Prohlášení budoucího prodávajícího. Budoucí prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemku parc.č. 1798/517, v k.x. Xxxxxxxxx, obec Praha, zapsaného u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu na příslušném LV pro k.x. Xxxxxxxxx, obec Praha. Tuto skutečnost dokládá kopií výpisu z veřejného seznamu a příslušném LV, která tvoří přílohu č. 4 této smlouvy a kopií snímku katastrální mapy, která tvoří přílohu č. 3 této smlouvy.
Prohlášení budoucího prodávajícího. 1.1 Budoucí prodávající prohlašuje, že:
a) je vlastníkem pozemku parc. č. 90/58 v k.ú. Odolena Voda, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha – východ na LV č. 1322 pro k.ú. a obec Odolena Voda.
b) je stavebníkem a budoucím vlastníkem obytného komplexu nazvaného „BYTY CUKROVAR“ (dále jen „Projekt“) a v rámci tohoto projektu je také stavebníkem a budoucím vlastníkem domu s jednotkami na pozemku specifikovaném výše, jehož výstavba se uskutečňuje v rámci výstavby souboru 4 bytových domů v souladu se stavebním povolením stavebního odboru Městského úřadu Odolena Voda č.x. XXX-4511/2017 Lu. ze dne 5.10.2017, resp. rozhodnutím stavebního odboru Městského úřadu Odolena Voda o povolení změny stavby před jejím dokončením č.j. STO- 2389/2019 Lu, ze dne 15.5.2019, (dále též jen „Dům“). Budoucí prodávající se zavazuje, že za podmínek sjednaných v této Smlouvě zrealizuje výstavbu Projektu tak, aby byl po jejím dokončení předmět budoucího převodu řádně zkolaudován, a aby odpovídal specifikaci a parametrům sjednaným v této Smlouvě.
1.2 Budoucí kupující prohlašuje, že se důkladně seznámil s Projektem výstavby Domu a souvisejícími materiály a okolnostmi, které považoval za nezbytné pro uzavření této Smlouvy, uzavírá tuto Smlouvu po řádném posouzení relevantních skutečností souvisejících s převzetím práv a povinností ve smyslu této Smlouvy a má zájem v čl. III této Smlouvy specifikované nemovitosti po jejich vzniku od Budoucího prodávajícího koupit. Budoucí kupující potvrzuje, že při jednáních směřujících k uzavření této Smlouvy mu byly Budoucím prodávajícím sděleny a vysvětleny všechny podstatné skutečnosti a práva a povinnosti Budoucího kupujícího, jak vyplývají z této Smlouvy a OZ.
1.3 Budoucí kupující prohlašuje, že ke dni uzavření této Smlouvy nebylo proti němu zahájeno insolvenční, vykonávací ani exekuční řízení, není ani jinak omezen v nakládání se svým majetkem a je plně oprávněn tuto Smlouvu uzavřít a zavazuje se tento stav zachovat po celou dobu od uzavření této Smlouvy do provedení vkladu vlastnického práva k nemovitostem ve prospěch kupujícího dle budoucí kupní smlouvy do katastru nemovitostí, zejména zdržet se jakéhokoliv jednání, které by mělo takové důsledky a v případě potřeby aktivně konat k neprodlenému odvrácení resp. odstranění takových důsledků. Budoucí kupující dále prohlašuje, že má k dispozici nebo zajištěny (např. formou úvěrového financování) finanční prostředky k úhradě dohodnut...
Prohlášení budoucího prodávajícího. 1.1 Budoucí prodávající prohlašuje, že:
a) je vlastníkem pozemku parc. č. 90/58 v k.ú. Odolena Voda, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha – východ na LV č. 1322 pro k.ú. a obec Odolena Voda.
