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy realizacji zadań z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"zakresu gospodarowania odpadami komunalnymi, o którym mowa w załączniku nr 1 art. 9q ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U z 2012 r., poz. 391), Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Zamawiającemu niezbędnych informacji umożliwiających sporządzenie sprawozdania. 3. Wykonawca zobowiązany jest do przedkładania Zamawiającemu innych informacji nt. odbioru, unieszkodliwiania i segregacji odpadów jeśli w trakcie realizacji zamówienia na Zamawiającego nałożony zostanie obowiązek sporządzania innych sprawozdań z zakresu gospodarki odpadami. 4. Prace określone przedmiotem umowy – Opis wykonywane będą przy pomocy środków technicznych Wykonawcy. W trakcie trwania umowy Wykonawca ubezpiecza środki techniczne we własnym zakresie i podejmuje działania zapobiegające ich uszkodzeniu lub kradzieży. 5. Wykonawca odpowiada za bezpieczeństwo przy wykonywaniu prac objętych niniejszą umową, a w szczególności za bezpieczne warunki poruszania się pojazdów oraz osób w obrębie wykonywanych prac. 6. Wykonawca wykona czynności objęte przedmiotem niniejszej umowy w sposób bezpieczny dla życia i zdrowia ludzi oraz środowiska. 7. Prace objęte przedmiotem zamówienia Wykonawca będzie wykonywał zgodnie z przepisami ochrony środowiska oraz w sposób nie zakłócający spokoju i porządku okolicznym mieszkańcom. 8. Wykonawca informować będzie Zamawiającego o wszelkich pracach koniecznych do wykonania, a nie ujętych w zakresie prac w ramach niniejszej umowy. 9. Dokonywanie przez Wykonawcę czynności przekraczających zakres czynności określonych przedmiotem umowy wymaga pisemnej zgody Zamawiającego. 10. Wykonawca jest odpowiedzialny za jakość wykonywanych prac, utrzymanie ładu i porządku w miejscu prowadzonych prac, usuwanie wszelkich nieczystości i odpadów oraz innych pozostałości po zużytych przez Wykonawcę materiałach. 11. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za wypadki i szkody powstałe w związku z wykonaniem przedmiotu zamówienia umowy, a także szkody osób trzecich wynikające z organizacji i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień sposobu prowadzenia prac powstałych z wyłącznej winy Wykonawcy. Obowiązkiem Wykonawcy będzie stałe monitorowanie spraw związanych z wykonywanymi obowiązkamiusuwaniem powstałych szkód oraz informowanie Zamawiającego, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającegoodstępach czasowych nie dłuższych niż 14 dni, usunięcia o postępie rozpatrywania sprawy przez ubezpieczyciela. 12. Wykonawca zobowiązuje się do dostarczenia Zamawiającemu w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy7dni od daty podpisania umowy wykazu wszystkich Podwykonawców wraz z określeniem zakresu powierzonych im części zamówienia, zgodnie z zał. Nr III do SIWZ. 13. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych będzie odpowiadał w stosunku do realizacji usługiZamawiającego za działania, zaniechania, uchybienia i zaniedbania Podwykonawcy jak za swoje własne. 14. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie ZamawiającychZamawiający nie będzie związany stosunkami zobowiązaniowymi z Podwykonawcami. 15. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800Podwykonawca nie może zlecić wykonania prac innym Podwykonawcom.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej wykonywania swoich obowiązków, wynikających z umowy z najwyższą starannością, z uwzględnieniem profesjonalnego charakteru świadczonych przez zarządcę nieruchomościsiebie usług, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości przy pomocy osób posiadających odpowiednie doświadczenie i stosowne uprawnienia, zgodnie z art. 186 ust. 3 przepisami prawa krajowego i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. unijnego, dołożenia wszelkich starań, aby nie dopuścić do powstania opóźnień w realizacji przedmiotu umowy, bez względu na przyczynę ich powstania, wykonania zadania, o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”którym mowa w § 1 niniejszej umowy, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomościzgodnie z: posiadaną wiedzą techniczną, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątkuwymogami obowiązujących przepisów prawa, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy tym: ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dzx. x. Xx. U. z 2018 r. 2021 r., poz. 1202 2351, ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, umożliwienia Zamawiającemu i osobom go reprezentującym zapoznania się w każdym czasie z wszelkimi dokumentami, które będą odzwierciedlały przebieg prac, a także bieżącego informowania Zamawiającego o wszystkich istotnych aspektach i faktach dotyczących realizacji zadania, wykonania wszelkich prac i dostarczenia wszelkich materiałów, urządzeń i osprzętu niezbędnych do zrealizowania przedmiotu umowy, zapewnienia konserwatora odpowiedniego nadzoru prowadzonych prac, w połowie wymiaru czasu pracy do trakcie wykonywania bieżących drobnych napraw prac – bieżącego utrzymywania czystości i porządku, a po zakończeniu prac – całkowitego uporządkowania na swój (Wykonawcy) koszt terenu, na którym były prowadzone prace, zabezpieczenia i zagospodarowania własnym staraniem i na swój (Wykonawcy) koszt odpadów powstałych w budynku nieruchomościtrakcie realizacji prac, pomiędzy godzw szczególności zgodnie z przepisami: ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (j.t. 800 - 1200Dz. U. z 2022 r., prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomościpoz. 699 ze zm.), wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (x. x. Xx. U. z 2021 r., poz. 1973 ze zm.), usuwania podczas odbioru i archiwizowania dokumentów w okresie trwania gwarancji jakości i rękojmi stwierdzonych wad, w terminie ustalonym przez Zamawiającego, przy czym Zamawiający brać będzie pod uwagę – przy ustalaniu tego terminu – możliwości techniczne wykonania prac związanych z zarządzaną nieruchomościąusunięciem danej wady, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomościzgłoszenia zakończenia prac, nadzorowania realizacji zawartych umówprzygotowania dokumentów odbioru końcowego oraz przekazania ich Zamawiającemu, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"zgłoszenia Zamawiającemu gotowości do odbioru, o którym mowa w załączniku nr § 11 ust. 1 i uczestniczenia w tym odbiorze. Wyliczenie obowiązków Wykonawcy, zawarte w ust. 1, nie wyczerpuje całego zakresu zobowiązania Wykonawcy objętego przedmiotem umowy, a także nie może stanowić podstawy do umowy – Opis odmowy wykonania przez Wykonawcę jakichkolwiek czynności nie wymienionych wprost w umowie, a potrzebnych do należytego wykonania przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800umowy.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do: 1) wykonywania wynikających z umowy obowiązków z najwyższą starannością, z uwzględnieniem profesjonalnego charakteru świadczonych przez siebie usług, przy pomocy osób legitymujących się odpowiednim doświadczeniem i stosownymi uprawnieniami, zgodnie z przepisami prawa krajowego i unijnego, 2) dołożenia wszelkich starań, aby nie dopuścić do wykonywania obowiązków określonych powstania opóźnień w załączniku nr 1 do umowy – Opis realizacji przedmiotu zamówienia, bez względu na przyczynę ich powstania, 3) wykonania zadania, o którym mowa w szczególności do: zapewnienia obsługi § 1 niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomościumowy, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.z: a) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątkuposiadaną wiedzą techniczną, b) wymogami obowiązujących przepisów prawa, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy tym: ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. 2019 poz. 1202 1186 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, 4) umożliwienia Zamawiającemu i osobom go reprezentującym zapoznania się w każdym czasie z wszelkimi dokumentami, które będą odzwierciedlały przebieg prac, a także do bieżącego informowania Zamawiającego o wszystkich istotnych aspektach i faktach dotyczących realizacji zadania, 5) wykonania wszelkich prac i dostarczenia wszelkich materiałów, urządzeń i osprzętu niezbędnych do zrealizowania przedmiotu zamówienia, 6) zapewnienia konserwatora właściwego nadzoru prowadzonych prac, 7) w połowie wymiaru czasu pracy do trakcie wykonywania bieżących drobnych napraw prac – bieżącego utrzymywania czystości i porządku, a po zakończeniu robót – całkowitego uporządkowania na swój (Wykonawcy) koszt terenu, na którym były prowadzone prace, 8) zabezpieczenia i zagospodarowania własnym staraniem i na swój (Wykonawcy) koszt odpadów powstałych w budynku nieruchomościtrakcie realizacji prac, pomiędzy godzw szczególności zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (t. j. Dz. 800 - 1200U. z 2020 r., prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomościpoz. 797 ze zm.) oraz ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (t. j. Dz. U. z 2019 r., wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania poz. 1396 ze zm.). 9) usuwania podczas odbioru i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamiokresie trwania gwarancji jakości stwierdzonych wad, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania ustalonym przez Zamawiającego, usunięcia przy czym Zamawiający brać będzie pod uwagę – przy ustalaniu tego terminu – możliwości techniczne wykonania prac związanych z usunięciem danej wady, 10) zgłoszenia Zamawiającemu gotowości do odbiorów, o których mowa w terminie wskazanym § 11 ust. 1, i uczestniczenia w tych odbiorach, 11) zgłoszenia zakończenia prac, przygotowania dokumentów odbioru końcowego i dokumentacji powykonawczej oraz przekazania ich Zamawiającemu. Dokumentacja powykonawcza musi być kompletna i przejrzysta, obejmować spis zawartości i zgodny z nią komplet wszystkich niezbędnych dokumentów potwierdzających parametry i właściwości użytkowe zastosowanych materiałów budowlanych. 2. Wyliczenie obowiązków Wykonawcy, zawarte w ust. 1, nie wyczerpuje całego zakresu zobowiązania Wykonawcy objętego przedmiotem umowy, a także nie może stanowić podstawy do odmowy wykonania przez Zamawiającego nieprawidłowości Wykonawcę jakichkolwiek czynności nie wymienionych wprost w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych umowie, a potrzebnych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800należytego wykonania przedmiotu umowy.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany Do obowiązków Wykonawcy należy: 1) Przyjmowanie i potwierdzanie zamówień Zamawiającego. 2) Niezwłoczne składanie zamówień u wydawców zagranicznych. 3) Niezwłoczne dokonywanie transferów przedpłat do wydawców zagranicznych. 4) Utrzymywanie kontaktów z kontrahentami zagranicznymi i koordynacja dostaw zamówionych czasopism. 5) Prowadzenie wszelkich postępowań związanych z realizacją zamówienia, a w szczególności postępowań celnych i administracyjnych. 6) Rozliczenia z urzędem skarbowym dotyczące wewnątrzwspólnotowego obrotu towarów. 7) Przyjmowanie od Zamawiającego i przedkładanie wydawcom reklamacji dotyczących braków/opóźnień w dostawach czasopism z zachowaniem terminów określonych przez wydawców. Terminy te w zależności od kraju wydawcy określone są na: a) dla Europy – do 3 miesięcy od daty wydania numeru; b) dla pozaeuropejskich – do 6 miesięcy od daty wydania numeru. 8) Monitowanie wydawcy o dostarczenie brakujących zeszytów aż do ich otrzymania. 9) Przyjmowanie reklamacji, dotyczących wad fizycznych lub technicznych, które będą składane w następujących terminach: a) do 14 dni od daty otrzymania przesyłki – w przypadku wad fizycznych powstałych w wyniku uszkodzeń w transporcie b) do 3 miesięcy od daty otrzymania przesyłki – w przypadku wad technicznych powstałych w procesie produkcji. 10) Niezwłoczne załatwianie reklamacji, dotyczących braku dostępu online do czasopism, dla których dostęp online został dodatkowo opłacony, lub jest oferowany przez wydawcę w ramach opłaty za wersję drukowaną. 11) Zapewnienie dostępu online dla Zakładu Astrofizyki I w Toruniu i Zakładu AstroCeNT w Warszawie, o ile wydawca nie zastrzega, że dostęp online może być aktywowany tylko dla jednego adresu IP lub jednej lokalizacji geograficznej Zamawiającego. 12) Dołożenie wszelkich starań aby zapewnić ciągłość dostępu online do wykonywania obowiązków określonych czasopism, w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówieniaprzypadku zmiany adresu IP Zamawiającego. 13) Informowanie Zamawiającego o wszelkich zmianach wydawniczych, w szczególności dodostarczanie informacji o zmianach dotyczących prenumerowanych czasopism, a w szczególności: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomościzmianach tytułu, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie częstotliwości ukazywania się, zmianach zasad dostępu online, zaprzestania publikacji. 14) Przyjmowanie od Zamawiającego zamówień na nowe tytuły oraz rezygnację z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy tytułów zamówionych, z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”zastrzeżeniem, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej że rezygnacja musi być złożona w formie jednego stanowiska ochronypisemnej, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przed otrzymaniem przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcypierwszego numeru. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi Anulowanie zamówienia, po przekazaniu należności wydawcy, uzależnione jest od zgody wydawcy. 15) Informowanie Zamawiającego o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800nowych ofertach Wydawców. 16) Zapewnienie Zamawiającemu pełnej obsługi bibliograficznej.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków wykonania określonych niniejszą Umową robót siłami własnymi, z materiałów i urządzeń własnych, z zastrzeżeniem, iż muszą one odpowiadać co do rodzaju i jakości właściwym normom i spełniać wymogi określone przez Zamawiającego w załączniku nr 1 projekcie wykonawczym. 2. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z należytą starannością, zgodnie: a) z obowiązującymi przepisami, Polskimi Normami, standardami, zasadami sztuki budowlanej oraz etyką zawodową, b) obowiązującymi na terenie Zakładu Produkcyjnego normami wewnątrz zakładowymi oraz kompleksowym systemem prewencji obejmującym obowiązek wyposażenia pracowników Wykonawcy w osobiste środki ochrony, c) z Zintegrowanym Systemem Zarządzania Jakością, Środowiskiem i Bezpieczeństwem i Higieną Pracy w oparciu o normy PN-EN – ISO 9001, PN-EN – ISO 14001, PN-N- 18001 oraz AQAP 2110 wdrożonym u Zamawiającego, d) z regulacjami wewnętrznymi dotyczącymi prowadzenia prac na obiektach Orlen OIL Sp. z o.o., z którymi Wykonawca winien się zapoznać w tym w zakresie BHP, ochrony p.poż., ochrony mienia, ochrony środowiska oraz systemu przepustkowego w ruchu osobowym i materiałowym. 3. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu, niezbędne dokumenty na użyte do umowy – Opis realizacji przedmiotu zamówieniaUmowy materiały i urządzenia tj. certyfikaty, atesty, deklaracje zgodności, dopuszczenia, instrukcje obsługi urządzeń , kopie kart gwarancyjnych, aprobaty techniczne, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy tym deklaracje zgodności CE, świadectwa higieniczne. Koszt uzyskania w/w dokumentów obciąża Wykonawcę. Ich brak spowoduje wstrzymanie płatności przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości Zamawiającego do czasu dostarczenia ich przez Wykonawcę lub naliczenie kar umownych zgodnie z art§ 9 pkt. 186 ust1 a) Umowy. 4. 3 i 4 ustawy Wykonawca zobowiązuje się do skierowania na front robót odpowiednią liczbę wykwalifikowanych pracowników, zatrudnionych zgodnie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątkuobowiązującymi przepisami, w godzinach od 600 celu sprawnego i terminowego wykonania przedmiotu Umowy. 5. Przed przystąpieniem do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmówrobót pożarowo – niebezpiecznych Wykonawca jest zobowiązany do poinformowania z odpowiednim wyprzedzeniem Zamawiającego o zamiarze ich przeprowadzenia oraz sposobie zabezpieczenia placu budowy. 6. Wykonawca jest zobowiązany do uprzedniego uzyskania zgody Zamawiającego i Inwestora na wyłączenie jakichkolwiek mediów na realizowanym obiekcie, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania wyłączeniem sytuacji zagrażających życiu i Napaduzdrowiu ludzkiemu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomościązagrożeniem mienia. 7. Wykonawca jest zobowiązany do przygotowywania wykazu z wykonanych prac jak i prac planowanych, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 okresach dwutygodniowych (co drugi piątek). 8. Wykonawca zobowiązany jest do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień zachowania porządku w miejscu pracy oraz uporządkowania terenu po zakończeniu prac stanowiących przedmiot Umowy. 9. Wykonawca zapewni w trakcie prowadzenia robót drożność dróg komunikacyjnych związanych z wykonywanymi obowiązkami, bieżącą produkcją na Zakładzie. 10. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach : „Szczegółowe zobowiązania i zasady odpowiedzialności Wykonawcy” Stanowiącym Załącznik nr 2 do niniejszej umowy. 11. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniemponosi ryczałtowe koszty ochrony mienia, zużycia wody oraz energii elektrycznej – w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800wysokości 0,2% wartości należnego mu wynagrodzenia.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis zobowiązuje się do: 1. Wykonania przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"umowy, o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia §1, z należytą starannością i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamiwedług najlepszej wiedzy zawodowej, w nieprzekraczalnym terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania do dnia ; 2. Uzgodnienia z Zamawiającym szczegółowego zakresu prac, terminów (harmonogramu realizacji przedmiotu umowy) i problematyki, która zostanie przedstawiona w przedmiotowym dokumencie; 3. Uczestniczenia w spotkaniach, naradach zwoływanych przez Zamawiającego, składania sprawozdań z wykonywanych prac; 4. Niezwłocznego usunięcia w terminie wskazanym nieprawidłowości lub wad wskazanych przez Zamawiającego nieprawidłowości (pisemnie lub faxem lub e-mailem) w działaniach Wykonawcyzłożonym opracowaniu; 5. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych Zapewnienia konsultacji społecznych w procedurze opracowania Lokalnego Programu Rewitalizacji dla Gminy Białobrzegi poprzez podanie projektu dokumentu (po uzgodnieniu z Zamawiającym) do realizacji usługipublicznej wiadomości, zebranie opinii, ich przeanalizowanie i uwzględnienie zasadnych i niezbędnych uwag; 6. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniemUzyskania wszelkich niezbędnych decyzji organów właściwych do opiniowania Lokalnych Programów Rewitalizacji, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi zakresie zgodności z wytycznymi na potrzeby aplikacji o zewnętrzne środki finansowe z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Mazowieckiego i innych źródeł; 7. Prezentacji końcowych wyników prac na posiedzeniu komisji Rady Miasta i Gminy Białobrzegi oraz obecności na sesji Rady Miasta i Gminy Białobrzegi podczas dyskusji nad uchwałą o przyjęciu opracowań w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800celu udzielania odpowiedzi i wyjaśnień.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest do realizacji przedmiotu umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, z zachowaniem należytej staranności i wysokiej jakości świadczonych usług. 2. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania wszystkich obowiązków określonych w załączniku Opisie Przedmiotu Zamówienia, który to opis stanowi załącznik do umowy oraz obowiązków wynikających ze specyfikacji. 3. Wykonawca ponosi całkowitą odpowiedzialność za prawidłową gospodarkę odebranymi odpadami, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w tym zakresie oraz zasadami zawartymi w specyfikacji. Dotyczy to w szczególności: transportu, ewentualnego przeładunku, wyposażenia pojazdów, spraw związanych z odzyskiem i unieszkodliwianiem odpadów oraz innych spraw związanych z odbiorem i zagospodarowaniem odpadów. 4. Wykonawca ma obowiązek zachowania poufności informacji pozyskanych od Zamawiającego w celu realizacji umowy, a w szczególności do: 1) zapewniania przestrzegania zasad przetwarzania i ochrony danych osobowych, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. poz. 1000 z późn. zm.). 2) zastosowania środków technicznych i organizacyjnych zapewniających ochronę przetwarzanych danych osobowych odpowiednią do zagrożeń oraz kategorii danych objętych ochroną, a w szczególności powinien zabezpieczyć dane przed ich udostępnieniem osobom nieupoważnionym, zabraniem przez osobę nieuprawnioną, przetwarzaniem z naruszeniem ustawy oraz zmianą, utratą, uszkodzeniem lub zniszczeniem, 3) przetwarzania danych osobowych, wyłącznie w celu realizacji umowy. 5. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia i przekazania harmonogramów odbioru odpadów Zamawiającemu zgodnie z zasadami określonymi w zał. nr 1 do umowy. 6. Wykonawca niezwłocznie po podpisaniu umowy – Opis przedstawi Zamawiającemu wykaz telefonów do kontaktów roboczych z uwzględnieniem łączności bezprzewodowej niezbędnej do prawidłowej realizacji usług. 7. Wykonawca najpóźniej w dniu rozpoczęcia świadczenia usług złoży Zamawiającemu wykaz środków transportu przeznaczonych do realizacji umowy, który zawierać będzie numery rejestracyjne pojazdów i przypisane do nich nr odbiornika GPS oraz wykaz kierowców obsługujących te pojazdy. 8. Wykonawca zobowiązuje się, że w realizacji przedmiotu zamówieniaumowy będzie brało bezpośredni udział minimum 3 osób zatrudnionych na podstawie umowy o pracę. 9. Zamawiającemu przysługuje prawo (w trakcie trwania umowy) do wezwania wykonawcy do udowodnienia, że w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej realizacji przedmiotu zamówienia udział biorą osoby zatrudnione na podstawie umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej pracę - wskazane w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"oświadczeniu, o którym mowa w załączniku nr rozdziale XXV ust. 2 pkt. 1 lit. b. specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 10. Wykonawca zobowiązany jest do umowy – Opis niezwłocznego pisemnego (max. 5 dni) udzielenia odpowiedzi na wezwanie zamawiającego, w szczególności przedstawiając dowody, że w realizacji przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacjifaktycznie udział biorą osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę (min. 3) - wskazane w oświadczeniu, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, o którym mowa w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcyrozdziale XXV ust. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi2 pkt. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających1 lit. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800b specyfikacji istotnych warunków zamówienia.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest 1. W zakresie realizacji robót budowlanych do wykonywania obowiązków określonych Wykonawcy należy w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy szczególności: 1) protokolarne przejęcie placu budowy od Zamawiającego; 2) ustanowienie kierownika budowy i przejęcie przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy niego obowiązków kierownika budowy nałożonych przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. jednolity: Dz. .U. z 2018 r. 2019 r., poz. 1202 ze 1186 z późn. zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”oraz opracowanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; 3) prowadzenie dziennika budowy; 4) przedstawienie Zamawiającemu kosztorysu w wersji uproszczonej przed rozpoczęciem realizacji robót; 5) przedstawienie Zamawiającemu harmonogramu rzeczowo – finansowego do akceptacji najpóźniej w dniu przekazania placu budowy; 6) prowadzenie robót; 7) zawarcie umowy dzierżawy na prowadzenie robót termomodernizacyjnych na działce oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 91/1, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy będącej własnością Gminy Lublin. 8) przed przystąpieniem do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów prac związanych z zarządzaną nieruchomościądociepleniem od strony ul. Sądowej wystąpienie do Wydziału Zajęcia Pasa Drogowego Zarządu Dróg i Mostów w Lublinie celem uzyskania zgody na zajęcie pasa drogowego oraz ponoszenie kosztów tego zajęcia; 9) zabezpieczenie terenu robót oraz zorganizowanie dla swoich potrzeb i na własny koszt zaplecza budowy, udostępniania Zamawiającym dozoru swojego mienia znajdującego się na każde terenie budowy oraz ponoszenia pełnej odpowiedzialności za szkody powstałe w czasie trwania tego zabezpieczenia; 10) przyjęcie pełnej odpowiedzialności za wszelkie szkody związane z wykonaniem umowy w składnikach majątkowych należących do Zamawiającego oraz osób trzecich; 11) przyjęcie pełnej odpowiedzialności za szkody na osobie, tj. śmierć, kalectwo, inne uszkodzenie ciała lub uszczerbek na zdrowiu osób przebywających na terenie prac budowlanych powstałe w wyniku wykonywania przedmiotu umowy; 12) przestrzeganie przepisów bhp i ppoż.; 13) składowanie wszelkich urządzeń pomocniczych, zbędnych materiałów, związanych z wykonywanymi robotami na terenie palcu budowy; 14) prowadzenie gospodarki odpadami, zgodnie z obowiązującymi przepisami i na własny koszt oraz przekazanie dokumentacji w tym zakresie wraz z protokołem odbioru robót; 15) pisemne informowanie inspektora nadzoru oraz Zamawiającego o planowanej dacie przystąpienia do wykonania robót ulegających zakryciu, oraz terminie odbioru robót zanikowych. Jeżeli Wykonawca nie poinformuje o tych faktach, zobowiązany jest na żądanie dokumentacji nieruchomościinspektora nadzoru odkryć lub wykonać niezbędne otwory do zbadania robót, nadzorowania a następnie przywrócić stan poprzedni na własny koszt; 16) w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia z winy Wykonawcy już wykonanego przedmiotu umowy lub jego części w toku realizacji zawartych umówlub innych znajdujących się na terenie budowy elementów (obiektów) - naprawianie ich i doprowadzanie do stanu poprzedniego na własny koszt; 17) utrzymywanie w należytym porządku dróg dojazdowych do budowy; 18) uporządkowanie terenu wykonywanych robót i przekazanie go Zamawiającemu w terminie ustalonym na odbiór; 19) wykonywanie wszelkich robót związanych z realizacją przedmiotu umowy zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz Polskimi Normami i normami branżowymi. 2. W zakresie odbioru robót budowlanych do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności: 1) zgłoszenie na piśmie Zamawiającemu dnia zakończenia wykonania przedmiotu umowy i gotowości do odbioru wyprzedzająco w terminie nie mniej 5 dni przed planowanym dniem zakończenia realizacji przedmiotu umowy; 2) dostarczenie Zamawiającemu, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"wraz ze zgłoszeniem, o którym mowa w załączniku nr 1 pkt 1) dokumentacji powykonawczej wraz z atestami, aprobatami technicznymi, kartami gwarancyjnymi i innymi dokumentami materiałów użytych do umowy – Opis realizacji przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych umowy; 3) przekazanie Zamawiającemu wszelkich dokumentów wymaganych ustawą z wykonywanymi obowiązkamidnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającegotym: a) oryginał dziennika budowy, b) oświadczenie kierownika budowy o: − zgodności wykonania obiektów budowlanych z projektem budowlanym oraz przepisami ustawy Prawo budowlane, usunięcia − doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości razie korzystania - drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu; c) kompletu dokumentów dopuszczających do stosowania w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz budownictwie zastosowanych materiałów i potwierdzających zgodność parametrów wbudowanych materiałów z wyposażeniem, danymi zawartymi w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800dokumentacji projektowej.

Obowiązki Wykonawcy. Zgodnie z postanowieniami wzoru umowy, stanowiącym załącznik nr 5 do SIWZ oraz Dokumentacją projektową, stanowiącą załącznik nr 2B do SIWZ, w tym w szczególności: 4.1 Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis realizacji przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zamówienia zgodnie z art. 186 ust. 3 SIWZ, dokumentacją projektową, ofertą Wykonawcy, harmonogramem rzeczowo-finansowym, zasadami wiedzy technicznej, sztuką budowlaną, europejskimi i 4 polskimi normami oraz innymi, obowiązującymi przepisami prawa i warunkami bezpieczeństwa. 4.2 Wykonawca we własnym zakresie i na własny koszt zobowiązuje się zorganizować i urządzić zaplecze budowy oraz plac budowy wraz z zapewnieniem niezbędnych mediów i ich opomiarowaniem. 4.3 Przed przystąpieniem do wykonywania robót, Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia wyposażenia koniecznego dla zapewnienia bezpieczeństwa podczas wykonywania robót w tym odzież ochronną, personelowi zatrudnionemu na placu budowy. 4.4 Wykonawca jest wytwórcą odpadów w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 14 grudnia 2012 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zmodpadach.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy 4.5 Gruz budowlany. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych w trakcie realizacji zamówienia ma obowiązek w pierwszej kolejności poddania odpadów budowlanych (odpadów betonowych, gruzu budowlanego) odzyskowi, a jeżeli z przyczyn technologicznych jest on niemożliwy lub nieuzasadniony z przyczyn ekologicznych lub ekonomicznych, Wykonawca zobowiązany jest do realizacji usługiprzekazania na własny koszt powstałych odpadów do unieszkodliwienia. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiającychzobowiązany jest udokumentować Zamawiającemu sposób gospodarowania tymi odpadami, jako warunek dokonania odbioru końcowego realizowanego zamówienia. 4.6 Nadmiar ziemi z wykopów. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Zamawiający nie dopuszcza wykonywania wykopów na odkład. Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz we własnym zakresie i na własny koszt wywiezie nadmiar ziemi z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800wykopów.

Obowiązki Wykonawcy. Do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności: 1. Ustalenie terminu przekazania placu budowy z upoważnionym przedstawicielem Zamawiającego. 2. Przedłożenie Zamawiającemu, najpóźniej w dniu zawarcia umowy oświadczenia kierownika budowy o podjęciu obowiązków, w tym także upoważnienia do odbioru korespondencji, dotyczącej podwykonawstwa, w szczególności zastrzeżeń do projektu umowy z podwykonawcą i sprzeciwu do umowy z podwykonawcą. 3. Właściwe oznakowanie i zabezpieczenie terenu budowy, ochronę mienia, zapewnienie zabezpieczenia przeciwpożarowego. 4. Utrzymanie terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych, usuwanie awarii związanych z prowadzeniem budowy, nadzór nad bezpieczeństwem i higieną pracy. 5. Zapewnienie właściwej organizacji i koordynacji robót poprzez zapewnienie kierownictwa robót. 6. Prowadzenie dziennika budowy, który przeznaczony jest do rejestracji przebiegu robót budowlano montażowych oraz wszystkich zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku ich wykonywania, a mających znaczenie przy ocenie technicznej prawidłowości wykonania budowy, których stwierdzenie po zakończeniu robót byłoby utrudnione lub niemożliwe. Dziennik Budowy zostanie przekazany Wykonawcy przez Zamawiającego najpóźniej w dniu przekazania placu budowy i będzie udostępniany na każde żądanie Zamawiającego, przedstawicieli nadzoru budowlanego oraz innych uprawnionych podmiotów. 7. Uczestnictwo w spotkaniach dotyczących realizacji robót budowlanych, o których mowa w § 6 ust. 4 umowy poprzez omawianie z Zamawiającym postępu prac zgodnie z harmonogramem rzeczowo finansowym robót, w trakcie spotkań. 8. Dostarczenia materiałów budowlanych, konstrukcji, maszyn i urządzeń niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy oraz uiszczania opłat za media. Wykonawca zobowiązany będzie, w obecności przedstawiciela Zamawiającego, do odpisania wskazań licznika energii elektrycznej i wody przed rozpoczęciem prac, w celu rozliczenia kosztów zużycia mediów dla realizacji inwestycji. Koszty centralnego ogrzewania rozliczane będą ryczałtowo za 1 m² powierzchni objętej inwestycją. 9. Zorganizowania zaplecza socjalno-technicznego i placu budowy wraz z wszystkimi pracami towarzyszącymi – zgodnie z obowiązującymi przepisami. 10. Utrzymywania porządku na placu budowy poprzez ochronę mienia, nadzór nad bezpieczeństwem i higieną pracy, zapewnienie bezpieczeństwa przeciwpożarowego, wykonanie zabezpieczeń w rejonie prowadzonych prac. 11. Utrzymywania porządku na placu budowy poprzez ochronę mienia, nadzór nad bezpieczeństwem i higieną pracy, zapewnienie bezpieczeństwa przeciwpożarowego, wykonanie zabezpieczeń w rejonie prowadzonych prac. 12. Każdorazowego uzgadniania z inspektorem nadzoru Zamawiającego sposobu postępowania z materiałami uzyskanymi z demontażu lub rozbiórki, w ciągu 3 dni od daty ich pozyskania (decyduje data wpisu do dziennika budowy). Wykonawca zobowiązany będzie do wywiezienia materiałów z rozbiórki na własny koszt oraz ich utylizację zgodnie z obowiązującymi przepisami w zakresie ochrony środowiska. Wykonawca zobowiązany będzie do przedłożenia Zamawiającemu dokumentów potwierdzających utylizację materiałów z rozbiórki w ilościach odpowiadających faktycznemu zakresowi wykonanych prac rozbiórkowych. 13. Nadzór nad pracami wykonywanymi przez podwykonawcę/ów i koordynacja tych prac. 14. Zapłata wymagalnego wynagrodzenia przysługującego Podwykonawcy, który zawarł: − zaakceptowaną przez Zamawiającego umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub − przedłożoną Zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, 15. Informowanie Zamawiającego o okolicznościach mogących wpłynąć na jakość robót. 16. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy i zaplecza oraz terenów przyległych, a także przywrócenia obszarów zniszczonych w związku z wykonaniem przedmiotu umowy do wykonywania obowiązków określonych stanu pierwotnego i przekazać go Zamawiającemu w załączniku nr 1 terminie 7 dni po podpisaniu protokołu odbioru końcowego. 17. Wykonawca zobowiązuje się do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości usunięcia z terenu budowy odpadów materiałowych i gruzu oraz ich utylizacji zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 14 grudnia 2012 r. o gospodarce nieruchomościami odpadach (tekst jedn. Dz. U. z 2018 2013 r. poz. 2204 21 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (). 18. Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątkuwady wykonawstwa, w godzinach od 600 szczególności jeżeli wykonany przedmiot umowy ma wady zmniejszające jego wartość lub użyteczność, lub wady o charakterze estetycznym. 19. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy przy użyciu materiałów zgodnych z dokumentacją przetargową. Zastosowane materiały winny posiadać certyfikaty, deklaracje właściwości użytkowych lub deklaracje zgodności, atesty oraz być zgodne z kryteriami technicznymi zawartymi w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i z właściwymi przepisami obowiązującymi w okresie realizacji umowy. 20. Dokumenty, o których mowa w ust. 19 Wykonawca przekaże Zamawiającemu podczas końcowego odbioru prac oraz udostępni do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym wglądu na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca jest zobowiązany jest do wykonywania realizacji Umowy z należytą starannością przewidzianą dla prowadzącego działalność gospodarczą polegającą na prowadzeniu prac archeologicznych i sporządzaniu dokumentacji dotyczącej ich wyników, przy uwzględnieniu zawodowego charakteru tej działalności. Wykonawca zobowiązuje się do współpracy z Zamawiającym i działania na jego rzecz w całym okresie realizacji Umowy. Wykonawca, z uwzględnieniem pozostałych obowiązków określonych w załączniku Umowie, zobowiązany jest do: uzyskania od WKZ pozwolenia na prowadzenie badań (decyzja w trybie art. 36, ust. 1, pkt 5 Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami); Wykonawca ma obowiązek wykonać badania sondażowe w granicach inwestycji, określonych w materiałach przekazanych przez Zamawiającego. Wykonawca jest zobowiązany zapewnić obsługę geodezyjną do sprawdzenia czy prowadzone przez niego badania sondażowe mieszczą się w granicach inwestycji. Wykonawca jest zobowiązany do wykonania koniecznych robót ziemnych przy badaniach sondażowych. Wykonawca jest zobowiązany do rekultywacji terenu, rozumianej jako przywrócenie nieruchomości co najmniej takich wartości użytkowych, jak przed rozpoczęciem badań (zasypanie, zagęszczenie i wyrównanie), po zakończeniu badań. W trakcie prowadzenia badań sondażowych Wykonawca jest zobowiązany do przestrzegania przepisów Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (DZ. U. nr 1 2022 poz. 916 ze zmianami). Dotyczy to w szczególności: zabezpieczania wykopów i negatywów po obiektach przed dostępem chronionych gatunków zwierząt; zapewnienia rozwiązań umożliwiających wydostanie się zwierząt z wykopów i negatywów po obiektach; uzyskiwania w przypadku zaistnienia takiej potrzeby niezbędnych decyzji na niszczenie gatunków chronionych, siedlisk chronionych i siedlisk gatunków chronionych; uzyskiwania w przypadku zaistnienia takiej potrzeby niezbędnych decyzji na chwytanie i przenoszenie gatunków chronionych. Wykonawca jest zobowiązany do umowy – Opis przedmiotu zamówieniamagazynowania, konserwacji i dozoru pozyskanych zabytków ruchomych oraz przekazania ich, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy uzgodnieniu z WKZ, do odpowiednich zbiorów muzealnych. Wykonawca jest zobowiązany do wykonania Opracowania wyników w liczbie 4 egzemplarzy w formie tekstowej papierowej i 4 egzemplarzy na nośniku elektronicznym w formie edytowalnej i pdf. Wykonawca jest zobowiązany do otrzymania dla Opracowania wyników pozytywnej opinii NID. Wykonawca jest zobowiązany do uzyskania od WKZ dla Opracowania wyników pisemnej akceptacji. Wykonawca zobowiązuje się skierować do realizacji zamówienia personel wskazany przez zarządcę Wykonawcę w Ofercie Wykonawcy. Zmiana którejkolwiek z osób, o których mowa w zdaniu poprzednim, w trakcie realizacji przedmiotu Umowy, musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga pisemnego zaakceptowania przez Zamawiającego. Zamawiający zaakceptuje taką zmianę w terminie 5 dni od daty przedłożenia propozycji i wyłącznie wtedy, gdy kwalifikacje i doświadczenie zaproponowanych osób będą takie same lub wyższe od kwalifikacji i doświadczenia osób wymaganych postanowieniami OPZ. Zamawiający udostępni Wykonawcy posiadaną dokumentację, dotyczącą nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z artna której prowadzone będą badania, potrzebną do realizacji przedmiotu Umowy. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej Wykonawca w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do czasie wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym przedmiotu Umowy jest obowiązany na każde żądanie dokumentacji Zamawiającego udzielić mu każdorazowo ustnych lub pisemnych wyjaśnień, dotyczących przebiegu prac, w terminie ustalonym przez Zamawiającego. Wykonawca jest obowiązany przekazać Zamawiającemu wszystkie orzeczenia organów administracji publicznej oraz opinie i uzgodnienia innych podmiotów wydane w trakcie obowiązywania Umowy. Wykonawca jest obowiązany umożliwić wstęp na teren nieruchomości, nadzorowania gdzie prowadzone są badania, przedstawicielom WKZ i NID. Nadzór merytoryczny nad wykonaniem Umowy będą sprawować przedstawiciele Zamawiającego oraz NID. Zamawiającemu przysługuje w każdym czasie prawo kontroli realizacji zawartych umówprzedmiotu Umowy bez uprzedniego powiadomienia. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w prowadzonych przez Wykonawcę badaniach, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"Wykonawca ma obowiązek wstrzymać badania, a Zamawiający ma prawo: zażądać zmiany kierownika badań; zażądać usunięcia przez Wykonawcę stwierdzonych nieprawidłowości; wstrzymać lub ograniczyć wypłatę wynagrodzenia, o którym mowa w załączniku nr 1 § 2 Umowy, do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamiczasu nieodpłatnego uzupełnienia braków lub usunięcia błędów przez Wykonawcę, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym wyznaczonym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800zakresie i terminie.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany oświadcza, że: przed realizacją zamówienia skontaktuje się z Zamawiającym i potwierdzi dokładny termin dostawy (nie późniejszy niż określony w § 4 umowy ), poniesie koszty przewozu, opakowania i ubezpieczenia na czas transportu, dostarczy wraz z fakturą podpisaną przez Wykonawcę kartę gwarancyjną oraz instrukcję obsługi w języku polskim lub angielskim w pełnej wersji, sprzęt jest do wykonywania obowiązków określonych fabrycznie nowy, pełnowartościowy, wolny od wszelkich wad i uszkodzeń, spełniający wszystkie wymagania opisane w załączniku nr 1 2 do umowy – Opis przedmiotu zamówieniaSIWZ, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomościsprzęt posiada oznakowanie „CE” umieszczone na tabliczkach znamionowych lub bezpośrednio na sprzęcie, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy wymogami określonymi w ustawie z dnia 21 30 sierpnia 1997 r. 2002r. o gospodarce nieruchomościami systemie oceny zgodności (tekst jednjednolity Xx. X. 0000 x. xx 000 poz. 935 z późn. zmianami), jeżeli obowiązujące przepisy prawa tego wymagają, sprzęt wykorzystujący energię posiada dołączoną, etykietę i kartę produktu sporządzone w języku polskim, które będą zawierały informacje o klasie efektywności energetycznej i podstawowych parametrach sprzętu, np. zużyciu energii i poziomie hałasu (wydane zgodnie z wymogami określonymi w ustawie z dnia 14.09.2012r. o obowiązkach w zakresie informowania o zużyciu energii przez produkty wykorzystujące energię (Dz. U. z 2018 2012 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”1203). Zamawiający odmówi odbioru dostarczonego sprzętu w przypadku: stwierdzenia rozbieżności pomiędzy cechami dostarczonego sprzętu, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej a przedstawionymi w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmówofercie, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane zastrzeżeniem zmian dokonanych na podstawie § 8 ust. 1 pkt. 3 umowy, uszkodzenia lub wady uniemożliwiającej użycie sprzętu w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadupełnym zakresie. W przypadkach określonych w ust. 2, System Sygnalizacji Pożaruosoba, CCTV)o której mowa w § 10 ust. 1 umowy, zapewnienia obsługi technicznej nieruchomościsporządza protokół zawierający przyczyny odmowy odebrania sprzętu, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedna Wykonawca jest obowiązany do jego wymiany na nowy wolny od wad. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"Jeżeli termin dostawy sprzętu przekroczy termin, o którym mowa w załączniku nr § 4 umowy, Zamawiający naliczy Wykonawcy karę umowną zgodnie z § 7 ust. 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcypkt. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 8001) umowy.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do zobowiązuje się, że osoby wykonujące czynności objęte przedmiotem zamówienia z zakresu: a) obsługi umowy – Opis przedmiotu zamówieniaustalony kontakt z osobą wyznaczoną do realizacji umowy ze strony Wykonawcy, b) wyceny pojazdów do ubezpieczenia, c) wystawiania polis, faktur i innych dokumentów, d) przyjmowania zgłoszeń, wycen szkód oraz ich likwidacji, będą w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej okresie wykonywania tych czynności zatrudnieni na podstawie umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 26 czerwca 1974 r. o gospodarce nieruchomościami – Kodeks pracy (tekst jednt.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze 917, 1000 i 1076 z późn. zm.). 2. W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie Zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie Wykonawca przedłoży Zamawiającemu wskazane poniżej dowody (według uznania Zamawiającego) zwanej dalej „ustawą w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o gospodarce nieruchomościami”pracę przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących czynności, utrzymywania czystości o których mowa w ust. 1 w trakcie realizacji przedmiotu umowy: a) oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, rodzaju umowy o pracę i należytego porządku części wspólnej nieruchomościwymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu wykonawcy lub podwykonawcy; b) poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię umowy/umów o pracę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia czynności, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych których dotyczy ww. oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznymdokumentem regulującym zakres obowiązków, realizowanej jeżeli został sporządzony). Kopia umowy/umów powinna zostać zanonimizowana w formie jednego stanowiska ochronysposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, zgodnie z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 29 sierpnia 1997 r. - Prawo budowlane o ochronie danych osobowych (tekst jedntj. Dzw szczególności bez imion, nazwisk, adresów, nr PESEL pracowników). U. Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę i wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania; c) zaświadczenie właściwego oddziału ZUS, potwierdzające opłacanie przez wykonawcę lub podwykonawcę składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne z 2018 tytułu zatrudnienia na podstawie umów o pracę za ostatni okres rozliczeniowy; d) poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię dowodu potwierdzającego zgłoszenie pracownika przez pracodawcę do ubezpieczeń, zanonimizowaną w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. poz. 1202 ze zmo ochronie danych osobowych.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca niniejszego zamówienia zobowiązany jest pełnić niezbędne czynności określone niniejsza umową i Zapytaniem Ofertowym od dnia podpisania umowy, aż do odbioru ostatecznego i gwarancyjnego łącznie z uczestniczeniem w odbiorach i przeglądach. 2. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić sprawowanie nadzoru inwestorskiego przez osoby posiadające stosowne kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane. 3. Wykonawca zobowiązuje się skierować do wykonywania obowiązków określonych nadzoru osoby wymienione w załączniku nr 1 ofercie. 4. Na koniec trwania okresu gwarancji, Wykonawca usługi zobowiązany jest do umowy – Opis przedmiotu zamówieniauczestniczenia w odbiorze gwarancyjnym. 5. Wykonawca zobowiązuje się działać lojalnie jako sumienny doradca Zamawiającego, zgodnie z przepisami oraz z zasadami postępowania obowiązującymi w jego zawodzie. W szczególności Wykonawca powinien powstrzymać się od wszelkich publicznych oświadczeń dotyczących Umowy i Projektu bez uzyskania wcześniejszej zgody Zamawiającego, jak również od angażowania się w jakąkolwiek działalność pozostającą w konflikcie z jego zobowiązaniami wobec Zamawiającego, wynikającymi z niniejszej Umowy. 6. Szczegółowe obowiązki Inspektora Nadzoru określa Zapytanie Ofertowe, a w szczególności do: zapewnienia obsługi OPZ, które stanowią integralną część niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z artumowy. 7. 186 ust. 3 Wykonawca zobowiązuje się do przedstawienia na żądanie Zamawiającego i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości Instytucji Zarządzającej wszelkich informacji i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamirealizacją zamówienia w wyznaczonym przez niego terminie. 8. Wykonawca zobowiązuje się nie udzielać podmiotom zewnętrznym bez zgody Zamawiającego jakichkolwiek informacji związanych z realizacją zamówienia. 9. Wykonawca zobowiązany jest do: 1) poddania się kontroli w zakresie prawidłowości realizacji zamówienia dokonywanej przez Zamawiającego oraz inne podmioty uprawnione do jej przeprowadzenia. a) kontrolę przeprowadza się w siedzibie Zamawiającego, Wykonawcy lub w miejscu realizacji zamówienia. b) wykonawca zobowiązany jest zapewnić podmiotom, o których mowa w pkt. 1 prawo wglądu we wszystkie dokumenty, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym tym dokumenty elektroniczne związane z realizacją zamówienia. 2) niezwłocznego informowania Zamawiającego lub osobę upoważnioną przez Zamawiającego nieprawidłowości i w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi Inspektora Nadzoru o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800zaistniałych na terenie prac wypadkach i prowadzonych kontrolach.

