Planforhold. Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 545, Østre Gasværk Kvarteret, jf. bilag 3. Ejendommen er beliggende i Lokalplanens un- derområde I og udgør en del af byggefelt A i Lokalplanen. I forhold til Lokalplanen præciseres, at: • Ejendommen skal anvendes til opfø- relse af almene boliger, der ligger ud- over lokalplanskravet om, at der skal opføres almene boliger svarende til mindst 25% af boligarealet. • Lokalplanens bestemmelser omkring boligstørrelser er gældende for hver af de enkelte ejendomme i lokalplanom- rådet, og gennemsnit mv. beregnes så- ledes for Ejendommen selvstændigt. • Teknik- og Miljøudvalget i Københavns Kommune har bemyndiget forvaltnin- gen til at dispensere fra boligstørrelses- krav i ældre lokalplaner til kravene til boligstørrelser i Kommuneplan 2019. Køber kan således forvente at få di- spensation til Kommuneplan 2019s bo- ligstørrelseskrav i forbindelse med an- søgning om byggetilladelse.
Planforhold. Byggeri mv. skal ske i overensstemmelse med de planer, der gælder for området. Opmærksomheden henledes på lokalplan nr. 106 for et område til erhvervsformål og grønt formål ved Ringvejen og Arnborgvej, Skjern. Køber er forpligtet til at gøre sig bekendt med lokalplanen, hvis indhold køber skal være nøje opmærksom på, inden evt. bebyggelse planlægges og påbegyndes, uanset om byggetilladelse måtte være/blive udstedt uden forbehold. Se lokalplanen her: xxxxx://xxxxxxxx.xxxxxxxx.xx/00_0000000_XXXXXXXX_0000000000000.xxx
Planforhold. Køber erklærer sig bekendt med gældende lokalplan m.m. for det erhvervede erhvervsjord, herunder tinglyste servitutter m.m. som fremgår af ejendommens blad i tingbogen. Køber bærer risikoen for, at ejendommen kan anvendes til det af køberen påtænkte formål.
Planforhold. Gældende lokalplanlægning for området muliggør ikke opførelse af byggeriet. Der skal således tilvejebringes et nyt plangrundlag. Køber er forpligtet til på ejendommen at opføre en ny idrætshal. Idrætshallen skal indeholde de specificerede funktionskrav, der er beskrevet i bilag XX, vedlagt denne købsaftale. Byggepligten indebære et krav til køber om påbegyndelse af byggeriet inden 1 år fra det tidspunkt, hvor plangrundlaget er på plads og færdigmelding af byggeriet inden 2 år fra plangrundlaget er på plads. Såfremt denne byggepligt ikke opfyldes, er kommunen berettiget til at kræve grunden tilbageskødet uden udgifter for kommunen alene ved tilbagebetaling af den erlagte købesum uden forrentning. Ved tilbageskødning er køber endvidere forpligtet til at betale for kommunens afholdte udgifter i forbindelse med tilskødningen, herunder udgifter til tinglysning, registrering, advokat og landinspektør. Køber må ikke afhænde grunden, før den er bebygget med den omhandlende idrætshal. Disse bestemmelser om byggepligt og forbud mod videresalg i ubebygget stand vil blive tinglyst på ejendommen i forbindelse med salget forud for al pantegæld med Svendborg Kommune som påtaleberettiget.
