Common use of 乙方的权利义务 Clause in Contracts

乙方的权利义务. 6.1 宣传牌安装、日常维护等费用及与之有关的一切法律责任由乙方自行承担。 6.2 乙方在设置宣传牌前应向甲方提交宣传牌设计及安装方案。 6.3 乙方在安装宣传牌时应作好施工安全等工作。出现一切问题由乙方负全责，给甲方及第三方造成的损失由乙方负完全赔偿责任。 6.4 乙方须接受甲方的管理与监督检查，为甲方的管理与监督检查提供便利条件。 6.5 乙方不得对承租宣传牌进行转让、转包、转租，否则甲方有权单方解除协议。 6.6 乙方应保护好宣传牌位置楼宇墙面，如造成损坏，乙方应及时安排维修。 6.7 乙方使用宣传牌必须符合国家相关规定，因违反规定所引发的任何问题均由乙方负责处理，甲方不承担任何责任。 6.8 本协议终止后，乙方须按要求拆除宣传牌或恢复至甲方同意的状态。 6.9 乙方是宣传牌及附属设施维护的责任人，应当定期对宣传牌及附属设施进行安全检查，发现存在安全隐患的，应当及时采取措施，立即整修或者拆除。遇台风、暴雨等异常天气情况，应当采取相应的安全防范措施。其中，设置期满1年的，乙方应当在每年9月1日前，对宣传牌及附属设施进行安全检查。宣传牌及附属设施达到设计使用年限的，乙方应当予以更新。宣传牌及附属设施的安装、整修、更新或者拆除，应报甲方审核，施工期间应当采取安全保障措施并在现场明显位置设置警示标志。 6.10 乙方应当加强日常维护，保证宣传牌整洁、完好、美观。宣传牌出现画面污损、严重褪色、字体残缺等影响市容市貌情形的，应当及时维修、更新；配置夜间照明设施的，应当保持照明设施功能完好；设置灯箱设施的，应当保持画面显示完整，出现断亮、残损的，应当及时维护、更换，并在修复前停止使用。

乙方的权利义务. 6.1 宣传牌安装、日常维护等费用及与之有关的一切法律责任由乙方自行承担1. 本合同有效期间，乙方在自动售货机的经营活动必须遵守国家法律法规要求，不得发生违法、犯罪活动或损害社会公共利益的行为，乙方所出售的商品须符合国家安全质量标准。乙方自行承担存放物品及配套设施的消防安全保管工作，及时处理质量、故障、服务等问题，由此造成安全事故、甲方损失或损害消费者利益的，乙方应承担全部责任。 6.2 乙方在设置宣传牌前应向甲方提交宣传牌设计及安装方案2. 乙方只能在自动售货机上，对自身产品进行宣传、推广、介绍，具体方案须事先书面向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施，不得发布其他商业广告。乙方投放的每台自动售货机上需粘贴售后人员联系方式。未经甲方允许不得占用校内公共设施、设备或影响其使用功能，不得在自动售货机外任何地方张贴或展示任何广告、宣传标语、招牌、装饰或其他任何物品。 6.3 乙方在安装宣传牌时应作好施工安全等工作。出现一切问题由乙方负全责，给甲方及第三方造成的损失由乙方负完全赔偿责任3. 乙方如需调整布自动售货机型号或位置，须提前 7 天书面向甲方提出，并取得甲方书面同意。如乙方擅自调整自动售货机摆放位置，以及擅自增加或更改自动售货机内的商品类别，甲方可要求乙方调换位置或撤机，乙方应给予积极配合。 6.4 乙方须接受甲方的管理与监督检查，为甲方的管理与监督检查提供便利条件4. 乙方的自动售货机及货物进出甲方场地，必须在甲方指定地点 停放，乙方车辆进出校园应遵守校园管理规定，办理车辆进出手续。乙方对所聘请员工的人身安全和行为规范负责。