Common use of MANTENIMIENTO PREVENTIVO Clause in Contracts

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Control del encendido y apagado del alumbrado público. El Concesionario será responsable del encendido y apagado de las instalaciones de alumbrado, de acuerdo con el horario consensuado con el Ayuntamiento y la oferta energética, y controlará el cumplimiento del horario. Dentro de la inspección para el control de encendido y apagado del alumbrado público, se realizarán las inspecciones correspondientes para detectar los puntos fuera de servicio o con otras anomalías observables, tomando nota de los que se encuentren fuera de servicio. Las inspecciones deberán llevarse a cabo en aquellos horarios en los que menor afectación tenga el servicio. Asimismo, será responsable de detectar y subsanar de inmediato cualquier anomalía que incida sobre el ajuste horario pre-establecido. • Inspecciones y operaciones diurnas. El Concesionario dará partes a la Dirección Facultativa de inspección y operación del estado de los soportes y su pintura, reposiciones del pavimento que afecten a los soportes, puertas de báculos, tapas de arquetas, colocación y estado de las luminarias, conexiones en soportes y sobre fachada y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de las instalaciones de alumbrado. Según el programa de trabajo a determinar, se comprobará el estado de los mismos y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de la totalidad de las instalaciones de alumbrado, así como los fallos producidos en el sistema de apagado/encendido. Como resultado de la inspección se procederá a la resolución de las anomalías que entrañen un peligro inminente en la seguridad de las personas, animales o cosas. Se harán mediciones de las resistencias de las instalaciones de protección contra contactos de acuerdo con las instrucciones técnicas complementarias del Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de Alumbrado Exterior (REEIAE). Por lo que a las conexiones sobre fachada se refiere, el cometido de esta inspección es revisar, comprobar y poner a punto los componentes eléctricos y constructivos de las luminarias situadas sobre el brazo mural, las correspondientes cajas de derivación y los conductores entre ambos, lo que exigirá comprobar y poner a punto conexiones, sujeciones, y en su caso, reemplazarlos si su aislamiento o estado estuviese deteriorado. Por lo demás la revisión será similar a la de las conexiones en los soportes. • Inspección operativa de los centros de mando Se inspeccionará la puesta a punto de los centros de mando, comprendiendo esta conservación preventiva, la verificación de aparatos de medida y protección, contactores, interruptores, diferenciales, conexiones, fusibles, relojes horarios, reguladores, estabilizadores, módulos de comunicaciones, etc. y todos los demás elementos de gestión y control que para el adecuado funcionamiento de las instalaciones. En aquellos centros de mando tele- gestionados, las comprobaciones que sea factible realizar de forma remota no será necesario realizarla sobre el terreno. Las inspecciones se realizarán periódicamente. El mantenimiento incluirá la limpieza del centro de mando y del espacio en el que se alojan, repasándose, si fuera necesario, la pintura, los elementos metálicos y las tomas de tierra. • Inspección de los niveles de iluminación Se efectuarán las mediciones de la iluminancia mediante luxómetro registrador instalado en un vehículo adecuado, y de modo especial antes y después de las limpiezas de luminarias y, sobre todo, de las reposiciones masivas de lámparas, que valdrán de verificación de la calidad de la limpieza, así como de las tensiones, intensidades y factores de potencia. Las mediciones se realizarán de acuerdo con lo indicado en el Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y en especial en la ITC EA-07 Mediciones luminotécnicas en las instalaciones de alumbrado, debiendo disponer de todos los equipos de medida necesarios para desarrollar su cometido. • Mediciones y comprobaciones. Con objeto de realizar mediciones y comprobaciones del nivel técnico del alumbrado en servicio, y de las características de los diversos componentes de las instalaciones se efectuarán, con los equipos de medida adecuados, las operaciones pertinentes en cada caso sobre los elementos siguientes: lámparas, foto-control, iluminancias, limpieza, aislamiento y rigidez dieléctrica, tomas de tierra, tensiones, factores de potencia, espesor de pintura, comprobación de los conductores, etc.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Control El mantenimiento preventivo tiene como objetivo asegurar la disponibilidad del encendido equipo o instalación anticipándose a las averías o irregularidades en el funcionamiento, mediante la realización de inspecciones, ajustes, reparaciones o sustituciones de aquellas piezas que puedan mermar la garantía del funcionamiento u ocasionar averías dentro de lo que razonablemente pueda preverse. Contempla lo siguiente: Para cada aparato elevador se llevará a cabo una revisión periódica programada, con un mínimo de una visita mensual, por personal técnico cualificado y apagado del alumbrado público. El Concesionario será previo aviso al responsable del encendido edificio. Se dedicará especial atención a los dispositivos de seguridad y apagado elementos vitales de las instalaciones objeto del contrato, comprobando el correcto funcionamiento de alumbradosus partes, engrasando todos los elementos que por sus características lo requieran utilizando lubricantes específicos, limpiando los elementos propios de los aparatos elevadores, incorporando los materiales fungibles y consumibles necesarios, y realizando los ajustes, reparaciones o sustituciones necesarias para garantizar el correcto funcionamiento. El adjudicatario realizará sobre las instalaciones todas las operaciones periódicas necesarias para asegurar su buen funcionamiento de manera constante, conservando permanentemente la seguridad del servicio, de acuerdo con el horario consensuado con el Ayuntamiento y la oferta energética, y controlará el cumplimiento del horario. Dentro un plan de la inspección para el control de encendido y apagado del alumbrado público, se realizarán las inspecciones correspondientes para detectar los puntos fuera de servicio o con otras anomalías observables, tomando nota de los que se encuentren fuera de servicio. Las inspecciones deberán llevarse a cabo en aquellos horarios en los que menor afectación tenga el servicio. Asimismo, será responsable de detectar y subsanar de inmediato cualquier anomalía que incida sobre el ajuste horario pre-establecido. • Inspecciones y operaciones diurnasactuación prefijado. El Concesionario dará partes a la Dirección Facultativa PLAN DE MANTENIMIENTO, como mínimo, debe contemplar las acciones indicadas en el Anexo II de inspección este Pliego y operación del estado cumplirá las especificaciones y normas vigentes en cada momento para los distintos tipos de los soportes y su pintura, reposiciones del pavimento que afecten a los soportes, puertas de báculos, tapas de arquetas, colocación y estado de las luminarias, conexiones en soportes y sobre fachada y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de las instalaciones de alumbrado. Según el programa de trabajo a determinar, se comprobará el estado de los mismos y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de la totalidad de las instalaciones de alumbradoaparatos elevadores, así como los fallos producidos las medidas y verificaciones recogidas en el sistema Reglamento Electrotécnico de apagado/encendido. Como resultado de la inspección se procederá a la resolución de las anomalías que entrañen un peligro inminente Baja Tensión y en la seguridad legislación vigente en Prevención de las personas, animales o cosas. Se harán mediciones de las resistencias de Riesgos Laborales que esté relacionada con las instalaciones específicas de protección contra contactos éste pliego. Estará obligado a mantener al día el registro de acuerdo con las instrucciones técnicas complementarias mantenimiento según se indica en la ITC AEM 1 Ascensores. En el servicio de mantenimiento preventivo se consideran incluidos todos los gastos que se deriven del Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de Alumbrado Exterior (REEIAE). Por lo que a las conexiones sobre fachada se refieremismo, el cometido de esta inspección es revisarincluyendo, comprobar y poner a punto los componentes eléctricos y constructivos de las luminarias situadas sobre el brazo mural, las correspondientes cajas de derivación y los conductores entre ambos, lo que exigirá comprobar y poner a punto conexiones, sujeciones, y en su caso, reemplazarlos si su aislamiento o estado estuviese deteriorado. Por lo demás la revisión será similar a la de las conexiones en los soportes. • Inspección operativa de los centros de mando Se inspeccionará la puesta a punto de los centros de mando, comprendiendo esta conservación preventivaotros, la verificación mano de aparatos obra necesaria para realizar los trabajos, gastos de medida desplazamiento, materiales fungibles y protecciónconsumibles, contactores, interruptores, diferenciales, conexiones, fusibles, relojes horarios, reguladores, estabilizadores, módulos de comunicaciones, etc. y todos los demás materiales que sea necesario sustituir para el correcto funcionamiento de la instalación, incluso los consumibles de la iluminación que deberán sustituirse por tipo led. El contratista deberá poner en conocimiento del propietario los elementos de gestión y control los aparatos que han de sustituirse, por apreciar que no se encuentran en las condiciones precisas para que se ofrezcan las debidas garantías de buen funcionamiento, o si el adecuado funcionamiento aparato no cumple las condiciones vigentes que le son aplicables. El contratista deberá interrumpir el servicio del aparato cuando se aprecie riesgo de las instalacionesaccidentes hasta que se efectúe la necesaria reparación. En aquellos centros caso de mando tele- gestionadosaccidente, las comprobaciones estará obligado a ponerlo en conocimiento del Organismo Oficial competente y mantener interrumpido el servicio hasta que sea factible realizar de forma remota no será necesario realizarla sobre lo autorice el terreno. Las inspecciones se realizarán periódicamente. El mantenimiento incluirá la limpieza del centro de mando y del espacio en el que se alojan, repasándose, si fuera necesario, la pintura, los elementos metálicos y las tomas de tierra. • Inspección de los niveles de iluminación Se efectuarán las mediciones de la iluminancia mediante luxómetro registrador instalado en un vehículo adecuado, y de modo especial antes y después de las limpiezas de luminarias y, sobre todo, de las reposiciones masivas de lámparas, que valdrán de verificación de la calidad de la limpieza, así como de las tensiones, intensidades y factores de potencia. Las mediciones se realizarán de acuerdo con lo indicado en el Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y en especial en la ITC EA-07 Mediciones luminotécnicas en las instalaciones de alumbrado, debiendo disponer de todos los equipos de medida necesarios para desarrollar su cometido. • Mediciones y comprobaciones. Con objeto de realizar mediciones y comprobaciones del nivel técnico del alumbrado en servicio, y de las características de los diversos componentes de las instalaciones se efectuarán, con los equipos de medida adecuados, las operaciones pertinentes en cada caso sobre los elementos siguientes: lámparas, foto-control, iluminancias, limpieza, aislamiento y rigidez dieléctrica, tomas de tierra, tensiones, factores de potencia, espesor de pintura, comprobación de los conductores, etcmenciona Organismo.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Control El mantenimiento preventivo tiene como objetivo anticiparse a las averías o irregularidades en el funcionamiento, realizando los ajustes, reparaciones o sustituciones de aquellas piezas que puedan mermar la garantía del encendido funcionamiento u ocasionar averías dentro de lo que razonablemente pueda preverse. Contempla lo siguiente: Para cada aparato elevador se llevará a cabo una revisión periódica programada, con un mínimo de una visita mensual, por personal técnico cualificado y apagado del alumbrado público. El Concesionario será previo aviso al responsable del encendido edificio. Se dedicará especial atención a los dispositivos de seguridad y apagado elementos vitales de las instalaciones objeto del contrato, comprobando el correcto funcionamiento de alumbradosus partes, engrasando todos los elementos que por sus características lo requieran utilizando lubricantes específicos, limpiando los elementos propios de los aparatos elevadores, incorporando los materiales fungibles y consumibles necesarios, y realizando los ajustes, reparaciones o sustituciones necesarias para garantizar el correcto funcionamiento. El adjudicatario realizará sobre las instalaciones todas las operaciones periódicas necesarias para asegurar su buen funcionamiento de manera constante, conservando permanentemente la seguridad del servicio, de acuerdo con el horario consensuado con el Ayuntamiento y la oferta energética, y controlará el cumplimiento del horario. Dentro un plan de la inspección para el control de encendido y apagado del alumbrado público, se realizarán las inspecciones correspondientes para detectar los puntos fuera de servicio o con otras anomalías observables, tomando nota de los que se encuentren fuera de servicio. Las inspecciones deberán llevarse a cabo en aquellos horarios en los que menor afectación tenga el servicio. Asimismo, será responsable de detectar y subsanar de inmediato cualquier anomalía que incida sobre el ajuste horario pre-establecido. • Inspecciones y operaciones diurnasactuación prefijado. El Concesionario dará partes a la Dirección Facultativa PLAN DE MANTENIMIENTO, como mínimo, debe contemplar las acciones indicadas en el Anexo II de inspección este Pliego y operación del estado cumplirá las especificaciones y normas vigentes en cada momento para los distintos tipos de los soportes y su pintura, reposiciones del pavimento que afecten a los soportes, puertas de báculos, tapas de arquetas, colocación y estado de las luminarias, conexiones en soportes y sobre fachada y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de las instalaciones de alumbrado. Según el programa de trabajo a determinar, se comprobará el estado de los mismos y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de la totalidad de las instalaciones de alumbradoaparatos elevadores, así como los fallos producidos las medidas y verificaciones recogidas en el sistema Reglamento Electrotécnico de apagado/encendido. Como resultado de la inspección se procederá a la resolución de las anomalías que entrañen un peligro inminente Baja Tensión y en la seguridad legislación vigente en Prevención de las personas, animales o cosas. Se harán mediciones de las resistencias de Riesgos Laborales que esté relacionada con las instalaciones específicas de protección contra contactos éste pliego. En los cuartos de máquinas y de forma permanente existirá el “libro de Registro de Revisiones” que será suministrado por la empresa y posteriormente cumplimentado en cada uno de sus apartados de acuerdo con las instrucciones técnicas complementarias “Instrucciones Técnicas de Conservación de Aparatos Elevadores”. En el servicio de mantenimiento preventivo se consideran incluidos todos los gastos que se deriven del mismo, incluyendo, entre otros, la mano de obra necesaria para realizar los trabajos, gastos de desplazamiento, materiales fungibles y consumibles, y todos los materiales que sea necesario sustituir para el correcto funcionamiento de la instalación. El contratista deberá poner en conocimiento del propietario los elementos de los aparatos que han de sustituirse, por apreciar que no se encuentran en las condiciones precisas para que se ofrezcan las debidas garantías de buen funcionamiento, o si el aparato no cumple las condiciones vigentes que le son aplicables. El contratista deberá interrumpir el servicio del aparato cuando se aprecie riesgo de accidentes hasta que se efectúe la necesaria reparación. En caso de accidente, estará obligado a ponerlo en conocimiento del Organismo Oficial competente y mantener interrumpido el servicio hasta que lo autorice el mencionado Organismo. El mantenimiento técnico-legal será realizado de