Common use of Práva a povinnosti nájemce Clause in Contracts

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze ke sjednanému účelu. 4.2 Nájemce je povinen řádně, včas a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-. 4.3 Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisy. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobám. 4.6 Nájemce se zavazuje, že bude venkovního parkovacího stání užívat řádně a po skončení nájmu jej v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátí. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádem.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 7.1. Nájemce se seznámil se stavem pronajímaných nebytových prostor a v tomto stavu je přebírá, což stvrzuje podpisem této smlouvy. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze ke sjednanému účeluprovádět kontroly pronajatých prostor z hlediska požární ochrany a prevence, bezpečnosti práce, jakož i další kontroly vyplývající z právních předpisů. 4.2 7.2. Nájemce je oprávněn umístit v pronajatém prostoru své technické vybavení i speciální kusy nábytku při dodržení platných norem a kolaudačního rozhodnutí. Pronajímatel však neručí za případné poškození, odcizení, jakož i jiné škody na věcech v majetku nájemce. Pronajímatel není v tomto smyslu povinen uzavírat jakékoliv pojistné smlouvy. 7.3. Nájemce je povinen řádněpronajaté prostory užívat pouze ke smluvenému účelu a předmětu podnikání/činnosti, včas a v plné výši platit nájemné to způsobem obvyklým a úhrady povaze místností přiměřených, při dodržování veškerých právních zejména požárních, bezpečnostních a hygienických, včetně společných prostor domu. Odpovědnost za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-dodržování těchto předpisů nese nájemce. 4.3 7.4. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu upozornit pronajímatele na potřebu větších oprav a nájemce je povinen umožnit jejich provedení. V případě, že tak neučiní, nese odpovědnost za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Pronajímatel je oprávněn posoudit potřebu opravy. 7.5. Nájemce je povinen zajistit řádnou ochranu pronajatého prostoru. 7.6. Nájemce je povinen udržovat pronajatý prostor po celou dobu nájmu minimálně ve stavu, v jakém mu byl pronajat. Je povinen udržovat prostor vně i uvnitř v pořádku a čistotě. Nájemce je povinen dodržovat v domě klid, dobré mravy a obecně závazné právní předpisy. Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým obvyklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisy. 4.4 Ke stavebním 7.7. Drobnými opravami a jiným úpravám běžnou údržbou předmětu nájmu se rozumí: a/ drobné opravy: opravy podlah, podlahových krytin, výměny prahů a lišt, opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí, výměny a opravy elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení zejm. vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, osvětlovacích těles, domácích telefonů, elektrických zámků, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů digitálního televizního vysílání, výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, opravy a výměny osvětlovacích těles, opravy a výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro nebytový prostor, opravy a výměny uzavíracích armatur na rozvodech vody, opravy a výměny sifonů a lapačů tuku, opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, opravy a výměny mísících baterií, sprch, ohřívačů vody, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, bidetů, infrazářičů, vařičů, opravy kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní, opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, a kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva včetně opravy a výměny uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení. Za drobné opravy se považují i výměny drobných součástí těchto shora vyjmenovaných předmětů. b/ běžná údržba: zejména pravidelné prohlídky a čištění předmětů shora uvedených, dále pak malování včetně opravy omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin a obkladů stěn, pravidelné prohlídky a čištění předmětů vnitřního vybavení předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatelečištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům a vnitřní nátěry. 4.5 7.8. Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobámbez předchozího písemného souhlasu pronajímatele provádět úpravy pronajatého prostoru. 4.6 7.9. Nájemce se zavazuje, že bude venkovního parkovacího stání užívat řádně a po skončení nájmu jej v dobrém stavu je oprávněn přenechat pronajatý nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu třetím osobám jen s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátípředchozím písemným souhlasem pronajímatele. 4.7 Pronajímatel 7.10. Nájemce je oprávněn povinen odstranit na svůj náklad v přiměřené době veškeré škody v pronajatém prostoru způsobené nájemcem, jeho zaměstnanci či osobami, které za ním přicházejí. Nájemce je zároveň povinen zajistit vše potřebné k odvrácení hrozících škod, havárií apod. a ihned vyrozumět správní firmu. 7.11. Nájemce je povinen hradit nájemné, záloh na služby a nedoplatky z vyúčtování služeb za podmínek uvedených v této smlouvě. 7.12. Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad provádění periodických kontrol, revizí a technických prohlídek elektrických a plynových spotřebičů, strojů a přístrojů a dalších vyhrazených technických zařízení jím umístěných v předmětu nájmu ve smyslu platných právních předpisů. Nájemce je povinen dbát na to, aby spotřebiče, stroje a přístroje a další vyhrazená technická zařízení byly obsluhovány odborně zaškolenou obsluhou a zapínány tak, aby nedošlo k přetížení elektroinstalace či jiné škodě z nevhodné manipulace. Nájemce je povinen kopie revizních zpráv předávat bez zbytečného odkladu správní firmě. Nájemce je povinen zabezpečovat školení svých zaměstnanců z hlediska požární ochrany a bezpečnosti práce. Nájemce je dále povinen provádět kontroly předmětu nájmu z hlediska požární ochrany a zajistit jeho vybavení ručními hasicími přístroji. Nájemce je povinen tyto kontroly umožnitpři užívání a provozu předmětu nájmu dodržovat veškeré právní, jinak je nedodržení této povinnosti považováno zejména pak protipožární, bezpečnostní a hygienické předpisy. Odpovědnost za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 dodržování těchto předpisů nese nájemce. Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární na úseku požární ochrany provozovat činnosti v předmětu nájmu v souladu s prohlášením o začlenění do kategorie činností podle požárního nebezpečí a hygienická opatření stanovená platnými zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně ve znění pozdějších předpisů. Nájemce se zavazuje zabezpečit plnění povinností na úseku požární ochrany (dále jen PO) v souladu s právními předpisy u osob zajišťujících provoz v předmětu nájmu, oznámit neodkladně pronajímateli vznik každého požáru v předmětu nájmu a normamiškodu jím způsobenou a uhradit veškerou škodu způsobenou pronajímateli nebo třetím osobám, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisypokud se prokáže, že škoda způsobená požárem byla zapříčiněna činností nájemce. Nájemce se dále zavazuje provádět práce, které mohou vést ke vzniku požáru, pouze na základě písemného vyjádření pronajímatele a umožňovat po dohodě zpřístupnění předmětu nájmu za účelem provedení kontrol k zajištění požární bezpečnosti. Pronajímatel a nájemce si vzájemně písemně oznámí osoby odpovědné za plnění povinností na úseku PO dle ust. § 2 odst. 2 zákona č. 133/1985 Sb. 4.9 7.13. Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádemoprávněn užívat jako přístupové cesty do pronajatého prostoru společné prostory domu.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze ke sjednanému účelu. 4.2 Nájemce je povinen řádně, včas a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-nájmem. 4.3 Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisy. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího garážového stání dalším osobám. 4.6 Nájemce se zavazuje, že bude venkovního parkovacího garážové stání užívat řádně a po skončení nájmu jej v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátí. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádem.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 5.1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze ke sjednanému účelu.povinen: 4.2 Nájemce je povinen řádně5.1.1. Užívat věc jako řádný hospodář k účelu sjednanému, včas případně obvyklému, na své náklady pečovat o jeho údržbu a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-.dle této smlouvy 4.3 Nájemce je povinen hradit 5.1.2. Nést náklady spojené s neobvyklým udržováním běžnou údržbou předmětu nájmu pronájmu. Náklady spojené s běžnou údržbou jsou náklady na udržování a čištění předmětu pronájmu, které se provádějí obvykle při delším užívání předmětu pronájmu. Jsou jimi zejména pravidelné prohlídky a čištění předmětů uvedených v rámci toho zabezpečovat odstavci 5.1.4. pod písm. e), malování včetně opravy omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn, čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům a vnitřní nátěry. 5.1.3. Nést náklady na své náklady drobné opravy. Za drobné opravy se považují opravy pronajatých prostor a běžnou údržbu předmětu nájmujejich vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení součástí pronájmu a je ve vlastnictví pronajímatele. Rozsah těchto oprav Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je určen obecně platnými závaznými právními předpisyrozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu započítávají jako součást limitu uvedeného níže. V případě, že součet nákladů za drobné opravy přesáhne 18.000,-- Kč bez DPH během trvání nájemního poměru, pak nad tento limit ponesou náklady za další drobné opravy jednou polovinou pronajímatel a druhou polovinou nájemce. 4.4 Ke stavebním 5.1.4. Podle ujednání smluvních stran se za drobné opravy považují zejména tyto opravy a jiným úpravám předmětu nájmuvýměny: a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, které měníopravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, případně poškozují předmět nájmukování, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele.klik, rolet a žaluzií, 4.5 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobám. 4.6 Nájemce se zavazujec) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, že bude venkovního parkovacího stání užívat řádně zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a po skončení nájmu jej výměny zdrojů světla v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátí. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádem.osvětlovacích tělesech,

