AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Bolaget och Staden ska tillsammans verka för att det ovan angivna området planläggs med ny bebyggelse med cirka 200-250 bostäder, motsvarande 20 000 kvm BTA varav cirka 6 i gruppbostad (bostäder) enligt LSS (Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade). Bolaget och Staden ska arbeta aktivt med socialt värdeskapande enligt intentionen för Fokus Hagsätra Rågsved. Följande huvudprinciper ska gälla: - Bostäder ska i första hand upplåtas med bostadsrätt. Bostadsrätter ska utgöra minst 50% av den nya bebyggelsen. Dock får 8000 kvm upplåtas med hyresrätt. - Kvartersmarken för bostäderna ska överlåtas med äganderätt till Bolaget. - Bilparkering ska lösas inom kvartersmarken i underjordsgarage. - Bolaget ska följa bifogade hållbarhetskrav (Bilaga 2). Bolaget förbinder sig att redovisa efterfrågade uppgifter för verifiering av kravuppfyllnad i av Staden anvisat system för uppföljning. Bolaget godkänner att Staden får tillgång till redovisade uppgifter samt att staden får publicera resultatet från uppföljningen. - Bolaget ska följa bifogade sociala hållbarhetskrav (Bilaga 3). - Bolaget förbinder sig att under planprocessen aktivt arbeta för att uppfylla effektmålen för etapp Rågsvedsvägen (Bilaga 4) och att i samråd med Staden ta fram konkreta projektmål som bidrar till uppfyllnad av effektmålen och som ska uppfyllas vid genomförande. - Bolaget är medvetet om att fastigheten Bygeln 2 är en tomträtt upplåten till Stockholm Parkering AB. Staden har ett avtal med Stockholm Parkering AB om att medverka till en markanvisning och planändring för bostäder inom område A. - Bolaget ska i detaljplanearbetet tillsammans med Xxxxxx verka för att hitta en lämplig plats och lösning för Ellevios befintliga nätstation på fastigheten Bygeln 6. - Bolaget ska i samverkan med Staden verka för att inom detaljplanen möjliggöra ett mindre antal besöksparkeringsplatser till centrumområdet. Staden kommer under detaljplanearbetet att utreda besöksparkeringsbehovet. - Bolaget ska inom område A fortsatt möjliggöra genomfart för varutransporter till Bygeln 3 enligt servitut med diarienummer 0180-A49/1996. - Ett fiberfastighetsnät ska installeras i bebyggelsen. Vidare ska en operatörsneutral passiv digital fiberinfrastruktur kunna etableras och anslutas till bebyggelsen.
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Bolaget och Staden ska tillsammans verka för att det ovan angivna området planläggs för ny bebyggelse med cirka 100 bostadslägenheter varav cirka 6 i gruppbostad (bostäder) enligt LSS (Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade) och/eller SoL (Socialtjänstlagen). Följande huvudprinciper ska gälla: Bostäderna ska upplåtas med fri upplåtelseform. Kvartersmarken för bostäderna ska överlåtas med äganderätt till Bolaget. Bilparkering ska lösas inom kvartersmarken i underjordsgarage. De träd som föreslås bevaras ska ha trädskyddsområde motsvarande rekommendationer i Standard för skyddande av träd vid byggnation 2.0 Bolaget ska följa bifogade hållbarhetskrav (Bilaga 2). Bolaget förbinder sig att redovisa efterfrågade uppgifter för verifiering av kravuppfyllnad i av Staden anvisat system för uppföljning. Bolaget godkänner att Staden får tillgång till redovisade uppgifter samt att staden får publicera resultatet från uppföljningen. Ett fiberfastighetsnät ska installeras i bebyggelsen. Vidare ska en operatörsneutral passiv digital fiberinfrastruktur kunna etableras och anslutas till bebyggelsen.