acuerdo a las especificaciones de los Reglamentos y Normas de aplicación, tanto de carácter general, comunitario, nacional, autonómico o local, de obligado cumplimiento. Las inspecciones periódicas reglamentarias, que se recogen en la Instrucción Técnica Complementaria ITC-MIE-AEM-1 del Reglamento de eficiencia energética Aparatos Elevadores en instalaciones su artículo 16.1.3, serán solicitadas, con la suficiente antelación para cumplir los plazos, a instancias del contratista, previo visto bueno del Excmo. Ayuntamiento, que además se reserva el derecho de Alumbrado Exterior (REEIAE)elegir la entidad colaboradora que llevará a cabo dicha inspección. El contratista coordinará dicha actuación, avisando al responsable del Excmo. Ayuntamiento de la fecha en la que tendrá lugar con una antelación mínima de dos semanas, estará presente durante la inspección, y correrá con los gastos de la misma, quedando por tanto amparada por el presente contrato dicha inspección. Implícita con la filosofía del mantenimiento preventivo está que cada aparato elevador resguardado por dicho contrato, esté en todo momento en condiciones óptimas para el funcionamiento y cumpliendo rigurosamente las condiciones de seguridad, por lo que el resultado de los informes emitidos por los Organismos de Control Autorizados deberán ser siempre positivos. Por lo tanto, si como consecuencia del resultado de alguna Inspección Periódica Reglamentaria hubiera que subsanar alguna deficiencia, salvo las mencionadas en el APARTADO 21 Adaptación al R.D. 57/2005, de 21 de enero, esta correrá íntegramente a cargo y coste del contratista, quien por su parte deberá subsanar dichas deficiencias en un plazo no superior a una semana e informar al Excmo. Ayuntamiento sobre las conexiones sobre fachada circunstancias que se refiere, el cometido de esta inspección es revisar, comprobar y poner a punto los componentes eléctricos y constructivos de hubieran dado por las luminarias situadas sobre el brazo mural, las correspondientes cajas de derivación y los conductores entre ambos, lo que exigirá comprobar y poner a punto conexiones, sujeciones, y en su caso, reemplazarlos si su aislamiento o estado estuviese deteriorado. Por lo demás la revisión será similar no se detectaron dichas deficiencias con anterioridad a la inspección. Será responsabilidad del adjudicatario la notificación a la propiedad de las conexiones en los soportes. • Inspección operativa cualquier cambio de los centros de mando Se inspeccionará la puesta legislación durante la vigencia del contrato que obligará a punto de los centros de mando, comprendiendo esta conservación preventiva, la verificación de aparatos de medida y protección, contactores, interruptores, diferenciales, conexiones, fusibles, relojes horarios, reguladores, estabilizadores, módulos de comunicaciones, etc. y todos los demás elementos de gestión y control que para el adecuado funcionamiento modificación total o parcial de las instalaciones. En aquellos centros Si no realizase esta notificación y el Excmo. Ayuntamiento fuera como consecuencia objeto de mando tele- gestionadossanción administrativa, las comprobaciones que sea factible realizar de forma remota no será necesario realizarla sobre el terreno. Las inspecciones se realizarán periódicamente. El mantenimiento incluirá la limpieza del centro de mando y del espacio en el que se alojan, repasándose, si fuera necesario, la pintura, los elementos metálicos y las tomas de tierra. • Inspección de los niveles de iluminación Se efectuarán las mediciones importe de la iluminancia mediante luxómetro registrador instalado en un vehículo adecuado, y de modo especial antes y después de las limpiezas de luminarias y, sobre todo, de las reposiciones masivas de lámparas, que valdrán de verificación de la calidad de la limpieza, así como de las tensiones, intensidades y factores de potencia. Las mediciones se realizarán de acuerdo con lo indicado en el Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y en especial en la ITC EA-07 Mediciones luminotécnicas en las instalaciones de alumbrado, debiendo disponer de todos los equipos de medida necesarios para desarrollar su cometido. • Mediciones y comprobaciones. Con objeto de realizar mediciones y comprobaciones misma será por cuenta del nivel técnico del alumbrado en servicio, y de las características de los diversos componentes de las instalaciones se efectuarán, con los equipos de medida adecuados, las operaciones pertinentes en cada caso sobre los elementos siguientes: lámparas, foto-control, iluminancias, limpieza, aislamiento y rigidez dieléctrica, tomas de tierra, tensiones, factores de potencia, espesor de pintura, comprobación de los conductores, etcadjudicatario.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Control Las prestaciones, de carácter preventivo, que la empresa adjudicataria debe realizar consistirán en limpieza, toma de parámetros de funcionamiento, mediciones y comprobaciones, regulaciones, chequeos, ajustes y reglajes y serán las necesarias para mantener las puertas correderas, basculantes y abatibles, con todas sus instalaciones, en correctas condiciones de uso. Se deberán minimizar las posibles interrupciones del encendido servicio como consecuencia de averías. Se establece una periodicidad mínima de mantenimiento preventivo que será la que marque el fabricante. En su defecto, se seguirá la norma UNE 85635, permitiéndose diferente periodicidad, si así lo marca la legislación vigente o en su defecto, si la empresa de mantenimiento adjudicataria propone otra periodicidad adecuada al objeto del contrato y apagado del alumbrado público. El Concesionario será responsable del encendido recogida en otra norma y apagado de las instalaciones de alumbrado, de acuerdo con la propiedad. En todo caso, las periodicidades mínimas recomendadas por la norma UNE 85635 será de: 4, 6 o 12 meses según el horario consensuado con tipo de uso de las puertas y los ciclos. En la Oferta técnica se incluirá un Manual de Mantenimiento Preventivo que el Ayuntamiento adjudicatario piensa llevar a cabo sobre los sistemas incluidos en este contrato y sus componentes, en el cual se deberá de incluir las actividades de limpieza, medición, comprobación, regulación, chequeo, ajuste, engrase, etc. El adjudicatario se compromete a la oferta energéticaelaboración, en un plazo máximo de un mes desde la adjudicación, del “Programa de Mantenimiento Preventivo de puertas correderas, basculantes y controlará abatibles”, que definirá el cumplimiento del horario. Dentro sistema operativo a desarrollar, tanto desde el punto de vista de tareas, de calendario y planificación de los trabajos como de la inspección documentación necesaria para el control de encendido y apagado llevarla a cabo. Este Manual será aprobado por la Dirección del alumbrado público, se realizarán las inspecciones correspondientes para detectar los puntos fuera de servicio o con otras anomalías observables, tomando nota de los que se encuentren fuera de servicio. Las inspecciones deberán llevarse a cabo en aquellos horarios en los que menor afectación tenga el servicio. Asimismo, será responsable de detectar y subsanar de inmediato cualquier anomalía que incida sobre el ajuste horario pre-establecido. • Inspecciones y operaciones diurnasIMIDRA. El Concesionario dará partes a la Dirección Facultativa de inspección y operación del estado de los soportes y su pintura, reposiciones del pavimento que afecten a los soportes, puertas de báculos, tapas de arquetas, colocación y estado contenido aproximado de las luminariasrevisiones será el siguiente: Revisión, conexiones en soportes ajuste, limpieza y sobre fachada yengrase periódicos de motores, en generalejes, de poleas, coronas y todos los elementos electrónicos, eléctricos, mecánicos o componentes visibles electromecánicos necesarios que integran las puertas correderas, basculantes y abatibles, suministrando los materiales necesarios para dicho servicio como: aceites, grasas, útiles de las instalaciones de alumbradolimpieza, etc. Según Comprobar el programa de trabajo a determinar, se comprobará el estado de los mismos y, en general, de todos los elementos o componentes visibles correcto amarrado de la totalidad de puerta, las instalaciones