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 3.1. Nájemce je povinen užívat předmět Předmět nájmu pouze ke sjednanému účeluužívat, spravovat a provozovat s nezbytnou odbornou péčí a v souladu s platnými právními předpisy České republiky, zejména zákonem č. 458/2000 Sb., energetický zákon, ve znění pozdějších předpisů. 4.2 3.2. Nájemce není oprávněn Předmět nájmu zcizit ani jiným způsobem právně zatížit, s výjimkou případů uvedených v článku 5. 3.3. Nájemce je povinen řádněPředmět nájmu řádně evidovat, udržovat jej v řádném a užívání schopném stavu, provádět důsledně a soustavně veškerá opatření potřebná k jejich ochraně a dbát zejména o to, aby se předešlo jejich poškození, ztrátě, zneužití nebo rozkrádání. Nájemce je dále povinen zejména: - užívat, spravovat a provozovat Předmět nájmu s péčí řádného hospodáře a v souladu s jeho účelem, - zajišťovat pravidelné prohlídky Předmětu nájmu, - dodržovat platné právní předpisy v oblasti bezpečnosti práce, ochrany životního prostředí a protipožární ochrany, - vést nezbytnou dokumentaci týkající se provozu a správy Předmětu nájmu, - zajišťovat v součinnosti inventarizaci Předmětu nájmu, - umožnit zástupcům Pronajímatele, příp. kontrolním orgánům, přístup a obhlídku Předmětu nájmu s cílem kontrolovat jeho stav a užívání, a to po předchozím upozornění a v pracovní dny mezi 7.30 - 15.00 hod., - informovat Pronajímatele minimálně 14 dnů předem o plánovaném přerušení dodávky tepla a teplé vody z důvodu provádění oprav nebo údržby včetně termínu zahájení a skončení prací; v případě, že nebude možné ohlášené termíny dodržet, včas a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-informovat o jejich změnách. 4.3 3.4. Nájemce je odpovědný za škody způsobené na Předmětu nájmu porušením právních předpisů nebo porušením jeho smluvních povinností. 3.5. Nájemce není odpovědný za škody vzniklé z důvodů okolností vylučujících odpovědnost, zejména vlivem zásahu vyšší moci, jako válkou, ozbrojenou vzpourou, lidovým nebo jiným hnutím, záplavami nebo jinými přírodními pohromami, generální stávkou, přerušením dodávek elektřiny, plynu nebo vody z veřejné sítě, zavedením přídělového systému paliv, rozhodnutím orgánů státní správy atp. 3.6. Nájemce neprovádí odpisy Předmětu nájmu. Nájemce provádí odpisy technického zhodnocení Předmětu nájmu v souladu s § 26 a násl. zákona o daních z příjmu č. 586/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů, a to po celou dobu trvání této Nájemní smlouvy, za podmínky, že náklady na takové technické zhodnocení hradil Nájemce. 3.7. Nájemce je povinen hradit nést veškeré náklady spojené související s neobvyklým udržováním předmětu nájmu užíváním, správou a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu provozováním Předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisy. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobám. 4.6 Nájemce se zavazuje, že bude venkovního parkovacího stání užívat řádně a po skončení nájmu jej v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátí. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a 3.8. Nájemce je povinen tyto kontroly umožnitzajistit pojištění Předmětu nájmu proti škodám souvisejícím s jeho užíváním, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností správou a provozováním Předmětu nájmu. 3.9. Pojištění Předmětu nájmu proti všem rizikům zajišťuje a hradí Nájemce. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádem.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 (1) Nájemce je oprávněn vykonávat na území honitby právo myslivosti, tzn., že je oprávněn (a povinen) na území honitby chránit, cílevědomě chovat a lovit zvěř, ulovenou nebo nalezenou uhynulou zvěř, její vývojová stadia a shozy paroží si přivlastňovat a k tomu je oprávněn užívat v nezbytné míře honebních pozemků, to vše za podmínek dohodnutých v této smlouvě. (2) Nájemce je oprávněn využívat k výkonu svých práv a povinností podle této smlouvy v nezbytném rozsahu lesní cestní síť na území honitby, způsobem, který odpovídá běžnému mysliveckému hospodaření v honitbě, a to po udělení výjimky vlastníka lesního pozemku. K tomuto účelu na základě žádosti obdrží příslušné výjimky ze zákazu vjezdu a stání (§ 20 odst. 1 písm. g) zákona č. 289/1995 Sb. v platném znění) dle čl. X odst. 3 písm. a) této smlouvy. Žádost o vydání výjimek podává myslivecký hospodář. (3) Další práva nájemce odpovídají povinnostem pronajímatele podle této smlouvy. (4) Vedle povinností upravených v ostatních ustanoveních této smlouvy je nájemce povinen: a) užívat honitbu v souladu s touto smlouvou a obecně závaznými právními předpisy, zejména se zákonem o myslivosti, a plnit povinnosti, které pro něj jako uživatele honitby vyplývají z obecně závazných právních předpisů, a to i když nejsou v této smlouvě výslovně zmíněny, b) hospodařit v honitbě v souladu s obecně závaznými právními předpisy, v souladu s touto nájemní smlouvou a plnit schválený plán mysliveckého hospodaření, včetně plánu chovu a lovu pro zvěř spárkatou, c) při výkonu svých práv a povinností respektovat skutečnost, že pronajímatel na honebních pozemcích v honitbě hospodaří, a to i prostřednictvím třetích osob, které k výkonu své hospodářské činnosti používají i koně. Za hospodaření se považuje i činnost třetích osob za účelem podpory všech funkcí lesa, včetně realizace projektů veřejného zájmu (cyklostezky, lyžařské tratě, apod.), d) oznámit pronajímateli neprodleně, je-li nájemcem právnická osoba nebo myslivecké sdružení, změnu sídla, případně doručovací adresy; je-li nájemcem fyzická osoba, změnu bydliště, případně doručovací adresy, e) oznámit pronajímateli jméno, příjmení a adresu mysliveckého hospodáře a osob, které v honitbě vykonávají funkci myslivecké stráže, a to neprodleně po jejich ustanovení příslušným orgánem státní správy myslivosti, a rovněž neprodleně i všechny změny osob, ke kterým na uvedených funkcích dojde po dobu platnosti této smlouvy, f) udržovat v honitbě na vlastní náklady a při dodržení veškerých obecně závazných právních předpisů veškerá myslivecká zařízení v řádném stavu, který neohrožuje zdraví a bezpečnost osob nebo věcí, a který umožňuje kdykoliv využít tato zařízení pro účel, k němuž byla vybudována nebo na území honitby umístěna, g) na výzvu pronajímatele se účastnit zjišťování veškerých škod včetně škod způsobených zvěří, potvrdit rozsah zjištěných škod a uhradit pronajímateli veškeré škody vzniklé v souvislosti s vykonáváním práva myslivosti na honebních pozemcích, na lesních porostech a na ostatních nemovitostech a věcech ve vlastnictví pronajímatele, včetně škod způsobených zvěří, a to v souladu s ustanoveními obecně závazných právních předpisů. Škody způsobené nájemcem v honitbě vykonáváním práva myslivosti, nebo způsobené zvěří uplatní pronajímatel na nájemci písemně a vyčíslí formou faktury obsahující i výpočet výše škody, a to v souladu se zákonem č. 449/2001 Sb. a s občanským zákoníkem. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze ke sjednanému účelu. 4.2 uhradit takto uplatněnou škodu do šedesáti dnů ode dne, kdy pronajímatel nárok na náhradu škody uplatnil a škodu vyčíslil. Nájemce je stejně tak v souladu s ustanoveními obecně závazných právních předpisů povinen řádněuhradit veškeré škody vzniklé na majetku třetích osob v souvislosti s prováděním práva myslivosti, včas včetně škod způsobených zvěří, h) řádně uzavírat závory umístěné na lesních cestách vlastníka lesa, a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-to včetně oznámení vlastníkovi lesa, zjištění jakéhokoliv poškození tohoto zařízení. 4.3 Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisy. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobám. 4.6 Nájemce se zavazuje, že bude venkovního parkovacího stání užívat řádně a po skončení nájmu jej v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátí. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádem.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 Nájemce se zavazuje zajistit stavební, technickou a IT připravenost místa plnění dle pokynů pronajímatele. 4.2 Nájemce se zavazuje převzít předmět nájmu neprodleně po jeho uvedení do provozu v místě určeném v souladu s článkem 1 odst. 1.3 v provozuschopném stavu. 4.3 Nájemce je oprávněn předmět nájmu užívat po dobu platnosti této smlouvy. 4.4 Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze ke sjednanému účelu.řádně a v souladu s určeným účelem použití, uživatelskými a udržovatelskými postupy, specifikovanými v návodu k obsluze 4.2 4.5 Nájemce je povinen řádněchránit předmět nájmu před poškozením, včas ztrátou, zničením nebo znehodnocením a v plné výši platit nájemné a úhrady odpovídá za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-. 4.3 Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním poškození, ztrátu, zničení nebo znehodnocení předmětu nájmu ve smyslu § 2913, § 2914 a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu § 2911 Občanského zákoníku. Každé poškození, ztrátu, zničení nebo znehodnocení předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav nájmu je určen obecně platnými závaznými právními předpisy. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobámnájemce povinen neprodleně oznámit pronajímateli. 4.6 Nájemce se zavazuje, že bude venkovního parkovacího stání užívat řádně a po skončení nesmí přenechat předmět nájmu jej v dobrém stavu s přihlédnutím během platnosti této smlouvy k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátíužívání jiné osobě. 4.7 Pronajímatel je Nájemce není oprávněn provádět kontroly svévolně na předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemcejakékoliv technické změny. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisyneprodleně sdělovat pronajímateli nutnost servisních zásahů na předmětu nájmu. 4.9 Nájemce se zavazuje zajišťovat servis předmětu nájmu výhradně prostřednictvím pronajímatele. Při porušení tohoto ustanovení odpovídá nájemce za případnou škodu, která by tímto na předmětu nájmu vznikla a pronajímatel je oprávněn účtovat nájemci následné náklady na servis v plné výši. 4.10 Nájemce je povinen řídit pro případ servisu a kontroly umožnit pracovníkům pronajímatele přístup do místa předmětu nájmu. 4.11 Nájemce má přednostní právo koupit od pronajímatele předmět nájmu neprodleně po skončení doby nájmu, stanovené v čl. 2 odst. 2.1 této smlouvy, za cenu a za podmínek, které budou sjednány příslušnou kupní smlouvou. 4.12 Nájemce se podmínkami této nájemní smlouvy vyhrazuje možnost bezplatné kompletní výměny předmětu nájmu jedenkrát za dobu plnění smlouvy, od uzavření smlouvy, v případě, že na trh v ČR bude uveden novější model příslušného předmětu nájmu (ZP) a provozním a domovním řádemnájemce o dodání tohoto ZP požádá.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 5.1.1 Nájemce je povinen řádně užívat předmět nájmu pouze prostory uvedené v čl.1 této smlouvy a dbát, aby při jeho činnosti nedocházelo ke sjednanému účeluškodám na vlastním zařízení a na majetku pronajímatele 5.1.2 Nájemce může využívat pronajaté prostory v rozsahu čl.2 5.1.3 Všechny úpravy pronajímaných prostor (jedná se zejména o jejich případné stavební úpravy, nebo zásahy do jejich současné stavební dispozice, eventuálně změny v rozvodech inženýrských sítí), které si vyžádá jejich přizpůsobení stavebnímu účelu nájmu, musí být předem projednány oběma stranami a schváleny pronajímatelem. Veškeré tyto úpravy budou zachyceny v projektu a při realizaci úprav pronajímaných prostor k smluvenému účelu musí být respektovány platné technické normy a právní předpisy. Náklady na tyto úpravy uhradí nájemce, pokud nebude v jednotlivém konkrétním případě dohodnuto písemně jinak. 4.2 5.1.4 Takto nájemcem uhrazené provedené úpravy předmětu nájmu, či jiné další úpravy provedené se souhlasem pronajímatele, které budou mít charakter technického zhodnocení ve smyslu § 33 zák. č. 586/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů (zákon o daních z příjmů - dále ZDP), bude po dobu trvání této smlouvy odepisovat nájemce. V souladu s § 28 odst. 3 ZDP pronajímatel nezvýší vstupní cenu předmětu nájmu o hodnotu těchto úprav. Pronajímatel se zavazuje na základě žádosti nájemce písemně sdělit nájemci údaje potřebné ke správnému zařazení budovy pro účely odepisování v souladu se zák. č. 586/1992 Sb. 5.1.5 Všechna potřebná povolení schvalovacích institucí, v souvislosti s uvedením svého zařízení do provozu si zajistí na vlastní náklady nájemce. Zařízení je majetkem nájemce a nájemce na vlastní náklady zajišťuje jeho revize, údržbu, opravy a pojištění. 5.1.6 Nájemce je povinen řádněupozornit pronajímatele na všechna zjištěná nebezpečí a závady, včas a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-která mohou vést ke vzniku škod pronajímateli. 4.3 5.1.7 Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu a se zavazuje předat pronajímateli informace o rizicích plynoucích z jeho činnosti na předaném pracovišti ve smyslu ustanovení § 101 odst. 3 zákona č.262/2006 Sb., zákoník práce, v rámci toho zabezpečovat platném znění, před zahájením činnosti. Zároveň se nájemce zavazuje předat informace o rizicích od pronajímatele před zahájením činnosti též všem třetím oprávněným subjektům, které budou na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisypředaném pracovišti působit – tato povinnost zahrnuje mimo jiné předání formuláře „Zhodnocení rizik v TČB“ od pronajímatele. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 5.1.8 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobámdát předmět nájmu do podnájmu třetí osobě. 4.6 Nájemce se zavazuje, že bude venkovního parkovacího stání užívat řádně a po skončení nájmu jej v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátí. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádem.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 6.1 Nájemce je oprávněn užívat PŘEDMĚT NÁJMU řádně a v souladu s touto smlouvou a dbát o jeho dobrý stav a zabránit jeho poškozování. Pokud přesto dojde zaviněním, nebo z nedbalosti nájemce ke škodám na majetku pronajímatele, je povinen tyto škody nahradit, a to především uvedením do původního stavu, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. Nájemce nese odpovědnost za škody na NEMOVITOSTI jím způsobené. 6.2 Nájemce je touto smlouvou oprávněn upravovat PŘEDMĚT NÁJMU na vlastní náklad a provádět takové stavební úpravy PŘEDMĚTU NÁJMU a rozvodů stávajících inženýrských sítí či vybudovat sítě nové tak, aby PŘEDMĚT NÁJMU mohl být řádně užíván k účelu stanovenému ve smlouvě a nájemce měl trvale zajištěn přístup k ZAŘÍZENÍ. 6.3 Takto nájemcem uhrazené provedené úpravy PŘEDMĚTU NÁJMU (včetně úprav provedených na základě PŮVODNÍ SMLOUVY), či jiné další úpravy provedené se souhlasem pronajímatele, které budou mít charakter technického zhodnocení ve smyslu § 33 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDP“) (případně ve smyslu nového obdobného ustanovení platných právních předpisů), bude po dobu trvání nájemní smlouvy odepisovat nájemce. V souladu s § 28 odst. 3 ZDP (případně v souladu s novým obdobným ustanovením platných právních předpisů) pronajímatel nezvýší vstupní cenu NEMOVITOSTI o hodnotu těchto úprav. Pronajímatel je povinen NEMOVITOST zatřídit do Klasifikace stavebních děl CZ – CC v Příloze č. 6 této smlouvy, která je nedílnou součástí této smlouvy. 6.4 Všechna potřebná správní rozhodnutí a opatření orgánů státní správy a samosprávy si nájemce zajistí samostatně na vlastní náklady nájemce a pronajímatel se zavazuje poskytnout k tomu nájemci potřebnou nájemcem vyžádanou součinnost. 6.5 Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze počínat si tak, aby nedošlo ke sjednanému účelu. 4.2 Nájemce je povinen řádněvzniku požáru nebo jiné škodné události, včas a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-. 4.3 Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisy. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobám. 4.6 Nájemce se zavazuje, že bude venkovního parkovacího stání užívat řádně a po skončení nájmu jej v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátí. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostníbezpečnostní a protipožární, protipožární hygienické předpisy a hygienická opatření stanovená platnými předpisy o odpadech NEMOVITOSTI, s nimiž byl pronajímatelem při podpisu této smlouvy písemně seznámen, a dále je povinen si počínat tak, aby svou činností nemohl nepříznivě ovlivnit či narušit provoz jakéhokoliv jiného v souladu s právními předpisy a normamiprovozovaného zařízení elektronických komunikací, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisykteré je ke dni platnosti této smlouvy umístěno na NEMOVITOSTI. 4.9 6.6 V PŘEDMĚTU NÁJMU zajišťuje nájemce péči v oblasti BOZP (bezpečnost a ochrana zdraví při práci) a požární ochrany ve smyslu platných předpisů a je odpovědný za škody, které vzniknou jeho provozní činností. ZAŘÍZENÍ je majetkem nájemce a nájemce na vlastní náklady zajišťuje jeho revize, údržbu, opravy a pojištění. 6.7 Nájemce nebo jím pověřený subjekt má právo přístupu do PŘEDMĚTU NÁJMU bez časového omezení, tj. 24 hod. denně, 7 dnů v týdnu, a to i přes ostatní části NEMOVITOSTI a další nemovitosti, které má pronajímatel v nájmu nebo ve vlastnictví, nebo k nimž mu přísluší právo hospodaření, pokud je toto ke vstupu do PŘEDMĚTU NÁJMU třeba, a to za podmínek vymezených v čl. 7 odst. 7.7 této smlouvy. Nájemce předal pronajímateli na základě PŮVODNÍ SMLOUVY seznam osob oprávněných ke vstupu do PŘEDMĚTU NÁJMU za účelem provedení instalace, provedení oprav a provádění údržby ZAŘÍZENÍ. Tento seznam je nájemce oprávněn po dobu trvání této smlouvy kdykoliv jednostranně měnit, takovou změnu je povinen s pronajímatelem projednat a odsouhlasit bez zbytečného odkladu. 6.8 Nájemce si je vědom toho, že pojištění vnesených věcí do PŘEDMĚTU NÁJMU je jeho záležitostí, stejně tak i pojištění v souvislosti s jeho činností. 6.9 Nájemce je povinen řídit oprávněn, po předchozím souhlasu odpovědného pracovníka organizační jednotky, který je uveden v bodu 11.2 této smlouvy, umožnit na PŘEDMĚTU NÁJMU kolokaci zařízení jiného provozovatele sítě elektronických komunikací za podmínky zvýšení plateb za nájemné. 6.10 Nájemce se podmínkami této nájemní zavazuje zachovávat mlčenlivost o všech skutečnostech, o kterých se dozví od pronajímatele pod dobu trvání smlouvy a provozním dalších 5 let ode dne jejího ukončení. Tato smlouva podléhá uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a domovním řádemo registru smluv (zákon o registru smluv) a pronajímatel a nájemce se proto dohodli, že uveřejnění prostřednictvím registru smluv je povinen zajistit pronajímatel ve lhůtě nejdéle 30 dnů od data platnosti této smlouvy.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze ke sjednanému účelu.povinen: 4.2 Nájemce je povinen řádně, včas a) udržovat pořádek a čistotu v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-.předmětu nájmu, 4.3 Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním b) pravidelně provádět takové udržovací práce na předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat jeho bezprostředním okolí, aby nemohlo dojít k ohrožení nebo poškození zdraví osob. Dojde-li v důsledku porušení této povinnosti nájemce k poškození zdraví osob, odpovídá nájemce pronajímateli a poškozeným osobám za vzniklou škodu v plném rozsahu, c) na vlastní náklady zajišťovat odvoz veškerého odpadu souvisejícího s předmětem nájmu, d) zajistit proškolení svých zaměstnanců o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci, požární ochraně a o hygienických normách. Rovněž je nájemce povinen vybavit předmět nájmu bezpečnostními prvky tak, aby byl v souladu s obecně závaznými bezpečnostními a požárními předpisy, e) uzavřít pojištění veškerého svého majetku umístěného v předmětu pronájmu. Pronajímatel neodpovídá za škody způsobené na majetku a zásobách nájemce, f) uzavřít pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou svým provozem třetím osobám i pronajímateli, g) umožnit pronajímateli vstup do pronajatých nemovitostí za účelem provedení oprav a kontroly, zda je předmět nájmu užíván v souladu s touto smlouvou. 2. Nájemce bere na vědomí, že na předmětu nájmu a v jeho okolí nesmí umísťovat žádné reklamní nápisy a předměty, bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 3. Nájemce není oprávněn předmět nájmu včetně jeho součástí a příslušenství této smlouvy dále pronajímat bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 4. Nájemce pořídí svým jménem a na své náklady vybavení a zařízení, které je nutné k provozu a nebylo předáno pronajímatelem jako předmět nájmu. 5. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel nebude pořizovat žádné další vybavení a zařízení, sloužící k provozu předmětu pronájmu. 6. Náklady na zákonem předepsané revize bude hradit nájemce. 7. Nájemce je povinen zajišťovat drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisy. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám úpravy spojené s obvyklým užíváním předmětu nájmu, které měnía to do výše 1 000,- Kč, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímateleza každou jednotlivou opravu. 4.5 8. Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobámprovádět na předmětu nájmu jakékoliv úpravy, změny nebo opravy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Uskuteční-li nájemce přesto bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele změny, úpravy či opravy na předmětu nájmu, nebude pronajímatel povinen nájemci zaplatit jakoukoliv náhradu nákladů vynaložených na takové úpravy, změny či opravy a nebude povinen uhradit nájemci ani zhodnocení předmětu nájmu. 4.6 Nájemce se zavazuje, že bude venkovního parkovacího stání užívat řádně a po skončení nájmu jej v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátí. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a 9. Nájemce je povinen tyto kontroly umožnitke dni vyklizení předmětu nájmu uvést předmět nájmu do původního stavu, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemcevčetně odstranění všech reklamních nápisů a předmětů. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádem.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 1. Nájemce je povinen užívat se zavazuje předmět nájmu pouze ke sjednanému účeluužívat výhradně v rozsahu účelu nájmu uvedeném v Článku 2 této smlouvy. 4.2 Nájemce je povinen řádně, včas a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-. 4.3 Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu2. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisy. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobámdát do podnájmu předmět nájmu nebo jeho část třetí osobě, bez předchozího souhlasu pronajímatele. 4.6 3. Nájemce se zavazuje, že po celou dobu platnosti této smlouvy, bude venkovního parkovacího stání užívat řádně provádět běžnou údržbu a po skončení veškeré drobné opravy na předmětu nájmu jej této smlouvy (pro určení obsahu a rozsahu se přiměřeně použije ustanovení nařízení vlády č. 308/2015 Sb., kterým se provádí občanský zákoník č. 89/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů s konkretizací uvedenou v dobrém příloze č. 4 této smlouvy) a udržovat předmět nájmu pro sjednaný účel nájmu, ve stavu způsobilém k jeho obvyklému užívání, v řádném technickém, stavebním a provozním stavu a i jinak s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátíním nakládat jako dobrý hospodář. Pokud opravy a údržba předmětu nájmu budou vyžadovat oznámení drobné stavby, či stavební povolení, odpovídá za jeho vyžádání. 4.7 Pronajímatel 4. Nájemce je oprávněn provádět kontroly na své náklady, po předem vydaném písemném souhlasu pronajímatele zastoupeného odborem správy majetku MěÚ Cheb, umístit výhradně na odsouhlasených místech a plochách předmětu nájmu, vhodná informační označení předmětu nájmu a jeho činnosti. 5. Veškeré stavební změny, úpravy, opravy, údržbu nebo rekonstrukce předmětu nájmu (dále jen i „opravy předmětu nájmu“), přesahující rozsah běžné údržby a drobných oprav uvedených v odst. 3 tohoto článku, je oprávněn nájemce provádět pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele zastoupeného odborem správy majetku MěÚ Cheb, a to v souladu se zákonem č. 134/2016 Sb. o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů a směrnicí města Cheb pro zadávání veřejných zakázek městem Cheb v aktuálním znění. V případě, že bude k realizaci výše popsaných činností potřebný předchozí souhlas správních orgánů, je nájemce povinen si jej zajistit. 6. Nájemce může vložit investice do zhodnocení předmětu nájmu pouze na základě písemného souhlasu pronajímatele, zastoupeného odborem správy majetku MěÚ Cheb výhradně na základě zpracované dohody, která bude tvořit dodatek k této smlouvě a ve které bude uvedeno, že nájemce může požadovat po skončení pronájmu, na základě zpracovaného znaleckého posudku oprávněným soudním znalcem, protihodnotu toho, o co se zvýšila, na základě nájemcem vložených investic, hodnota věci. Pokud bude tato smlouva ukončena na žádost nájemce, nebo bude ukončená výpovědí z důvodů hrubého porušení smlouvy nájemcem, bude zůstatková hodnota vložených investic po odpočtu znehodnocení změn, k nimž v mezidobí došlo v důsledku užívání předmětu pronájmu tvořit smluvní pokutu, za předčasné ukončení platnosti smlouvy v případě, že se nájemce s pronajímatelem nedohodnou jinak. 7. V případě, že způsobí nájemce sám či jeho zaměstnanci, návštěvníci a další uživatelé škodu na předmětu nájmu, je nájemce povinen provést neprodleně její odstranění na svůj náklad. Nájemce nese odpovědnost za majetek vnesený do uzavřených prostor předmětu nájmu. 8. Předmět nájmu je pojištěn pronajímatelem. Nájemce se zavazuje plnit podmínky pojistných smluv uzavřených pro předmět nájmu pronajímatelem a dávat pronajímateli podněty k uplatnění pojistných nároků z nich. Nájemce je povinen tyto kontroly umožnituzavřít pojištění své činnosti a na všechna pojistná rizika související s užíváním předmětu nájmu, jinak je nedodržení této povinnosti považováno včetně z odpovědnosti za hrubé nedodržování povinností Nájemcezpůsobení možné škody pronajímateli ve spojitosti s užíváním a provozováním předmětu nájmu včetně jeho movitého vybavení. 4.8 9. Nájemce je povinen dodržovat veškerá zabezpečit předmět nájmu před vniknutím nepovolaných osob. Pojištění věcí a zařízení ve vlastnictví nájemce umístěné v prostorách předmětu nájmu jde k tíži nájemce. 10. Nájemce je zejména povinen: a) provádět pravidelnou kontrolu stavu předmětu nájmu z hlediska stavební, požární, bezpečnostní, protipožární hygienické a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy ekologické prevence a normami, jakož i ostatní při své veškeré činnosti spojené s předmětem nájmu dodržovat příslušné obecně závazné právní předpisy., 4.9 Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy b) na své náklady chránit předmět nájmu před poškozením a provozním zničením, c) v zákonných lhůtách zajistit na své náklady provádění předepsaných pravidelných revizí a domovním řádem.kontrol všech revizí a kontrolám podléhajících zařízení, včetně předpisů v oblasti požární ochrany a dalších předpisů oblastí předmětu nájmu, jak to ukládají příslušné obecně závazné předpisy a technické normy,

