Exploateringsbidrag. I köpeskillingen för marken ingår områdets andel av exploateringsbidrag, exempelvis gatukostnadsersättning, för genomförande av blivande detaljplan.
Exploateringsbidrag. Parterna är överens om att Exploatören till Kommunen ska utge ett exploateringsbidrag (”Exploateringsbidraget”) motsvarande kostnaden för den eller de entreprenörer som kommunen upphandlat enligt punkt 5.5.
Exploateringsbidrag. Exploatören ska till Kommunen erlägga ett exploateringsbidrag för utbyggnad av allmänna anläggningar som utförs av kommunen, inom exploateringsområdet, enligt § 8 i detta avtal. Detta ska ske genom att Kommunen upphandlar entreprenaden till en summa som godkännes av Exploatören. 6 % av entreprenadsumman ska erläggas som bidrag för kommunens kostnader för upphandling, byggledning, samordning, besiktning samt Kommunens interna administrationskostnader i samband med projektet. Kommunen fakturerar löpande kommunens kostnader i samband med utförandet av allmänna anläggningar. Betalning ska ske senast 30 dagar efter utfärdad faktura. Vid försenad betalning utgår ränta enligt räntelagen.
Exploateringsbidrag. Norrtälje kommun tillämpar exploateringsbidrag för att erhålla täckning för kostnader kopplade till anläggande av gator och allmänna anläggningar inom och i anslutning till exploateringsområdet. Kostnaderna ska stå i rimligt förhållande till den nytta en byggherre har av detaljplanen. Kommunen tar betalt för de faktiska kostnader som uppkommer och som är kopplade till anläggande av allmän plats. Exploateringsbidragets storlek kalkyleras och uppskattas under detaljplaneprocessen och baserar sig på en kostnadsberäkning för utförande av gata och/eller övriga allmänna anläggningar (allmän plats) med tillbehör. Exploateringsbidraget erlägges av byggherren vid lämplig tidpunkt i enlighet med avtal. Vid driftsättning av de allmänna anläggningarna sker en summering av de faktiska kostnaderna och en slutreglering sker. I exploateringsbidraget ingår bland annat anläggningskostnader för allmän plats, förvärvskostnad för den mark som i detaljplanen ska utgöra allmän plats samt kommunens projektkostnader avseende genomförandet av de allmänna anläggningarna samt i förekommande fall kostnader avseende andra nyttor som inte ligger inom detaljplanen. Exploateringsbidraget räknas slutligen upp med konsumentprisindex (KPI 1980=100) eller annan lämplig metod vid erläggandet. Val av index regleras i avtalen. Ett exploateringsavtal får inte avse ersättning för åtgärder som har vidtagits före avtalets ingående i andra fall än när detaljplanen avser ett steg i en etappvis utbyggnad eller avtalet omfattar medfinansieringsersättning.
Exploateringsbidrag. Exploatören ska till Kommunen erlägga gatukostnadsersättning för utbyggnad av allmänna anläggningar och åtgärder som utförs av kommunen enligt § 8.1 punkt 1 och 2 samt § 8.2 i detta avtal. Ersättningen ska motsvara kommunens faktiska interna och externa kostnader för anläggningarnas utförande inklusive kostnader för markinlösen, fastighetsbildning, upphandling, utredning, projektering, bygg- och projektledning och besiktning. Kommunen ska till Exploatören redovisa sina faktiska kostnader för utbyggnaden av dessa allmänna anläggningar. Kostnadsuppskattning för allmänna anläggningar redovisas i Bilaga E. Ovanstående stycke gäller med undantag för den gc-väg som markerats med rött i Bilaga C till detta avtal. Anläggningen finansieras genom infrastrukturbidraget enligt ramavtal och punkt 9.2 nedan. Kommunen fakturerar löpande kommunens kostnader i samband med utförandet av allmänna anläggningar. Betalning ska ske senast 30 dagar efter godkänd slutbesiktning. Vid försenad betalning utgår ränta enligt räntelagen.