b) je stavebníkem a budoucím vlastníkem obytného komplexu nazvaného „BYTY CUKROVAR“ (dále jen „Projekt“) a v rámci tohoto projektu je také stavebníkem a budoucím vlastníkem domu s jednotkami na pozemku specifikovaném výše, jehož výstavba se uskutečňuje v rámci výstavby souboru 4 bytových domů v souladu se stavebním povolením stavebního odboru Městského úřadu Odolena Voda č.x. XXX-4511/2017 Lu. ze dne 5.10.2017. resp. rozhodnutím stavebního odboru Městského úřadu Odolena Voda o povolení změny stavby před jejím dokončením, č.j. STO- 2389/2019 Lu, ze dne 15.5.2019, (dále též jen „Dům“). Budoucí prodávající se zavazuje, že za podmínek sjednaných v této Smlouvě zrealizuje výstavbu Projektu tak, aby byl po jejím dokončení předmět budoucího převodu řádně zkolaudován a aby odpovídal specifikaci a parametrům sjednaným v této Smlouvě.
c) k jednání s klienty a k úkonům spojeným s propagací a s prodejem jednotek v Projektu včetně uzavření této Smlouvy pověřil budoucí prodávající společnost PRAETOR FINANCE s.r.o., IČ: 014 50 328, se sídlem Hábova 2345/7, Stodůlky, 155 00 Praha 5 a její zástupce, kteří disponují všemi oprávněními předepsanými právními předpisy k této činnosti.
Prohlášení budoucího prodávajícího. Budoucí prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemků parc.č. 722/3, 722/5, 722/6, 722/9, 693/125, vše v k.x. Xxxxxx, obec Praha, zapsaných u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu na příslušném LV pro k.x. Xxxxxx, obec Praha. Tuto skutečnost dokládá kopií výpisu z veřejného seznamu a příslušném LV, která tvoří přílohu č. 4 této smlouvy a kopií snímku katastrální mapy, která tvoří přílohu č. 3 této smlouvy.
Prohlášení budoucího prodávajícího. 1. Budoucí prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemků [*] zapsaných na listu vlastnictví č. 2176, v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Slaný, v k.x. Xxxxx, obec Slaný (dále také jen „Pozemky“). Budoucí prodávající má na Pozemcích záměr uskutečnit výstavbu bytových domů pod názvem Projekt Slánský Mlýn (dále také jen „Projekt Slánský Mlýn“) a v rámci tohoto záměru postavit bytový dům [označení domu], dále také jen „Bytový dům [označení domu]“, který bude součástí pozemku, v budoucnu odděleného geometrickým plánem z Pozemků (dále také jen „Pozemek“). Budoucí prodávající se dále zavazuje podat do dvou let od právní moci stavebního povolení ke stavbě Bytového domu [označení domu] (dále také jen „Stavební povolení“) žádost o kolaudační souhlas, který bude dokladem o povoleném užívání stavby – Bytového domu [označení domu], včetně jednotek, které se budou v něm nacházet.
2. Budoucí prodávající tímto prohlašuje, že v rámci výstavby Projektu Slánský Mlýn má záměr uskutečnit výstavbu mimo jiné následujících nemovitostí v katastrální území Slaný, obec Slaný:
a) jednotky, pracovně označené jako [označení jednotky - byt], způsob využití: byt, která bude podle Občanského zákoníku vymezena v Pozemku, když tato jednotka bude zahrnovat byt v [číslo podlaží] nadzemním podlaží Bytového domu [označení domu] a podíl na společných částech nemovité věci v rozsahu stanoveném podle poměru velikosti podlahové plochy bytu k celkové podlahové ploše všech jednotek v domě,
b) jednotky, pracovně označené jako [označení jednotky - garáž], způsob využití: garáž, která bude podle Občanského zákoníku vymezena v Pozemku, když tato jednotka bude zahrnovat garáž v [číslo podlaží] podzemním podlaží Bytového domu [označení domu] a podíl na společných částech nemovité věci v rozsahu stanoveném podle poměru velikosti podlahové plochy nebytové jednotky k celkové podlahové ploše všech jednotek v domě, Situační nákres bytového domu [označení domu] tvoří přílohu č. 1 této smlouvy.
