Common use of Prawa i obowiązki Stron Clause in Contracts

Prawa i obowiązki Stron. Najemca zajmuje Lokal tylko na cele mieszkalne. Bez pisemnej zgody Wynajmującego Najemca nie może podnająć lub oddać do odpłatnego lub nieodpłatnego korzystania całości lub części Lokalu osobom trzecim. Do wszelkich zameldowań, w tym czasowych, wymagana jest zgoda i obecność w Urzędzie Gminy Wynajmującego. Zabrania się prowadzenia w Lokalu działalności gospodarczej. Najemca zobowiązuje się do korzystania ze wszelkich urządzeń i elementów wyposażenia tylko zgodnie z instrukcją obsługi oraz z zachowaniem zasad bezpieczeństwa. Najemca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów administracyjnych, budowlanych, sanitarnych i przeciwpożarowych oraz utrzymywania estetycznego wyglądu Lokalu jak również dbać o stan techniczny Lokalu wraz z wyposażeniem. Najemca jest zobowiązany stosować się do ustalonego porządku domowego. Najemca jest zobowiązany przeprowadzać w czasie trwania stosunku najmu na własny koszt bieżącą konserwację i naprawy Przedmiotu najmu, niezbędne do zachowania Przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym, w szczególności drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. Koszty bieżącej eksploatacji i zużycia Przedmiotu najmu i jego wyposażenia ponosi Najemca. Najemca jest odpowiedzialny za wszelkie szkody w Przedmiocie najmu i jego wyposażeniu powstałe z winy Najemcy w trakcie trwania stosunku najmu i zobowiązuje się do przeprowadzenia na własny koszt ich naprawy oraz przywrócenia do stanu z dnia przekazania Przedmiotu najmu, opisanego w protokole zdawczo-odbiorczym. Najemca nie może bez odrębnej zgody Wynajmującego wyrażonej pod rygorem nieważności na piśmie dokonywać żadnych zmian konstrukcyjnych, przeróbek, ulepszeń i adaptacji Przedmiotu najmu. W przypadku gdy Najemca dokona tego typu zmian bez wymaganej zgody Wynajmującego, Wynajmujący może żądać od Najemcy przywrócenia stanu pierwotnego na koszt Najemcy. Przeprowadzenie przez Najemcę prac adaptacyjnych w lokalu wymaga pisemnego porozumienia obu Stron, zawierającego zgodę Wynajmującego na przeprowadzenie prac, określenie sposobu ich finansowania oraz warunków usunięcia albo pozostawienia dokonanych zmian po zakończeniu umowy. W lokalu obowiązuje bezwzględny zakaz palenia papierosów i innych substancji wytwarzających dym. W lokalu obowiązuje zakaz trzymania zwierząt. Najemca zobowiązany jest udostępnić Wynajmującemu na jego żądanie Przedmiot najmu w celu przeprowadzenia kontroli przynajmniej raz na trzy miesiące, przy czym Wynajmujący może dokonać wglądu jedynie w obecności Najemcy, po uprzednim ustaleniu terminu. Najemca nie może bez uzasadnionej potrzeby wymienić zamka bądź zamków do drzwi wejściowych lokalu. W przypadku, gdyby zaszła uzasadniona potrzeba wymiany zamka lub zamków, Najemca zobowiązuje się dostarczyć co najmniej jeden klucz Wynajmującemu w ciągu 3 dni od dnia wymiany. Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku zdarzeń mogących w istotny sposób zakłócić normalne funkcjonowanie nieruchomości, w której znajduje się Przedmiot najmu lub stworzyć zagrożenie dla mieszkańców nieruchomości i sąsiedztwa. Najemca jest zobowiązany udostępnić również Lokal odpowiednim służbom celem usunięcia powstałej awarii powodującej szkodę lub bezpośrednio grożącej powstaniu szkody. Ponadto, Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku, gdy: Najemca wykorzystuje Przedmiot najmu w sposób niezgodny z umową lub jego przeznaczeniem powodując jego nadmierne niszczenie lub narusza normy współżycia społecznego, Najemca dopuszcza się przekraczającej 21 dni zwłoki z zapłatą czynszu najmu i/lub innych należności, Wynajmujący stwierdzi, że uzyskanie kontaktu z Xxxxxxx w drodze osobistej, telefonicznej lub za pośrednictwem poczty e-mail nie jest możliwe. Remonty o charakterze generalnym obciążają Wynajmującego. Jeżeli w czasie trwania stosunku najmu zaistnieje konieczność napraw czy interwencji, które zgodnie z obowiązującymi przepisami obciążają Wynajmującego, Najemca zobowiązany jest niezwłocznie zawiadomić o tym Wynajmującego, gdyż w przeciwnym razie Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody lub utrudnienia wynikłe z braku powiadomienia lub z powodu nieuzasadnionego opóźnienia w powiadomieniu. W przypadku niemożności powiadomienia o konieczności napraw lub braku reakcji ze strony Wynajmującego we właściwym czasie, Najemca ma prawo zlecić wykonanie niezbędnych prac - o ile brak ich przeprowadzenia prowadzi do znacznych strat lub zniszczeń lub korzystanie z lokalu czyni utrudnionym lub niemożliwym - odpowiedniemu przedsiębiorstwu, odliczając - po okazaniu rachunków - koszt tychże prac od następnej raty czynszu. Najemca zobowiązany jest niezwłocznie informować Wynajmującego o wszelkiej korespondencji kierowanej do niego, a która zostanie doręczona na adres Lokalu. Wynajmujący zobowiązany jest do współdziałania z Najemcą w zakresie niezbędnym do realizacji przez Wynajmującego ciążących na nim obowiązków wynikających z umowy oraz bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa a związanych ze stanem technicznym Lokalu.

Prawa i obowiązki Stron. Najemca zajmuje Lokal tylko na cele mieszkalne. Bez pisemnej zgody Wynajmującego Najemca nie może podnająć lub oddać do odpłatnego lub nieodpłatnego korzystania całości lub części Lokalu osobom trzecim. Do wszelkich zameldowańWykonawca winien, przy sprzedaży usług hotelarskich i hotelarskich usług towarzyszących, stanowiących przedmiot zamówienia, stosować minimalne ceny dostępne w tym czasowych, wymagana jest zgoda i obecność danym terminie w Urzędzie Gminy Wynajmującego. Zabrania się prowadzenia w Lokalu działalności gospodarczej. Najemca zobowiązuje się do korzystania ze wszelkich urządzeń i elementów wyposażenia tylko zgodnie z instrukcją obsługi oraz danej lokalizacji z zachowaniem zasad bezpieczeństwauczciwości handlowej oraz zachowaniem wymaganego przez Zamawiającego standardu noclegu i usług towarzyszących. Najemca Szczegóły dotyczące dokonywania rezerwacji i sprzedaży miejsc hotelowych określa Opis Przedmiotu Zamówienia stanowiący Załącznik nr 2 do Umowy. Zamawiający zobowiązany jest do przestrzegania przepisów administracyjnychwspółpracy z Wykonawcą w zakresie realizacji przedmiotu Umowy, budowlanycha w szczególności do: wskazania danych oraz parametrów zamówienia takich jak: liczba i dane osobowe członka delegacji, sanitarnych miejsce przeznaczenia, minimalny standard i przeciwpożarowych oraz utrzymywania estetycznego wyglądu Lokalu jak również dbać położenie hotelu, termin połączenia lotniczego, ewentualne wymagania specjalne; podania formy i terminu dostarczenia dokumentów niezbędnych do realizacji podróży; niezwłocznego poinformowania Wykonawcy o stan techniczny Lokalu wraz z wyposażeniem. Najemca jest zobowiązany stosować się do ustalonego porządku domowego. Najemca jest zobowiązany przeprowadzać akceptacji/wyborze przedstawionej przez Wykonawcę oferty/wariantu oferty albo zgłoszenia zastrzeżeń/odrzuceniu; niezwłocznego poinformowania Wykonawcy o wszelkich zmianach dotyczących przedmiotu zamówienia; żądania niezwłocznego (nie dłużej niż 2h) potwierdzenia przez Wykonawcę otrzymania zamówienia; żądania od Wykonawcy doradztwa i pomocy w zakresie wszelkich zmian w czasie trwania stosunku najmu podróży; żądania od Wykonawcy miesięcznego raportu o stanie realizacji zamówienia zgodnie z zasadami określonymi w Opisie Przedmiotu Zamówienia, stanowiącym Załącznik nr 2 do Umowy. Składanie rezerwacji na własny koszt bieżącą konserwację realizację usług hotelarskich i naprawy Przedmiotu najmu, niezbędne hotelarskich usług towarzyszących będzie się odbywało na podstawie potwierdzenia rezerwacji w wiadomości e-mail opartego na informacjach zawartych w rezerwacji złożonej w wiadomości e-mail przekazywanej przez osoby upoważnione do zachowania Przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym, w szczególności drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej składania rezerwacji ze strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. Koszty bieżącej eksploatacji i zużycia Przedmiotu najmu i jego wyposażenia ponosi Najemca. Najemca jest odpowiedzialny za wszelkie szkody w Przedmiocie najmu i jego wyposażeniu powstałe z winy Najemcy w trakcie trwania stosunku najmu i zobowiązuje się do przeprowadzenia na własny koszt ich naprawy oraz przywrócenia do stanu z dnia przekazania Przedmiotu najmu, opisanego w protokole zdawczo-odbiorczym. Najemca nie może bez odrębnej zgody Wynajmującego wyrażonej pod rygorem nieważności na piśmie dokonywać żadnych zmian konstrukcyjnych, przeróbek, ulepszeń i adaptacji Przedmiotu najmuZamawiającego. W przypadku gdy Najemca dokona tego typu konieczności dokonania zmian bez wymaganej zgody Wynajmującegozarezerwowanych usług lub anulacji usług wymaga to dokonania odpowiednich zmian w potwierdzeniu rezerwacji. Lista osób upoważnionych do składania rezerwacji ze strony Zamawiającego stanowi załącznik nr 3 do Umowy. Wykonawca oświadcza, Wynajmujący może żądać od Najemcy przywrócenia stanu pierwotnego na koszt Najemcy. Przeprowadzenie przez Najemcę prac adaptacyjnych że posiada polisę ubezpieczeniową w lokalu wymaga pisemnego porozumienia obu Stronzakresie prowadzonej działalności , zawierającego zgodę Wynajmującego na przeprowadzenie prac, określenie sposobu ich finansowania oraz warunków usunięcia albo pozostawienia dokonanych zmian po zakończeniu której kopia stanowi załącznik nr 4 do umowy. W lokalu obowiązuje bezwzględny zakaz palenia papierosów i innych substancji wytwarzających dym. W lokalu obowiązuje zakaz trzymania zwierząt. Najemca zobowiązany jest udostępnić Wynajmującemu na jego żądanie Przedmiot najmu przypadku wygaśnięcia ważności polisy w celu przeprowadzenia kontroli przynajmniej raz na trzy miesiąceokresie obowiązywania umowy, przy czym Wynajmujący może dokonać wglądu jedynie w obecności Najemcy, po uprzednim ustaleniu terminu. Najemca nie może bez uzasadnionej potrzeby wymienić zamka bądź zamków do drzwi wejściowych lokalu. W przypadku, gdyby zaszła uzasadniona potrzeba wymiany zamka lub zamków, Najemca Wykonawca zobowiązuje się dostarczyć co najmniej jeden klucz Wynajmującemu w ciągu 3 dni od przedłożyć dowód wniesienia składki za okres do dnia wymiany. Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku zdarzeń mogących w istotny sposób zakłócić normalne funkcjonowanie nieruchomości, w której znajduje się Przedmiot najmu lub stworzyć zagrożenie dla mieszkańców nieruchomości i sąsiedztwa. Najemca jest zobowiązany udostępnić również Lokal odpowiednim służbom celem usunięcia powstałej awarii powodującej szkodę lub bezpośrednio grożącej powstaniu szkody. Ponadto, Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku, gdy: Najemca wykorzystuje Przedmiot najmu w sposób niezgodny z umową lub jego przeznaczeniem powodując jego nadmierne niszczenie lub narusza normy współżycia społecznego, Najemca dopuszcza się przekraczającej 21 dni zwłoki z zapłatą czynszu najmu i/lub innych należności, Wynajmujący stwierdzi, że uzyskanie kontaktu z Xxxxxxx w drodze osobistej, telefonicznej lub za pośrednictwem poczty e-mail nie jest możliwe. Remonty o charakterze generalnym obciążają Wynajmującego. Jeżeli w czasie trwania stosunku najmu zaistnieje konieczność napraw czy interwencji, które zgodnie z obowiązującymi przepisami obciążają Wynajmującego, Najemca zobowiązany jest niezwłocznie zawiadomić o tym Wynajmującego, gdyż w przeciwnym razie Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody lub utrudnienia wynikłe z braku powiadomienia lub z powodu nieuzasadnionego opóźnienia w powiadomieniu. W przypadku niemożności powiadomienia o konieczności napraw lub braku reakcji ze strony Wynajmującego we właściwym czasie, Najemca ma prawo zlecić wykonanie niezbędnych prac - o ile brak ich przeprowadzenia prowadzi do znacznych strat lub zniszczeń lub korzystanie z lokalu czyni utrudnionym lub niemożliwym - odpowiedniemu przedsiębiorstwu, odliczając - po okazaniu rachunków - koszt tychże prac od następnej raty czynszu. Najemca zobowiązany jest niezwłocznie informować Wynajmującego o wszelkiej korespondencji kierowanej do niego, a która zostanie doręczona na adres Lokalu. Wynajmujący zobowiązany jest do współdziałania z Najemcą w zakresie niezbędnym do realizacji przez Wynajmującego ciążących na nim obowiązków wynikających z umowy oraz bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa a związanych ze stanem technicznym Lokaluobowiązywania niniejszej umowy.