Obowiązki Wykonawcy. 4.3.1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z zakresem rzeczowym, obowiązkami i warunkami wynikającymi z: a) projektu budowlanego, STWiORB, b) warunkami pozwolenia na budowę, c) obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i przepisami prawa dotyczącymi wymagań technicznych, bhp, p.poż. i ochrony środowiska, przepisami dotyczącymi ochrony zabytków i opieki nad nimi, d) ze złożoną ofertą, e) zasadami sztuki budowlanej. 4.3.2. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów stanowiących jego własność. 4.3.3. Materiały i urządzenia, o których mowa w ust. 4.3.2. powinny posiadać świadectwa jakości, certyfikaty kraju pochodzenia oraz powinny odpowiadać: a) Polskim Normom, b) wymaganiom dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, c) wymogom dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie. Na każde żądanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest okazać właściwe dokumenty zgodnie z prawem budowlanym. 4.3.4. Jeżeli Zamawiający zażąda badań, które wchodzą w zakres przedmiotu umowy, to Wykonawca zobowiązany jest je przeprowadzić na własny koszt. 4.3.5. Po protokolarnym przejęciu od Zamawiającego terenu budowy Wykonawca ponosi, aż do chwili wykonania przedmiotu umowy, pełną odpowiedzialność za przekazany teren budowy. 4.3.6. Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za urządzenia istniejące na terenie budowy, lecz niezinwentaryzowane oraz nieujawnione w projekcie budowlanym. 4.3.7. Wykonawca zobowiązuje się do informowania Xxxxxxxxxxxxx na piśmie: a) o konieczności wykonania prac dodatkowych lub zamiennych, sporządzając protokół konieczności i określając zakres oraz szacunkową ich wartość, b) o zagrożeniach, które mogą mieć ujemny wpływ na tok realizacji inwestycji, jakość robót, opóźnienie planowanej daty zakończenia robót, jak i zmianę wynagrodzenia za wykonany umowny zakres robót oraz do współpracy z Zamawiającym przy opracowywaniu przedsięwzięć zapobiegających zagrożeniom. 4.3.8. W przypadku, wystąpienia konieczności wykonania prac nieobjętych zakresem rzeczowym umowy, nie wolno ich realizować bez zmiany niniejszej umowy lub uzyskania dodatkowego zamówienia na podstawie odrębnej umowy. 4.3.9. Wykonawca bez dodatkowego wynagrodzenia, w ramach kosztów pośrednich ustalonego wynagrodzenia zobowiązuje się do wykonania robót i usług związanych z realizacją kontraktu: 1) zapewnienia codziennej obecności kierownika budowy na terenie realizacji zamówienia, we wszystkie dni robocze przez cały okres realizacji umowy, 2) opracowanie Planu BIOZ i łącznie z oświadczeniami przyjęcia obowiązków i przynależnością do izby przedłożyć go do Zamawiającemu przed rozpoczęciem wykonywania obowiązków robót budowlanych, 3) wykonania i uzgodnienia projektu zagospodarowania terenu budowy i organizacji ruchu oraz oznakowanie terenu budowy, ponoszenie kosztów zagospodarowania terenu budowy i oznakowania przez cały czas realizacji robót, 4) wykonanie zaplecza budowy socjalno - technicznego i magazynowego z doprowadzeniem mediów, wygrodzeniem i oświetleniem terenu, drogami tymczasowymi i dozorem, 5) urządzenia zaplecza socjalno - magazynowego budowy, wykonania przyłączeń wodociągowych i energetycznych dla potrzeb terenu budowy oraz ponoszenia kosztów ich zużycia, 6) opracowania dokumentacji (rysunków) wykonawczych, w przypadku braku rozwiązań szczegółowych elementów robót w dokumentacji projektowej, pod potrzeby dokonania uzgodnień i wykonania robót, 7) poniesienia ewentualnych kosztów wyłączeń i włączeń energii elektrycznej oraz innych mediów i opłat stałych z tym związanych, 8) udzielania pisemnych informacji o dokonanych kontrolach na budowie, 9) poniesienie kosztów odwodnienia terenu i obniżenia poziomu wód gruntowych umożliwiających realizacje robót podstawowych, 10) w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wykonanych robót, ich części bądź urządzeń w toku realizacji - naprawienia ich i doprowadzenia do stanu pierwotnego lub dokonanie wymiany, 11) demontażu, napraw i ponownego montażu istniejących elementów zagospodarowania terenu, kolidujących z prowadzonymi robotami oraz napraw istniejącego uzbrojenia terenu i obiektów uszkodzonych w trakcie realizacji, 12) naprawy uszkodzonych dróg dojazdowych z przywróceniem ich do stanu pierwotnego, 13) odtworzenia uszkodzonych lub usuniętych w trakcie wykonywania robót punktów i znaków geodezyjnych, 14) utrzymanie czystości bieżącej dróg dojazdowych do budowy, 15) wykonanie badań, prób i rozruchu, jak również do dokonania odkrywek w przypadku niezgłoszenia do odbioru robót ulegających zakryciu lub zanikających, 16) zapewnienia stałej obsługi geodezyjnej przez uprawnione służby geodezyjne obejmującej wytyczenie oraz bieżącą inwentaryzację powykonawczą, a także pomiary sprawdzające, z wykonaniem dokumentacji obowiązującej w tym zakresie, 17) zapewnienie obsługi i nadzoru robót wskazanych w wydanych warunkach technicznych i decyzjach przez instytucje związane z realizacją umowy, 18) odpowiedniego zabezpieczenia terenu budowy, 19) zapewnienia dozoru, a także właściwych warunków bezpieczeństwa i higieny pracy, 20) utrzymanie terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz usuwania na bieżąco zbędnych materiałów, odpadów i śmieci, 21) umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organu nadzoru budowlanego i pracownikom jednostek sprawujących funkcje kontrolne, uprawnionym przedstawicielom Zamawiającego oraz upoważnionym przedstawicielom jednostek współfinansujących, 22) wykonania robót tymczasowych i prac towarzyszących, umożliwiających wykonanie robót podstawowych i spełniających warunki techniczne, 4.3.10. Jeżeli Wykonawca wykonuje roboty bez zamykania ruchu drogowego, ma on obowiązek zapewnić bezpieczeństwo ruchu na terenie budowy. 4.3.11. Wykonawca ma obowiązek znać i stosować w czasie prowadzenia robót wszelkie przepisy dotyczące ochrony środowiska naturalnego i bezpieczeństwa pracy i p.poż. Opłaty i kary za przekroczenie w trakcie robót norm, określonych w załączniku nr 1 odpowiednich przepisach, dotyczących ochrony środowiska, bezpieczeństwa pracy i p.poż. ponosi Wykonawca. 4.3.12. Podczas całego okresu wykonywania robót Wykonawca zapewni na swój własny koszt dostęp do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, terenów położonych w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zmpobliżu terenu budowy.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Do obowiązków Wykonawcy należy: 1) Przejęcie terenu robót od Zamawiającego, lub użytkowników końcowych; 2) Zabezpieczenie terenu robót a w razie potrzeby wygrodzenie; 3) Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych ponosi odpowiedzialność za odpowiedni dozór mienia na terenie robót na własny koszt; 4) Wykonanie przedmiotu umowy z materiałów odpowiadających wymaganiom określonym w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednjednolity Xx. X. x 0000x. Xx 000, poz. 1118 z późniejszymi zmianami) oraz innych przepisach, okazania, na każde żądanie Zamawiającego lub Inspektora nadzoru inwestorskiego, certyfikatów zgodności z polską normą lub aprobatą techniczną każdego używanego na budowie wyrobu. Materiały te powinny również spełniać normy określone w projekcie oraz STWOR; 5) Przeprowadzenie instalacji i uruchomienia zgodnie ze sztuką, zasadami wiedzy technicznej w sposób umożliwiający uzyskanie wymaganych przepisami prawa odbiorów i uzgodnień z odpowiednimi służbami. 6) Zapewnienie na własny koszt transportu odpadów do miejsc ich wykorzystania lub utylizacji, łącznie z kosztami utylizacji; a). Ustawy z dnia 27.04.2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2018 r. Nr 62, poz. 1202 ze zm627 z późniejszymi zmianami), b). Ustawy z dnia 27.04.2001r. o odpadach (Dz. U. Nr 62, poz. 628 z późniejszymi zmianami), Powołane przepisy prawne Wykonawca zobowiązuje się stosować z uwzględnieniem ewentualnych zmian stanu prawnego w tym zakresie. 7) zwanej dalej „Prawo budowlane”Ponoszenie pełnej odpowiedzialności za stan i przestrzeganie przepisów bhp, zapewnienia konserwatora ochronę p.poż i dozór mienia na terenie robót, jak i za wszelkie szkody powstałe w połowie wymiaru czasu pracy trakcie trwania robót na terenie realizacji Przedmiotu Zamówienia lub mających związek z prowadzonymi robotami; 8) Terminowe wykonanie i przekazanie do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomościeksploatacji przedmiotu Zamówienia oraz oświadczenie, pomiędzy godz. 800 - 1200że roboty ukończone przez niego są całkowicie zgodne z umową, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomościprojektem i STWOR i odpowiadają potrzebom, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania dla których są przewidziane według umowy; 9) Ponoszenie pełnej odpowiedzialności za stosowanie i archiwizowania dokumentów bezpieczeństwo wszelkich działań prowadzonych na terenie robót i poza nim, a związanych z zarządzaną nieruchomościąwykonaniem Przedmiotu Zamówienia; 10) Ponoszenie pełnej odpowiedzialności za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków pracowników i osób trzecich, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania powstałe w związku z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamiprowadzonymi robotami, w terminie dwóch dni roboczych tym także ruchem pojazdów; 11) Dostarczanie niezbędnych dokumentów potwierdzających parametry techniczne oraz wymagane normy stosowanych materiałów i urządzeń w tym np. wyników oraz protokołów badań, sprawozdań i prób dotyczących realizowanego przedmiotu niniejszej Umowy; 12) Zabezpieczenie instalacji, urządzeń i obiektów na terenie robót i w jej bezpośrednim otoczeniu, przed ich zniszczeniem lub uszkodzeniem w trakcie wykonywania robót; 13) Dbanie o porządek na terenie robót oraz utrzymywanie terenu robót w należytym stanie i porządku oraz w stanie wolnym od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającegoprzeszkód komunikacyjnych; 14) Uporządkowanie terenu budowy/prac po zakończeniu robót, usunięcia zaplecza budowy, jak również terenów sąsiadujących zajętych lub użytkowanych przez Wykonawcę w tym dokonania na własny koszt renowacji zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac obiektów, fragmentów terenu dróg, nawierzchni lub instalacji; 15) Kompletowanie w trakcie realizacji robót wszelkiej dokumentacji zgodnie z przepisami Prawa budowlanego oraz przygotowanie do odbioru końcowego kompletu dokumentacji niezbędnych przy odbiorze w tym inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej i świadectwa energetycznego; 16) Usunięcie wszelkich wad i usterek stwierdzonych przez nadzór inwestorski w trakcie trwania robót w terminie wskazanym przez nie dłuższym niż termin technicznie uzasadniony i konieczny do ich usunięcia. 17) Ponoszenie wyłącznej odpowiedzialności za wszelkie szkody będące następstwem niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy, które to szkody Wykonawca zobowiązuje się pokryć w pełnej wysokości. 18) Niezwłoczne informowanie Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy(Inspektora nadzoru inwestorskiego) o problemach technicznych lub okolicznościach, które mogą wpłynąć na jakość robót lub termin zakończenia robót. 19) Przestrzeganie zasad bezpieczeństwa, BHP, p.poż. 1. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych zobowiązany jest zapewnić wykonanie i kierowanie robotami objętymi umową przez osoby posiadające stosowne kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane. 2. Kierownik budowy (robót) zobowiązany jest do realizacji usługiprowadzenia dziennika budowy. 3. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Kierownik budowy (robót) działać będzie w granicach umocowania określonego w ustawie Prawo budowlane oraz innych przepisach. 4. Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiającychzobowiązuje się do przygotowania i przekazania Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej. 5. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800zobowiązuje się również do rozruchu i pierwszego uruchomienia zamontowanych instalacji.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest Do obowiązków Wykonawcy, należy w szczególności: 1. Terminowe wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z: 1)postanowieniami umowy, 2)przedmiarem i kosztorysem nakładczym robót, 3)uznanymi zasadami sztuki i techniki budowlanej oraz zasadami prowadzenia robót remontowych, 4)obowiązującymi przepisami, normami państwowymi i branżowymi dotyczącymi przedmiotu umowy; 2. Wskazanie osoby odpowiedzialnej i nadzorującej wykonywane roboty, 3. Pisemne zawiadomienie Zamawiającego o zauważonych wadach w dokumentacji, niezwłocznie po ujawnieniu wad, bez względu na skutki z nimi związane, 4. Zapewnienie w trakcie wykonywania przedmiotu umowy bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, przestrzegania przepisów bhp, ppoż. oraz wymogów ochrony środowiska, 5. Zagwarantowanie fizycznego wydzielenia i ochrony terenu prowadzonych robót w taki sposób, aby dostęp do wykonywania obowiązków określonych niego mieli pracownicy bezpośrednio zatrudnieni przy wykonywaniu danego etapu prac; pracownicy Wykonawcy, podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy muszą posiadać stosowne identyfikatory, 6. Wykonanie przedmiotu umowy przy użyciu dostarczonych przez siebie materiałów odpowiadających wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości budownictwie zgodnie z artustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. 186 ustU. z 2018 r., poz. 3 1202, z późn. zm.) i 4 ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2016 r. poz. 1570, z późn. zm.) a także aktów wykonawczych dla tych ustaw oraz przy użyciu sprzętu zapewniającego należyte wykonanie przedmiotu umowy, 7. Przedkładanie Zamawiającemu na każde żądanie dokumentów stwierdzających dopuszczenie do stosowania w budownictwie materiałów i wyrobów przed ich wbudowaniem; Zamawiający maprawo w każdym momencie realizacji umowy zażądać użycia materiałów lub wyrobów zgodnych z wymaganiami określonymi w przepisach prawa powszechnie obowiązującego lub umowy, a także wejścia na teren budowy celem pobrania próbek użytych materiałów, a w przypadku zastosowania innych materiałów – ponownego wykonania tych robót z użyciem właściwych materiałów lub wyrobów, 8. Ponoszenie odpowiedzialności za powstałe w toku prac odpady oraz za właściwy sposób postępowania z nimi, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 14 grudnia 2012 r. o gospodarce nieruchomościami odpadach (tekst jednDz. U. z 2019 r. poz. 701, z późn. zm.) oraz ustawy z dnia 13 września 1996 roku o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze 1454 z późn. zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”). 9. Kompletowanie w toku realizacji robót i przekazanie Zamawiającemu, utrzymywania czystości najpóźniej w dniu odbioru końcowego, dokumentów pozwalających na ocenę prawidłowego wykonania przedmiotu umowy, dokumentacji powykonawczej ze wszystkimi zmianami – naniesionymi na niej – dokonanymi w toku robót remontowych, 10. Przekazanie Zamawiającemu najpóźniej w dniu odbioru końcowego oryginałów lub poświadczonych za zgodność z oryginałem kopii: 1)gwarancji producentów na zastosowane materiały i wyroby budowlane, 2)atestów i certyfikatów lub deklaracji zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną nazastosowanemateriały i wyroby budowlane; 11. Ponoszenie pełnej odpowiedzialności za uszkodzenia mienia Zamawiającego powstałe w toku wykonywania zobowiązań umownych oraz przy usuwaniu wad w okresie gwarancji i rękojmi, 12. Ponoszenie całkowitej odpowiedzialności za materiały i urządzenia użyte do realizacji przedmiotu zamówienia oraz wykonane roboty, aż do chwili dokonania odbioru końcowego, 13. Utrzymywanie należytego porządku części wspólnej nieruchomościna terenie budowy oraz wykorzystywanych ciągach komunikacyjnych bezpośrednio sąsiadujących z terenem budowy, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych usuwanie wszelkich urządzeń pomocniczych i zbędnych materiałów, odpadów oraz śmieci, 14. Uporządkowanie przed przystąpieniem do odbioru końcowego terenu i zaplecza wykonywanych robót remontowych, 15. Wykonywanie wszelkich poleceń przedstawiciela Zamawiającego zgodnych z przepisami prawa i postanowieniami umowy, w tym dotyczących usunięcia z terenu budowy podwykonawców wprowadzonych bez zachowania wymaganej procedury, 16. Współpraca z innymi wykonawcami (za wyjątkiem reklampodwykonawcami), zapewnienia ochrony osób w tym ustalenie technicznych i mienia budynku wraz terminowych warunków realizacji robót w sposób eliminujący wszelkie spory, 17. Uczestniczenie w spotkaniach w terminach wskazanych przez Zamawiającego, 18. Sprawowanie ciągłego nadzoru nad pracownikami, 19. Zgłaszanie w sposób zgodny z terenem zewnętrznymumową, realizowanej robót do odbiorów i uczestniczenie w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątkuich dokonywaniu, 20. Usuwanie wszelkich wad i usterek przedmiotu umowy, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna)uzgodnionym z Zamawiającym terminie, zapewnienia stacji monitorowania alarmówstwierdzonych przez przedstawiciela w trakcie trwania robót, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych przy odbiorach oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia gwarancji jakości i rękojmi, 21. Niezwłoczne powiadamianie Zamawiającego w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem okresie obowiązywania umowy imienny wykaz o: 1)zmianie swojej siedziby lub nazwy, 2)zmianie osób wyznaczonych reprezentujących, 3)wszczęciu w stosunku do realizacji usługiWykonawcy postępowania upadłościowego, układowego lub likwidacyjnego, 4)zawieszeniu działalności Wykonawcy, 5)innych okolicznościach mogących mieć wpływ na realizację przedmiotu umowy. 22. W Powiadomienie Zamawiającego o zamiarze powierzenia części robót podwykonawcy, a w przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi powierzenia – powiadomienia o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800danych kontaktowych i ich zmianach.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej : 1) należytego wykonania przedmiotu umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 zasadami sztuki budowlanej, wiedzy technicznej, obowiązującymi normami i przepisami oraz dokumentacją o której mowa w § 1 ust. 3 2 -stanowiącą jednocześnie załączniki do SIWZ. 2) zabezpieczenia terenu robót, zapewnienia warunków bezpieczeństwa, właściwej organizacji robót, 3) organizacji i 4 zabezpieczenia robót z uwzględnieniem okoliczności wykonywania prac w czynnym budynku biurowym, w taki sposób aby nie zanieczyszczać terenu nie objętego robotami i nie utrudniać pracy w pozostałych częściach budynku, 4) uwzględnienia wykonania prac uciążliwych (w szczególności powodujących duży hałas, zapylenie, utrudnienia komunikacyjne) po godzinach pracy Zamawiającego, tj. po godz. 15:30, 5) zgłaszania Zamawiającemu do odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu, 6) zabezpieczenia terenu robót przed dostępem osób nieuprawnionych, 7) utrzymywania terenu robót w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych, 8) zapewnienia na własny koszt kontenera na odpady i wywozu tych odpadów - miejsce usytuowania kontenera musi zostać uzgodnione z Zamawiającym, 9) bieżącego usuwania i utylizacji wszelkich zbędnych materiałów, nieczystości oraz gruzu, 10) postępowania z odpadami powstałymi w trakcie realizacji przedmiotu umowy zgodnie z zapisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 14 grudnia 2012 r. o gospodarce nieruchomościami odpadach (tekst jednt.j. Dz. U. z 2018 2016 r. poz. 2204 1987, ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 27 kwietnia 2001 r. - Prawo budowlane ochrony środowiska (tekst jednt.j. Dz. U. z 2018 2017 r. poz. 1202 519, ze zm.), 11) zwanej dalej „Prawo budowlane”po zakończeniu i wykonaniu robót - do usunięcia wszelkich zanieczyszczeń, uporządkowania terenu robót, przywrócenia go do stanu pierwotnego, naprawienia ewentualnych szkód powstałych w wyniku prowadzenia robót, na własny koszt, 12) zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy wykonywania robót pod nadzorem osoby posiadającej odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia, 13) przekazania przed przystąpieniem do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomościrealizacji robót imiennego wykazu osób, pomiędzy godzktóre będą wykonywać przedmiot umowy, 14) przestrzegania poleceń osób sprawujących nadzór ze strony Zamawiającego, 15) wykonania, przed zgłoszeniem przedmiotu umowy do odbioru, wszelkich niezbędnych prób i badań z wynikiem pozytywnym, jeśli są wymagane. 2. 800 - 1200Materiały i urządzenia, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomościstosowane do realizacji niniejszej umowy, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania muszą być fabrycznie nowe i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomościąposiadać stosowne, udostępniania Zamawiającym na wymagane przepisami prawa: atesty lub dopuszczenia do obrotu gospodarczego, aprobaty techniczne, certyfikaty zgodności lub deklaracje zgodności. 3. Na każde żądanie dokumentacji nieruchomościZamawiającego Wykonawca obowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów: certyfikat na znak bezpieczeństwa, nadzorowania deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z obowiązującą normą. Dokumenty te Wykonawca dołączy do protokołu odbioru końcowego. 4. Materiały i urządzenia, stosowane do realizacji zawartych umówniniejszej umowy muszą być nieużywane, współdziałania posiadać aktualny okres ważności i być wolne od wad fizycznych i prawnych. 5. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za jakość materiałów oraz ich zgodność z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania wymaganiami przepisów prawa oraz wymaganiami Zamawiającego, usunięcia określonymi w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości dokumentach wymienionych § 1 ust. 2. 6. W dniu dostarczenia materiałów i wyrobów budowlanych Wykonawca jest zobowiązany przedstawić Zamawiającemu dowody dopuszczenia ich do obrotu i powszechnego stosowania w działaniach Wykonawcybudownictwie. Jeżeli w wyniku kontroli Zamawiający ustali, że jakość materiałów i wyrobów nie odpowiada wymaganiom umowy, powinien niezwłocznie powiadomić o tym Wykonawcę. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych zastosuje kwestionowane materiały i wyroby do realizacji usługirobót dopiero wówczas, gdy udowodni Zamawiającemu, że ich jakość odpowiada wymaganiom umowy. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Koszty związane z tymi czynnościami ponosi Wykonawca. 1. Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniemoświadcza, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800.że:

Obowiązki Wykonawcy. 1. W ramach zadania Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówieniado: a) zapewnienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 20 ustawy o odpadach z dnia 21 sierpnia 1997 14 grudnia 2012 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 2020 r., poz. 797 ze zm.), miejsca operacji odzysku lub unieszkodliwiania odpadów ko- munalnych spełniały kryteria technologiczne – odpowiadały wymaganiom określonym w art. 143 ustawy prawo ochrony środowiska z dnia 27 kwietnia 2001r. (Dz. U. z 2020 r. poz. 2204 1219 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”i innym właściwym przepisom. b) posiadania Instalacji komunalnej. c) zapewnienia dogodnej dla pojazdu drogi do miejsca przyjęcia odpadów. d) dokumentowania każdego wjazdu poprzez zarejestrowanie i potwierdzenie dokumen- tem zawierającym datę przywozu, utrzymywania czystości rodzaj, kod i należytego porządku części wspólnej nieruchomościwagę odpadów, umieszczania nr rejestracyjny pojazdu i dane identyfikacyjne dostawcy. e) każdorazowo ważenia na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej legalizowanej wadze przyjmowanych odpadów. f) przekazaniu Zamawiającemu wszystkich wymaganych dokumentów określonych obo- wiązującymi przepisami w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątkusprawie zagospodarowania odpadów, w godzinach terminach wskazanych w tychże przepisach. g) poinformowania Zamawiającego o wszelkich awariach instalacji, przestojach w przyjmowaniu odpadów, zmianach w funkcjonowaniu instalacji wynikających z przyczyn niezależnych od 600 Wykonawcy, ograniczeniach wynikających z decyzji organów nadzor- czych w terminie do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy 24 godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającegozaistniałych zdarzeń, usunięcia ograniczeń, przestojów. Brak informacji o zaistniałych zmianach w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800funkcjonowaniu instalacji może skutkować nali- czeniem kar umownych.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej : 1) wykonywania swoich obowiązków, wynikających z umowy z najwyższą starannością, z uwzględnieniem profesjonalnego charakteru świadczonych przez zarządcę nieruchomościsiebie usług, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości przy pomocy osób posiadających odpowiednie doświadczenie i stosowne uprawnienia, zgodnie z art. 186 ust. 3 przepisami prawa krajowego i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. unijnego, 2) dołożenia wszelkich starań, aby nie dopuścić do powstania opóźnień w realizacji przedmiotu umowy, bez względu na przyczynę ich powstania, 3) wykonania zadania, o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.którym mowa w § 1 niniejszej umowy, zgodnie z: a) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątkuposiadaną wiedzą techniczną, b) wymogami obowiązujących przepisów prawa, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy tym: ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednt.j. Dz. U. z 2018 r. 2020 poz. 1202 1333 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, 4) umożliwienia Zamawiającemu i osobom go reprezentującym zapoznania się w każdym czasie z wszelkimi dokumentami, które będą odzwierciedlały przebieg prac, a także bieżącego informowania Zamawiającego o wszystkich istotnych aspektach i faktach dotyczących realizacji zadania, 5) wykonania wszelkich prac i dostarczenia wszelkich materiałów, urządzeń i osprzętu niezbędnych do zrealizowania przedmiotu umowy, 6) zapewnienia konserwatora odpowiedniego nadzoru prowadzonych prac, 7) w połowie wymiaru czasu pracy do trakcie wykonywania bieżących drobnych napraw prac – bieżącego utrzymywania czystości i porządku, a po zakończeniu prac – całkowitego uporządkowania na swój (Wykonawcy) koszt terenu, na którym były prowadzone prace, 8) zabezpieczenia i zagospodarowania własnym staraniem i na swój (Wykonawcy) koszt odpadów powstałych w budynku nieruchomościtrakcie realizacji prac, pomiędzy godzw szczególności zgodnie z przepisami: - ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (t. j. Dz. 800 U. z 2020 r., poz. 797 ze zm.) - 1200ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (t. j. Dz. U. z 2020 r., prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomościpoz. 1219 ze zm.), 9) usuwania podczas odbioru i w okresie trwania gwarancji jakości i rękojmi stwierdzonych wad, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów w terminie ustalonym przez Zamawiającego, przy czym Zamawiający brać będzie pod uwagę – przy ustalaniu tego terminu – możliwości techniczne wykonania prac związanych z zarządzaną nieruchomościąusunięciem danej wady, 10) zapewnienia w okresie trwania gwarancji niezbędnej konserwacji urządzeń, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania zgodnie z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"zaleceniami producenta, 11) zgłoszenia Zamawiającemu gotowości do odbioru, o którym mowa w załączniku nr § 11 ust. 1 i uczestniczenia w tym odbiorze, 12) zgłoszenia zakończenia prac, przygotowania dokumentów odbioru końcowego oraz przekazania ich Zamawiającemu. 2. Wyliczenie obowiązków Wykonawcy, zawarte w ust. 1, nie wyczerpuje całego zakresu zobowiązania Wykonawcy objętego przedmiotem umowy, a także nie może stanowić podstawy do umowy – Opis odmowy wykonania przez Wykonawcę jakichkolwiek czynności nie wymienionych wprost w umowie, a potrzebnych do należytego wykonania przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800umowy.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest zobowiązuje się zrealizować przedmiot Umowy określony w § 1 zgodnie z ofertą Wykonawcy oraz zgodnie z: 1) warunkami wynikającymi z przepisów technicznych i Prawa budowlanego, 2) wymaganiami wynikającymi z obowiązujących Polskich Norm i aprobat technicznych, 3) warunkami technicznymi wykonania i odbioru usług instalacji sanitarnych. 2. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot Umowy, o którym mowa w § 1 z materiałów i za pomocą urządzeń własnych, przez pracowników posiadających stosowne uprawnienia do wykonywania obowiązków określonych tego rodzaju robót. Materiały użyte do realizacji przedmiotu Umowy muszą być dopuszczone do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości budownictwie zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 7 lipca 1994 r. o gospodarce nieruchomościami Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 2020 r. poz. 2204 ze 2351 z późn. zm.). 3. Wykonawca zobowiązuje się do przestrzegania przy wykonywaniu usług objętych niniejsza Umową, przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy, przepisów p.poż. oraz odpowiada za właściwą organizację pracy i zachowanie ładu i porządku przy wykonywaniu usług. 4. Wykonawca ponosi odpowiedzialność wobec Zamawiającego i osób trzecich za szkody powstałe w trakcie realizacji Umowy. 5. Wykonawca zobowiązany jest każdorazowo do przedstawienia Zamawiającemu dokumentu zakupu potwierdzającego wykonanie usługi WUKO. 6. Wykonawca zobowiązuje się do wystawiania za dany kalendarzowy miesiąc rozliczeniowy faktury za wykonanie usług objętych niniejszą Umową najpóźniej do dwunastego dnia następnego miesiąca, na podstawie zatwierdzonych przez Zamawiającego zestawień zbiorczych sporządzonych według wzoru stanowiącego załącznik nr 5 do niniejszej Umowy. 7. Wykonawca zobowiązany jest dwukrotnie każdego dnia (o godzinie 8.00 i 15.00) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”zgłaszać się do siedziby Zamawiającego w celu odbioru zleceń i informacji dotyczących wykonania usług objętych niniejsza Umową, utrzymywania czystości które wpisywane są do karty pracy Wykonawcy stanowiących załączniki nr 3 i należytego porządku części wspólnej nieruchomości3a do niniejszej Umowy. 8. Zobowiązuje się Wykonawcę do zgłaszania inspektorowi nadzoru zauważonych usterek i awarii oraz przyjmowanie zgłoszeń od Mieszkańców. 9. Wykonawca oświadcza, umieszczania że przed podpisaniem niniejszej Umowy zapoznał się ze stanem zasobów Zamawiającego, zakresem usług objętych niniejsza Umową oraz określonymi w Umowie zasadami rozliczeń usług objętych niniejszą Umową. 10. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia przy wykonywaniu zamówienia osoby /osób odpowiedzialnych za kierowanie usługami instalacji sanitarnych posiadającą uprawnienia sanitarne wykonawcze lub wykonawczo-projektowe w specjalności sanitarnej. Ilekroć Zamawiający wymaga określonych uprawnień sanitarnych na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy podstawie aktualnie obowiązującej ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - – Prawo budowlane (tekst jedn. jednolity Dz. U. z 2018 2021 r., poz. 2351), rozumie przez to również odpowiadające im ważne uprawnienia sanitarne, wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów prawa państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, którzy nabyli prawo do wykonywania określonych zawodów regulowanych lub określonych działalności, jeżeli te kwalifikacje zostały uznane na zasadach przewidzianych w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2021 r. poz. 1202 ze zm1646).) zwanej dalej „Prawo budowlane” 11. ( imię, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomościnazwiska, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800.uprawnień)

