AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Exploatören ska inom Kvarteret uppföra ny bebyggelse enligt Detaljplanen och i huvudsak enligt inlämnat förslag i markanvisningstävlingen (Bilaga 2), omfattande ca 9 500 m2 BTA för huvudbyggnad ovan mark, samt inom bebyggelsen inrymma bostäder, förskola och parkering. Exploatören är införstådd med att Kommunens långsiktiga mål med utvecklingen av Veddesta är att stadsdelen ska utvecklas mot en sluten kvartersstruktur med stadskvaliteter. Bebyggelsen inom Kvarteret ska utformas i linje med detta mål. Bottenvåningen inom Kvarteret ska utföras obrutna utan släpp. Prång och dolda utrymmen mot allmän plats tillåts ej. Byggnader ska placeras i fastighetsgräns mot omgivande allmän plats. Exploatören är införstådd med att Kommunen kommer att ställa krav på hög kvalitet avseende såväl arkitektonisk utformning som material, och på stadskvaliteter såsom tydlig avgränsning mellan kvartersmark och allmän plats, levande bottenvåningar mot omgivande gator etc. Kommunens ambitionsnivå vad gäller bebyggelsens arkitektoniska kvaliteter framgår av Kvalitetsprogram tillhörande Veddesta 1, Bilaga 3. I övrigt ska följande huvudprinciper gälla: - Bebyggelsen inom Kvarteret ska innehålla i huvudsak [enligt anbud i markansvisningstävling] enligt inlämnat anbud i markanvisningstävling. - Bostäder ska uppföras med upplåtelseformen äganderätt och/eller bostadsrätter. - Bebyggelsen inom Kvarteret ska, om Kommunen så begär, innehålla lokaler för förskola med ca 6 avdelningar. Dessa lokaler ska, om Kommunen så begär, säljas till Kommunen. Försäljningen ska ske på marknadsmässiga villkor med den upplåtelseform som Kommunen begär (bostadsrätt eller 3D-utrymme). - Av Kommunen ägd blivande kvartersmark inom Kvarteret ska på de villkor som framgår av §
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Bolaget och Staden ska tillsammans verka för att det ovan angivna området planläggs för ny bebyggelse med cirka 100 bostadslägenheter varav cirka 6 i gruppbostad (bostäder) enligt LSS (Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade) och/eller SoL (Socialtjänstlagen). Följande huvudprinciper ska gälla: Bostäderna ska upplåtas med fri upplåtelseform. Kvartersmarken för bostäderna ska överlåtas med äganderätt till Bolaget. Bilparkering ska lösas inom kvartersmarken i underjordsgarage. De träd som föreslås bevaras ska ha trädskyddsområde motsvarande rekommendationer i Standard för skyddande av träd vid byggnation 2.0 Bolaget ska följa bifogade hållbarhetskrav (Bilaga 2). Bolaget förbinder sig att redovisa efterfrågade uppgifter för verifiering av kravuppfyllnad i av Staden anvisat system för uppföljning. Bolaget godkänner att Staden får tillgång till redovisade uppgifter samt att staden får publicera resultatet från uppföljningen. Ett fiberfastighetsnät ska installeras i bebyggelsen. Vidare ska en operatörsneutral passiv digital fiberinfrastruktur kunna etableras och anslutas till bebyggelsen.
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Exploatören ska inom Kvarteret uppföra ny bebyggelse enligt Detaljplanen och i huvudsak enligt inlämnat förslag i markanvisningstävlingen (Bilaga 2), omfattande ca 13 000 m2 BTA för huvudbyggnad ovan mark, samt inom bebyggelsen inrymma kontor, centrum och parkering. Exploatören är införstådd med att Kommunens långsiktiga mål med utvecklingen av Veddesta är att stadsdelen ska utvecklas mot en sluten kvartersstruktur med stadskvaliteter. Bebyggelsen inom Kvarteret ska utformas i linje med detta mål. Bottenvåningen inom Kvarteret ska utföras obrutna utan släpp. Prång och dolda utrymmen mot allmän plats tillåts ej. Byggnader ska placeras i fastighetsgräns mot omgivande allmän plats. Exploatören är införstådd med att Kommunen kommer att ställa krav på hög kvalitet avseende såväl arkitektonisk utformning som material, och på stadskvaliteter såsom tydlig avgränsning mellan kvartersmark och allmän plats, levande bottenvåningar mot omgivande gator etc. Kommunens ambitionsnivå vad gäller bebyggelsens arkitektoniska kvaliteter framgår av Kvalitetsprogram tillhörande Veddesta 1, Bilaga 3. I övrigt ska följande huvudprinciper gälla: - Bebyggelsen inom Kvarteret ska innehålla i huvudsak [enligt anbud i markansvisningstävling] enligt inlämnat anbud i markanvisningstävling. - Av Kommunen ägd blivande kvartersmark inom Kvarteret ska på de villkor som framgår av §
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Bolaget och Staden ska tillsammans verka för att det ovan angivna området planläggs för ny bebyggelse med cirka [antal] bostadslägenheter och i samband med detta arbeta aktivt med socialt värdeskapande enligt intentionen för Fokus Hagsätra Rågsved. Följande huvudprinciper ska gälla: - Bostäderna ska upplåtas med bostadsrätt. - Kvartersmarken för bostäderna ska överlåtas med äganderätt till Bolaget. - Bilparkering ska lösas inom kvartersmarken i underjordsgarage. - Bolaget ska följa bifogade hållbarhetskrav (Bilaga 2). - Bolagen ska följa bifogade sociala hållbarhetskrav (Bilaga 3). - Bolagen förbinder sig att under planprocessen aktivt arbeta för att uppfylla bilagda effektmål (Bilaga 4) och att i samråd med Staden ta fram konkreta projektmål som bidrar till uppfyllnad av effektmålen och som ska uppfyllas vid genomförande. - Ett fiberfastighetsnät ska installeras i bebyggelsen. Vidare ska en operatörsneutral passiv digital fiberinfrastruktur kunna etableras och anslutas till bebyggelsen.