de alumbradoposibles holguras en las guías, así como los fallos producidos en topes del recorrido, etc. Comprobar la estanqueidad, limpieza y aislamiento del sistema electrónico receptor del mando a distancia o cerradura. Comprobar el sistema de apagado/encendidoseguridad por célula fotoeléctrica, su amarre, conexiones y estanqueidad, limpiando tanto las lentes del emisor como el elemento receptor (comprobar su funcionamiento). Como resultado Comprobar los finales xx xxxxxxx: funcionamiento y amarre. Comprobar el sistema de desbloqueo y accionamiento manual de la inspección se procederá a puerta para casos de avería y/o falta de energía eléctrica. Comprobar el correcto amarrado de la resolución puerta, en especial los ejes superiores, responsables de las anomalías que entrañen un peligro inminente en soportar el peso de la seguridad misma. Limpiar la guía de las personas, animales o cosasdesplazamiento de la puerta apartando objetos de toda la carrera de la puerta. Se harán mediciones de las resistencias de las instalaciones Limpiar la corredera dentada y engrasar el piñón comprobando la carcasa de protección contra contactos del motor, cable, etc. Limpiar y engrasar las guías laterales poniendo especial cuidado en evitar la acumulación de acuerdo con las instrucciones técnicas complementarias suciedad en el suelo. Lubricar la cadena y engrasar el piñón comprobando la carcasa de protección del Reglamento motor, cable, puntos de eficiencia energética amarre, etc. Y en instalaciones de Alumbrado Exterior (REEIAE). Por lo todo caso aquello que a las conexiones sobre fachada se refiere, el cometido de esta inspección es revisar, comprobar y poner a punto los componentes eléctricos y constructivos de las luminarias situadas sobre el brazo mural, las correspondientes cajas de derivación y los conductores entre ambosmarque la Normativa vigente, lo que exigirá comprobar y poner a punto conexiones, sujeciones, y en su caso, reemplazarlos si su aislamiento marque el fabricante o estado estuviese deteriorado. Por lo demás la revisión será similar a la de las conexiones en los soportes. • Inspección operativa de los centros de mando Se inspeccionará la puesta a punto de los centros de mando, comprendiendo esta conservación preventiva, la verificación de aparatos de medida y protección, contactores, interruptores, diferenciales, conexiones, fusibles, relojes horarios, reguladores, estabilizadores, módulos de comunicaciones, etc. y todos los demás elementos de gestión y control que para el adecuado funcionamiento de las instalaciones. En aquellos centros de mando tele- gestionados, las comprobaciones que sea factible realizar de forma remota no será necesario realizarla sobre el terreno. Las inspecciones se realizarán periódicamente. El mantenimiento incluirá la limpieza del centro de mando y del espacio en el que se alojan, repasándose, si fuera necesario, la pintura, los elementos metálicos y las tomas de tierra. • Inspección de los niveles de iluminación Se efectuarán las mediciones de la iluminancia mediante luxómetro registrador instalado en un vehículo adecuado, y de modo especial antes y después de las limpiezas de luminarias y, sobre todo, de las reposiciones masivas de lámparas, que valdrán de verificación de la calidad de la limpieza, así como de las tensiones, intensidades y factores de potencia. Las mediciones se realizarán de acuerdo con lo indicado en el Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y en especial en la ITC EA-07 Mediciones luminotécnicas en las instalaciones de alumbrado, debiendo disponer de todos los equipos de medida necesarios para desarrollar su cometido. • Mediciones y comprobaciones. Con objeto de realizar mediciones y comprobaciones del nivel técnico del alumbrado en servicio, y de las características de los diversos componentes de las instalaciones se efectuarán, con los equipos de medida adecuados, las operaciones pertinentes en cada caso sobre los elementos siguientes: lámparas, foto-control, iluminancias, limpieza, aislamiento y rigidez dieléctrica, tomas de tierra, tensiones, factores de potencia, espesor de pintura, comprobación de los conductores, etcnorma UNE 85635.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Control del encendido El mantenimiento preventivo se realizará mediante una visita mensual a cada centro y apagado del alumbrado público. El Concesionario será responsable del encendido y apagado de las instalaciones de alumbrado, de acuerdo con el horario consensuado con el Ayuntamiento y la oferta energética, y controlará el cumplimiento del horario. Dentro de la inspección para el control de encendido y apagado del alumbrado público, se realizarán las inspecciones correspondientes para detectar los puntos fuera de servicio o con otras anomalías observables, tomando nota de los que se encuentren fuera de servicio. Las inspecciones deberán llevarse a cabo en aquellos horarios en los que menor afectación tenga el servicio. Asimismo, será responsable de detectar y subsanar de inmediato cualquier anomalía que incida sobre el ajuste horario pre-establecido. • Inspecciones y operaciones diurnas. El Concesionario dará partes a la Dirección Facultativa de inspección y operación del estado de los soportes y su pintura, reposiciones del pavimento que afecten a los soportes, puertas de báculos, tapas de arquetas, colocación y estado de las luminarias, conexiones en soportes y sobre fachada y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de las instalaciones de alumbrado. Según el programa de trabajo a determinar, se comprobará el estado de los mismos y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de la totalidad de las instalaciones de alumbrado, así como los fallos producidos en por el sistema de apagado/encendidogamas (no códigos). Como resultado El mínimo de la inspección se procederá a la resolución puntos que deberán incluir las gamas de mantenimiento preventivo, serán las anomalías que entrañen un peligro inminente relacionadas en la seguridad de las personas, animales o cosas. Se harán mediciones de las resistencias de las instalaciones de protección contra contactos de acuerdo con las instrucciones guías técnicas complementarias del Reglamento de eficiencia energética en instalaciones térmicas de Alumbrado Exterior (REEIAE). Por lo edificios, del IDAE y del MINISTERIO DE INDUSTRIA, TURISMO Y COMERCIO, noviembre de 2005, así como las recogidas en el RITE RD 1027/2007 20 de Julio de 2007 y sus ITC 3 e ITC 4 y posteriores modificaciones que puedan afectar a las conexiones sobre fachada se refiere, el cometido de esta inspección es revisar, comprobar y poner a punto los componentes eléctricos y constructivos de las luminarias situadas sobre el brazo mural, las correspondientes cajas de derivación y los conductores entre ambos, lo que exigirá comprobar y poner a punto conexiones, sujeciones, y en su caso, reemplazarlos si su aislamiento o estado estuviese deteriorado. Por lo demás la revisión será similar a la de las conexiones en los soportes. • Inspección operativa de los centros de mando Se inspeccionará la puesta a punto de los centros de mando, comprendiendo esta conservación preventiva, la verificación de aparatos de medida y protección, contactores, interruptores, diferenciales, conexiones, fusibles, relojes horarios, reguladores, estabilizadores, módulos de comunicaciones, etc. y todos los demás elementos de gestión y control que para el adecuado funcionamiento de las instalaciones. En aquellos centros de mando tele- gestionados, las comprobaciones que sea factible realizar de forma remota no será necesario realizarla sobre el terreno. Las inspecciones se realizarán periódicamentedichas instrucciones. El mantenimiento incluirá la limpieza del centro de mando y del espacio calendario en el que se alojanasignará el día de visita y el operario a cada centro para la prestación del servicio de mantenimiento preventivo podrá ser modificado por la empresa adjudicataria, repasándoseprevia aprobación por la Gerencia de Atención Primaria, con el fin de optimizar el servicio y siempre que se cumpla con la normativa de aplicación. Los partes de trabajo de mantenimiento preventivo se visualizarán diariamente a través del aplicativo web de GMAO, en formato