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Bolaget och Staden ska tillsammans verka för att det ovan angivna området planläggs för ny bebyggelse med cirka XX bostadslägenheter varav cirka [antal] i gruppbostad (bostäder) enligt LSS (Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade) och/eller SoL (Socialtjänstlagen). Bolaget är medvetet om att detaljplanearbetet ska vara socialt värdeskapande och ska tillsammans med Staden identifiera åtaganden för att stärka den sociala hållbarheten inom Farsta. Utgångspunkten härvid är således det lokala perspektivet och Översiktsplan för Stockholms stad. Insatser för att stärka den sociala hållbarheten föreslås både under planerings- och genomförandeskedet samt i det färdiga resultatet. Följande huvudprinciper ska gälla: - Bostäderna ska upplåtas med bostadsrätt. - Kvartersmarken för bostäderna ska överlåtas med äganderätt till Bolaget. - Bilparkering ska lösas inom kvartersmarken i underjordsgarage. - Bolaget ska följa bifogade hållbarhetskrav (Bilaga 2). Bolaget förbinder sig att redovisa efterfrågade uppgifter för verifiering av kravuppfyllnad i av Staden anvisat system för uppföljning. Bolaget godkänner att Staden får tillgång till redovisade uppgifter samt att staden får publicera resultatet från uppföljningen. - Ett fiberfastighetsnät ska installeras i bebyggelsen. Vidare ska en operatörsneutral passiv digital fiberinfrastruktur kunna etableras och anslutas till bebyggelsen.
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Bolaget och Staden ska tillsammans verka för att det ovan angivna området planläggs för ny bebyggelse med cirka [antal] bostadslägenheter varav cirka [antal] i gruppbostad (bostäder) enligt LSS (Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade) och/eller SoL (Socialtjänstlagen). (Gäller enbart hyresrätt) Bolaget och Staden ska tillsammans verka för att det i projektet upplåts [antal] försöks- och träningslägenheter genom socialförvaltningen. Motsvarande antal lägenheter kan istället med fördel upplåtas i Bolagets befintliga hyresrättsbestånd eller tidigare markanvisade projekt. Följande huvudprinciper ska gälla: (Hyresrätt) - Bostäderna ska upplåtas med hyresrätt. - Kvartersmarken för bostäderna ska upplåtas med tomträtt enligt de riktlinjer som kommunfullmäktige beslutar. (Bostadsrätt) - Bostäderna ska upplåtas med bostadsrätt. - Kvartersmarken för bostäderna ska överlåtas med äganderätt till Bolaget (Gäller både hyresrätt och bostadsrätt) - Bilparkering ska lösas inom kvartersmarken i underjordsgarage - Bolaget ska följa bifogade hållbarhetskrav (Bilaga 2) - Ett fiberhastighetsnät ska installeras i bebyggelsen. Vidare ska en operatörsneutral passiv digital fiberinfrastruktur kunna etableras och anslutas till bebyggelsen - Fastigheterna ska anslutas till sopsugssystem med enskilt huvudmannaskap - Bolaget åtar sig att delta aktivt i det sociala hållbarhetsarbetet i Fokus Skärholmen och att arbeta för att uppfylla högt ställda mål och krav - Bolagets redovisade ambitioner för projektet samt förslag till åtgärder för ökad social hållbarhet i Bolagets markanvisningsansökan (Bilaga 3) ska konkretiseras och kommer att följas upp i det fortsatta arbetet - Bolaget är medvetet om vikten av mycket god samordning med Staden och övriga exploatörer i området för att möjliggöra färdigställande av gator och ledningar på allmän plats samt grundläggning och utbyggnad av kvartersmark - Möjlighet till gemensam bygglogistikanläggning, BLC, utreds inom Fokus Skärholmen och i det fall en sådan kommer till stånd ska Bolaget ansluta sig till denna.
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Bolaget och Staden ska tillsammans verka för att det ovan angivna området planläggs för ny bebyggelse med cirka [antal] bostadslägenheter. Följande huvudprinciper ska gälla: - Bostäderna ska upplåtas med hyresrätt. - Kvartersmarken för bostäderna ska upplåtas med tomträtt enligt de riktlinjer som kommunfullmäktige beslutar. - Bilparkering ska lösas inom kvartersmarken i underjordsgarage. - Bolaget ska följa bifogade hållbarhetskrav (Bilaga 2). - Bolaget ska följa bifogade sociala hållbarhetskrav (Bilaga 3). - Ett fiberfastighetsnät ska installeras i bebyggelsen. Vidare ska en operatörsneutral passiv digital fiberinfrastruktur kunna etableras och anslutas till bebyggelsen. - Bebyggelsen ska i huvudsak följa den utformning och projektidé som Bolaget lämnat vid markanvisningsansökan till jämförelseförfarandet.