Planforhold. Lokalplan nr. 316.5 ”Strandens hus”, der blev vedtaget af Solrød Byråd den 27. januar 2020, danner de overordnede rammer for anvendelse og disponering af arealet. Delområde I, hvor grundarealet også er placeret, er udlagt til offentlige formål som f.eks. klub, forening, sport, natur- og kulturformidling, legeplads og grønne arealer med tilknyt- tede offentlige toiletter. I byggefelt B1 er der derudover givet rammer for, at der kan etableres publikum orienteret serviceerhverv i form af restaurant, cafe og kiosk. Byggefeltet B1 er placeret bag strandbeskyttelseslinjen. Det maksimalt tilladte etageareal i byggefelt B1 er fastsat til 200 m2. Med forslag til lokalplantillæg der er igangsat af Solrød Kommune, vil det maksimale eta- geareal blive forøget til 350 m2. Forslag til lokalplantillæg forventes at komme i høring i sommeren 2020 og blive endelig vedtaget i efteråret 2020. I lokalplan nr. 316.5 ”Strandens hus” er der givet mulighed for et mindre terrasseområde i 1. sals højde på østfacaden af bygningerne, der er placeret i byggefelt B1 og B2 (dog kræver det Kystdirektoratets tilladelse, hvis det placeres øst for byggefelt B1 og B2). Ter- rasse kan efter lokalplanen også alternativt placeres indenfor byggefelt B1, hvormed det dog skal indregnes i det maksimale etageareal. I byggefelt B3 er der mulighed for at etab- lere trappeareal. I byggefelt B1 må der bygges i 2 etager med en maksimal bygningshøjde på 8,5 meter målt fra fastsat niveauplan. Bygningen skal placeres vinkelret eller parallelt med Strand- byggelinjen. Bebyggelsens udseende skal være i overensstemmelse med lokalplanens § 7, herunder kan bygningen enten opføres som længehus med tværgavl eller sammenbyggede gavl- huse med savtakket saddeltag. Facade skal være med sort træbeklædning, dog kan byg- geriet i byggefelt B1, hvis det opføres i to etager suppleres med stueplanfacader i andre materialer og farver (se lokalplanens pkt. 7.2). Der gøres særlig opmærksom på, at bygninger i byggefelt B1 og B2 skal fremstå i ens ma- terialer og farvenuancer, hvorfor det kommunale foreningshus vil blive retningsgivende jf. bilag 4. Solrød Kommune gør udtrykkeligt opmærksom på, at lokalplan 316.5 ”Strandens hus” er blevet påklaget. Det betyder, at Grundlejekontrakten først træder i kraft ved Planklage- nævnets endelige afgørelse, og når foreningshuset er opført. Tilsvarende har det betyd- ning for retsvirkningerne af Grundlejekontrakten, hvis der med Planklagenævnets afgø- relse sker hel/delvis tilsidesættelse a...
Planforhold. Ejendommene er beliggende i byzone. Ejendommene er omfattet af følgende planforhold: Lokalplan 2-0404 – Erhvervsbebyggelse ved Nørre Havnegade. Kommuneplanramme 4.2.001.G – Blandet bolig erhverv Nordhavn.
Planforhold. Køber erklærer sig bekendt med gældende lokalplan, kommuneplan m.m. for det erhvervede jord, herunder tinglyste servitutter m.m. som fremgår af ejendommens blad i tingbogen. Grundens anvendelse og bebyggelse skal være i overensstemmelse med lokalplanen, kommuneplanen og byggeloven og det til enhver tid gældende bygningsreglement. Nødvendige tilladelser og godkendelser til købers anvendelse af grunden, kræves indhentet af køber. Ethvert ansvar over for myndigheder og civile vedrørende grundens benyttelse påhviler køber og køber bærer risikoen for, at ejendommen kan anvendes til det af køberen påtænkte formål. Grunden må ikke tages i brug, før de nødvendige tilladelser er udstedt.
Planforhold. Byggeri mv. skal ske i overensstemmelse med de planer, der gælder for området. Opmærksomheden henledes på lokalplan nr. 51. Køber er forpligtet til at gøre sig bekendt med lokalplanen, hvis indhold køber skal være nøje opmærksom på, inden evt. bebyggelse planlægges og påbegyndes, uanset om byggetilladelse måtte være/blive udstedt uden forbehold. Se lokalplan her: xxxxx://xxxxxxxx.xxxxxxxx.xx/00_0000000_XXXXXXXX_0000000000000.xxx Yderligere oplysning om byggeri kan fås henvendelse til Land, By og Kultur i Ringkøbing, tlf.: 00000000.
Planforhold. Ejendommen er beliggende i byzone. Ejendommen er omfattet af følgende planforhold: Lokalplan: Ingen. Der skal udarbejdes lokalplan inden grunden kan udvikles. Kommuneplanramme: På udbudstidspunktet er området omfattet af to rammer: boligramme: 7.1.024.B og blandet bolig/erhverv: 7.1.005.G. Der er foreslået ændret kommuneplanramme til centerramme: 7.1.004.C., som forventes vedtaget december 2023. Se specifik beskrivelse i dokumentlisten.
Planforhold. Ejendommen er omfattet af Lokalplan 313 ” For et boligområde i Lynge Nord Kvarteret” (efterfølgende benævnt lokalplanen) vedlagt som bilag 13. I lokalplanen er Ejendommen placeret i delområde to, som i henhold til lokalplanens § 3 kun må anvendes til fritliggende, åben og lav boligbebyggelse. I delområdet kan der bygges en bolig i en etage eller en etage med udnyttet tagetage, hvor en samlede bebyggelsesprocent for Ejendommens byggeri må udgøre op til 25 % ifølge lokalplanens bestemmelser § 7.2 og § 7.5.