electrónico con las gamas cumplimentadas, como requisito previo para tramitar la factura mensual. Deberán cumplimentar la orden y, si fuera necesario, enviar un archivo por centro, ser legibles, firmados por el centro y se especificarán las gamas realizadas y su respectivo código. Se incluirá la pinturadocumentación gráfica necesaria para justificar las operaciones que se han realizado, los elementos metálicos y las tomas de tierra. • Inspección de los niveles de iluminación Se efectuarán las mediciones que será comprobada por parte de la iluminancia mediante luxómetro registrador instalado GAAP. También se incluye en un vehículo adecuadoel mantenimiento preventivo la limpieza de chimeneas y conductos de evacuación de humos, y de modo especial a realizar antes y después de las limpiezas de luminarias y, sobre todo, de las reposiciones masivas de lámparas, que valdrán de verificación de la calidad puesta en marcha de la limpiezacaldera (o anualmente, así como de las tensiones, intensidades y factores de potenciacuando proceda). Las mediciones instalaciones técnicas se realizarán mantendrán de acuerdo con un plan de mantenimiento preventivo que cumpla con lo indicado establecido en el Reglamento apartado IT 3.3. Además, la empresa adjudicataria realizará todos los tipos de eficiencia energética en instalaciones mantenimiento del conjunto de alumbrado exterior y en especial en la ITC EA-07 Mediciones luminotécnicas en las instalaciones de alumbradogas, debiendo disponer y no solo de todos las calderas, ya sean para producción de calefacción como las de producción de ACS y mixtas. También será de su competencia las revisiones de naturaleza obligatoria. A tal fin, deberá enviar el informe de dicha revisión a la GAAP antes del mes de noviembre de cada año. Esta revisión, incluirá como mínimo las siguientes pruebas y datos: • Revisión general de la caldera: - Comprobación estanqueidad del circuito de gas - Limpieza del circuito de humos, cámara de combustión, quemador e inyectores - Comprobación de encendido, consumo de gas, estanqueidad circuito hidráulico - Revisión del vaso de expansión - Comprobación de presión del circuito de calefacción • Revisión de la instalación de calefacción - Revisión del sistema de distribución y de aislamiento térmico - Comprobación de emisores • Revisión de la instalación de gas/gasóleo - Comprobación de estanqueidad (desde la llave del aparato hasta la caldera) - Comprobación y limpieza de conducto de humos y chimenea - Comprobación del tiro de conducto de evacuación - Comprobación de las ventilaciones del local • Análisis de combustión - Temperatura ambiente y de humos - Contenido % CO2 - Contenido % O2 - Contenido ppm CO - % rendimiento - Perdida calor gases combustión. Del análisis de combustión, adjuntarán en cada informe la lectura de cada una de las calderas. Para las calderas de Gas-oíl se aplicará todo lo referido en el punto anterior, aplicado a las instalaciones con este tipo de combustible. Por ello quedan incluidos en el mantenimiento los grupos de trasiego, depósitos, chimeneas y toda la instalación en general. En el caso de la sustitución o limpieza de filtros y baterías, debido a la particularidad del horario de trabajo de los edificios, la empresa adjudicataria deberá realizar dicha actividad fuera del horario de apertura (8:00h a 21:00h) cuando sea necesario, y sin cargo alguno para la Administración. Dentro del mantenimiento preventivo, se realizará un informe de tipo anual por parte del servicio técnico oficial, con cargo a la empresa adjudicataria, en equipos de medida necesarios para desarrollar su cometido. • Mediciones y comprobaciones. Con objeto generación de realizar mediciones y comprobaciones del nivel técnico del alumbrado en servicio, y refrigeración y/o calefacción cuya potencia térmica sea superior a 70 KW así como sistemas VRV cuya suma de las características de los diversos componentes de las instalaciones se efectuarán, con los equipos de medida adecuados, las operaciones pertinentes en cada caso sobre los elementos siguientes: lámparas, foto-control, iluminancias, limpieza, aislamiento y rigidez dieléctrica, tomas de tierra, tensiones, factores de que lo conforman supere dicha potencia, espesor de pintura, comprobación de los conductores, etc.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Control del encendido y apagado del alumbrado públicoasí es como se denomina a todas esas tareas que los equipos de mantenimiento llevan a cabo, sobre una base diaria, para garantizar que los equipos que componen la instalación se hallan en buen estado. Las actividades comprendidas en esta labor van desde la limpieza a la inspección. El Concesionario será responsable del encendido conjunto de tareas busca prevenir el deterioro de los componentes y apagado prolongar su vida útil. La salud de una instalación puede optimizarse en base a dos tipos de mantenimiento preventivo: Mantenimiento periódico: que consiste en inspeccionar, reparar y limpiar de forma periódica todas las instalaciones partes de alumbradola instalación y reemplazar las piezas que así lo requieran. Esta forma de mantenimiento se planifica a largo plazo y logra evitar un elevado porcentaje de fallos y problemas en los procesos. Mantenimiento predictivo: en base a la recogida de métricas, se puede predecir la vida útil de acuerdo con cada elemento que forma la instalación. A la vista de esta información se puede maximizar su aprovechamiento, analizando el horario consensuado con el Ayuntamiento deterioro y la oferta energética, y controlará el cumplimiento del horario. Dentro de la inspección para el control de encendido y apagado del alumbrado público, se realizarán las inspecciones correspondientes para detectar los puntos fuera de servicio o con otras anomalías observables, tomando nota de los que se encuentren fuera de servicio. Las inspecciones deberán llevarse a cabo en aquellos horarios en los que menor afectación tenga el servicio. Asimismo, será responsable de detectar y subsanar de inmediato cualquier anomalía que incida sobre el ajuste horario pre-establecido. • Inspecciones y operaciones diurnas. El Concesionario dará partes a la Dirección Facultativa de inspección y operación evolución del estado de los soportes distintos componentes. El diagnóstico automatizado mejora la eficiencia en la gestión de la instalación. Mantenimiento correctivo: el último de los tres tipos de mantenimiento es el encargado de tratar de mejorar todas las partes que componen la instalación. Cuando se busca la optimización de cada equipo y su pinturade sus componentes, reposiciones la fiabilidad del pavimento mantenimiento preventivo se ve impulsada y los resultados que afecten se logran mejoran. Sin restar importancia al mantenimiento de averías, el valor del mantenimiento preventivo y predictivo ha ido ganando en importancia, sobre todo desde que nuevas herramientas tecnológicas y los sensores del IoT logran ganar en exhaustividad a los soportes, puertas la hora de báculos, tapas de arquetas, colocación y estado de las luminarias, conexiones en soportes y sobre fachada y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de las instalaciones de alumbrado. Según el programa de trabajo a determinar, se comprobará conocer el estado de los mismos y, en general, componentes y tomar decisiones con un margen de todos los elementos o componentes visibles error mínimo. Mejorar la vida útil de la totalidad instalación equivale a beneficiarse de las instalaciones de alumbrado, así como un gran ahorro que compensa los fallos producidos esfuerzos invertidos en el sistema programa de apagado/encendidomantenimiento. Como resultado Fuente: xxxxx://xxx.xxx-xxx.xxx/xxx/xxxx-xxxxxxxxxxxxx/xxxxxxxxxxx/xxx-xxxxx-xx-xxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx-xxx-xxxxxxxxxxx CLAVES PARA EL MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS BÁSICAS Y LA REALIZACIÓN DE PEQUEÑOS ARREGLOS Las instalaciones eléctricas son un elemento fundamental en el correcto funcionamiento de la inspección se procederá a la resolución de las anomalías que entrañen un peligro inminente en la seguridad de las personasuna vivienda, animales o cosas. Se harán mediciones de las resistencias de las instalaciones de protección contra