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 5.1 Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze pronajatou část nemovitosti v souladu s ustanoveními této smlouvy, dbát o její dobrý stav a zabránit jejímu poškozování. Pokud přesto dojde zaviněním nájemce ke sjednanému účeluškodám pronajímatele, je povinen tyto škody nahradit a to především uvedením do původního stavu, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. 4.2 5.2 Nájemce v případě výstavby telekomunikačního zařízení a s tím spojených stavebních úprav zabezpečí všechna potřebná povolení správních orgánů. V případě jakýchkoliv stavebních úprav je nájemce povinen řádně, včas a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-si vyžádat souhlas pronajímatele. 4.3 5.3 Nájemce se zavazuje, že po ukončení platnosti této smlouvy vrátí pronajaté prostory pronajímateli v původním stavu, v jakém je povinen hradit náklady spojené převzal s neobvyklým udržováním předmětu nájmu přihlédnutím k běžnému opotřebení a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisyke stavebním úpravám povoleným pronajímatelem. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 5.4 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobámpřenechat předmět nájmu do podnájmu třetí osobě. Stane-li se tak, je pronajímatel oprávněn podle § 2215 odst. 2 a § 2232 NOZ předmět nájmu vypovědět a to bez výpovědní doby. 4.6 5.5 Nájemce se zavazuje, že bude venkovního parkovacího stání užívat řádně v souladu s platnými právními normami a po skončení nájmu jej dalšími předpisy a na vlastní náklad provádět stanovené revize vyhrazených technických zařízení, která jsou v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátínemovitosti instalována. 4.7 Pronajímatel 5.6 Nájemce si je oprávněn provádět kontroly vědom, že pojištění vnesených věcí do pronajatých prostor je jeho záležitostí stejně tak i pokud jde o pojištění v souvislosti s jeho činností. 5.7 Nájemce má právo a pronajímatel mu umožní instalaci bezpečnostní schránky k umístění klíčů od předmětné nemovitosti. 5.8 Nájemce se zavazuje dodržovat bezpečnostní hygienické požární a ekologické předpisy v prostoru předmětu nájmu, tj. zejména zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví, dále nařízení vlády č. 591/2006 Sb. o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci. Nájemce se seznámil ve spolupráci s pronajímatelem s riziky objektu předmětu nájmu a upozorní na ně případně své pracovníky a určí způsob ochrany a prevence proti úrazům a jinému poškození zdraví. Nájemce je povinen tyto kontroly umožnitupozorní pronajímatele na všechny okolnosti, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemcekteré by mohly vést při jeho činnosti na předmětu nájmu k ohrožení života a zdraví pracovníků pronajímatele nebo dalších osob a které by při jeho činnosti mohly vést k ohrožení provozu nebo ohrožení bezpečného stavu technických zařízení a objektu. Nájemcem instalovaná zařízení nebudou mít negativní vliv na telekomunikační a počítačové systémy pronajímatele a zdraví jeho zaměstnanců. 4.8 5.9 Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je oprávněn pronajmout jinou část své v článku I. bod 1.2 uvedené nemovitosti případným dalším nájemcům, což je nájemce povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisystrpět. Pronajímatel však nájemci v takovém případě zaručuje nerušený výkon jeho nájemního práva v rozsahu vymezeném touto nájemní smlouvou. 4.9 Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádem.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 7.1. Nájemce je oprávněn užívat předmět pronájmu k účelu sjednaném touto smlouvou, a to obvyklým způsobem neodporujícím dobrým mravům a v čase dohodnutém touto smlouvou. Nájemce plně zodpovídá za škodu vzniklou porušením povinností daných touto smlouvou a příslušnými obecně závaznými právními předpisy. Nájemce dále plně zodpovídá za škodu vzniklou nepřiměřeným opotřebením, poškozením nebo zničením prostor přenechaných do pronájmu, jejich vybavení a zdraví osob, k nimž dojde v důsledku zanedbání povinností nebo povinností jeho zaměstnanců či s ním spolupracujících osob v průběhu akce. Případné ztráty a jiné škody řeší nájemce s poškozenými účastníky samostatně. 7.2. Nájemce je zejména povinen zajistit užívání předmětu smlouvy v souladu s bezpečnostními, požárními a provozními předpisy, a to nejen svými zaměstnanci, ale i třetími osobami včetně návštěvníků, a je povinen přijímat účinná opatření k předcházení škodám. Podle charakteru pořádané akce si pronajímatel vyhrazuje právo zajistit na náklady nájemce bezpečnostní službu. 7.3. Jakoukoliv další činnost, zejména podnikatelské anebo propagační aktivity je nájemce povinen dohodnout s pronajímatelem před začátkem akce. Těmito činnostmi se pro účely této smlouvy rozumí výzdoba, propagační a reklamní aktivity v nebytových a společných prostorech, pořizování zvukových a obrazových záznamů, příprava a realizace zvukových a obrazových přenosů, osvětlení a ozvučení prostor, prodej zboží apod. 7.4. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze ke sjednanému účeluzajistit na své náklady dodržování těchto nařízení (pokud dohoda 7.5. Bez předchozího souhlasu pronajímatele a bez odborného zajištění nesmí nájemce připojit své vlastní spotřebiče na elektrické rozvody NDV. Nájemce zároveň odpovídá za provedení revize dle ČSN 331610 na jím používaných spotřebičích. 4.2 7.6. Nájemce musí umožnit zaměstnancům pronajímatele vstup do pronajatých prostor a zároveň zaručit stálý průchod klientům pronajímatele po obvyklých přístupových cestách. 7.7. Veškeré organizační a technické požadavky upřesní nájemce písemně nejpozději do čtrnácti dnů před datem konání akce. Zároveň je k tomuto datu nájemce povinen seznámit pronajímatele se skladbou, programem a obsahem akce. Pokud nájemce nedodrží tuto lhůtu, bere na vědomí, že mu může být navýšena cena za doprovodné služby související s akcí, které pronajímatel bude nucen objednat v časové tísni za expresní příplatek. 7.8. Nájemce je povinen řádněoznámit předpokládaný počet návštěvníků akce a je plně odpovědný za dodržení smluvené kapacity prostor. Nájemce bere na vědomí, včas že celková maximální kapacita prostor určených v NDV ke krátkodobému pronájmu činí 1.500 osob v jednom okamžiku a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-nesmí být překročena. 4.3 7.9. Nájemce je oprávněn provést v prostorech pronájmu vlastní výzdobu a umístit vlastní propagační materiály a předměty, avšak v rozsahu a za podmínek předem sjednaných s pronajímatelem. Nájemce umístěním výzdoby nesmí žádným způsobem poškodit budovu nebo její zařízení. V případě náročnějších instalací je nájemce povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu předložit pronajímateli plán a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmuhodnověrně doložit, že hmotnost vybavení, exponátů, dekorací apod. Rozsah těchto oprav nepřesáhne povolené zatížení pronajatých prostor. Po skončení akce je určen obecně platnými závaznými právními předpisynájemce povinen veškeré vlastní instalace ihned odstranit z prostor pronájmu. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu7.10. Nájemce bere na vědomí, že odpovídá za pokojný průběh jím pořádané akce i v souvislosti s dlouhodobými nájemci či současně probíhajícími akcemi jiných pořadatelů, které měnínesmí být rušeny. 7.11. Tato smlouva neřeší problematiku ochrany autorských práv, případně poškozují předmět nájmuani problematiku autorských odměn a odměn výkonných umělců ve smyslu zákona č. 121/2000 Sb., o právu autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o změn některých zákonů (autorský zákon) v platném znění. V případě, že si nájemce obstará programové a technické služby mimo služby pronajímatele, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatelepovinen řešit samostatně odměny vybírané ochrannými organizacemi (OSA, Intergram) a poplatek ze vstupného vybíraný Městskou částí Praha 2. 4.5 7.12. Ve smyslu ustanovení § 2945 občanského zákoníku v platném znění pronajímatel není odpovědný za škody způsobené odložením věcí po dobu konání akce mimo prostory k tomuto účelu vyhrazenými, což jsou šatny v 1. patře objektu a úschovna cenných věcí v kanceláři provozního oddělení ve 3. patře objektu. Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobámbere na vědomí, že škody na věcech odložených v šatně musí být uplatněny ihned při jejich vyzvednutí. Na pozdější reklamace nebude brán zřetel. 4.6 7.13. Nájemce, jeho zaměstnanci, dodavatelé a účastníci akce jsou povinni dodržovat noční klid v době od 22:00 do 06:00 mimo objekt NDV. Nájemce se zavazujemusí dbát na to, aby při nakládání a jiné manipulaci nedocházelo k rušení nočního klidu nadměrných hlukem zejména v ulicích Slezská, Korunní a na náměstí Míru. 7.14. Nájemce bere na vědomí, že v pronajatých prostorách je zakázáno používat oheň, konfety, balonky, bublifuk a další zábavnou techniku znečisťující prostory. V případě porušení tohoto zákazu bude venkovního parkovacího stání užívat řádně a po skončení nájmu jej v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátínájemci doúčtována cena za mimořádný úklid, včetně náhrady za případně způsobené škody. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádem.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 VI.1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu a k účelu dle této smlouvy po celou dobu trvání nájemního vztahu, případně i v období, kdy je povinen byt vyklidit (při ukončení smlouvy). VI.2. Nájemce je povinen užívat předmět oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré změny, které nastaly v a na předmětu nájmu pouze ke sjednanému účelua současně je povinen oznámit pronajímateli potřebu nezbytných oprav, které má pronajímatel provést a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav; jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti pronajímateli vznikla. 4.2 Nájemce je povinen řádně, včas a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-. 4.3 VI.3. Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním obvyklým udržováním, provozem a úklidem předmětu nájmu a dále jeho drobné opravy. Specifikace běžné údržby a drobných oprav je stanovena pronajímatelem v rámci toho zabezpečovat souladu s právními předpisy a tvoří přílohu č. 3 této smlouvy. VI.4. Nájemce je povinen hradit nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním předmětu nájmu. VI.5. Nájemce nesmí přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu. VI.6. Nájemce se zavazuje provádět vlastním nákladem kontrolu stavu pronajatého nebytového prostoru z hlediska protipožární prevence a bezpečnosti práce. Na svůj účet a způsobem uvedeným v platných právních předpisech vybaví prostory předepsanou protipožární (hasební) technikou a na své náklady drobné opravy zabezpečí naplnění nebo výměnu této techniky a běžnou údržbu předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisyzabezpečí pro ni předepsané pravidelné revize a prohlídky. 4.4 Ke stavebním VI.7. Nájemce se zavazuje zabezpečovat na vlastní náklady pravidelné revize a jiným úpravám předmětu nájmuprohlídky u zařízení, která to vyžadují (rozpis revizí a kontrol, které měníje nájemce povinen provádět, případně poškozují předmět nájmubude nájemci předán při podpisu této smlouvy), je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatelea dále těch která byla pořízena na základě povolených úprav, provedených nájemcem v souladu s čl. VII, odst. VII.3. této smlouvy. 