乙方在公寓门口上货、下货时间规定为下午 3 点至 5 点（如学校有特殊活动需更改时间，则 以甲方具体要求为准），其它上下货时间车辆不得停放在公寓门口。 6.5 乙方不得对承租宣传牌进行转让、转包、转租，否则甲方有权单方解除协议5. 乙方需定期对自动售货机进行全面消毒，并在机器上粘贴近一个月内消毒记录。寒暑假学生开学前，须更换自动售货机内所有商品并确保商品质量。 6.6 乙方应保护好宣传牌位置楼宇墙面，如造成损坏，乙方应及时安排维修6. 乙方应在合同期满 5 日内将自用设施设备全部搬迁撤离，并与甲方办理腾退手续。如逾期不搬，视为放弃设施设备等财产的所有权，由甲方自行处理，并没收全部合同履约保证金。 6.7 乙方使用宣传牌必须符合国家相关规定，因违反规定所引发的任何问题均由乙方负责处理，甲方不承担任何责任。 6.8 本协议终止后，乙方须按要求拆除宣传牌或恢复至甲方同意的状态。 6.9 乙方是宣传牌及附属设施维护的责任人，应当定期对宣传牌及附属设施进行安全检查，发现存在安全隐患的，应当及时采取措施，立即整修或者拆除。遇台风、暴雨等异常天气情况，应当采取相应的安全防范措施。其中，设置期满1年的，乙方应当在每年9月1日前，对宣传牌及附属设施进行安全检查。宣传牌及附属设施达到设计使用年限的，乙方应当予以更新。宣传牌及附属设施的安装、整修、更新或者拆除，应报甲方审核，施工期间应当采取安全保障措施并在现场明显位置设置警示标志。 6.10 乙方应当加强日常维护，保证宣传牌整洁、完好、美观。宣传牌出现画面污损、严重褪色、字体残缺等影响市容市貌情形的，应当及时维修、更新；配置夜间照明设施的，应当保持照明设施功能完好；设置灯箱设施的，应当保持画面显示完整，出现断亮、残损的，应当及时维护、更换，并在修复前停止使用。

乙方的权利义务. 6.1 宣传牌安装、日常维护等费用及与之有关的一切法律责任由乙方自行承担1、 乙方应根据本合同的规定及时足额向甲方支付租金、押金。及时足额清缴水电费、相关税费等费用。 6.2 乙方在设置宣传牌前应向甲方提交宣传牌设计及安装方案2、 乙方须在投入使用租赁物前进行环保、消防安全等设施整改，符合有关部门的要求后方可使用租赁物；除了双方约定用途外不能作其他用途。乙方必须依法经营，不得用作违法犯罪活动，否则一切法律责任由乙方承担，甲方有权解除合同、不予退还押金及已收租金并收回物业。 6.3 乙方在安装宣传牌时应作好施工安全等工作。出现一切问题由乙方负全责，给甲方及第三方造成的损失由乙方负完全赔偿责任3、 乙方根据本合同规定对租赁物的使用利益以不影响甲方对租赁物进行必要维护及对租赁物周边土地进行合理的经营管理为限。 6.4 乙方须接受甲方的管理与监督检查，为甲方的管理与监督检查提供便利条件4、 乙方不得将租赁物转让给第三方，未经甲方允许不得改变租赁物性质，甲方的任何权益，未经许可不得使用、侵犯。 6.5 乙方不得对承租宣传牌进行转让、转包、转租，否则甲方有权单方解除协议5、 乙方须遵纪守法，依法经营，做好门前“三包”和防火防盗，如乙方在租赁物内发生任何违法事件或不按规范要求经营所引起的一切消防安全、经济、法律等责任由乙方一方承担。甲方不负连带责任。如因乙方违法经营或因各项安全措施不合格而被有关部门查封或责令暂停营业的，视同违约。 6.6 乙方应保护好宣传牌位置楼宇墙面，如造成损坏，乙方应及时安排维修6、 乙方在租赁期间妥善保管自己财物，如有财物被盗或损失，甲方不负责赔偿。 6.7 乙方使用宣传牌必须符合国家相关规定，因违反规定所引发的任何问题均由乙方负责处理，甲方不承担任何责任7、 乙方不得擅自改变出租物业的形状，不得损坏出租物业、影响楼宇结构安全。