出租情况. 新商城作为发行人的优质资产，经营效益良好，绝大部分资产以持有出租为主，不对外出售。除服装辅料和小型业态的区块，其他区块的出租率均达到 90%以上，且租赁期均较长，除电商区块租赁期为 1 年以外，其他区块租赁期 均为 6 年以上。为满足特定大型企业的入住需求，仅有两处物业拟出售给中国移动公司和中国农业银行，作为其营业场所。 截至本募集说明书签署日，旧商城已完成商户的搬迁并已完成拆除，其中上海农工商超市有限公司由于签署时租赁期较长，承租面积较大，经协商将由发行人对该企业房屋装修、场内设备设施、停产停业损失、货物搬迁、滞留物资以及员工遣散等进行补偿。截至 2022 年 3 月末，发行人新商城具体的出租情况如下表： 截至 2022 年 3 月末发行人新商城出租情况 单位：平方米、个 区块 可出租面积 可出售面积 摊位个数 已出租摊位个数 出租率 出售情况 女装 14,732.56 无出售计划，仅用于出租 986 981 99.49% - 区块 可出租面积 可出售面积 摊位个数 已出租摊位个数 出租率 出售情况 男装 9,359.33 无出售计划，仅用于出租 469 469 100.00% - 童装 7,708.50 无出售计划，仅用于出租 428 423 98.83% - 酒店用品 7,151.14 无出售计划，仅用于出租 47 37 78.72% - 服装辅料等 2,598.50 无出售计划，仅用于出租 168 165 98.21% - 床上用品 2,614.20 无出售计划，仅用于出租 71 71 100.00% - 电影院 6,450.97 无出售计划，仅用于出租 1 1 100.00% - 进口超市 6,171.80 无出售计划，仅用于出租 1 1 100.00% - 仓库 17,806.70 无出售计划，仅用于出租 1,009 973 96.43% - 电商 22,334.30 无出售计划，仅用于出租 102 70 68.63% - 服饰配套 6,215.77 无出售计划，仅用于出租 237 161 67.93% - 其他 74,434.27 无出售计划，仅用于出租 1,088 952 87.50% 详见注 1 注 1：截至 2022 年 3 月末，一处物业已出售；出售面积为 59.38 平方米，购买方为中国移动公司。截至本募集说明书签署日，移动公司已签署购买合同并支付价款，并完成过户。原中国农业银行拟购买面积为 315.72 平方米的物业，因中国农业银行自身原因，该购买事项已终止，该商铺已对外出租。 截至 2022 年 3 月末发行人新商城租金情况 单位：万元、% 区块 2022 年 1-3 月 2021 年度 2020 年度 2019 年度 金额 占比 金额 占比 金额 占比 金额 占比 女装 1,181.83 25.81 4,793.00 26.92 3,595.11 25.20 4,180.57 23.92 男装 526.99 11.51 2,137.25 12.01 1,624.47 11.39 2,136.26 12.23 童装 504.36 11.02 2,043.78 11.48 1,550.41 10.87 2,020.48 11.56 酒店用品 45.65 1.00 213.65 1.20 151.66 1.06 279.54 1.60 服装辅料等 45.06 0.98 182.75 1.03 172.19 1.21 444.97 2.55 床上用品 31.58 0.69 128.08 0.72 96.85 0.68 129.35 0.74 电影院 26.67 0.58 98.25 0.55 82.22 0.58 117.61 0.67 进口超市 5.21 0.11 48.08 0.27 39.05 0.27 160.68 0.92 仓库 138.56 3.03 636.59 3.58 490.89 3.44 481.75 2.76 电商 75.31 1.64 314.04 1.76 223.30 1.57 263.43 1.51 其他 1,997.14 43.62 7,207.24 40.48 6,238.64 43.73 7,259.53 41.54 合计 4,578.36 100.00 17,802.71 100.00 14,264.79 100.00 17,474.17 100.00
出租情况. 单位：元 出租方名称 承租方名称 租赁资产种类 2019 年确认 的租赁收益 浙江万马高分子材料集团有限公司 浙江万马泰科新材料有限公司 房屋建筑物 485,663.26 浙江万马高分子材料集团有限公司 无锡会通轻质材料股份有限公司 房屋建筑物 34,407.08 浙江万马高分子材料集团有限公司 杭州全通轻质材料有限公司 房屋建筑物 4,315.60
出租情况. 2013年1~6月出租情况：
出租情况