4.5 VI.8. Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobám. 4.6 Nájemce se zavazujeje povinen po uskutečnění revize specifikované v předchozích odstavcích, že bude venkovního parkovacího stání užívat řádně a po skončení nájmu jej v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátí. 4.7 kopii revizního protokolu či zprávy (dále jen „Informace“) dodat pronajímateli. Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu Informace po nájemci vyžadovat a nájemce je povinen Informace, nejpozději ve lhůtě do 7 dnů od výzvy pronajímatele pronajímateli předat. Pokud nájemce svou povinnost nesplní a Informace nedodá sám ani na výzvu, je pronajímatel oprávněn účtovat smluvní pokutu ve výši 300,-Kč denně za každý den prodlení. Dále je pronajímatel oprávněn od této smlouvy odstoupit. VI.9. Nájemce je povinen tyto kontroly umožnitzajistit celoročně základní očistu chodníku před provozovnou, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemcezejména pak odklízení sněhu v zimních měsících a dbát, aby byla zaručena bezpečnost při jeho používání. Uvedeným ustanovením se pronajímatel nezbavuje své odpovědnosti náhrady škody. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádem.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 3.1. Nájemce je oprávněn užívat Konferenční sály a další prostory uvedené v odstavci 1.3. této smlouvy (dále jen „Pronajaté prostory“) pouze k účelu ujednanému touto smlouvou, obvyklým způsobem, neodporujícím dobrým mravům. Nájemce plně odpovídá za škodu způsobenou porušením povinností daných touto smlouvou, nebo obecně závaznými právními předpisy, za škodu vzniklou nepřiměřeným opotřebením, poškozením nebo zničením Pronajatých prostor, jejich vybavení a ostatního majetku. Nájemce rovněž odpovídá za poškození majetku třetích osob nebo za škodu na zdraví osob, pokud vznikly zanedbáním jeho povinností v souvislosti s předmětem této smlouvy. 3.2. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze ke sjednanému účeluzajistit užívání Pronajatých prostor v souladu s bezpečnostními, požárními a provozními předpisy a je povinen přijímat účinná opatření k předcházení škodám. 4.2 3.3. Nájemce je povinen řádněoprávněn postoupit práva vyplývající z této smlouvy pouze na základě předchozího písemného souhlasu Pronajímatele. Výše uvedené neplatí, včas a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsoupostupoval-li sjednány)-by Nájemce práva vyplývající z této smlouvy na společnost náležející do stejného koncernu jako Nájemce, tedy do koncernu, jehož řídící osobou je společnost E.ON SE, se sídlem Xxxxxxxxx Platz 1, 45131 Essen. V takovém případě je souhlas považován za udělený podpisem této smlouvy. 4.3 3.4. Nájemce upřesní organizační a technické požadavky, včetně předpokládaného maximálního počtu návštěvníků, nejpozději sedm (7) dní před konáním TK. 3.5. Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu oprávněn po předchozím souhlasu Pronajímatele provést v Pronajatých prostorech vlastní výzdobu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisyumístit vlastní propagační předměty. 4.4 Ke stavebním 3.6. Nájemce odpovídá za pokojný průběh TK a jiným úpravám předmětu nájmusouvisejícího programu a zavazuje se zajistit, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímateleže nebude narušen běžný chod Budovy. 4.5 3.7. Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobám.nese po dobu přípravy a průběhu TK a souvisejícího programu odpovědnost zejména za: 4.6 Nájemce se zavazuje, že bude venkovního parkovacího stání užívat řádně a) újmu na věcech vnesených Nájemcem či osobami jím sjednanými do Pronajatých prostor a po skončení nájmu jej v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátí. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádem.jiných prostor Budovy,

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 4.1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze ke výhradně k účelu sjednanému účelu. 4.2 Nájemce je povinen řádněnebo obvyklému, včas a to způsobem a za podmínek uvedených v plné výši platit nájemné návodu k obsluze a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-. 4.3 Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním dle pokynů pronajímatele, objednávat servis a údržbu předmětu nájmu a dodávky spotřebního materiálu výhradně u pronajímatele a umožnit pronajímateli přístup k předmětu nájmu za účelem uvedeným shora v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisybodu 3.5. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 4.2. Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobámbez předchozího písemného souhlasu pronajímatele pronajmout, zapůjčit nebo jinak předat předmět nájmu třetí osobě nebo jej přemístit na místo neuvedené v čl. V Smlouvy. 4.6 4.3. Nájemce se zavazujezavazuje po dobu nájmu založeného Xxxxxxxx učinit opatření, že bude venkovního parkovacího stání užívat řádně kterými zamezí poškození, zničení, ztrátě, zcizení nebo odcizení předmětu nájmu. 4.4. Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli náklady na dopravu, instalaci a po zaškolení dle bodu 3.2. shora dle platného ceníku pronajímatele, pokud není dohodnuto jinak. 4.5. Nebezpečí škod na předmětu nájmu přechází převzetím předmětu nájmu na nájemce, který přejímá objektivní odpovědnost vůči pronajímateli za škody na předmětu nájmu nad rámec běžného a řádného užívání zejména v důsledku neodborného zacházení, zničení, ztráty, zcizení, krádeže, živelné pohromy atp., a zavazuje se příp. škodu pronajímateli v celém rozsahu nahradit. 4.6. Při skončení nájmu je nájemce povinen vrátit předmět nájmu pronajímateli ve stavu, v jakém jej v dobrém stavu převzal s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátíobvyklému opotřebení, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději však do pěti pracovních dnů ode dne skončení nájmu, pokud není dohodnuto jinak. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly 4.7. Pro účely Smlouvy, zejm. pro případ náhrady škody, pojištění atp. sjednávají účastníci cenu předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 Nájemce je povinen řídit jak uvedeno v čl. II Smlouvy. Cenou takto sjednanou se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádem.rozumí cena bez daně z přidané hodnoty

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 Nájemce je povinen užívat předmět Předmět nájmu pouze ke sjednanému účelu. 4.2 Nájemce je povinen řádně, včas a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-. 4.3 Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu Předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisy, jestliže poškození vzniklo jednáním či opominutím Nájemce (nebo osob navštěvujících kurz Nájemce). 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu Předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání Předmětu nájmu dalším osobám. 4.6 Nájemce se zavazuje, že bude venkovního parkovacího stání Předmět nájmu užívat řádně a po skončení nájmu jej v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátí. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu Předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádempokyny Pronajímatele.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze ke sjednanému účelu. 4.2 Nájemce je povinen řádně, včas a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-nájmem. 4.3 Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisy. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího garážového stání dalším osobám. 4.6 Nájemce se zavazuje, že bude venkovního parkovacího garážové stání užívat řádně a po skončení nájmu jej v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátí. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat Domovní řád a zejména bere na vědomí, že v předmětu nájmu nesmí parkovat vozidla s pohonem na CNG a LPG a nesmí být prováděno nabíjení el.vozidel. 4.9 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 4.10 Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádem. 4.11 V případě ztráty čipu od brány do garáží (ovladače) je nájemce povinen uhradit náklady na pořízení čipu (ovladače) nového.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 5.1.1 Nájemce je povinen řádně užívat předmět nájmu pouze prostory uvedené v čl.1 této smlouvy a dbát, aby při jeho činnosti nedocházelo ke sjednanému účeluškodám na vlastním zařízení a na majetku pronajímatele. 4.2 5.1.2 Nájemce může využívat pronajaté prostory v rozsahu čl.1 a čl.2 5.1.3 Všechny úpravy pronajímaných prostor (jedná se zejména o jejich případné stavební úpravy, nebo zásahy do jejich současné stavební dispozice, eventuálně změny v rozvodech inženýrských sítí), které si vyžádá jejich přizpůsobení stavebnímu účelu nájmu, musí být předem projednány oběma stranami a schváleny pronajímatelem. Veškeré tyto úpravy budou zachyceny v projektu a při realizaci úprav pronajímaných prostor k smluvenému účelu musí být respektovány platné technické normy a právní předpisy. Náklady na tyto úpravy uhradí nájemce, pokud nebude v jednotlivém konkrétním případě dohodnuto písemně jinak. 5.1.4 Takto nájemcem uhrazené provedené úpravy předmětu nájmu, či jiné další úpravy provedené se souhlasem pronajímatele, které budou mít charakter technického zhodnocení ve smyslu § 33 zák. č. 586/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů (zákon o daních z příjmů - dále ZDP), bude po dobu trvání této smlouvy odepisovat nájemce. V souladu s § 28 odst. 3 ZDP pronajímatel nezvýší vstupní cenu předmětu nájmu o hodnotu těchto úprav. Pronajímatel se zavazuje na základě žádosti nájemce písemně sdělit nájemci údaje potřebné ke správnému zařazení budovy pro účely odepisování v souladu se zák. č. 586/1992 Sb. 5.1.5 Všechna potřebná povolení schvalovacích institucí, v souvislosti s uvedením svého zařízení do provozu si zajistí na vlastní náklady nájemce. Zařízení je majetkem nájemce a nájemce na vlastní náklady zajišťuje jeho revize, údržbu, opravy a pojištění. 5.1.6 Nájemce je povinen řádněupozornit pronajímatele na všechna zjištěná nebezpečí a závady, včas a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-která mohou vést ke vzniku škod pronajímateli. 4.3 5.1.7 Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu a se zavazuje předat pronajímateli informace o rizicích plynoucích z jeho činnosti na předaném pracovišti ve smyslu ustanovení § 101 odst. 3 zákona č.262/2006 Sb., zákoník práce, v rámci toho zabezpečovat platném znění, před zahájením činnosti. Zároveň se nájemce zavazuje předat informace o rizicích od pronajímatele před zahájením činnosti též všem třetím oprávněným subjektům, které budou na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisypředaném pracovišti působit – tato povinnost zahrnuje mimo jiné předání formuláře „Zhodnocení rizik v TČB“ od pronajímatele. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 5.1.8 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobámdát předmět nájmu do podnájmu třetí osobě. 4.6 Nájemce se zavazuje, že bude venkovního parkovacího stání užívat řádně a po skončení nájmu jej v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátí. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádem.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze ke sjednanému účelu. 4.2 Nájemce je povinen řádně, včas a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-. 4.3 Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisy. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobám. 4.6 1) Nájemce se zavazuje, že bude venkovního parkovacího stání předmět nájmu užívat řádně řádným a po skončení nájmu jej obvyklým způsobem pouze pro svoji podnikatelskou činnost a to v dobrém stavu souladu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátípodmínkami této smlouvy. 4.7 Pronajímatel 2) Nájemce je povinen svěřený majetek na svůj náklad soustavně udržovat a pravidelným prová- děním oprav zajišťovat jeho zachování. Je oprávněn bez souhlasu pronajímatele provádět kontroly předmětu nájmu drob- né vnitřní úpravy a opravy v souladu s touto smlouvou. Stavební úpravy a opravy podléhající stavebnímu povolení či ohlášení smí nájemce provádět pouze s písemným souhlasem pronají- matele. 