造成危及楼宇结构安全的，乙方须按实际损失赔偿。如乙方需对出租物业进行装修改造的或安装对出租物业结构有影响的设备的，必须书面通知甲方，提供装修图、效果图、规划图等，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均需交甲方审批并办理相关手续，在征得甲方的书面同意并到有关部门办理好相关手续后方可施工。否则，按乙方违约处理。乙方在装修改造时不得损坏和改变出租物业的原有结构，如需拆卸墙壁，须书面通知甲方办理相关手续，租赁期满后须无条件将墙体复原，否则乙方按价赔偿。 6.8 本协议终止后，乙方须按要求拆除宣传牌或恢复至甲方同意的状态8、 在租赁期间，乙方与甲方之外的第三方所发生的一切债权、债务、法律、经济责任均由乙方自行负责。租赁期间，乙方须准时发放所雇用人员的工资。如因乙方拖欠所雇用人员工资或乙方雇用人员发生工伤等因素而产生一切经济及法律责任全部由乙方承担。 6.9 乙方是宣传牌及附属设施维护的责任人，应当定期对宣传牌及附属设施进行安全检查，发现存在安全隐患的，应当及时采取措施，立即整修或者拆除。遇台风、暴雨等异常天气情况，应当采取相应的安全防范措施。其中，设置期满1年的，乙方应当在每年9月1日前，对宣传牌及附属设施进行安全检查。宣传牌及附属设施达到设计使用年限的，乙方应当予以更新。宣传牌及附属设施的安装、整修、更新或者拆除，应报甲方审核，施工期间应当采取安全保障措施并在现场明显位置设置警示标志9、 租赁期满或因乙方违约甲方解除合同后，乙方不得拆走租赁物内的任何固定装修及固定设施设备。双方约定不作价处置，甲方不作任何补偿给乙方，全部无偿归甲方所有。在合同期满后或合同解除后，乙方必须清缴应付费用并于租赁期满之日或者本合同解除之日起的5天内清理租赁物内物品、退出租赁物。乙方承诺如未清缴应付费用或未在上述期限内清理其物品的，乙方特别授权甲方开启租赁物并对其遗留在租赁物内的物品进行处置，乙方放弃遗留租赁物内的物品所有权，乙方对甲方处置的结果放弃任何抗辩、追诉的权利。 6.10 乙方应当加强日常维护，保证宣传牌整洁、完好、美观。宣传牌出现画面污损、严重褪色、字体残缺等影响市容市貌情形的，应当及时维修、更新；配置夜间照明设施的，应当保持照明设施功能完好；设置灯箱设施的，应当保持画面显示完整，出现断亮、残损的，应当及时维护、更换，并在修复前停止使用10、 本合同规定的其他乙方应承担的义务。

乙方的权利义务. 6.1 宣传牌安装、日常维护等费用及与之有关的一切法律责任由乙方自行承担1、 租赁期内，乙方有权按合同约定使用用途合法使用租赁物，因乙方使用租赁物不慎导致的相关责任由乙方负责。 6.2 乙方在设置宣传牌前应向甲方提交宣传牌设计及安装方案2、 乙方应按照评审当天提交《项目升级改造方案》及工程造价咨询公司加盖公章的《工程预算编制报告》投入和负责物业装修改造，承诺签订首批物业的租赁合同后，整个国医坊项目 2 年内投资不低于 XX（以乙方提交方案的金额为准）万元（含 万元）进行基础升 级改造及硬装修（不含可移动的设备、装饰物），包括但不限于房屋内部装修、加固升级、消防设施、水电设施、电梯安装、公共设施等项目的投资建设，按照《房屋检查报告》提出的处理意见，对象牙北社区民兴里 0 号（含与其属同一幢房屋的绒线街 19 号）、象牙一巷 11 号房屋损坏部位进行加固、维修处理。 6.3 乙方在安装宣传牌时应作好施工安全等工作。