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Exploatören och Kommunen skall tillsammans verka för att Markområdet planläggs för ny bostadsbebyggelse. Kommunens långsiktiga mål med utvecklingen av östra Eneby torg är att kommundelscentrumet ska utvecklas mot en kvartersbebyggelse med levande bottenvåningar mot omgivande gator. Bebyggelse- och gatustrukturerna inom Planområdet skall utformas i linje med detta mål. Exploatören är införstådd med att Kommunen kommer att ställa krav på hög kvalitet avseende såväl arkitektonisk utformning som material, och på stadskvaliteter såsom levande bottenvåningar mot omgivande gator etc. Exploatören skall, om Kommunen så begär, inom Planområdet inrymma en förskola med plats för 4-6 förskoleavdelningar, samt ett gruppboende omfattande sex lägenheter. I övrigt skall följande huvudprinciper gälla: - Av Kommunen ägd blivande kvartersmark inom Markområdet skall på de villkor som framgår av § 4.4 nedan överlåtas med äganderätt till Exploatören. - Av Exploatören ägd blivande allmän platsmark inom Planområdet skall vederlagsfritt överlåtas med äganderätt till Kommunen. - Speciallägenheter och lokaler inom Planområdet skall, om Kommunen så begär, upplåtas till Kommunen, eller till en tredje part som Kommunen utser. - Parkering skall i första hand tillskapas i underjordiskt garage på kvartersmark inom Planområdet, i andra hand genom avtal mellan Exploatören och annan fastighetsägare.
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Bolaget och Staden ska tillsammans ta fram en strukturskiss för Markreservationsområdet. Inom Rinkebydalen och södra Spångadalen ska Bolaget, tillsammans med Staden, utreda möjligheterna för nya bostäder, i både flerbostadshus och radhus, samt en skola, idrott, parker med mera. Inom Rinkeby ska ny potentiell utveckling studeras inom dess befintliga struktur. Ändamål för prövning kan vara bostäder, kontor, kommersiella lokaler och samhällsservice. Vidare ska stadsdelarna Tensta, Rinkeby och Bromstens potential att kopplas samman med nya stråk, förbindelser och gemensamma mötesplatser studeras. Bolaget och Staden ska tillsammans verka för en markanvisning för ny bebyggelse inom Markreservationsområdet. Parterna är överens om att plats, upplåtelseform, antal lägenheter och markpris regleras i kommande markanvisning. Bolaget åtar sig att delta aktivt i det sociala hållbarhetsarbetet i Fokus Järva enligt stadens modell för socialt värdeskapande analys (SVA). Bolaget ska, i samråd med Staden, ta fram konkreta åtaganden som bidrar till att stärka den sociala hållbarheten och som ska uppfyllas vid planering, genomförande och förvaltning.
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Bolagen och Staden ska tillsammans verka för att Fastigheterna och i §1 nämnda del av Hjälpslaktaren 7 planläggs för kontor och centrumändamål i bottenvåningen i befintlig bebyggelse och ny bebyggelse för cirka 100 bostäder och ca 1 600 kvm ny BTA lokaler med centrumändamål i bottenvåningen. Följande huvudprinciper ska gälla: - Bostäderna ska upplåtas med hyresrätt - Bolagen ska följa idékoncept, mål- och styrdokument som har tagits fram för Slakthusområdet:
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Bolaget och Kommunen ska tillsammans verka för att Fastigheten bebyggs med minst 9 stycken bostäder (lägenheter) med upplåtelseform och i övrigt utifrån uppgifter angivna i detta avtal och Bolagets anbud.
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Bolaget och Kommunen ska tillsammans verka för att Markområdet, bebyggs med 3-4 stycken radhusbostäder. Parterna är medvetna om att antalet bostäder är beroende av om lantmäteriet godkänner avstyckning av fastigheten.