Prawa i obowiązki Stron. Najemca zajmuje Lokal tylko na cele mieszkalne. Bez pisemnej zgody Wynajmującego Najemca nie może podnająć lub oddać do odpłatnego lub nieodpłatnego korzystania całości lub części Lokalu osobom trzecim. Do wszelkich zameldowańWszystkie prace objęte umową winny być wykonywane z należytą starannością, w tym czasowych, wymagana jest zgoda i obecność w Urzędzie Gminy Wynajmującego. Zabrania się prowadzenia w Lokalu działalności gospodarczej. Najemca zobowiązuje się do korzystania ze wszelkich urządzeń i elementów wyposażenia tylko zgodnie z instrukcją obsługi treścią umowy, przepisami BHP, dokumentacją techniczną, oczekiwaniami oraz z zachowaniem zasad bezpieczeństwa. Najemca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów administracyjnych, budowlanych, sanitarnych i przeciwpożarowych oraz utrzymywania estetycznego wyglądu Lokalu jak również dbać o stan techniczny Lokalu wraz z wyposażeniem. Najemca jest zobowiązany stosować się do ustalonego porządku domowego. Najemca jest zobowiązany przeprowadzać w czasie trwania stosunku najmu na własny koszt bieżącą konserwację i naprawy Przedmiotu najmu, niezbędne do zachowania Przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym, w szczególności drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. Koszty bieżącej eksploatacji i zużycia Przedmiotu najmu i jego wyposażenia ponosi Najemca. Najemca jest odpowiedzialny za wszelkie szkody w Przedmiocie najmu i jego wyposażeniu powstałe z winy Najemcy w trakcie trwania stosunku najmu i zobowiązuje się do przeprowadzenia na własny koszt ich naprawy oraz przywrócenia do stanu z dnia przekazania Przedmiotu najmu, opisanego w protokole zdawczo-odbiorczym. Najemca nie może bez odrębnej zgody Wynajmującego wyrażonej pod rygorem nieważności na piśmie dokonywać żadnych zmian konstrukcyjnych, przeróbek, ulepszeń i adaptacji Przedmiotu najmuwytycznymi Zamawiającego. W przypadku gdy Najemca dokona tego typu zmian bez wymaganej zgody Wynajmującegostosowania metod nietypowych technologia wykonania robót wymaga zatwierdzenia przez Zamawiającego, Wynajmujący może żądać od Najemcy przywrócenia stanu pierwotnego przy czym takie zatwierdzenie nie zwalnia Wykonawcy z pełnej odpowiedzialności za wykonywane roboty, chyba że technologię wprowadził Zamawiający, a Wykonawca zastrzegł na koszt Najemcypiśmie możliwość wynikających z niej wad. Przeprowadzenie przez Najemcę prac adaptacyjnych w lokalu wymaga pisemnego porozumienia obu Stron, zawierającego zgodę Wynajmującego na Wykonawca będzie całkowicie odpowiedzialny za przeprowadzenie prac, określenie sposobu materiały i urządzenia, aż do odbioru końcowego przez Zamawiającego i powinien zapewnić na swój koszt ich finansowania ochronę. Wszelkie materiały stosowane przez Wykonawcę muszą odpowiadać wymaganiom Zamawiającego w zakresie rodzaju i standardu oraz warunków usunięcia albo pozostawienia dokonanych zmian po zakończeniu spełniać wymagania stawiane wyrobom dopuszczonym do obrotu i stosowania w budownictwie. Wykonawca jest zobowiązany okazać i przekazać Zamawiającemu dla materiałów podlegających wbudowaniu: atesty, certyfikaty zgodności z Polską Normą przenoszącą normy europejskie lub aprobaty techniczne. Wykonawca przed zastosowaniem materiałów zobowiązany jest przekazać Zamawiającemu karty materiałowe celem ich zatwierdzenia. Wykonawca może do realizacji powierzonych mu prac zatrudnić Podwykonawców, uzyskując uprzednio każdorazowo pisemną zgodę Zamawiającego, zgodnie z zasadami opisanymi w §13 niniejszej umowy. W lokalu obowiązuje bezwzględny zakaz palenia papierosów Wykonawca odpowiada w pełni w całym okresie realizacji umowy za bezpieczeństwo wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z ryzykiem związanym z realizacją robót, które wykonywać będą jego pracownicy, a co za tym idzie, zwalnia Zamawiającego z wszelkiej odpowiedzialności za wypadki przy pracy, którym mogą ulec pracownicy Wykonawcy, chyba że wypadek został spowodowany z winy Zamawiającego. Wykonawca zobowiązuje się również działać zgodnie z wszelkimi obowiązującymi w Polsce przepisami prawa oraz z zaleceniami Zamawiającego w zakresie bezpieczeństwa pracy. Wykonawca przyjmuje wszelką odpowiedzialność za każdego rodzaju wypadek, który wydarzy się podczas i innych substancji wytwarzających dymw wyniku robót mu powierzonych, ponosząc całkowite ryzyko, kary i sankcje za naruszenie przepisów bezpieczeństwa pracy odnotowanych po kontrolach inspektorów Państwowej Inspekcji Pracy. W lokalu obowiązuje zakaz trzymania zwierzątStrony umowy zgodnie ustalają, iż Zamawiający ma prawo do ciągłego sprawdzania stanu realizacji niniejszej umowy oraz w każdym momencie zażądać wglądu w dokumenty budowy lub zażądać ich przedstawienia. Najemca zobowiązany jest udostępnić Wynajmującemu na jego żądanie Przedmiot najmu Zamawiający w celu przeprowadzenia każdym czasie ma prawo dokonywania prób i badań oraz kontroli przynajmniej raz na trzy miesiąceprzebiegu prac zarówno w zakresie jakości ich wykonania, przy czym Wynajmujący może dokonać wglądu jedynie w obecności Najemcyjak i terminowej realizacji, po uprzednim ustaleniu terminu. Najemca nie może bez uzasadnionej potrzeby wymienić zamka bądź zamków do drzwi wejściowych lokalua także powoływać biegłego lub rzeczoznawcę celem zweryfikowania poprawności wykonywania umowy. W przypadku, gdyby zaszła uzasadniona potrzeba wymiany zamka gdy przeprowadzenie prób i badań lub zamkówopinia biegłego lub rzeczoznawcy potwierdzi nienależyte wykonywanie umowy przez Wykonawcę pokryje on koszty przeprowadzonych prób i badań lub opinii biegłego lub rzeczoznawcy. Strony są zobowiązane do uczestnictwa w cyklicznych naradach organizowanych w biurze budowy oraz informowania się o postępie wykonywanych prac, Najemca zobowiązuje się dostarczyć co najmniej jeden klucz Wynajmującemu uzgadniania programu prac itp. Termin pierwszej narady zostanie ustalony przez Wykonawcę i Zamawiającego podczas przekazania terenu robót. Za organizację narad odpowiada Wykonawca. Do uczestnictwa w ciągu 3 naradach ze strony Wykonawcy zobowiązany jest Kierownik budowy, Kierownicy robót. Prace objęte umową wykonywane będą w Budynku będącym obiektem czynnym /eksploatowanym przy uwzględnieniu następujących zasad: prace uciążliwe (np. powodujące hałas, uniemożliwiające użytkowanie pomieszczeń nieobjętych remontem spowodowane stosowaniem sprzętu mechanicznego jak wiertarki, młoty udarowe itp.) powinny być realizowane w uzgodnieniu z Zamawiającym; Wykonawca obowiązany jest do takiego prowadzenia prac, aby w jak najmniejszym stopniu utrudniać pracę osób w budynku; miejsce składowania materiałów niezbędnych do prowadzenia prac budowlanych musi być uzgodnione z Zamawiającym; w przypadku korzystania z ciągów komunikacyjnych Wykonawca zobowiązany jest do codziennego usuwania zabrudzeń wynikających z prowadzonych robót; Zamawiający wskaże punkty poboru wody i energii elektrycznej. Koszt zużytych mediów ponosi Wykonawca. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę, przy wykonywaniu czynności polegających na wykonaniu robót ogólnobudowlanych i wykończeniowych, osób w ramach stosunku pracy, jeżeli praca ta będzie realizowana zgodnie z art. 22§1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 roku Kodeks pracy, tj. będzie to praca realizowana w powyższym zakresie osobiście na rzecz pracodawcy i pod jego kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonym przez pracodawcę, za wynagrodzeniem. W celu kontroli spełnienia przez Wykonawcę zobowiązania określonego w ust.14, Wykonawca jest zobowiązany do przedłożenia Zamawiającemu w terminie 7 dni od dnia wymianydaty zawarcia niniejszej umowy wykazu osób zatrudnionych przy wykonywaniu czynności określonych w ust.14 oraz do przedłożenia na żądanie Zamawiającego kopii umowy lub umów o pracę osoby lub osób świadczących pracę na rzecz Wykonawcy w zakresie określonym w ust.14 oraz innych dokumentów regulujących prawa i obowiązki osób zatrudnianych przez Wykonawcę. Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu Wykonawca zobowiązany jest także do zajmowanego przedłożenia na żądanie Zamawiającego pisemnych wyjaśnień dotyczących w szczególności zakresu i sposobu świadczenia pracy przez Najemcę Przedmiotu najmu osoby, o których mowa w ust.14. W przypadku zdarzeń mogących zmian w istotny sposób zakłócić normalne funkcjonowanie nieruchomościwykazie osób wykonujących czynności określone w ust.14, Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu aktualnego wykazu niezwłocznie, nie później niż w której znajduje się Przedmiot najmu terminie 7 dni od daty zaistnienia zmiany. W celu kontroli spełnienia przez Wykonawcę zobowiązania określonego w ust.14 Zamawiający jest uprawniony wystąpić do osób świadczących pracę na rzecz wykonawcy lub stworzyć zagrożenie dla mieszkańców nieruchomości podwykonawcy w zakresie wskazanym w ust.14 z żądaniem udzielenia pisemnych wyjaśnień dotyczących w szczególności zakresu i sąsiedztwasposobu świadczenia pracy przez te osoby, kierując żądanie na adres Wykonawcy, które Wykonawca zobowiązany jest przekazać właściwym pracownikom niezwłocznie. Najemca Wykonawca jest zobowiązany udostępnić również Lokal odpowiednim służbom celem usunięcia powstałej awarii powodującej szkodę dokumenty, o których mowa w ust.15, oraz udzielić pisemnych wyjaśnień niezwłocznie, nie później niż w terminie 7 dni o daty otrzymania żądania udostępnienia dokumentów lub bezpośrednio grożącej powstaniu szkody. Ponadto, Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku, gdy: Najemca wykorzystuje Przedmiot najmu w sposób niezgodny z umową lub jego przeznaczeniem powodując jego nadmierne niszczenie lub narusza normy współżycia społecznego, Najemca dopuszcza się przekraczającej 21 dni zwłoki z zapłatą czynszu najmu i/lub innych należności, Wynajmujący stwierdzi, że uzyskanie kontaktu z Xxxxxxx w drodze osobistej, telefonicznej lub za pośrednictwem poczty e-mail nie jest możliwe. Remonty o charakterze generalnym obciążają Wynajmującego. Jeżeli w czasie trwania stosunku najmu zaistnieje konieczność napraw czy interwencji, które zgodnie z obowiązującymi przepisami obciążają Wynajmującego, Najemca zobowiązany jest niezwłocznie zawiadomić o tym Wynajmującego, gdyż w przeciwnym razie Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody lub utrudnienia wynikłe z braku powiadomienia lub z powodu nieuzasadnionego opóźnienia w powiadomieniu. W przypadku niemożności powiadomienia o konieczności napraw lub braku reakcji ze strony Wynajmującego we właściwym czasie, Najemca ma prawo zlecić wykonanie niezbędnych prac - o ile brak ich przeprowadzenia prowadzi do znacznych strat lub zniszczeń lub korzystanie z lokalu czyni utrudnionym lub niemożliwym - odpowiedniemu przedsiębiorstwu, odliczając - po okazaniu rachunków - koszt tychże prac od następnej raty czynszu. Najemca zobowiązany jest niezwłocznie informować Wynajmującego o wszelkiej korespondencji kierowanej do niego, a która zostanie doręczona na adres Lokalu. Wynajmujący zobowiązany jest do współdziałania z Najemcą w zakresie niezbędnym do realizacji przez Wynajmującego ciążących na nim obowiązków wynikających z umowy oraz bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa a związanych ze stanem technicznym Lokaluudzielenia wyjaśnień.

Prawa i obowiązki Stron. Najemca zajmuje Lokal tylko na cele mieszkalneoświadcza, że przedmiot najmu jest w stanie przydatnym do umówionego użytku. Bez pisemnej zgody Wynajmującego Najemca Wynajmujący zobowiązany jest do: udostępniania przedmiotu najmu w stanie przydatnym do użytku i utrzymywania go w takim stanie przez cały okres obowiązywania umowy, poprzez zapewnienie x.xx. sprawnego działania istniejących instalacji w budynku, umożliwiających Najemcy korzystanie z oświetlenia i ogrzewania, zapewnienia dla Najemcy oraz osób trzecich używających przedmiotu najmu w związku z jego działalnością – dostępu do pomieszczeń sanitarnych oraz korzystania z wody i sanitariatów. Wynajmujący nie może podnająć lub oddać do odpłatnego lub nieodpłatnego korzystania całości lub części Lokalu osobom trzecim. Do wszelkich zameldowańponosi odpowiedzialności za wyłączenia i przerwy w dostawach energii, w tym czasowychogrzewania, wymagana jest zgoda łączności i obecność w Urzędzie Gminy innych mediów spowodowane przyczynami niezależnymi od Wynajmującego. Zabrania się prowadzenia w Lokalu działalności gospodarczej. Najemca zobowiązuje się do korzystania ze wszelkich urządzeń i elementów wyposażenia tylko zgodnie z instrukcją obsługi oraz z zachowaniem zasad bezpieczeństwa, działaniem siły wyższej. Najemca zobowiązany jest do do: używania przedmiotu najmu w sposób zgodny z celem określonym w niniejszej umowie, utrzymania w należytym porządku i czystości używanych pomieszczeń i urządzeń będących na wyposażeniu przedmiotu najmu, przestrzegania przepisów administracyjnychdotyczących bhp i p.poż., budowlanychporządkowych i innych związanych z korzystaniem z przedmiotu najmu i prowadzoną w nim działalnością Najemcy, sanitarnych i przeciwpożarowych niezwłocznego informowania Wynajmującego o naprawach obciążających Wynajmującego, przestrzegania regulaminów korzystania z obiektu obowiązujących u Wynajmującego oraz utrzymywania estetycznego wyglądu Lokalu jak również dbać o stan techniczny Lokalu wraz zaznajomienia z wyposażeniem. Najemca jest zobowiązany stosować się do ustalonego porządku domowego. Najemca jest zobowiązany przeprowadzać w czasie trwania stosunku najmu na własny koszt bieżącą konserwację i naprawy Przedmiotu najmu, niezbędne do zachowania Przedmiotu nim osób trzecich używających przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym, w szczególności drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. Koszty bieżącej eksploatacji i zużycia Przedmiotu najmu i jego wyposażenia ponosi Najemca. Najemca jest odpowiedzialny za wszelkie szkody w Przedmiocie najmu i jego wyposażeniu powstałe związku z winy Najemcy w trakcie trwania stosunku najmu i zobowiązuje się do przeprowadzenia na własny koszt ich naprawy oraz przywrócenia do stanu z dnia przekazania Przedmiotu najmu, opisanego w protokole zdawczo-odbiorczymdziałalnością Najemcy. Najemca nie może bez odrębnej zgody Wynajmującego wyrażonej pod rygorem nieważności na piśmie dokonywać żadnych zmian konstrukcyjnych, przeróbek, ulepszeń i adaptacji Przedmiotu najmu. W przypadku gdy Najemca dokona tego typu zmian bez wymaganej zgody Wynajmującego, Wynajmujący może żądać od Najemcy przywrócenia stanu pierwotnego na koszt Najemcy. Przeprowadzenie przez Najemcę prac adaptacyjnych oddawać przedmiotu najmu osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w lokalu wymaga pisemnego porozumienia obu Stron, zawierającego zgodę Wynajmującego na przeprowadzenie prac, określenie sposobu ich finansowania oraz warunków usunięcia albo pozostawienia dokonanych zmian po zakończeniu umowy. W lokalu obowiązuje bezwzględny zakaz palenia papierosów i innych substancji wytwarzających dym. W lokalu obowiązuje zakaz trzymania zwierząt. Najemca zobowiązany jest udostępnić Wynajmującemu na jego żądanie Przedmiot najmu w celu przeprowadzenia kontroli przynajmniej raz na trzy miesiące, przy czym Wynajmujący może dokonać wglądu jedynie w obecności Najemcy, po uprzednim ustaleniu terminu. Najemca nie może bez uzasadnionej potrzeby wymienić zamka bądź zamków do drzwi wejściowych lokalupodnajem. W przypadku, gdyby zaszła uzasadniona potrzeba wymiany zamka lub zamkówgdy przed wpuszczeniem do przedmiotu najmu osób trzecich, na rzecz których prowadzona jest działalność określona w § 1 ust. 3, Najemca zobowiązuje się dostarczyć co najmniej jeden klucz Wynajmującemu w ciągu 3 dni od dnia wymiany. Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku zdarzeń mogących w istotny sposób zakłócić normalne funkcjonowanie nieruchomości, w której znajduje się Przedmiot najmu lub stworzyć zagrożenie dla mieszkańców nieruchomości i sąsiedztwa. Najemca jest zobowiązany udostępnić również Lokal odpowiednim służbom celem usunięcia powstałej awarii powodującej szkodę lub bezpośrednio grożącej powstaniu szkody. Ponadto, Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku, gdy: Najemca wykorzystuje Przedmiot najmu w sposób niezgodny z umową lub jego przeznaczeniem powodując jego nadmierne niszczenie lub narusza normy współżycia społecznego, Najemca dopuszcza się przekraczającej 21 dni zwłoki z zapłatą czynszu najmu i/lub innych należności, Wynajmujący stwierdzi, że uzyskanie kontaktu z Xxxxxxx stan sali nie odpowiada stanowi technicznemu i wyposażenia opisanemu w drodze osobistejZałączniku nr 1, telefonicznej lub za pośrednictwem poczty e-mail nie jest możliwe. Remonty o charakterze generalnym obciążają Wynajmującego. Jeżeli w czasie trwania stosunku najmu zaistnieje konieczność napraw czy interwencji, które zgodnie z obowiązującymi przepisami obciążają Wynajmującego, Najemca zobowiązany jest niezwłocznie zawiadomić on do niezwłocznego powiadomienia o tym Wynajmującegofakcie Wynajmującego ze wskazaniem różnic w stanie przedmiotu najmu. Brak informacji o różnicach skutkuje przyjęciem, gdyż że sala i jej wyposażenie odpowiada stanowi opisanemu w przeciwnym razie Załączniku nr 1. Dla zabezpieczenia czynszu oraz świadczeń dodatkowych, z którymi Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody lub utrudnienia wynikłe z braku powiadomienia lub z powodu nieuzasadnionego opóźnienia w powiadomieniu. W przypadku niemożności powiadomienia o konieczności napraw lub braku reakcji ze strony Wynajmującego we właściwym czasiezalega nie dłużej niż rok, Najemca ma przysługuje Wynajmującemu ustawowe prawo zlecić wykonanie niezbędnych prac - o ile brak ich przeprowadzenia prowadzi zastawu na rzeczach ruchomych Najemcy wniesionych do znacznych strat lub zniszczeń lub korzystanie z lokalu czyni utrudnionym lub niemożliwym - odpowiedniemu przedsiębiorstwu, odliczając - po okazaniu rachunków - koszt tychże prac od następnej raty czynszu. Najemca zobowiązany jest niezwłocznie informować Wynajmującego o wszelkiej korespondencji kierowanej do niego, a która zostanie doręczona na adres Lokalu. Wynajmujący zobowiązany jest do współdziałania z Najemcą w zakresie niezbędnym do realizacji przez Wynajmującego ciążących na nim obowiązków wynikających z umowy oraz bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa a związanych ze stanem technicznym Lokaluprzedmiotu najmu.