contactos de acuerdo con las instrucciones técnicas complementarias del Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de Alumbrado Exterior (REEIAE). Por lo que a las conexiones sobre fachada se refiereoficina, el cometido de esta inspección es revisar, comprobar y poner a punto los componentes eléctricos y constructivos de las luminarias situadas sobre el brazo mural, las correspondientes cajas de derivación y los conductores entre ambos, lo que exigirá comprobar y poner a punto conexiones, sujeciones, y en su caso, reemplazarlos si su aislamiento o estado estuviese deteriorado. Por lo demás la revisión será similar a la de las conexiones en los soportes. • Inspección operativa de los centros de mando Se inspeccionará la puesta a punto de los centros de mando, comprendiendo esta conservación preventiva, la verificación de aparatos de medida y protección, contactores, interruptores, diferenciales, conexiones, fusibles, relojes horarios, reguladores, estabilizadores, módulos de comunicacioneslocal comercial, etc. Su mantenimiento y todos los demás elementos de gestión y control que reparación es fundamental principalmente para el adecuado funcionamiento de las instalaciones. En aquellos centros de mando tele- gestionadosprevenir posibles fallos, las comprobaciones que sea factible realizar de forma remota no será necesario realizarla sobre el terreno. Las inspecciones se realizarán periódicamente. El mantenimiento incluirá fatales para la limpieza del centro de mando y del espacio en el que se alojan, repasándose, si fuera necesario, la pintura, los elementos metálicos y las tomas de tierra. • Inspección de los niveles de iluminación Se efectuarán las mediciones de la iluminancia mediante luxómetro registrador instalado en un vehículo adecuado, seguridad personal y de modo especial antes y después de las limpiezas de luminarias y, sobre todo, de las reposiciones masivas de lámparas, que valdrán de verificación de la calidad de la limpieza, así como de las tensiones, intensidades y factores de potencia. Las mediciones se realizarán de acuerdo con lo indicado en el Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y en especial en la ITC EA-07 Mediciones luminotécnicas en las instalaciones de alumbrado, debiendo disponer de todos los equipos de medida necesarios para desarrollar su cometido. • Mediciones y comprobacionesterceros. Con objeto un mantenimiento eléctrico apropiado disfrutarás de realizar mediciones una instalación segura y comprobaciones del nivel técnico del alumbrado en servicio, y de las características de los diversos componentes de las instalaciones se efectuarán, con los equipos de medida adecuados, las operaciones pertinentes en cada caso sobre los elementos siguientes: lámparas, foto-control, iluminancias, limpieza, aislamiento y rigidez dieléctrica, tomas de tierra, tensiones, factores de potencia, espesor de pintura, comprobación de los conductores, etcduradera.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Control del encendido y apagado del alumbrado público. El Concesionario será responsable del encendido y apagado servicio de mantenimiento preventivo consistirá de las instalaciones de alumbrado, de acuerdo con el horario consensuado con el Ayuntamiento siguientes actividades enunciativas más no limitativas y la oferta energética, y controlará el cumplimiento del horario. Dentro serán requeridos dos servicios por cada año dentro de la inspección para el control vigencia del contrato: Validación del funcionamiento de encendido y apagado componentes físicos; o Funcionamiento de ventiladores; o Validación de alarmas xx xxxxx de fusibles o módulo; o Estado de capacitores de filtro de salida; o Estado de señalización del alumbrado público, panel de alarmas; o Validación que la sincronía se realizarán las inspecciones correspondientes para detectar los puntos fuera encuentre bajo norma; o Validación de servicio o con otras anomalías observables, tomando nota de los que se encuentren fuera de servicio. Las inspecciones deberán llevarse a cabo en aquellos horarios en los que menor afectación tenga el servicio. Asimismo, será responsable de detectar y subsanar de inmediato cualquier anomalía que incida sobre el ajuste horario pre-establecido. • Inspecciones y operaciones diurnas. El Concesionario dará partes a la Dirección Facultativa de inspección y operación del estado de los soportes y su pintura, reposiciones del pavimento que afecten a los soportes, puertas celdas de báculos, tapas de arquetas, colocación y estado de las luminarias, conexiones en soportes y sobre fachada y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de las instalaciones de alumbrado. Según el programa de trabajo a determinar, se comprobará el estado de los mismos y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de la totalidad de las instalaciones de alumbradobaterías, así como el cuerpo de las mismas; o Validación de eslabones de interconexión de las baterías no se encuentren sulfatados ni flojos; o Validación del funcionamiento del sistema remoto de alarmas; o Medición de voltajes de operación de entrada y salida del sistema utilizando multímetro u osciloscopio, o Validar que los fallos producidos valores de los instrumentos sean correctos, comparándolos con otro medidor de mejor calidad que el que tiene el sistema. o Limpieza de gabinetes; o Aspirar y sopletear el equipo; o Sustitución de filtros de aire en caso de requerirlo; o Limpieza de los vasos y cubiertas para retirar el polvo; validación de inexistencia de fuga de electrolitos, o Limpieza de circuitos utilizando limpiadores antiestáticos que no afecten el funcionamiento de las tarjetas lógicas. Además se deberán de incluir las siguientes pruebas dentro de las rutinas del mantenimiento preventivo: a) Realizar una transferencia del equipo a línea de bypass y de línea de bypass a red, verificando que los contactores o interruptores funcionen adecuadamente; b) Realizar una transferencia de red a inversor de inversor a red, verificando que se efectúe sin interrupción; c) Realizar una transferencia similar a la anterior pero sin carga en el caso de que así se requiera; d) Desconectar la alimentación de entrada al sistema, verificando que opere y señalice lo siguiente: falla de inversor, descarga de batería, que el inversor mantenga su regulación en el voltaje de salida, que las alarmas en el sistema de apagado/encendido. Como resultado de la inspección se procederá a la resolución de las anomalías que entrañen un peligro inminente en la seguridad de las personas, animales o cosas. Se harán mediciones de las resistencias de las instalaciones de protección contra contactos de acuerdo con las instrucciones técnicas complementarias del Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de Alumbrado Exterior (REEIAE). Por lo que a las conexiones sobre fachada se refiere, el cometido de esta inspección es revisar, comprobar y poner a punto los componentes eléctricos y constructivos de las luminarias situadas sobre el brazo mural, las correspondientes cajas de derivación y los conductores entre ambos, lo que exigirá comprobar y poner a punto conexiones, sujeciones, y en su caso, reemplazarlos si su aislamiento o estado estuviese deteriorado. Por lo demás panel remoto de alarma operen adecuadamente; e) Conectar nuevamente la revisión será similar a la de las conexiones en los soportes. • Inspección operativa de los centros de mando Se inspeccionará la puesta a punto de los centros de mando, comprendiendo esta conservación preventiva, la verificación de aparatos de medida y protección, contactores, interruptores, diferenciales, conexiones, fusibles, relojes horarios, reguladores, estabilizadores, módulos de comunicaciones, etc. y todos los demás elementos de gestión y control que para el adecuado funcionamiento de las instalaciones. En aquellos centros de mando tele- gestionados, las comprobaciones que sea factible realizar de forma remota no será necesario realizarla sobre el terreno. Las inspecciones se realizarán periódicamente. El mantenimiento incluirá la limpieza del centro de mando y del espacio en el que se alojan, repasándose, si fuera necesario, la pintura, los elementos metálicos y las tomas de tierra. • Inspección de los niveles de iluminación Se efectuarán las mediciones de la iluminancia mediante luxómetro registrador instalado en un vehículo adecuado, y de modo especial antes y después de las limpiezas de luminarias y, sobre todo, de las reposiciones masivas de lámparas, que valdrán de verificación de la calidad de la limpieza, así como de las tensiones, intensidades y factores de potencia. Las mediciones se realizarán de acuerdo con lo indicado en el Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y en especial en la ITC EA-07 Mediciones luminotécnicas en las instalaciones de alumbrado, debiendo disponer de todos los equipos de medida necesarios para desarrollar su cometido. • Mediciones y comprobaciones. Con objeto de realizar mediciones y comprobaciones del nivel técnico del alumbrado en servicio, y de las características de los diversos componentes de las instalaciones se efectuarán, con los equipos de medida adecuados, las operaciones pertinentes en cada caso sobre los elementos siguientes: lámparas, foto-control, iluminancias, limpieza, aislamiento y rigidez dieléctrica, tomas de tierra, tensiones, factores de potencia, espesor de pintura, comprobación de los conductores, etc.entrada al sistema;

