Mietverlängerung. Eine Mietverlängerung setzt die Genehmigung von Wendekreisen und die etwaige Verfügbarkeit voraus. Die Extrakosten werden im vollen Umfang vor der Bestätigung angegeben, und werden bei Rückgabe des Fahrzeuges in Rechnung gestellt. Wendekreisen hat das Recht diesen Mietvertrag zu kündigen, und sofort das Fahrzeug in Besitz zu nehmen, wenn der Mieter: - nicht kompetent genug scheint, um das Fahrzeug zu bedienen - gegen die Bestimmungen dieser Vereinbarung verstößt - wenn das Fahrzeug beschädigt wurde und nicht mehr fahrtüchtig ist Die Kündigung des Mietvertrags gemäß der Autorität dieser Klausel gilt unbeschadet des Rechts von Wendekreisen. Eine Kündigung dieser Vereinbarung aus den genannten Gründen berechtigt den Mieter nicht, eine Rückerstattung der Mietgebühren für die nicht genutzte Miettage oder der Kaution zu beantragen.
Mietverlängerung. Im Dezember 2017 läuft der früheste Kündigungstermin der Liegenschaft an der Xxxxxxxxxxxxx 000 mit insgesamt 30 Kleinwohnungen aus. Der aktuelle Mietvertrag mit einer Gesamtmietsumme von jährlich Fr. 265 032.– wurde vom Gemeinderat am 28. September 2005 nachträglich genehmigt (Weisung 394; GR Nr. 2005/396). Der Geschäftsbereich Woh- nen und Obdach der SEB konnte mit dem Vermieter, Xxxxxxxxxxxx Immobilien AG in Zürich, einen neuen unbefristeten Mietvertrag mit einem frühesten Kündigungstermin per 31. De- zember 2022 (Mindestlaufzeit von fünf Jahren) und einer Gesamtmietsumme von jährlich Fr. 288 000.– aushandeln. Der Mietzins gilt als indexiert und kann einmal jährlich zu 100 Prozent den Veränderungen des Landesindexes für Konsumentenpreise angepasst werden. Die Nebenkosten werden einmal jährlich von der Firma Xxxxxxxxxxxx Immobilien separat in Rechnung gestellt. Insgesamt betrugen die Nebenkosten in den letzten Jahren durchschnittlich Fr. 37 000.–. Grund für die Erhöhung der Mietkosten ist das steigende Mietzinsniveau aufgrund der hohen Nachfrage in der Stadt Zürich. Gemäss Zürcher Mietpreis Index der Statistik Stadt Zürich stiegen die Mietpreise zwischen Februar 2003 und Mai 2016 durchschnittlich um 13,8 Index- punkte. Unter dieser Berücksichtigung ist die Erhöhung der Gesamtmietsumme um Fr. 22 968.– vertretbar, sie entspricht 8,7 Indexpunkten. 2003 105,9 106,1 106,1 106,1 105,8 105,8 105,8 105,5 105,5 105,5 104,8 104,8 2016 119,4 119,6 119,6 119,6 119,9 … … … … … … … Zürcher Index der Konsumentenpreise (ZIK), Basis Mai 2000 = 100 Wohnungsmiete (Mietpreisindex) Aktuelle Daten ab Juli 2016 liegen derzeit noch nicht vor.
Mietverlängerung. Wir empfehlen dringend den Rückgabetermin so anzugeben, dass der tatsächlich späteste Termin der Wiederzustellung beim Vermieter im Mietvertrag als Rückgabetermin angegeben wird. Alle Tage der längeren Verfügbarkeit des Telefons und Zubehörs für den Mieter werden gemäß der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Preisliste berechnet. Dies gilt unabhängig davon, ob eine Verlängerung vereinbart wurde oder die verspätete Rückgabe aus anderen Gründen erfolgte. Zudem kann ein Zuschlag von 100% zusätzlich zu den regulären Mietgebühren auf die überzogene Mietzeit berechnet werden, insbesondere, wenn das Gerät im Anschluss an die vertraglich vereinbarte Mietzeit nicht verfügbar ist, und daher eine Umdisponierung der Anschlusskunden notwendig wird oder die Verlängerung nicht einvernehmlich vor Rückgabe vereinbart wurde. Wenn eine Neuanschaffung eines weiteren Mietgeräts notwendig wird um Anschlusskunden zu bedienen da eine Umdisponierung nicht ausreicht, können die damit verbundenen Kosten zusätzlich berechnet werden.
Mietverlängerung. Der Vertrag verlängert sich um jeweils eine weitere Mietperiode, wenn er nicht mit einer Frist von 3 Monaten zum Ablauf der letzten Mietperiode schriftlich gekündigt wird.