物业租赁. 根据贝瑞和康提供的资料并经核查，截至本法律意见书出具日，贝瑞和康及其境内控股子公司、分公司共拥有 28 处租赁物业，具体情况详见本法律意见书附件六。 根据贝瑞和康的说明，贝瑞和康及其境内子公司、分公司所租赁的物业中，存在部分物业未办理租赁合同登记备案的情况。根据《中华人民共和国合同法》第 44 条以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的司法
物业租赁. 根据本公司和关联方签订的《物业租赁协议》，为生产经营需要，本公司和关联方双方同意相互向对方出租其自身拥有的物业。
物业租赁. 近年来，国华置业不断地夯实招商招租、运营管理能力，同时也积累了商业项目在前期定位、规划设计、开发建设等阶段的丰富经验。 截至目前，发行人主要持有 3 个运营中的自有投资物业，已投入营运的商业 物业可租赁面积总计约29 万平方米；发行人持有3 个运营中的联合营投资物业，包括北京华贸水世界商城发展有限公司（对外称新光天地或北京 SKP）、华贸中心万豪、丽思酒店，面积逾 30 万平米。包括联合营公司的情况下，发行人商业物业的可租赁面积约 59 万平方米，其中写字楼占比约 15%，商业占比约 58%。除此之外，现有项目中待开发及运营的商业地产资源 190 万平方米，其中 2 个项 目处于规划建设阶段，将于 2016 至 2020 年陆续投入营运，包括苏州、郑州核心商务区甲级写字楼、中高端购物中心等，将逐步形成跨区域、多元化的华贸商业地产品牌系列，为公司未来收入及盈利水平的持续增长奠定基础。 发行人的自持物业具体情况如下表： 表 3-30：2016 年 6 月末自持物业明细表
物业租赁. 25 深圳 100% 一般经营项目是：受托管理股权投资基 股权投资 华鼎投资基金管理有限公司 金；投资管理、投资咨询（不含证券、保险、基金、金融业务、人才中介服务及其它限制项目）；股权投资。
物业租赁. 深圳市立业金侨投资有限公司 立业集团持股 100%
物业租赁. 中国金茂在北京、上海、南京等城市持有和经营多座高级写字楼，均为城市核心政务或商业中心的地标建筑，吸引了众多知名企业入驻，出租率保持高位，租金水平持续提升。 截至2020年末，中国金茂持有的商务租赁及零售商业运营总面积达803,006平方米。其中，北京凯晨世贸中心建筑面积为194,530平方米；金茂大厦（含酒店）建筑面积为292,475平方米；中化大厦建筑面积为49,066平方米；南京玄武湖金茂广场一期（含酒店）建筑面积为225,846平方米；长沙梅溪湖国际研发中心建筑面积为132,856平方米；金茂丽江J•LIFE时尚生活中心建筑面积为21,893平方米；青岛金茂湾商业建筑面积为61,142平方米；嘉苑广场建筑面积为25,480平方 米；长沙览秀城建筑面积为141,723平方米；上海国际航运服务中心6#建筑面积 5,558平方米;上海国际航运服务中心16#建筑面积5,222平方米；望京绿创中心 10,931平方米。
物业租赁. 9.0 10.8 10.8 3,500.0 4,200.0 5,000.0
物业租赁. （1） 物业租赁基本情况 表：物业租赁基本情况 单位：平方米、% 城市 主要业态 项目名称 可出租面积 权益 出租率