3. Jednotka, pracovně označená jako [označení jednotky - byt], která bude podle Občanského zákoníku vymezena v Pozemku, a bude zahrnovat byt ve [číslo podlaží]. nadzemním podlaží budovy – Bytového domu [označení domu], po výstupu po schodišti [umístění] byt zprava/zleva, a spoluvlastnický podíl na společných částech nemovité věci v rozsahu stanoveném podle poměru velikosti podlahové plochy bytu k celkové podlahové ploše všech jednotek v domě, rozestavěná jednotka bud...
Prohlášení budoucího prodávajícího. 2.1. Budoucí prodávající prohlašuje, že jakožto developer zajišťuje výstavbu bytových a nebytových jednotek v rámci projektu „Výstavba bytových domů na stav. parc. č. 1007/23“ (dále jen „Projekt“).
2.2. V rámci Projektu realizuje Budoucí prodávající výstavbu bytového domu, v němž je umístěna bytová jednotka, která je předmětem budoucího převodu dle Kupní smlouvy (dále jen „Bytový dům“).
2.3. Budoucí prodávající prohlašuje:
(a) že jeho identifikační údaje odpovídají aktuálnímu zápisu v obchodním rejstříku,
(b) že za Budoucího prodávajícího tuto smlouvu uzavírá oprávněný zástupce,
(c) že není v úpadku ani v hrozícím úpadku,
(d) že neexistuje žádné soudní či správní rozhodnutí, které by mohlo být důvodem pro zahájení exekuce proti jeho majetku.
2.4. Ukáže-li se, že některé ze shora uvedených prohlášení Budoucího prodávajícího je ke dni uzavření této Smlouvy nepravdivé, je Budoucí kupující oprávněn od této Smlouvy odstoupit. V takovém případě je Budoucí prodávající povinen vrátit veškeré Budoucímu kupujícímu dosud uhrazené zálohy na budoucí kupní cenu.
Prohlášení budoucího prodávajícího. 2.1. Budoucí prodávající prohlašuje, že jakožto developer zajišťuje výstavbu bytových jednotek v rámci projektu „Bytový terasový dům Slovanská ulice“ (dále jen „Projekt“). Projekt je popsán v Příloze č. 2 této Smlouvy.
2.2. V rámci Projektu realizuje Budoucí prodávající výstavbu bytového domu, v němž je umístěna bytová jednotka, která je předmětem budoucího převodu dle Kupní smlouvy, a který je blíže popsán v Příloze č. 3 (dále jen „Bytový dům“).
2.3. Budoucí prodávající prohlašuje:
(a) že je právnickou osobou založenou a platně existující podle práva České republiky, která podniká mimo jiné v oboru činnosti inženýrská činnost v investiční výstavbě a realitní činnost,
(b) že jeho identifikační údaje odpovídají aktuálnímu zápisu v obchodním rejstříku ke dni uzavření této Smlouvy,
(c) že za Budoucího prodávajícího tuto smlouvu uzavírá oprávněný zástupce,
(d) že není v úpadku ani v hrozícím úpadku.
Prohlášení budoucího prodávajícího. 2.1 Budoucí prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem Pozemků, a že Pozemky nemají žádné závady, zejména nejsou zatíženy jakýmkoliv právem třetí osoby, ať již obligačním anebo věcným, či obdobným právem, vyjma Předkupního práva, a to s pří- padnou výjimkou užívání pozemků společností AGRO Chomutice a.s., IČO 647 92 226, které nicméně může být ukončeno nejpozději k 31. prosinci 2019.
2.2 Budoucí prodávající prohlašuje, že si není vědom toho, že by Pozemky, jakýkoliv z nich a ani jakákoliv jejich část byly zatíženy jakoukoliv ekologickou zátěží, že by se Pozemky nacházely v zátopové, poddolované či seizmicky aktivní části území, a na Pozemcích nebo pod nimi nejsou dle vědomí Budoucího prodávajícího žádné archeologické ná- lezy.
2.3 Budoucí prodávající dále prohlašuje, že neprobíhá žádné jednání, exekuční či insol- venční řízení, žaloba nebo jiné řízení před soudem či jiným státním orgánem nebo úřa- dem, ani šetření týkající se záležitostí Budoucího prodávajícího, které by při nepřízni- vém rozhodnutí mohly bránit Budoucímu prodávajícímu v uzavření této Smlouvy, Kupní smlouvy anebo v plnění povinností z nich vyplývajících, anebo které by mohly znemož- nit či ztížit převod vlastnického práva k Pozemkům dle této Smlouvy a dle Kupní smlouvy.