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest ma obowiązek: a) Zapewniać personel posiadający zdolności, doświadczenie, wiedzę oraz wymagane uprawnienia, w zakresie niezbędnym do wykonywania obowiązków wykonania przedmiotu umowy, zgodnie ze złożoną ofertą; b) Wykonać Projekt budowlany zgodnie z Prawem budowlanym, rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z 25.04.2012r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego i art. 29 ust. 1 – 3 Prawa zamówień publicznych; c) Wykonać Projekt wykonawczy, przedmiar robót budowlanych i STWiORB zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 2.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego i art. 29 ust. 1-3 Prawa zamówień publicznych; d) Wykonać informację dotyczącą BIOZ zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 23.06.2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; e) Wykonać kosztorys inwestorski metodą uproszczoną zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 18.05.2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w załączniku nr 1 do umowy programie funkcjonalno – Opis przedmiotu zamówieniaużytkowym i zaktualizować dane w nim zawarte na pisemny wniosek Zamawiającego; f) Uzyskać wymagane opinie, uzgodnienia i sprawdzenia rozwiązań projektowych w zakresie wynikających z przepisów; g) Wykonać przedmiar robót budowlanych zgodnie z rozporządzeniem wskazanym w pkt e); h) Niezwłocznie informować Zamawiającego o zaistniałych kontrolach, wypadkach oraz zdarzeniach mogących mieć wpływ na jakość, koszt lub termin realizacji robót budowlanych; i) Zapewnić personel posiadający zdolność, doświadczenie, wiedzę oraz wymagane uprawnienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu umowy, zgodnie ze złożoną ofertą; j) Wykonania przed rozpoczęciem realizacji niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie „harmonogramu robót” przy uwzględnieniu wykorzystania do ich realizacji określonych sił i środków pozwalających na realizację zadania określonego w „dokumentacji technicznej zamówienia”. 2. Wykonawca ponosi odpowiedzialność na zasadach ogólnych za szkody wobec Zamawiającego związane z artrealizacją inwestycji oraz ponosi odpowiedzialność za wybrane metody działań i bezpieczeństwo na „terenie budowy”. 3. 186 ust. 3 i 4 Wykonawca jest zobowiązany usuwać odpady z „terenu budowy” z zachowaniem przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 14 grudnia 2012 r. o gospodarce nieruchomościami odpadach (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. pozpoz.992). 4. 2204 ze zmWykonawca ponosi odpowiedzialność wobec osób trzecich za szkody, inne zdarzenia powstałe w związku z wykonywaniem robót budowlanych, uszkodzenia ciała lub śmierci chyba że odpowiedzialnym za powstałe szkody jest Zamawiający lub osoba trzecia, za którą odpowiedzialność ponosi Zamawiający.) zwanej dalej 5. Wykonawca jest zobowiązany do niezwłocznego udzielenia odpowiedzi na zgłoszone szkody. 6. Wykonawca określi „ustawą o gospodarce nieruchomościami”czas naprawy” oraz niezwłocznie przystąpi do czynności serwisowych funkcjonujących sieci technicznych (wodnych, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomościcieplnych, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklamelektrycznych, telekomunikacyjnych), zapewnienia ochrony osób które ulegną awarii podczas prac związanych z realizacją niniejszej umowy oraz pokryje koszty jej napraw doprowadzając do stanu poprzedniego. 7. Wykonawca ma obowiązek niezwłocznego powiadamiania przedstawicieli Zamawiającego w przypadku wystąpienia kolizji, awarii, szkody, odkrycia infrastruktury kablowej i mienia budynku wraz innych niezidentyfikowanych elementów podziemnego uzbrojenia terenu i skonsultowania z terenem zewnętrznymnim w drodze korespondencji telefonicznej, realizowanej e-mail lub na bezpośrednim spotkaniu sposobu jej uniknięcia lub usunięcia. 8. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za jakość wykonywanych robót budowlanych oraz za jakość zastosowanych do robót „materiałów”. 9. Wykonawca jest zobowiązany do następujących czynności określonych szczegółowo w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątkupostanowieniach niniejszej umowy: a) przekazywania Inspektorowi nadzoru inwestorskiego lub koordynatorowi SOP informacji dotyczących realizacji niniejszej umowy oraz umożliwienia mu przeprowadzenia kontroli ich wykonywania, b) wykonywania robót budowlanych oraz innych czynności objętych przedmiotem niniejszej umowy zgodnie z właściwymi przepisami prawa, w godzinach od 600 tym wymogów p.poż, zakresu bezpieczeństwa i higieny pracy obowiązującymi przy wykonywaniu robót budowlanych, oraz z zasadami wiedzy technicznej, c) stosowania materiałów, technik wykonawczych, sprzętu, metod diagnozowania i kontroli spełniających wymagania techniczne postawione w „dokumentacji technicznej zamówienia”, d) terminowego usuwania Wad, ujawnionych w czasie wykonywania robót lub ujawnionych w czasie odbiorów, oraz w czasie obowiązywania rękojmi i gwarancji, e) utrzymywania porządku na „terenie budowy”, f) stosowania się do 1800 (ochrona 12 godzinna)poleceń Inspektora nadzoru inwestorskiego potwierdzonych wpisem do Dziennika budowy, zapewnienia stacji monitorowania alarmówzgodnych z przepisami prawa i postanowieniami niniejszej umowy, g) angażowania odpowiedniej liczby osób, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania posiadających niezbędne uprawnienia, wiedzę i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy doświadczenie do wykonywania bieżących drobnych napraw powierzonych im robót i innych czynności w budynku nieruchomościramach wykonania niniejszej umowy, pomiędzy godz. 800 - 1200wyspecyfikowanych w niniejszej umowie, h) dostarczania „materiałów” i urządzeń zgodnych z postanowieniami niniejszej umowy, i) zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania jeżeli Wykonawca dopuszcza podwykonawców lub dalszych podwykonawców do udziału w realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"niniejszej umowy, j) ubezpieczenia budowy, o którym mowa w załączniku nr 1 §17 pkt 4. 11. Wykonawca z wyprzedzeniem 10 dni przed planowaną datą rozpoczęcia prac projektowych lub robót podwykonawczych zobowiązuje się do przedkładania Zamawiającemu w jego siedzibie projektów umów z podwykonawcami lub dalszymi podwykonawcami (a także projektów ich zmian) wraz z pełną dokumentacją finansowo rzeczową dotyczącą tych robót. Projekt umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacjimusi określać: zakres prac projektowych lub robót budowlanych, udzielania jaki będzie wykonywał podwykonawca lub dalszy podwykonawca, termin ich wykonania, wynagrodzenie, termin płatności nie dłuższy aniżeli 30 dni od dnia doręczenia faktury przez podwykonawców lub dalszych podwykonawców potwierdzającej wykonanie robót podwykonawców lub dalszych podwykonawców. 12. Umowa z podwykonawcą lub dalszym podwykonawcą: a) nie może zawierać postanowień uzależniających uzyskanie przez podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę płatności od Wykonawcy od dokonania przez Zamawiającego na piśmie wyjaśnień związanych rzecz Wykonawcy płatności za roboty wykonane przez podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę czy stanowiących o tym, że odbiory robót przez Xxxxxxxxxxxxx od Wykonawcy będą poprzedzać odbiory robót w linii podwykonawczej; b) nie może zawierać postanowień nakazujących podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy wniesienie zabezpieczenia wykonania/ należytego wykonania umowy podwykonawczej w postaci kwot zatrzymanych/ kaucji; c) winna zawierać postanowienie o tym, że wynagrodzenie należne podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy z wykonywanymi obowiązkamitytułu wykonania powierzonego w ramach umowy podwykonawczej zakresu robót - nie będzie wyższe od wynagrodzenia za wykonanie tego samego zakresu robót należnego Wykonawcy od Zamawiającego (wynikającego z niniejszej umowy). 13. Wykonawca ma obowiązek przedkładania Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii zawartych umów o podwykonawstwo, których przedmiotem jest robota budowlana oraz ich zmiana w terminie 7 dni od daty ich zawarcia. 14. Uzyskanie zgody Zamawiającego na pracę w innych godzinach niż określone w §5. W wyjątkowych przypadkach, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającegotym dla ratowania mienia albo bezpieczeństwa robót, usunięcia dopuszczalne jest wykonywanie niezbędnych czynności w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcygodzinach ponadnormatywnych, pod warunkiem powiadomienia Inspektora nadzoru inwestorskiego lub koordynatora SOP. 15. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych jest zobowiązany prowadzić na bieżąco i przechowywać: a) Dziennik budowy, b) książkę obmiarów, c) pozostałe dokumenty budowy. 16. Wykonawca jest zobowiązany na bieżąco powiadomić Inspektora nadzoru inwestorskiego o gotowości do realizacji usługiodbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu oraz umożliwić Inspektorowi nadzoru inwestorskiego sprawdzenie każdej z robót zanikającej lub ulegającej zakryciu. 17. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych powierzenia wykonania części zamówienia podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom, Wykonawca będzie pełnił funkcję koordynatora podwykonawców podczas wykonywania robót i usuwania ewentualnych wad. Wykonawca odpowiada za działania lub uchybienia każdego podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy oraz zgłasza do odbioru roboty realizowane przez podwykonawców lub dalszych podwykonawców. 18. Od daty Odbioru końcowego całości robót do wystawienia Protokołu odbioru ostatecznego, Wykonawcę obciążają koszty usunięcia Wad i naprawienia każdej szkody rzeczywistej powstałej w obiekcie, którego dotyczy inwestycja i za którą ponosi odpowiedzialność na zasadach ogólnych a spowodowanej: a) wadą, która wynikła z wykonanych w ramach niniejszej umowy robót i tkwiła w obiekcie, którego dotyczy przedmiot niniejszej umowy na dzień zakończenia robót budowlanych służących realizacji przedmiotu niniejszej umowy; b) wypadkiem zaistniałym przed dniem Odbioru końcowego całości robót, który nie był objęty ryzykiem Zamawiającego; c) czynnościami Wykonawcy na „terenie budowy” po dniu Odbioru końcowego całości robót. 19. Wykonawca pokryje koszty napraw i przywrócenia do stanu poprzedniego elementów infrastruktury uszkodzonych przez Wykonawcę lub inne podmioty, za które ponosi on odpowiedzialność, w związku z realizacją niniejszej umowy. 20. Wszelkie niezbędne wyłączenia zasilania powinny być przez Wykonawcę uzgadniane z inspektorem nadzoru inwestorskiego (specjalność elektryczna). 21. Usuwanie wszystkich awarii zasilania powstałych w wyniku prowadzenia robót oraz związane z tym opłaty leżą po stronie Wykonawcy. 22. Wszystkie zdemontowane elementy nie nadające się już do wykorzystania oraz powstałe w wyniku robót odpady po wcześniejszej segregacji Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o usunie z miejsca prowadzonych robót (na koszt własny) aby nie stanowiły zagrożenia dla bezpieczeństwa środowiska i osób trzecich. Koordynator SOP ma prawo do wskazania miejsca złożenia zdemontowanych elementów, które uzna za przydatne. 23. Wykonawca zobowiązuje się wykonania na koszt własny i ze swoich materiałów zasilenie i oświetlenie placu budowy. 24. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za zachowanie parametrów technicznych sprzętu dopuszczonego do zamontowania i niezbędnego do stosowania, a wynikającego z wykonania przedmiotu umowy i odebranego w ramach odbiorów częściowych, do czasu odbioru końcowego. Uznaje się, że odpowiedzialność za wszystkie zamontowane materiały i sprzęt przejmuje Zamawiający z chwilą podpisania protokołu odbioru końcowego. Podpisanie protokołu częściowego odbioru robót nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za stan techniczny zamontowanych i odebranych urządzeń i materiałów. 25. Usuwanie wszystkich awarii powstałych w wyniku prowadzenia robót oraz związane z tym fakcie Zamawiającychopłaty leżą po stronie Wykonawcy. 26. Wykonawca zaewidencjonuje w dokumentacji powykonawczej ujawnioną podczas prowadzonych prac infrastrukturę podziemną, kanalizacji teletechnicznej oraz sieci telekomunikacyjnych, która nie jest zaewidencjonowana geodezyjnie oraz naniesie zmiany na mapie sytuacyjno-wysokościowej, będącej w zasobach ZUD Zamawiającego. 27. Zespół projektowy nie może opisać robót budowlanych w sposób, który mogłoby utrudnić uczciwą konkurencję, w tym poprzez wskazanie w projekcie budowlanym, projekcie wykonawczym, przedmiarze robót i STWiORB znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów, chyba że jest to uzasadnione specyfiką robót budowlanych i Zespół projektowy nie może opisać robót budowlanych za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, co merytorycznie uzasadni w protokole zdawczo – odbiorczym przekazującym dane opracowanie. 28. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz przypadku gdy Zespół projektowy uzna, że zaszła przesłanka, o której mowa w ust. 27, uprawniająca go do wskazania w projekcie budowlanym, projekcie wykonawczym, przedmiarze robót lub STWiORB znaku towarowego, patentu lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkt lub usługę dostarczoną przez konkretnego wykonawcę, opisowi robót budowlanych towarzyszyć będzie wyrażenie „lub równoważne” oraz jednoznaczny katalog parametrów, które muszą posiadać zamienniki, aby zostały uznane za równoważne opisanym w Dokumentacji projektowo – kosztorysowej. 29. Poza innymi obowiązkami wynikającymi z wyposażeniemtreści umowy, do obowiązków Wykonawcy w godzinach urzędowania Zamawiającychzakresie realizacji projektu należy: a) uzyskanie wszystkich niezbędnych dla wykonania projektu budowlanego wielobranżowego wymaganych prawem i przepisami: decyzji administracyjnych, uzgodnień, opinii i sprawdzeń dokumentacji projektowej; b) informowanie w formie pisemnej Zamawiającego o wszystkich istotnych faktach pojawiających się w trakcie realizacji inwestycji i mających z nim związek; c) przekazanie Zamawiającemu: • Projektu budowlanego w ilości 5 egz.; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi • Projektu wykonawczego w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800ilości 5 egz.; • Przedmiaru robót budowlanych w ilości 2 egz.; • Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych w ilości 2 egz. d) dostarczenie kompletnego opracowania ostatecznej, uzgodnionej z Zamawiającym, wersji dokumentacji projektowo-kosztorysowej w wersji elektronicznej (nośnik CD lub USB) w formatach DWG i PDF w 2 egzemplarzach.

Obowiązki Wykonawcy. W celu realizacji Umowy, Wykonawca jest zobowiązany do: 1. opracowania dokumentacji: 1.1. przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia określone odrębnymi przepisami, 1.2. z uwzględnieniem wymagań wynikających z ustawy Prawo zamówień publicznych – w szczególności określonych w art. 29-31 oraz art. 33 ustawy. 1.3. z należytą starannością, zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami oraz obowiązującymi normami i normatywami, 1.4. w sposób kompletny z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. 2. wykonania we własnym zakresie i na własny koszt wszystkich wymaganych przepisami prawa dla programów funkcjonalno – użytkowych ekspertyz i opracowań, jak również niezbędnych uzgodnień z właściwymi organami, jednostkami zewnętrznymi oraz Zamawiającym. 3. pokrycia wszelkich kosztów związanych z uzyskaniem materiałów do projektowania oraz uzgodnień. 4. zapoznania się z archiwalną dokumentacją architektoniczno – budowlaną, ekspertyzami, opiniami itp. placówek oświatowych objętych Umową. 5. współdziałania z Zamawiającym oraz przedstawicielami placówek oświatowych, proponowania własnych rozwiązań przy opracowaniu szczegółowych standardów dotyczących architektury, konstrukcji, instalacji, technologii, materiałów budowlanych, wykończenia, wyposażenia, zagospodarowania terenu. 6. należytej współpracy z Zamawiającym w celu zapewnienia należytego wykonania Umowy. 7. uczestniczenia we wskazanych przez Zamawiającego spotkaniach, których ustalenia są istotne dla treści Programu Funkcjonalno – Użytkowego. 8. W trakcie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na realizację robot budowlanych w formie „zaprojektuj i wybuduj” dla przedmiotowego przedsięwzięcia Wykonawca zobowiązany jest będzie do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przygotowywania odpowiedzi na pytania zadane przez wykonawców, udzielania wyjaśnień dotyczących przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 zamówienia oraz dokonywania jego ewentualnych modyfikacji (poprawek i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklamuzupełnień), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz których konieczność wprowadzenia wynikać będzie z terenem zewnętrznymzadawanych pytań, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, a także wniesionych odwołań w terminie dwóch nie przekraczającym 3 dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przekazania przez Zamawiającego nieprawidłowości pytań, chyba że niezbędne będzie szybsze udzielenie odpowiedzi, co Zamawiający wskaże Wykonawcy. 9. prowadzenia bieżących konsultacji z upoważnionymi przedstawicielami Zamawiającego i uwzględnienia zgłaszanych przez nich uwag lub w działaniach Wykonawcyrazie niemożności ich uwzględnienia udzielania umotywowanych odpowiedzi. 10. podejmowania wszystkich innych działań i prac, które dla realizacji Umowy okażą się niezbędne lub konieczne. 11. udostępnienia wszelkich informacji oraz informowania Zamawiającego o postępie prowadzonych prac, a w szczególności składania wyjaśnień oraz przedstawienia poszczególnych elementów dokumentacji, na każde wezwanie Zamawiającego, 12. zachowania w tajemnicy wszelkich wiadomości uzyskanych w związku z wykonywaniem niniejszej Umowy, za wyjątkiem sytuacji, gdy obowiązek ich ujawnienia wynika z powszechnie obowiązujących przepisów prawa. 13. przedłożenia potwierdzonej za zgodność z oryginałem kopi polisy potwierdzającej, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem Umowy, na kwotę nie niższą niż 500 000,00 zł, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem Umowy, na kwotę nie niżą niż 500 000,00 zł. 14. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania zobowiązuje się do utrzymania ciągłości zawartej umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługiubezpieczenia w okresie wykonywania Umowy. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Przedmiotowy dokument Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi jest zobowiązany dostarczyć nie później niż w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800podpisania Umowy.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania 1. Do obowiązków określonych Wykonawcy należy w załączniku nr 1 do szczególności: 1) wykonanie przedmiotu umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 warunkami wynikającymi z przepisów, wiedzą techniczną oraz ewentualnymi wskazówkami i 4 ustawy zaleceniami Zamawiającego, 2) zabezpieczenie terenu robót oraz zorganizowanie dla swoich potrzeb i na własny koszt zaplecza bu - dowy, dozoru swojego mienia znajdującego się na terenie robót, 3) przestrzeganie przepisów bhp i ppoż., 4) prowadzenie gospodarki odpadami, zgodnie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. obowiązującymi przepisami i na własny koszt, 5) w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia z 2018 r. poz. 2204 ze zm.winy Wykonawcy już wykonanego przedmiotu umowy lub jego części w toku realizacji lub innych znajdujących się na terenie robót elementów naprawianie ich i doprowadzanie do stanu poprzedniego na własny koszt, 6) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości uporządkowanie terenu wykonywanych robót i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania przekazanie go Zamawiającemu w terminie ustalo- nym na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.odbiór, 7) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania zgłoszenie na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach WykonawcyZamawiającemu zakończenia wykonania robót i gotowości do odbioru. 2. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania przejmuje pełną odpowiedzialność za: 1) wszelkie szkody związane z wykonaniem umowy imienny wykaz w składnikach majątkowych należących do Zama- wiającego jak i osób wyznaczonych do realizacji usługitrzecich, 2) szkody na osobie, tj. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiającychśmierć, kalectwo, inne uszkodzenie ciała lub uszczerbek na zdrowiu osób prze- bywających na terenie prac remontowych powstałe w wyniku wykonywania przedmiotu umowy. 3. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Ze strony Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800osobą odpowiedzialną za realizowany zakres prac remontowych będzie: …………………………………….. (tel ).

Obowiązki Wykonawcy. 1. W ramach niniejszej umowy, Wykonawca zobowiązany zobowiązuje się do: 1) Kontaktu telefonicznego lub mailowego w ciągu 8 godzin roboczych od daty otrzymania zgłoszenia. 2) Przyjmowania zgłoszeń telefonicznych lub mailowych w dni robocze w godzinach: od 08:00 do 16:00. Jeśli zgłoszenie wpłynie po godzinie 16:00, uznaje się, że zostało otrzymane o godzinie 08:00 następnego dnia roboczego. 3) W ramach umowy serwisowej osobą odpowiedzialną za serwis systemu po stronie wykonawcy jest: ……………………… 4) Po analizie oraz uzyskaniu żądanych informacji dotyczących zgłoszenia, zostanie udzielona informacja telefonicznie lub mailowo osobie odpowiedzialnej za serwis oprogramowania u Zamawiającego w terminie 24 godzin (lub 8 godzin roboczych) od otrzymania danych w przedmiotowej sprawie. 5) Jeżeli Wykonawca nie dotrzyma terminu określonego w pkt 1) i 2) lub nie udzieli niezbędnych informacji zgodnie z postanowieniami pkt 4), Wykonawca zapłaci karę w wysokości 1/12 rocznego wynagrodzenia. 6) Niezwłocznego dokonania bezpłatnej aktualizacji (upgradów) oprogramowania ……………. do najnowszej dostępnej wersji, jeżeli są one niezbędne dla Zamawiającego, przez cały okres obowiązywania umowy pod warunkiem, że sprzęt na to pozwala. 7) Wykonawca zastrzega sobie prawo przywrócenia urządzenia do stanu z momentu dostarczenia urządzenia do Zamawiającego oraz wykonanie koniecznych aktualizacji systemu operacyjnego jak również oprogramowania …………………………... 2. Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za nienależyte wykonanie lub niewykonanie umowy z przyczyn stanowiących siłę wyższą: ⎯ siła wyższa oznacza wydarzenie poza kontrolą Strony, występujące po podpisaniu umowy, nieprzewidywalne, nadzwyczajne, uniemożliwiające racjonalne wykonanie przez jedną ze Stron jej zobowiązań. Takie wydarzenia obejmują w szczególności brak możliwości świadczenia usługi wywołany kataklizmem, klęską żywiołową, uszkodzeniem sprzętu wywołanym czynami przestępczymi, ⎯ jeżeli powstanie sytuacja siły wyższej, Strona dotknięta jej działaniem zobowiązana jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej bezzwłocznego powiadomienia w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania pisemnej drugiej Strony o jej zaistnieniu i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zmprzyczynach.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych oświadcza, że zaoferowany system: 1) spełnia wszystkie wymagania opisane w załączniku nr 1 1a do umowy – Opis przedmiotu zamówieniaumowy, 2) jest fabrycznie nowy tzn. nie używany przed dniem dostarczenia z wyłączeniem używania niezbędnego do przeprowadzenia testu jego poprawnego działania, gotowy do użytkowania bez dodatkowych zakupów i inwestycji, nie posiada wad fizycznych i prawnych, 3) posiada oznakowanie (w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości tym oznakowanie „CE”) zgodnie z wymogami określonymi w ustawie z dnia 13 kwietnia 2016r o systemach oceny zgodności i nadzoru rynku (tekst jednolity Dz. U. 2017r. poz. 1398 z późn. zm.), 4) w przypadku, gdy jest produktem wykorzystującym energię w rozumieniu art. 186 ust. 3 i 4 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. 14 września 2012r. o gospodarce nieruchomościami informowaniu o zużyciu energii przez produkty wykorzystujące energię oraz o kontroli realizacji programu znakowania urządzeń biurowych (tekst jedn. jednolity Dz. U. z 2018 r. 2016r. poz. 2204 ze 1790 z późn. zm.) zwanej dalej „ustawą posiada: a) dołączone do produktu wykorzystującego energię etykiety sporządzone w języku polskim, które będą zawierały informacje o gospodarce nieruchomościami”klasie efektywności energetycznej (zużyciu energii lub o wpływie tego produktu na zużycie energii) oraz innych podstawowych zasobach (wody, utrzymywania czystości chemikaliów lub innych substancji) zużywanych przez produkt wykorzystujący energię; b) dołączoną do broszur lub innej dokumentacji dostarczanej z produktem wykorzystującym energię kartę sporządzoną w języku polskim, która będzie zawierała tabelę z informacjami technicznymi dotyczącymi produktu wykorzystującego energię; c) umieszczone na etykiecie i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz w karcie dane zgodne z terenem zewnętrznym, realizowanej parametrami technicznymi produktu wykorzystującego energię; - zgodnie z wymaganiami określonymi w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, ww. ustawie. 2. Wykonawca zobowiązuje się: 1) skontaktować z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"przedstawicielem Zamawiającego, o którym mowa w załączniku nr 1 § 5 ust. 8, w celu potwierdzenia terminu realizacji umowy, 2) zapewnić i ponieść koszty przewozu, wniesienia do umowy – Opis miejsca wskazanego przez Zamawiającego, opakowania, ubezpieczenia na czas transportu, cła (jeśli dotyczy), 3) ponieść ryzyko wszelkich niebezpieczeństw związanych z ewentualnym uszkodzeniem lub utratą do czasu przekazania przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacjido miejsca przeznaczenia, 4) dostarczyć do systemu instrukcję obsługi w języku polskim oraz podpisaną kartę gwarancyjną, 5) przeprowadzić szkolenie, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych o którym mowa w § 1 ust. 3 pkt 2, 6) zapewnić świadczenia gwarancyjne w tym wsparcie techniczne zgodnie z wykonywanymi obowiązkami, zapisami w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800§ 7.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest 1. Do obowiązków Wykonawcy należy: 1) sporządzenie harmonogramu odbioru wyrobów zawierających azbest z poszczególnych nieruchomości w porozumieniu z właścicielami tych nieruchomości i przekazanie go Zamawiającemu w terminie 5 dni od podpisania niniejszej umowy; przekazany harmonogram stanowić będzie załącznik nr 3 do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis niniejszej umowy; 2) realizacja przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości Umowy zgodnie z art. 186 ust. 3 przepisami zawartymi w rozporządzeniu Ministra Gospodarki, Pracy i 4 ustawy Polityki Społecznej z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami 2 kwietnia 2004 roku w sprawie sposobów i warunków bezpiecznego użytkowania i usuwania wyrobów zawierających azbest (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. 2004r., Nr 71 poz. 2204 ze zm.649) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy zmienionym rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane 5 sierpnia 2010 roku zmieniające rozporządzenie w sprawie sposobów i warunków bezpiecznego użytkowania i usuwania wyrobów zawierających azbest (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. 2010 roku Nr 162 poz. 1202 ze zm.1089); 3) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora prowadzenie wszystkich rodzajów prac przez osoby uprawnione zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi; 4) zabezpieczenie placu prowadzenia prac oraz prowadzenie prac zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i bhp; 5) przekazanie we własnym zakresie i na swój własny koszt do utylizacji objęte przedmiotem zamówienia wyroby zawierające azbest; 6) usuwanie wszelkich szkód wyrządzanych osobom trzecim podczas realizacji niniejszej Umowy; 7) dbanie o porządek na terenie prowadzenia prac oraz utrzymywanie terenu w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych stanie wolnym od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym przeszkód komunikacyjnych; 8) po zakończeniu prac uporządkowanie terenu prowadzenia prac, jak również terenów sąsiadujących zajętych lub użytkowanych przez Wykonawcę; 9) kompletowanie w trakcie realizacji prac stanowiących przedmiot niniejszej Umowy wszelkiej dokumentacji zgodnie z przepisami oraz przygotowanie do odbioru końcowego kompletu dokumentów potwierdzających ich wykonanie; 10) posiadanie przez czas trwania umowy od godz. 800ważnej , opłaconej polisy OC na kwotę co najmniej 50.000 złotych.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej : 1) wykonywania swoich obowiązków, wynikających z umowy z najwyższą starannością, z uwzględnieniem profesjonalnego charakteru świadczonych przez zarządcę nieruchomościsiebie usług, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości przy pomocy osób posiadających odpowiednie doświadczenie i stosowne uprawnienia, zgodnie z art. 186 ust. 3 przepisami prawa krajowego i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. unijnego, 2) dołożenia wszelkich starań, aby nie dopuścić do powstania opóźnień w realizacji przedmiotu umowy, bez względu na przyczynę ich powstania, 3) wykonania zadania, o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.którym mowa w § 1 niniejszej umowy, zgodnie z: a) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątkuposiadaną wiedzą techniczną, b) wymogami obowiązujących przepisów prawa, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy tym: ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dzx. x. Xx. U. z 2018 r. 2021 poz. 1202 2351 ze zm.) ), zwanej dalej „Prawo budowlane”, 4) umożliwienia Zamawiającemu i osobom go reprezentującym zapoznania się w każdym czasie z wszelkimi dokumentami, które będą odzwierciedlały przebieg prac, a także bieżącego informowania Zamawiającego o wszystkich istotnych aspektach i faktach dotyczących realizacji zadania, 5) wykonania wszelkich prac i dostarczenia wszelkich materiałów, urządzeń i osprzętu niezbędnych do zrealizowania przedmiotu umowy, 6) zapewnienia konserwatora odpowiedniego nadzoru prowadzonych prac, 7) w połowie wymiaru czasu pracy do trakcie wykonywania bieżących drobnych napraw prac – bieżącego utrzymywania czystości i porządku, a po zakończeniu prac – całkowitego uporządkowania na swój (Wykonawcy) koszt terenu, na którym były prowadzone prace, 8) zabezpieczenia i zagospodarowania własnym staraniem i na swój (Wykonawcy) koszt odpadów powstałych w budynku nieruchomościtrakcie realizacji prac, pomiędzy godzw szczególności zgodnie z przepisami: - ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (t. j. Dz. 800 U. z 2021 r., poz. 779 ze zm.) - 1200ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (t. j. Dz. U. z 2021 r., prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomościpoz. 1973 ze zm.), 9) usuwania podczas odbioru i w okresie trwania gwarancji jakości i rękojmi stwierdzonych wad, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów w terminie ustalonym przez Zamawiającego, przy czym Zamawiający brać będzie pod uwagę – przy ustalaniu tego terminu – możliwości techniczne wykonania prac związanych z zarządzaną nieruchomościąusunięciem danej wady, 10) zapewnienia w okresie trwania gwarancji niezbędnej konserwacji urządzeń, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania zgodnie z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"zaleceniami producenta, 11) zgłoszenia Zamawiającemu gotowości do odbioru, o którym mowa w załączniku nr § 11 ust. 1 i uczestniczenia w tym odbiorze, 12) zgłoszenia zakończenia prac, przygotowania dokumentów odbioru końcowego oraz przekazania ich Zamawiającemu. 2. Wyliczenie obowiązków Wykonawcy, zawarte w ust. 1, nie wyczerpuje całego zakresu zobowiązania Wykonawcy objętego przedmiotem umowy, a także nie może stanowić podstawy do umowy – Opis odmowy wykonania przez Wykonawcę jakichkolwiek czynności nie wymienionych wprost w umowie, a potrzebnych do należytego wykonania przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800umowy.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z warunkami zamówienia określonymi w Zapytaniu Ofertowym stanowiącym integralną część umowy oraz z obowiązującymi przepisami w tym zakresie. 2. Wykonawca zobowiązuje się zabezpieczyć budowę oraz zapewnić warunki bezpieczeństwa. 3. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówieniaubezpieczyć teren budowy od szkód mogących wystąpić i od zdarzeń nagłych, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie losowych oraz od odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z artza szkody wyrządzone osobom trzecim przy wykonywaniu umowy. 4. 186 ustWykonawca zobowiązany jest zapewnić wykonanie i kierowanie robotami objętymi umową przez osoby posiadające kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane. 3 Funkcję kierownika robót pełnić będzie …………………………. 5. Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć zamawiającemu kopie polisy ubezpieczeniowej oraz jej oryginał do wglądu. 6. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, przekazać go Zamawiającemu w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcyna odbiór robót. 7. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych przyjmuje na siebie obowiązki szczegółowe: 7.1. niezwłoczne przedstawianie wraz ze szczegółową wyceną do akceptacji Inspektorowi Nadzoru Inwestorskiego, a następnie Zamawiającemu, wszelkich robót dodatkowych, zamiennych i niewymagających wykonania; powyższe roboty winny być opisane w przygotowanym przez Wykonawcę protokole konieczności; 7.2. informowanie Xxxxxxxxxxxxx oraz Inspektora Nadzoru Inwestorskiego o problemach lub okolicznościach mogących wpłynąć na jakość robót lub termin zakończenia robót; 7.3. w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia robót, ich części bądź urządzeń w toku realizacji usługiz winy Wykonawcy - naprawienia ich. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniemoświadcza, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800.że:

Obowiązki Wykonawcy. udostępnianie obiektu krytej pływalni i basenu wraz z pomieszczeniami (szatnie, natryski, sanitariaty) do prowadzenia zajęć nauki pływania z grupami zorganizowanymi klas II – III szkół podstawowych z terenu Gminy Raciąż w terminach określonych w § 3 niniejszej umowy, zapewnienie porządku i bezpieczeństwa osobom przebywającym w obrębie natrysków i hali basenowej zgodnie z wymogami stosownych przepisów prawa, zapewnienie bezpieczeństwa osób korzystających z hali basenowej obejmuje w szczególności duży basen, mały basen, linie brzegowe, brodzik dla dzieci, zgodnie z aktualnym stanem prawnym, a w szczególności z: ustawą z dnia 18 sierpnia 2011 r. o bezpieczeństwie osób przebywających na obszarach wodnych, aktualnym Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, w sprawie minimalnych wymagań dotyczących liczby ratowników wodnych zapewniających stałą kontrolę wyznaczonego obszaru wodnego, aktualnym Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, w sprawie sposobu oznakowania obszarów wodnych oraz wzorów znaków zakazu, nakazu oraz znaków informacyjnych i flag, - obowiązującą instrukcją WOPR dotyczącą obsady stanowisk ratowniczych, - wytycznymi Ministra Zdrowia i Głównego Inspektora Sanitarnego, związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID – 19, nadzór nad przestrzeganiem regulaminu pływalni, przepisów BHP i ppoż., pomoc w organizacji zajęć grupowych (współpraca z instruktorami prowadzącymi zajęcia nauki pływania), pełnienie dyżuru przez członków zespołu ratowniczego w jednolitych wyróżniających się i odpowiednio oznakowanych strojach ratowniczych, Wykonawca, będzie wykonywał przedmiot umowy z należytą starannością, ponosząc pełną odpowiedzialność za rzetelne, kompletne i terminowe jego wykonanie, Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym niezwłocznego uwzględnienia zgłaszanych przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800uwag.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Do obowiązków Wykonawcy należy: 1) w dniu podpisania umowy przedłożenie Zamawiającemu oświadczenia o podjęciu obowiązków kierownika budowy wraz z uwierzytelnioną kopią uprawnień i aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej Izby Inżynierów Budownictwa; 2) przejęcie terenu budowy od Zamawiającego. Po przekazaniu terenu budowy, Wykonawca zobowiązany jest ponosi pełną odpowiedzialność za przekazany teren budowy; 3) Przygotowanie harmonogramu rzeczowo – finansowo - terminowego i przedstawienie go do wykonywania obowiązków akceptacji Zamawiającego w terminie 3 dni od dnia podpisania umowy; 4) w terminie 3 dni liczonych od daty podpisania umowy, opracowanie i przekazanie kosztorysu opracowanego metodą kalkulacji uproszczonej zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w załączniku nr 1 programie funkcjonalno- użytkowym (Dz.U.z 2004r. Nr 130, poz. 1389), dla każdej części osobny kosztorys. Ponieważ obowiązującym wynagrodzeniem jest wynagrodzenie ryczałtowe, kosztorys ten jest jedynie dokumentem, który będzie wykorzystywany do obliczenia należnego wynagrodzenia Wykonawcy w przypadku odstąpienia od umowy. 5) przygotowanie planu BIOZ oraz przekazanie go Przedstawicielowi Zamawiającego do akceptacji w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy; 6) wytyczyć geodezyjnie cały zakres budowy w terminie 7 dni od przejęcia terenu budowy i przekazanie w tym terminie Zamawiającemu informacji wskazującej stwierdzone ewentualne kolizje lub miejsca potencjalnie trudne do wykonania; 7) opracowanie projektu dokumentu gwarancyjnego na przedmiot umowy – Opis w zakresie odpowiedzialności Gwaranta i przedstawienie go do akceptacji Zamawiającemu w terminie 14 dni liczonych od dnia podpisania umowy; 8) zabezpieczenie terenu budowy dbanie o porządek na terenie budowy oraz utrzymywanie terenu budowy w należytym stanie i porządku oraz w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych na własny koszt; 9) umożliwienie pieszym dostępu do lokali handlowych i usługowych w obrębie prowadzonych prac w godzinach ich pracy; 10) umożliwienie dostępu samochodom dostawczym zapewniającym zaopatrzenie do lokali handlowych i usługowych w obrębie prowadzonych prac; 11) umożliwienie mieszkańcom dostępu pieszego i kołowego do nieruchomości w obrębie prowadzonych prac; 12) pisemne zawiadomienie właściciel bądź użytkowników sieci i urządzeń podziemnych o planowanych rozpoczęciu robót; 13) zabezpieczenie na własny koszt instalacji, urządzeń, obiektów i mienia na terenie budowy i w jej bezpośrednim otoczeniu, przed ich zniszczeniem lub uszkodzeniem w trakcie wykonywania robót; 14) ponoszenia pełnej odpowiedzialności za stosowanie i bezpieczeństwo wszelkich działań prowadzonych na terenie robót i poza nim, a związanych z wykonaniem przedmiotu zamówieniaumowy; 15) ponoszenia pełnej odpowiedzialności za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków pracowników i osób trzecich, powstałe w związku z prowadzonymi robotami, w szczególności do: zapewnienia tym także ruchem pojazdów i maszyn budowlanych; 16) ponoszenie wyłącznej odpowiedzialności za wszelkie szkody będące następstwem niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy, które to szkody Wykonawca zobowiązuje się pokryć w pełnej wysokości; 17) przestrzeganie obowiązujących przepisów w zakresie BHP, ppoż. i ochrony środowiska; 18) prowadzenie robót w systemie wielozmianowym, jeżeli będzie to niezbędne dla zachowania terminu wykonania robót; 19) zapewnienie specjalistycznego kierownictwa do prowadzenia budowy; 20) zapewnienie pełnej obsługi niniejszej geodezyjnej przy realizacji przedmiotu umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości na koszt Wykonawcy; 21) wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego, projektami budowlanymi, zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, warunkami technicznymi, Polskimi Normami przenoszącymi normy europejskie lub normy innych państw członkowskich EOG; 22) przedstawienie Przedstawicielowi Zamawiającego do zatwierdzenia wniosków materiałowych obejmujących materiały i urządzenia przewidziane do realizacji zadania przed planowanym ich wbudowaniem; 23) stosowanie, po pisemnej akceptacji Przedstawiciela Zamawiającego, wyłącznie materiałów i urządzeń posiadających odpowiednie dopuszczenia do stosowania w budownictwie i zapewniających sprawność eksploatacyjną wykonanego przedmiotu umowy; 24) wykonania przedmiotu umowy z materiałów odpowiadających wymaganiom określonym w art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednjednolity Dz. U. z 2013 r., poz. 1409 z późniejszymi zmianami), okazania, na każde żądanie Przedstawiciela Zamawiającego lub Zamawiającego, dokumentów potwierdzających, że wyroby te zostały wprowadzone do obrotu zgodnie z odrębnymi przepisami; 25) dostarczanie niezbędnych dokumentów potwierdzających parametry techniczne oraz wymagane normy stosowanych materiałów i urządzeń w tym np. wyników oraz protokołów badań, sprawozdań i prób dotyczących realizowanego przedmiotu niniejszej Umowy; 26) zapewnienia na własny koszt transportu odpadów do miejsc ich wykorzystania lub utylizacji, łącznie z kosztami utylizacji; 27) jako wytwarzający odpady – do przestrzegania przepisów prawnych wynikających w szczególności z następujących ustaw: a) Ustawy z dnia 27.04.2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2013r., poz. 1232 z późniejszymi zmianami), b) Ustawy z dnia 14.12.2012r. o odpadach (Dz. U. z 2013 r., poz. 21 z późniejszymi zmianami). Powołane przepisy prawne Wykonawca zobowiązuje się stosować z uwzględnieniem ewentualnych zmian stanu prawnego w tym zakresie; 28) zgłoszenie Przedstawicielowi Zamawiającego robót ulegających zakryciu do odbioru technicznego. W przypadku niedopełnienia powyższego obowiązku- braku zgłoszenia do odbioru robót ulegających zakryciu- Wykonawca na żądanie Zamawiającego dokona odkrycia przedmiotowej roboty na własny koszt. 29) zgłaszanie Zamawiającemu oraz Przedstawicielowi Zamawiającego zakończonych robót do odbiorów częściowych i końcowego; 30) wykonanie dokumentacji powykonawczej w języku polskim w 1 (jednym) egzemplarzu oraz na nośniku elektronicznym typu CD/DVD(w jednym egzemplarzu). Wszystkie dokumenty winny być sporządzone odpowiednio: pliki tekstowe w formacie *doc, arkusze obliczeniowe w formacie *xls, rysunki w formacie *dwg oraz *jpg; 31) usunięcie wszelkich wad i usterek stwierdzonych przez Zamawiającego i Przedstawiciela Zamawiającego w trakcie trwania robót w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego; 32) niezwłoczne informowanie Zamawiającego oraz Przedstawiciela Zamawiającego o problemach technicznych lub okolicznościach, które mogą wpłynąć na jakość robót lub termin zakończenia robót; 33) uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót, zaplecza budowy, jak również terenów sąsiadujących zajętych lub użytkowanych przez Wykonawcę, w tym dokonanie na własny koszt renowacji zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac obiektów, fragmentów terenu dróg, nawierzchni, instalacji lub innych elementów; 34) kompletowanie w trakcie realizacji robót, stanowiących przedmiot niniejszej umowy, wszelkiej dokumentacji zgodnie z przepisami prawa budowlanego oraz przygotowanie do odbioru końcowego kompletu protokołów, jak i kompletu dokumentów potrzebnych do zawiadomienia o zakończeniu budowy oraz złożeniu przez Zamawiającego wniosku o pozwolenie na użytkowanie; 35) uzupełnianie dokumentów/wyjaśnienia zapisów na żądanie organu wydającego pozwolenie na użytkowanie lub zamawiającego oraz uczestniczenie w kontrolach związanych z zakończeniem budowy oraz wydaniem pozwolenia na użytkowanie; 36) Wykonawca oświadcza, że posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej i będzie je kontynuował przez cały okres realizacji robót. Ubezpieczenie obejmuje ryzyko zaniedbań zawodowych w wykonawstwie robót na kwotę nie niższą niż kwota jaką wykonawca potwierdził warunek udziału w postępowaniu przetargowym; 37) Wykonawca dostarczy na teren budowy wszystkie materiały i urządzenia, określone w dokumentacji projektowej co do rodzaju, standardu i ilości oraz ponosi za nie pełną odpowiedzialność. 38) Materiały, o których mowa w pkt. 37) muszą być nieużywane i fabrycznie nowe oraz odpowiadać: a) wymogom dotyczącym wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity. Dz. U. z 2018 2016, poz. 290 z późn. zm.), a także w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 1202 ze 883 z późn. zm.). b) zwanej dalej „Prawo wymaganiom jakościowym określonym w dokumentacji projektowej. 39) Wykonawca po wykonaniu kanalizacji na działkach prywatnych będzie zobowiązany do uzyskania oświadczenia od właściciela lub właścicieli, ze teren został doprowadzony do stanu nie gorszego niż sprzed rozpoczęcia inwestycji; 40) Wykonawca przez cały okres obowiązywania niniejszej umowy zapewni zgodność przetwarzania danych osobowych ze wszelkimi obecnymi oraz przyszłymi przepisami prawa dotyczącymi ochrony danych osobowych i prywatności; 2. Obowiązki Wykonawcy związane z zapewnieniem specjalistycznego kierownictwa dla prowadzenia budowy: 1) Wykonawca zobowiązany jest zapewnić wykonanie i kierowanie robotami objętymi umową przez osoby posiadające stosowne kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane”, zapewnienia konserwatora . 2) Osoby z ramienia Wykonawcy wyznaczone do kierowania robotami budowlanymi w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"danym zakresie: a) Kierownik budowy branży sanitarnej , b) Kierownik robót branży elektroenergetycznej , 3) Wykonawca może dokonać zmiany osób, o którym których mowa w załączniku nr 1 pkt. 2, jednakże muszą one posiadać, co najmniej uprawnienia budowlane oraz doświadczenie zawodowe, jakie zostały określone w warunkach udziału w postępowaniu, które doprowadziły do umowy – Opis przedmiotu zamówienia zawarcia niniejszej umowy. 4) Podczas nieobecności którejkolwiek osoby wymienionej w pkt. 2, wynikającej z okresu urlopowego lub choroby, Wykonawca zobowiązuje się zapewnić zastępstwo krótkoterminowe, na cały okres nieobecności osoby wymienionej w pkt. 2 założonej pracy danej osoby, dla uniknięcia opóźnień w realizacji robót; 5) O zaaprobowanie zmiany osób o których mowa w pkt. 2, w przypadkach opisanych w pkt. 3 i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania 4 Wykonawca zobowiązany jest na piśmie wyjaśnień związanych zwrócić się do Zamawiającego w terminie co najmniej 5 dni roboczych przed planowaną zmianą. 6) Zaakceptowana przez Zamawiającego zmiana którejkolwiek z wykonywanymi obowiązkamiosób, o których mowa w pkt. 2) winna być potwierdzona pisemnie i nie wymaga aneksu do niniejszej umowy. 3. Zgodnie z dyspozycją art. 29 ust. 3a ustawy PZP Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy. 4. Rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia: •roboty ziemne •roboty rozbiórkowe •roboty betonowe •roboty odwodnieniowe •roboty montażowe •roboty instalacyjne elektroenergetyczne •roboty ogrodzeniowe •roboty drogowe. 5. Zamawiający wymaga przekazania w terminie 7 dni od dnia zawarcia Umowy oświadczenia o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, o których mowa w ust. 4, zgodnie z załącznikiem nr 12 do SIWZ. 6. W przypadku powzięcia przez Zamawiającego informacji o naruszeniu przez Wykonawcę obowiązku, określonego powyżej, Zamawiający niezwłocznie zawiadomi o tym fakcie Państwową Inspekcję Pracy, celem podjęcia przez nią stosownego postępowania wyjaśniającego w tej sprawie. 7. Za niedopełnienie wymogu zatrudniania Pracowników świadczących usługi na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów Kodeksu Pracy, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w wysokości kwoty minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie przepisów o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (obowiązujących w chwili stwierdzenia przez Zamawiającego niedopełnienia przez Wykonawcę wymogu zatrudniania Pracowników świadczących usługi na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów Kodeksu Pracy) oraz liczby dni w okresie realizacji Umowy, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania których nie dopełniono przedmiotowego wymogu. 8. Wykonawca będzie zobowiązany do przedkładania na żądanie Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego, nie krótszym niż 3 dni robocze, do wglądu zanonimizowanych kopii umów o pracę, zawartych przez Wykonawcę z pracownikami wykonującymi czynności w zakresie realizacji zamówienia. Uwaga! Zanonimizowanie oznacza, że umowa pozbawiona będzie danych osobowych pracowników i ma służyć weryfikacji zobowiązania wykonawcy/podwykonawcy odnośnie liczby zatrudnionych osób, wykonujących czynności na rzecz Zamawiającego, tj. Kopie umów o pracę zawierać będą : imię i nazwisko osób, które świadczyć będą czynności na rzecz zamawiającego , datę zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę oraz wymiar etatu. lub Wykonawca na żądanie Zamawiającego nieprawidłowości będzie zobligowany złożyć wykaz osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę oraz kopię druku RCA dla każdej osoby. Zamawiający zweryfikuje czy przedstawione w działaniach Wykonawcywykazie osoby mają w RCA kod 01.10. 9. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian zapewni zgodność przetwarzania danych osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ze wszelkimi obecnymi oraz przyszłymi przepisami prawa dotyczącymi ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800danych osobowych i prywatności.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Posiłki, o których mowa w § 1 ust. 2 będą dostarczane w specjalistycznych pojemnikach i termosach, gwarantujących utrzymanie odpowiedniej temperatury oraz jakości przewożonych potraw, do punktów wskazanych w § 1 ust 3. Termosy w momencie dostawy do Zamawiającego będą jednoznacznie opisane zgodnie z OPZ stanowiącym załącznik nr 1 do Umowy. 2. Wykonawca zobowiązany jest oświadcza, że zobowiązuje się do wykonywania obowiązków określonych przygotowania posiłków objętych przedmiotem Umowy przy przestrzeganiu wymagań sanitarno-higienicznych wynikających z przepisów ustawy z dnia 25 sierpnia 2006 r. o bezpieczeństwie żywności i żywienia (Dz. U. z 2020 r., poz. 2021 z późn. zm.), oraz wydanych na jej podstawie aktów wykonawczych, przy zapewnieniu jakości wyżywienia zgodnej z zaleceniami dotyczącymi aktualnych norm oraz składników pokarmowych i produktów spożywczych dla chorych i pensjonariuszy w zakładach służby zdrowia wydanymi przez Instytut Żywności i Żywienia w Warszawie, szczególnie w zakresie wartości odżywczych, urozmaicenia, objętości i wagi potraw oraz wytycznych żywieniowych wskazanych w załączniku nr 1 do umowy – Opis Umowy. 3. Wykonawca gwarantuje, że proces technologiczny przygotowywania i transportu posiłków dostarczanych w ramach realizacji przedmiotu zamówieniaUmowy oraz użytych do ich produkcji surowców i produktów, spełnia wszelkie wymagane obowiązującymi przepisami prawa normy sanitarne oraz odbywa się zgodnie z wymogami określonymi i wynikającymi z przepisów ustawyz dnia 25 sierpnia 2006 r. o bezpieczeństwie żywności i żywienia oraz wydanych na jej podstawie aktów wykonawczych. 4. Wykonawca oświadcza, że posiada system wykonania usługi przy użyciu wózków typu bemarowego z opcją chłodzenia i podgrzewania posiłków (komory chłodzące i komory grzejące). 5. Wykonawca zobowiązuje się do przekazywania Zamawiającemu wszystkich niezbędnych informacji mających wpływ na realizację przedmiotu Umowy oraz niezwłocznego udzielania odpowiedzi, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy formie pisemnej, na zgłaszane przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątkuZamawiającego uwagi dotyczące realizacji przedmiotu Umowy, w godzinach terminie nie dłuższym niż 5 dni roboczych od 600 dnia zgłoszenia. 6. Zasady, tryb wykonywania usług będących przedmiotem Umowy oraz szczegółowe obowiązki Wykonawcy, określa Opis Przedmiotu Zamówienia, stanowiący załącznik nr 1 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, Umowy. 7. Wykonawca w związku z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania obowiązującą ustawą zakresie gospodarki odpadami ma obowiązek posiadać podpisaną umowę na odbiór odpadów komunalnych z upoważnioną do tego firmą i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym przedłożyć Zamawiającemu dokument poświadczający jej posiadanie na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniemoświadcza, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800że odbiór odpadów pokonsumpcyjnych będzie odbywał się raz dziennie.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca w terminie 7 dni roboczych od dnia zawarcia Umowy przedstawia harmonogram rzeczowo-finansowy. Harmonogram musi uzyskać akceptację Zamawiającego. Zamawiający dokona zatwierdzenia lub wniesie uwagi do harmonogramu w terminie 7 dni roboczych od dnia przedłożenia harmonogramu przez Wykonawcę. Wykonawca jest związany zastrzeżeniami i wskazaniami Zamawiającego. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania dostosowania harmonogramu rzeczowo-finansowego do wskazań Zamawiającego w terminie 2 dni roboczych od dnia otrzymania zastrzeżeń. 2. Harmonogram rzeczowo-finansowy winien uwzględniać daty wykonania poszczególnych etapów zamówienia oraz planowaną datę zakończenia robót wskazaną w § 3 ust. 1. 3. Do obowiązków określonych Wykonawcy należy w załączniku nr 1 do umowy szczególności: 1) w I etapie wykonania zamówienia – Opis przedmiotu zamówieniawykonanie usługi zaprojektowania instalacji fotowoltaicznej zgodnie z wymaganiami określonymi w pkt IV OPZ; 2) w II etapie wykonania zamówienia – dostawa, montaż i uruchomienie instalacji, w szczególności dotym: a) zorganizowanie własnym kosztem i staraniem oraz na własną odpowiedzialność koniecznego do wykonania Przedmiotu Umowy zaplecza magazynowego i socjalnego dla osób wykonujących bezpośrednio prace związane z realizacją niniejszej Umowy; b) wykonanie niezbędnych robót: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomościmontażowych i instalacyjnych; c) dostawa i montaż wraz z integracją i uruchomieniem całej infrastruktury technicznej i elementów jej towarzyszącej, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości tzn. konstrukcji wsporczej pod panele PV, falownika, paneli, itd.; d) budowa połączeń kablowych między panelami fotowoltaicznymi; e) dostawa i montaż układu zdalnego monitoringu; f) instalacja ochrony odgromowej i przepięciowej zgodnie z artobowiązującymi normami i przepisami; g) wykonanie dokumentacji powykonawczej, w tym protokołów z przeprowadzonych odpowiednich badań, prób i sprawdzeń powykonawczych; h) wykonanie i przekazanie instrukcji obsługi w zakresie eksploatacji wszystkich elementów będących przedmiotem zamówienia; i) wykonanie instrukcji p.poż.; j) przygotowanie dokumentacji zgłoszeniowej przyłączenia instalacji do sieci elektroenergetycznej; k) wykonanie prób instalacji oraz sprawdzenie prawidłowego działania aparatury; l) pomiary wymagane odpowiednimi przepisami oraz konfigurację i uruchomienie instalacji fotowoltaicznej, m) uzyskanie wszelkich dokumentów niezbędnych do użytkowania instalacji i zawarcia umowy z operatorem. 4. 186 Wyliczenie obowiązków Wykonawcy zawarte w ust. 3 1 nie ma charakteru zupełnego, nie wyczerpuje zakresu zobowiązań Wykonawcy wynikającego z Umowy i 4 ustawy nie może stanowić podstawy do odmowy wykonania przez Wykonawcę czynności nie wymienionych wprost w Umowie, a koniecznych do należytego wykonania Przedmiotu Umowy, zgodnie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednpowszechnie obowiązującymi przepisami prawa. 5. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości Przed realizacją dostaw i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku rozpoczęciem prac budowlano-montażowych Wykonawca zobowiązany jest do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"przedłożenia opracowania projektowego, o którym mowa w załączniku nr ust. 1 pkt 1) w celu jego zatwierdzenia. 6. Wykonawca przeszkoli max. 3 pracowników wskazanych przez Zamawiającego z zakresu prawidłowej i bezpiecznej obsługi i eksploatacji Przedmiotu Zamówienia. 7. Wykonawcę uznaje się za wytwórcę odpadów powstających w czasie budowy instalacji fotowoltaicznej, na którym ciąży obowiązek zagospodarowania wszystkich odpadów powstałych w wyniku realizacji Przedmiotu Umowy w sposób zapewniający ochronę środowiska, zgodnie z właściwymi przepisami. 8. Wykonawca zobowiązany jest: 1) zapewnić kierownika robót posiadającego uprawnienia do umowy – Opis przedmiotu zamówienia kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów urządzeń elektrycznych i konserwacjienergetycznych, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania posiadającego aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej regionalnej izby samorządu zawodowego; 2) zapewnić przedstawicielom Zamawiającego, usunięcia o których mowa w terminie wskazanym przez § 1 ust. 3 pkt 1) Umowy swobodny dostęp do miejsc wykonywania prac, dostarczyć wszelkich informacji dotyczących warunków realizacji prac montażowych i instalacyjnych, używanych maszyn i urządzeń, zastosowanych materiałów i jest zobowiązany do przekazywania dokumentów dotyczących realizacji Umowy; 3) do niezwłocznego udzielania Zamawiającemu wszelkich informacji o przebiegu wykonania zamówienia; 4) do niezwłocznego informowania Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych o wszelkich okolicznościach mogących utrudnić realizację zamówienia, lub mogących mieć wpływ na jego realizację, pod rygorem utraty prawa do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800powoływania się na te okoliczności przy ostatecznym rozliczeniu Umowy.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonanie przedmiotu umowy nastąpi zgodnie z dokumentacją techniczną, obowiązującymi przepisami, normami i warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót, ze wskazówkami Zamawiającego, zasadami wiedzy technicznej i sztuką budowlaną oraz OPZ. 2. W szczególności Wykonawca zobowiązany zobowiązuje się do następujących czynności: 1) przejęcia terenu budowy od Zamawiającego, 2) zabezpieczenia terenu robót, 3) zapewnienia dozoru mienia na terenie robót na własny koszt, 4) wykonania robót w oparciu o dokumentację projektową dostarczoną przez Xxxxxxxxxxxxx oraz opracowaną przez Wykonawcę (x.xx. ORZ, inwentaryzacje), 5) urządzenia i zorganizowania zaplecza budowy własnym staraniem i na własny koszt zgodnie z wymogami i terminami opisanymi w OPZ, 6) wykonania i utrzymania w należytej sprawności oznakowania i zabezpieczenia terenu budowy, 7) utrzymania terenu budowy i zaplecza w stanie gwarantującym bezpieczeństwo osób korzystających z tych terenów, 8) sporządzenia przed rozpoczęciem robót planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia – zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony – oraz niezwłocznego przekazania 1 egzemplarza planu „bioz” Zamawiającemu, 9) prowadzenia robót zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem robót, 10) przestrzegania obowiązujących norm w zakresie ochrony środowiska naturalnego, 11) umożliwienia przejazdu (zaopatrzenie, służby komunalne, służby ratownicze itp.), dojazdu i dojścia do wszystkich obiektów zlokalizowanych w rejonie budowy. Wszelkie prace na i w bezpośrednim sąsiedztwie obiektów należy wykonywać w uzgodnieniu z właścicielami lub administratorami tych obiektów. Prace na czynnych sieciach należy wykonać pod nadzorem użytkowników tych sieci, 12) po przejęciu terenu budowy zdjęcia, zabezpieczenia i przechowania majątku Gminy, tj. istniejącego oznakowania pionowego, elementów zabezpieczenia ruchu i innego wyposażenia pasa drogowego. Przed rozpoczęciem budowy Wykonawca wykona na terenie przyszłych robót inwentaryzację majątku drogowego Gminy obejmującą wszystkie materiały i urządzenia stanowiące wyposażenie pasa drogowego; inwentaryzacja podlegać będzie weryfikacji Zamawiającego, 13) wykonywania prac utrzymaniowych (w ramach wynagrodzenia określonego w umowie) na czynnych, ogólnodostępnych drogach i chodnikach przebiegających przez teren budowy; Wykonawca jest do wykonywania obowiązków określonych odpowiedzialny za przejezdność i bezpieczeństwo ogólnodostępnego ruchu drogowego i pieszego prowadzonego po terenie budowy, zgodnie z zatwierdzoną organizacją ruchu, 14) poniesienia kosztów związanych z wypłatą odszkodowań za szkody, które powstaną w załączniku nr 1 do umowy – Opis związku z wykonywaniem przedmiotu umowy; Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za wypadki i szkody powstałe w związku z nieprawidłowym oznakowaniem terenu budowy oraz wykonaniem przedmiotu zamówienia, a także szkody osób trzecich wynikające z organizacji i sposobu prowadzenia robót. Obowiązkiem Wykonawcy będzie stałe monitorowanie spraw związanych z usuwaniem powstałych szkód oraz informowanie Zamawiającego, w szczególności do: odstępach czasowych nie dłuższych niż 14 dni, o postępie rozpatrywania sprawy przez ubezpieczyciela, 15) koordynowania robót, ochrony mienia, zabezpieczenia p. poż., nadzoru BHP i utrzymania ogólnego porządku na terenie budowy, 16) usunięcia odpadów powstałych w wyniku realizacji robót oraz uporządkowania terenu po zakończeniu robót, 17) wypełnienia wymogów wynikających z uzgodnień projektowych, 18) zapewnienia bieżącej obsługi geodezyjnej łącznie z geodezyjną inwentaryzacją wszystkich robót zatwierdzoną przez Zarząd Geodezji Kartografii i Katastru Miejskiego, a także sporządzenia wykazu zmian danych ewidencyjnych i przekazania (po zatwierdzeniu przez Zarząd Geodezji Kartografii i Katastru Miejskiego) Zamawiającemu przed przystąpieniem do odbioru końcowego oraz Zarządowi Geodezji Kartografii i Katastru Miejskiego; w zakresie geodezyjnej obsługi budowy Wykonawca dodatkowo wykona analizę wpływu robót budowlanych na stabilność punktów osnowy poligonizacji technicznej, w przypadku stwierdzenia, w wyniku przeprowadzonej analizy, że takiego zagrożenia nie ma, Wykonawca przedłoży Zamawiającemu stosowne oświadczenie na piśmie. Dla punktów zagrożonych naruszeniem stabilności należy opracować i wdrożyć ich zabezpieczenie. Po odtworzeniu przerwanego ciągu poligonowego Wykonawca przedstawi Zamawiającemu protokół potwierdzony przez Zarząd Geodezji Kartografii i Katastru Miejskiego stwierdzający prawidłowość ich wykonania, 19) opracowania kompletnej dokumentacji powykonawczej oraz uzyskania przez Wykonawcę na rzecz Zamawiającego decyzji koniecznej do dopuszczenia do użytkowania lub decyzji warunkującej to dopuszczenie; jeśli zgodnie z przepisami jest wydawane pozwolenie na użytkowanie – to uzyskanie tego pozwolenia, a jeśli pozwolenie na użytkowanie nie jest wydawane – to zakończenie procedury zawiadomienia właściwego organu o zakończeniu robót. 3. Podniesienie standardu urządzeń i obiektów właścicieli obcych, które wymagają przebudowy/przełożenia w związku z prowadzonymi robotami w ramach niniejszej umowy może nastąpić po uprzednim zawarciu przez zarządcę nieruchomościZamawiającego umowy z właścicielem lub administratorem obiektu lub urządzenia zapewniającej pokrycie kosztów podniesienia standardu. 4. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za ochronę instalacji i urządzeń podziemnych, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie a także zapewni ich właściwe oznakowanie i zabezpieczenie przed uszkodzeniem podczas prowadzenia robót, a w przypadku ich uszkodzenia Wykonawca dokona naprawy pokrywając jej koszty. 5. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za zapewnienie i przestrzeganie warunków bezpieczeństwa w czasie wykonywania prac oraz wykonanie w trakcie prowadzonych robót właściwych zabezpieczeń wynikających z przepisów bhp i ppoż. 6. Po zakończeniu robót budowlanych Wykonawca zobowiązany będzie zlikwidować zaplecze budowy łącznie z odłączeniem mediów i usunięciem wszystkich instalacji z budynków, rozbiórką wszystkich dróg dojazdowych i parkingów, oczyszczeniem terenu oraz wywiezieniem wszystkich zdemontowanych elementów i urządzeń. Teren należy przywrócić do stanu nie gorszego niż pierwotny. Likwidacji zaplecza budowy należy dokonać w terminie do 14 dni od daty końcowego odbioru inwestycji. 7. Teren budowy pozostanie na stanie Wykonawcy z wszelkimi konsekwencjami z tego wynikającymi do momentu podpisania protokołu odbioru końcowego, po zlikwidowaniu zaplecza i uporządkowania po nim terenu oraz po przedłożeniu decyzji, o której mowa w § 2 pkt 2), a jeżeli w protokole tym zostały wymienione wady oraz roboty do wykonania – to do momentu protokolarnego potwierdzenia usunięcia przez Wykonawcę wad i ukończenia robót stwierdzonych w tym protokole. 8. Wykonawca oświadcza, że posiada polisę ubezpieczenia w zakresie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie deliktowej i kontraktowej za szkody osobowe i rzeczowe wyrządzone przy realizacji Umowy z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami sumą gwarancyjną nie niższą niż (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklamcena brutto Umowy), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"dowód czego przedstawi upoważnionemu przedstawicielowi Zamawiającego, o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami§ 9 ust. 2, w terminie dwóch dniu podpisania niniejszej umowy, komplet dokumentów ubezpieczeniowych, z których wynika pełna treść warunków ubezpieczenia. Przez komplet dokumentów ubezpieczeniowych rozumie się: polisę ubezpieczeniową (lub inny dokument wystawiony przez ubezpieczyciela potwierdzający zawarcie umowy ubezpieczenia) wraz z załącznikami, klauzulami, aneksami i ogólnymi warunkami umowy oraz potwierdzenie zapłaty składki ubezpieczeniowej, uzupełnianą w każdym przypadku wypłaty należności z polisy (odszkodowanie lub inna należność). Umowa ubezpieczenia nie może zawierać franszyz oraz udziału własnego wyższych niż 10 000,00 zł. Ubezpieczenie OC winno obejmować również szkody wyrządzone przez wszystkich jego podwykonawców. Wykonawca zobowiązany jest utrzymywać ubezpieczenia, o których mowa powyżej przez cały okres realizacji przedmiotu Umowy, tj. do czasu dokonania przez Xxxxxxxxxxxxx końcowego odbioru jej przedmiotu. 9. Wykonawca zobowiązany jest do przedłużenia okresu obowiązywania ubezpieczenia OC na cały okres trwania prac będących przedmiotem niniejszej Umowy i przedkładania na dowód tego Zamawiającemu bez osobnego wezwania nie później niż 3 dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającegoprzed upływem terminu obowiązywania umowy ubezpieczenia polisy ubezpieczeniowej lub innego dokumentu wystawionego przez ubezpieczyciela potwierdzającego, usunięcia że Wykonawca jest ubezpieczony na warunkach nie gorszych niż określone w terminie wskazanym ust. 8 wraz z kompletem dokumentów ubezpieczeniowych, pod rygorem dokonania zapłaty lub zawarcia umowy ubezpieczenia przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach na koszt Wykonawcy. Zamawiającemu przysługuje prawo potrącenia poniesionych kosztów z tytułu ubezpieczenia z wynagrodzenia Wykonawcy, na co Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania wyraża zgodę. Wykonawca udziela nieodwołalnego pełnomocnictwa Zamawiającemu do zawarcia w jego imieniu umowy imienny ubezpieczenia na warunkach wskazanych w tym paragrafie Umowy. 10. Wykonawca oświadcza, że dysponuje niezbędnymi środkami oraz zasobem kadrowym umożliwiającym w pełni należyte wywiązanie się ze wszystkich obowiązków umownych niezależnie od ogłoszenia na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej stanu epidemii w związku z zakażeniami wirusem SARS-CoV-2 oraz wprowadzenia ograniczeń, zakazów i nakazów związanych ze stanem epidemii, w szczególności wynikających z rozporządzeń Rady Ministrów w sprawie ustanowienia określonych ograniczeń, nakazów i zakazów w związku z wystąpieniem stanu epidemii. 11. Wykonawca jest zobowiązany zapewnić, że w skład jego personelu wykonującego umowę będą wchodzić osoby posiadające odpowiednie uprawnienia oraz kwalifikacje zgodnie z przepisami prawa w tym zakresie, a także będące członkami odpowiedniego samorządu zawodowego i posiadające ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, o ile jest wymagane przepisami prawa. 12. Wykonawca jest zobowiązany w ciągu 7 dni od podpisania umowy dostarczyć Zamawiającemu wykaz osób, które będą realizować w jego imieniu przedmiot umowy oraz wykaz osób wyznaczonych uprawnionych do bieżącego kontrolowania jakości i sposobu realizacji usługiprac, a także poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię uprawnień osób zaangażowanych w realizację zamówienia, które wykonują czynności wymagające posiadania uprawnień wraz z wymaganymi zaświadczeniami o przynależności do samorządu zawodowego i posiadaniu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych nie przedstawienia ww. dokumentów Zamawiający może żądać nie przystępowania do pracy przez te osoby lub jej zaprzestania, a także zapłaty kary umownej. 13. Personel Wykonawcy, nie zostanie zmieniony bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego. Zamawiający nie ma prawa odmówić zgody jeśli zmiana konieczna będzie w związku z rozwiązaniem umów z inicjatywy personelu z Wykonawcą. Zmiana personelu Wykonawcy może mieć miejsce pod warunkiem, że dotychczasowy personel zastąpiony będzie personelem o równorzędnych lub wyższych kwalifikacjach i doświadczeniu oraz zmiana będzie zgodna z przepisami Prawa zamówień publicznych. 14. Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi zobowiązany jest do uzyskania pisemnej zgody Zamawiającego na zmianę personelu z minimum siedmiodniowym (dni kalendarzowe) wyprzedzeniem przed zmianą personelu. Wraz z wystąpieniem do Zamawiającego o tym fakcie Zamawiającychwyrażenie w/w zgody, Wykonawca przekaże Zamawiającemu dokumenty potwierdzające spełnianie przez proponowany personel wymogów określonych w SWZ. 15. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniemprzypadku kierownika budowy zmiana możliwa jest jedynie na osobę, której doświadczenie w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu zakresie ocenianym w ofercie Wykonawcy nastąpi (w dniu następnym po zakończeniu umowy od godzramach kryterium oceny ofert) uzasadniałoby przyznanie takiej samej ilości punktów jaka została przyznana ofercie Wykonawcy w ramach tego kryterium. 16. 800Wymagania określone powyżej w ust. 11-16 będą miały zastosowanie również do podwykonawców.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest zobowiązuje się do wykonywania obowiązków określonych realizacji usługi z należytą starannością i bezwzględną dbałością o przechowywane pojazdy lub ich elementy. 2. W trakcie świadczenia usługi stanowiącej przedmiot niniejszej umowy Wykonawca zobowiązuje się zapewnić bezpieczeństwo przechowywanych na Parkingu pojazdów oraz spełniać w załączniku nr 1 szczególności następujące warunki: a) świadczyć całodobową ochronę fizyczną mienia znajdującego się na Parkingu; b) zapewnić całodobową łączność telefoniczną; c) zapewnić całodobową dyspozycyjność sprzętu i pracowników niezbędnych do realizacji usługi objętej umową; d) zapewnić, że osoby wykonujące przedmiot umowy – Opis przedmiotu zamówieniaspełniać będą warunki określone w ustawie o ochronie osób i mienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej posiadać będą odpowiednie kwalifikacje zawodowe. 3. Do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności: 3.1. Przyjmowanie oraz wydawanie pojazdów przez całą dobę, we wszystkie dni tygodnia, w tym w dni ustawowo wolne od pracy. 3.2. Prawidłowe zabezpieczenie przechowywanego na Parkingu pojazdu w sposób wykluczający jego uszkodzenie, dewastację lub utratę. 3.3. Przyjmowanie pojazdów na Parking bez zbędnej zwłoki oraz prowadzenie dokumentacji (w tym fotograficznej) związanej z przyjmowaniem i wydawaniem pojazdów usuniętych z drogi w trybie art. 50a i 130a u.p.r.d. (zdjęcia powinny przedstawiać pojazd z przodu, z tyłu, boki oraz ewentualne uszkodzenia). Zdjęcia powinny być przekazane Zamawiającemu w terminie 14 dni od zakończenia umowy w wersji cyfrowej zapisanej na pamięci USB/pendrive (zwrotnym lub bezzwrotnym). Sposób skatalogowania zdjęć zostanie określony przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości Zamawiającego i uzgodniony z Wykonawcą. 3.4. Nadawanie numerów pojazdom przyjmowanym na Parking. 3.5. Zabezpieczenie pojazdu od chwili przekazania pojazdu przez Policję lub inny uprawniony podmiot. 3.6. Umożliwienie osobom upoważnionym dokonywania oględzin zabezpieczonego pojazdu na terenie Parkingu tylko w obecności pracownika ochrony lub pracownika Zarządu Dróg i Transportu. 3.7. Wydanie pojazdu właścicielowi lub osobie uprawnionej do jego odbioru zgodnie z przepisami prawa powszechnie obowiązującego, w szczególności art. 186 50a u.p.r.d., art. 130a u.p.r.d. oraz aktów wykonawczych do nich, o których mowa w § 2 ust. 3 7 niniejszej umowy. Wydanie pojazdu usuniętego z drogi w trybie art. 50a u.p.r.d. po upływie 6 miesięcy od daty usunięcia jest możliwe tylko i 4 ustawy wyłącznie za zgodą Zamawiającego (nie dotyczy pojazdów przekazywanych przez Zarząd Dróg i Transportu do demontażu). 3.8. Wyliczenie opłaty za usunięcie i przechowywanie na parkingu strzeżonym pojazdu usuniętego z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedndrogi w trybie art. Dz130a u.p.r.d. U. na podstawie ustalonej corocznie w drodze uchwały Rady Miejskiej w Łodzi wysokości opłat za usuwanie i przechowywanie pojazdów usuniętych z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania dróg na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"terenie miasta Łodzi według wzoru, o którym mowa w załączniku nr § 6 ust. 1 lit. d) lub rozliczenie kosztów usunięcia pojazdu z drogi w trybie art. 50a u.p.r.d. według wzoru, o którym mowa w § 6 ust. 1 lit. e). 3.9. Zapewnienie, aby usługa była wykonywana przez osoby trzeźwe i umundurowane. 3.10. Zapewnienie, aby pracownik ochrony przed rozpoczęciem służby przygotował się do umowy – Opis przedmiotu zamówienia jej objęcia poprzez: a) zapoznanie się z raportem poprzedniej zmiany i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów podpisanie przyjęcia dyżuru; b) zapoznanie się z dokumentacją przyjęcia i konserwacji, udzielania wydania pojazdów z Parkingu. 3.11. Zapobieganie kradzieżom i niszczeniu mienia na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługiterenie chronionego obiektu. 3.12. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi stwierdzenia kradzieży zabezpieczenie dowodów, powiadomienie organów ścigania (Policji) oraz Naczelnika Wydziału Usuwania Pojazdów w Zarządzie Dróg i Transportu lub wyznaczonych przez niego pracowników. 3.13. Podjęcie interwencji do czasu przybycia grupy interwencyjnej lub organów ścigania w przypadku zakłócania ustalonego porządku w rejonie chronionego obiektu. 3.14. Powiadomienie Naczelnika Wydziału Usuwania Pojazdów w Zarządzie Dróg i Transportu lub wyznaczonych przez niego pracowników oraz swoich przełożonych o tym fakcie Zamawiającychzaistniałych wypadkach, zagrożeniach i innych zdarzeniach mających wpływ na przebieg służby. 3.15. Współdziałanie z organami ścigania celem likwidacji stanu zagrożenia bezpieczeństwa mienia znajdującego się na terenie chronionego obiektu. 3.16. Po otrzymaniu informacji o wystąpieniu sytuacji kryzysowych, powiadomienie Naczelnika Wydziału Usuwania Pojazdów w Zarządzie Dróg i Transportu lub wyznaczonych przez niego pracowników. 3.17. Zwracanie przez pracownika ochrony uwagi podczas pełnionej służby na stan instalacji ppoż., hydrantów, potencjalnych źródeł ognia. 3.18. Zgłaszanie przez pracownika ochrony wszelkich awarii zaistniałych na terenie chronionego obiektu swojemu przełożonemu lub swojemu pracodawcy oraz Naczelnikowi Wydziału Usuwania Pojazdów w Zarządzie Dróg i Transportu lub wyznaczonym przez niego pracownikom. 3.19. Prowadzenie stałej i wnikliwej obserwacji otoczenia chronionego obiektu. 3.20. Zapewnienie, aby przy każdorazowym opuszczaniu kontenera biurowego drzwi były zamykane na klucz. 3.21. Zapewnienie, aby brama wjazdowa na Parking była zamknięta na klucz i otwierana tylko podczas przyjmowania lub wydawania pojazdu. 3.22. Rozmieszczanie pojazdów na Parkingu w taki sposób, aby zapewnić możliwie jak największą liczbę miejsc dla pojazdów przyjmowanych na Parking. W ostatnim dniu obowiązywania umowy przypadku braku dostępu do pojazdu wydawanego z Parkingu lub w przypadku braku wolnego miejsca dla przyjmowanego pojazdu Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni zobowiązany jest do przestawienia pojazdów w sposób umożliwiający wydanie pojazdu lub ustawienie pojazdu na Parkingu. Zamawiający pozostawia w gestii Wykonawcy zapewnienie sprzętu umożliwiającego przestawienie pojazdów oraz osób mogących tego dokonać. 3.23. Powiadomienie odpowiednich służb o zagrożeniu oraz Naczelnika Wydziału Usuwania Pojazdów w Zarządzie Dróg i Transportu lub wyznaczonych przez niego pracowników. Za sytuację zagrożenia uznaje się w szczególności: a) pożar, zalanie woda i inne zdarzenia losowe na terenie chronionego obiektu; b) kradzież, kradzież z włamaniem; c) wybuch lub zagrożenie wybuchem na terenie chronionego obiektu; d) zagrożenie terrorystyczne. 3.24. Utrzymanie Parkingu w stanie umożliwiającym jego sprawne funkcjonowanie, x.xx. odśnieżanie, koszenie trawy, wyrównywanie terenu, wywóz śmieci. Zamawiający pozostawia w gestii Wykonawcy zapewnienie niezbędnego sprzętu oraz osób do wykonania czynności związanych z utrzymaniem Parkingu. 3.25. Konserwacja i utrzymanie oświetlenia znajdującego się na Parkingu. 4. Wykonawca prowadzi dokumentację związaną z przyjmowaniem, przechowywaniem i wydawaniem pojazdów, w szczególności: 4.1. Wykonawca zobowiązany jest sporządzać z każdego dnia raport dzienny. Wykonawca zobowiązany jest najpóźniej kolejnego dnia roboczego przesłać Zamawiającemu raport, o którym mowa w poprzednim zdaniu za pomocą środków komunikacji elektronicznej. Raport powinien zawierać wykaz pojazdów przyjętych na Parking i wydanych z Parkingu wraz z wyposażeniemnastępującymi danymi: numer nadany podczas przyjęcia na Parking; marka i model pojazdu; numer rejestracyjny pojazdu; podstawa prawna usunięcia pojazdu (art. 50a lub art.130a u.p.r.d.); typ pojazdu; data i godzina przyjęcia na Parking; data i godzina wydania z Parkingu; podmiot dokonujący usunięcia pojazdu; imię i nazwisko/nazwa właściciela pojazdu; imię i nazwisko osoby odbierającej pojazd; ilość dób przechowywania pojazdu na Parkingu; należność do zapłaty; kwota wpłaty za usunięcie lub usunięcie i przechowywanie pojazdu; podmiot wydający dyspozycję usunięcia pojazdu; numer dyspozycji usunięcia pojazdu, data wydania dyspozycji usunięcia pojazdu. Raport powinien również zawierać imię i nazwisko pracownika ochrony, który go sporządził oraz określać dzień, którego dotyczy. Raport powinien być przesłany jako załącznik – plik edytora tekstu lub arkusza kalkulacyjnego - zabezpieczony hasłem, uniemożliwiający odczyt osobom postronnym. Hasło będzie zmieniane przynajmniej raz w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi miesiącu według algorytmu przedstawionego przez Xxxxxxxxxxxxx. 4.2. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia książki przebiegu służby polegającej na codziennym wpisywaniu uwag z pełnionej służby. 4.3. Wykonawca zobowiązany jest prowadzić rejestr wszystkich zleceń związanych z realizacją umowy. Rejestr zleceń powinien zawierać: datę i godzinę przyjęcia pojazdu na Parking, datę i godzinę wydania pojazdu z Parkingu, dane pojazdu (marka, numer rejestracyjny/nr VIN), nadany numer parkingowy, dane właściciela pojazdu i osoby odbierającej pojazd (dot. pojazdów odebranych z Parkingu), numer dyspozycji usunięcia. Wykonawca zobowiązuje się do udostępnienia rejestru zleceń na żądanie Zamawiającego. 4.4. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia dokumentacji dla każdego pojazdu przyjętego na Parking i przechowywania jej w dniu następnym po zakończeniu umowy od godzosobnej teczce lub kopercie dla każdego pojazdu. 800Teczka/koperta powinna zawierać x.xx.: a) protokół przekazania pojazdu na parking strzeżony, według wzoru, o którym mowa w § 6 ust. 1 lit. b); b) dyspozycję usunięcia pojazdu; c) pokwitowanie odbioru pojazdu z parkingu strzeżonego, według wzoru, o którym mowa w § 6 ust. 1 lit. c) - nie dotyczy pojazdów przekazywanych przez Zarząd Dróg i Transportu do demontażu; d) rozliczenie za czynności usunięcia i przechowywania pojazdu na parkingu strzeżonym usuniętego z drogi w trybie art. 130a u.p.r.d., według wzoru, o którym mowa w § 6 ust. 1 lit. d) lub rozliczenie kosztów usunięcia pojazdu z drogi w trybie art. 50a u.p.r.d., według wzoru, o którym mowa w § 6 ust. 1 lit. e) nie dotyczy pojazdów przekazywanych przez Zarząd Dróg i Transportu do demontażu;