Prawa i obowiązki Stron. Najemca zajmuje Lokal tylko na cele mieszkalneZamawiający oświadcza, iż posiada tytuł prawny do dysponowania nieruchomością w zakresie uprawniającym do realizacji przedmiotu umowy. Bez pisemnej zgody Wynajmującego Najemca nie może podnająć lub oddać Strony zobowiązane są do odpłatnego lub nieodpłatnego korzystania całości lub części Lokalu osobom trzecimwspółpracy we wszystkich sprawach związanych z realizacją zamówienia. Do wszelkich zameldowańWykonawca zobowiązuje się wykonać umowę przy zachowaniu najwyższej staranności wynikającej z zawodowego charakteru prowadzonej działalności, zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami, w tym czasowychpostanowieniami niniejszej umowy oraz normami, wymagana jest zgoda rzetelnie i obecność terminowo, mając na względzie ochronę interesów, również finansowych Zamawiającego. Wykonawca gwarantuje, że urządzenia, wchodzące w Urzędzie Gminy Wynajmującegoskład systemu są nowe, nieużywane, nieregenerowane, niefabrykowane, wolne od wad fizycznych i prawnych, nadają się w pełni co do realizacji celu umowy, a także, że pochodzą z oficjalnego kanału sprzedaży producenta na rynek Polski oraz spełniają wszystkie wymagania wskazane w Opisie przedmiotu zamówienia. Zabrania Wykonawca zobowiązuje się prowadzenia w Lokalu działalności gospodarczejszczególności do: zapewnienia wykwalifikowanego personelu, wyposażonego w sprzęt ochrony osobistej i podstawowe narzędzia i materiały niezbędne do prawidłowej realizacji przedmiotu umowy, utrzymania ładu i porządku w czasie realizacji przedmiotu umowy pod rygorem wykonania prac porządkowych przez Zamawiającego na koszt Wykonawcy, po uprzednim jednokrotnym wezwaniu Wykonawcy do doprowadzenia ładu i porządku w terminie nie krótszym, niż jeden dzień, bez konieczności uzyskiwania odrębnej zgody Wykonawcy, na co Wykonawca niniejszym wyraża zgodę, usuwania na bieżąco zbędnych odpadów, śmieci na swój koszt, w tym na każde żądanie Zamawiającego, dokumentowania sposobu gospodarowania odpadami, zabezpieczenia i ochrony przed uszkodzeniem dostarczonego systemu do czasu jego odbioru przez Xxxxxxxxxxxxx, uzgodnienia z zamawiającym projektu technicznego rozmieszczenia i konfiguracji poszczególnych urządzeń technicznych infrastruktury sali rozpraw, używania do wykonania przedmiotu umowy urządzeń, materiałów fabrycznie nowych, posiadających stosowne atesty, certyfikaty oraz spełniających normy przewidziane przepisami prawa. Najemca Wykonawca oświadcza, że przedmiot umowy zostanie wykonany zgodnie z postanowieniami umowy oraz, że posiada odpowiednią wiedzę, doświadczenie i zasoby finansowe oraz osobowe niezbędne do wykonania przedmiotu umowy. Mylne rozpoznanie warunków realizacji niniejszej umowy obciąża Wykonawcę. Wykonawca zobowiązuje się do korzystania ze natychmiastowego informowania Zamawiającego o wszelkich urządzeń zagrożeniach związanych z wykonywaniem umowy, w tym także o okolicznościach leżących po stronie Zamawiającego, które mogą mieć wpływ na jakość, termin bądź zakres wykonywania przedmiotu umowy. Nieprzekazanie takich informacji w wypadku, gdy Wykonawca o takich zagrożeniach wie lub, przy uwzględnieniu wymaganej umową staranności, powinien wiedzieć, że wszelkie koszty i elementów wyposażenia tylko zgodnie dodatkowe czynności związane z instrukcją obsługi oraz z zachowaniem zasad bezpieczeństwakonsekwencją danego zdarzenia obciążają Wykonawcę bez możliwości żądania zwrotu od Zamawiającego. Najemca Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów administracyjnychwykonywania przedmiotu Umowy związanego z dostawą, budowlanychmontażem i instalacją systemu w godzinach pracy Zamawiającego , sanitarnych i przeciwpożarowych oraz utrzymywania estetycznego wyglądu Lokalu jak również dbać o stan techniczny Lokalu wraz z wyposażeniemtj. Najemca jest zobowiązany stosować się od godz. 7:30 – do ustalonego porządku domowegogodz. Najemca jest zobowiązany przeprowadzać 15:30 w czasie trwania stosunku najmu na własny koszt bieżącą konserwację i naprawy Przedmiotu najmu, niezbędne do zachowania Przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym, w szczególności drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. Koszty bieżącej eksploatacji i zużycia Przedmiotu najmu i jego wyposażenia ponosi Najemca. Najemca jest odpowiedzialny za wszelkie szkody w Przedmiocie najmu i jego wyposażeniu powstałe z winy Najemcy w trakcie trwania stosunku najmu i zobowiązuje się do przeprowadzenia na własny koszt ich naprawy oraz przywrócenia do stanu z dnia przekazania Przedmiotu najmu, opisanego w protokole zdawczo-odbiorczym. Najemca nie może bez odrębnej zgody Wynajmującego wyrażonej pod rygorem nieważności na piśmie dokonywać żadnych zmian konstrukcyjnych, przeróbek, ulepszeń i adaptacji Przedmiotu najmu. W przypadku gdy Najemca dokona tego typu zmian bez wymaganej zgody Wynajmującego, Wynajmujący może żądać od Najemcy przywrócenia stanu pierwotnego na koszt Najemcy. Przeprowadzenie przez Najemcę prac adaptacyjnych w lokalu wymaga pisemnego porozumienia obu Stron, zawierającego zgodę Wynajmującego na przeprowadzenie prac, określenie sposobu ich finansowania oraz warunków usunięcia albo pozostawienia dokonanych zmian po zakończeniu umowy. W lokalu obowiązuje bezwzględny zakaz palenia papierosów i innych substancji wytwarzających dym. W lokalu obowiązuje zakaz trzymania zwierząt. Najemca zobowiązany jest udostępnić Wynajmującemu na jego żądanie Przedmiot najmu w celu przeprowadzenia kontroli przynajmniej raz na trzy miesiące, przy czym Wynajmujący może dokonać wglądu jedynie w obecności Najemcy, po uprzednim ustaleniu terminu. Najemca nie może bez uzasadnionej potrzeby wymienić zamka bądź zamków do drzwi wejściowych lokaludni powszednie. W przypadku, gdyby zaszła uzasadniona potrzeba wymiany zamka lub zamkówgdy w godzinach pracy Sądu będą odbywały się posiedzenia, Najemca Wykonawca będzie realizował przedmiot Umowy w innych terminach i godzinach zaakceptowanych uprzednio przez Zamawiającego. Zamawiający zobowiązuje się dostarczyć co najmniej jeden klucz Wynajmującemu w ciągu 3 dni od dnia wymiany. Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku zdarzeń mogących w istotny sposób zakłócić normalne funkcjonowanie nieruchomoścido: dokonania odbioru przedmiotu Umowy, w której znajduje się Przedmiot najmu lub stworzyć zagrożenie dla mieszkańców nieruchomości i sąsiedztwa. Najemca jest zobowiązany udostępnić również Lokal odpowiednim służbom celem usunięcia powstałej awarii powodującej szkodę lub bezpośrednio grożącej powstaniu szkody. Ponadtozapłaty wynagrodzenia, Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku, gdy: Najemca wykorzystuje Przedmiot najmu w sposób niezgodny z umową lub jego przeznaczeniem powodując jego nadmierne niszczenie lub narusza normy współżycia społecznego, Najemca dopuszcza się przekraczającej 21 dni zwłoki z zapłatą czynszu najmu i/lub innych należności, Wynajmujący stwierdzi, że uzyskanie kontaktu z Xxxxxxx w drodze osobistej, telefonicznej lub za pośrednictwem poczty e-mail nie jest możliwe. Remonty o charakterze generalnym obciążają Wynajmującego. Jeżeli w czasie trwania stosunku najmu zaistnieje konieczność napraw czy interwencji, które zgodnie z obowiązującymi przepisami obciążają Wynajmującego, Najemca zobowiązany jest niezwłocznie zawiadomić o tym Wynajmującego, gdyż w przeciwnym razie Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody lub utrudnienia wynikłe z braku powiadomienia lub z powodu nieuzasadnionego opóźnienia w powiadomieniu. W przypadku niemożności powiadomienia o konieczności napraw lub braku reakcji zapewnienia możliwości korzystania ze strony Wynajmującego we właściwym czasie, Najemca ma prawo zlecić wykonanie źródeł energii elektrycznej niezbędnych prac - o ile brak ich przeprowadzenia prowadzi do znacznych strat lub zniszczeń lub korzystanie z lokalu czyni utrudnionym lub niemożliwym - odpowiedniemu przedsiębiorstwu, odliczając - po okazaniu rachunków - koszt tychże prac od następnej raty czynszu. Najemca zobowiązany jest niezwłocznie informować Wynajmującego o wszelkiej korespondencji kierowanej do niego, a która zostanie doręczona na adres Lokalu. Wynajmujący zobowiązany jest do współdziałania z Najemcą w zakresie niezbędnym do realizacji przez Wynajmującego ciążących na nim obowiązków wynikających z umowy oraz bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa a związanych ze stanem technicznym Lokaluprzedmiotu Umowy, którymi dysponuje Zamawiający.

Prawa i obowiązki Stron. Najemca zajmuje Lokal tylko na cele mieszkalneWykonawca będzie wykonywał czynności będące przedmiotem niniejszej umowy przy użyciu własnych środków i narzędzi. Bez pisemnej zgody Wynajmującego Najemca nie może podnająć lub oddać Zamawiający zobowiązuje się do: wskazania Wykonawcy w każdym obsługiwanym obiekcie pomieszczeń do odpłatnego lub nieodpłatnego korzystania całości lub części Lokalu osobom trzecimużytkowania przez osoby wykonujące usługi stanowiące przedmiot niniejszej umowy w celu przechowywania sprzętu niezbędnego do wykonywania tych usług. Do wszelkich zameldowańwskazania miejsca poboru energii elektrycznej i wody do celów porządkowych. wskazania punktów gromadzenia śmieci we wszystkich obsługiwanych obiektach oraz segregacji śmieci wg dyspozycji Kierowników PT i Kierownika Wydziału Administracyjno-Gospodarczego, w tym czasowych, wymagana jest zgoda i obecność zależności od obowiązujących przepisów lokalnych dotyczących wywozu nieczystości. podawania szczegółowych terminów wykonania prac okresowych w Urzędzie Gminy Wynajmującegoposzczególnych obiektach. Zabrania się prowadzenia w Lokalu działalności gospodarczej. Najemca Wykonawca zobowiązuje się do korzystania ze zapewnienia wysokiego standardu wykonywanych usług i uwzględniania niezwłocznie ewentualnych uwag zgłaszanych w tej sprawie przez upoważnionych do nadzoru przedstawicieli Zamawiającego. Wykonawca obowiązany jest do wyznaczenia przynajmniej jednego pracownika, który będzie pełnił rolę stałego Koordynatora, w trakcie świadczenia Usług objętych przedmiotem umowy. Koordynator będzie obowiązany do utrzymywania stałego kontaktu z Zamawiającym. Do zadań Koordynatora będzie należało organizowanie i sprawowanie nadzoru nad świadczeniem usług oraz zarządzanie personelem Wykonawcy. O wszystkich nieprawidłowościach w wykonywaniu prac Wykonawca będzie powiadamiany telefonicznie, faksem bądź za pośrednictwem poczty elektronicznej. Nieprawidłowości będą usuwane niezwłocznie i nieodpłatnie. Oceny prawidłowości wykonania przedmiotu umowy dokonuje Zamawiający. Zamawiający upoważni osobę odpowiedzialną z ramienia Zamawiającego do nadzorowania prac porządkowych dotyczących realizacji umowy. Wykonawca zobowiązuje się do: terminowego i starannego świadczenia usług będących przedmiotem umowy, pisemnego informowania Zamawiającego o zmianach osób wyznaczonych do wykonywania usługi. Pracownicy Wykonawcy oddelegowani do wykonywania usług będących przedmiotem niniejszej umowy, będą zobligowani do przestrzegania przekazanych przepisów wewnętrznych Zamawiającego oraz jego zaleceń. Pracownicy Wykonawcy zobowiązani są do: natychmiastowego informowania upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego o wszelkich urządzeń zdarzeniach (usterkach) mogących spowodować ujemne skutki w obiekcie, jak np. zalanie wodą, nieczystościami, nieszczelne bądź uszkodzone okna, uszkodzone bądź niesprawne zamki, instalacja elektryczna itp., dokładnego zamykania okien i elementów wyposażenia drzwi pomieszczeń przydzielonych do sprzątania, zakręcania kranów, wygaszania świateł, oszczędności energii elektrycznej np. światło winno być włączone tylko w sprzątanym w danym momencie pomieszczeniu, wykonywania innych poleceń wydanych przez upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego. Zamawiający zastrzega sobie prawo do kontrolowania wykonawstwa usług będących przedmiotem niniejszej umowy. Wykaz osób funkcyjnych Zamawiającego upoważnionych do kontroli wykonywanych usług stanowi załącznik nr 6 do niniejszej umowy. Upoważnieni przedstawiciele Zamawiającego będą zgłaszać Wykonawcy na bieżąco wszelkie uwagi związane z nieprawidłowościami w zakresie świadczonych usług. Sprzątanie pomieszczeń biurowych odbywać się będzie w godzinach zamieszczonych w Załączniku nr 1 do niniejszej umowy oraz na podstawie ustaleń z kierownikami placówek terenowych (zgodnie z instrukcją obsługi oraz z zachowaniem zasad bezpieczeństwaZałącznikiem nr 2 do umowy). Najemca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów administracyjnych, budowlanych, sanitarnych Utrzymanie czystości na terenach zewnętrznych odbywać się będzie zależnie od potrzeb i przeciwpożarowych oraz utrzymywania estetycznego wyglądu Lokalu jak również dbać o stan techniczny Lokalu wraz z wyposażeniemwarunków atmosferycznych. Najemca jest zobowiązany stosować się do ustalonego porządku domowego. Najemca jest zobowiązany przeprowadzać w czasie trwania stosunku najmu na własny koszt bieżącą konserwację i naprawy Przedmiotu najmu, niezbędne do zachowania Przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym, w szczególności drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. Koszty bieżącej eksploatacji i zużycia Przedmiotu najmu i jego wyposażenia ponosi Najemca. Najemca jest odpowiedzialny za wszelkie szkody w Przedmiocie najmu i jego wyposażeniu powstałe z winy Najemcy w trakcie trwania stosunku najmu i Wykonawca zobowiązuje się do przeprowadzenia pobierania i zdawania kluczy na własny koszt portiernię bądź u Kierownika Placówki Terenowej lub osoby wskazanej do wydawania kluczy. Przy pobieraniu kluczy zapisywane będzie nazwisko osoby pobierającej oraz godzina pobrania kluczy i ich naprawy oraz przywrócenia do stanu z dnia przekazania Przedmiotu najmu, opisanego w protokole zdawczo-odbiorczym. Najemca nie może bez odrębnej zgody Wynajmującego wyrażonej pod rygorem nieważności na piśmie dokonywać żadnych zmian konstrukcyjnych, przeróbek, ulepszeń i adaptacji Przedmiotu najmuzdania. W przypadku gdy Najemca dokona tego typu zmian bez wymaganej zgody Wynajmującegotrakcie sprzątania, Wynajmujący może żądać od Najemcy przywrócenia stanu pierwotnego na koszt Najemcywinno być otwarte tylko jedno pomieszczenie, aktualnie sprzątane, pozostałe pomieszczenia winny być zamknięte. Przeprowadzenie przez Najemcę prac adaptacyjnych w lokalu wymaga pisemnego porozumienia obu Stron, zawierającego zgodę Wynajmującego na przeprowadzenie prac, określenie sposobu ich finansowania oraz warunków usunięcia albo pozostawienia dokonanych zmian po Po zakończeniu umowysprzątania osoba sprzątająca zobowiązana jest sprawdzić czy okna zostały prawidłowo zamknięte. W lokalu obowiązuje bezwzględny zakaz palenia papierosów pomieszczeniach sanitarnych, socjalnych i innych substancji wytwarzających dymgabinetach lekarskich należy sprawdzić czy krany są zakręcone. W lokalu obowiązuje zakaz trzymania zwierząt. Najemca zobowiązany jest udostępnić Wynajmującemu na jego żądanie Przedmiot najmu w celu przeprowadzenia kontroli przynajmniej raz na trzy miesiące, przy czym Wynajmujący może dokonać wglądu jedynie w obecności Najemcy, po uprzednim ustaleniu terminu. Najemca nie może bez uzasadnionej potrzeby wymienić zamka bądź zamków do drzwi wejściowych lokalu. W przypadku, gdyby zaszła uzasadniona potrzeba wymiany zamka lub zamków, Najemca zobowiązuje się dostarczyć co najmniej jeden klucz Wynajmującemu w ciągu 3 dni od dnia wymiany. Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego Pracownicy zatrudnieni przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku zdarzeń mogących w istotny sposób zakłócić normalne funkcjonowanie nieruchomości, w której znajduje się Przedmiot najmu lub stworzyć zagrożenie dla mieszkańców nieruchomości i sąsiedztwa. Najemca jest zobowiązany udostępnić również Lokal odpowiednim służbom celem usunięcia powstałej awarii powodującej szkodę lub bezpośrednio grożącej powstaniu szkody. Ponadto, Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku, gdy: Najemca wykorzystuje Przedmiot najmu w sposób niezgodny z umową lub jego przeznaczeniem powodując jego nadmierne niszczenie lub narusza normy współżycia społecznego, Najemca dopuszcza się przekraczającej 21 dni zwłoki z zapłatą czynszu najmu i/lub innych należności, Wynajmujący stwierdzi, że uzyskanie kontaktu z Xxxxxxx w drodze osobistej, telefonicznej lub za pośrednictwem poczty e-mail nie jest możliwe. Remonty o charakterze generalnym obciążają Wynajmującego. Jeżeli w czasie trwania stosunku najmu zaistnieje konieczność napraw czy interwencji, które zgodnie z obowiązującymi przepisami obciążają Wynajmującego, Najemca zobowiązany jest niezwłocznie zawiadomić o tym Wynajmującego, gdyż w przeciwnym razie Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody lub utrudnienia wynikłe z braku powiadomienia lub z powodu nieuzasadnionego opóźnienia w powiadomieniu. W przypadku niemożności powiadomienia o konieczności napraw lub braku reakcji ze strony Wynajmującego we właściwym czasie, Najemca ma prawo zlecić wykonanie niezbędnych prac - o ile brak ich przeprowadzenia prowadzi do znacznych strat lub zniszczeń lub korzystanie z lokalu czyni utrudnionym lub niemożliwym - odpowiedniemu przedsiębiorstwu, odliczając - po okazaniu rachunków - koszt tychże prac od następnej raty czynszu. Najemca zobowiązany jest niezwłocznie informować Wynajmującego o wszelkiej korespondencji kierowanej do niego, a która zostanie doręczona na adres Lokalu. Wynajmujący zobowiązany jest do współdziałania z Najemcą w zakresie niezbędnym Wykonawcę do realizacji przez Wynajmującego ciążących zamówienia wykonują powierzoną im pracę samodzielnie bez możliwości wprowadzania do sprzątanych pomieszczeń osób trzecich. Czynności porządkowe wokół budynków wykonywane będą do godz. 7.00 rano, jednak jeśli zaistnieje potrzeba także w godzinach pracy na nim obowiązków wynikających z umowy oraz bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa a związanych ze stanem technicznym Lokaluwezwanie. (Ciągi komunikacyjne muszą być oczyszczone przed rozpoczęciem pracy i godzin urzędowania). Wykonawca ma obowiązek sprzątania po pracach remontowych po wcześniejszym ustaleniu terminu i zakresu prac w ramach niniejszej umowy.

