非股权资产 样本条款

非股权资产. 非股权资产包括卖方 1 的多个直接或间接全资子公司及关联公司持有的位于 APAC 和 EMEA 多个国家/地区的与标的业务相关的资产、负债、人员、合同和其他法律关系。

非股权资产. 拟收购或承接的非股权资产的具体内容包括通用电气及其子公司所持有的与业务相关的： - 不动产 - 相关产品、原材料、库存等 - 与业务相关的合同权利 - 相关应收款、预付款和相关追索权 - 相关知识产权、软件和技术 - 相关政府许可及授权 - 与业务相关的档案和记录 - 与业务相关的商誉 - 员工协议下的相关资产 - 相关债券 - 现金及现金等价物 - 其他与业务有关的所有资产 - GE Brillion 智能化应用程序

非股权资产. 南昌中航国际广场二期 - 34,485.91 34,993.18 507.27 1： 标的公司账面价值 （A） 为截至 2016 年 7 月 31 日的标的公司经审计母公司财务报表所有者权益乘以持股比例；

非股权资产. 根据 Corelegal 出具的《境外法律意见》，2019 年 10 月 21 日，公证人 Xxxxxx Xxxxxx 向土地登记处提交了变更登记申请。2019 年 11 月 14 日，非股权资产转让的变更登记已完成。

非股权资产. 根据《置出资产评估报告》，截至评估基准日，拟置出资产中的流动资产主要由预付账款、其他应收款及存货（主要为原材料）等组成，其评估值为 1,899.73 万元；拟置出资产中的非流动资产除股权资产以外的部分主要由固定资产、在建工程、无形资产等组成，该等非流动资产的情况如下： 根据上市公司提供的资料及其说明，上述固定资产中的房屋建筑物为昌九生化江氨分公司拥有的 6 处未取得房屋所有权证的房屋，具体情况如下： 序号 坐落 建成日期 建筑面积 （平方米） 用途 1 江西省南昌市青山湖区罗家镇楼付村 1975 年7 月1 日 138.4 二水源二级泵房 2 1987 年7 月1 日 120.89 二水源加药间 3 1987 年7 月1 日 25.92 二水源排污泵房 4 1966 年7 月1 日 150.66 二水源一级泵房 5 1993 年1 月1 日 125.96 加药房及分析室 6 1993 年1 月1 日 27.74 污水一级泵房操 作室 根据上市公司的说明，上述房屋为昌九生化江氨分公司所有，所占用的土 地位于江西省南昌市青山湖区罗家镇楼付村，为早期上市公司江氨分公司 使用江西江氨化学工业有限公司（原为昌九集团全资子公司）土地进行联 合建设并使用，但由于当时未及时办理房产证，遗留至今，现办理房产证 已存在困难，故未办理房产证；上述无证房产不存在任何权属纠纷，亦未 被有关部门认定为违法建筑；上市公司江氨分公司已无实际使用该等房屋。 根据上市公司的确认并经本所经办律师通过登录中华人民共和国住房和城乡建设部网站（xxxx://xxx.xxxxxx.xxx.xx/）、江西省住房和城乡建设厅网站（xxxx://xxx.xxxxxxx.xxx.xx/）及南昌市城乡建设局（xxxx://xx.xx.xxx.xx/）网站、中国裁判文书网（xxxx://xxxxxx.xxxxx.xxx.xx/）、全国法院被执行人信息网（xxxx://xxxxxxx.xxxxx.xxx.xx/search/）网站进行核查，截至本法律意见书出具之日，上市公司及其分支机构未因上述无证房产受到相关监管部门的处罚，亦不存在因该等房屋权属而引发的民事诉讼。 本次拟置出资产的继受方杭州昌信已出具承诺，其不会因拟置出资产中的房产未办理或无法办理产权登记的瑕疵事项追究上市公司及其分支机构的责任，自拟置出资产交割日起，该等未办理产权登记的房产及其相关权利、义务、风险和责任均转移至杭州昌信。 根据《重组协议》及其补充协议，拟置出资产交割日确定后，对于需要变更办理登记和过户手续的拟置出资产，昌九生化应与杭州昌信共同向相应的主管机关提交办理变更登记和过户手续所需的全部材料；对于不需要办理变更登记和过户手续的拟置出资产，昌九生化应与杭州昌信在不晚于拟 置出资产交割日前 30 日完成对该等资产的清点及拟置出资产交接清单的编制工作；对于需要办理变更登记和过户手续的拟置出资产中无法办理变更登记的有瑕疵资产，昌九生化应与杭州昌信在不晚于拟置出资产交割日前 30 日完成对该等资产的清点及拟置出资产交接清单的编制工作，并由昌九生化与杭州昌信共同向相应的主管机关提交办理变更登记和过户手续所需的全部材料或无法办理登记和过户手续的说明。协议各方就拟置出资产的具体置出结构、步骤及方式等事项授权昌九生化经营管理层依据符合国家法律、法规、行政规章、规范性文件等要求的方式予以置出安排。在完成上述约定的基础上，昌九生化和杭州昌信应当于拟置出资产交割日当日共同签署资产交割确认书，资产交割确认书签署后，全部拟置出资产 （不管是否已实际办理完成变更登记和过户手续）的所有权归杭州昌信所有，与该等资产相关的所有权利、义务、风险和责任全部转移给杭州昌信；若尚有部分拟置出资产未办理完成相关的变更登记和过户手续，昌九生化应协助杭州昌信继续办理完成相关的变更登记及过户手续。拟置出资产在交割日至完成变更登记及过户手续期间产生的与拟置出资产相关的任何损失或责任均由杭州昌信承担。 根据上市公司的说明并经本所经办律师核查，截至本法律意见书出具之日，除本法律意见书已披露的情形外，拟置出资产中的非股权资产权属清晰，不存在被抵押、质押的情形，在昌九生化及杭州昌信根据《重组协议》及 其补充协议的约定履行相关交割手续后，该等非股权资产的置出不存在障 碍。