3) Nájemce se zavazuje hradit veškeré provozní náklady (např. el. energie, plyn, vodné a stočné, telefon, veřejné osvětlení, odvoz odpadků apod.), a to přímo organizacím, které tyto služby poskytují. 4) Nájemce je povinen zajistit provádění předepsaných pravidelných revizí včetně odstranění zjištěných závad a nahlásit pronajímateli hrozící škody. Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak revize a zprávy řádně evidovat a v případě potřeby je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemcepovinen tyto předložit k nahlédnutí pronajímateli. 4.8 5) Nájemce se zavazuje, že nebude požadovat po pronajímateli vynaložené finanční prostředky na opravu a údržbu nemovitostí a movitostí, které již provedl na předmětných nemovitostech či movitostech, a to ani v případě ukončení nájemního vztahu. Pronajímatel není povinen tyto opravy a údržby hradit. 6) Nájemce je povinen pečovat o bezpečnost vnitřního provozu. V plném rozsahu dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy plnit úkoly na úseku požární ochrany a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisybezpečnosti pronajatých objektů (prostor) dle Zákona ČNR 133/1985 Sb. v platném znění a Vyhlášky MV ČR č. 246/2001 Sb. 4.9 7) Nájemce je povinen řídit se podmínkami zavazuje umožnit pronajímateli přístup do nemovitostí na jeho požádání v nejbližším možném termínu tak, aby mohl včas a řádně naplňovat svá vlastnická práva. 8) Po skončení účinnosti této nájemní smlouvy se nájemce zavazuje předat pronajímateli předmět nájmu v řádném a provozním provozuschopném stavu. 9) Nájemce není oprávněn přenechat předmět smlouvy do podnájmu třetí osobě bez souhlasu pronajímatele. 10) Nájemce má právo na ochranu svých investic. Dojde-li zaviněním pronajímatele k podstatným změnám v předmětu smlouvy co do rozsahu, množství či kvality pronajatého majetku, má právo na bezodkladné uvedení předmětu smlouvy do obdobného stavu, jaký měl předmět smlouvy před touto událostí. Pokud toto pronajímatel neučiní, má nájemce právo odstoupit od nájemní smlouvy. V tomto případě končí účinnost této nájemní smlouvy k poslednímu dni toho měsíce, kdy bude doručeno písemné odstoupení pronajímateli a domovním řádemnájemce má právo na náhradu škody na svém majetku a škod vyplývajících z již uzavřených smluv. Nájemce nemá právo na náhradu ušlého zisku. 11) Nájemce má právo a povinnost jmenovat zástupce do investiční komise. 12) Nájemce bude předkládat investiční komisi svůj návrh ročního plánu oprav a investic na kalen- dářní rok do 30. 11. předchozího roku. Konečné schválení plánu oprav a investic přísluší radě města. 13) Nájemce zajistí realizaci schválených oprav a investic. Nájemce bude pronajímatele informovat o zahájení, průběhu a ukončení akcí. Nájemce vyzve pronajímatele k účasti předání pracoviště a převzetí díla. Nájemce potom přeúčtuje pronajímateli náklady formou daňového dokladu, kde podkladem a přílohou budou faktury dodavatele. 14) Nájemce bude dodržovat manipulační řád provozu vodních nádrží DOLCE. 15) Nájemce bude mít povinnost údržby, úklidu a zajištění provozu WC na pláži. 16) Nájemce bude provádět dozor nad provozem kořenové čistírny odpadních vod a provádět její běžnou údržbu.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 1. Účelem nájmu je provozování poskytování zdravotních služeb v oblasti gastroenterologie. Změna účelu nájmu je možná pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn od této smlouvy odstoupit dle čl. VIII. odst. 2) této smlouvy. 2. Nájemce je oprávněn v předmětu nájmu provozovat zdravotní služby v oblasti gastroenterologie. Hodlá-li nájemce v předmětu nájmu provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího výkonu, je povinen tuto skutečnost oznámit pronajímateli a vyžádat si jeho předchozí písemný souhlas. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn od této smlouvy odstoupit dle čl. VIII. odst. 2) této smlouvy. 3. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze ke sjednanému účeluk účelu a k podnikatelské činnosti stanovené touto smlouvou a současně přitom dodržovat předpisy v oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví, hygienicko - protiepidemické a protipožární předpisy, a to zejména s ohledem na charakter činnosti Nemocnice. Současně je nájemce povinen se při užívání předmětu nájmu zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval třetí osoby či narušoval provoz a výkon odborných činností Nemocnice nebo jiných nájemců ve stavbě. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn od této smlouvy odstoupit dle čl. VIII. odst. 2) této smlouvy. 4.2 4. Nájemce se zavazuje na svoje vlastní náklady provádět běžnou údržbu a drobné opravy najatých nebytových prostor. Drobnými opravami se pro účely této smlouvy rozumí opravy, které v každém jednotlivém případě nepřevyšují částku 5.000,- Kč. 5. Nájemce není oprávněn provádět v pronajatém prostoru žádné úpravy bez předchozího souhlasu pronajímatele. 6. Nájemce je povinen řádněnahlásit ihned po zjištění pronajímateli potřebu oprav, včas které má provádět pronajímatel, pokud tak neučiní, odpovídá za škody, které v souvislosti s tímto porušením smlouvy pronajímateli vzniknou. 7. Při skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu vyklizený a v plné výši platit nájemné vyčištěný, a úhrady za služby související s nájmem (jsounebude-li sjednány)-dohodnuto jinak, ve stavu, v jakém jej převzal, a to ke dni ukončení nájemní smlouvy. 4.3 8. Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním zachovávat mlčenlivost o všech skutečnostech vztahujícím se k provozu Nemocnice, jejím pacientům a zaměstnancům, o kterých se v při zajišťování předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisytéto smlouvy dozvěděl. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobám. 4.6 Nájemce se zavazuje, že bude venkovního parkovacího stání užívat řádně a po skončení nájmu jej v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátí. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádem.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 7.1. Nájemce je oprávněn užívat předmět pronájmu k účelu sjednaném touto smlouvou, a to obvyklým způsobem neodporujícím dobrým mravům a v čase dohodnutém touto smlouvou. Nájemce plně zodpovídá za škodu vzniklou porušením povinností daných touto smlouvou a příslušnými obecně závaznými právními předpisy. Nájemce dále plně zodpovídá za škodu vzniklou nepřiměřeným opotřebením, poškozením nebo zničením prostor přenechaných do pronájmu, jejich vybavení a zdraví osob, k nimž dojde v důsledku zanedbání povinností nebo povinností jeho zaměstnanců či s ním spolupracujících osob v průběhu akce. Případné ztráty a jiné škody řeší nájemce s poškozenými účastníky samostatně. 7.2. Nájemce je zejména povinen zajistit užívání předmětu smlouvy v souladu s bezpečnostními, požárními a provozními předpisy, a to nejen svými zaměstnanci, ale i třetími osobami včetně návštěvníků, a je povinen přijímat účinná opatření k předcházení škodám. Podle charakteru pořádané akce si pronajímatel vyhrazuje právo zajistit na náklady nájemce bezpečnostní službu. 7.3. Jakoukoliv další činnost, zejména podnikatelské anebo propagační aktivity je nájemce povinen dohodnout s pronajímatelem před začátkem akce. Těmito činnostmi se pro účely této smlouvy rozumí výzdoba, propagační a reklamní aktivity v nebytových a společných prostorech, pořizování zvukových a obrazových záznamů, příprava a realizace zvukových a obrazových přenosů, osvětlení a ozvučení prostor, prodej zboží apod. 7.4. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze ke sjednanému účeluzajistit na své náklady dodržování těchto nařízení (pokud dohoda s pronajímatele nestanoví jinak): 7.5. Bez předchozího souhlasu pronajímatele a bez odborného zajištění nesmí nájemce připojit své vlastní spotřebiče na elektrické rozvody NDV. Nájemce zároveň odpovídá za provedení revize dle ČSN 331610 na jím používaných spotřebičích. 4.2 7.6. Nájemce musí umožnit zaměstnancům pronajímatele vstup do pronajatých prostor a zároveň zaručit stálý průchod klientům pronajímatele po obvyklých přístupových cestách. 7.7. Veškeré organizační a technické požadavky upřesní nájemce písemně nejpozději do čtrnácti dnů před datem konání akce. Zároveň je k tomuto datu nájemce povinen seznámit pronajímatele se skladbou, programem a obsahem akce. Pokud nájemce nedodrží tuto lhůtu, bere na vědomí, že mu může být navýšena cena za doprovodné služby související s akcí, které pronajímatel bude nucen objednat v časové tísni za expresní příplatek. 7.8. Nájemce je povinen řádněoznámit předpokládaný počet návštěvníků akce a je plně odpovědný za dodržení smluvené kapacity prostor. Nájemce bere na vědomí, včas že celková maximální kapacita prostor určených v NDV ke krátkodobému pronájmu činí 1.500 osob v jednom okamžiku a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-nesmí být překročena. 4.3 7.9. Nájemce je oprávněn provést v prostorech pronájmu vlastní výzdobu a umístit vlastní propagační materiály a předměty, avšak v rozsahu a za podmínek předem sjednaných s pronajímatelem. Nájemce umístěním výzdoby nesmí žádným způsobem poškodit budovu nebo její zařízení. V případě náročnějších instalací je nájemce povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu předložit pronajímateli plán a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmuhodnověrně doložit, že hmotnost vybavení, exponátů, dekorací apod. Rozsah těchto oprav nepřesáhne povolené zatížení pronajatých prostor. Po skončení akce je určen obecně platnými závaznými právními předpisynájemce povinen veškeré vlastní instalace ihned odstranit z prostor pronájmu. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu7.10. Nájemce bere na vědomí, že odpovídá za pokojný průběh jím pořádané akce i v souvislosti s dlouhodobými nájemci či současně probíhajícími akcemi jiných pořadatelů, které měnínesmí být rušeny. 7.11. Tato smlouva neřeší problematiku ochrany autorských práv, případně poškozují předmět nájmuani problematiku autorských odměn a odměn výkonných umělců ve smyslu zákona č. 121/2000 Sb., o právu autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o změn některých zákonů (autorský zákon) v platném znění. V případě, že si nájemce obstará programové a technické služby mimo služby pronajímatele, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatelepovinen řešit samostatně odměny vybírané ochrannými organizacemi (OSA, Intergram) a poplatek ze vstupného vybíraný Městskou částí Praha 2. 4.5 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobám7.12. Ve smyslu ustanovení § 2945 občanského zákoníku v platném znění je nájemce plně odpovědný za škody způsobené odložením věcí po dobu konání akce mimo prostory k tomuto účelu vyhrazenými, což jsou šatny v 1. patře objektu a úschovna cenných věcí v kanceláři provozního oddělení ve 3. patře objektu. 4.6 7.13. Nájemce, jeho zaměstnanci, dodavatelé a účastníci akce jsou povinni dodržovat noční klid v době od 22:00 do 06:00 mimo objekt NDV. Nájemce se zavazujemusí dbát na to, aby při nakládání a jiné manipulaci nedocházelo k rušení nočního klidu nadměrných hlukem zejména v ulicích Slezská, Korunní a na náměstí Míru. 7.14. Nájemce bere na vědomí, že v pronajatých prostorách je zakázáno používat oheň, konfety, balonky, bublifuk a další zábavnou techniku znečisťující prostory. V případě porušení tohoto zákazu bude venkovního parkovacího stání užívat řádně a po skončení nájmu jej v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátínájemci doúčtována cena za mimořádný úklid, včetně náhrady za případně způsobené škody. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádem.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 Nájemce hradí drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou bytu upravuje zvláštní právní předpis. - Nájemce se zavazuje platit pronajímateli dohodnuté měsíční nájemné včetně příslušenství a v případě výzvy doplnit stav konta kauce - Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze písemně oznámit pronajímateli veškeré změny v počtu osob, které žijí s nájemcem v bytě, a to do 15 dnů ode dne, kdy ke sjednanému účelu. 