Prawa i obowiązki Stron. Najemca zajmuje Lokal tylko Wykonawca będzie wykonywał czynności będące przedmiotem niniejszej umowy przy użyciu własnych środków i narzędzi. Wykonawca zobowiązuje się, że osoby wykonujące czynności w zakresie prac sprzątania pomieszczeń biurowych objętych przedmiotem zamówienia, będą zatrudnione przez Wykonawcę jako jego pracownicy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz. U. z 2020 r. poz. 1320). Każdorazowo na cele mieszkalneżądanie Zamawiającego w terminie wskazanym przez Zamawiającego, nie krótszym niż 5 dni roboczych, Wykonawca zobowiązuje się przedłożyć do wglądu kopie umów o prace zawartych przez Wykonawcę/Podwykonawcę, bądź też kopie dokumentów potwierdzających bieżące opłacanie składek na ubezpieczenie społeczne i należnych podatków z tytułu zatrudnienia ww. Bez pisemnej pracowników wykonujących czynności, o których mowa powyżej. W tym celu Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania od pracowników zgody Wynajmującego Najemca nie może podnająć lub oddać do odpłatnego lub nieodpłatnego korzystania całości lub części Lokalu osobom trzecimna przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. Do wszelkich zameldowańU. z 2019 r. poz. 1781) dla celu wykonania przedmiotu niniejszej umowy. Nieprzedłożenie przez Wykonawcę kopii dokumentów zawartych przez Wykonawcę z ww. pracownikami w terminie wskazanym przez Zamawiającego zgodnie z ust. 3, w tym czasowychbędzie traktowane, wymagana jest zgoda i obecność w Urzędzie Gminy Wynajmującegojako niewypełnienie obowiązku zatrudniania pracowników na podstawie umowy o pracę, bo będzie skutkować naliczeniem kar umownych zgodnie z § 6 ust. Zabrania się prowadzenia w Lokalu działalności gospodarczej1 pkt 7 umowy. Najemca Wykonawca zobowiązuje się do korzystania ze wszelkich urządzeń zapewnienia wysokiego standardu wykonywanych usług i elementów wyposażenia tylko zgodnie z instrukcją obsługi oraz z zachowaniem zasad bezpieczeństwauwzględniania niezwłocznie ewentualnych uwag zgłaszanych w tej sprawie przez upoważnionych do nadzoru prac przedstawicieli Zamawiającego. Najemca zobowiązany Wykonawca obowiązany jest do przestrzegania przepisów administracyjnychwyznaczenia przynajmniej jednego pracownika, budowlanych, sanitarnych i przeciwpożarowych oraz utrzymywania estetycznego wyglądu Lokalu jak również dbać o stan techniczny Lokalu wraz z wyposażeniem. Najemca jest zobowiązany stosować się do ustalonego porządku domowego. Najemca jest zobowiązany przeprowadzać w czasie trwania stosunku najmu na własny koszt bieżącą konserwację i naprawy Przedmiotu najmu, niezbędne do zachowania Przedmiotu najmu w stanie niepogorszonymktóry będzie pełnił rolę stałego Koordynatora, w szczególności drobne naprawy podłógtrakcie świadczenia Usług objętych przedmiotem Umowy. Koordynator będzie obowiązany do utrzymywania stałego kontaktu z Zamawiającego. Do zadań Koordynatora będzie należało organizowanie i sprawowanie nadzoru nad świadczeniem usług oraz zarządzanie personelem Wykonawcy. Pracownicy Wykonawcy oddelegowani do wykonywania usług będących przedmiotem niniejszej umowy, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg będą zobligowani do przestrzegania przekazanych przepisów wewnętrznych Zamawiającego oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowychjego zaleceń. Pracownicy Wykonawcy zobowiązani są do: natychmiastowego informowania upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego o wszelkich zdarzeniach (usterkach) mogących spowodować ujemne skutki w obiekcie, jak również drobne naprawy instalacji np. zalanie wodą, nieczystościami, nieszczelne lub uszkodzone okna, uszkodzone bądź niesprawne zamki, instalacja elektryczna itp., dokładnego zamykania okien i urządzeń technicznychdrzwi pomieszczeń przydzielonych do sprzątania, zapewniających korzystanie ze światłazakręcania kranów, ogrzewania lokaluwygaszenia świateł, dopływu i odpływu wodyoszczędności energii elektrycznej np. Koszty bieżącej eksploatacji i zużycia Przedmiotu najmu i jego wyposażenia ponosi Najemcaświatło winno być włączone tylko w sprzątanym w danym momencie pomieszczeniu, wykonywania innych poleceń wydanych przez upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego. Najemca jest odpowiedzialny za wszelkie szkody w Przedmiocie najmu i jego wyposażeniu powstałe z winy Najemcy w trakcie trwania stosunku najmu i Wykonawca zobowiązuje się do przeprowadzenia pobierania i zdawania kluczy na własny koszt portiernię bądź u Kierownika Placówki Terenowej lub osoby wskazanej do wydawania kluczy. Przy pobieraniu kluczy zapisywane będzie nazwisko osoby pobierającej oraz godzina pobrania kluczy i ich naprawy oraz przywrócenia zdania. W trakcie sprzątania, winno być otwarte tylko jedno pomieszczenie, aktualnie sprzątane, pozostałe pomieszczenia winny być zamknięte. Po zakończeniu sprzątania osoba sprzątająca zobowiązana jest sprawdzić, czy okna zostały prawidłowo zamknięte. W pomieszczeniach sanitarnych, socjalnych i gabinetach lekarskich należy sprawdzić, czy krany są zakręcone. Pracownicy zatrudnieni przez Wykonawcę do stanu realizacji zamówienia wykonują powierzoną im prace samodzielnie bez możliwości wprowadzania do sprzątanych pomieszczeń osób trzecich. Czynności porządkowe wokół budynków (włącznie z dnia przekazania Przedmiotu najmuzimowym utrzymaniem terenów) wykonywane będą do godz. 7.00 rano, opisanego jednak jeśli zaistnieje potrzeba także w protokole zdawczo-odbiorczym. Najemca nie może bez odrębnej zgody Wynajmującego wyrażonej pod rygorem nieważności godzinach pracy na piśmie dokonywać żadnych zmian konstrukcyjnych, przeróbek, ulepszeń i adaptacji Przedmiotu najmuwezwanie. W przypadku gdy Najemca dokona tego typu zmian bez wymaganej zgody Wynajmującegowystąpienia opadów śniegu w ciągu dnia ponowne odśnieżanie rozpoczęte zostanie nie później niż 1 godz. od ustania opadów i trwać będzie do momentu skutecznego odśnieżenia terenu. (Ciągi komunikacyjne muszę być oczyszczone przed rozpoczęciem pracy i godzin urzędowania.) W okresie jesienno - zimowym Wykonawca musi zapewnić ciągłość prac porządkowych np. odśnieżanie, Wynajmujący może żądać usuwanie zanieczyszczeń itp. także w dni wolne od Najemcy przywrócenia stanu pierwotnego pracy dostosowując się do potrzeb oraz aktualnych warunków atmosferycznych, podejmując decyzje w tym zakresie samodzielnie. W dni wolne obowiązuje jedynie odśnieżanie chodników na koszt Najemcywysokości nieruchomości KRUS. Przeprowadzenie przez Najemcę Wykonawca zobligowany jest do sprzątania po pracach remontowych, po wcześniejszym ustaleniu terminu i zakresu prac adaptacyjnych w lokalu wymaga pisemnego porozumienia obu Stron, zawierającego zgodę Wynajmującego na przeprowadzenie prac, określenie sposobu ich finansowania oraz warunków usunięcia albo pozostawienia dokonanych zmian po zakończeniu ramach niniejszej umowy. W lokalu obowiązuje bezwzględny zakaz palenia papierosów Wykonawca zobowiązuje się do: terminowego i innych substancji wytwarzających dym. W lokalu obowiązuje zakaz trzymania zwierząt. Najemca zobowiązany jest udostępnić Wynajmującemu na jego żądanie Przedmiot najmu starannego świadczenia usług będących przedmiotem umowy, pisemnego informowania Zamawiającego o zmianach osób wyznaczonych do wykonywania usługi, Zamawiający zobowiązuje się do: wskazania Wykonawcy w każdym obsługiwanym obiekcie pomieszczeń do użytkowania przez osoby wykonujące usługi stanowiące przedmiot niniejszej umowy w celu przeprowadzenia kontroli przynajmniej raz na trzy miesiąceprzechowywania sprzętu niezbędnego do wykonywania tych usług, przy czym Wynajmujący może dokonać wglądu jedynie wskazania miejsca poboru energii elektrycznej i wody do celów porządkowych, wskazania punktów gromadzenia śmieci we wszystkich obsługiwanych obiektach, z zastrzeżeniem gospodarowania odpadami, o których mowa w obecności Najemcy, po uprzednim ustaleniu terminu§ 1 pkt 2 ppkt 2) lit. Najemca nie może bez uzasadnionej potrzeby wymienić zamka m) i o); podawania szczegółowych terminów wykonania prac okresowych w poszczególnych obiektach. O wszystkich nieprawidłowościach w wykonywaniu prac Wykonawca będzie przez Zamawiającego powiadamiany faxem bądź zamków za pośrednictwem poczty elektronicznej. Nieprawidłowości będą usuwane niezwłocznie i nieodpłatnie. Naruszenie warunków umowy potwierdzone zostanie protokołem zgodnie z treścią § 9 ust. 6 niniejszej umowy. Oceny prawidłowości wykonania przedmiotu umowy dokonuje Zamawiający. Zamawiający upoważni osobę odpowiedzialną z ramienia Zamawiającego do drzwi wejściowych lokalunadzorowania prac porządkowych dotyczących realizacji umowy. W przypadku, gdyby zaszła uzasadniona potrzeba wymiany zamka lub zamków, Najemca zobowiązuje się dostarczyć co najmniej jeden klucz Wynajmującemu w ciągu 3 dni od dnia wymiany. Wynajmujący Zamawiający zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku zdarzeń mogących w istotny sposób zakłócić normalne funkcjonowanie nieruchomości, w której znajduje się Przedmiot najmu lub stworzyć zagrożenie dla mieszkańców nieruchomości i sąsiedztwakontrolowania wykonawstwa usług będących przedmiotem niniejszej umowy. Najemca jest zobowiązany udostępnić również Lokal odpowiednim służbom celem usunięcia powstałej awarii powodującej szkodę lub bezpośrednio grożącej powstaniu szkodyWykaz osób funkcyjnych Zamawiającego upoważnionych do kontroli wykonywanych usług stanowi załącznik nr 6 do niniejszej umowy. Ponadto, Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku, gdy: Najemca wykorzystuje Przedmiot najmu w sposób niezgodny Upoważnieni przedstawiciele Zamawiającego będą zgłaszać Wykonawcy na bieżąco wszelkie uwagi związane z umową lub jego przeznaczeniem powodując jego nadmierne niszczenie lub narusza normy współżycia społecznego, Najemca dopuszcza się przekraczającej 21 dni zwłoki z zapłatą czynszu najmu i/lub innych należności, Wynajmujący stwierdzi, że uzyskanie kontaktu z Xxxxxxx w drodze osobistej, telefonicznej lub za pośrednictwem poczty e-mail nie jest możliwe. Remonty o charakterze generalnym obciążają Wynajmującego. Jeżeli w czasie trwania stosunku najmu zaistnieje konieczność napraw czy interwencji, które zgodnie z obowiązującymi przepisami obciążają Wynajmującego, Najemca zobowiązany jest niezwłocznie zawiadomić o tym Wynajmującego, gdyż w przeciwnym razie Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody lub utrudnienia wynikłe z braku powiadomienia lub z powodu nieuzasadnionego opóźnienia w powiadomieniu. W przypadku niemożności powiadomienia o konieczności napraw lub braku reakcji ze strony Wynajmującego we właściwym czasie, Najemca ma prawo zlecić wykonanie niezbędnych prac - o ile brak ich przeprowadzenia prowadzi do znacznych strat lub zniszczeń lub korzystanie z lokalu czyni utrudnionym lub niemożliwym - odpowiedniemu przedsiębiorstwu, odliczając - po okazaniu rachunków - koszt tychże prac od następnej raty czynszu. Najemca zobowiązany jest niezwłocznie informować Wynajmującego o wszelkiej korespondencji kierowanej do niego, a która zostanie doręczona na adres Lokalu. Wynajmujący zobowiązany jest do współdziałania z Najemcą niedociągnięciami w zakresie niezbędnym do realizacji przez Wynajmującego ciążących na nim obowiązków wynikających z umowy oraz bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa a związanych ze stanem technicznym Lokaluświadczonych usług.