Exploateringsbidrag. Gång- och cykelbro över Höje å. Detaljplaneläggningen utgår ifrån att gång- och cykeltrafik ska ske på båda sidor om Sankt Lars väg. I arbetet med den fördjupade översiktsplanen för sydöstra Lund föreslås ytterligare förtätning söder om Höje å. Den succesiva ökningen av antalet bostäder och verksamheter i anslutning till Höje å-området innebär att bron på sikt behöver byggas till med ytterligare en gc-bana, se förslag Bilaga 2. Eftersom ytterligare en gc-koppling över Höje å behövs i ett större sammanhang, samt inte bedöms kunna genomföras innan planläggning skett söder om ån, ingår inte bron inom Detaljplanen. Därför bedöms det inte skäligt att Exploatören står för hela kostnaden av gc-bron. Istället har det bedömts rimligt att Exploatören bidrar med ett fast exploateringsbidrag om TREHUNDRATRETTIOSJUTUSENFEMHUNDRA (337 500) kr utgörande 10 % av bedömd totalkostnad för gc-bron. Utslaget på Exploatörens planerade byggnation motsvarar det fasta exploateringsbidraget 30 kr/kvm BTA. Vid kommande byggnation/förtätning söder om Höje Å, i anslutning till bron avser kommunen att tillämpa ett uttagande av exploateringsbidrag som uppgår till minst samma kostnadsandel (kr/kvm BTA) som enligt ovan. Erläggande av exploateringsbidraget enligt denna punkt innebär att fakturering sker i takt med att gång- och cykelbron projekteras och färdigställs. För exploateringsbidraget utgår inte moms. Kommunen ska till Exploatören redovisa leverantörsfakturor som ligger till grund för faktureringen. Om åtgärden enligt denna punkt inte genomförts vid tidpunkten då tio år förflutit sedan Detaljplanen fick laga kraft upphör Exploatörens betalningsskyldighet.
Exploateringsbidrag. Kommunen avser att i alla detaljplaner där fastigheter tilldelas nya byggrätter finansiera genomförandet genom exploateringsbidrag, vilket regleras i exploateringsavtalet. Åtgärderna som ska genomföras enligt exploateringsavtalet ska vara nödvändiga för områdets ändamålsenliga användning. Detta bidrag ska täcka kostnaderna för anläggandet av allmän plats såsom vägar och grönområden. Lagstöd för detta finns i 6 kap. 40 § PBL. Avtal tecknas ej om byggrätt till befintliga bostäder enbart utökas eller om det uppstår avstyckningsmöjlighet för redan befintliga bostäder. Ifall detaljplanen är en del av en etapp, kan fastighetsägaren även belastas med kostnader som uppstår i andra etapper, ifall dessa är till nytta för dennes fastighet. Även finansiering för åtgärder utanför detaljplanens område kan tas upp i exploateringsavtal, ifall dessa åtgärder är en direkt följd av områdets utbyggnad. Den kostnad som uppstår på grund av åtgärden måste stå i rimlig proportion till den nytta som uppstår.
Exploateringsbidrag. Exploatören skall genom att erlägga exploateringsbidrag ersätta Kommunen fullt ut för Exploatörens andel av Kommunens faktiska kostnader för projektering och genomförande av anläggningar på allmän plats inom Planområdet, med undantag för sådan projektering som Exploatören betalar under utredningsfasen i enlighet med § 4.1 ovan. Parterna är överens om och förbinder sig att fördela de, i den detaljplan som parterna enligt § 3 ovan är överens om skall tas fram, kommande kostnaderna för utbyggnad av allmän plats, enligt följande preliminära fördelningsnyckel: Exploatören 30,5 %, Kommunen 11,7 %. Fördelningsnyckeln grundar sig på inom Planområdet berörda parters respektive preliminära andelar av den totala byggrätten inom Planområdet.
Exploateringsbidrag. Exploatören ska till följd av byggandet av 21 000 kvm ljus BTA, som ersättning för Kommunens investeringar i, för projektet nödvändiga, allmänna anläggningar som t ex gator, torg och cirkulationsplats erlägga ett exploateringsbidrag på tjugofemmiljonertvåhundratusenkronor (25 200 000 kr). Exploateringsbidraget ska erläggas inom 2 månader från det att Kommunen tillsett att infart från Bollmora allé och övriga kommunala gator inom planområdet är iordningsställda till en standard som lämpar sig att användas för erforderlig byggtrafik till bygget av bostäderna och p-huset. Kommunens avsikt är att påbörja detta så snart villkoren i § 2 och § 8 är uppfyllda. Innan Kommunens arbeten inleds krävs dock att Exploatören har avlägsnat oljecisternen enligt § 13 och att Kommunen har erhållit en fullgörandegaranti enligt § 6. Ersättningen kan komma att ändras i enlighet med § 11