4.2 změně došlo. V písemném oznámení nájemce uvede jména, příjmení, data narození a státní příslušnost těchto osob. Nesplní-li nájemce povinnost podle odstavce 2 ani do jednoho měsíce, považuje se to za hrubé porušení povinností podle ust. § 2288 odst. 1 písm. a) občanského zákoníku. - Nájemci jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním nájemcům výkon jejich práv. - Nájemce je povinen řádněbez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli, včas a aby v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-. 4.3 Nájemce případě vzniku odstranil závady bránící řádnému užívání bytu, nebo jimiž je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmuvýkon nájemcova práva ohrožen. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisy. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobám. 4.6 Nájemce se zavazujeV případě, že bude venkovního parkovacího stání užívat řádně pronajímatel tyto překážky bez zbytečného odkladu po upozornění nájemcem neodstraní, má nájemce možnost tyto překážky v nezbytné míře odstranit na svůj náklad a po skončení nájmu jej v dobrém stavu do šesti měsíců výdaje s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátítím spojené uplatnit u pronajímatele. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádem.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 Nájemce hradí drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu.. - Nájemce se zavazuje platit pronajimateli dohodnuté měsíční nájemné vč. příslušenství a v případě výzvy doplnit stav konta kauce - Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze písemně oznámit pronajímateli veškeré změny v počtu osob, které žijí s nájemcem v bytě, a to do 15 dnů ode dne, kdy ke sjednanému účelu. 4.2 změně došlo. V písemném oznámení nájemce uvede jména, příjmení, data narození a státní příslušnost těchto osob. Nesplní-li nájemce povinnost podle odstavce 2 ani do dvou měsíců, co změna nastala, má se za to, že závažně porušil svou povinnost. - Nájemci jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním nájemcům výkon jejich práv. - Nájemce je povinen řádněbez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli, včas a aby v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-. 4.3 Nájemce případě vzniku odstranil závady bránící řádnému užívání bytu, nebo jimiž je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmuvýkon nájemcova práva ohrožen. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisy. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobám. 4.6 Nájemce se zavazujeV případě, že bude venkovního parkovacího stání užívat řádně pronajímatel tyto překážky bez zbytečného odkladu po upozornění nájemcem neodstraní, má nájemce možnost tyto překážky v nezbytné míře odstranit na svůj náklad a po skončení nájmu jej v dobrém stavu do šesti měsíců výdaje s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátítím spojené uplatnit u pronajímatele. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádem.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze ke sjednanému účelu. 4.2 Nájemce je povinen řádně, včas a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-nájmem. 4.3 Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisy. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího garážového stání dalším osobám. 4.6 Nájemce se zavazuje, že bude venkovního parkovacího garážové stání užívat řádně a po skončení nájmu jej v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátí. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat Domovní řád a zejména bere na vědomí, že v předmětu nájmu nesmí parkovat vozidla s pohonem na CNG a LPG a nesmí být prováděno nabíjení el.vozidel. 4.9 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 Nájemce . 4.10Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádem.. 4.11V případě ztráty čipu od brány do garáží (ovladače) je nájemce povinen uhradit náklady na pořízení čipu (ovladače) nového

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 Nájemce hradí drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou bytu upravuje zvláštní právní předpis. - Nájemce se zavazuje platit pronajimateli dohodnuté měsíční nájemné vč. příslušenství a v případě výzvy doplnit stav konta kauce - Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze písemně oznámit pronajímateli veškeré změny v počtu osob, které žijí s nájemcem v bytě, a to do 15 dnů ode dne, kdy ke sjednanému účelu. 4.2 změně došlo. V písemném oznámení nájemce uvede jména, příjmení, data narození a státní příslušnost těchto osob. Nesplní-li nájemce povinnost podle odstavce 2 ani do jednoho měsíce, považuje se to za hrubé porušení povinností podle § 711 odst. 2 písm. b). - Nájemci jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním nájemcům výkon jejich práv. - Nájemce je povinen řádněbez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli, včas a aby v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-. 4.3 Nájemce případě vzniku odstranil závady bránící řádnému užívání bytu, nebo jimiž je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmuvýkon nájemcova práva ohrožen. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisy. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobám. 4.6 Nájemce se zavazujeV případě, že bude venkovního parkovacího stání užívat řádně pronajímatel tyto překážky bez zbytečného odkladu po upozornění nájemcem neodstraní, má nájemce možnost tyto překážky v nezbytné míře odstranit na svůj náklad a po skončení nájmu jej v dobrém stavu do šesti měsíců výdaje s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátítím spojené uplatnit u pronajímatele. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádem.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 6.1 Nájemce je oprávněn užívat PŘEDMĚT NÁJMU řádně a v souladu s touto smlouvou a dbát o jeho dobrý stav a zabránit jeho poškozování. Pokud přesto dojde zaviněním nájemce ke škodám na majetku pronajímatele, je povinen tyto škody nahradit, a to především uvedením do původního stavu, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. Nájence nese odpovědnost za škody na NEMOVITOSTI ^)ůsobené výstavbou, provozem, údržbou a úpravami telekomunikačního zařízení. 6.8 Nájemce se zavazuje platit nájemné v souiadu s touto smlouvou. Nájemce je po dohodě s pronajímatejem oprávněn upravovat PŘEDMĚT NÁJMU na vlastní náklad a provádí takové stavební úpravy PŘEDMĚTU NÁJMU a rozvodů stávajídch Inženýrských síb' ä vybudovat sítě nové tak, aby PŘEDMĚT NÁJMU mohl 1^ řádně užíván k účelu stanovenou ve smlouvě a nájemce měl trvale zajištěn přístup k ZAŘÍZENÍ. Takto nájemcem uhrazené provedené úpravy PŘEDMĚTU NÁJMU, či jiné další úpravy provedené se souhlasem pronajímatele, které budou mít charakter tedinického zhodnocení ve smyslu § 33 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDP“) (případně ve smyslu nového obdobného ustanovení platných právních předpisů), bude po dobu trvání nájemní smlouvy odepisovat nájemce. V souladu s § 28 odst. 3 ZDP (případně v souladu s novO obdobným ustanovením platných právních předpisů) pronajímatel nezvýší vstupní cenu PŘEDMĚTU NÁJMU o hodnotu těchto úprav. Všechna potřebná správní rozhodnutí a opatření orgánů státní správy a samosprávy si nájemce zajistí samostatně na vlastní náklady nájemce. Kopie pravomocného stavebního povolení a kopie pravomocného kolaudačního rozhodnutí, budou-li stavebním úřadem vydány a nebudou-ll pronajímateli doručeny příslušným správním orgánem, předá pronajímateli bez zbytečného odkladu. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze poä'nat sl tak, aby nedcšlo ke sjednanému účelu. 4.2 Nájemce je povinen řádněvzniku požáru nebo jiné škodné události, včas a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-. 4.3 Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisy. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobám. 4.6 Nájemce se zavazuje, že bude venkovního parkovacího stání užívat řádně a po skončení nájmu jej v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátí. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostníbezpečnostní a protipožární předpisy NEMOVITOSn a dále si poä'nat tak, protipožární a^ svou finnosb' nemohi nepříznivě oviivnit či narušit provoz jakéhokoliv jiného telekomunikačního zařízení, které je ke dni platnosti této smlouvy umístěno na NEMOVITOSTI. V PŘEDMĚTU NÁJMU zajišťuje nájemce péa v oblasti BOZP (b^pečnost a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy ochrana zdraví ph piád) a normamipožární ochrany ve smyslu platn^^ předpisů a je odpovědný za škody, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisykteré vzniknou jeho provozní ännosti. ZAŘÍZENÍ je majetkem t^jemce a nájemce na vlastní náklady zajišťuje jeho revize, údržbu, opravy a pojištění. Smlouva o nájmu části nemovitosti (stavby) PŘEDMĚTU NÁJMU třeba. 4.9 Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádem.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 5.1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze ke sjednanému účelu.povinen: 4.2 Nájemce je povinen řádně5.1.1. Užívat věc jako řádný hospodář k účelu sjednanému, včas případně obvyklému, na své náklady pečovat o jeho údržbu a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-.dle této smlouvy 4.3 Nájemce je povinen hradit 5.1.2. Nést náklady spojené s neobvyklým udržováním běžnou údržbou předmětu nájmu pronájmu. Náklady spojené s běžnou údržbou jsou náklady na udržování a čištění předmětu pronájmu, které se provádějí obvykle při delším užívání předmětu pronájmu. Jsou jimi zejména pravidelné prohlídky a čištění předmětů uvedených v rámci toho zabezpečovat odstavci 5.1.4. pod písm. e), malování včetně opravy omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn, čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům a vnitřní nátěry. 5.1.3. Nést náklady na své náklady drobné opravy. Za drobné opravy se považují opravy pronajatých prostor a běžnou údržbu předmětu nájmujejich vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení součástí pronájmu a je ve vlastnictví pronajímatele. Rozsah těchto oprav Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je určen obecně platnými závaznými právními předpisyrozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu započítávají jako součást limitu uvedeného níže. V případě, že součet nákladů za drobné opravy přesáhne 18.000,-- Kč bez DPH během trvání nájemního poměru (24 měsíců), pak nad tento limit ponesou náklady za další drobné opravy jednou polovinou pronajímatel a druhou polovinou nájemce. 4.4 Ke stavebním 5.1.4. Podle ujednání smluvních stran se za drobné opravy považují zejména tyto opravy a jiným úpravám předmětu nájmuvýměny: a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, které měníopravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, případně poškozují předmět nájmukování, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele.klik, rolet a žaluzií, 4.5 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobám. 4.6 Nájemce se zavazujec) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, že bude venkovního parkovacího stání užívat řádně zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a po skončení nájmu jej výměny zdrojů světla v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátí. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádem.osvětlovacích tělesech,