Prawa i obowiązki Stron. Najemca zajmuje Lokal tylko na cele mieszkalneoświadcza, że przedmiot najmu jest w stanie przydatnym do umówionego użytku. Bez pisemnej zgody Wynajmującego Najemca Wynajmujący zobowiązany jest do: udostępniania przedmiotu najmu w stanie przydatnym do użytku i utrzymywania go w takim stanie przez cały okres obowiązywania umowy, poprzez zapewnienie x.xx. sprawnego działania istniejących instalacji w budynku, umożliwiających Najemcy korzystanie z oświetlenia i ogrzewania, zapewnienia dla Najemcy oraz osób trzecich używających przedmiotu najmu w związku z jego działalnością – dostępu do pomieszczeń sanitarnych oraz korzystania z wody i sanitariatów. Wynajmujący nie może podnająć lub oddać do odpłatnego lub nieodpłatnego korzystania całości lub części Lokalu osobom trzecim. Do wszelkich zameldowańponosi odpowiedzialności za wyłączenia i przerwy w dostawach energii, w tym czasowychogrzewania, wymagana jest zgoda łączności i obecność w Urzędzie Gminy innych mediów spowodowane przyczynami niezależnymi od Wynajmującego. Zabrania się prowadzenia w Lokalu działalności gospodarczej. Najemca zobowiązuje się do korzystania ze wszelkich urządzeń i elementów wyposażenia tylko zgodnie z instrukcją obsługi oraz z zachowaniem zasad bezpieczeństwa, działaniem siły wyższej. Najemca zobowiązany jest do do: używania przedmiotu najmu w sposób zgodny z celem określonym w niniejszej umowie, utrzymania w należytym porządku i czystości używanych pomieszczeń i urządzeń będących na wyposażeniu przedmiotu najmu, przestrzegania przepisów administracyjnychdotyczących bhp i p.poż., budowlanychporządkowych i innych związanych z korzystaniem z przedmiotu najmu i prowadzoną w nim działalnością Najemcy, sanitarnych i przeciwpożarowych niezwłocznego informowania Wynajmującego o naprawach obciążających Wynajmującego, przestrzegania regulaminów korzystania z obiektu obowiązujących u Wynajmującego oraz utrzymywania estetycznego wyglądu Lokalu jak również dbać o stan techniczny Lokalu wraz zaznajomienia z wyposażeniem. Najemca jest zobowiązany stosować się do ustalonego porządku domowego. Najemca jest zobowiązany przeprowadzać w czasie trwania stosunku najmu na własny koszt bieżącą konserwację i naprawy Przedmiotu najmu, niezbędne do zachowania Przedmiotu nim osób trzecich używających przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym, w szczególności drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. Koszty bieżącej eksploatacji i zużycia Przedmiotu najmu i jego wyposażenia ponosi Najemca. Najemca jest odpowiedzialny za wszelkie szkody w Przedmiocie najmu i jego wyposażeniu powstałe związku z winy Najemcy w trakcie trwania stosunku najmu i zobowiązuje się do przeprowadzenia na własny koszt ich naprawy oraz przywrócenia do stanu z dnia przekazania Przedmiotu najmu, opisanego w protokole zdawczo-odbiorczymdziałalnością Najemcy. Najemca nie może bez odrębnej zgody Wynajmującego wyrażonej pod rygorem nieważności oddawać przedmiotu najmu osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w podnajem. Dla zabezpieczenia czynszu oraz świadczeń dodatkowych, z którymi Najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługuje Wynajmującemu ustawowe prawo zastawu na piśmie dokonywać żadnych zmian konstrukcyjnych, przeróbek, ulepszeń i adaptacji Przedmiotu rzeczach ruchomych Najemcy wniesionych do przedmiotu najmu. W przypadku gdy Najemca dokona tego typu zmian bez wymaganej zgody Wynajmującego, Wynajmujący może żądać od Najemcy przywrócenia stanu pierwotnego na koszt Najemcy. Przeprowadzenie przez Najemcę prac adaptacyjnych w lokalu wymaga pisemnego porozumienia obu Stron, zawierającego zgodę Wynajmującego na przeprowadzenie prac, określenie sposobu ich finansowania oraz warunków usunięcia albo pozostawienia dokonanych zmian po zakończeniu umowy. W lokalu obowiązuje bezwzględny zakaz palenia papierosów i innych substancji wytwarzających dym. W lokalu obowiązuje zakaz trzymania zwierząt. Najemca zobowiązany jest udostępnić Wynajmującemu na jego żądanie Przedmiot najmu w celu przeprowadzenia kontroli przynajmniej raz na trzy miesiące, przy czym Wynajmujący może dokonać wglądu jedynie w obecności Najemcy, po uprzednim ustaleniu terminu. Najemca nie może bez uzasadnionej potrzeby wymienić zamka bądź zamków do drzwi wejściowych lokalu. W przypadku, gdyby zaszła uzasadniona potrzeba wymiany zamka lub zamków, Najemca zobowiązuje się dostarczyć co najmniej jeden klucz Wynajmującemu w ciągu 3 dni od dnia wymiany. Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku zdarzeń mogących w istotny sposób zakłócić normalne funkcjonowanie nieruchomości, w której znajduje się Przedmiot najmu lub stworzyć zagrożenie dla mieszkańców nieruchomości i sąsiedztwa. Najemca jest zobowiązany udostępnić również Lokal odpowiednim służbom celem usunięcia powstałej awarii powodującej szkodę lub bezpośrednio grożącej powstaniu szkody. Ponadto, Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku, gdy: Najemca wykorzystuje Przedmiot najmu w sposób niezgodny z umową lub jego przeznaczeniem powodując jego nadmierne niszczenie lub narusza normy współżycia społecznego, Najemca dopuszcza się przekraczającej 21 dni zwłoki z zapłatą czynszu najmu i/lub innych należności, Wynajmujący stwierdzi, że uzyskanie kontaktu z Xxxxxxx w drodze osobistej, telefonicznej lub za pośrednictwem poczty e-mail nie jest możliwe. Remonty o charakterze generalnym obciążają Wynajmującego. Jeżeli w czasie trwania stosunku najmu zaistnieje konieczność napraw czy interwencji, które zgodnie z obowiązującymi przepisami obciążają Wynajmującego, Najemca zobowiązany jest niezwłocznie zawiadomić o tym Wynajmującego, gdyż w przeciwnym razie Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody lub utrudnienia wynikłe z braku powiadomienia lub z powodu nieuzasadnionego opóźnienia w powiadomieniu. W przypadku niemożności powiadomienia o konieczności napraw lub braku reakcji ze strony Wynajmującego we właściwym czasie, Najemca ma prawo zlecić wykonanie niezbędnych prac - o ile brak ich przeprowadzenia prowadzi do znacznych strat lub zniszczeń lub korzystanie z lokalu czyni utrudnionym lub niemożliwym - odpowiedniemu przedsiębiorstwu, odliczając - po okazaniu rachunków - koszt tychże prac od następnej raty czynszu. Najemca zobowiązany jest niezwłocznie informować Wynajmującego o wszelkiej korespondencji kierowanej do niego, a która zostanie doręczona na adres Lokalu. Wynajmujący zobowiązany jest do współdziałania z Najemcą w zakresie niezbędnym do realizacji przez Wynajmującego ciążących na nim obowiązków wynikających z umowy oraz bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa a związanych ze stanem technicznym Lokalu.

Prawa i obowiązki Stron. Najemca zajmuje Lokal tylko W celu realizacji niniejszej Umowy Pośrednik zobowiązany jest do: wykonywania czynności pośrednictwa handlowego, mających na cele mieszkalne. Bez pisemnej zgody Wynajmującego Najemca celu pozyskanie podmiotów trzecich zainteresowanych zawarciem umowy pożyczki z Balt Credit (zgodnie z aktualną ofertą Balt Credit) na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (dalej jako: „Czynności Pośrednictwa”); zapoznania się z ofertą produktową Balt Credit oraz świadczonymi przez Balt Credit usługami; niezwłocznego informowania Balt Credit o podmiocie zainteresowanym zawarciem umowy pożyczki z Balt Credit, przekazania jego danych kontaktowych oraz wszelkich pozyskanych informacji, mogących mieć znaczenie dla świadczenia usług na jego rzecz przez Balt Credit, przy czym za niezwłoczne poinformowanie Balt Credit Strony rozumieją przekazanie informacji nie może podnająć lub oddać później niż w następnym dniu roboczym po zgłoszeniu Pośrednikowi przez podmiot trzeci woli skorzystania z usług Balt Credit; współpracy z Balt Credit w każdy sposób konieczny do odpłatnego lub nieodpłatnego korzystania całości lub części Lokalu osobom trzecim. Do wszelkich zameldowańwykonania Umowy, w tym czasowych, wymagana jest zgoda i obecność w Urzędzie Gminy Wynajmującego. Zabrania się prowadzenia w Lokalu działalności gospodarczej. Najemca zobowiązuje się do korzystania ze udzielania mu niezwłocznie wszelkich urządzeń i elementów wyposażenia tylko zgodnie informacji dotyczących przedmiotu Umowy; działania przy wykonaniu Umowy z instrukcją obsługi oraz z zachowaniem zasad bezpieczeństwa. Najemca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów administracyjnych, budowlanych, sanitarnych i przeciwpożarowych oraz utrzymywania estetycznego wyglądu Lokalu jak również dbać o stan techniczny Lokalu wraz z wyposażeniem. Najemca jest zobowiązany stosować się do ustalonego porządku domowego. Najemca jest zobowiązany przeprowadzać w czasie trwania stosunku najmu na własny koszt bieżącą konserwację i naprawy Przedmiotu najmu, niezbędne do zachowania Przedmiotu najmu w stanie niepogorszonymnależytą starannością, w szczególności drobne naprawy podłógsposób zgodny z obowiązującymi przepisami prawa polskiego i na podstawie otrzymanych od Balt Credit dokumentów i informacji, drzwi z dbałością o interesy materialne i okienniematerialne Balt Credit; powstrzymania się od wszelkich działań, malowanie ścianktóre mogłyby naruszyć dobre imię i reputację Balt Credit; wykonywania czynności zmierzających do realizacji niniejszej Umowy z wykorzystaniem wyłącznie własnych zasobów (samochód, podłóg telefon komórkowy itp.), wykorzystywania znaku firmowego Balt Credit, nazwy i danych spółki Balt Credit oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. Koszty bieżącej eksploatacji i zużycia Przedmiotu najmu i jego wyposażenia ponosi Najemca. Najemca jest odpowiedzialny za wszelkie szkody informacji o współpracy Stron na podstawie niniejszej Umowy wyłącznie w Przedmiocie najmu i jego wyposażeniu powstałe sposób związany z winy Najemcy w trakcie trwania stosunku najmu i zobowiązuje się do przeprowadzenia na własny koszt ich naprawy oraz przywrócenia do stanu z dnia przekazania Przedmiotu najmu, opisanego w protokole zdawczo-odbiorczym. Najemca nie może bez odrębnej zgody Wynajmującego wyrażonej pod rygorem nieważności na piśmie dokonywać żadnych zmian konstrukcyjnych, przeróbek, ulepszeń i adaptacji Przedmiotu najmu. W przypadku gdy Najemca dokona tego typu zmian bez wymaganej zgody Wynajmującego, Wynajmujący może żądać od Najemcy przywrócenia stanu pierwotnego na koszt Najemcy. Przeprowadzenie przez Najemcę prac adaptacyjnych w lokalu wymaga pisemnego porozumienia obu Stron, zawierającego zgodę Wynajmującego na przeprowadzenie prac, określenie sposobu ich finansowania oraz warunków usunięcia albo pozostawienia dokonanych zmian po zakończeniu umowy. W lokalu obowiązuje bezwzględny zakaz palenia papierosów i innych substancji wytwarzających dym. W lokalu obowiązuje zakaz trzymania zwierząt. Najemca zobowiązany jest udostępnić Wynajmującemu na jego żądanie Przedmiot najmu w celu przeprowadzenia kontroli przynajmniej raz na trzy miesiącewykonywaniem Umowy, przy czym Wynajmujący może dokonać wglądu jedynie w obecności Najemcy, po uprzednim ustaleniu terminu. Najemca wykorzystywanie znaku firmowego Balt Credit i udzielanie informacji o współpracy z Balt Credit nie może bez uzasadnionej potrzeby wymienić zamka bądź zamków wprowadzać podmiotów trzecich w błąd co do drzwi wejściowych lokalułączącego Strony stosunku oraz przedmiotu działalności Balt Credit. W przypadkucelu realizacji niniejszej Umowy Balt Credit zobowiązany jest do: udostępnienia Pośrednikowi wszelkich wzorów dokumentów, gdyby zaszła uzasadniona potrzeba wymiany zamka lub zamkówwarunków umów oraz wewnętrznych regulacji, Najemca zobowiązuje się dostarczyć co najmniej jeden klucz Wynajmującemu jeżeli ich udostępnienie będzie niezbędne do wykonania niniejszej Umowy; po otrzymaniu informacji o podmiocie zainteresowanym zawarciem umowy pożyczki z Balt Credit zgodnie z Punktem 3.1.3. niniejszej Umowy, poinformowania Pośrednika o podjęciu pozytywnej decyzji w ciągu 3 dni od dnia wymianyzakresie zawarcia umowy pożyczki ze wskazanym podmiotem; współpracy z Pośrednikiem w każdy sposób konieczny do wykonania Umowy, w tym udzielania mu wszelkich informacji dotyczących przedmiotu Umowy; zapłaty Pośrednikowi umówionego Wynagrodzenia Prowizyjnego (zdefiniowanego w Punkcie 4.1. Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu Umowy); Strony zgodnie ustalają, iż: podjęcie decyzji dotyczącej ewentualnego zawarcia z podmiotem wskazanym przez Pośrednika umowy pożyczki przez Balt Credit należy wyłącznie do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu Balt Credit, a Pośrednikowi nie przysługują z tego tytułu żadne roszczenia w stosunku do Balt Credit; Pośrednik nie jest umocowany do zaciągania w imieniu Credit Balt jakichkolwiek zobowiązań, umów i składania oświadczeń, o ile takie umocowanie nie zostanie wyraźnie ustanowione; w przypadku zdarzeń mogących w istotny sposób zakłócić normalne funkcjonowanie nieruchomości, w której znajduje się Przedmiot najmu lub stworzyć zagrożenie dla mieszkańców nieruchomości i sąsiedztwa. Najemca jest zobowiązany udostępnić również Lokal odpowiednim służbom celem usunięcia powstałej awarii powodującej szkodę lub bezpośrednio grożącej powstaniu szkody. Ponadto, Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego zlecenie przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku, gdy: Najemca wykorzystuje Przedmiot najmu w sposób niezgodny z umową lub jego przeznaczeniem powodując jego nadmierne niszczenie lub narusza normy współżycia społecznego, Najemca dopuszcza się przekraczającej 21 dni zwłoki z zapłatą czynszu najmu i/lub innych należności, Wynajmujący stwierdzi, że uzyskanie kontaktu z Xxxxxxx w drodze osobistej, telefonicznej lub za pośrednictwem poczty e-mail nie jest możliwe. Remonty o charakterze generalnym obciążają Wynajmującego. Jeżeli w czasie trwania stosunku najmu zaistnieje konieczność napraw czy interwencji, które zgodnie z obowiązującymi przepisami obciążają Wynajmującego, Najemca zobowiązany jest niezwłocznie zawiadomić o tym Wynajmującego, gdyż w przeciwnym razie Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody lub utrudnienia wynikłe z braku powiadomienia lub z powodu nieuzasadnionego opóźnienia w powiadomieniu. W przypadku niemożności powiadomienia o konieczności napraw lub braku reakcji ze strony Wynajmującego we właściwym czasie, Najemca ma prawo zlecić wykonanie niezbędnych prac - o ile brak ich przeprowadzenia prowadzi do znacznych strat lub zniszczeń lub korzystanie z lokalu czyni utrudnionym lub niemożliwym - odpowiedniemu przedsiębiorstwu, odliczając - po okazaniu rachunków - koszt tychże prac od następnej raty czynszu. Najemca zobowiązany jest niezwłocznie informować Wynajmującego o wszelkiej korespondencji kierowanej do niego, a która zostanie doręczona na adres Lokalu. Wynajmujący zobowiązany jest do współdziałania z Najemcą w zakresie niezbędnym do realizacji przez Wynajmującego ciążących na nim Xxxxxxxxxx wykonania obowiązków wynikających z niniejszej Umowy osobie trzeciej, w tym swoim pracownikom, zleceniobiorcom lub współpracownikom, Pośrednik odpowiada za ich działanie, jak za działanie własne. przekazanie informacji Credit Balt o podmiocie trzecim zainteresowanym zawarciem umowy pożyczki z Credit Balt przez pracownika, współpracownika, zleceniobiorcę lub inny podmiot współpracujący z Pośrednikiem, traktowane będzie jako przekazanie informacji o podmiocie trzecim przez Xxxxxxxxxx; wszelkie czynności podejmowane przez Pośrednika w związku z niniejszą Umową, podejmowane są na jego wyłączne ryzyko; Balt Credit nie odpowiada za ostateczny wynik ekonomiczny Pośrednika uzyskany w związku z zawarciem i wykonaniem niniejszej Umowy; Pośrednik ponosi wobec Balt Credit odpowiedzialność deliktową oraz bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa a związanych ze stanem technicznym Lokaluodpowiedzialność za nienależyte wykonanie niniejszej Umowy, w tym w szczególności odpowiada za: nieprzekazanie Balt Credit informacji o podmiocie trzecim zainteresowanym zawarciem umowy pożyczki z Balt Credit; przekazanie podmiotowi trzeciemu błędnych informacji o usługach świadczonych przez Balt Credit.