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Control del encendido y apagado del alumbrado público. El Concesionario será responsable del encendido y apagado Tiene por objeto la adecuada revisión, con realización de las instalaciones actuaciones correctoras, para prevenir la aparición de alumbrado, de acuerdo con el horario consensuado con el Ayuntamiento y la oferta energética, y controlará el cumplimiento del horario. Dentro de la inspección para el control de encendido y apagado del alumbrado público, se realizarán las inspecciones correspondientes para detectar los puntos fuera de servicio o con otras anomalías observables, tomando nota de los que se encuentren fuera de servicio. Las inspecciones deberán llevarse a cabo en aquellos horarios en los que menor afectación tenga el servicio. Asimismo, será responsable de detectar y subsanar de inmediato cualquier anomalía que incida sobre el ajuste horario pre-establecido. • Inspecciones y operaciones diurnas. El Concesionario dará partes a la Dirección Facultativa de inspección y operación del estado de los soportes y su pintura, reposiciones del pavimento que afecten a los soportes, puertas de báculos, tapas de arquetas, colocación y estado de las luminarias, conexiones en soportes y sobre fachada y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de las instalaciones de alumbrado. Según el programa de trabajo a determinar, se comprobará el estado de los mismos y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de la totalidad de las instalaciones de alumbradoaverías futuras, así como los fallos producidos en el sistema de apagado/encendido. Como resultado asegurar la vida útil de la inspección se procederá a instalación, tal como establecen algunos fabricantes de equipos para los mismos. La realización de estos servicios será periódica y deberán garantizar su funcionamiento con el mejor rendimiento operativo, observando la resolución de las anomalías que entrañen un peligro inminente en defensa del medio ambiente y la seguridad del servicio y de las personas, animales o cosas. Se harán mediciones tanto operarios como personal de las resistencias de las instalaciones de protección contra contactos de acuerdo con las instrucciones técnicas complementarias del Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de Alumbrado Exterior (REEIAE). Por lo que a las conexiones sobre fachada se refiere, el cometido de esta inspección es revisar, comprobar la administración y poner a punto los componentes eléctricos y constructivos de las luminarias situadas sobre el brazo mural, las correspondientes cajas de derivación y los conductores entre ambos, lo que exigirá comprobar y poner a punto conexiones, sujeciones, y en su caso, reemplazarlos si su aislamiento o estado estuviese deteriorado. Por lo demás la revisión será similar a la de las conexiones en los soportes. • Inspección operativa de los centros de mando Se inspeccionará la puesta a punto de los centros de mando, comprendiendo esta conservación preventiva, la verificación de aparatos de medida y protección, contactores, interruptores, diferenciales, conexiones, fusibles, relojes horarios, reguladores, estabilizadores, módulos de comunicaciones, etc. y todos los demás elementos de gestión y control que para el adecuado funcionamiento de las instalaciones. En aquellos centros de mando tele- gestionados, las comprobaciones que sea factible realizar de forma remota no será necesario realizarla sobre el terrenousuarios. Las inspecciones se realizarán periódicamente. El mantenimiento incluirá la limpieza del centro tareas a realizar básicamente serán de mando y del espacio en el que se alojaninspección, repasándosevigilancia, si fuera necesariorevisión, la pintura, los elementos metálicos y las tomas de tierra. • Inspección de los niveles de iluminación Se efectuarán las mediciones de la iluminancia mediante luxómetro registrador instalado en un vehículo adecuado, y de modo especial antes y después de las limpiezas de luminarias y, sobre todo, de las reposiciones masivas de lámparas, que valdrán de verificación de la calidad de la limpieza, así como de las tensiones, intensidades y factores de potencia. Las mediciones se realizarán de acuerdo con lo indicado en el Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y en especial en la ITC EA-07 Mediciones luminotécnicas en las instalaciones de alumbrado, debiendo disponer de todos los equipos de medida necesarios para desarrollar su cometido. • Mediciones y comprobaciones. Con objeto de realizar mediciones y comprobaciones del nivel técnico del alumbrado en servicio, y de las características de los diversos componentes de las instalaciones se efectuarán, con los equipos de medida adecuados, las operaciones pertinentes en cada caso sobre los elementos siguientes: lámparas, foto-control, iluminancias, limpieza, aislamiento y rigidez dieléctrica, tomas de tierra, tensiones, factores de potencia, espesor de pinturapruebas, comprobación de medidas, regulación y ajustes, limpieza y engrase de piezas mecánicas y sustitución de elementos de duración limitada o que han sobrepasado la tolerancia permitida. Cualquier avería originada por la no realización de las operaciones preventivas en los conductoresplazos y con los elementos adecuados, etcserá reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para la Administración, debiendo sustituir aquella los elementos dañados. El Plan de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones y normas recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes o que puedan entrar en vigor a lo largo del periodo de duración del contrato. La empresa adjudicataria seguirá un programa de inspección, predicción y mantenimiento preventivo destinado a conocer y controlar el estado actual de los edificios, locales, instalaciones, equipos o elementos. Dicho programa de inspección, presentado por la empresa adjudicataria, en el plazo máximo de un mes contado a partir de la adjudicación definitiva, y aprobado por la OCSSCT, se realizará de forma sistemática y deberá detectar cualquier avería o defecto, debiendo permitir la organización del servicio en las tareas de mantenimiento previstas sin que se produzcan alteraciones de consideración en el funcionamiento y utilización de los mismos. Para la realización de las tareas de mantenimiento y con el fin de no producir alteraciones en el funcionamiento de los centros, los programas de mantenimiento serán presentados por el adjudicatario a la OCSSCT y, una vez aprobados por esta, serán ejecutados. La programación contemplará los horarios más convenientes para realizar cada una de las actividades, dentro de esta programación se tendrá especial atención a los periodos no productivos, vacacionales del personal funcionario o lectivos en su caso así como a los fines de semana y franja horaria en que no se interrumpa el normal funcionamiento de la actividad municipal, asistencia de usuarios en el caso de mercados, visitantes en el recinto de cementerios o imparta docencia en lo referente a colegios.