已完工项目 样本条款

已完工项目. 发行人已完工的保障房项目包括上广电经济适用住房项目一、二、三、四标段，项目具体情况如下：

已完工项目. 巨能公司工程项目主要分布在重庆、四川、贵州、福建、湖北、湖南、陕西、山西、甘肃、青海、内蒙、北京、上海等二十余个省市，年施工能力达 100.00 亿元。巨能公司承销的项目主要集中在川、渝、云、贵等西南区域，业务占比约 70.00-80.00%，其中重庆区域在 30.00%左右，华北和西北地区合计 20.00%左右。

已完工项目. 报告期内，发行人共有上海晶享项目（城开•汇社区）1 个已完工租赁住房 项目。该项目开发主体是发行人下属子公司上海城开晶享置业有限公司，发行人权益占比 100%。项目位于上海徐汇南站板块，紧临上海南站商业圈、植物园旅游区。建设内容：租赁住宅、商业、配套，总投资 10.44 亿元，总占地面积

已完工项目. 报告期内，发行人基础设施建设业务主要的完工项目具体情况如下：表 4-8：报告期内发行人主要已完工项目情况 单位：万元、年 项目名称 所属公司 完工年份 计划投资额 确认收入 已回款金额 是否为政府代建 是否签订代建 协议 化工大道工程 贵溪国控 2020 2,201.90 1,570.38 1,570.38 代建 是 规划十五路道路工 程 贵溪国控 2020 480.00 393.93 393.93 代建 是 城东 110KV 变电 站新工程 贵溪国控 2020 252.00 268.59 268.59 代建 是 市民休闲景观工程 （早闲公园） 贵溪国控 2020 5,800.46 2,913.27 2,913.27 代建 是 贵溪大道雄鹰大道 景观提升改造工程 贵溪国控 2020 4,202.89 3,440.96 3,440.96 代建 是 贵溪市“三河”流域农村环境综合整 治建设项目 新铜都 2020 22,847.88 19,540.95 19,540.95 代建 是

已完工项目. 报告期内，发行人房地产开发与销售（住宅、商业地产）集中在上海，具体分区域销售情况如下： 单位：万平方米、% 区域 2023 年 1-6 月 2022 年 2021 年 2020 年 上海 0.12 100.00 3.05 100.00 1.61 100.00 3.18 100.00 单位：亿元、% 区域 2023 年 1-6 月 2022 年 2021 年 2020 年 上海 0.28 100.00 15.84 100.00 7.74 100.00 18.39 100.00

已完工项目. 报告期内，发行人房地产开发与销售（保障房）均在上海，具体分区域销售情况如下： 单位：万平方米、% 区域 2023 年 1-6 月 2022 年 2021 年 2020 年 上海 0.42 100.00 11.10 100.00 13.94 100.00 - - 单位：亿元、% 区域 2023 年 1-6 月 2022 年 2021 年 2020 年 上海 0.72 100.00 12.26 100.00 21.64 100.00 - - 发行人已完工的保障房项目包括上广电经济适用住房项目一、二、三和四标段以及上投宝旭 0404-01 地块、0411-02 地块、0420-05 地块和 0401-18 地块，项目具体情况如下： 上海城开（集团）有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书 单位：万平方米、亿元 序号 项目名称 项目主体 建设期间 回购期间 总投资额 已投资额 拟回款金额 已回款金额 是否签署回购合同 是否按合同执行回购 项目批文情况 未来 3 年回款计划 1 一标段 （晶华坊） 晶实公司 2010/3 2012/3 2012/9 2012/12 10.04 10.04 11.07 11.07 是 是 证件齐全 - - - 2 二标段 （晶采坊） 晶实公司 2010/ 1 2013/3 - - 18.98 18.98 19.67 19.67 否 - 证件齐全 - - - 3 三标段 （晶欣坊） 晶实公司 2011/3 2013/8 2012/9 2016/1 11.77 11.77 17.72 17.72 是 是 证件齐全 - - - 4 四标段 （晶秀坊） 晶实公司 2017/6 2019/12 - - 7.65 8.21 9.15 8.89 否 - 证件齐全 0.26 - - 5 0404-01 地块 上投宝旭 2016/6 2021/12 2016/7 2022/12 8.46 7.77 7.80 7.41 是 是 证件齐全 1.08 - - 6 0411-02 地块 上投宝旭 2017/9 2021/8 2016/10 2022/12 5.38 5.03 4.97 4.72 是 是 证件齐全 0.32 - - 7 0420-05 地块 上投宝旭 2018/10 2021/9 - - 5.26 5.18 8.79 8.64 否 - 证件齐全 0.08 8 0401-18 地块 上投宝旭 2018/9 2021/8 - - 5.83 5.72 9.49 9.44 否 - 证件齐全 0.11 以上完工项目中，上投宝旭相关项目为发行人通过股权转让方式获得，具体情况如下： A. 转让目的和转让形式 为满足集团战略发展需要，2020 年 11 月 6 日发行人董事会临时会议审议通过受让上海市上投房地产投资有限公司持有上海上投宝旭置业有限公司 70%股权，发行人（作为受让方）与受同一集团控制关联方上海市上投房地产投资有限公司（作为转让方）于 2020 年 12 月 18 日签署了《股权转让协议》，上海市上投房地产投资有限公司将原持有的上海上投宝旭置业有限公司 100%的股权中的 70%转让至发行人，转让价款为 18,908.95 万元。