Finanzierungsrisiken. 2.4.5 Sonstige Geschäftsrisiken (z.B. im Beschaffungswesen, aufgrund von Energiekosten etc.)
Finanzierungsrisiken. (a) Es besteht das Risiko, dass sich die Bedingungen für die Aufnahme von Fremdkapital zur Abdeckung des großen (Vor-) Finanzierungsbedarfs der RAMFORT-Gruppe verschlechtern Die RAMFORT-Gruppe plant, auch zukünftig den Erwerb von Immobilien in erheblichem Umfang durch Bankdarlehen zu finanzieren und ist daher auf die Bereitschaft der Kreditinstitute angewiesen, eine Investition zu angemessenen Konditionen, einschließlich der Sicherheitenbestellung, zu finanzieren. Die Rahmenbedingungen für die Finanzierung von Immobilienakquisitionen unterliegen einem ständigen Wandel. Die Attraktivität der Finanzierungsmöglichkeiten hängt von vielfältigen, sich stetig ändernden Faktoren ab, die die RAMFORT-Gruppe nur bedingt beeinflussen kann und die sich in der Zukunft deutlich verschlechtern könnten. Dazu zählen zum Beispiel die Höhe der – im historischen Vergleich derzeit sehr niedrigen – Finanzierungszinsen, das Finanzierungsvolumen (in Bezug auf die Gesamtkosten und/oder den Marktwert der Immobilie), der Beleihungsauslauf, die steuerlichen Rahmenbedingungen, Liquiditäts-, Tilgungs- und Sicherheitsanforderungen der Kreditinstitute (z. B. Bürgschaften der Hauptaktionäre), aber auch die Einschätzung der Kreditinstitute über die Werte und die Werthaltigkeit der jeweiligen Immobilien als Sicherheiten für Kredite oder ihre Einschätzung des gesamtwirtschaftlichen Umfelds. Auch der Eintritt oder die Verschärfung von Krisen an den internationalen Finanzmärkten oder erhöhte regulatorische Anforderungen an die Eigenkapitalunterlegung der Banken könnten Kreditinstitute zur Verminderung ihres Risikos und damit ihrer Kreditengagements zwingen. Eine Verschlechterung der Finanzierungsangebote könnte die Geschäftstätigkeit der RAMFORT-Gruppe bei Erwerb und Verwertung von Immobilien erheblich einschränken. Der Eintritt einer oder mehrerer der vorgenannten Risiken im Zusammenhang mit der Fremdfinanzierung der RAMFORT-Gruppe könnte erhebliche negative Folgen auf die Geschäftstätigkeit und auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der RAMFORT-Gruppe und damit auch der Emittentin haben.