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Hagastaden är ett av kommunfullmäktige utpekat angeläget stadsbyggnadsprojekt. År 2007 enades Karolinska Institutet, KTH och Stockholms universitet, tillsammans med Stockholms stad, Solna stad, Stockholms läns landsting samt representanter från näringslivet om visionen för området runt Karolinska och Norra Station. Den partsgemensamma visionen för det nya området Hagastaden anger att området ska bli en vetenskapsstad med fokus på hälsa där arbetsplatser, forskning och bostäder möter kultur och rekreation. En för Stockholm och Solna gemensam fördjupad översiktsplan antogs hösten 2008 av Stockholm respektive Solna. Den första detaljplanen, som omfattar de centrala delarna av området från ett kvarter väster om Solnabron fram till Norrtullplatsen, antogs av kommunfullmäktige 15 mars 2010. Samtidigt godkändes genomförandebeslut för hela projektet. Stockholms del i projekt Hagastaden rymmer ca 3 000 nya lägenheter, ca 14 000 nya arbetsplatser, nya xxxxxx, mötesplatser m.m. Projektet medför en bättre koppling mellan Stockholm och Solna och skapar innovativa miljöer för högre utbildning och forskning. Bolaget och Staden ska tillsammans verka för att det ovan angivna Markområdet planläggs för ny bebyggelse med kontor, bostäder och bottenvåningslokaler. Bolaget och Stadens intention är att verka för nedan ungefärliga fördelning och totalyta mellan verksamheterna. Den faktiska fördelningen och ytan mellan verksamheterna kommer att avgöras under detaljplaneprocessen.
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Bolaget och Staden ska tillsammans verka för att det ovan angivna området planläggs för ny bebyggelse med cirka XX bostadslägenheter varav cirka [antal] i gruppbostad (bostäder) enligt LSS (Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade) och/eller SoL (Socialtjänstlagen). Bolaget är medvetet om att detaljplanearbetet ska vara socialt värdeskapande och ska tillsammans med Staden identifiera åtaganden för att stärka den sociala hållbarheten inom Farsta. Utgångspunkten härvid är således det lokala perspektivet och Översiktsplan för Stockholms stad. Insatser för att stärka den sociala hållbarheten föreslås både under planerings- och genomförandeskedet samt i det färdiga resultatet. Följande huvudprinciper ska gälla: - Bostäderna ska upplåtas med bostadsrätt. - Kvartersmarken för bostäderna ska överlåtas med äganderätt till Bolaget. - Bilparkering ska lösas inom kvartersmarken i underjordsgarage. - Bolaget ska följa bifogade hållbarhetskrav (Bilaga 2). Bolaget förbinder sig att redovisa efterfrågade uppgifter för verifiering av kravuppfyllnad i av Staden anvisat system för uppföljning. Bolaget godkänner att Staden får tillgång till redovisade uppgifter samt att staden får publicera resultatet från uppföljningen. - Ett fiberfastighetsnät ska installeras i bebyggelsen. Vidare ska en operatörsneutral passiv digital fiberinfrastruktur kunna etableras och anslutas till bebyggelsen.
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Följande ska gälla inom Markområde A:
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Bolaget och Staden ska tillsammans verka för att Fastigheterna planläggs för ny och befintlig bebyggelse för Fastigheterna om totalt cirka 25 000 kvm BTA ovan mark för kontor med lokaler i bottenvåningen för centrumändamål för samtliga fastigheter. Parterna är medvetna om att volymen är ungefärlig och kan gå både upp eller ner i detaljplaneskedet. Följande huvudprinciper ska gälla: - Bolaget ska följa idékoncept, mål- och styrdokument som har tagits fram för Slakthusområdet:
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Bolagen och Staden ska tillsammans verka för att Fastigheterna och i §1 nämnda del av Hjälpslaktaren 7 planläggs för kontor och centrumändamål i bottenvåningen i befintlig bebyggelse och ny bebyggelse för cirka 100 bostäder och ca 1 600 kvm ny BTA lokaler med centrumändamål i bottenvåningen. Följande huvudprinciper ska gälla: - Bostäderna ska upplåtas med hyresrätt - Bolagen ska följa idékoncept, mål- och styrdokument som har tagits fram för Slakthusområdet:
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Bolaget och Kommunen skall tillsammans verka för att det ovan angivna området planläggs för ny bebyggelse med ca 50 bostadslägenheter. Följande huvudprinciper skall gälla: - Våningsantal: byggnader av minst två till max fyra våningar.