出现一切问题由乙方负全责，给甲方及第三方造成的损失由乙方负完全赔偿责任3、 本合同签订前，乙方已到租赁物现场实地查勘了解，乙方已清楚知悉租赁物现状(包括但不限于租赁物面积、四至、物业产权情况、证载用途、装修标准及设施等），且在本合同签署时已对该租赁物状况详细了解，同意按现状承租租赁物。 6.4 乙方须接受甲方的管理与监督检查，为甲方的管理与监督检查提供便利条件4、 合同签订时，乙方应向甲方提供身份证复印，并出示户口本原件，并保证所提供材料全部真实、合法、有效，复印件与原件一致符。如有虚假，甲方有权解除合同并收回房屋。 6.5 乙方不得对承租宣传牌进行转让、转包、转租，否则甲方有权单方解除协议5、 租赁期限内，租赁物按权属资料所列的规划用途出租，乙方应根据“国医坊项目运营目标及业态正负面清单”的原则要求依法依规运营使用物业，不得用作停放、销售电动自行车及电动自行车配件、仓储、批发、再生物资回收与批发、产生环境噪声污染等扰民和有关法律、政策规定不允许的用途使用，不得擅自改变租赁物的用途。如物业用作商业、办公、“住改非”使用，乙方须依法自行办妥经营证照的相关手续（包括但不限于工商、税务、消防、卫生安全等手续），应由甲方提供有关资料办理的，由甲方协助提供。在办理证照期间须按本合同约定依时缴交租金，不得以是否能够办理经营证照为由迟 交、拒交租金或向甲方追究有关法律责任和索取任何补偿 6、 在租赁期间内，乙方不得从事黄、赌、毒、传销等违反国家 政策、法律的一切活动。乙方应依法向政府部门交纳各项税款，严格 执行甲方及管理处的有关管理和收费规定，服从管理人员的管理，有义务积极配合甲方对租赁物的检修工作。 6.6 乙方应保护好宣传牌位置楼宇墙面，如造成损坏，乙方应及时安排维修7、 在租赁期内，乙方如需对外签订涉及甲方权益的法律文件， 必须报经甲方书面同意。否则甲方有权提前终止本合同，并保留追究乙方相关法律责任的权利。 6.7 乙方使用宣传牌必须符合国家相关规定，因违反规定所引发的任何问题均由乙方负责处理，甲方不承担任何责任8、 租赁期内，为租赁物的实际管理人，负责安全生产、治安、防火、计划生育、卫生责任及设施设备维修，应做好租赁物的防火及安全措施，按章放置防火器材、设备，不得发生 “ 二合一”、“三合一”的事情。（“二合一”系指住宿与储存或住宿与经营合用场所。“三合一”系指住宿与储存、经营合用场所。 6.8 本协议终止后，乙方须按要求拆除宣传牌或恢复至甲方同意的状态） 在租赁物内发生的一切安全事故都由乙方承担，与甲方无关，包括但不限于违反前款规定以及高空抛物、水电燃气等使用不当等给乙方及同住人造成的经济损失、人身损害等。 6.9 乙方是宣传牌及附属设施维护的责任人，应当定期对宣传牌及附属设施进行安全检查，发现存在安全隐患的，应当及时采取措施，立即整修或者拆除。遇台风、暴雨等异常天气情况，应当采取相应的安全防范措施。其中，设置期满1年的，乙方应当在每年9月1日前，对宣传牌及附属设施进行安全检查。宣传牌及附属设施达到设计使用年限的，乙方应当予以更新。宣传牌及附属设施的安装、整修、更新或者拆除，应报甲方审核，施工期间应当采取安全保障措施并在现场明显位置设置警示标志。 6.10 乙方应当加强日常维护，保证宣传牌整洁、完好、美观。宣传牌出现画面污损、严重褪色、字体残缺等影响市容市貌情形的，应当及时维修、更新；配置夜间照明设施的，应当保持照明设施功能完好；设置灯箱设施的，应当保持画面显示完整，出现断亮、残损的，应当及时维护、更换，并在修复前停止使用。