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania wynikających z umowy usług: 1) z zachowaniem najwyższej staranności obowiązującej przy wykonywaniu tego typu usług, 2) w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami prawa ( w szczególności ustawą z dnia 13 września 1996 roku o utrzymaniu czystości i porządku w gminach - tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 1289 oraz ustawą z dnia 14 grudnia 2012 roku o odpadach – x. x. Xx. U. z 2016r., poz. 1987), 3) zgodnie z umową, 4) z wykorzystaniem specjalistycznych środków technicznych o pełnej sprawności. 5) z wykorzystaniem wykwalifikowanej kadry. 2. Wykonawca zachowa uzyskane w trakcie realizacji umowy dane, a w szczególności dane osobowe, w poufności, będzie przestrzegał zasad wynikających z ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz. U. z 2016r., poz. 922), i nie wykorzysta ich do innych celów niż wykonywanie umowy. 3. Wykonawca będzie przetwarzał dane w rozumieniu ustawy o ochronie danych osobowych wyłącznie w zakresie i celu przewidzianym w umowie. 4. Wykonawca, na każde żądanie Zamawiającego udostępni niezwłocznie (nie później niż w ciągu 3 dni roboczych od otrzymania żądania) wszelkie dane związane z realizacją umowy. Wykonawca jest zobowiązany w szczególności do udostępnienia Zamawiającemu zapisów danych o położeniu pojazdów wykorzystywanych do wykonywania umowy, a także umożliwienia Zamawiającemu stałego dostępu do systemu monitorującego ruch pojazdów, 5. Wykonawca jest zobowiązany do przekazywania odebranych odpadów komunalnych zmieszanych i odpadów selektywnie zebranych do Zakładu Utylizacji Odpadów Sp. z o. o. w Elblągu ul. Xxxxxxxx 00, za pośrednictwem Stacji przeładunkowej odpadów komunalnych w Braniewie przy ul. Stefczyka. 6. Wykonawca jest obowiązany do realizacji reklamacji (np. zawinione przez Wykonawce nieodebranie z nieruchomości odpadów zgodnie z harmonogramem) w przeciągu … od otrzymania zawiadomienia od Zamawiającego. Wykonanie reklamacji należy niezwłocznie potwierdzić Zamawiającemu, 7. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych zaopatrzenia właścicieli nieruchomości w załączniku nr 1 pojemniki do gromadzenia odpadów komunalnych na warunkach opisanych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia na pięć dni przed rozpoczęciem usługi. 8. Wykonawca zobowiązany jest do utrzymania pojemników, kontenerów w należytym stanie sanitarnym, porządkowym i technicznym. 9. Wykonawca zobowiązany jest do powiadomienia Gminy w przypadku niedopełnienia oprzez właściciela nieruchomości obowiązku w zakresie selektywnego zbierania odpadów komunalnych. Wykonawca odbierajacy odpady komunalne ma obowiązek przyjąć je, jako zmieszane odpady komunalne i niezwłocznie powiadomić o tym Gminę. 10. Wykonawca zobowiązany jest do wyposażenia mieszkańców w pojemniki do gromadzenia odpadów komunalnych w terminie do dwóch dni przed czasem rozpoczęcia obowiązywania umowy – Opis przedmiotu zamówieniaoraz w terminie trzech dni od dnia zgłoszenia wyposażenia kolejnej nieruchomości. 11. W terminie miesiąca od rozpoczęcia obowiązywania umowy Wykonawca dostarczy Zamawiającemu wykaz nieruchomości zamieszkałych, do których zostały dostarczone pojemniki do gromadzenia odpadów komunalnych. 12. Wykonawca jest zobowiązany prowadzić i sporządzać wszelkie wymagane przepisami prawa [w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 9n ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. 13 września1996 roku o gospodarce nieruchomościami utrzymaniu czystości i porządku w gminach (tekst jedn. t. j. Dz. U. z 2018 r. 2017r. poz. 2204 ze zm1289.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”ewidencje, utrzymywania czystości sprawozdania i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zmdokumenty.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi 13. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych niedotrzymania przez Wykonawcę obowiązków określonych w umowie, Zamawiający wezwie listownie bądź e-mailem na adres: ….. bądź telefonicznie pod nt …………. Wykonawcę do zaniechania naruszeń. Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniempowinien w ciągu …… od wezwania dopełnić swoich obowiązków, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800szczególności wykonać zaniechane prace.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Do obowiązków Wykonawcy należeć będzie: 1) Zapewnienie trenera; 2) Przygotowanie i przedstawienie Zamawiającemu do akceptacji harmonogramu i szczegółowego planu szkolenia najpóźniej na …. dni przed terminem pierwszego szkolenia. (uzupełnić zgodnie z OPZ dla danej części) / Przygotowanie i przedstawienie Zamawiającemu do akceptacji harmonogramu i szczegółowego planu szkolenia oraz wzorów dokumentów (zaświadczeń, ankiet) najpóźniej na …. dni przed terminem pierwszego szkolenia (zapis dot. części nr 7 zamówienia, liczbę dni należy uzupełnić zgodnie z OPZ). 3) Zapewnienie każdemu uczestnikowi materiałów szkoleniowych (np.: skrypt dotyczący szkolenia/prezentację, inne materiały dydaktyczne) w formie wydruków oraz uzupełniających materiałów w formie elektronicznej. Wykonawca przekaże jeden egzemplarz materiałów Zamawiającemu dla celów archiwalnych. (zapis dot. części nr 1, 2, 3, 4; nie dotyczy części nr 5, 6) / Wykonawca zapewni każdemu uczestnikowi materiały szkoleniowe, podstawowe pomoce dydaktyczne oraz materiały uzupełniające w formie elektronicznej. Jeden egzemplarz materiałów przekaże Zamawiającemu, w formie papierowej, dla celów archiwalnych. (zapis dot. części nr 7) 4) Wydanie zaświadczeń udziału w szkoleniu dla uczestników szkolenia, zaświadczenia powinny być podpisane przez trenera i zawierać: nazwę szkolenia, datę szkolenia, liczbę godzin szkoleniowych oraz program szkolenia. Zaświadczenia powinny być przekazane uczestnikom szkolenia w ostatnim dniu szkolenia danej grupy szkoleniowej.* 5) Wykonawca jest zobowiązany do oznaczenia wszystkich materiałów i zaświadczeń zgodnie z Podręcznikiem wnioskodawcy i beneficjenta programów polityki spójności 2014-2020 w zakresie informacji i promocji, dostępnym na stronie internetowej xxxxx://xxx.xxxxxx.xxx.xx/* 6) Prowadzenie imiennych list obecności uczestników;* 7) Prowadzenie dokumentacji fotograficznej z realizowanego szkolenia (3-4 zdjęcia uczestników każdej grupy, wykonane każdego dnia w trakcie szkolenia);* 8) Przygotowanie i przeprowadzenie Ankiet ewaluacyjnych na zakończenie szkoleń.* 9) Wykonawca zobowiązuje się do przekazania Zamawiającemu, w terminie 10 dni od zakończenia wszystkich zajęć, dokumentów potwierdzających ich odbycie, w tym list obecności, kopii zaświadczenia o ukończonym szkoleniu, dokumentacji fotograficznej oraz Ankiet ewaluacyjnych. * 1. Do obowiązków Wykonawcy należeć będzie: 1) Bieżąca współpraca z Zamawiającym, w szczególności w celu ustalania harmonogramu realizacji zamówienia (harmonogram zostanie przedstawiony Zamawiającemu na 3 tygodnie przed rozpoczęciem pierwszej superwizji indywidualnej i grupowej) oraz rozliczenia zrealizowanych spotkań superwizyjnych; 2) Prowadzenie list obecności na sesjach superwizyjnych, wraz z zakresem godzinowym; oraz dokumentacji fotograficznej (2,3 zdjęcia z każdego spotkania) 3) Przygotowywanie raportów zawierających poewaluacyjną ocenę superwizji oraz wnioski i rekomendacje, raz na 3 miesiące; 4) Ewidencjonowanie wykonanych godzin pracy i przedstawianie dokumentów dotyczących zrealizowanych godzin superwizji niezwłocznie po zakończeniu realizacji usługi w danym miesiącu 5) Utrzymywanie stałego kontaktu z Zamawiającym, w tym bieżące informowanie o wszystkich zaistniałych problemach, 6) Oznaczanie wszystkich materiałów zgodnie z Podręcznikiem wnioskodawcy i beneficjenta programów polityki spójności 2014-2020 w zakresie informacji i promocji, dostępnym na stronie internetowej xxxxx://xxx.xxxxxx.xxx.xx/ 7) Wykonawca zobowiązuje się do przekazania Zamawiającemu, w terminie 10 dni od zakończenia wszystkich zajęć, dokumentów potwierdzających ich odbycie, w tym list obecności, kopii zaświadczenia o ukończonym szkoleniu, dokumentacji fotograficznej oraz Ankiet ewaluacyjnych Zapisy ust. 1 dot. części nr 6: 1. Do obowiązków Wykonawcy należeć będzie: 1) Oznaczanie wszystkich materiałów zgodnie z Podręcznikiem wnioskodawcy i beneficjenta programów polityki spójności 2014-2020 w zakresie informacji i promocji, dostępnym na stronie internetowej xxxxx://xxx.xxxxxx.xxx.xx/ 2) Prowadzenie imiennej list obecności uczestników; 3) Prowadzenie dokumentacji fotograficznej z realizowanych konsultacji (2,3 zdjęcia uczestników każdej grupy, wykonane każdego dnia w trakcie konsultacji); 4) Przygotowanie i przeprowadzenie Ankiety ewaluacyjnej na zakończenie szkoleń. 5) Wykonawca zobowiązuje się do przekazania, w terminie 10 dni od zakończenia wszystkich zajęć dokumentów potwierdzających ich odbycie, w tym list obecności i dokumentacji fotograficznej. Wspólne: 2. Wykonawca zobowiązuje się do realizacji usługi w sposób staranny, skuteczny i terminowy, zgodnie z ustalonym harmonogramem; 3. Wykonawca oświadcza, że posiada wiedze, kwalifikacje i doświadczenie niezbędne do należytego wykonania przedmiotu zamówienia, w zakresie o którym mowa w umowie, przy uwzględnieniu profesjonalnego – zawodowego charakteru świadczonych usług 4. Wykonawca zrealizuje przedmiot umowy z należytą starannością przy uwzględnieniu zawodowego charakteru wykonywanej działalności, z zachowaniem zasad poufności i ochrony informacji. 5. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych prowadzenia w załączniku nr 1 do umowy – Opis formie pisemnej ewidencji godzin realizacji przedmiotu zamówienia. Ewidencja ta podlega akceptacji i zatwierdzeniu przez Xxxxxxxxxxxxx po dokonaniu weryfikacji prawidłowości jej sporządzenia. Strony ustalają, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania iż potwierdzenie ilości godzin realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia będzie dokonywane przez Koordynatora Projektu lub Kierownika Działu Pomocy Specjalistycznej. (zapis dot. części nr 5 i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800.6 zamówienia)

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do Wykonanie przedmiotu umowy – Opis przedmiotu zamówieniazgodnie z ustalonym terminem, obowiązującymi przepisami, a w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - roku – Prawo budowlane (tekst jednjednolity Xx. X. x 0000x. xxx. 290); Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego (tekst jednolity Dz.U.2013.1129), Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 roku w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno – użytkowym (Dz. U. z 2018 2004 r. Nr 130, poz. 1202 1389 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”), zapewnienia konserwatora Opracowanie winno: być kompletne z punktu widzenia celu któremu ma służyć, zawierać rozwiązania zgodne z najnowszą wiedzą techniczną, zawierać wszystkie wymagane prawem opinie, uzgodnienia, zgody i pozwolenia, przewidywać zastosowanie wyrobów budowlanych dopuszczonych do obrotu i powszechnego stosowania w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw budownictwie, zachowywać zgodność z obowiązującymi przepisami. Ustalenie z Zamawiającym projektowanych rozwiązań technicznych i zakresów. Uzyskanie w budynku nieruchomościimieniu Xxxxxxxxxxxxx niezbędnych uzgodnień, pomiędzy godzopinii, decyzji i złożenie wniosku o pozwolenie na budowę. 800 - 1200Złożenie oświadczenia o kompletności i prawidłowości wykonanych prac, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamiTerminowe, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającegoramach wynagrodzenia umownego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. usunięcie ewentualnych usterek opracowania, W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych rozbieżności między poszczególnymi elementami dokumentacji projektowej Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiającychzobowiązany jest do usunięcia tych rozbieżności w celu uzyskania spójności wszystkich elementów dokumentacji. W ostatnim dniu obowiązywania umowy ramach wynagrodzenia za wykonanie dokumentacji Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz łącznie z wyposażeniemprzekazaną dokumentacją, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800przenosie na rzecz Zamawiającego prawa autorskie majątkowe do dokumentacji projektowej.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca oświadcza, iż przedmiot umowy należy do zawodowego charakteru prowadzonej przez niego działalności. 2. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych kompleksowego wykonania przedmiotu umowy, zgodnie z treścią SWZ, Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówieniasprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. z 2013 r., poz. 1129), zasadami współczesnej wiedzy technicznej i inżynierskiej, ewentualnymi wytycznymi Zamawiającego, obowiązującymi przepisami, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej tym techniczno-budowlanymi oraz właściwymi normami. Wykonawca zobowiązany jest również do oszacowania kosztów inwestycyjnych. 3. Wykonawca zapewni wykonanie przedmiotu umowy z należytą starannością i w zakresie niezbędnym do osiągnięcia celu, któremu one służą, w sposób zapewniający bezpieczeństwo i ekonomikę przyjętych rozwiązań projektowych. 4. Wykonawca w trakcie wykonywania przedmiotu umowy zobowiązany jest wykonać opracowania i analizy oraz związane z nimi uzgodnienia nie wymienione w umowie oraz załącznikach do umowy, a wynikające z wymagań przepisów prawa, urzędów lub właściwych jednostek. Wykonawca jest również zobowiązany do koordynacji swoich prac z Zamawiającym i jednostkami wydającymi warunki techniczne przyłączeń – jeśli takie wystąpią. 5. Wykonawca będzie informować na bieżąco Zamawiającego o postępie i zaawansowaniu prac przy realizacji przedmiotu umowy oraz sygnalizować pojawiające się zagrożenia, przy usunięciu których może być pomocne działanie Zamawiającego. 6. Wykonawca zorganizuje co minimum 2 tygodnie spotkania online lub w siedzibie Zamawiającego, na których Wykonawca przedstawi postęp prac, funkcjonalność przyjętych rozwiązań, lokalizację elementów organizacji ruchu (tablice), i zamierzenia na okres następny. 7. Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia Zamawiającemu kopii wymaganych przepisami decyzji, postanowień i opinii niezbędnych dla opracowania przedmiotu umowy w terminie 3 dni od daty ich uzyskania. 8. Wykonawca zobowiązany jest do konsultacji z Zamawiającym na każdym etapie opracowywania przedmiotu umowy, w przypadku pojawienia się czynników mających istotny wpływ na koszt przyszłej inwestycji tj. rozwiązań funkcjonalnych, planistyczno- urbanistycznych, konstrukcyjnych, materiałowych itp. 9. Wykonawca jest zobowiązany do przedstawienia wymaganej dokumentacji do akceptacji Zamawiającemu. Zamawiający w terminie 7 dni udzieli odpowiedzi i przedstawi swoje stanowisko i wniesie ew. uwagi. Wykonawca zobowiązany będzie uwzględniać wszelkie uwagi Zamawiającego w związku z przedstawionymi rozwiązaniami. Wszelkie dalsze prace przy wykonywaniu PFU muszą uzyskać akceptację Zamawiającego. 10. Wykonawca zobowiązany jest do stosowania rozwiązań optymalnych z punktu widzenia minimalizacji kosztów realizacji inwestycji przez zarządcę nieruchomościZamawiającego, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z przy zachowaniu odpowiedniej jakości i trwałości inwestycji. 11. Wykonawca jest zobowiązany w wykonywanej dokumentacji PFU do opisania rozwiązań technologicznych i zastosowanych materiałów w sposób jednoznaczny i wyczerpujący, za pomocą dostatecznie dokładnych i zrozumiałych określeń. W dokumentacji nie mogą być wskazane nazwy własne, znaki towarowe, patenty lub pochodzenie oraz sformułowania, które mogłyby utrudniać uczciwą konkurencję. W przypadku, gdy jest to uzasadnione specyfiką zamówienia i brakiem możliwości precyzyjnego określenia rozwiązań technologicznych oraz materiałów za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, Wykonawca może zastosować określenia wskazane w zdaniu poprzednim, pod warunkiem bezwzględnego zamieszczenia zapisu „lub równoważne”, wskazując jednocześnie na minimalne wymagania techniczne materiałów lub technologii równoważnych. W przypadku użycia nazw własnych, znaków towarowych, patentów lub pochodzenia oraz sformułowań, które mogłyby utrudnić uczciwą konkurencję, Wykonawca powinien przedłożyć pisemne uzasadnienie ich użycia. 12. Wykonawca używając w dokumentacji odniesień do polskich norm przenoszących normy europejskie, europejskich ocen technicznych, wspólnych specyfikacji technicznych, norm międzynarodowych lub innych odniesień o których mowa w art. 186 42 ust. 3 lit. b Dyrektywy PE i 4 ustawy Rady 2014/24/UE z dnia 21 sierpnia 1997 26 lutego 2014 r. w sprawie zamówień publicznych, uchylającą dyrektywę 2004/18/WE jest zobowiązany do zamieszczenia zapisu „lub równoważne”. 13. Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego, jeżeli przedmiot umowy ma wady zmniejszające jej wartość lub użyteczność ze względu na cel oznaczony w umowie albo wynikający z okoliczności lub przeznaczenia, a w szczególności odpowiada za rozwiązania niezgodne z parametrami ustalonymi w założeniach, normach i przepisach techniczno – budowlanych oraz rozwiązania ekonomicznie nieuzasadnione. 12. Wykonawca zobowiązany jest do jednorazowego, nieodpłatnego zaktualizowania oszacowania kosztów i warunków wykonania i odbioru robót budowlanych, jeżeli żądanie takie Zamawiający zgłosi w terminie trzech lat, licząc od daty sporządzenia protokołu odbioru końcowego PFU. 13. Wykonawca zobowiązany jest do współpracy z Zamawiającym w postępowaniu o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątkuudzielenie zamówienia publicznego, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych tym udzielać odpowiedzi na pytania Wykonawców składane podczas przeprowadzania postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na realizację inwestycji oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym pytania wykonawców realizujących zadanie inwestycyjne na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamipodstawie wykonanego PFU, w terminie dwóch 3 dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania dnia przekazania treści pytań przez Zamawiającego, usunięcia drogą elektroniczną lub pisemną, lub w innym terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach WykonawcyZamawiającego. 14. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz udzieli wyznaczonemu przedstawicielowi Zamawiającego wszelkich informacji na temat postępu prac związanych z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800przygotowaniem PFU.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania 1. Do obowiązków określonych Wykonawcy należy: 1) przejęcie terenu robót od Zamawiającego i ponoszenie pełnej odpowiedzialności z chwilą jego przejęcia, 2) zabezpieczenie i oznakowanie terenu robót przez cały okres trwania realizacji przedmiotu umowy, 3) zapewnienie dozoru mienia na terenie robót, 4) wykonanie przedmiotu umowy z materiałów odpowiadających wymaganiom określonym w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 2016 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”290 z późniejszymi zmianami), zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomościokazania, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomościZamawiającego lub Inspektora nadzoru inwestorskiego, nadzorowania realizacji zawartych umówcertyfikatów zgodności z polską normą lub aprobatą techniczną każdego używanego na budowie wyrobu, 5) zapewnienie na własny koszt transportu odpadów do miejsc ich wykorzystania lub utylizacji, współdziałania łącznie z Zamawiającymi przy akceptacji zadań kosztami utylizacji, 6) jako wytwarzający odpady – do przestrzegania przepisów prawnych wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"następujących ustaw: a) ustawy z dnia 27.04.2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2016 r. poz. 672 ze zmianami), b) ustawy z dnia 14.12.2012r. o odpadach (Dz. U. z 2016 r. poz. 1987); Powołane przepisy prawne Wykonawca zobowiązuje się stosować z uwzględnieniem ewentualnych zmian stanu prawnego w tym zakresie, 7) ponoszenie pełnej odpowiedzialności za stan i przestrzeganie przepisów bhp, ochronę p.poż. i dozór mienia na terenie robót, jak i za wszelkie szkody powstałe w trakcie trwania robót na części obiektu i terenie przyjętym od Zamawiającego lub mających związek z prowadzonymi robotami, 8) terminowe wykonanie i przekazanie Zamawiającemu przedmiotu umowy oraz oświadczenia, że roboty ukończone przez niego są całkowicie zgodne z umową i odpowiadają potrzebom, dla których są przewidziane według umowy, 9) ponoszenie pełnej odpowiedzialności za bezpieczeństwo wszelkich działań prowadzonych na terenie robót i poza nim, a związanych z wykonaniem przedmiotu umowy, 10) ponoszenie pełnej odpowiedzialności za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków pracowników i osób trzecich, powstałe w związku z prowadzonymi robotami, w tym także ruchem pojazdów, 11) dostarczanie niezbędnych dokumentów potwierdzających parametry techniczne oraz wymagane normy stosowanych materiałów i urządzeń w tym np. wyników oraz protokołów badań, sprawozdań i prób dotyczących realizowanego przedmiotu niniejszej umowy, 12) zabezpieczenie instalacji, urządzeń, wyposażenia, mebli, podłóg, ścian na terenie robót i w jej bezpośrednim otoczeniu, przed ich zniszczeniem lub uszkodzeniem w trakcie wykonywania robót; przestrzeganie w tym zakresie przepisów ustawy o ochronie środowiska, 13) dbanie o porządek na terenie robót oraz utrzymywanie terenu robót w należytym stanie i porządku oraz w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych, 14) po zakończeniu robót uporządkowanie terenu robót, terenów sąsiednich zajętych lub użytkowanych przez Wykonawcę i przywrócenie ich do stanu pierwotnego, w tym dokonania na własny koszt, odtworzenia, renowacji zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac instalacji, urządzeń, wyposażenia, mebli, podłóg, ścian, nawierzchni oraz likwidacja zaplecza budowy, 15) kompletowanie w trakcie realizacji robót wszelkiej dokumentacji zgodnie z przepisami Prawa budowlanego oraz przygotowanie do odbioru częściowego i końcowego kompletu protokołów niezbędnych przy odbiorze, 16) usunięcie wszelkich wad i usterek stwierdzonych przez nadzór inwestorski w trakcie trwania robót w terminie nie dłuższym niż termin technicznie uzasadniony i konieczny do ich usunięcia, wyznaczonym przez Zamawiającego. Termin ten nie może mieć wpływu na wydłużenie terminu, o którym mowa w załączniku nr § 2 ust. 1 niniejszej umowy, 17) ponoszenie wyłącznej odpowiedzialności za wszelkie szkody będące następstwem niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy, które to szkody Wykonawca zobowiązuje się pokryć w pełnej wysokości, 18) ponoszenie odpowiedzialności w zakresie uszkodzenia lub zniszczenia mienia będącego własnością osób trzecich, w tym instalacji i innych urządzeń, będących wynikiem prowadzonych robót w ramach niniejszej umowy, 19) posiadanie ważnej polisy ubezpieczeniowej, obejmującej ubezpieczeniem okres co najmniej od daty podpisania umowy do czasu odbioru końcowego zadania lub innego dokumentu ubezpieczenia potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności, związanej z przedmiotem zamówienia na wartość nie mniejszą niż 500 000 zł i okazania ich na żądanie Zamawiającego. Polisa ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej umowy nie może zawierać zapisów dot. franszyzy, polegającej na braku odpowiedzialności ubezpieczyciela za szkody objęte zakresem ubezpieczenia, których wartość jest niższa od określonych taką franszyzą kwot, 20) niezwłoczne informowanie Zamawiającego o problemach technicznych lub okolicznościach, które mogą wpłynąć na jakość robót lub termin zakończenia robót, 21) zapewnienie własnym staraniem i na własny koszt, monitoringu realizacji zadania przez bezpośrednich przedstawicieli producentów ścian słupowo-ryglowych, drzwi i okien, w celu uzyskania zaświadczenia o zgodności przedłożonych kart technicznych ze stanem faktycznym oraz zaświadczenia o poprawnym ich montażu zgodnie z instrukcją fabryczną producenta, 22) realizacja zadania w sposób niewyłączający obiektu z całkowitej jego eksploatacji. Szczegółowy harmonogram prac demontażowych i montażowych winien być etapowany i z wyprzedzeniem uzgadniany z Zamawiającym i dyrektorem Ośrodka Kultury w Niemodlinie, w celu zachowania możliwości realizacji jego zadań statutowych oraz harmonogramu zajęć i imprez. 2. Pozostałe obowiązki Wykonawcy: 1) wykonawca zobowiązany jest zapewnić wykonanie i kierowanie robotami objętymi umową przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane, 2) wykonawca zobowiązuje się wyznaczyć do kierowania robotami i wykonania przedmiotu umowy osobę wskazaną w Ofercie Wykonawcy, 3) zmiana osoby, o której mowa w pkt 2), w trakcie realizacji przedmiotu niniejszej umowy, musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga zaakceptowania przez Zamawiającego. Zamawiający zaakceptuje taką zmianę w terminie do 7 dni od daty przedłożenia propozycji wyłącznie wtedy, gdy kwalifikacje i doświadczenie wskazanej osoby będą spełniać warunki postawione w tym zakresie w Specyfikacji istotnych warunków zamówienia. Zaakceptowana przez Zamawiającego zmiana osoby, o której mowa w pkt 2) winna być potwierdzona pisemnie i nie wymaga aneksu do niniejszej umowy, 4) kierownik budowy (robót) działać będzie w granicach umocowania określonego w ustawie Prawo budowlane, 5) wykonawca zobowiązany jest do udziału w radach budowy lub naradach roboczych, na każde wezwanie Zamawiającego, 6) zamawiający określa obowiązek zatrudnienia na podstawie umowy o pracę wszystkich osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia określonego niniejszą umową: wykonywanie prac fizycznych oraz operatorów sprzętu, jeżeli wykonywanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w rozumieniu przepisów kodeksu pracy. Obowiązek ten dotyczy także podwykonawców; wykonawca jest zobowiązany zawrzeć w każdej umowie o podwykonawstwo stosowne zapisy zobowiązujące podwykonawców do zatrudnienia na umowę o pracę wszystkich osób wykonujących wskazane wyżej czynności, 7) w celu udokumentowania zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie umowy o pracę, Wykonawca składa wykaz osób oddelegowanych do realizacji zamówienia wraz z oświadczeniem o tym, że są zatrudnieni na podstawie umowy o pracę przed przystąpieniem do wykonywania robót. Zamawiający nie przekaże Wykonawcy placu budowy do momentu otrzymania wykazu, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym. Wynikłe z tego opóźnienie w realizacji przedmiotu zamówienia będzie traktowane jako opóźnienie z winy Wykonawcy, 8) każdorazowa zmiana wykazu osób, o którym mowa w pkt 8) nie wymaga aneksu do umowy – Opis przedmiotu ( wykonawca przedstawia korektę listy osób oddelegowanych do wykonywania zamówienia i koordynowania działań do wiadomości zamawiającego), 9) Zamawiający zastrzega sobie prawo do przeprowadzenia kontroli na miejscu wykonywania zamówienia w celu zweryfikowania, czy osoby wykonujące czynności przy realizacji koniecznych remontów zamówienia są osobami wskazanymi przez wykonawcę w wykazie, o którym mowa w pkt 8). Osoby oddelegowane przez wykonawcę są zobowiązane podać imię i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym nazwisko podczas kontroli przeprowadzanej przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługizamawiającego. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych razie odmowy podania danych uniemożliwiających identyfikację osób wykonujących prace na terenie budowy, zamawiający wzywa kierownika robót do wydania zakazu wykonywania przez te osoby prac do momentu wyjaśnienia podstawy ich zatrudnienia oraz wzywa wykonawcę do złożenia pisemnego oświadczenia wskazującego dane osób, które odmówiły podania imienia i nazwiska podczas kontroli zamawiającego, 10) Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi jest zobowiązany nie później niż w ciągu 2 dni od dnia wezwania przez zamawiającego przedstawić dowody zatrudnienia na umowę o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania pracę osób wskazanych w wykazie o którym mowa w pkt 8), jeżeli zamawiający o to wystąpi, 11) Wykonawca do każdej faktury musi złożyć oświadczenie o zatrudnianiu wszystkich osób wskazanych w wykazie o którym mowa w pkt 8) na podstawie umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800o pracę.

