交易标的评估情况 样本条款

交易标的评估情况. 东洲资产评估分别采用了资产基础法和收益法对成电医星股权全部权益进行了评估，并选取收益法评估结果作为标的资产的最终评估结论。根据东洲资产评估出具的《评估报告》（沪东洲资评报字【2015】第 0029028 号），以 2014 年

交易标的评估情况. 以2021年12月31日为基准日，公司聘请的具有证券从业资格的资产评估机构北京中企华出具了《中企华评报字(2022)第6382-02号资产评估报告》，长沙龙百门股东全部权益于评估基准日的市场价值为人民币63.15万元。

交易标的评估情况. 公司收购和时利60%股权评估作价情况 根据银信资产评估有限公司出具的（2017）沪第0835号《江苏德威新材料 股份有限公司拟股权收购所涉及的江苏和时利新材料股份有限公司股东全部权益价值评估报告》，本次交易采用收益法和资产基础法进行评估，评估机构采用收益法评估结果作为标的公司股东全部权益价值的评估结论。本次评估基准日为2017年5月31日，在评估基准日，和时利账面合并口径归属于母公司净资产 28,582.92万元，股东全部权益价值评估值为78,200.00万元，较合并口径归属于母公司净资产增值49,617.08万元，增值率173.59%。

交易标的评估情况. ‌ 根据江苏普信出具的《资产评估报告》（苏普评报字[2021]第 8007 号）， 本次拟出售资产分别采用资产基础法和收益法进行评估。截至 2021 年 3 月 31 日，拟出售资产账面价值为 20,623.97 万元（母公司），按资产基础法评估价值 为 24,061.40 万元，评估增值率为 16.67%；按收益法评估价值为 24,190.00 万元，评估增值率为 17.29%，本次评估以资产基础法评估值作为评估结果。

交易标的评估情况. 本次交易拟购买资产为海航集团持有的海航香港 100%股权，根据中企华出具的《资产评估报告》，本次评估分别采用成本法和收益法两种方法对海航香港股东全部权益价值进行评估，两种方法的评估情况如下：

交易标的评估情况. 具有证券业务资格的江苏中企华中天资产评估有限公司以苏州菱富铝业有限公司的股东全部权益价值作为评估对象进行评估，并出具编号为苏中资评报字 （2020）第 7056 号的《资产评估报告》，评估结论如下： 评估基准日为 2020 年 7 月 31 日，评估方法采用资产基础法后，评估基准日 标的公司总资产评估价值为 5,921.85 万元、总负债评估价值为 3,670.48 万元、净 资产评估价值为 2,251.37 万元。评估结果汇总如下： 项目 账面价值 评估价值 增减值 增值率

交易标的评估情况. 本次交易双方各聘请了评估机构对交易标的进行了评估，杭州环北聘请了坤元资产评估有限公司对交易标的进行评估，杭州银行聘请了浙江恒信房地产土地评估有限公司对交易标的进行评估。 根据坤元资产评估有限公司出具的《杭州环北丝绸服装城有限公司你进行资产收购涉及的单项资产价值评估项目资产评估报告》（坤元评报[2021]10号）：截止评估基准日2020年12月31日，在本报告所揭示的评估假设基础上，环北服装城拟收购的单项资产的评估价值为61,400,000元（大写为人民币陆仟壹佰肆拾万元整）。根据浙江恒信房地产土地评估有限公司出具的《关于杭州市下城区凤起路160号、新华路201号西侧一层局部和六层局部商业房地产市场价值评估报告》（浙恒估（2021）字第2101012号）：本次估价对象在估价时点2020年12月31日房地产的市场价值为67,500,000元（大写为人民币陆仟柒佰伍拾万元整）。 根据双方协商约定，本次交易金额为上述两个评估价值的平均值即6,445万元人民币。

交易标的评估情况. 本次交易标的经具有从事证券、期货业务资格的上海立信资产评估有限公司评估，参考评估结果定价。根据上海立信资产评估有限公司出具的《宁波银亿房地产开发有限公司拟将所持有的沈阳银亿房地产开发有限公司部分股权转让所涉及的沈阳银亿房地产开发有限公司股东全部权益资产评估报告》（信资评报字[2017]第 C0008 号），评估对象为沈阳银亿房产的股东全部权益价值，评估范围为沈阳银亿房产申报的资产及负债，评估基准日为 2017 年 10 月 31 日，评估的价值类型均为市场价值。 本次评估以持续经营和公开市场为前提，结合沈阳银亿房产的实际情况，综合考虑各种影响因素，采用资产基础法对沈阳银亿房产的股东全部权益进行评估，并得出以下评估结果： 截止于评估基准日 2017 年 10 月 31 日，纳入本次评估范围的沈阳银亿 房产的股东全部权益的账面价值为11,657.81 万元，评估价值为103,808.28万元，评估增值 92,150.47 万元，增值率为 790.46%。其中，沈阳银亿房产万万城第五期北至第十期的账面价值为 65,358.87 万元，评估价值为 124,394.87 万元，评估增值 59,036.00 万元，增值率为 90.33%。

交易标的评估情况. 众华评估根据标的资产的特性、价值类型以及评估准则的要求，确定使用收益法和市场法两种方法对标的资产进行评估，最终采取收益法评估结果作为本次标的资产的评估结论。根据众华评估出具的《资产评估报告》，在评估基准日 2017 年 9 月 30 日，委估标资产（ASLUSA 和 ARS 的经营性资产包）的账面价 值为 147.34 万美元，按照收益法计算的评估值为 816 万美元（按照 2017 年 9 月 30 日中国人民银行公布的美元兑人民币中间价 6.6369 折算，折合人民币 5,415.71 万元），增值额为 668.66 万美元，增值率为 453.84%。

交易标的评估情况. 根据坤元资产评估出具的坤元评报【2021】498 号《资产评估报告》，本次交易采用资产基础法、市场法进行评估，评估机构采用资产基础法评估结果作为标的公司股东全部权益价值的评估结论。本次评估基准日为 2021 年 4 月 30 日， 在评估基准日，标的公司股东全部权益的评估价值为 25,813.32 万元，与账面价 值 13,351.77 万元相比，评估增值 12,461.55 万元，增值率为 93.33%。