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 4.1. Nájemce se zavazuje převzít od pronajímatele předmět nájmu ve sjednaném termínu a převzetí předmětu nájmu potvrdit v předávacím protokolu. Nájemce při převzetí zkontroluje předmět nájmu, zda je funkční a nepoškozený. 4.2. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze ke sjednanému účelu. 4.2 Nájemce je povinen řádně, včas a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-. 4.3 Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisy. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobám. 4.6 Nájemce se zavazuje, že bude venkovního parkovacího stání užívat řádně a po skončení obvyklým způsobem a při výkonu svých práv dbát, aby nedošlo k poškození předmětu nájmu jej v dobrém stavu s přihlédnutím ani jeho příslušenství, jakož i ke vzniku škod třetím osobám. Bez souhlasu pronajímatele není nájemce oprávněn k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátízásahům do konstrukce předmětu nájmu ani jeho jednotlivých součástí. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 4.3. Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostníveškeré protipožární, protipožární hygienické a hygienická opatření stanovená platnými právními bezpečnostní předpisy a normamitechnické normy, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisyvztahující se k předmětu nájmu a sjednanému účelu nájmu. 4.9 4.4. Nájemce není oprávněn bez písemného souhlasu pronajímatele užívat předmět nájmu k jinému než sjednanému nebo obvyklému účelu a provádět na předmětu jakékoliv úpravy. 4.5. Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádemoznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřeby oprav, které má provést pronajímatel. Nájemce je povinen učinit případné oznámení potřeby oprav písemně poštou, elektronickou formou nebo (v případě urgentních oprav) telefonicky. 4.6. Odpovědnost za případné škody vzniklé nesprávným užíváním předmětu nájmu nese nájemce, nebylo-li sjednáno, že obsluhu předmětu nájmu zajišťuje pronajímatel. Odpovědnost za jiné škody vzniklé v souvislosti s předmětem nájmu nese pronajímatel. 4.7. Nájemce je oprávněn poskytnout předmět nájmu třetí osobě v místě stavby.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze ke sjednanému účelu. 4.2 Nájemce je povinen řádně, včas a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-. 4.3 Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu v řádném a provozuschopném stavu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisy. 4.4 Smluvní strany se však výslovně dohodly, že Nájemce je povinen hradit veškeré náklady spojené s údržbou a opravami uzamykatelného sklopného sloupku umístěného na parkovacím stání bez ohledu na jejich výši. 4.5 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 4.6 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobám. 4.6 4.7 Nájemce se zavazuje, že bude venkovního parkovacího stání (včetně uzamykatelného sloupku a klíčů k němu v počtu 2 kusů ) užívat řádně a po skončení nájmu jej je v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátí. 4.7 4.8 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 4.9 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 Nájemce . 4.10Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním Domovním řádem. 4.11V případě ztráty klíčů od sklopného sloupku je nájemce povinen uhradit náklady na pořízení nové sady klíčů.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 5.1. Nájemce je povinen se zavazuje byt včetně jeho zařízení a vybavení, jakož i společné prostory domu, ve kterém se byt nachází, užívat předmět nájmu pouze řádně v souladu s povahou bytu a obvyklým určením tak, aby nedocházelo ke sjednanému účeluškodám. 4.2 Nájemce je povinen řádně, včas a 5.2. Drobné opravy v plné výši platit nájemné a úhrady za služby bytě související s nájmem (jsou-li sjednány)-. 4.3 Nájemce je povinen hradit jeho užíváním a náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu běžnou údržbou hradí nájemce. Rozsah drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou, které hradí nájemce je účastníky stanoven v rámci toho zabezpečovat na své příloze číslo 2 této smlouvy, kterou jako oddělená součást této smlouvy tvoří listina „Drobné opravy v bytě a náklady spojené s běžnou údržbou bytu“. 5.3. Neprovede-li nájemce včas drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmubytu, pronajímatel po předchozím písemném upozornění nájemce provede opravu na svůj náklad sám a je oprávněn požadovat od nájemce náhradu. Rozsah těchto oprav Tato je určen obecně platnými závaznými právními předpisysplatná společně s nejblíže splatným nájemným. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu5.4. Zjistí-li nájemce v bytě poškození nebo vadu, které měníje potřeba bez prodlení odstranit, případně poškozují předmět nájmuoznámí to ihned pronajímateli. Jinou vadu nebo poškození, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatelekteré brání obvyklému bydlení, oznámí pronajímateli bez zbytečného odkladu a umožní jejich odstranění. V případě porušení této povinnosti odpovídá nájemce za škody tím vzniklé. 4.5 5.5. Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobámprovádět v bytě žádné stavební ani jiné úpravy či změny, (dále též „úpravy") nedohodne-li se s pronajímatelem písemně jinak. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny odstranil, k tomu mu stanoví pronajímatel přiměřenou lhůtu. 4.6 Nájemce se zavazuje, že bude venkovního parkovacího stání užívat řádně a po skončení nájmu jej v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátí. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a 5.6. Nájemce je povinen tyto kontroly umožnitpísemně oznámit pronajímateli veškeré změny v počtu osob v domácnosti nájemce, jinak a to bez zbytečného odkladu. Neučiní-li to nájemce ani do dvou měsíců co změna nastala, má se za to, že nájemce závažně porušil svou povinnost. V písemném oznámení nájemce uvede jména, příjmení, data narození a státní příslušnost těchto osob. Pokud se nejedná o osobu blízkou, anebo případy zvláštního zřetele hodné, je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemcenájemce povinen předem požádat pronajímatele o souhlas s přijetím další osoby do bytu. Tento souhlas není pronajímatel povinen udělit. 4.8 5.7. Nájemce je povinen dbát na to, aby v bytě žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny osoby mohly řádně užívat byt a žít v hygienicky vyhovujících podmínkách. 5.8. Nájemce je povinen odstranit ty závady a poškození, které způsobil v domě v bytě či ve společných prostorách domu sám nebo ti, kdo s nimi bydlí. Nestane-li se tak, má pronajímatel právo po předchozím písemném upozornění nájemců závady a poškození odstranit sám na náklady nájemce. 5.9. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt nebo její část do podnájmu třetí osobě. 5.10. Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 5.11. Nájemce se zavazuje dodržovat klid a pořádek v domě, v němž se předmět nájmu nachází, jakož i domovní řád pronajímatele, který je povinen řídit vyvěšen u vstupních dveří objektu domu, v němž se podmínkami byt nachází. Nájemce podpisem této nájemní smlouvy potvrzuje, že se s platným domovním řádem seznámil a provozním jeho obsah bere na vědomí. 5.12. Nájemce se zavazuje nejpozději v den skončení nájemního poměru dle této smlouvy byt vyklidit a domovním řádemvyklizený jej předat pronajímateli včetně veškerého příslušenství, zařízení a vybavení, uvedeného v evidenčním listu a v protokolu o předání a převzetí bytu, a to ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení a umožňujícím další užívání bytu.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze ke sjednanému účelu. 4.2 Nájemce je povinen řádně, včas a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-. 4.3 Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu v řádném a provozuschopném stavu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisy. 4.4 Smluvní strany se však výslovně dohodly, že Nájemce je povinen hradit veškeré náklady spojené s údržbou a opravami uzamykatelného sklopného sloupku umístěného na parkovacím stání bez ohledu na jejich výši. 4.5 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 4.6 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobám. 4.6 4.7 Nájemce se zavazuje, že bude venkovního parkovacího stání (včetně uzamykatelného sloupku a klíčů k němu v počtu 2 kusů) užívat řádně a po skončení nájmu jej je v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátí. 4.7 4.8 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 4.9 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 Nájemce . 4.10Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním Domovním řádem. 4.11V případě ztráty klíčů od sklopného sloupku je nájemce povinen uhradit náklady na pořízení nové sady klíčů.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze ke sjednanému účelupronajatý prostor v souladu s jeho určením a k činnostem, pro které byly prostory pronajaty, a nakládat s nimi s péčí řádného hospodáře. 4.2 2. Nájemce je povinen řádnědodržovat obecně závazné předpisy, včas především předpisy protipožární, o ochraně bezpečnosti a v plné výši platit nájemné zdraví při práci, ekologické, hygienické a úhrady za služby další související s nájmem (jsou-li sjednány)-právní předpisy a hradit eventuální sankce, udělené příslušnými státními či správními orgány. 4.3 3. Nájemce bere na vědomí a zavazuje se, že bude dodržovat noční klid. V této době platí mimo jiné zákaz pouštění reprodukované hudby a je povinností každého zachovat klid a omezit hlučné projevy. 4. Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu udržovat v pronajatém prostoru a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisypřilehlém okolí pořádek. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, 5. Nájemce je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatelepovinen dodržovat zákaz kouření v budově. 4.5 6. Nájemce není oprávněn umožnit přenechat Pronajatý prostor nebo jeho část do podnájmu či užívání venkovního parkovacího stání dalším osobámtřetí osobě. 4.6 7. Nájemce se zavazuje, že škodu, která byla na majetku pronajímatele způsobena v době sjednaného pronájmu jím nebo návštěvníky jím uskutečněné akce nebo osobami, které pro něho akci zajišťovaly, nahradí v plném rozsahu v souladu s ustanoveními občanského zákoníku nejpozději do 3 měsíců od data vzniku škody, pokud její rozsah bude venkovního parkovacího stání užívat řádně a po skončení nájmu jej v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátípřevyšovat výši přijaté kauce. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a Nájemce je povinen tyto kontroly umožnit, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemce. 4.8 Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 4.9 Nájemce je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádem.

Práva a povinnosti nájemce. 4.1 Nájemce je povinen užívat předmět nájmu pouze ke sjednanému účelu. 4.2 Nájemce je povinen řádně, včas a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem (jsou-li sjednány)-. 4.3 Nájemce je povinen hradit náklady spojené s neobvyklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Rozsah těchto oprav je určen obecně platnými závaznými právními předpisy. 4.4 Ke stavebním a jiným úpravám předmětu nájmu, které mění, případně poškozují předmět nájmu, je nutný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. 4.5 Nájemce není oprávněn umožnit užívání venkovního parkovacího stání dalším osobám. 4.6 5.1 Nájemce se zavazuje, že bude venkovního parkovacího stání předmět nájmu užívat řádně a po skončení nájmu jej pouze k účelu smlouvy specifikovanému v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Pronajímateli vrátíčl. II. 4.7 Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly předmětu nájmu a 5.2 Nájemce je povinen tyto kontroly umožnithradit na své náklady výdaje spojené s obvyklým udržováním pronajatých nebytových prostor( např. malování, jinak je nedodržení této povinnosti považováno za hrubé nedodržování povinností Nájemcedrobné opravy- WC, umyvadlo a pod). 4.8 5.3 Stavební a jiné úpravy předmětu nájmu je nájemce oprávněn provádět pouze po předchozím souhlasu pronajímatele při dodržení příslušných ustanovení stavebního zákona a předpisů souvisejících. 5.4 Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu, tzn. nebytové prostory Včetně jejich zařízení a vybavení, nebo jeho část do podnájmu bez předchozího souhlasu pronajímatele. 5.5 Nájemce ručí za dodržování bezpečnostních, hygienických a proti- požárních předpisů ve všech pronajatých prostorách a zajistí též provádění kontrol a revizí z hlediska uvedených předpisů. 5.6 Nájemce si zajistí pojištění rizik spojených s provozem v pronajatých prostorách. 5.7 Nájemce zajistí úklid vnějších prostor před prodejnou, včetně odklízení papíru,sněhu a posyp zledovatělých ploch v zimních měsících. 5.8 V případě pojistné události je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární nájemce neprodleně o této skutečnosti informovat pronajímatele a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisyhlásit veškeré zjištěné závady. 4.9 5.9 Nájemce svým podpisem této smlouvy stvrzuje, nebytové prostory včetně jejich zařízení a vybavení je povinen řídit se podmínkami této nájemní smlouvy a provozním a domovním řádemve stavu způsobilém ke sjednanému účelu užívání.