Bebyggelse. Ejendommen er ubebygget.
Bebyggelse. Opførelse af nye bygninger og tilbygninger til eksisterende bygninger opfattes som ny bebyggelse. Bygninger, der nedrives, indgår ikke i beregninger af behov for parkeringspladser. Når der ændres anvendelse af eksisterende bebyggelse, skal der kun etableres parkeringspladser til et eventuelt større behov. Når antallet af parkeringspladser for den nye anvendelse er beregnet, kan der modregnes for det antal parkeringspladser, der svarer til den tidligere anvendelse.
Bebyggelse. Entreprenør: Lejemål: Rum nr.: Registreret fejl/mangler den Færdigt den Entreprenør sign. Kontrol byggeleder sign. Evt. resterende fejl/mangler den Færdigt den Entreprenør sign. Kontrol byggeleder sign. Bemærkninger
Bebyggelse. Lokalplanen fastlægger bestemmelser for bebyggelsens omfang, placering og ydre fremtræden. Intentionen med lokalplanens bestemmelser er, at bebyggelsen holdes samlet omkring ejendommens eksisterende bebyggelse udenfor gravhøjenes beskyttelseslinjer. Der fastlægges bestemmelser for bygningernes højde, således at bebyggelsen holdes under trækronerne, hvilket dog ikke gælder observationstårnet. Målet er at fastholde områdets karakter. Udover bestemmelser om anvendelse af farver i gråtoneskalaen f.eks. som drivtømmer, maksimum højde, og at ferieboligerne i grupper skal fremtræde ensartet, så er der ikke fastsat væsentlige bestemmelser omkring bebyggelsens ydre fremtræden. Dette giver mulighed for flere forskellige udtryk i forbindelse med udarbejdelse af et endeligt projekt.
Bebyggelse. Ifølge BBR er der opført en bygning på grunden med et samlet bebygget areal på 235 m2. Kopi af BBR- ejermeddelelse vedlægges som bilag 3. Der tages forbehold for OIS- og BBR- oplysningernes overensstemmelse med de faktiske forhold på ejendommen. Køber opfordres i den anledning til selv at gennemgå ejendommen.
Bebyggelse. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 25.
Bebyggelse. Lokalplanens bestemmelser for bebyggelsens omfang og udseende er formuleret under hensyn til oplevelsen af landskabet og udmøntes i bestemmelser, der begrænser bygningshøjden og materiale- og farvevalg på hhv. facader og tagflader. Lokalplanen fastsætter således bestemmelser om, at den samlede bygningshøjde ikke må overstige 8 meter, og at tagfladerne skal holdes i matte farver i røde/gule nuancer eller sort. Derudover skal facader på primær bebyggelse udføres i teglsten, der enten kan fremstå i blank mur eller filtses/pudses, eller i en kombination af teglsten og træ. På den måde sikres oplevelsen af et sammenhængende parcelhusområde, der indgår naturligt i Herredsåsens markante landskab og det farvespil, som præger det vestsjællandske landskab med dets dyrkede marker, skove, enge mv. Lokalplanen fastholder det overordnede hovedgreb for vejstrukturen i området med tre nord- sydgående boligveje og en tværgående vej, der løber parallelt med områdets nordlige grænse. De tre nord-sydgående boligveje udgør fortsat den primære vejadgang til lokalplanområdet ved tilkobling til Herredsåsen. For at sikre gode trafikale forhold for bløde trafikanter giver lokalplanen mulighed for at etablere et ensidigt fortov på 2 meter langs områdets boligveje. Foruden de interne boligveje forbindes lokalplanområdet til de omkringliggende arealer via et internt stiforløb, der løber i øst-vestgående retning mellem husene i delområde A.
Bebyggelse. Grunden er ubebygget.
Bebyggelse. Lokalplanen fastlægger ny boligbebyggelse som karré med etageboliger i 4 til 6 etager. Der muliggøres i alt 8.610 m2 til i alt 112 etageboliger samt et erhvervsareal i stueetagen på min. 259 m2. Der etableres herudover kælder under en del af bebyggelsen. Høje-Taastrup Kommunes Plan- og Miljøudvalg besluttede i februar 2020 en praksis for implementering af rammelokalplan 2.30, som bl.a. fastlægger krav til fordeling af og minimumsstørrelser på boliger. Denne praksis har i forlængelse af Lokalplan 2.30 og designguiden ligget til grund for efterfølgende detaillokalplaner i Høje Taastrup C. Denne lokalplan fastlægger således boligstørrelser i tråd med denne praksis med minimumsstørrelser på hhv. 55 m2, 70 m2 og 85 m2 nettoareal for toværelses, treværelses- og fireværelses lejligheder. Herudover gælder et loft på 33% andel af toværelses lejligheder og 66% andel af fireværelseslejligheder. For treværelses lejligheder er der ikke noget loft. Det konkrete projekt, der ligger til grund for denne lokalplan, ligger indenfor rammerne af ovenstående praksis. Der er dog på baggrund af en samlet helhedsvurdering givet tilladelse til op til 34% toværelses lejligheder. Alle lejligheder er gennemlyste bortset fra hjørnelejligheder, som er belyst fra to sider. Der skal til hver bolig tilknyttes et depotrum på min. 3 m2 i fuld rumhøjde, enten inde i selve boligen eller i kælder. Der stilles krav om et areal på min. 259 m2 til publikumsrettede servicefunktioner eller detailhandel i en del af stueetagen. Dette areal placeres i bygningens sydvestlige hjørne. Der er med det konkrete projekt lagt op til et seniorbofællesskab, hvilket betyder, at der udover de publikumsrettede lokaler også indrettes fælleslokaler som bibliotek samt to gæsteværelser. Et fælleslokale på 80 m2, som ligger i tilknytning til de publikumsrettede lokaler, skal kunne inddrages heri. Selve bebyggelsen er bygget op i en variation af etageantal, som lægger sig i forlængelse af den øvrige planlagte bebyggelse i Høje Taastrup C. Facader opføres i tegl i to forskellige nuancer, en lys gul-grå samt en mørk brun nuance. Den mørke tegl afslutter bygningen foroven og danner en skulpturelt formet bygningstop. Bebyggelsen opføres med flade tage, hvor der gives mulighed for en fælles tagterrasse med et drivhus samt herudover til solceller og til grønne tage.
Bebyggelse. 1 Al bebyggelse skal godkendes af Dybdalens bestyrelse før opførelse. Bestyrelsen sender deres godkendelse videre til endelig godkendelse ved Plan & Byg i Silkeborg Kommune. Ved bebyggelse forstås havehus, redskabsskur og drivhus.
2 Al bebyggelse skal overholde den gældende lokalplans bestemmelser om byggeri (lokalplan nr. 13-005).