Prawa i obowiązki Stron. Najemca zajmuje Lokal tylko na cele mieszkalneWykonawca podejmuje się kierowania i stałego nadzoru nad przygotowaniem i realizacją zleconych robót oraz ponosi całkowitą odpowiedzialność za ich wykonanie w terminie i zgodnie z dokumentacją techniczną oraz obowiązującymi przepisami i zasadami sztuki budowlanej. Bez pisemnej zgody Wynajmującego Najemca nie może podnająć lub oddać do odpłatnego lub nieodpłatnego korzystania całości lub Wykonawca ma prawo powierzyć wykonanie części Lokalu osobom trzecimrobót podwykonawcom. Do zawarcia umowy z podwykonawcą jest konieczna zgoda Zamawiającego. Jeżeli w terminie 7 dni od zgłoszenia zamiaru zawarcia umowy, Zamawiający nie zgłosi pisemnie sprzeciwu, uważa się że wyraził na to zgodę. Przekazanie Wykonawcy placu budowy nastąpi z dniem podpisania umowy. Od tego czasu Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za właściwą organizację placu budowy w zakresie zleconych robót, utrzymanie porządku oraz wszelkie zdarzenia, jakie mogą mieć miejsce na terenie budowy w zakresie zleconych robót, w szczególności ponosi odpowiedzialność cywilną za wszelkie szkody osobiste i majątkowe, jakich mogą doznać osoby trzecie, w związku z wykonaniem przez Wykonawcę niniejszej Umowy. Do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności: wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z Umową, dokumentacją techniczną, zasadami sztuki budowlanej, wiedzą techniczną, prawem budowlanym, obowiązującymi normami, z należytą starannością i w określonym umownie terminie, z materiałów Wykonawcy, uwzględnienie zabezpieczeń i wymagań BHP w stosunku do istniejącego stanu zaawansowania robót, koordynowanie robót wykonywanych własnymi siłami przez Wykonawcę z robotami innych wykonawców na budowie oraz stosowanie się do zarządzeń organizacyjno-porządkowych wydanych przez Zamawiającego pod warunkiem, że nie będą one zagrażać poprawnemu i terminowemu wykonaniu przedmiotu Umowy, oraz stosowanie się także do poleceń Zamawiającego wynikających z procedur zarządzania jakością, które obowiązują u Zamawiającego, w zakresie wynikającym z realizowanej Umowy, zapewnienie i utrzymanie w trakcie realizacji robót porządku w obrębie placu budowy i na terenie przyległym lub czasowo zajętym oraz w obrębie zaplecza budowy (systematyczne usuwanie własnych: gruzu i śmieci budowlanych), usuwanie na bieżąco wszelkich zameldowańzbędnych urządzeń pomocniczych, zbędnych materiałów, odpadów itp. z terenu budowy, zwłaszcza z ciągów komunikacyjnych, pozbywanie się i usuwanie wszelkich odpadów w sposób legalny, z opłaceniem przez Wykonawcę wszelkich związanych z tym kosztów, a także poniesienie wszelkich kosztów związanych z usuwaniem zanieczyszczenia środowiska spowodowanego jego działaniem. W przypadku nie wywiązywania się Wykonawcy z powyższych ustaleń, Zamawiający ma prawo przejąć ten obowiązek na siebie, a kosztami obciążyć Wykonawcę. Strony zgodnie potwierdzają, że wytwórcą odpadów powstających w wyniku wykonania przedmiotu umowy jest Wykonawca. Wykonawca zobowiązuje się do postępowania z odpadami zgodnie z obowiązującymi przepisami, w sposób zapewniający ochronę życia i zdrowia ludzi oraz ochronę środowiska, stosowanie materiałów lub rozwiązań zamiennych wyłącznie po uprzednim uzyskaniu akceptacji Zamawiającego. Zamawiający zajmie stanowisko co do przedstawionych pozycji w terminie 7 dni od otrzymania wniosku w tej sprawie, ponoszenie odpowiedzialności za skutki wynikające z zastosowania dostarczonych przez siebie urządzeń, materiałów i technologii, w tym czasowychniewłaściwych, wymagana jak również nie spełniających wymogów norm, obowiązujących przepisów lub niezgodnych z niniejszą Umową, zawiadomienie Zamawiającego o wykonaniu robót zanikających lub ulegających zakryciu, nie ujawnianie szczegółów Umowy oraz szczegółów projektu osobom trzecim, które nie są związane z realizacją Umowy; w przypadku konieczności udostępnienia takich informacji, Wykonawca uczyni to tylko w takim zakresie, jaki zostanie uzgodniony z Zamawiającym i jaki jest zgoda niezbędnym do celów realizacji, zastrzegając przy tym poufność przekazanych danych, wyposażenie miejsc wykonywania robót w odpowiedni sprzęt gaśniczy i obecność przeciwpożarowy, a także w Urzędzie Gminy Wynajmującegoodpowiednio wyposażone apteczki pierwszej pomocy, respektowanie zapisów w Dzienniku Xxxxxx oraz także dokonywanie ze swej strony stosownych zapisów, w zakresie ustalonym Prawem Budowlanym, stosowanie zasad i norm zachowania właściwych dla postanowień i rozporządzeń Zamawiającego w odniesieniu do obszaru jego firmy. Zabrania Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za bezpieczeństwo zatrudnionych przez siebie osób na terenie wykonywania robót. Wykonawca odpowiada za działania lub zaniechania swoich pracowników, a także osób trzecich działających na jego zlecenie i w porozumieniu z nim. Wszyscy pracownicy Wykonawcy są zobowiązani do przestrzegania przepisów i wymagań BHP oraz ewentualnych instrukcji Kierownika Budowy ze strony Inwestora przez cały czas przebywania na terenie budowy. W przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego nie wywiązywania się prowadzenia pracowników z tego obowiązku Zamawiający ma prawo do wstrzymania prac z winy Wykonawcy lub usunięcia pracownika z terenu budowy. Wykonawca będzie na bieżąco zabezpieczał wszelkie otwory komunikacyjne i inne niebezpieczne miejsca, które będzie wykorzystywał do wykonania swoich robót. Zabezpieczenia będą wykonane zgodnie z wymaganiami BHP w Lokalu działalności gospodarczejdostosowaniu do istniejących warunków na budowie. Najemca Zakres zabezpieczeń obejmuje wszystkie miejsca, w których mogą się znajdować lub przechodzić pracownicy w celu wykonywania robót. Wykonawca będzie używał wyłącznie sprzętu sprawnego, z odpowiednim dopuszczeniem technicznym, świadectwami i certyfikatami. Wykonawca zobowiązuje się do korzystania ze wszelkich urządzeń likwidacji własnego zaplecza, i elementów wyposażenia tylko zgodnie z instrukcją obsługi oraz z zachowaniem zasad bezpieczeństwauporządkowania terenu budowy, niezwłocznie po zakończeniu robót. Najemca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów administracyjnychWykonawca ponosi przed Zamawiającym pełną odpowiedzialność za wykonywane przez siebie roboty, budowlanychw tym także za roboty realizowane przez inne osoby lub podmioty (podwykonawców), sanitarnych i przeciwpożarowych oraz utrzymywania estetycznego wyglądu Lokalu jak również dbać o stan techniczny Lokalu wraz z wyposażeniemktórym Wykonawca powierzył ich wykonanie. Najemca jest zobowiązany stosować Wykonawca zobowiązuje się do ustalonego porządku domowegoterminowego tj. Najemca jest zobowiązany przeprowadzać zgodnego z niniejszą Umową zrealizowania przedmiotu Umowy. Wykonawca w czasie trwania stosunku najmu na własny koszt bieżącą konserwację i naprawy Przedmiotu najmu, niezbędne do zachowania Przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym, w szczególności drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. Koszty bieżącej eksploatacji i zużycia Przedmiotu najmu i jego wyposażenia ponosi Najemca. Najemca zakresie zleconych robót jest odpowiedzialny za wszelkie szkody to, aby wszyscy pracownicy wykonujący przedmiot umowy i zatrudnieni na terenie budowy posiadali: odpowiednie do zakresu umowy kwalifikacje zawodowe, aktualne badania lekarskie, byli przeszkoleni w Przedmiocie najmu zakresie BHP i jego wyposażeniu powstałe ppoż. posiadali ubezpieczenie od następstw nieszczęśliwych wypadków. Wykonawca może zatrudnić do wykonania robót objętych przedmiotem umowy personel zagraniczny i robotników, jeśli jest to zgodne z winy Najemcy przepisami prawa polskiego, w trakcie trwania stosunku najmu tym z przepisami dotyczącymi wiz pobytowych, pozwoleń na pracę oraz uprawnień wymaganych od personelu inżynieryjnego i zobowiązuje się do zarządzającego. Do obowiązków Zamawiającego należy w szczególności: dokonywanie odbioru w terminie i trybie ustalonym w Umowie, zapłata Wykonawcy wynagrodzenia w terminie ustalonym w Umowie, pisemne powiadomienie Wykonawcy o konieczności przeprowadzenia na własny koszt ich naprawy oraz przywrócenia do stanu z dnia przekazania Przedmiotu najmu, opisanego narad koordynacyjnych nie później niż w protokole zdawczo-odbiorczym. Najemca nie może bez odrębnej zgody Wynajmującego wyrażonej pod rygorem nieważności na piśmie dokonywać żadnych zmian konstrukcyjnych, przeróbek, ulepszeń i adaptacji Przedmiotu najmu. W przypadku gdy Najemca dokona tego typu zmian bez wymaganej zgody Wynajmującego, Wynajmujący może żądać od Najemcy przywrócenia stanu pierwotnego na koszt Najemcy. Przeprowadzenie przez Najemcę prac adaptacyjnych w lokalu wymaga pisemnego porozumienia obu Stron, zawierającego zgodę Wynajmującego na przeprowadzenie prac, określenie sposobu ich finansowania oraz warunków usunięcia albo pozostawienia dokonanych zmian po zakończeniu umowy. W lokalu obowiązuje bezwzględny zakaz palenia papierosów i innych substancji wytwarzających dym. W lokalu obowiązuje zakaz trzymania zwierząt. Najemca zobowiązany jest udostępnić Wynajmującemu na jego żądanie Przedmiot najmu w celu przeprowadzenia kontroli przynajmniej raz na trzy miesiące, przy czym Wynajmujący może dokonać wglądu jedynie w obecności Najemcy, po uprzednim ustaleniu terminu. Najemca nie może bez uzasadnionej potrzeby wymienić zamka bądź zamków do drzwi wejściowych lokalu. W przypadku, gdyby zaszła uzasadniona potrzeba wymiany zamka lub zamków, Najemca zobowiązuje się dostarczyć co najmniej jeden klucz Wynajmującemu w ciągu terminie 3 dni od dnia wymiany. Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku zdarzeń mogących w istotny sposób zakłócić normalne funkcjonowanie nieruchomościprzed planowanym spotkaniem, w której znajduje się Przedmiot najmu lub stworzyć zagrożenie dla mieszkańców nieruchomości i sąsiedztwa. Najemca jest zobowiązany udostępnić również Lokal odpowiednim służbom celem usunięcia powstałej awarii powodującej szkodę lub bezpośrednio grożącej powstaniu szkody. Ponadto, Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku, gdy: Najemca wykorzystuje Przedmiot najmu w sposób niezgodny z umową lub jego przeznaczeniem powodując jego nadmierne niszczenie lub narusza normy współżycia społecznego, Najemca dopuszcza się przekraczającej 21 dni zwłoki z zapłatą czynszu najmu i/lub innych należności, Wynajmujący stwierdzi, że uzyskanie kontaktu z Xxxxxxx w drodze osobistej, telefonicznej lub za pośrednictwem poczty e-mail nie jest możliwe. Remonty o charakterze generalnym obciążają Wynajmującego. Jeżeli w czasie trwania stosunku najmu zaistnieje konieczność napraw czy interwencji, które zgodnie z obowiązującymi przepisami obciążają Wynajmującego, Najemca zobowiązany jest niezwłocznie zawiadomić o tym Wynajmującego, gdyż w przeciwnym razie Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody lub utrudnienia wynikłe z braku powiadomienia lub z powodu nieuzasadnionego opóźnienia w powiadomieniu. W przypadku niemożności powiadomienia o konieczności napraw lub braku reakcji ze strony Wynajmującego we właściwym czasie, Najemca ma prawo zlecić wykonanie niezbędnych prac - o ile brak ich przeprowadzenia prowadzi do znacznych strat lub zniszczeń lub korzystanie z lokalu czyni utrudnionym lub niemożliwym - odpowiedniemu przedsiębiorstwu, odliczając - po okazaniu rachunków - koszt tychże prac od następnej raty czynszu. Najemca zobowiązany jest niezwłocznie informować Wynajmującego o wszelkiej korespondencji kierowanej do niego, a która zostanie doręczona wskazanie na adres Lokalu. Wynajmujący zobowiązany jest do współdziałania z Najemcą w zakresie niezbędnym do realizacji przez Wynajmującego ciążących na nim obowiązków wynikających z umowy oraz bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa a związanych ze stanem technicznym Lokaluterenie budowy punktów poboru energii elektrycznej.