Obowiązki Wykonawcy. W związku z ustawą z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz.U. z 2017 r. poz. 847) w szczególności art. 8a – 8d ww. ustawy Wykonawca zobowiązany jest oświadcza, że do realizacji umowy: zatrudnia/ nie zatrudnia3 pracowników, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej zawiera/ nie zawiera umów ze zleceniobiorcami. Wykonawca zobowiązuje się niezwłocznie poinformować Zamawiającego na piśmie o każdej zmianie danych zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w ust. 1. Potwierdzeniem czasu wykonywania obowiązków określonych czynności, stanowiących przedmiot umowy, będzie prowadzona przez Wykonawcę comiesięczna ewidencja godzin wykonywania umowy obejmująca okres miesiąca kalendarzowego. Wykonawca wskazuje w ewidencji liczbę godzin i minut przepracowanych każdego dnia. Comiesięczną ewidencję godzin wykonywania umowy Wykonawca wskazuje w Ewidencji czasu pracy (załączniku nr 1 4 do umowy – Opis przedmiotu zamówieniaumowy). Ewidencja, o której mowa w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy jest dostarczana Zamawiającemu przez Wykonawcę najpóźniej do piątego dnia roboczego miesiąca kalendarzowego po miesiącu, którego dotyczy. Comiesięczna ewidencja godzin wykonywania umowy akceptowana jest przez Zamawiającego lub osobę przez niego upoważnioną i podlega kontroli. W razie wątpliwości, Xxxxxxxxxxx skontaktuje się z dnia 21 sierpnia 1997 r. Wykonawcą w celu jej wyjaśnienia. Na prośbę o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"wyjaśnienia, o którym której mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, ust. 6 Wykonawca odpowie w terminie dwóch 2 dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800jej otrzymania.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do wykonywania obowiązków określonych wykonania zadania o którym mowa w załączniku nr § 1 niniejszej umowy: zgodnie z wymogami obowiązujących przepisów prawa, w tym Prawa budowlanego, wykonania wszelkich robót i dostarczenia wszelkich materiałów, urządzeń i osprzętu niezbędnych do umowy – Opis zrealizowania przedmiotu zamówienia, sporządzenia na swój koszt, planu zabezpieczenia placu budowy, jego organizacji i urządzenia, utrzymania i likwidacji wszystkich obiektów tymczasowych oraz uporządkowania terenu, a także wykonania wszelkich czynności wymaganych dla zapewnienia bezpieczeństwa na placu budowy, zapewnienia odpowiedniego nadzoru prowadzonych prac i robót oraz kierownictwa budowy, zgodnego z przepisami ustawy Prawo budowlane, zapewnienia ochrony i dozoru terenu budowy oraz mienia znajdującego się na tym terenie, w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia rezultatów robót lub ich części w toku realizacji prac - naprawienia ich i doprowadzenia do stanu sprzed uszkodzenia lub zniszczenia, usunięcia na swój koszt wszelkich szkód powstałych w wyniku działań Wykonawcy oraz Podwykonawców, poniesienia kosztów zużycia mediów w okresie realizacji umowy, w trakcie robót – bieżącego utrzymywania w czystości i porządku wyjazdu z terenu budowy na ulicę, a po zakończeniu robót – całkowitego uporządkowania na swój (Wykonawcy) koszt terenu, na którym były prowadzone prace, zabezpieczenia i zagospodarowania własnym staraniem i na swój (Wykonawcy) koszt odpadów powstałych w trakcie realizacji prac, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 14 grudnia 2012 r. o gospodarce nieruchomościami odpadach (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 992 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - 27 kwietnia 2001r. Prawo budowlane ochrony środowiska (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 799 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”), zapewnienia konserwatora usuwania podczas odbioru i w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamiokresie trwania gwarancji jakości stwierdzonych wad, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania ustalonym przez Zamawiającego, usunięcia przy czym Zamawiający brać będzie pod uwagę – przy ustalaniu tego terminu – możliwości techniczne wykonania prac związanych z usunięciem danej wady, uzyskania niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy pozwoleń (np. zajęcia pasa drogowego) i poniesienia ich kosztu, zgłoszenia Zamawiającemu gotowości do odbiorów i uczestniczenia w terminie wskazanym tych odbiorach, zgłoszenia zakończenia robót w trybie przewidzianym przez Zamawiającego nieprawidłowości prawo polskie, przygotowania dokumentów odbioru końcowego oraz przekazania ich Zamawiającemu, opracowania dokumentacji powykonawczej wykonanych robót, w działaniach Wykonawcy2 egzemplarzach w wersji papierowej + 1 egzemplarz w wersji elektronicznej. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy imienny wykaz osób wyznaczonych przy użyciu materiałów, wyrobów i urządzeń o parametrach i standardach zgodnych z dokumentacją projektowo - techniczną. Wyliczenie obowiązków Wykonawcy, zawarte w ust. 1 nie wyczerpuje całego zakresu zobowiązania Wykonawcy, objętego przedmiotem umowy, a także nie może stanowić podstawy do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia odmowy wykonania przez Wykonawcę jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniemczynności nie wymienionych wprost w umowie, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800a potrzebnych do należytego wykonania przedmiotu umowy.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do: 1) wykonania swoich obowiązków, wynikających z umowy z najwyższą starannością, z uwzględnieniem profesjonalnego charakteru świadczonych przez siebie usług, przy pomocy osób posiadających odpowiednie doświadczenie i stosowne uprawnienia, zgodnie z przepisami prawa krajowego i unijnego, 2) dołożenia wszelkich starań, aby nie dopuścić do wykonywania obowiązków określonych powstania opóźnień w załączniku nr 1 do umowy – Opis realizacji przedmiotu zamówienia, bez względu na przyczynę ich powstania , 3) wykonania zadania, o którym mowa w szczególności do: zapewnienia obsługi § 1 niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomościumowy, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.z: a) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątkuposiadaną wiedzą techniczną, b) wymogami obowiązujących przepisów prawa, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy tym: ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. 2019 poz. 1202 1186 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, 4) umożliwienia Zamawiającemu i osobom go reprezentującym zapoznania się w każdym czasie z wszelkimi dokumentami, które będą odzwierciedlały przebieg prac, a także bieżącego informowania Zamawiającego o wszystkich istotnych sprawach dotyczących realizacji zadania, 5) wykonania wszelkich prac i dostarczenia wszelkich materiałów, urządzeń i osprzętu niezbędnych do zrealizowania przedmiotu zamówienia, 6) zapewnienia konserwatora odpowiedniego nadzoru prowadzonych prac, 7) w połowie wymiaru czasu pracy do trakcie wykonywania bieżących drobnych napraw prac – bieżącego utrzymywania czystości i porządku, a po zakończeniu – całkowitego uporządkowania na swój (Wykonawcy) koszt terenu, na którym były prowadzone prace, 8) zabezpieczenia i zagospodarowania własnym staraniem i na swój (Wykonawcy) koszt odpadów powstałych w budynku nieruchomościtrakcie realizacji prac, pomiędzy godzw szczególności zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (t. j. Dz. 800 - 1200U. z 2020 r., prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomościpoz. 797 ze zm.) oraz ustawą z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (t. j. Dz. U. z 2019 r., wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania poz. 1396 ze zm.). 9) usuwania podczas odbioru i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamiokresie trwania gwarancji jakości stwierdzonych wad, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania ustalonym przez Zamawiającego, usunięcia przy czym Zamawiający brać będzie pod uwagę – przy ustalaniu tego terminu – możliwości techniczne wykonania prac związanych z usunięciem danej wady, 10) zgłoszenia Zamawiającemu gotowości do odbiorów, o których mowa w terminie wskazanym § 11 ust. 1 i uczestniczenia w tych odbiorach, 11) zgłoszenia zakończenia prac, przygotowania dokumentów odbioru końcowego oraz przekazania ich Zamawiającemu. 2. Wyliczenie obowiązków Wykonawcy, zawarte w ust. 1, nie wyczerpuje całego zakresu zobowiązania Wykonawcy objętego przedmiotem umowy, a także nie może stanowić podstawy do odmowy wykonania przez Zamawiającego nieprawidłowości Wykonawcę jakichkolwiek czynności nie wymienionych wprost w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych umowie, a potrzebnych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800należytego wykonania przedmiotu umowy.

Obowiązki Wykonawcy. 1. W ramach realizacji Przedmiotu Umowy Wykonawca zobowiązuje się do wykonania wszystkich obowiązków koniecznych do kompleksowego wykonania PFU. 2. Obowiązki Wykonawcy wynikające z niniejszej Umowy będą wykonywane przez niego osobiście. Powierzenie wykonania Umowy lub jej części osobie trzeciej wymaga zgody Zamawiającego wyrażonej na piśmie. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za działania i zaniechania osób, którym powierzył wykonanie na rzecz Wykonawcy poszczególnych czynności. Osoba, której Wykonawca powierzył wykonanie zadań powinna mieć zbliżoną wiedzę i doświadczenie do Wykonawcy. 3. Z uwagi na właściwy przepływ informacji pomiędzy stronami Wykonawca jest zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych bieżącego informowania Zamawiającego o stanie wykonania przedmiotu Umowy, ewentualnych przeszkodach w załączniku nr 1 jej wykonaniu. 4. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy – Opis zgodnie z obowiązującymi na dzień przekazania przedmiotu zamówieniaumowy Zamawiającemu przepisami prawa i innymi regulacjami oraz zasadami, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.z: 1) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedntj. Dz. .U. z 2018 2023 r. poz. 1202 ze 682 z późn. zm.), 2) zwanej dalej rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. z 2022 r. poz. 1679 z późn. zm.), 3) rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U. z 2021 r. poz. 2458 z późn. zm.), 4) rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno- użytkowego (tj. Dz.U. z 2021 r. poz. 2454 z późn. zm.), 5) innymi powszechnie obowiązującymi przepisami prawa dotyczącymi przedmiotu zamówienia, 6) wymogami dostawców mediów, 7) obowiązującymi Polskimi Normami, 8) zasadami wiedzy technicznej. 2. Opracowanie PFU ma nastąpić w sposób umożliwiający Zamawiającemu opisanie przedmiotu zamówienia w formule „Prawo budowlane”zaprojektuj i wybuduj” w zakresie niezbędnym do ogłoszenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na realizację inwestycji. Wykonawca zobowiązuje się do uwzględnienia w projekcie zasad wynikających z Prawa zamówień publicznych. PFU winien zawierać zapisy jednoznaczne i wyczerpujące za pomocą dokładnych i zrozumiałych określeń, zapewnienia konserwatora uwzględniając wszystkie wymagania Zamawiającego i okoliczności, mogące mieć wpływ na sporządzenie oferty na wykonanie inwestycji w połowie wymiaru czasu pracy formule zaprojektuj i wybuduj. 3. Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania bieżących drobnych napraw udzielania odpowiedzi na zapytania Zamawiającego (lub na skierowane do Zamawiającego zapytania od Wykonawców ubiegających się o udzielnie zamówienia na wykonanie robót budowlanych w budynku nieruchomościformule zaprojektuj i wybuduj), pomiędzy godzniezwłocznie, jednak nie dłużej niż w terminie do 2 dni oraz do niezwłocznego udzielania wyjaśnień w trakcie realizacji inwestycji w terminie określonym przez Zamawiającego, również w przypadku konieczności powtórzeń postępowania o udzielenie zamówienia publicznego. 4. 800 - 1200Wykonawca zobowiązuje się wykonać Przedmiot Umowy z najwyższą starannością z uwzględnieniem profesjonalnego charakteru świadczonych przez siebie usług. 5. Wykonawca zapewnia, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomościże wykonany przez niego Przedmiot Umowy będzie w stanie kompletnym z punktu widzenia celów, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania którym ma służyć. 6. Wykonawca pozyska we własnym zakresie niezbędne informacje, dane, pozwolenia i archiwizowania dokumentów uzgodnienia potrzebne do wykonania Przedmiotu Umowy (jeśli przepisy prawa nakładają taki obowiązek). Wszelkie opłaty administracyjne ponoszone w wyniku prowadzonych działań związanych z zarządzaną nieruchomościąuzyskiwaniem uzgodnień, udostępniania Zamawiającym decyzji, opinii stanowią koszty Wykonawcy i uznaje się, że zostały uwzględnione w całości w cenie ofertowej. 7. Wykonawca zobowiązuje się niezwłocznego przekazywania Zamawiającemu informacji dotyczących przeszkód uniemożliwiających należyte bądź terminowe wykonanie umowy w formie pisemnej. 8. Wykonawca zobowiązuje się do udzielania Zamawiającemu na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu wezwanie pisemnych i ustnych informacji na temat stanu zaawansowania prac mających na celu wykonanie zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach WykonawcyXxxxxxxxxxxxx. 9. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem zobowiązuje się do posiadania polisy odpowiedzialności cywilnej na kwotę nie mniejszą niż 1 000 000,00 zł (słownie: jeden milion złotych) zł w zakresie działalności objętej niniejszą Umową przez cały okres obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługiUmowy. 10. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz obowiązany jest na żądanie Zamawiającego przedstawić potwierdzoną za zgodność z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800oryginałem kopię dokumentów ubezpieczenia oraz dowodów opłacenia wymaganej składki lub jej raty.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówieniajest, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości: 1) protokolarnego przejęcia terenu robót; 2) oznakowania i zabezpieczenia terenu robót i osób przebywających na terenie robót oraz utrzymania terenu robót w odpowiednim stanie i porządku zapobiegającym ewentualnemu zagrożeniu bezpieczeństwa tych osób, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 przepisami BHP oraz przeciwpożarowymi obowiązującymi w obiekcie; 3) zapewnienia i 4 bieżącego utrzymania swobodnych przejść, przejazdów, dojazdów i dojść do budynku w czasie realizacji robót, jak również w czasie przerw w prowadzonych robotach; usuwania na bieżąco zbędnych materiałów, odpadków, śmieci, urządzeń prowizorycznych, które nie są już potrzebne dla realizacji robót; 4) prowadzenia robót w taki sposób aby umożliwić funkcjonowanie placówki – praca na czynnym obiekcie; Zamawiający nie przewiduje wyłączenia obiektu z użytkowania na czas trwania remontu; 5) wykonania prac przygotowawczych i porządkowych; 6) tworzenia dokumentacji zdjęciowej postępów prac i realizacji przedmiotu umowy; 7) dokładnego zabezpieczenia folią budowlaną podłóg; 8) prowadzenia robót o dużym natężeniu hałasu w uzgodnieniu z Zamawiającym; 9) pozyskania we własnym zakresie materiałów niezbędnych do realizacji przedsięwzięcia, gwarantujących odpowiednią jakość, dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie; 10) zabezpieczenia i zagospodarowania własnym staraniem i na swój (Wykonawcy) koszt odpadów powstałych w trakcie realizacji prac, w szczególności zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 14 grudnia 2012 r. o gospodarce nieruchomościami odpadach (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.U.2021.779 t.j.) zwanej dalej „i ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U.2021.1973 t.j.) oraz utylizacji materiałów z demontażu elementów istniejących; 11) dostarczenia karty przekazania odpadu potwierdzającej utylizację; 12) wykonania robót budowlanych zgodnie z obowiązującymi normami, sztuką budowlaną, przepisami BHP, ppoż.; 13) wykonywania swoich obowiązków, wynikających z umowy z najwyższą starannością, z uwzględnieniem profesjonalnego charakteru świadczonych przez siebie usług i robót budowlanych; 14) dołożenia wszelkich starań, aby nie dopuścić do powstania opóźnień robót budowlanych, bez względu na przyczynę ich powstania; 15) umożliwienie w każdym terminie Zamawiającemu do przeprowadzania kontroli i wizji lokalnej terenu robót; 16) pisemnego zgłoszenia Zamawiającemu gotowości do odbioru końcowego, uczestniczenie w czynnościach przeglądu i odbioru w trakcie realizacji przedmiotu umowy oraz w okresie gwarancji; 17) ponoszenia odpowiedzialności za szkody powstałe na terenie robót, pozostające w związku przyczynowym z robotami prowadzonymi przez Wykonawcę i naprawiania ich na własny koszt; 18) ponoszenia odpowiedzialności za szkody i następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących jego pracowników i osób trzecich przebywających w rejonie prowadzonych robót, jeżeli te były związane z realizacją przedmiotu umowy; 19) bezzwłocznego pisemnego powiadamiania Zamawiającego o gospodarce nieruchomościami”wszelkich zdarzeniach i okolicznościach stanowiących przeszkodę w realizacji przedmiotu umowy; 20) doprowadzenia terenu robót do należytego stanu i porządku po zakończeniu robót; 2. Materiały i technologie zastosowane do realizacji przedmiotu umowy powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, utrzymywania czystości określonym w ustawie Prawo Budowlane, ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz.U.2021.1213 t.j.) oraz przepisach wykonawczych do tych ustaw. 3. Na każde żądanie Zamawiającego, Wykonawca obowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów: certyfikat bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatę techniczną dotyczącą użytych materiałów. 4. Wykonawca zapewnia, że osoby wyznaczone przez niego do realizacji niniejszej umowy posiadają odpowiednie kwalifikacje oraz przeszkolenia i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątkuuprawnienia wymagane przepisami prawa, w godzinach od 600 tym z przepisami BHP. 5. Wyliczenie obowiązków Wykonawcy, zawartych w niniejszym paragrafie nie wyczerpuje całego zakresu zobowiązania Wykonawcy, objętego przedmiotem umowy, a także nie może stanowić podstawy do 1800 (ochrona 12 godzinna)odmowy wykonania przez Wykonawcę jakichkolwiek czynności nie wymienionych wprost w umowie, zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych a potrzebnych do należytego wykonania przedmiotu umowy. 6. Zamawiający nie dopuszcza możliwości powierzenia przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zmWykonawcę przedmiotu umowy podwykonawcom.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca będzie realizował przedmiot umowy z należytą starannością, zgodnie z określonymi w niej warunkami oraz przepisami i regulacjami właściwymi dla podmiotu. 2. Wykonawca oświadcza, że posiada kwalifikacje zawodowe, wiedze fachową dotycząca wymogów prawnych i regulacyjnych oraz praktyk w dziedzinie cyberbezpieczeństwa oraz niezbędnych umiejętności do prawidłowej realizacji przedmiotu umowy. 3. W celu realizacji umowy Wykonawca posłuży się osobą posiadającą wymagane uprawnienia do przeprowadzenia audytu, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Cyfryzacji z dnia 12 października 2018 r. w sprawie wykazu certyfikatów uprawniających do przeprowadzenia audytu w rozumieniu art. 15 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o krajowym systemie cyberbezpieczeństwa. 4. Wykonawca przejmuje na siebie odpowiedzialność za działania lub zaniechania osób realizujących przedmiot umowy jak za swoje działanie lub zaniechanie. 5. Wykonawca nie może bez zgody Zamawiającego przekazać praw i obowiązków wynikających z treści niniejszej umowy na rzecz osób trzecich. 6. Na żądanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązuje się do niezwłocznego składania wszelkich wyjaśnień dotyczących realizacji umowy. 7. Wykonawca zobowiązuje się do realizacji umowy zgodnie z wytycznymi w zakresie realizacji zasady równości szans i niedyskryminacji, w tym dostępności dla osób z niepełnosprawnościami i zasady równości szans kobiet i mężczyzn w ramach funduszy unijnych na lata 2014-2020 zamieszczonych na stronie internetowej xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx. 8. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych oznaczenia raportu końcowego co najmniej znakiem Unii Europejskiej, barwy Rzeczypospolitej Polskiej i znakiem Funduszy Europejskich, dostępnymi na stronie internetowej Centrum Projektów Polska Cyfrowa xxxxx://xxx.xxx.xx/xxx/xxxx w załączniku nr 1 zakładce Dokumenty do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, pobrania: Zasady promocji i oznakowania projektów w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zmProgramie Operacyjnym Polska Cyfrowa.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca odpowiedzialny jest za jakość, zgodność z warunkami technicznymi, jakościowymi, i funkcjonalnymi, obowiązującymi normami i przepisami, sztuką budowlaną oraz należytą starannością. 2. Data zawarcia umowy jest datą przekazania frontu robót. Wykonawca nie wnosi uwag do frontu robót. 3. Do wykonawcy należy zabezpieczenie i oznakowanie terenu robót, uporządkowanie terenu po zakończeniu robót itp. 4. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówieniawykonywać polecenia Pełnomocnika, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomościinspektora nadzoru, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości wydawane zgodnie z artobowiązującymi przepisami oraz postanowieniami niniejszej umowy. 5. 186 Wykonawca jest upoważniony i zobowiązany do: 1) powiadomienia przed rozpoczęciem robót niezbędne służby wymienione w uzgodnieniach, decyzjach administracyjnych oraz warunkach dostawców mediów i właścicieli terenów; 2) uzgodnienia każdorazowo wejście na teren prywatny z właścicielami terenów; 3) zapewnienia nieskrępowanego dostępu do terenu budowy uprawnionym osobom. 6. Jeżeli na skutek działania lub zaniechania wykonawcy dojdzie do awarii, usterki lub innej szkody, wykonawca zobowiązany jest do jej usunięcia lub naprawienia na własny koszt w wyznaczonym przez Pełnomocnika terminie. 7. Jeżeli wykonawca opóźnia się w realizacji robót określonych w ust. 3 i 4 ustawy 6 Pełnomocnik zleci usunięcie awarii na koszt wykonawcy potrącając odpowiednie kwoty z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zmprzysługującego mu wynagrodzenia, lub wykorzystując środki w ramach zabezpieczenia należytego wykonania robót.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej : 1) należytego wykonania przedmiotu umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 zasadami sztuki budowlanej, wiedzy technicznej, obowiązującymi normami i 4 przepisami oraz dokumentacją stanowiącą załączniki do SIWZ. 2) zabezpieczenia terenu robót, zapewnienia warunków bezpieczeństwa, właściwej organizacji robót, 3) organizacji i zabezpieczenia robót z uwzględnieniem okoliczności wykonywania prac w czynnym budynku biurowym, w taki sposób, aby nie zanieczyszczać terenu nieobjętego robotami i nie utrudniać pracy w pozostałych częściach budynku, 4) uwzględnienia wykonania prac uciążliwych (w szczególności powodujących duży hałas, zapylenie, utrudnienia komunikacyjne) po godzinach pracy Zamawiającego, 5) zgłaszania Zamawiającemu do odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu, 6) zabezpieczenia terenu robót przed dostępem osób nieuprawnionych, 7) utrzymywania terenu robót w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych, 8) zapewnienia na własny koszt kontenera na odpady i wywozu tych odpadów - miejsce usytuowania kontenera musi zostać uzgodnione z Zamawiającym, 9) bieżącego usuwania i utylizacji wszelkich zbędnych materiałów, nieczystości oraz gruzu, 10) postępowania z odpadami powstałymi w trakcie realizacji przedmiotu umowy zgodnie z zapisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 14 grudnia 2012 r. o gospodarce nieruchomościami odpadach (tekst jednt.j. Dz. U. z 2018 2016 r. poz. 2204 1987, ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 27 kwietnia 2001 r. - Prawo budowlane ochrony środowiska (tekst jednt.j. Dz. U. z 2018 2017 r. poz. 1202 519, ze zm.), 11) zwanej dalej „Prawo budowlane”po zakończeniu i wykonaniu robót do usunięcia wszelkich zanieczyszczeń, uporządkowania terenu robót, przywrócenia go do stanu pierwotnego, naprawienia ewentualnych szkód powstałych w wyniku prowadzenia robót, 12) zapewnienia konserwatora wykonywania robót pod nadzorem osoby posiadającej odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia, 13) przekazania przed przystąpieniem do realizacji robót imiennego wykazu osób, które będą wykonywać przedmiot umowy, 14) przestrzegania poleceń osób sprawujących nadzór ze strony Zamawiającego, 15) wykonania, przed zgłoszeniem przedmiotu umowy do odbioru, wszelkich niezbędnych prób i badań z wynikiem pozytywnym, jeśli są wymagane. 2. Materiały i urządzenia, stosowane do realizacji niniejszej umowy, muszą posiadać stosowne, wymagane przepisami prawa: atesty lub dopuszczenia do obrotu gospodarczego, aprobaty techniczne, certyfikaty zgodności lub deklaracje zgodności. 3. Na każde żądanie Zamawiającego Wykonawca obowiązany jest okazać w połowie wymiaru czasu pracy stosunku do wykonywania bieżących drobnych napraw wskazanych materiałów: certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z obowiązującą normą. Dokumenty te Wykonawca dołączy do protokołu odbioru końcowego. 4. Materiały i urządzenia, stosowane do realizacji niniejszej umowy muszą być nieużywane, posiadać aktualny okres ważności i być wolne od wad fizycznych i prawnych. 5. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za jakość materiałów oraz ich zgodność z wymaganiami przepisów prawa oraz wymaganiami Zamawiającego. 6. Wykonawca jest zobowiązany przedstawić Zamawiającemu dowody dopuszczenia materiałów i wyrobów budowlanych do obrotu i powszechnego stosowania w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym budownictwie na każde żądanie dokumentacji nieruchomościjego żądanie. Jeżeli w wyniku kontroli Zamawiający ustali, nadzorowania że jakość materiałów i wyrobów nie odpowiada wymaganiom umowy, powinien niezwłocznie powiadomić o tym Wykonawcę. Wykonawca zastosuje kwestionowane materiały i wyroby do robót dopiero wówczas, gdy udowodni Zamawiającemu, że ich jakość odpowiada wymaganiom umowy. Koszty związane z tymi czynnościami ponosi Wykonawca. 7. Najpóźniej w dniu protokolarnego przekazania terenu robót Wykonawca zobowiązany jest przygotować i przedstawić wykaz osób zatrudnionych na umowę o pracę przez niego lub wskazanego przez niego podwykonawcę do realizacji zawartych umówrobót budowlanych będących przedmiotem niniejszej umowy, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających podaniem imion i nazwisk tych osób, funkcji lub czynności, które będą realizować w ramach przedmiotu umowy oraz okresu i formy zatrudnienia. 8. Wymóg zatrudnienia na umowę o pracę dotyczy wszystkich czynności w zakresie realizacji robót budowlanych, polegających na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z "Protokołu przeglądu budynku"dnia 26 czerwca 1964 r. – Kodeks Pracy (tekst jednolity: Dz. U. z 2016 r. poz. 1666 z późn. zm.) i dotyczy osób, które wykonują czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem robót budowlanych ww. budynku Zamawiającego, czyli tzw. pracowników fizycznych. 9. Okres zatrudnienia osób, o którym których mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy ust. 8 musi obejmować co najmniej okres realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługirobót budowlanych objętych niniejszą umową, 10. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca zmiany/zwolnienia/wypowiedzenia umowy o pracę osób, o których mowa w ust. 8 wykonawca lub podwykonawca zobowiązany jest zatrudnić w to miejsce nowego pracownika, chyba że charakter i zakres wykonywanych robót budowlanych na danym etapie realizacji zamówienia tego nie wymaga. Aktualną listę osób wykonawca zobowiązany jest przedstawiać niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiającychlub w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. 11. W ostatnim dniu obowiązywania trakcie realizacji umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec wykonawcy odnośnie spełniania przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ust. 8 czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do: 1) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny, 2) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów, 3) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. 12. W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie wykonawca przedłoży zamawiającemu wskazane poniżej dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących wskazane w ust. 8 czynności: 1) oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, imion i nazwisk tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu wykonawcy lub podwykonawcy; 2) poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię umowy/umów o pracę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia czynności, których dotyczy ww. oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy (wraz z wyposażeniemdokumentem regulującym zakres obowiązków, jeżeli został sporządzony). Kopia umowy/umów powinna zostać zanonimizowana w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. w dniu następnym po zakończeniu szczególności bez adresów, nr PESEL pracowników). Imię i nazwisko pracownika nie podlega anonimizacji. Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj umowy od godzo pracę i wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania; 3) zaświadczenie właściwego oddziału ZUS, potwierdzające opłacanie przez wykonawcę lub podwykonawcę składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne z tytułu zatrudnienia na podstawie umów o pracę za ostatni okres rozliczeniowy; 4) poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię dowodu potwierdzającego zgłoszenie pracownika przez pracodawcę do ubezpieczeń, zanonimizowaną w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych. 800Imię i nazwisko pracownika nie podlega anonimizacji. 13. Z tytułu niespełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ust. 8 czynności zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez wykonawcę kary umownej w wysokości określonej w § 12 umowy. Niezłożenie przez wykonawcę w wyznaczonym przez zamawiającego terminie żądanych przez zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ust. 8 czynności. 14. W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę, zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. 1. Wykonawca oświadcza, że:

Obowiązki Wykonawcy. 1. Obowiązkiem Wykonawcy jest zapewnić: a) osiągnięcie w trakcie trwania umowy, tj. w okresach: od 01.02.2020 r. do 31.12.2020 r. oraz od 01.01.2021 r. do 31.05.2021 r. poziomów odzysku odpadów komunalnych z uwzględnieniem poziomów odzysku wskazanych w art. 3b oraz 3c ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 14 grudnia 2016 r. w sprawie poziomów recyklingu, przygotowania do ponownego użycia i odzysku innymi metodami niektórych frakcji odpadów komunalnych oraz Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 25 maja 2012 r. w sprawie poziomów ograniczenia masy odpadów komunalnych ulegających biodegradacji przekazywanych do składowania oraz sposobu obliczania poziomu ograniczania masy tych odpadów; Osiągnięcie poziomów odzysku wylicza się dla każdego okresu oddzielnie; b) Obliczenia poziomów recyklingu, przygotowania do ponownego użycia i odzysku oraz weryfikacja osiąganych przez Wykonawcę poziomów recyklingu wykonywana będzie przez Zamawiającego na podstawie przesyłanych przez Wykonawcę Zamawiającemu rocznych sprawozdań. 2. Przy realizacji niniejszej Umowy, Wykonawca zobowiązany jest: a) zapewnić przez cały czas trwania niniejszej Umowy sprawne środki techniczne gwarantujące terminowe i jakościowe wykonanie przedmiotu umowy w ilości nie mniejszej niż w ilości podanej w złożonej w postępowaniu przetargowym ofercie; b) zapewnić właściwy stan sanitarny pojazdów do odbioru i transportu odpadów, w tym mycia pojazdów do transportu odpadów zmieszanych zarówno z zewnątrz, jak i wewnątrz minimum jeden raz na tydzień. Wymagania odnośnie wyposażenia technicznego pojazdów oraz w zakresie utrzymania stanu sanitarnego pojazdów muszą być zgodne z rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 11 stycznia 2013 r. w sprawie szczegółowych wymagań w zakresie odbierania odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości; c) zabezpieczyć przewożone odpady przed wysypywaniem, a także przed wydzielaniem nieprzyjemnych zapachów i odorów; d) zorganizować zaplecze biurowe wraz z obsługą w taki sposób, aby możliwy był kontakt z Wykonawcą codziennie w dni robocze oraz wskazania osoby lub osób upoważnionych do kontaktów z Zamawiającym i danych kontaktowych; e) zorganizować dyżury w dni ustawowo wolne od pracy w taki sposób, aby możliwy był kontakt Zamawiającego z Wykonawcą w tych dniach oraz, w przypadku wystąpienia zdarzeń nagłych i nieprzewidzianych, a zagrażających życiu, zdrowiu i bezpieczeństwu ludzi lub porządkowi publicznemu, podejmowanie przez Wykonawcę w tych dniach działań zapewniających utrzymanie właściwej jakości świadczonych usług, bez dodatkowego wynagrodzenia, f) zapewnić bazę magazynowo-transportowo-biurową na terenie Zamawiającego lub w odległości maksymalnej 60 km od granicy miasta w celu zgromadzenia niezbędnego sprzętu i materiałów, na której znajdują się: - miejsca przeznaczone do parkowania pojazdów przeznaczonych do odbierania odpadów komunalnych, zabezpieczone przed emisją zanieczyszczeń do gruntu, zgodnie z obowiązującymi przepisami, - pomieszczenie socjalne dla pracowników odpowiadające liczbie zatrudnionych osób, - miejsca do magazynowania selektywnie zbieranych odpadów z grupy odpadów komunalnych, zabezpieczone przed emisją zanieczyszczeń do gruntu oraz zabezpieczone przed działaniem czynników atmosferycznych, zgodnie z obowiązującymi przepisami; - legalizowana samochodowa waga najazdowa – w przypadku gdy na terenie bazy następuje magazynowanie odpadów; - punkt bieżącej konserwacji i naprawy pojazdów oraz miejscem do mycia i dezynfekcji pojazdów i pojemników na odpady, zabezpieczony przed emisją zanieczyszczeń do gruntu, zgodnie z obowiązującymi przepisami – o ile czynności te nie są wykonywane przez uprawnione podmioty zewnętrzne poza terenem bazy magazynowo-transportowej. 3. Wykonawca zobowiązany jest do odbioru każdej ilości odpadów komunalnych z nieruchomości zamieszkałych i niezamieszkałych, położonych na terenie Gminy Tułowice. 4. Wykonawca zobowiązany będzie do porządkowania terenu zanieczyszczonego odpadami komunalnymi wysypanymi z pojemników, worków i pojazdów w trakcie realizacji usługi odbioru odpadów komunalnych. 5. Wykonawca zobowiązany będzie do odbioru odpadów komunalnych leżących luzem obok zapełnionych pojemników w zabudowie wielorodzinnej oraz doprowadzenie do porządku terenów przyległych, zanieczyszczonych na skutek przepełnienia wymienionych urządzeń, służących do gromadzenia odpadów komunalnych. 6. Wykonawca zobowiązany będzie do naprawy lub ponoszenia wg wyboru Zamawiającego kosztów naprawy szkód wyrządzonych podczas wykonywania obowiązków określonych usługi odbioru odpadów komunalnych (np. uszkodzenia chodników, altan, boksów, wiat śmietnikowych a także pojemników na odpady komunalne, itp.). 7. Wykonawca zobowiązany będzie do wyposażenia swoich pracowników zajmujących się odbiorem odpadów komunalnych w załączniku nr 1 odzież ochronną z widocznym logo firmy do dnia poprzedzającego dzień rozpoczęcia świadczenia usługi. 8. Wykonawca zobowiązany będzie do ponoszenia pełnej odpowiedzialności wobec Zamawiającego i osób trzecich za szkody na mieniu i zdrowiu osób trzecich, powstałe podczas i w związku z realizacją przedmiotu umowy. 9. Wykonawca zobowiązany będzie do dostarczania właścicielom nieruchomości zamieszkałych i niezamieszkałych podczas odbierania odpadów komunalnych ulotek i innych materiałów edukacyjnych przekazanych Wykonawcy przez Zamawiającego. 10. Wykonawca zobowiązany będzie do wykonywania przedmiotu umowy – Opis w sposób sprawny, fachowy, niepowodujący niepotrzebnych przeszkód oraz ograniczający utrudnienia w ruchu drogowym i niedogodności dla mieszkańców w korzystaniu z nieruchomości do niezbędnego minimum. 11. Wykonawca zobowiązany jest do niezwłocznego informowania o stwierdzonych przypadkach: a) umieszczania w pojemnikach na odpady zmieszane oraz pozostałe odpady komunalne, mebli i innych odpadów wielkogabarytowych, odpadów z remontów i budowlanych, leków i chemikaliów, zużytego sprzętu elektrycznego i elektronicznego, baterii i akumulatorów, zużytych opon oraz bioodpadów, b) umieszczania w pojemnikach przeznaczonych do zbierania odpadów zmieszanych, odpadów pochodzących z działalności gospodarczej, w tym odpadów medycznych i opakowaniowych, c) niemożności odebrania z nieruchomości odpadów komunalnych ze względu na brak współdziałania właściciela nieruchomości z Wykonawcą. 12. Wykonawca zobowiązany jest do niezwłocznego informowania o stwierdzonych przypadkach: a) umieszczania w pojemnikach przeznaczonych do selektywnej zbiórki, odpadów pochodzących z działalności gospodarczej, w tym odpadów medycznych i opakowaniowych, b) umieszczania w pojemnikach i workach przeznaczonych do selektywnej zbiórki, odpadów innych niż te, na jakie przeznaczony jest pojemnik lub worek. 13. Wykonawca zapewnia na swój koszt wszystkie materiały i worki do zbierania, urządzeń, osprzętu niezbędnego do wykonywania przedmiotu umowy, a także innych urządzeń niezbędnych do usunięcia wad. 14. Wykonawca zobowiązany jest do przekazywania Zamawiającemu informacji dotyczących realizacji przedmiotu umowy na każde jego żądanie, jednak nie później niż w terminie 3 dni od dnia otrzymania zapytania. 15. Wykonawca wyznaczy koordynatora realizacji umowy, z którym Zamawiający będzie mógł się skontaktować bezpośrednio. Koordynator będzie odpowiadał za realizację przedmiotu umowy ze strony Wykonawcy. 16. Wykonawca zapewni Zamawiającemu dostęp online (za pomocą przeglądarki internetowej na podstawie loginu i hasła) do danych z systemu GPS samochodów odbierających odpady komunalne z terenu całej gminy w zakresie: tras przejazdów każdego z pojazdów, miejsc zatrzymania pojazdów, a także momentów odbioru odpadów z posesji i wyładunku odpadów. Dane muszą być dostępne dla Zamawiającego przez cały okres obowiązywania umowy i rok po jej zakończeniu. 17. Wykonawca udostępni Zamawiającemu w terminie do 14 dni od dnia zawarcia umowy systemu monitorowania pojazdów wraz z przeszkoleniem personelu Zamawiającego w obsłudze oprogramowania. 18. Wykonawca jest w całości odpowiedzialny i ponosi wszelkie wydatki i koszty z tytułu szkód materialnych i osobowych oraz ich następstw powstałych w związku z wykonywaniem przedmiotu zamówienia, w . W szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie dotyczy to odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie Wykonawcy za nienależyte wykonanie umowy oraz za szkody i następstwa nieszczęśliwych wypadków, a także zdarzeń losowych dotyczących zarówno pracowników Wykonawcy, Zamawiającego i jego pracowników jak i osób trzecich – powstałych w związku z realizacją przez Wykonawcę i jego personel czynności objętych przedmiotem umowy. 19. Zamawiający stosownie do art. 186 ust29 ust.3a ustawy Pzp, wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane poniżej czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 3 i 4 22 § 1* ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy: 1) Rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, których dotyczy wymaganie zatrudnienia na podstawie umowy o gospodarce nieruchomościami prace przez Wykonawcę pub podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji niniejszego przedmiotu zamówienia (tekst jednliczba zaangażowanych pracowników i sprzętu zależna od sposobu i organizacji realizacji świadczenia): a) koordynator umowy, tj. Dz. U. osoba sprawująca nadzór i koordynująca pracami ze strony Wykonawcy, b) osoby wykonujące czynności odbioru i transportu odpadów z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania w szczególności: kierowca, kierowca-ładowacz, ładowacz, ładowacz, pracownicy fizyczni. 2) Czynności osób pełniących samodzielne funkcje techniczne przy wykonywanych pracach, nie podlegają rygorowi zatrudnienia na wniosek Zamawiających podstawie umowy o pracę. 3) Wykonawca lub podwykonawca zatrudni pracowników na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam)podstawie umowy o pracę na cały okres realizacji zamówienia. W przypadku rozwiązania stosunku pracy przed zakończeniem tego okresu, zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej Wykonawca zobowiązuje się do niezwłocznego zatrudnienia na to miejsce inne osoby. 4) Uprawnienia Zamawiającego w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych zakresie kontroli spełniania przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów Wykonawcę wymagań związanych z zarządzaną nieruchomościązatrudnieniem pracowników na umowę o pracę, udostępniania Zamawiającym oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań: a) Wykonawca na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania Zamawiającego i w przypadku zmiany którejkolwiek z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"osób, o którym której mowa w załączniku nr 1 do pkt 3), przedstawi Zamawiającemu w terminie 3 dni roboczych oświadczenie własne lub podwykonawcy w formie wykazu osób zatrudnionych na podstawie umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań o pracę, które będą wykonywały czynności przy realizacji koniecznych remontów zamówienia: - w wykazie należy podać: imiona i konserwacjinazwiska osób, udzielania rodzaj wykonywanych czynności oraz wymiar etatu zatrudnienia, - wykaz winien zawierać wyraźne oświadczenie, iż dotyczy osób zatrudnionych na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamiumowę o pracę i być podpisany przez osobę uprawnioną do złożenia oświadczenia w imieniu Wykonawcy lub podwykonawcy, b) Wykonawca na każde pisemne żądanie Zamawiającego, w terminie dwóch 5 dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającegoprzedstawi Zamawiającemu dowody odprowadzania składek ZUS na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne, usunięcia za ostatni miesiąc pracy wykazanych pracowników. 5) Niezłożenie przez Wykonawcę w terminie wskazanym wyznaczonym przez Zamawiającego nieprawidłowości terminie żądanych w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania ust.3 dokumentów traktowane będzie jako niespełnienie przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800pracę.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków a) wykonania zamówienia w określonych w załączniku § 2 i § 3 terminach, b) wykonania zamówienia z najwyższą starannością, przy wykorzystaniu odpowiednich środków technicznych i organizacyjnych koniecznych do prawidłowej realizacji zamówienia, zgodnie z zasadami sztuki drukarskiej i introligatorskiej, współczesnej wiedzy technicznej oraz obowiązującymi normami i przepisami. c) wykonania zamówienia zgodnie z wymogami określonymi w Opisie przedmiotu zamówienia, stanowiącym Załącznik nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówieniaumowy, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej z wymogami dotyczącymi minimalnych wymagań jakościowych publikacji, określonymi w kryterium „jakość publikacji”. Publikacje muszą być wykonane przy zachowaniu najwyższej staranności, a ich jakość nie może budzić zastrzeżeń, d) wykonania i dostarczenia egzemplarza próbnego, w ramach ceny określonej w § 5 umowy, e) wykonania druku i oprawy introligatorskiej publikacji z materiałów własnych Wykonawcy, w ramach ceny określonej w § 5 umowy, f) dostawy, rozładunku i wniesienia ręcznego publikacji, na własne ryzyko i w ramach ceny określonej w § 5 umowy , do lokalizacji i na miejsce wskazane przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie Zamawiającego. g) niezwłocznego zawiadomienia Zamawiającego o wszelkich przeszkodach w wykonaniu usługi, h) przestrzeganiu praw autorskich i edytorskich. 2. Wykonawca zobowiązuje się do zatrudniania na podstawie umowy o pracę w rozumieniu ustawy Kodeks pracy z artdn. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 26 czerwca 1974 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednt.j. Dz. U. z 2018 r. 2020 r., poz. 2204 ze zm1320) osób, które będą wykonywać czynności związane z realizacją zamówienia, tj. prace drukarskie i introligatorskie.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku 3. Na każde żądanie Zamawiającego, w godzinach okresie obowiązywania umowy, w terminie 10 dni kalendarzowych licząc od 600 dnia wezwania, Wykonawca zobowiązany będzie do 1800 (ochrona 12 godzinna)przedłożenia Zamawiającemu do wglądu części dokumentu ZUS-RCA dla osób, zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane o których mowa w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednust. Dz2. 4. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"W przypadku nie przedłożenia Zamawiającemu dokumentu, o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacjiust. 3 w określonym w ust. 3 terminie, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, Zamawiający naliczy Wykonawcy karę umowną w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia wysokości 200 zł za każdy dzień zwłoki w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługiprzedłożeniu tego dokumentu. 5. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi stwierdzenia, iż osoba wykonująca czynności związane z realizacją zamówienia, w zakresie określonym w ust. 2, nie jest zatrudniona na podstawie umowy o tym fakcie Zamawiającychpracę, Zamawiający naliczy Wykonawcy karę umowną w wysokości 500 zł za każdy stwierdzony przypadek. 6. W ostatnim dniu obowiązywania przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę w zakresie opisanym powyżej, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. 7. W przypadku powierzania wykonania części prac Podwykonawcom, Wykonawca zobowiązuje się do zawierania w umowach z Podwykonawcami stosownych postanowień zapewniających realizację obowiązku zatrudniania na podstawie umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniemo pracę osób określonych w ust. 2. 8. Wykonawca, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godzbez zgody Zamawiającego, nie ma prawa do utrwalania, powielania, obrotu i rozpowszechniania całości materiałów przekazanych do druku lub ich części. 800Materiały i informacje przekazane do druku lub ich części nie mogą, bez zgody Zamawiającego, być wykorzystywane przez Wykonawcę dla celów promocji i reklamy.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej wykonywania swoich obowiązków, wynikających z umowy z najwyższą starannością, z uwzględnieniem profesjonalnego charakteru świadczonych przez zarządcę nieruchomościsiebie usług, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości przy pomocy osób posiadających odpowiednie doświadczenie i stosowne uprawnienia, zgodnie z art. 186 ust. 3 przepisami prawa krajowego i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. unijnego, dołożenia wszelkich starań, aby nie dopuścić do powstania opóźnień w realizacji przedmiotu umowy, bez względu na przyczynę ich powstania, wykonania zadania, o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”którym mowa w § 1 niniejszej umowy, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomościzgodnie z: posiadaną wiedzą techniczną, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątkuwymogami obowiązujących przepisów prawa, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy tym: ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dzx. x. Xx. U. z 2018 r. 2021 poz. 1202 2351 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, umożliwienia Zamawiającemu i osobom go reprezentującym zapoznania się w każdym czasie z wszelkimi dokumentami, które będą odzwierciedlały przebieg prac, a także bieżącego informowania Zamawiającego o wszystkich istotnych aspektach i faktach dotyczących realizacji zadania, wykonania wszelkich prac i dostarczenia wszelkich materiałów, urządzeń i osprzętu niezbędnych do zrealizowania przedmiotu umowy, zapewnienia konserwatora odpowiedniego nadzoru prowadzonych prac, w połowie wymiaru czasu pracy do trakcie wykonywania bieżących drobnych napraw prac – bieżącego utrzymywania czystości i porządku, a po zakończeniu prac – całkowitego uporządkowania na swój (Wykonawcy) koszt terenu, na którym były prowadzone prace, zabezpieczenia i zagospodarowania własnym staraniem i na swój (Wykonawcy) koszt odpadów powstałych w budynku nieruchomościtrakcie realizacji prac, pomiędzy godzw szczególności zgodnie z przepisami: - ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (t. j. Dz. 800 U. z 2022 r., poz. 699 ze zm.) - 1200ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (t. j. Dz. U. z 2021 r., prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomościpoz. 1973 ze zm.), wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania usuwania podczas odbioru i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia okresie trwania gwarancji jakości i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamirękojmi stwierdzonych wad, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania ustalonym przez Zamawiającego, usunięcia przy czym Zamawiający brać będzie pod uwagę – przy ustalaniu tego terminu – możliwości techniczne wykonania prac związanych z usunięciem danej wady, zgłoszenia Zamawiającemu gotowości do odbiorów, o których mowa w terminie wskazanym § 11 ust. 1 i uczestniczenia w tych odbiorach, zgłoszenia zakończenia prac, przygotowania dokumentów odbioru końcowego oraz przekazania ich Zamawiającemu. Wyliczenie obowiązków Wykonawcy, zawarte w ust. 1, nie wyczerpuje całego zakresu zobowiązania Wykonawcy objętego przedmiotem umowy, a także nie może stanowić podstawy do odmowy wykonania przez Zamawiającego nieprawidłowości Wykonawcę jakichkolwiek czynności nie wymienionych wprost w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych umowie, a potrzebnych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800należytego wykonania przedmiotu umowy.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania wszystkich obowiązków opisanych w Opisie Przedmiotu Zamówienia. 2. Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania przedmiotu umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, z zachowaniem należytej staranności. 3. Wykonawca zobowiązuje się do posiadania ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej przez cały okres realizacji umowy na kwotę min. 500 000 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych). Wykonawca złoży Zamawiającemu kopię umowy ubezpieczenia lub polisy w terminie nie później niż 7 dni po terminie rozpoczęcia świadczenia usługi. W przypadku gdy umowa ubezpieczenia obejmuje okres krótszy niż okres realizacji umowy Wykonawca obowiązany jest do złożenia w terminie 3 dni od wygaśnięcia poprzedniej umowy, kopii kolejnych umów lub polis, tak aby zachowana była ciągłość ubezpieczenia. 4. Wykonawca zobowiązuje się do przestrzegania przepisów dotyczących ochrony danych osobowych, w tym do nieudostępniania danych osobowych osobom trzecim oraz do przestrzegania poufności informacji pozyskanych w związku z realizacją umowy. Wykonawca nie może wykorzystywać pozyskanych danych w żaden inny sposób niż do wykonywania umowy. Po podpisaniu umowy Wykonawca zawrze z Zamawiającym umowę o przetwarzanie danych osobowych. 5. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 posiadania aktualnych zezwoleń, wpisów do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności dorejestru lub umów: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.tj: a) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku posiadać wpis do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"rejestru działalności regulowanej, o którym mowa w załączniku nr 1 art. 9b i 9c ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, prowadzonego przez Burmistrza Miasta i Gminy Czerniejewo, w zakresie objętym przedmiotem zamówienia, b) posiadać wymagane ustawą z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach zezwolenia, wpisy do rejestru w zakresie niezbędnym do gospodarowania odpadami komunalnymi w zakresie przedmiotu zamówienia, c) posiadać podpisane umowy – Opis z Podwykonawcami jeżeli zamierza korzystać z usług Podwykonawców, d) w przypadku powierzenia niektórych zadań Podwykonawcom, również oni winni posiadać wymagane przepisami prawa stosowne zezwolenia, wpisy itp. dotyczące zakresu wykonywanych przez nich usług, f) Wykonawca obowiązany jest z dniem rozpoczęcia realizacji przedmiotu umowy oraz przez cały okres realizacji przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacjiposiadać umowy na przyjmowanie odpadów komunalnych z odpowiednimi podmiotami przewidzianymi przepisami prawa. Wykonawca obowiązany jest na każde żądanie Zamawiającego do przedłożenia aktualnych umów. 6. W przypadku gdy zezwolenia posiadane przez Wykonawcę, udzielania a gdy Wykonawcą jest konsorcjum firm – przez podmioty wchodzące w skład konsorcjum, tracą moc obowiązującą w trakcie trwania niniejszej umowy, Wykonawca jest obowiązany do poinformowania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamio tym fakcie Zamawiającego, w terminie dwóch do 7 dni roboczych przed ich wygaśnięciem. 7. W przypadku, gdy zawarte umowy z Podwykonawcami wygasną w trakcie trwania niniejszej umowy, Wykonawca obowiązany jest do zawarcia nowych umów, bądź osobistego wykonania umowy, o czym obowiązany jest poinformować Zamawiającego w terminie do 7 dni od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającegowygaśnięcia umowy. W przypadku zawarcia nowych umów, usunięcia Wykonawca poinformuje Zamawiającego o podmiocie, z którym została ona zawarta oraz o jej przedmiocie. 8. Za wszelkie roszczenia osób trzecich, wynikające z realizacji przedmiotu umowy odpowiedzialność prawną i finansową ponosi Wykonawca. 9. W przypadku gdy Wykonawca składając ofertę otrzymał punkty za spełnienie kryteriów niezwiązanych z ceną, obowiązany jest spełniać te kryteria przez cały okres obowiązywania umowy. 10. Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia - Wykonawca i Podwykonawca zobowiązany jest do zatrudnienia na umowę o pracę w rozumieniu przepisów Kodeksu pracy, 100 % pracowników zaangażowanych bezpośrednio przy odbiorze odpadów z nieruchomości objętych gminnym systemem gospodarowania odpadami (kierowców samochodów odbierających odpady oraz pracowników zajmujących się odbiorem odpadów) w okresie realizacji umowy. 11. Wykonawca zobowiązany jest udokumentować zatrudnienie poprzez sporządzenie wykazu osób, o których mowa wyżej, w którym należy podać imię i nazwisko pracownika oraz rodzaj wykonywanych przez niego czynności. Powyższy wykaz Wykonawca zobowiązany jest przekazać w wersji papierowej lub elektronicznej Zamawiającemu, w terminie do 14 dni od dnia rozpoczęcia obowiązywania umowy. Ponadto Wykonawca zobowiązany jest dokonywać aktualizacji wykazu, w razie zmiany pracowników lub rodzaju wykonywanych przez nich czynności i przekazać go Zamawiającemu do 7 dni od dokonania zmiany. 12. W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do przeprowadzenia kontroli w miejscu świadczenia usługi, pod kątem spełnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymagań związanych z zatrudnieniem osób oraz uprawniony jest do weryfikacji zatrudnienia określonego w ust. 10, a to żądania przekazania przez Wykonawcę: 1) oświadczenia Wykonawcy lub Podwykonawcy o zatrudnieniu pracownika na podstawie umowy o pracę, 2) poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o pracę zatrudnionego pracownika, 3) oświadczenie zatrudnionego pracownika, 4) poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez Wykonawcę lub Podwykonawcę kopię dowodu potwierdzającego zgłoszenie pracownika przez pracodawcę do ubezpieczeń społecznych, – zawierających informacje w zakresie danych osobowych, niezbędnych do weryfikacji zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, w szczególności imię i nazwisko zatrudnionego pracownika, a także datę zawarcia umowy o pracę, rodzaj umowy o pracę oraz zakres obowiązków pracownika, w przypadku jeśli został odrębnie ustalony. 13. Nieprzedłożenie dokumentów określonych w ust. 11 i 12 w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości osobę upoważnioną będzie traktowane jako niewypełnienie obowiązku zatrudnienia pracowników świadczących czynności na podstawie umowy o pracę i może stanowić podstawę do wypowiedzenia niniejszej umowy w działaniach Wykonawcytrybie natychmiastowym. 14. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych zobowiązany jest do realizacji usługiosobistego wykonania zamówienia w kluczowej części zamówienia w zakresie odbioru odpadów komunalnych „niesegregowanych (zmieszanych)” z nieruchomości. 15. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Instalacje, do których Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz zobowiązany będzie przekazywać odebrane odpady od właścicieli nieruchomości z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800terenu Gminy Czerniejewo zawiera załącznik nr 1 do umowy.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca przyjmuje do wiadomości, że Zamawiający posiada status państwowej instytucji kultury, do której stosuje się przepisy ustawy z dnia 25 października 1991 r. o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej, ustawy z dnia 21 listopada 1996 r. o muzeach oraz aktów wykonawczych do ww. ustaw. 2. Wykonawca zobowiązuje się świadczyć Usługę zgodnie z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa oraz w oparciu o postanowienia niniejszej umowy, OPZ oraz ofertę Wykonawcy, która stanowi załącznik nr 2 do niniejszej umowy, dalej jako: Oferta Wykonawcy. 3. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych ścisłej współpracy z Zamawiającym i niezwłocznego informowania 4. Wykonawca zobowiązuje się zrealizować Przedmiot umowy z najwyższą starannością, efektywnością, zgodnie z najlepszą praktyką i wiedzą zawodową, dbając o interesy Zamawiającego oraz stosując się do wskazówek Zamawiającego dotyczących realizacji Usługi. Wykonawca zapewni, by wszystkie osoby skierowane do realizacji Przedmiotu umowy wykonywały zadania zgodnie z wymogami BHP i ppoż. obowiązującymi w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówieniazakresie wykonywanych przez nie czynności, w tym posiadały wymagany sprzęt i odzież ochronną. 5. Wykonawca oświadcza, iż dysponuje niezbędną wiedzą i doświadczeniem oraz posiada zdolność techniczną i zawodową, w tym zaplecze organizacyjne i techniczne (w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklamdysponuje specjalistycznym sprzętem), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznymdo wykonania Przedmiotu umowy oraz, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zmże realizował podobne usługi jak będące Przedmiotem umowy.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy 6. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych zobowiązuje się zapewnić odpowiednią ilość pracowników wykonujących Usługę (min. 2 osoby). Do wykonania Usługi Wykonawca zobowiązany jest skierować osoby posiadające wiedzę, doświadczenie oraz odpowiednie kwalifikacje w zakresie niezbędnym do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800prawidłowego wykonywania Usługi.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca jest Organizatorem imprezy w rozumieniu ustawy o bezpieczeństwie imprez masowych i w związku z tym jest zobowiązany jest do wykonywania wypełnienia wszelkich wymogów i obowiązków określonych w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości organizatora imprezy zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 wymogami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 20 marca 2009 r. o gospodarce nieruchomościami bezpieczeństwie imprez masowych (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”U.2017.1160, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklamt.j.), zapewnienia co obejmuje również zapewnienie ochrony osób terenu imprezy masowej i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznymatrakcji przyległych do terenu imprezy masowej na czas jej trwania, realizowanej w formie jednego zapewnienie stanowiska ochronykierowania dla służb, od poniedziałku do piątkuzabezpieczenia medycznego imprezy masowej, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania sanitariatów i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednpłotków ochronnych. 2. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"Obowiązek Wykonawcy, o którym mowa w załączniku nr ust. 1, dotyczący organizacji, zabezpieczenia, a także kompleksowej oprawy i obsługi obejmuje zarówno koncerty, jak również wszelkie inne atrakcje, które będą miały miejsce w trakcie imprezy, strefy ze stoiskami oraz pomiędzy nimi. 3. W celu wypromowania imprezy, o której mowa w §1 ust. 1, Wykonawca zapewni obsługę medialną na co najmniej 3 tygodnie przed ustalonym terminem tej imprezy. Treść informacji przekazywanych do umowy – Opis przedmiotu zamówienia mediów oraz miejsce i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacjitermin ich publikacji zostanie przedłożony do akceptacji Zamawiającemu w ciągu 21 dni od podpisania umowy. 4. Wykonawca ponadto zobowiązany jest do: 1) przedłożenia Zamawiającemu, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamicelem akceptacji, w terminie 7 dni od podpisania umowy, propozycji dwóch scenariuszy imprezy oraz co najmniej trzech propozycji co do osoby prowadzącej imprezę (konferansjera), co do „Gwiazdy” i zespołu supportującego. Propozycje muszą być zgodne z wymogami zawartymi w opisie przedmiotu zamówienia (zał. 1 do niniejszej umowy); Zamawiający zastrzega sobie prawo wnoszenia uwag i poprawek do przedstawionych propozycji. Wykonawca zapewni ponadto udział w imprezie Dj ̓ a - osoby prowadzącej imprezę pod kątem muzycznym, 2) uzgodnienia z Zamawiającym dokładnych godzin i programu imprezy, przy czym zakłada się, że impreza musi trwać co najmniej 7 godzin i zakończyć najpóźniej o godz. 22:00, 3) przedstawienia Zamawiającemu, w ciągu 14 dni od podpisania umowy, celem akceptacji, po 2 projekty oprawy artystycznej i scenografii imprezy wraz z opisem zadań osób z obsługi imprezy i projektem oznaczeń miejsca imprezy oraz podziałem na poszczególne strefy. Propozycje muszą być zgodne z wymogami zawartymi w opisie przedmiotu zamówienia (zał. 1 do niniejszej umowy); Zamawiający zastrzega sobie prawo wnoszenia uwag i poprawek do przedstawionych propozycji oprawy artystycznej i scenografii imprezy, 4) przedstawienia Zamawiającemu dowodu złożenia, na co najmniej 30 dni przed terminem imprezy masowej, wniosku o zezwolenie na przeprowadzenie imprezy masowej i wniosków o opinie organów opiniujących, 5) uzyskania i przedstawienia Zamawiającemu wszelkich zgód i zezwoleń wynikających z przepisów prawa, 6) uzyskania ewentualnego zezwolenia na przeprowadzenie imprezy powodującej utrudnienie w ruchu lub wymagającej korzystania z drogi w sposób szczególny (zamknięcie jednego pasa ruchu na al. Legionów), 7) zapewnienia na własny koszt sprzętu multimedialnego, nagłośnienia i oświetlenia, 8) zapewnienia i koordynacji transportu autokarowego wraz z zapewnieniem wyżywienia dla podróżujących (w obie strony) na miejsce eventu (co najmniej 45 osób w każdym autokarze) z 21 CKiK wraz z zapewnieniem ubezpieczenia na czas imprezy i podróży pasażerów (w obie strony); harmonogram transportu osób - krwiodawców Wykonawca przedstawi Zamawiającemu w ciągu 14 dni od podpisania umowy, 9) zapewnienia wyżywienia dla podróżujących autokarami oraz krwiodawców z województwa świętokrzyskiego podczas wydarzenia, 10) przedstawienia do akceptacji Zamawiającemu listy mediów, do których zostaną wysłane zaproszenia, o których mowa w ust. 6 pkt 1, wraz ze wskazaniem konkretnych dziennikarzy (imię, nazwisko, telefon, e-mail). 5. W celu zorganizowania i przeprowadzenia imprezy Wykonawca zawrze, we własnym imieniu, umowę przekazania/najmu terenu, na którym zostanie przeprowadzona impreza oraz regulującą zasady współpracy pomiędzy Wykonawcą a właścicielem terenu. 6. Wykonawca zobowiązany jest również: 1) do wydruku i dystrybucji do bezpośrednich odbiorców (23 Centrów Krwiodawstwa i Krwiolecznictwa oraz NCK) materiałów informacyjnych, tj.: • 1 351 szt. plakatów, przy czym do CKiK oraz NCK zostanie dostarczonych łącznie 851 szt. plakatów, • 22 800 szt. ulotek, przy czym do CKiK oraz NCK zostanie dostarczonych łącznie 17 800 szt. ulotek. a także do wygenerowanie elektronicznych zaproszeń do udziału w imprezie (do umieszczenia na stronach internetowych i do wysłania za pośrednictwem poczty elektronicznej). Treść tych materiałów musi być zgodna z OPZ oraz ze wzorem poglądowym przekazanym przez Zamawiającego; pozostałą część materiałów informacyjnych, tj. 500 plakatów i 5000 ulotek Wykonawca zobowiązany jest wykorzystać do oplakatowania oraz do kolportażu ulotek - przed i w trakcie imprezy - na terenie miasta Kielce i okolic, zgodnie z postanowienia SIWZ. Wykaz miejsc rozmieszczenia plakatów oraz planowany termin ich ekspozycji i demontażu Wykonawca przedstawi Zamawiającemu w ciągu 14 dni od podpisania umowy; 2) do wyprodukowania i dostawy do Zamawiającego zaproszeń drukowanych wraz z kopertą - 100 szt. (zaproszenia mają zawierać skrócony harmonogram), identyfikatorów - 120 szt.– materiały należy dostarczyć na co najmniej 30 dni przed planowanym terminem imprezy; 3) do wyprodukowania i dostawy na imprezę: • 2 500 szt. skróconego harmonogramu wydarzenia, • 6 000 szt. bransoletek silikonowych z logo akcji, • 6 000 szt. pinsów/przypinek, • materiałów promujących honorowe krwiodawstwo z logo akcji z przeznaczeniem do dystrybucji podczas imprezy, tj.: ✓ balonów na patyku z logotypem ogólnopolskiej kampanii społecznej w ilości 5000 szt., ✓ długopis „strzykawka” w ilości 5000 szt., ✓ worek/plecak bawełniany w ilości 5000 szt., ✓ magnes na lodówkę w ilości 5000 szt., 4) do wyprodukowania i dostawy materiałów dla prasy: • xxxxxx xxxxxxx – 20 szt., • torby papierowe – 100 szt., • materiały prasowe – 20 szt., • gadżet okolicznościowy – 20 szt.; przy czym wizualizacja materiałów, o których mowa w pkt 1-3 wymaga akceptacji Zamawiającego. Do akceptacji materiałów zastosowanie mają odpowiednio zasady określone w ust.8. Gotowe wzory: bransoletki silikonowej z logo akcji, pinsu/przypinki, gadżetu okolicznościowego, plakatu i ulotki, zaproszenia, skróconego harmonogramu oraz materiałów promujących honorowe krwiodawstwo, Wykonawca przedstawi Zamawiającemu w ciągu 21 dni od podpisania umowy. 7. Materiały informacyjne przeznaczone dla RCKiK, NCK Wykonawca dostarczy na co najmniej 30 dni przed terminem imprezy, przy czym plakaty muszą być dostarczone najpóźniej na 10 dni przed imprezą. Pozostałe materiały promocyjne Zamawiający odbierze w dniu imprezy, we wskazanym przez Wykonawcę miejscu. 8. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za błędy w tekstach umieszczonych na plakatach, ulotkach oraz innych materiałach reklamowych wyprodukowanych przez Wykonawcę, które są rozbieżne bądź ze wzorem przekazanym przez Xxxxxxxxxxxxx, bądź zaakceptowanym przez Zamawiającego. W sytuacji, o której mowa wyżej Wykonawca na koszt własny dokonywać będzie poprawek w zakwestionowanych materiałach. Wykonawcy przysługuje 5 dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającegona dokonanie ewentualnych poprawek. 9. Wszystkie materiały, usunięcia o których mowa w terminie wskazanym ust. 6, muszą spełniać wymagania określone w SIWZ. 10. Wykonawca udokumentuje fakt dostawy wszystkich materiałów, o których mowa w ust. 6, w formie protokołu zdawczo – odbiorczego (w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach), podpisanego przez Wykonawcę i bezpośrednich odbiorców. Fakt dostawy materiałów, które nie są odbierane przez RCKiK potwierdzi przedstawiciel NCK. Ponadto Wykonawca przedstawi zdjęcia z miejsc rozmieszczenia plakatów. 11. Wykonawca ureguluje wszelkie opłaty wymagane z tytułu praw autorskich i praw pokrewnych, w tym opłaty na rzecz ZAIKS, a także koszty pokrewne zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. 12. Dostarczone przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni namioty reklamowe wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym chwieje oraz ścianki promocyjne Wykonawca ma obowiązek rozłożyć, użytkować zgodnie z instrukcją, a po zakończeniu umowy od godzimprezy złożyć w sposób zabezpieczający przekazane materiały przed uszkodzeniem; Wykonawca ustali z Zamawiającym, w trybie roboczym, termin i miejsce zwrotu tych materiałów, w sposób nie rodzący kosztów dla Wykonawcy. 13. 800Po zakończeniu imprezy Wykonawca niezwłoczne zdemontuje obiekty towarzyszące, nagłośnienia i oświetlenia oraz uprzątnie teren imprezy, a także tereny przyległe z zanieczyszczeń pozostałych po imprezie. 14. W przypadku konieczności zamknięcia pasa ruchu na al. Legionów – po zakończeniu imprezy Wykonawca przywróci do stanu poprzedniego zajęty dla potrzeb imprezy pas drogowy, a w przypadku jego uszkodzenia lub uszkodzenia urządzeń drogowych niezwłocznie dokona wymaganych napraw lub pokryje koszty tych napraw. 15. W celu udokumentowania przebiegu imprezy Wykonawca zarejestruje materiał video oraz materiał foto.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do Wykonanie przedmiotu umowy – Opis przedmiotu zamówieniazgodnie z ustalonym terminem, obowiązującymi przepisami, a w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - roku – Prawo budowlane (tekst jedn. jednolity Dz. U. z 2018 2021. poz. 2351 ze zm.); Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz.U.2016.124 t.j.); Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. z 2020 poz. 1609); Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U.2021 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”2458), zapewnienia konserwatora Opracowanie winno: być kompletne z punktu widzenia celu któremu ma służyć, zawierać rozwiązania zgodne z najnowszą wiedzą techniczną, zawierać wszystkie wymagane prawem opinie, uzgodnienia, zgody i pozwolenia, przewidywać zastosowanie wyrobów budowlanych dopuszczonych do obrotu i powszechnego stosowania w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomościbudownictwie, pomiędzy godzzachowywać zgodność z obowiązującymi przepisami. 800 - 1200Ustalenie z Zamawiającym projektowanych rozwiązań technicznych i zakresów. Złożenie oświadczenia o kompletności i prawidłowości wykonanych prac, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamiTerminowe, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającegoramach wynagrodzenia umownego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. usunięcie ewentualnych usterek opracowania, W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych rozbieżności między poszczególnymi elementami dokumentacji projektowej Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiającychzobowiązany jest do usunięcia tych rozbieżności w celu uzyskania spójności wszystkich elementów dokumentacji. W ostatnim dniu obowiązywania umowy ramach wynagrodzenia za wykonanie dokumentacji Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz łącznie z wyposażeniemprzekazaną dokumentacją, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800przenosie na rzecz Zamawiającego prawa autorskie majątkowe do dokumentacji projektowej.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych 1. Wykonanie przedmiotu Umowy zgodnie z zakresem rzeczowym zamówienia opisanym w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia§ 1, zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, obowiązującymi przepisami i normami, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomościprzepisami ustawy Prawo budowlane, polskimi normami przenoszącymi normy europejskie lub normami innych państw członkowskich EOG przenoszących te normy z zachowaniem należytej staranności, zasad bezpieczeństwa, dobrej jakości, właściwej organizacji pracy oraz do oddania Zamawiającemu przedmiotu Umowy w terminie w niej uzgodnionym. 2. Wykonawca ustanawia Kierownika budowy w osobie ………………..…………………………………….. posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości uprawnienia budowlane /Nr ewid. ………………………………………………………… 3. Wykonawca może na własny koszt zorganizować na terenie budowy zaplecze socjalno – techniczne na okres i w rozmiarach koniecznych dla realizacji robót, w miejscu uzgodnionym z Zamawiającym. 4. Wykonawca ma obowiązek, własnym staraniem i na własny koszt, zabezpieczyć teren budowy wraz ze znajdującymi się na nim obiektami i urządzeniami, zapewnić warunki bezpieczeństwa, a także utrzymywać w należytym porządku i stanie technicznym teren budowy drogi wykorzystywane w celach transportowych na potrzeby swojej budowy. 5. Wykonawca ma obowiązek, najpóźniej w ciągu 7 dni od podpisania Umowy, sporządzić plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w procesie budowy z uwzględnieniem specyfiki obiektu budowlanego i warunków prowadzenia robót budowlanych oraz projekt organizacji placu budowy i przedstawić go Zamawiającemu. 6. Wykonawca jest zobowiązany: 1) składować materiały i urządzenia nie stwarzając przeszkód komunikacyjnych, 2) zgodnie z art. 186 3 ust. 3 i 4 1 pkt 32 ustawy o odpadach z dnia 21 sierpnia 1997 14.12.2012 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze 992 z późn. zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”wytwórcą odpadów powstających w wyniku prowadzonych prac budowlanych, utrzymywania czystości rozbiórkowych i należytego porządku remontowych jest Wykonawca, który jest zobowiązany do ich zagospodarowania w sposób zgodny z prawem oraz dostarczenia dokumentów związanych z zagospodarowaniem odpadów Zamawiającemu, 7. Wykonawca, niezależnie od wykonywanych zadań, przyjmuje pełną odpowiedzialność za: 1) przyjęty teren budowy do dnia protokolarnego odbioru jego części wspólnej nieruchomościlub całości, umieszczania przez Zamawiającego; 2) wszystkie roboty realizowane przez Podwykonawców i koordynację tych robót; 3) bieżące i chronologiczne prowadzenie pełnej dokumentacji budowy. 8. Wykonawca jest zobowiązany do ubezpieczenia robót, urządzeń oraz mienia ruchomego związanego bezpośrednio z wykonywaniem przedmiotu Umowy – od wszelkich zniszczeń i szkód spowodowanych zdarzeniami losowymi (np. ogniem i huraganem). 9. Wykonawca jest zobowiązany do niezwłocznego usunięcia, własnym staraniem i na wniosek Zamawiających koszt własny, ewentualnych szkód powstałych z jego winy w związku z realizacją niniejszej Umowy. 10. Wykonawca jest zobowiązany do przekazania Zamawiającemu dokumentacji (np. kart przekazania odpadów) zgodnie z obowiązującymi przepisami z zakresu postępowania z odpadami oraz stosownych dokumentów ze składnicy złomu. Środki ze sprzedaży złomu powinny zostać przekazane na konto Zamawiającego. 11. Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania prac w czasie i w sposób niekolidujący z pracą w obiekcie PW. Roboty generujące znaczny hałas prowadzone będą poza godzinami pracy uczelni. Wykonawca zobowiązuje się do bieżącego (codziennego) sprzątania po robotach budowlanych. 12. Wykonawca zobowiązuje się do zabezpieczenia budynku dekoracji okolicznościowych przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi, a w przypadku powstania szkody (za wyjątkiem reklam)w szczególności zalania) dokona jej usunięcia (naprawy, zapewnienia ochrony osób remontu) na koszt własny. 13. Wykonawca zobowiązuje się do bezwzględnego przestrzegania obowiązujących w obiekcie PW przepisów dotyczących bezpieczeństwa, w szczególności przepisów i mienia budynku instrukcji bhp i p. poż. 14. Wykonawca zobowiązuje się do dostarczenia w dniu wprowadzenia na budowę, wraz z terenem zewnętrznymwykazem zatrudnionych pracowników, realizowanej informacji (w formie jednego stanowiska ochronypisemnej) o przeszkoleniu ww. w zakresie bhp i p. poż. 15. Zamawiający wymaga od Wykonawcy, od poniedziałku stosownie do piątkuart. 29 ust. 3a ustawy Pzp, aby osoby wykonujące w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych zakresie realizacji zamówienia czynności: roboty budowlane – w zakresie zgodnym ze Szczegółowym opisem przedmiotu zamówienia stanowiącym Rozdział IV i V SIWZ były wykonywane przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 26 czerwca 1974 r. - Prawo budowlane – Kodeks pracy (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze 917, z późn. zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”). 16. Wykonawca musi zatrudniać wyżej wymienione osoby na podstawie umowy o pracę, zapewnienia konserwatora a w połowie wymiaru czasu pracy przypadku rozwiązania umowy przez osobę zatrudnioną lub przez pracodawcę, Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania bieżących drobnych napraw zatrudnienia na podstawie umowy o pracę na to miejsce innej osoby. 17. Najpóźniej w budynku nieruchomościdniu wprowadzenia na budowę Wykonawca dostarczy Zamawiającemu listę osób wraz z informacją o podstawie do dysponowania pracownikami oraz informacją o czynnościach wykonywanych przez wskazane osoby, pomiędzy godz. 800 - 1200podpisaną przez te osoby, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych zgodnie z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku załącznikiem nr 1 do umowy – Opis przedmiotu (a od Podwykonawców, o ile są już znani). 18. Najpóźniej w dniu wprowadzenia na budowę Wykonawca poinformuje pracowników o zasadach zatrudnienia obowiązujących przy realizacji danego zamówienia i koordynowania działań przy uzyska od nich podpis potwierdzający przyjęcie tejże informacji do wiadomości na liście osób wymienionej w ust. 17. 19. Wykonawca zobowiązuje się do uzyskania zgody pracownika wykonujących w zakresie realizacji koniecznych remontów zamówienia czynności, o których mowa w ust 15 oraz zgody osób wykonujących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie ze strony Wykonawcy na przetwarzanie ich danych osobowych zgodnie z ustawa z dnia 10 maja 2018r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2018 r. poz. 1000) oraz rozporządzenia parlamentu Europejskiego i konserwacjirady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE tzw. RODO w zakresie niezbędnym do wykonywania Umowy, udzielania ponadto w przypadku pracowników wykonujących w zakresie realizacji zamówienia czynności, o których mowa w ust. 15 Wykonawca zobowiązuje się do uzyskania ich zgody na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamiudostepnienie do wglądu Zamawiającego zanonimizowanych kopi aktualnych umów o pracę potwierdzających, że czynność, o której mowa w ust 15 są wykonywane przez osoby zatrudnione na umowę o pracę u Wykonawcy lub Podwykonawcy, (jeżeli Wykonawca powierza wykonanie części zamówienia Podwykonawcy. 20. Wykonawca jest zobowiązany na każde wezwanie Zamawiającego, w terminie dwóch wskazanym, a jeżeli strony nie ustalą terminu – w terminie 3 dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającegoroboczych, usunięcia przedstawić do wglądu Zamawiającemu zanonimizowane kopie aktualnych umów o pracę potwierdzających, że czynności, o których mowa w ust. 15 są wykonywane przez osoby zatrudnione na umowę o pracę, zgodnie z deklaracją złożoną w ofercie Wykonawcy. 21. Nieprzedłożenie przez Wykonawcę kopii umów zawartych przez Wykonawcę (Podwykonawcę) z pracownikami wykonującymi w ramach zamówienia czynności, o których mowa w ust. 15 w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości Xxxxxxxxxxxxx zgodnie z ust. 20 będzie traktowane, jako niewypełnienie obowiązku zatrudnienia pracowników wykonujących czynności, o których mowa w działaniach ust. 15 na podstawie umowy o pracę. 22. Za zwłokę w niedopełnieniu wymogu przedłożenia listy pracowników, o której mowa w ust. 17, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną, o której mowa w § 15 ust. 1 pkt 8) umowy. 23. Za niedopełnienie wymogu zatrudniania pracowników wykonujących czynności, o których mowa w ust. 15 na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów kodeksu pracy, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną, o której mowa w § 15 ust. 1 pkt 9) umowy. 24. Przed przystąpieniem i podczas wykonywania robót Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia wszystkich powierzchni i elementów wyposażenia pomieszczeń przed ich zabrudzeniem i uszkodzeniem. 25. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest do uporządkowania terenu, doprowadzenia wszystkich pomieszczeń do stanu pozwalającego na ich użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem (w tym x.xx. umycia okien, posadzek, zabrudzonych powierzchni, poręczy itp.). 26. Wykonawca ma obowiązek umożliwienia wstępu na teren budowy osobom wskazanym przez Zamawiającego, a także pracownikom organów Państwowego Nadzoru Budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą – Prawo budowlane oraz do udostępnienia im danych i informacji wymaganych na podstawie przepisów tej ustawy. 27. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić wykonanie i kierowanie robotami specjalistycznymi objętymi umową przez osoby posiadające stosowne kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane. 28. Wykonawca zobowiązuje się skierować do kierowania budową i/lub robotami personel wskazany w ofercie Wykonawcy. Zmiana którejkolwiek ze wskazanych osób w trakcie realizacji przedmiotu niniejszej Umowy, musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i zaakceptowana przez Zamawiającego. Zamawiający zaakceptuje taką zmianę wyłącznie wtedy, gdy kwalifikacje i doświadczenie wskazanych osób będzie takie same lub wyższe od kwalifikacji i doświadczenia wymaganych w SIWZ. 29. Wykonawca przekaże Zamawiającym powinien przedłożyć Zamawiającemu propozycję zmiany, o której mowa w ust. 28 nie później niż 7 dni przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych planowanym dopuszczeniem do kierowania budową lub robotami którejkolwiek osoby. Jakakolwiek przerwa w realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz przedmiotu Umowy wynikająca z wyposażeniembraku kierownictwa budowy lub robót będzie traktowana, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu jako przerwa wynikła z winy Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800i nie może stanowić podstawy do zmiany terminu zakończenia robót.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych zobowiązuje się świadczyć Usługi ochrony osób i mienia w załączniku nr 1 do umowy – Opis Budynku zgodnie ze wskazaniami Zamawiającego przekazywanymi Wykonawcy, w szczególności zgodnie z przekazanymi Instrukcjami Alarmowymi, wymogami Instrukcji obsługi i użytkowania obiektu, planami ochrony, informacjami przekazywanymi przez Xxxxxxxxxxxxx oraz wymogami opisanymi w opisie przedmiotu zamówienia, obejmującymi w szczególności do: szczególności: a. ochronę fizyczną Budynku w zakresie zapewnienia obsługi bezpieczeństwa osób oraz zabezpieczenia mienia przed kradzieżą lub dewastacją, w tym przy użyciu środków przymusu bezpośredniego, w przypadku zaistnienia takiej konieczności, b. niedopuszczanie do zakłócenia ładu i porządku publicznego w Budynku, c. bieżący dozór stanu technicznego Budynku oraz podejmowanie odpowiednich działań w razie wystąpienia zdarzeń wyjątkowych; d. składanie sprawozdań z aktualnego stanu technicznego budynku oraz wystąpienia zdarzeń wyjątkowych, na wezwanie osób wskazanych przez Xxxxxxxxxxxxx; e. obsługę systemów bezpieczeństwa; f. współpracę z personelem Zamawiającego; g. obsługę ruchu osobowego. 2. Wykonawca wykonywać będzie zlecone przez Zamawiającego usługi określone w § 1 umowy przy pomocy kwalifikowanych pracowników ochrony spełniających wymagania Zamawiającego określone w ogłoszeniu o zamówieniu, a także spełniających wymagania określone w ustawie z dnia 22 sierpnia 1997 r. o ochronie osób i mienia t.j. art. 2 pkt 6 oraz art. 26. Przed przystąpieniem do wykonywania obowiązków, Wykonawca przekaże Zamawiającemu wykaz pracowników (załącznik nr 3 do Umowy), którzy będą brać udział w realizacji przedmiotu zamówienia wraz z kopią zaświadczenia o wpisie na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej. Osoby z w/w listy zostaną dopuszczone przez Zamawiającego do wykonywania niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomościpo złożeniu „Zobowiązania” stanowiącego załącznik nr 4 do niniejszej umowy. Powyższe uregulowanie dotyczy również osób zatrudnionych w trakcie trwania umowy. 3. Wykonawca na żądanie Zamawiającego udostępnia mu dane osobowe tj. imię i nazwisko, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości informacja o niekaralności, wizerunek, podpis osób skierowanych do wykonywania czynności będących przedmiotem niniejszej umowy. 4. Zamawiający zobowiązuje się do należytej ochrony ww. danych osobowych osób o których mowa w ust. 2 zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 (RODO). Naruszenie bezpieczeństwa danych osobowych skutkować będzie odpowiedzialnością zgodnie z ww. regulacjami prawnymi. Wykonawca zobowiązuje się do wypełnienia obowiązku informacyjnego zgodnie z art. 186 13, 14 RODO względem osób o których mowa w ust. 3 i 4 ustawy 2-3 5. Pracownikami wykonawcy zatrudnionymi do realizacji umowy winny być osoby: a. niekarane - do wykonywania usług określonych w niniejszej umowie nie mogą być dopuszczone osoby karane oraz osoby, wobec których toczy się postępowanie karne lub karno-skarbowe. Weryfikacja, czy osoby spełniają powyższy wymóg jest obowiązkiem Wykonawcy. Zamieszczenie osoby w wykazie stanowiącym załącznik nr 2 do umowy jest równoznaczne zaświadczeniem Wykonawcy, że weryfikacja tej osoby została przeprowadzona pozytywnie, przy czym za najbardziej wiarygodne uznaje się zaświadczenie o niekaralności z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Krajowego Rejestru Karnego. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za skuteczność weryfikacji osób. Obowiązek ten trwa przez cały okres obowiązywania umowy, b. cechujące się wysoką kulturą osobistą, brakiem nałogów (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklamw szczególności uzależnienia od alkoholu lub innych środków odurzających), zapewnienia prezencją właściwą dla Zamawiającego jako instytucji publicznej, dochowujące ogólnoprzyjętych standardów higieny osobistej, c. posiadające podstawową wiedzę techniczną umożliwiającą obsługę systemów alarmowych, przeciwpożarowych i systemów kamer przemysłowych, d .posiadające: - wpis na listę kwalifikowanych pracowników ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznymfizycznej, realizowanej -pełną sprawność psychofizyczną umożliwiającą podjęcie działań interwencyjnych o charakterze ochronnym w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zmprzypadku zaistnienia stanu bezpośredniego zagrożenia życia lub zdrowia albo uszkodzenia majątku.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy 6. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca obowiązany jest niezwłocznie informować pisemnie zawiadomi Zamawiającego o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, zmianach w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800składzie pracowników zatrudnionych przy wykonywaniu niniejszej umowy.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania 1. Do obowiązków określonych Wykonawcy należy w załączniku nr 1 do szczególności: 1) wykonanie przedmiotu umowy – Opis przedmiotu zamówieniazgodnie z zasadami wiedzy technicznej, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie zgodzie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. jednolity: Dz. U. z 2018 r. 2013 r., poz. 1202 1409 ze zm.) zwanej dalej „oraz aktami powiązanymi, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi wynikającymi z przepisów techniczno-budowlanych. Przedmiot umowy musi być wykonywany przy użyciu sprzętu, urządzeń i materiałów o jakości odpowiadającej stosownym przepisom, normom, standardom, oraz zgodnie z przepisami stanowiącymi o przestrzeganiu bezpieczeństwa i higieny pracy przy wykonywaniu robót, a także z uwzględnieniem specyfiki wykonywania prac w czynnym obiekcie budowlanym o charakterze użyteczności publicznej i pisemnymi uzgodnieniami dokonanymi w czasie realizacji umowy, potwierdzonymi i wpisanymi do dziennika prowadzonych prac. 2) zorganizowanie oraz likwidacja zaplecza robót na własny koszt, 3) prowadzenie prac w sposób nie utrudniający bieżącej działalności Zamawiającego, 4) wykonywanie poszczególnych prac w przedziale czasowym ustalonym z Zamawiającym, 5) wykonywanie przedmiotu umowy przy użyciu materiałów własnych, odpowiadających wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z ustawą - Prawo budowlane”budowlane ( tekst jedn. Dz.U. z 2013r., zapewnienia konserwatora Poz. 1409 ze zm. ) i ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych ( tekst jedn. Xx. X. x 0000x. Xxx. 883 ), a także przy użyciu sprzętu zapewniającego należyte wykonanie zamówienia, 6) prowadzenie prac w połowie wymiaru sposób nie powodujący szkód, w tym zagrożenia bezpieczeństwa ludzi i mienia oraz zapewniający ochronę przed uszkodzeniem lub zniszczeniem własności publicznej i prywatnej. W przypadku, gdy w wyniku niewłaściwego prowadzenia prac przez Wykonawcę nastąpi ww. uszkodzenie lub zniszczenie, Wykonawca na swój koszt naprawi lub odtworzy uszkodzoną własność, 7) przestrzegania przepisów bhp, ppoż. oraz wymogów ochrony środowiska, pod rygorem odpowiedzialności odszkodowawczej z tytułu nienależytego wykonywania tych obowiązków, 8) zapewnienie odpowiedniego zabezpieczenia p. pożarowego, ochrony znajdującego się na terenie prac mienia oraz warunków bezpieczeństwa, 9) przestrzeganie obowiązujących przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy oraz ponoszenie pełnej odpowiedzialności za pracowników i ewentualnie szkody powstałej w wyniku prowadzenia prac, 10) dostarczenie na własny koszt kontenera przeznaczonego do składowania odpadów budowlanych, w miejsce wskazane przez Zamawiającego, 11) wykonywanie prac z zachowaniem najwyższej staranności i w sposób zapewniający użytkownikom obiektu pełne bezpieczeństwo i ochronę zdrowia, 12) prowadzenie na bieżąco dziennika prowadzonych prac, 13) ponoszenie pełnej odpowiedzialności za przedmiot umowy do czasu pracy jego końcowego odbioru, 14) utrzymywanie w czasie realizacji przedmiotu umowy porządku w obszarze prowadzonych prac poprzez codzienne usuwanie zbędnych materiałów, odpadów i śmieci. Odpady i śmieci powstałe w wyniku wykonywania prac zostaną wywiezione przez Wykonawcę w ramach wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy, 15) po zakończeniu prac uporządkowanie terenu do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"czasu odbioru końcowego, 16) usunięcie kontenera, o którym mowa w załączniku nr 1 pkt. 10 – w terminie do umowy – Opis 3 dni od daty dokonania odbioru końcowego, 17) sprawowania ciągłego nadzoru nad pracownikami Wykonawcy oraz ponoszenia pełnej odpowiedzialności za pracowników w przypadku szkody powstałej w wyniku prowadzenia robót, 18) usuwania wszelkich wad i usterek przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamiumowy, w uzgodnionym z Zamawiającym terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającegow trakcie trwania robót, usunięcia przy odbiorze oraz w terminie wskazanym przez trakcie okresu gwarancji i rękojmi, 19) powiadamiania Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcyokresie obowiązywania umowy o: a) zmianie swojej siedziby lub nazwy; b) innych sprawach mogących mieć wpływ na realizację przedmiotu zamówienia, 20) zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego robót. 21) spełnienia wszelkich roszczeń wynikłych z tytułu nienależytego wykonania przedmiotu umowy na podstawie obowiązujących przepisów kodeksu cywilnego o rękojmi za wady. 2. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do oświadcza, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej oraz, że ubezpieczenie to będzie kontynuowane przez cały okres realizacji usługiprzedmiotu umowy. 3. Wykonawca, ze względu na realizowanie prac w czynnym obiekcie z całodobową ochroną, winien uwzględnić zalecenia pracowników ochrony w zakresie przestrzegania stosowania przepisów w zakresie bezpieczeństwa i ochrony. 4. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych celu sprawnego wykonania robót budowlanych i zapewnienia dobrej ich jakości, Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiającychdla wykonania robót budowlanych może zatrudnić podwykonawców w zakresie wskazanym w ofercie. 5. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Zlecenie wykonania części robót budowlanych podwykonawcom nie zmienia zobowiązań Wykonawcy wobec Zamawiającego za wykonane roboty. Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz jest odpowiedzialny wobec Zamawiającego oraz osób trzecich za działania, zaniechanie działania, uchybienia i zaniedbania podwykonawców w takim samym stopniu, jakby to były działania, uchybienia lub zaniedbania jego własnych pracowników. Zamawiający zastrzega sobie prawo do żądania usunięcia z wyposażeniemterenu budowy każdego z pracowników Wykonawcy lub podwykonawców, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800którzy przez swoje zachowania lub jakość wykonanej pracy dali powód do uzasadnionych skarg.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest zobowiązuje się do wykonywania obowiązków określonych wykonania przedmiotu umowy określonego w załączniku nr § 1 zgodnie z: Kosztorysem ofertowym stanowiącym załącznik do umowy – Opis przedmiotu zamówienianiniejszej umowy, Warunkami wynikającymi z obowiązujących przepisów, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy tym ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedntj. Dz. U. z 2018 2021 r. poz. 1202 2351 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”), zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy Zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, przy pomocy osób posiadających odpowiednie kwalifikacje oraz właściwego sprzętu, Wytycznymi i zaleceniami Zamawiającego, Wykonawca zobowiązuje się do: Pokrycia wszystkich kosztów koniecznych do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomościwykonania przedmiotu umowy, pomiędzy godzWykonania wszystkich wymaganych prawem prób i badań oraz odbiorów, Doprowadzenia do odbioru windy przez właściwy dozór techniczny. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych Wykonania przedmiotu umowy z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku"materiałów dostarczonych przez Wykonawcę. Materiały, o którym których mowa w załączniku nr 1 ust. 5, powinny odpowiadać co do jakości wymaganiom określonym ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2020 r. poz. 215) oraz wymaganiom określonym w Specyfikacji Technicznej (zwanych dalej ST). Dla zastosowanych materiałów budowlanych Wykonawca przedkłada Zamawiającemu: certyfikaty zgodności lub deklaracje zgodności z CE bądź aprobatami technicznymi wraz z oświadczeniem, że wykonał roboty z użyciem tych materiałów. Użycia urządzeń i wyposażenia do wykonania przedmiotu umowy – Opis przedmiotu zamówienia dopuszczonych do stosowania na terenie RP oraz spełniających warunki określone w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 2351 ze zm.). Zagospodarowania materiałów i koordynowania działań odpadów z rozbiórki (wykorzystać lub usunąć), po wcześniejszym uzgodnieniu z Zamawiającym, zgodnie z zapisami w ST. Materiały z rozbiórki winny być usunięte poza teren budowy przy realizacji koniecznych remontów przestrzeganiu przepisów ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 779 ze zm.), z uwzględnieniem przepisów przejściowych tej ustawy. Wykonawca jest posiadaczem i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamiwytwórcą wszystkich odpadów powstałych w wyniku prowadzenia robót, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającegotym odpadów niebezpiecznych. Na Wykonawcy ciążą wszystkie obowiązki wynikające z ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz. U. z 2021 r., usunięcia poz. 779 ze zm.). Klasyfikacji odpadów należy dokonać zgodnie z rozporządzeniem Ministra Klimatu z dnia 2 stycznia 2020 r. w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcysprawie katalogu odpadów (Dz. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługiU. z 2020 r., poz. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 80010).