2.4 Budoucí prodávající ve smyslu § 41 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích v platném znění prohlašuje, že záměr Budoucího prodávajícího uzavřít tuto Smlouvu byl
(a) řádně zveřejněn na úřední desce obce od 10. května 2019 do [*], a v téže době byl zároveň zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup na internetové stránce obce;
Prohlášení budoucího prodávajícího. Budoucí prodávající prohlašuje, je vlastníkem pozemků parc.č. 155/58, 155/79, a má smluvně zajištěno, že se stane vlastníkem pozemku parc. č. 2184/1, vše v k.ú. Stodůlky, obec Praha, zapsaných u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu na příslušném LV pro k.ú. Stodůlky, obec Praha. Tuto skutečnost dokládá kopií výpisu z veřejného seznamu a příslušném LV, která tvoří přílohu č. 4 této smlouvy a kopií snímku katastrální mapy, která tvoří přílohu č. 3 této smlouvy.
Prohlášení budoucího prodávajícího. 5.1 Budoucí prodávající tímto prohlašuje a zaručuje se, že:
(a) Pozemek je v jeho výlučném vlastnictví, výpis z katastru nemovitostí, který je k této Smlouvě připojen jako Příloha č. 1, odráží úplně a dle skutečnosti aktuální stav právních vztahů k Pozemku. Nebyly podány žádné návrhy na zápis jakýchkoliv práv k Pozemku do katastru nemovitostí; platně k Pozemku nabyl vlastnické právo a nabývací titul k Pozemku (dále jen „Nabývací titul“) je platný a účinný, řádně a včas splnil své závazky z Nabývacího titulu; nebylo učiněno jakékoliv právní jednání směřující k ukončení platnosti Nabývacího titulu; nedošlo jiným způsobem k zániku Nabývacího titulu; nebyla učiněna žádná právní jednání, na základě kterých by Pozemek změnil vlastníka; práva a povinnosti vztahující se k Pozemku nejsou zpochybňována třetí osobou v jakémkoli řízení a žádné řízení ohledně Pozemku není zahájeno ani vedeno.
(b) Pozemek není nijak zatížen, s výjimkou Nájemní smlouvy (jak je tento pojem definován v článku 5.2 níže). Nájemní smlouva zanikne nejpozději dne 30.9.2018. Budoucí prodávající se zavazuje, že nezatíží Pozemek žádnými věcnými břemeny, zástavními právy, předkupními právy, jinými právy nájmu, právem stavby, právy užívání nebo jinými právy třetích osob a zajistí, aby právní a skutečný stav Pozemku do uzavření Kupní smlouvy odpovídal závazkům, prohlášením a zárukám obsaženým v tomto článku Smlouvy;
(c) je plně oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a plnit z ní vyplývající závazky, které jsou pro něj v plném rozsahu a bezpodmínečně závazné; plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy není v rozporu s jakýmikoli závazky vyplývajícími z jakékoliv smlouvy nebo dohody, v níž je Xxxxxxx prodávající stranou, rozhodnutími soudů, rozhodčími nálezy, či správními rozhodnutími, která se týkají Budoucího prodávajícího a/nebo Pozemku;
(d) Pozemek se nachází v záplavové oblasti v režimu hrozby tzv. 100-leté vody. Budoucí prodávající si není vědom toho, že by půda pod povrchem Pozemku měla vlastnosti, jež by ztěžovaly zakládání staveb. Na Pozemku nejsou přítomny nebezpečné látky, kontaminanty, znečišťující látky, toxické látky, odpady nebo materiály šířící infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva;
(e) Pozemek je prost jakýchkoli právních vad a/nebo faktických vad, které by samy o sobě nebo ve spojení s jinými vadami bránily užívání Pozemku;
(f) na Pozemku neváznou restituční nároky nebo nároky na zpětný převod...