Prawa i obowiązki Stron. Najemca zajmuje Lokal tylko Wykonawca oświadcza, że jest wyłącznym właścicielem urządzeń stanowiących Przedmiot Umowy, a urządzenia te nie są przedmiotem jakichkolwiek ograniczonych praw rzeczowych ustanowionych na cele mieszkalnerzecz osób trzecich, jak również nie są przedmiotem jakichkolwiek postępowań sądowych, administracyjnych, czy też sądowo-administracyjnych, których konsekwencją jest (mogłoby być) ograniczenie czy też wyłączenie prawa Wykonawcy do rozporządzania nimi. Bez pisemnej zgody Wynajmującego Najemca nie może podnająć lub oddać do odpłatnego lub nieodpłatnego korzystania całości lub części Lokalu osobom trzecim. Do wszelkich zameldowań, w tym czasowych, wymagana jest zgoda i obecność w Urzędzie Gminy Wynajmującego. Zabrania się prowadzenia w Lokalu działalności gospodarczej. Najemca W okresie trwania najmu Zamawiający zobowiązuje się do korzystania ze wszelkich użytkowania urządzeń i elementów wyposażenia tylko w miejscu zainstalowania, z należytą starannością, zgodnie z przeznaczeniem oraz dostarczoną instrukcją obsługi oraz obsługi. Zmiana miejsca użytkowania urządzeń może być dokonana jedynie w porozumieniu z zachowaniem zasad bezpieczeństwaWykonawcą. Najemca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów administracyjnychZamawiający zobowiązuje się również utrzymywać urządzenia w stanie odpowiadającym normalnemu zużyciu eksploatacyjnemu. Wykonawca oświadcza, budowlanychże w okresie realizacji zamówienia, sanitarnych i przeciwpożarowych oraz utrzymywania estetycznego wyglądu Lokalu jak również dbać o stan techniczny Lokalu wraz z wyposażeniem. Najemca jest zobowiązany stosować na czas trwania najmu zobowiązuje się do ustalonego porządku domowego. Najemca jest zobowiązany przeprowadzać w czasie trwania stosunku najmu na własny koszt bieżącą konserwację i naprawy Przedmiotu najmuwe własnym zakresie do serwisu technicznego urządzeń w zakresie napraw, niezbędne łącznie z częściami zamiennymi niezbędnymi do zachowania Przedmiotu najmu w stanie niepogorszonymich wykonania oraz przeglądów technicznych zalecanych przez producenta, w szczególności drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wodyłącznie z materiałami użytymi do ich wykonania. Koszty bieżącej eksploatacji i zużycia związane z bieżącą eksploatacją Przedmiotu najmu i jego wyposażenia Umowy pokrywa Zamawiający. Zamawiający ponosi Najemca. Najemca jest odpowiedzialny odpowiedzialność za wszelkie szkody w Przedmiocie najmu i jego wyposażeniu powstałe z winy Najemcy w trakcie trwania stosunku najmu i zobowiązuje się do przeprowadzenia na własny koszt ich naprawy oraz przywrócenia do stanu z dnia przekazania uszkodzenie Przedmiotu najmu, opisanego w protokole zdawczo-odbiorczym. Najemca nie może bez odrębnej zgody Wynajmującego wyrażonej pod rygorem nieważności na piśmie dokonywać żadnych zmian konstrukcyjnych, przeróbek, ulepszeń i adaptacji Przedmiotu najmu. W przypadku gdy Najemca dokona tego typu zmian bez wymaganej zgody Wynajmującego, Wynajmujący może żądać od Najemcy przywrócenia stanu pierwotnego na koszt Najemcy. Przeprowadzenie przez Najemcę prac adaptacyjnych w lokalu wymaga pisemnego porozumienia obu Stron, zawierającego zgodę Wynajmującego na przeprowadzenie prac, określenie sposobu ich finansowania oraz warunków usunięcia albo pozostawienia dokonanych zmian po zakończeniu umowy. W lokalu obowiązuje bezwzględny zakaz palenia papierosów i innych substancji wytwarzających dym. W lokalu obowiązuje zakaz trzymania zwierząt. Najemca zobowiązany jest udostępnić Wynajmującemu na jego żądanie Przedmiot najmu w celu przeprowadzenia kontroli przynajmniej raz na trzy miesiące, przy czym Wynajmujący może dokonać wglądu jedynie w obecności Najemcy, po uprzednim ustaleniu terminu. Najemca nie może bez uzasadnionej potrzeby wymienić zamka bądź zamków do drzwi wejściowych lokalu. W przypadku, gdyby zaszła uzasadniona potrzeba wymiany zamka lub zamków, Najemca zobowiązuje się dostarczyć co najmniej jeden klucz Wynajmującemu w ciągu 3 dni od dnia wymiany. Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku zdarzeń mogących w istotny sposób zakłócić normalne funkcjonowanie nieruchomości, w której znajduje się Przedmiot najmu lub stworzyć zagrożenie dla mieszkańców nieruchomości i sąsiedztwa. Najemca jest zobowiązany udostępnić również Lokal odpowiednim służbom celem usunięcia powstałej awarii powodującej szkodę lub bezpośrednio grożącej powstaniu szkody. Ponadto, Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu Umowy tylko w przypadku, gdy: Najemca wykorzystuje Przedmiot najmu gdy będzie używał go w sposób niezgodny sprzeczny z umową Umową, albo jego właściwościami lub przeznaczeniem. W okresie obowiązywania Umowy, Zamawiający będzie zgłaszał wszelkie uszkodzenia pisemnie w formie mailowej, za potwierdzeniem do siedziby Wykonawcy w dniach roboczych w godzinach 800 - 1600. Zgłoszenia otrzymane po godz. 1600 będą traktowane jako zgłoszenia otrzymane o godzinie 800, w następnym dniu roboczym. Zamawiający nie może na własną rękę (lub jakikolwiek podmiot inny niż Wykonawca i jego przeznaczeniem powodując jego nadmierne niszczenie serwis) i bez porozumienia z serwisem Wykonawcy dokonywać napraw urządzeń, stosować innych części lub narusza normy współżycia społecznego, Najemca dopuszcza się przekraczającej 21 dni zwłoki z zapłatą czynszu najmu i/lub innych należności, Wynajmujący stwierdzi, że uzyskanie kontaktu z Xxxxxxx w drodze osobistej, telefonicznej lub za pośrednictwem poczty e-mail nie jest możliwe. Remonty o charakterze generalnym obciążają Wynajmującegomateriałów eksploatacyjnych niż zalecanych przez Wykonawcę. Jeżeli danej wady, awarii lub usterki nie da się usunąć poprzez naprawę lub wymianę uszkodzonych elementów, Wykonawca wymieni całe urządzenie na w czasie trwania stosunku najmu zaistnieje konieczność napraw czy interwencji, które zgodnie z obowiązującymi przepisami obciążają Wynajmującego, Najemca zobowiązany jest niezwłocznie zawiadomić o tym Wynajmującego, gdyż w przeciwnym razie Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody lub utrudnienia wynikłe z braku powiadomienia lub z powodu nieuzasadnionego opóźnienia w powiadomieniu. W przypadku niemożności powiadomienia o konieczności napraw lub braku reakcji ze strony Wynajmującego we właściwym czasie, Najemca ma prawo zlecić wykonanie niezbędnych prac - o ile brak ich przeprowadzenia prowadzi do znacznych strat lub zniszczeń lub korzystanie z lokalu czyni utrudnionym lub niemożliwym - odpowiedniemu przedsiębiorstwu, odliczając - po okazaniu rachunków - koszt tychże prac od następnej raty czynszu. Najemca zobowiązany jest niezwłocznie informować Wynajmującego o wszelkiej korespondencji kierowanej do niego, a która zostanie doręczona na adres Lokalu. Wynajmujący zobowiązany jest do współdziałania z Najemcą w zakresie niezbędnym do realizacji przez Wynajmującego ciążących na nim obowiązków wynikających z umowy oraz bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa a związanych ze stanem technicznym Lokalupełni sprawne technicznie i dokona ponownej jego instalacji.

Prawa i obowiązki Stron. Najemca zajmuje Lokal tylko na cele mieszkalne. Bez pisemnej zgody Wynajmującego Najemca nie może podnająć lub oddać Zamawiający w okresie trwania Umowy zobowiązuje się do: zapewnienia i udostępnienia Wykonawcy Infrastruktury Sprzętowej Zamawiającego; zapewnienia Wykonawcy dostępu do odpłatnego lub nieodpłatnego korzystania całości lub części Lokalu osobom trzecim. Do wszelkich zameldowańpomieszczeń, w tym czasowychktórych wykonywany będzie przedmiot Umowy; zapewnienia Wykonawcy dostępu w okresie wdrożenia i serwisu do Infrastruktury i Oprogramowania; wydania Wykonawcy dokumentacji niezbędnej do prawidłowego wykonania przedmiotu Umowy, wymagana znajdującej się w posiadaniu Zamawiającego; współdziałania z Wykonawcą w celu zapewnienia sprawnego przebiegu realizacji Umowy. Wykonawca w okresie trwania Umowy zobowiązany jest zgoda do: posiadania przez okres realizacji niniejszej Umowy aktualnej polisy ubezpieczeniowej od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej (kontraktowej i obecność deliktowej) związanej z przedmiotem Zamówienia lub innego dokumentu potwierdzającego zawarcie umowy ubezpieczenia na kwotę co najmniej 700.000,00 zł oraz terminowego opłacania należnych składek ubezpieczeniowych. Wykonawca ma obowiązek okazywania polisy oraz dowodów jej opłaty Zamawiającemu na każdym etapie wykonywania Umowy; w Urzędzie Gminy Wynajmującegoprzypadku utraty ważności polisy ubezpieczeniowej lub innego dokumentu potwierdzającego zawarcie umowy ubezpieczenia w trakcie realizacji przedmiotu Umowy, Wykonawca zobowiązany jest przedłużyć ważność polisy stosownym aneksem lub przedstawić nową polisę. Zabrania się prowadzenia Wykonawca zobowiązany jest przedstawić Zamawiającemu kopię aneksu lub polisy poświadczoną „za zgodność z oryginałem” przed upływem ważności pierwotnej polisy; w Lokalu działalności gospodarczejprzypadku nieprzedstawienia przez Wykonawcę aktualnej polisy lub innego dokumentu potwierdzającego zawarcie umowy ubezpieczenia, Zamawiający ma prawo do odstąpienia od umowy w terminie 1 miesiąca od daty doręczenia wezwania Wykonawcy do wykonania ww. Najemca zobowiązania; zapewnienia ciągłości świadczenia dostaw przez oddelegowanie na czas realizacji Umowy zespołu osób, posiadających odpowiednie kwalifikacje, którego zadaniem będzie wykonywanie czynności związanych z realizacją Umowy; udzielenia na żądanie Zamawiającego i osób wskazanych przez Zamawiającego informacji o stanie realizacji projektu i Umowy; bieżącego informowania Zamawiającego o prawdopodobnych przyszłych zdarzeniach i okolicznościach, które mogą mieć negatywny wpływ na realizację projektu i Umowy; wykonywania obowiązków wynikających z niniejszej Umowy z zachowaniem najwyższej staranności i standardów właściwych dla tego rodzaju prac; wykonywania prac terminowo, w szczególności dbania o terminową realizację Umowy; niezwłocznego informowania Zamawiającego o wszystkich przypadkach naruszenia Harmonogramu Projektu i wszelkich stwierdzonych przez siebie nieprawidłowościach przy jego realizacji. Wykonawca wykona niniejszą Umowę w oparciu o informacje dostarczone przez Zamawiającego oraz decyzje przez niego podjęte w trakcie realizacji Umowy, które nie będą wykraczać poza warunki określone w dokumentacji Zamówienia, a w szczególności Zapytaniu ofertowym. Wykonawca zobowiązuje się, że wszystkie materiały i dokumenty, w których posiadanie wejdzie w związku z wykonywaniem niniejszej Umowy pozostaną własnością Zamawiającego. Wykonawca zwróci je Zamawiającemu nie później niż w dniu rozwiązania lub dacie wykonania niniejszej Umowy. Wykonawca zobowiązuje się do korzystania ze wszelkich urządzeń i elementów wyposażenia tylko przestrzegania przepisów o ochronie danych osobowych wynikających z ustawy z dnia 10 maja 2018. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2019 poz. 1781ze zm.). W związku z realizacją Umowy nastąpi przetwarzanie danych osobowych, strony podpiszą odrębną umowę (nie później niż w dniu podpisania niniejszej Umowy), zgodnie z instrukcją obsługi oraz z zachowaniem zasad bezpieczeństwawymaganiami ww. Najemca zobowiązany jest ustawy. Zamawiający lub osoby wskazane przez Zamawiającego w każdym czasie trwania Umowy, mają prawo do przestrzegania przepisów administracyjnychkontroli prawidłowości wykonywania obowiązków Wykonawcy. Jeśli w trakcie realizacji Umowy Zamawiający zauważy lub podejrzewać będzie przyjęcie nieprawidłowych założeń lub podjęcie niewłaściwej decyzji przez Wykonawcę, budowlanychniezwłocznie przekaże Wykonawcy odpowiednią pisemną lub e-mailową informację w tym zakresie. W ramach kontroli Zamawiający w szczególności będzie uprawniony do żądania od Wykonawcy przedstawienia mu szczegółowego raportu ze stanu prac, sanitarnych i przeciwpożarowych oraz utrzymywania estetycznego wyglądu Lokalu jak również dbać o stan techniczny Lokalu wraz z wyposażeniemwe wskazanym przez Zamawiającego terminie. Najemca Zamawiający ma prawo żądać od Wykonawcy udzielenia mu dalszych wyjaśnień co do prowadzonych prac, a Wykonawca jest zobowiązany stosować się do ustalonego porządku domowego. Najemca jest zobowiązany przeprowadzać w czasie trwania stosunku najmu na własny koszt bieżącą konserwację i naprawy Przedmiotu najmu, niezbędne do zachowania Przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym, w szczególności drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. Koszty bieżącej eksploatacji i zużycia Przedmiotu najmu i jego wyposażenia ponosi Najemca. Najemca jest odpowiedzialny za wszelkie szkody w Przedmiocie najmu i jego wyposażeniu powstałe z winy Najemcy w trakcie trwania stosunku najmu i zobowiązuje się do przeprowadzenia na własny koszt ich naprawy oraz przywrócenia do stanu z dnia przekazania Przedmiotu najmu, opisanego w protokole zdawczo-odbiorczym. Najemca nie może bez odrębnej zgody Wynajmującego wyrażonej pod rygorem nieważności na piśmie dokonywać żadnych zmian konstrukcyjnych, przeróbek, ulepszeń i adaptacji Przedmiotu najmu. W przypadku gdy Najemca dokona tego typu zmian bez wymaganej zgody Wynajmującego, Wynajmujący może żądać od Najemcy przywrócenia stanu pierwotnego na koszt Najemcy. Przeprowadzenie przez Najemcę prac adaptacyjnych w lokalu wymaga pisemnego porozumienia obu Stron, zawierającego zgodę Wynajmującego na przeprowadzenie prac, określenie sposobu ich finansowania oraz warunków usunięcia albo pozostawienia dokonanych zmian po zakończeniu umowy. W lokalu obowiązuje bezwzględny zakaz palenia papierosów i innych substancji wytwarzających dym. W lokalu obowiązuje zakaz trzymania zwierząt. Najemca zobowiązany jest udostępnić Wynajmującemu na jego żądanie Przedmiot najmu w celu przeprowadzenia kontroli przynajmniej raz na trzy miesiące, przy czym Wynajmujący może dokonać wglądu jedynie w obecności Najemcy, po uprzednim ustaleniu terminu. Najemca nie może bez uzasadnionej potrzeby wymienić zamka bądź zamków do drzwi wejściowych lokalu. W przypadku, gdyby zaszła uzasadniona potrzeba wymiany zamka lub zamków, Najemca zobowiązuje się dostarczyć co najmniej jeden klucz Wynajmującemu w ciągu 3 dni od dnia wymiany. Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku zdarzeń mogących w istotny sposób zakłócić normalne funkcjonowanie nieruchomości, w której znajduje się Przedmiot najmu lub stworzyć zagrożenie dla mieszkańców nieruchomości i sąsiedztwa. Najemca jest zobowiązany udostępnić również Lokal odpowiednim służbom celem usunięcia powstałej awarii powodującej szkodę lub bezpośrednio grożącej powstaniu szkody. Ponadto, Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku, gdy: Najemca wykorzystuje Przedmiot najmu w sposób niezgodny z umową lub jego przeznaczeniem powodując jego nadmierne niszczenie lub narusza normy współżycia społecznego, Najemca dopuszcza się przekraczającej 21 dni zwłoki z zapłatą czynszu najmu i/lub innych należności, Wynajmujący stwierdzi, że uzyskanie kontaktu z Xxxxxxx w drodze osobistej, telefonicznej lub za pośrednictwem poczty e-mail nie jest możliwe. Remonty o charakterze generalnym obciążają Wynajmującego. Jeżeli w czasie trwania stosunku najmu zaistnieje konieczność napraw czy interwencji, które zgodnie z obowiązującymi przepisami obciążają Wynajmującego, Najemca zobowiązany jest niezwłocznie zawiadomić o tym Wynajmującego, gdyż w przeciwnym razie Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody lub utrudnienia wynikłe z braku powiadomienia lub z powodu nieuzasadnionego opóźnienia w powiadomieniu. W przypadku niemożności powiadomienia o konieczności napraw lub braku reakcji ze strony Wynajmującego we właściwym czasie, Najemca ma prawo zlecić wykonanie niezbędnych prac - o ile brak ich przeprowadzenia prowadzi do znacznych strat lub zniszczeń lub korzystanie z lokalu czyni utrudnionym lub niemożliwym - odpowiedniemu przedsiębiorstwu, odliczając - po okazaniu rachunków - koszt tychże prac od następnej raty czynszu. Najemca zobowiązany jest niezwłocznie informować Wynajmującego o wszelkiej korespondencji kierowanej do niego, a która zostanie doręczona na adres Lokalu. Wynajmujący zobowiązany jest do współdziałania z Najemcą w zakresie niezbędnym do realizacji przez Wynajmującego ciążących na nim obowiązków wynikających z umowy oraz bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa a związanych ze stanem technicznym Lokalutych wyjaśnień Zamawiającemu udzielić.