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest 1. Do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności: 1) uczestniczenie w regularnych konsultacjach z Inwestorem w zakresie proponowanych przez siebie rozwiązań oraz w celu informowania go o postępach prac nie rzadziej niż raz w tygodniu oraz na każde wezwanie Inwestora, 2) skierowanie do wykonywania obowiązków określonych przedmiotu umowy osób, które swoją fachowością, kwalifikacjami i doświadczeniem zapewnią wymagany poziom świadczonych usług i robót, 3) niezwłoczne informowanie na piśmie Inwestora (Inspektora nadzoru inwestorskiego) o wszelkich przeszkodach, problemach technicznych oraz zaistnieniu sytuacji lub okoliczności mogących wpłynąć na jakość usług i robót lub termin przekazania przedmiotu umowy, 4) przejęcie terenu robót od Inwestora, 5) zabezpieczenie i wygrodzenie terenu robót, 6) zapewnienie dozoru mienia, a także właściwych warunków bezpieczeństwa i higieny pracy na terenie robót na własny koszt, 7) zapewnienie kompleksowej obsługi geodezyjnej i geotechnicznej na etapie budowy (np. wytyczenie, bieżąca obsługa geodezyjna, inwentaryzacja, badania gruntu, o ile będą konieczne zgłoszenie do zasobów mapowych operatu geodezyjnego powykonawczego itp.), 8) wykonanie przedmiotu umowy z materiałów odpowiadających wymaganiom określonym w załączniku nr art. 10 ustawy Prawo budowlane, okazanie na każde żądanie Inwestora lub Inspektora nadzoru inwestorskiego, certyfikatów zgodności z polską normą lub aprobatą techniczną każdego używanego na budowie wyrobu, 9) zapewnienie transportu odpadów do miejsc ich wykorzystania lub utylizacji, łącznie z kosztami utylizacji, 10) jako wytwarzający odpady – obowiązany jest przestrzegać przepisy prawne, wynikające w szczególności z następujących ustaw: - Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska tj. z dnia 1 grudnia 2022 r. (Dz.U. z 2022 r. poz. 2556 z późn. zm.) oraz przepisów wykonawczych, - Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach tj. z dnia 3 marca 2022 r. (Dz.U. z 2022 r. poz. 699 z późn. zm.) oraz przepisów wykonawczych. 11) ponoszenie pełnej odpowiedzialności za stan i przestrzeganie przepisów bhp, ochronę p.poż i dozór mienia na terenie robót, jak i za wszelkie szkody powstałe w trakcie trwania robót na terenie przejętym od Inwestora lub mających związek z prowadzonymi robotami, 12) terminowe wykonanie i przekazanie do eksploatacji przedmiotu umowy – Opis oraz oświadczenia, że roboty ukończone przez niego są całkowicie zgodne z umową i odpowiadają potrzebom, dla których są przewidziane według umowy, 13) ponoszenie pełnej odpowiedzialności za stosowanie i bezpieczeństwo wszelkich działań prowadzonych na terenie robót i poza nim, a związanych z wykonaniem przedmiotu zamówieniaumowy, 14) ponoszenie pełnej odpowiedzialności za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków pracowników i osób trzecich, powstałe w związku z prowadzonymi robotami, w tym także ruchem pojazdów, 15) dostarczanie na bieżąco niezbędnych dokumentów potwierdzających parametry techniczne oraz wymagania norm dla stosowanych materiałów i urządzeń w tym np. wyników oraz protokołów, badań, sprawozdań i prób dotyczących realizowanego przedmiotu niniejszej umowy, 16) zabezpieczenie instalacji, urządzeń i obiektów na terenie robót i w jej bezpośrednim otoczeniu, przed ich zniszczeniem lub uszkodzeniem w trakcie wykonywania robót, 17) dbanie o porządek na terenie robót oraz utrzymywanie terenu robót w należytym stanie i porządku oraz w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych, 18) uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót, zaplecza budowy, jak również terenów sąsiadujących zajętych lub użytkowanych przez Wykonawcę w tym dokonania na własny koszt renowacji zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac obiektów, fragmentów terenu dróg, nawierzchni lub instalacji, 19) kompletowanie w trakcie realizacji robót wszelkiej dokumentacji zgodnie z przepisami Prawa budowlanego oraz przygotowanie do odbioru końcowego kompletu protokołów i dokumentów niezbędnych przy odbiorze, 20) usuwanie na bieżąco lub niezwłocznie wszelkich wad i usterek stwierdzonych przez nadzór inwestorski w trakcie trwania robót w terminie nie dłuższym niż termin technicznie uzasadniony i konieczny do ich usunięcia, 21) ponoszenie wyłącznej odpowiedzialności za wszelkie szkody będące następstwem niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy, które to szkody Wykonawca zobowiązuje się pokryć w pełnej wysokości, 22) opracowanie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego obiektu wraz z dostarczeniem niezbędnego wyposażenia obiektu w sprzęt i oznakowanie p.poż. wynikające z tej instrukcji, 23) przygotowanie i dostarczenie wszelkich dokumentów, pozwoleń, badań, pomiarów, opinii itp., niezbędnych w procedurze uzyskania pozwolenia na użytkowanie, 24) uczestniczenie w imieniu Xxxxxxxxx w procedurze uzyskania pozwolenia na użytkowanie wraz z wykonaniem zaleceń instytucji dokonujących kontroli oraz odbioru wg przepisów prawa budowlanego. 2. Wszelkie powyższe obowiązki Wykonawca zrealizuje w ramach wynagrodzenia ryczałtowego określonego w § 2 niniejszej umowy. 3. Wykonawca zapewnia, że wszystkie osoby wyznaczone przez niego do realizacji niniejszej umowy posiadają odpowiednie kwalifikacje oraz przeszkolenia i uprawnienia wymagane przepisami prawa (w szczególności przepisami BHP). 4. Wykonawca ponosi wyłączną odpowiedzialność za: 1) zatrudnienie i zapłatę wynagrodzenia osób, którym powierza wykonanie umowy, 2) przeszkolenie zatrudnionych przez siebie osób w zakresie przepisów BHP, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy o bezpieczeństwie i ochronie zdrowia przy wykonywaniu robót budowlanych, 3) posiadanie przez zarządcę nieruchomościte osoby wymaganych prawem kwalifikacji i uprawnień, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie w tym aktualnych badań lekarskich, 4) przeszkolenie stanowiskowe. 5. Wykonawca wyznaczy osoby z artodpowiednimi kwalifikacjami do utrzymywania kontaktu z Inwestorem oraz sprawowania nadzoru nad pracownikami Wykonawcy na terenie budowy. 186 ustWe wszelkich sprawach związanych z wykonywaniem robót Wykonawca kontaktować się będzie bezpośrednio i wyłącznie z Inwestorem. 6. 3 i 4 ustawy Wykonawca jest obowiązany odsunąć od wykonywania pracy każdą osobę, która przez swój brak kwalifikacji lub z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami innego powodu zagraża w jakikolwiek sposób należytemu wykonaniu umowy. 7. Wykonawca będzie prawidłowo prowadził dokumentację budowy. 8. Wykonawca jest odpowiedzialny za niedopuszczenie osób nieupoważnionych na teren budowy. Wykonawca zobowiązuje się do umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom Inwestora oraz pracownikom organów państwowego nadzoru budowlanego (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklamjeżeli będzie taka potrzeba), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. których należy wykonywanie zadań określonych ustawą - Prawo budowlane oraz do udostępnienia im danych i informacji wymaganych tą ustawą. 9. Od dnia protokolarnego przekazania terenu robót Wykonawca ponosi odpowiedzialność za szkody (tekst jednosobowe i rzeczowe) wyrządzone Inwestorowi oraz osobom trzecim. 10. Dz. U. Wykonawca będzie ponosił wszelką odpowiedzialność za wszelkie szkody powstałe w związku z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”wykonywaniem przez niego Umowy na osobach lub mieniu, zapewnienia konserwatora jak również wynikające z ograniczeń w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku korzystaniu z nieruchomości, pomiędzy godzna których realizowane są roboty. 800 - 1200Wykonawca będzie zobowiązany do bezzwłocznej naprawy uszkodzeń na własny koszt oraz w razie konieczności wykonania wszelkich dalszych robót naprawczych zleconych przez Inwestora. 11. Od dnia protokolarnego przekazania placu budowy Wykonawca będzie utrzymywał teren budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz ma obowiązek utrzymywania należytego porządku na terenie budowy w każdym okresie realizacji Umowy. W przypadku, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomościgdyby Wykonawca nie stosował się do wymogu utrzymania należytego porządku na terenie budowy, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania po uprzednim wezwaniu Wykonawcy na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkamido uprzątnięcia terenu budowy w rozsądnym terminie, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania ZamawiającegoInwestor może zlecić prace porządkowe niezależnemu podmiotowi, usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcya ich kosztem obciążyć Wykonawcę. 12. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania zobowiązuje się przestrzegać poleceń osób sprawujących nadzór nad prawidłowym wykonaniem umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługize strony Inwestora. 13. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz oświadcza, że zapoznał się z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800miejscem prowadzenia robót oraz że warunki prowadzenia robót są mu znane i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń.

Obowiązki Wykonawcy. 1. Rozpoczęcie realizacji robót budowlanych przez Wykonawcę nastąpi nie później niż w ciągu 5 dni od przekazania placu budowy zgodnie z postanowieniami § 2 ust. 1 umowy. 2. Wykonawca zobowiązuje się oddać Zamawiającemu wykonany zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi przepisami, w szczególności techniczno-budowlanymi przedmiot zamówienia, określony w § 1 umowy, w terminie do 2 miesięcy od dnia podpisania umowy, tj. do dnia 3. Wykonawca jest zobowiązany zabezpieczyć i oznakować prowadzone roboty oraz dbać o stan techniczny i prawidłowość ich oznakowania przez cały czas trwania realizacji zadania. 4. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za teren budowy z chwilą protokolarnego przejęcia terenu budowy od Zamawiającego. 5. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków określonych ubezpieczenia robót i placu budowy na wartość nie mniejszą niż wartość wynagrodzenia brutto określonego w załączniku nr § 5 ust. 1 umowy, z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej. 6. Ubezpieczeniu podlegają w szczególności: a) roboty, plac budowy i urządzenia oraz wszelkie mienie ruchome Wykonawcy związane bezpośrednio z wykonywaniem robót - od ognia, huraganu, powodzi, deszczu nawalnego, zalania, obsunięć i innych zdarzeń losowych, b) odpowiedzialność cywilna za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników Wykonawcy i osób trzecich, a powstałych w związku z prowadzonymi robotami, w tym także ruchem pojazdów mechanicznych. 7. Wykonawca ponosi również odpowiedzialność za szkody wyrządzone przez podwykonawców. 8. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu dokument ubezpieczenia zawierający klauzule ubezpieczenia, o których mowa w ust. 5 i 6, w terminie 7 dni od daty zawarcia niniejszej umowy. 9. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty z własnych materiałów. 10. Materiały, o których mowa w ust. 9, powinny podlegać klasyfikacji kontroli jakości stosownie do obowiązujących w tej mierze odpowiednich przepisów prawa polskiego, Polskich Norm i innych wymaganych certyfikatów, odpowiadać wymaganiom umowy – Opis przedmiotu zamówieniaoraz dokumentacji projektowej pod względem jakości. 11. Na każde żądanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego wszelkich wymaganych oryginałów: atestów, certyfikatów lub innych dokumentów wymaganych przez przepisy prawa na materiały i urządzenia użyte do wykonania robót, nawet gdyby nie były w sposób wyraźny określone niniejszą Umową. Wykonawca ponosi przed Zamawiającym wszelką odpowiedzialność odszkodowawczą z tego tytułu. 12. Na każde żądanie Zamawiającego materiały, o których mowa w ust. 9, zostaną poddane kontroli, tj. badaniom w miejscu produkcji, placu budowy lub też w określonym przez Zamawiającego miejscu. 13. Wykonawca zapewni w razie takiej potrzebny oprzyrządowanie, potencjał ludzki oraz sprzęt wymagany do badania jakości materiałów, a także do badania ciężaru i ilości zużytych materiałów. 14. Badania materiałów, o których mowa w ust. 9, będą realizowane przez Wykonawcę na jego wyłączny koszt. 15. Ponadto Wykonawca jest zobowiązany w szczególności do: : a) wykonania robót w sposób i na warunkach określonych niniejszą Umową, b) protokolarnego przejęcia od Zamawiającego terenu budowy, c) zorganizowania we własnym zakresie i na własny koszt zaplecza produkcyjnego i socjalnego niezbędnego do wykonania robót, d) usunięcia wszelkich odpadów, gruzu i pozostawienia w czystości terenu budowy, e) zatrudniania pracowników i personelu posiadającego aktualne przeszkolenie w zakresie bhp odpowiadające rodzajowi wykonywanych robót przez Wykonawcę. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody spowodowane przez własnych pracowników na skutek nieprzestrzegania przepisów bhp, f) przeprowadzenia szkolenia stanowiskowego pracowników w zakresie bhp, g) zapewnienia obsługi niniejszej umowy uprawnionego nadzoru technicznego nad prowadzonymi przez zarządcę nieruchomościWykonawcę robotami, h) odpowiedzialności za przestrzeganie przepisów dotyczących ochrony środowiska w zakresie robót wykonywanych przez Wykonawcę, i) przekazania Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej robót wraz ze wszystkimi niezbędnymi atestami, posiadającego obowiązkowe certyfikatami, aprobatami technicznymi, wynikami prób i badań, a także wszelkich niezbędnych dokumentów do uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu, j) pełnej odpowiedzialności za wszelkie szkody wyrządzone działaniem lub zaniechaniem Wykonawcy na terenie budowy i terenie przyległym, w tym szkody wyrządzone osobom trzecim, k) podejmowania wszelkich innych czynności, choćby w sposób bezpośredni nie określonych Umową, a mających na celu prawidłowe i terminowe wykonanie robót objętych niniejszą Umową, z dbałością o przestrzeganie przepisów prawa, l) do chwili zgłoszenia przez wykonawcę gotowości do odbioru robót budowlanych, Wykonawca winien usunąć z terenu budowy wszystkie urządzenia, tymczasowe zaplecze, resztki materiałów, gruzu i śmieci. 16. Kierownikiem budowy ze strony Wykonawcy, posiadającym uprawnienia do kierowani robotami będzie Kierownik budowy posiada ważne uprawnienia ......................... nr..... wydane przez .............. i jest członkiem Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa nr ewidencyjny............. i posiada wymagane ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie cywilnej. 17. Zmiana którejkolwiek z art. 186 osób wskazanych w ust. 3 16 w trakcie wykonywania Umowy, musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i 4 ustawy zaakceptowana przez Xxxxxxxxxxxxx. Zamawiający zaakceptuje taką zmianę wyłącznie wtedy, gdy kwalifikacje i doświadczenie proponowanych osób będą takie same lub wyższe od kwalifikacji i doświadczenia wymaganych przez Zamawiającego w SWZ. 18. Wykonawca powinien przedłożyć Zamawiającemu propozycję zmiany kierownika budowy nie później niż 10 dni roboczych przed planowanym dopuszczeniem do udziału w wykonaniu umowy nowej osoby. 19. Jakiekolwiek zawieszenie wykonywania Umowy wynikające z dnia 21 sierpnia 1997 r. braku odpowiedniej osoby będzie traktowane jako wynikłe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy i nie może stanowić podstawy do zmiany terminu zakończenia wykonania Umowy. 20. Skierowanie, bez uzyskania uprzedniej pisemnej akceptacji Zamawiającego, do wykonania Umowy innych osób niż wskazane w ust 16., może stanowić podstawę odstąpienia od Umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy. 21. Zmiana, o gospodarce nieruchomościami (tekst jednktórej mowa w ust. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości 16 i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej 17 nie wymaga wprowadzania zmian do umowy w formie jednego stanowiska ochronyaneksu, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania ale propozycja zmiany i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia w terminie wskazanym jej akceptacja przez Zamawiającego nieprawidłowości w działaniach Wykonawcy. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych stanowią załączniki do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800umowy.

Obowiązki Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest do Do obowiązków Wykonawcy należy: 1) Protokolarne przejęcie placu budowy w terminie określonym w § 2 ust. 2 niniejszej umowy. 2) Prowadzenie robót z zachowaniem należytego porządku, a po skończeniu robót uporządkowanie terenu i przekazanie go Zamawiającemu w terminie odbioru robót. 3) Przestrzeganie obowiązujących przepisów BHP w trakcie wykonywania obowiązków określonych w załączniku nr 1 do robót. 4) Wykonanie przedmiotu umowy – Opis przedmiotu zamówienia, w szczególności do: zapewnienia obsługi niniejszej umowy przez zarządcę nieruchomości, posiadającego obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości zgodnie z przepisami prawa budowlanego, warunkami technicznymi, ustalonym zakresem robót, Polskimi Normami, zasadami wiedzy technicznej, zaleceniami Zamawiającego niewykraczającymi poza ustalony zakres robót. 5) Stosowanie materiałów i urządzeń posiadających odpowiednie dopuszczenia do obrotu i stosowania w budownictwie, określone w art. 186 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, utrzymywania czystości i należytego porządku części wspólnej nieruchomości, umieszczania na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam), zapewnienia ochrony osób i mienia budynku wraz z terenem zewnętrznym, realizowanej w formie jednego stanowiska ochrony, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 600 do 1800 (ochrona 12 godzinna), zapewnienia stacji monitorowania alarmów, z transmisją sygnałów generowanych przez lokalne systemy alarmowe zainstalowane w budynku (System Sygnalizacji Włamania i Napadu, System Sygnalizacji Pożaru, CCTV), zapewnienia obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. t.j.: Dz. U. z 2018 2006 r. Nr 156, poz. 1202 ze 1118 z późn. zm.) zwanej dalej „Prawo budowlane”, zapewnienia konserwatora w połowie wymiaru czasu pracy do wykonywania bieżących drobnych napraw w budynku nieruchomości, pomiędzy godz. 800 - 1200, prowadzenia rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, wykonywania czynności prawnych i zapewniających sprawność eksploatacyjną oraz przechowywania i archiwizowania dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, udostępniania Zamawiającym na wykonanego przedmiotu umowy. 6) Na każde żądanie dokumentacji nieruchomości, nadzorowania realizacji zawartych umów, współdziałania z Zamawiającymi przy akceptacji zadań wynikających z "Protokołu przeglądu budynku", o którym mowa w załączniku nr 1 do umowy – Opis przedmiotu zamówienia i koordynowania działań przy realizacji koniecznych remontów i konserwacji, udzielania na piśmie wyjaśnień związanych z wykonywanymi obowiązkami, w terminie dwóch dni roboczych od momentu przyjęcia pisemnego zapytania Zamawiającego, usunięcia Wykonawca obowiązany jest okazać stosowne dokumenty potwierdzające dopuszczenie materiałów do stosowania w terminie wskazanym przez budownictwie. 7) Pisemne zgłoszenie przedmiotu umowy do odbioru końcowego oraz uczestniczenie w czynnościach odbioru i usunięcie ewentualnych wad, zgodnie z postanowieniami § 6 niniejszej umowy. 8) Ponoszenie odpowiedzialności wobec Zamawiającego nieprawidłowości i osób trzecich za szkody powstałe w działaniach Wykonawcyzwiązku z realizacją robót oraz usunięcie powstałej szkody lub pokrycie roszczenia z tytułu powstałej szkody. 9) Zapewnienie we własnym zakresie i na własny koszt pomieszczeń socjalnych i magazynowych dla pracowników zatrudnionych na budowie. Wykonawca przekaże Zamawiającym przed terminem obowiązywania umowy imienny wykaz osób wyznaczonych do realizacji usługi. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek zmian osobowych Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi o tym fakcie Zamawiających. W ostatnim dniu obowiązywania umowy Wykonawca przekaże protokolarnie pomieszczenie portierni wraz 10)Sporządzenie informacji BIOZ, jeśli obowiązek ten będzie wynikać z wyposażeniem, w godzinach urzędowania Zamawiających; natomiast przekazanie obowiązków ochrony kolejnemu Wykonawcy nastąpi w dniu następnym po zakończeniu umowy od godz. 800przepisów Prawa Budowlanego.