非股权资产. 非股权资产包括卖方 1 通过多个直接或间接全资子公司及关联公司间接持有的位于 APAC 和 EMEA 多个国家/地区的与标的业务相关的资产、负债、人员、合同和其他法律关系，主要包括： （1） 与标的业务相关的资产 包括非流动资产（包括但不限于技术设备及机器、IT 硬件、办公设备及家具，以 及证券等，但不包括不动产）；流动资产（包括但不限于原材料、零部件、其他存货 等）；对于标的业务，卖方就其所被提供的货物、服务所享有的担保、债券等权利；仅 与标的业务相关的追索权；所有账簿、收入和支出记录、库存或其他账单、运输记录、数据库、与客户有关的信息、价目表（须经相关第三方同意）、促销广告资料、供应商 名单、税务记录、通信和其他文件。 （2） 与标的业务相关的租赁物业 （3） 与标的业务相关的合同权利义务 包括客户合同、供应商合同等与标的业务相关的合同权利义务。 （4） 与标的业务相关的知识产权 （5） 与标的业务相关的员工雇佣关系 与标的业务相关员工的雇佣关系将转移到各资产购买方，包括养老金负债等相关义务。 （6） 与标的业务相关的资质许可 包括根据任何政府机构的要求，从事标的业务所需的许可、执照、批准、证书等。 （7） 与标的业务相关的负债 （8） 与标的业务相关的诉讼、仲裁等司法程序 与标的业务相关诉讼、仲裁等司法程序项下的全部权利和义务。 （9） 与标的业务相关的其他资产 此外，卖方 1 还将与买方签署《附加专利和专有技术许可协议》、《欧司朗品牌许可协议》以及《商标许可协议》，将其（或其子公司）持有的与标的业务相关的多项商标、专利等知识产权授权买方在从事标的业务时使用。