Prawa i obowiązki Stron. Najemca zajmuje Lokal tylko na cele mieszkalneWykonawca będzie wykonywał czynności będące przedmiotem niniejszej umowy przy użyciu własnych środków i narzędzi. Bez pisemnej zgody Wynajmującego Najemca nie może podnająć lub oddać Zamawiający zobowiązuje się do: wskazania Wykonawcy w każdym obsługiwanym obiekcie pomieszczeń do odpłatnego lub nieodpłatnego korzystania całości lub części Lokalu osobom trzecimużytkowania przez osoby wykonujące usługi stanowiące przedmiot niniejszej umowy w celu przechowywania sprzętu niezbędnego do wykonywania tych usług. Do wszelkich zameldowańwskazania miejsca poboru energii elektrycznej i wody do celów porządkowych. wskazania punktów gromadzenia śmieci we wszystkich obsługiwanych obiektach oraz segregacji śmieci wg dyspozycji Kierowników PT i Kierownika Wydziału Administracyjno-Gospodarczego, w tym czasowych, wymagana jest zgoda i obecność zależności od obowiązujących przepisów lokalnych dotyczących wywozu nieczystości. podawania szczegółowych terminów wykonania prac okresowych w Urzędzie Gminy Wynajmującegoposzczególnych obiektach. Zabrania się prowadzenia w Lokalu działalności gospodarczej. Najemca Wykonawca zobowiązuje się do korzystania ze zapewnienia wysokiego standardu wykonywanych usług i uwzględniania niezwłocznie ewentualnych uwag zgłaszanych w tej sprawie przez upoważnionych do nadzoru przedstawicieli Zamawiającego. Wykonawca obowiązany jest do wyznaczenia przynajmniej jednego pracownika, który będzie pełnił rolę stałego Koordynatora, w trakcie świadczenia Usług objętych przedmiotem umowy. Koordynator będzie obowiązany do utrzymywania stałego kontaktu z Zamawiającym. Do zadań Koordynatora będzie należało organizowanie i sprawowanie nadzoru nad świadczeniem usług oraz zarządzanie personelem Wykonawcy. O wszystkich nieprawidłowościach w wykonywaniu prac Wykonawca będzie powiadamiany telefonicznie, faksem bądź za pośrednictwem poczty elektronicznej. Nieprawidłowości będą usuwane niezwłocznie i nieodpłatnie. Oceny prawidłowości wykonania przedmiotu umowy dokonuje Zamawiający. Zamawiający upoważni osobę odpowiedzialną z ramienia Zamawiającego do nadzorowania prac porządkowych dotyczących realizacji umowy. Wykonawca zobowiązuje się do: terminowego i starannego świadczenia usług będących przedmiotem umowy, pisemnego informowania Zamawiającego o zmianach osób wyznaczonych do wykonywania usługi. Pracownicy Wykonawcy oddelegowani do wykonywania usług będących przedmiotem niniejszej umowy, będą zobligowani do przestrzegania przekazanych przepisów wewnętrznych Zamawiającego oraz jego zaleceń. Pracownicy Wykonawcy zobowiązani są do: natychmiastowego informowania upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego o wszelkich urządzeń zdarzeniach (usterkach) mogących spowodować ujemne skutki w obiekcie, jak np. zalanie wodą, nieczystościami, nieszczelne bądź uszkodzone okna, uszkodzone bądź niesprawne zamki, instalacja elektryczna itp., dokładnego zamykania okien i elementów wyposażenia drzwi pomieszczeń przydzielonych do sprzątania, zakręcania kranów, wygaszania świateł, oszczędności energii elektrycznej np. światło winno być włączone tylko w sprzątanym w danym momencie pomieszczeniu, wykonywania innych poleceń wydanych przez upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego. Zamawiający zastrzega sobie prawo do kontrolowania wykonawstwa usług będących przedmiotem niniejszej umowy. Wykaz osób funkcyjnych Zamawiającego upoważnionych do kontroli wykonywanych usług stanowi załącznik nr 6 do niniejszej umowy. Upoważnieni przedstawiciele Zamawiającego będą zgłaszać Wykonawcy na bieżąco wszelkie uwagi związane z nieprawidłowościami w zakresie świadczonych usług. Sprzątanie pomieszczeń biurowych odbywać się będzie w godzinach pracy Urzędu oraz na podstawie ustaleń z kierownikami Placówek Terenowych (zgodnie z instrukcją obsługi oraz z zachowaniem zasad bezpieczeństwaZałącznikiem nr 2 do umowy). Najemca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów administracyjnych, budowlanych, sanitarnych Utrzymanie czystości na terenach zewnętrznych odbywać się będzie zależnie od potrzeb i przeciwpożarowych oraz utrzymywania estetycznego wyglądu Lokalu jak również dbać o stan techniczny Lokalu wraz z wyposażeniemwarunków atmosferycznych. Najemca jest zobowiązany stosować się do ustalonego porządku domowego. Najemca jest zobowiązany przeprowadzać w czasie trwania stosunku najmu na własny koszt bieżącą konserwację i naprawy Przedmiotu najmu, niezbędne do zachowania Przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym, w szczególności drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. Koszty bieżącej eksploatacji i zużycia Przedmiotu najmu i jego wyposażenia ponosi Najemca. Najemca jest odpowiedzialny za wszelkie szkody w Przedmiocie najmu i jego wyposażeniu powstałe z winy Najemcy w trakcie trwania stosunku najmu i Wykonawca zobowiązuje się do przeprowadzenia pobierania i zdawania kluczy na własny koszt portiernię bądź u Kierownika Placówki Terenowej lub osoby wskazanej do wydawania kluczy. Przy pobieraniu kluczy zapisywane będzie nazwisko osoby pobierającej oraz godzina pobrania kluczy i ich naprawy oraz przywrócenia do stanu z dnia przekazania Przedmiotu najmu, opisanego w protokole zdawczo-odbiorczym. Najemca nie może bez odrębnej zgody Wynajmującego wyrażonej pod rygorem nieważności na piśmie dokonywać żadnych zmian konstrukcyjnych, przeróbek, ulepszeń i adaptacji Przedmiotu najmuzdania. W przypadku gdy Najemca dokona tego typu zmian bez wymaganej zgody Wynajmującegotrakcie sprzątania, Wynajmujący może żądać od Najemcy przywrócenia stanu pierwotnego na koszt Najemcywinno być otwarte tylko jedno pomieszczenie, aktualnie sprzątane, pozostałe pomieszczenia winny być zamknięte. Przeprowadzenie przez Najemcę prac adaptacyjnych w lokalu wymaga pisemnego porozumienia obu Stron, zawierającego zgodę Wynajmującego na przeprowadzenie prac, określenie sposobu ich finansowania oraz warunków usunięcia albo pozostawienia dokonanych zmian po Po zakończeniu umowysprzątania osoba sprzątająca zobowiązana jest sprawdzić czy okna zostały prawidłowo zamknięte. W lokalu obowiązuje bezwzględny zakaz palenia papierosów pomieszczeniach sanitarnych, socjalnych i innych substancji wytwarzających dymgabinetach lekarskich należy sprawdzić czy krany są zakręcone. W lokalu obowiązuje zakaz trzymania zwierząt. Najemca zobowiązany jest udostępnić Wynajmującemu na jego żądanie Przedmiot najmu w celu przeprowadzenia kontroli przynajmniej raz na trzy miesiące, przy czym Wynajmujący może dokonać wglądu jedynie w obecności Najemcy, po uprzednim ustaleniu terminu. Najemca nie może bez uzasadnionej potrzeby wymienić zamka bądź zamków do drzwi wejściowych lokalu. W przypadku, gdyby zaszła uzasadniona potrzeba wymiany zamka lub zamków, Najemca zobowiązuje się dostarczyć co najmniej jeden klucz Wynajmującemu w ciągu 3 dni od dnia wymiany. Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego Pracownicy zatrudnieni przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku zdarzeń mogących w istotny sposób zakłócić normalne funkcjonowanie nieruchomości, w której znajduje się Przedmiot najmu lub stworzyć zagrożenie dla mieszkańców nieruchomości i sąsiedztwa. Najemca jest zobowiązany udostępnić również Lokal odpowiednim służbom celem usunięcia powstałej awarii powodującej szkodę lub bezpośrednio grożącej powstaniu szkody. Ponadto, Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku, gdy: Najemca wykorzystuje Przedmiot najmu w sposób niezgodny z umową lub jego przeznaczeniem powodując jego nadmierne niszczenie lub narusza normy współżycia społecznego, Najemca dopuszcza się przekraczającej 21 dni zwłoki z zapłatą czynszu najmu i/lub innych należności, Wynajmujący stwierdzi, że uzyskanie kontaktu z Xxxxxxx w drodze osobistej, telefonicznej lub za pośrednictwem poczty e-mail nie jest możliwe. Remonty o charakterze generalnym obciążają Wynajmującego. Jeżeli w czasie trwania stosunku najmu zaistnieje konieczność napraw czy interwencji, które zgodnie z obowiązującymi przepisami obciążają Wynajmującego, Najemca zobowiązany jest niezwłocznie zawiadomić o tym Wynajmującego, gdyż w przeciwnym razie Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody lub utrudnienia wynikłe z braku powiadomienia lub z powodu nieuzasadnionego opóźnienia w powiadomieniu. W przypadku niemożności powiadomienia o konieczności napraw lub braku reakcji ze strony Wynajmującego we właściwym czasie, Najemca ma prawo zlecić wykonanie niezbędnych prac - o ile brak ich przeprowadzenia prowadzi do znacznych strat lub zniszczeń lub korzystanie z lokalu czyni utrudnionym lub niemożliwym - odpowiedniemu przedsiębiorstwu, odliczając - po okazaniu rachunków - koszt tychże prac od następnej raty czynszu. Najemca zobowiązany jest niezwłocznie informować Wynajmującego o wszelkiej korespondencji kierowanej do niego, a która zostanie doręczona na adres Lokalu. Wynajmujący zobowiązany jest do współdziałania z Najemcą w zakresie niezbędnym Wykonawcę do realizacji przez Wynajmującego ciążących zamówienia wykonują powierzoną im pracę samodzielnie bez możliwości wprowadzania do sprzątanych pomieszczeń osób trzecich. Czynności porządkowe wokół budynków wykonywane będą do godz. 7.00 rano, jednak jeśli zaistnieje potrzeba także w godzinach pracy na nim obowiązków wynikających z umowy oraz bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa a związanych ze stanem technicznym Lokaluwezwanie. (Ciągi komunikacyjne muszą być oczyszczone przed rozpoczęciem pracy i godzin urzędowania). Wykonawca ma obowiązek sprzątania po pracach remontowych po wcześniejszym ustaleniu terminu i zakresu prac w ramach niniejszej umowy.

Prawa i obowiązki Stron. Najemca zajmuje Lokal tylko na cele mieszkalneIlość asortymentu wskazana w Formularzu asortymentowo-cenowym jest ilością szacowaną, wynikającą ze wstępnego zapotrzebowania. Bez pisemnej zgody Wynajmującego Najemca nie może podnająć lub oddać do odpłatnego lub nieodpłatnego korzystania całości lub części Lokalu osobom trzecim. Do wszelkich zameldowańZamawiający dopuszcza, po uzgodnieniu z Wykonawcą, w wyniku szczególnych potrzeb, dokonanie zamówienia asortymentu w ramach danego rodzaju produktu, o parametrach równoważnych ujętych w formularzu asortymentowo-cenowym. Cena takiego elementu zamówienia, określona będzie według ceny asortymentu o najbardziej zbliżonych parametrach, określonego w tym czasowychformularzu. W takim przypadku, wymagana w uzasadnieniu do zlecenia, konieczne jest zgoda i obecność w Urzędzie Gminy Wynajmującego. Zabrania się prowadzenia w Lokalu działalności gospodarczej. Najemca zobowiązuje się do korzystania ze wszelkich urządzeń i elementów wyposażenia tylko zgodnie z instrukcją obsługi oraz z zachowaniem zasad bezpieczeństwa. Najemca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów administracyjnych, budowlanych, sanitarnych i przeciwpożarowych oraz utrzymywania estetycznego wyglądu Lokalu jak również dbać o stan techniczny Lokalu wskazanie pozycji asortymentowo-cenowej wraz z wyposażeniemceną, stanowiącej podstawę wyceny tej pozycji oraz zakres zmiany. Najemca jest zobowiązany stosować Obowiązkiem Zamawiającego jest: udostępnienie Wykonawcy odpowiedniego pomieszczenia/miejsca do złożenia dostarczonego przedmiotu umowy, odebranie dostarczonego przez Wykonawcę przedmiotu umowy i zapłata umówionego wynagrodzenia. Obowiązkiem Wykonawcy jest: zaproponować asortyment wysokiej jakości posiadający cechy wymagane przez Zamawiającego, koszty dostawy i rozładunku uwzględnić w cenie asortymentu. Dostawa asortymentu, w ramach poszczególnych zamówień, odbywać się będzie w dni robocze, od poniedziałku do ustalonego porządku domowegopiątku w godzinach od 8:00 do 14:00, na podstawie składanych przez Zamawiającego zamówień, w których zostanie określony rodzaj i ilość zamawianego asortymentu. Najemca jest zobowiązany przeprowadzać Wykonawca dostarczy zamówiony asortyment na adresy wskazane przez Zmawiającego wskazane w opisie przedmiotu zamówienia, w terminie do ….. dni roboczych od daty złożenia przez Zamawiającego zamówienia. Za dzień złożenia zamówienia uważa się dzień przesłania zamówienia do Wykonawcy. Dostarczany asortyment musi być wolny od wad fizycznych i prawnych. Dostarczony asortyment powinien posiadać wymagane przepisami prawa atesty, certyfikaty, świadectwa jakości oraz spełniać wszystkie wymogi norm określonych obowiązującym prawem. Dostarczony asortyment winien być zapakowany w sposób uniemożliwiający uszkodzenie poszczególnych produktów w czasie trwania stosunku najmu na własny koszt bieżącą konserwację i naprawy Przedmiotu najmu, niezbędne do zachowania Przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym, w szczególności drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg transportu oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wodyzabezpieczony przed dostępem osób niepowołanych. Koszty bieżącej eksploatacji i zużycia Przedmiotu najmu i jego wyposażenia ponosi Najemca. Najemca jest odpowiedzialny Odpowiedzialność za wszelkie szkody uszkodzenia ponosi Wykonawca. Zamawiający zastrzega sobie możliwość odmowy odbioru lub żądania dostarczonego asortymentu w Przedmiocie najmu i jego wyposażeniu powstałe przypadku stwierdzenia: widocznych wad lub uszkodzeń, które nie powstały z winy Najemcy przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, niespełnienia wymagań dotyczących posiadania cech pod względem jakości, trwałości, wymaganych przez Zamawiającego określonych w trakcie trwania stosunku najmu i zobowiązuje się do przeprowadzenia opisie przedmiotu zamówienia , niezgodności dostawy pod względem ilościowym. Wykonawca wymieni asortyment na własny koszt ich naprawy oraz przywrócenia do stanu wolny od wad, uzupełni brakujący asortyment na zgodny z dnia przekazania Przedmiotu najmuumową, opisanego najpóźniej w protokole zdawczo-odbiorczym. Najemca nie może bez odrębnej zgody Wynajmującego wyrażonej pod rygorem nieważności na piśmie dokonywać żadnych zmian konstrukcyjnych, przeróbek, ulepszeń i adaptacji Przedmiotu najmuciągu 7 dni roboczych od daty powiadomienia o tym fakcie Wykonawcy za pomocą drogi elektronicznej email bądź poczty tradycyjnej. W przypadku gdy Najemca dokona tego typu zmian bez wymaganej zgody Wynajmującegowystąpienia ewentualnych przeszkód w realizacji dostawy, Wynajmujący może żądać od Najemcy przywrócenia stanu pierwotnego na koszt Najemcy. Przeprowadzenie przez Najemcę prac adaptacyjnych w lokalu wymaga pisemnego porozumienia obu Stron, zawierającego zgodę Wynajmującego na przeprowadzenie prac, określenie sposobu ich finansowania oraz warunków usunięcia albo pozostawienia dokonanych zmian po zakończeniu umowy. W lokalu obowiązuje bezwzględny zakaz palenia papierosów i innych substancji wytwarzających dym. W lokalu obowiązuje zakaz trzymania zwierząt. Najemca zobowiązany jest udostępnić Wynajmującemu na jego żądanie Przedmiot najmu w celu przeprowadzenia kontroli przynajmniej raz na trzy miesiące, przy czym Wynajmujący może dokonać wglądu jedynie w obecności Najemcy, po uprzednim ustaleniu terminu. Najemca nie może bez uzasadnionej potrzeby wymienić zamka bądź zamków do drzwi wejściowych lokalu. W przypadku, gdyby zaszła uzasadniona potrzeba wymiany zamka lub zamków, Najemca zobowiązuje się dostarczyć co najmniej jeden klucz Wynajmującemu w ciągu 3 dni od dnia wymiany. Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku zdarzeń mogących w istotny sposób zakłócić normalne funkcjonowanie nieruchomości, w której znajduje się Przedmiot najmu lub stworzyć zagrożenie dla mieszkańców nieruchomości i sąsiedztwa. Najemca Wykonawca jest zobowiązany udostępnić również Lokal odpowiednim służbom celem usunięcia powstałej awarii powodującej szkodę lub bezpośrednio grożącej powstaniu szkody. Ponadto, Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku, gdy: Najemca wykorzystuje Przedmiot najmu w sposób niezgodny z umową lub jego przeznaczeniem powodując jego nadmierne niszczenie lub narusza normy współżycia społecznego, Najemca dopuszcza się przekraczającej 21 dni zwłoki z zapłatą czynszu najmu i/lub innych należności, Wynajmujący stwierdzi, że uzyskanie kontaktu z Xxxxxxx w drodze osobistej, telefonicznej lub za pośrednictwem poczty e-mail nie jest możliwe. Remonty o charakterze generalnym obciążają Wynajmującego. Jeżeli w czasie trwania stosunku najmu zaistnieje konieczność napraw czy interwencji, które zgodnie z obowiązującymi przepisami obciążają Wynajmującego, Najemca zobowiązany jest niezwłocznie zawiadomić poinformować o tym Wynajmującego, gdyż w przeciwnym razie Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody lub utrudnienia wynikłe z braku powiadomienia lub z powodu nieuzasadnionego opóźnienia w powiadomieniu. W przypadku niemożności powiadomienia o konieczności napraw lub braku reakcji ze strony Wynajmującego we właściwym czasie, Najemca ma prawo zlecić wykonanie niezbędnych prac - o ile brak ich przeprowadzenia prowadzi do znacznych strat lub zniszczeń lub korzystanie z lokalu czyni utrudnionym lub niemożliwym - odpowiedniemu przedsiębiorstwu, odliczając - po okazaniu rachunków - koszt tychże prac od następnej raty czynszu. Najemca zobowiązany jest niezwłocznie informować Wynajmującego o wszelkiej korespondencji kierowanej do niego, a która zostanie doręczona na adres Lokalu. Wynajmujący zobowiązany jest do współdziałania z Najemcą w zakresie niezbędnym do realizacji przez Wynajmującego ciążących na nim obowiązków wynikających z umowy oraz bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa a związanych ze stanem technicznym Lokalufakcie Zamawiającego.