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Control El adjudicatario estará obligado a informar de forma inmediata a la Sección Arquitectura cualquier tipo de desperfecto que detecte, de cualquier índole, ya sea por mantenimiento preventivo programado o por rotura producida en los ascensores. Cuando la reparación del encendido desperfecto no esté incluida dentro del mantenimiento preventivo ni se encuentre dentro del período de garantía (trabajos contratados por modernización o adecuación o desperfectos reparados anteriormente), el adjudicatario deberá presupuestar de manera inmediata la reparación apropiada, para así obtener la autorización obligatoria de la Sección Arquitectura. La adjudicataria, una vez autorizada a realizar la reparación, la ejecutará a su cargo y apagado del alumbrado públicoluego procederá a facturar lo presupuestado para su posterior pago, sin excepción. El Concesionario será responsable servicio incluirá también la atención de reclamos para corregir averías que se produzcan en las instalaciones, durante las veinticuatro (24) horas del encendido día y apagado los trescientos sesenta y cinco (365) días del año. A tal fin, los oferentes deberán informar los números telefónicos (fijos o celulares) y la dirección de correo electrónico donde recibirá los reclamos. Los llamados de emergencia deberán ser respondidos con la concurrencia al sitio dentro de las instalaciones dos (2) horas de alumbradorecibido el reclamo (sin excepción; de no cumplirlo quedará sujeto a penalidades). De haber personas encerradas, la concurrencia al lugar no tendrá que superar los cuarenta y cinco (45) minutos. Todo otro tipo de acuerdo reclamos, deberá ser respondido con la concurrencia al sitio dentro del día hábil siguiente de efectuado el reclamo. El incumplimiento de los mencionados plazos estará sujeto a penalidades, siendo suficiente constancia del reclamo el envío de correo electrónico a la casilla indicada por el adjudicatario. Deberá considerarse ―sin límite‖ la cantidad posible de llamados mensuales. La sola presentación de la oferta reconoce como válidas las notificaciones detalladas en los párrafos precedentes. Posteriormente a cada visita, el adjudicatario deberá entregar a la Sección Arquitectura, una copia del informe completo producto de la misma, con el horario consensuado con detalle de las tareas realizadas en cada ascensor. (Deberá estar debidamente firmado en conformidad por el Ayuntamiento encargado/Intendente del edificio). Además, estará incluido en la cotización el pago de todo tipo de honorarios, tasas, derecho y la oferta energéticasellados pertinentes por confección de planos, y controlará firma de los mismos, provisión de libro de inspección, tramitaciones, habilitaciones, etc., ante el cumplimiento del horario. Dentro Gobierno de la inspección para Ciudad de Buenos Aires. El mantenimiento preventivo se ajustará a lo establecido según Ordenanza Nº 49.308, su decreto complementario y demás normas que lo integren o completen, del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Durante el control período de encendido y apagado del alumbrado públicoMantenimiento Preventivo, se realizarán las inspecciones correspondientes para detectar los puntos fuera de servicio o con otras anomalías observables, tomando nota de los que se encuentren fuera de servicio. Las inspecciones deberán llevarse a cabo en aquellos horarios en los que menor afectación tenga el servicio. Asimismo, será responsable de detectar y subsanar de inmediato cualquier anomalía que incida sobre el ajuste horario pre-establecido. • Inspecciones y operaciones diurnas. El Concesionario dará partes a la Dirección Facultativa de inspección y operación del estado de los soportes y su pintura, reposiciones del pavimento que afecten a los soportes, puertas de báculos, tapas de arquetas, colocación y estado de las luminarias, conexiones en soportes y sobre fachada y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de las instalaciones de alumbrado. Según el programa de trabajo a determinar, se comprobará el estado de los mismos y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de la totalidad de las instalaciones de alumbrado, así como los fallos producidos en el sistema de apagado/encendido. Como resultado de la inspección se procederá a la resolución de las anomalías que entrañen un peligro inminente en la seguridad de las personas, animales o cosas. Se harán mediciones de las resistencias de las instalaciones de protección contra contactos de acuerdo con las instrucciones técnicas complementarias del Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de Alumbrado Exterior (REEIAE). Por lo tareas que a las conexiones sobre fachada continuación se refieredetallan, el cometido de esta inspección es revisar, comprobar y poner a punto los componentes eléctricos y constructivos de las luminarias situadas sobre el brazo mural, las correspondientes cajas de derivación y los conductores entre ambos, lo que exigirá comprobar y poner a punto conexiones, sujeciones, y en su caso, reemplazarlos si su aislamiento o estado estuviese deteriorado. Por lo demás cumpliendo además con la revisión será similar a la de las conexiones en los soportes. • Inspección operativa de los centros de mando Se inspeccionará la puesta a punto de los centros de mando, comprendiendo esta conservación preventiva, la verificación de aparatos de medida y protección, contactores, interruptores, diferenciales, conexiones, fusibles, relojes horarios, reguladores, estabilizadores, módulos de comunicaciones, etc. y todos los demás elementos de gestión y control que para el adecuado funcionamiento de las instalaciones. En aquellos centros de mando tele- gestionados, las comprobaciones que sea factible realizar de forma remota no será necesario realizarla sobre el terreno. Las inspecciones se realizarán periódicamente. El mantenimiento incluirá la limpieza del centro de mando y del espacio en el que se alojan, repasándose, si fuera necesario, la pintura, los elementos metálicos y las tomas de tierra. • Inspección de los niveles de iluminación Se efectuarán las mediciones de la iluminancia mediante luxómetro registrador instalado en un vehículo adecuado, y de modo especial antes y después de las limpiezas de luminarias y, sobre todo, de las reposiciones masivas de lámparas, que valdrán de verificación de la calidad de la limpieza, así como de las tensiones, intensidades y factores de potencia. Las mediciones se realizarán de acuerdo con lo indicado en el Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y en especial en la ITC EA-07 Mediciones luminotécnicas en las instalaciones de alumbrado, debiendo disponer de todos los equipos de medida necesarios para desarrollar su cometido. • Mediciones y comprobaciones. Con objeto de realizar mediciones y comprobaciones del nivel técnico del alumbrado en servicio, y de las características de los diversos componentes de las instalaciones se efectuarán, con los equipos de medida adecuados, las operaciones pertinentes en cada caso sobre los elementos siguientes: lámparas, foto-control, iluminancias, limpieza, aislamiento y rigidez dieléctrica, tomas de tierra, tensiones, factores de potencia, espesor de pintura, comprobación de los conductores, etc.periodicidad especificada:

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Control El adjudicatario estará obligado a informar de forma inmediata a la Sección Arquitectura, cualquier tipo de desperfecto que detecte, de cualquier índole, ya sea por mantenimiento preventivo programado o por rotura producida en los ascensores. Cuando la reparación del encendido desperfecto no esté incluida dentro del mantenimiento preventivo ni se encuentre dentro del período de garantía (trabajos contratados por modernización o adecuación o desperfectos reparados anteriormente), el adjudicatario deberá presupuestar de manera inmediata la reparación apropiada, para así obtener la autorización obligatoria de la Sección Arquitectura. La adjudicataria, una vez autorizada a realizar la reparación, la ejecutará a su cargo y apagado del alumbrado públicoluego procederá a facturar lo presupuestado para su posterior pago, sin excepción. El Concesionario será responsable servicio incluirá también la atención de reclamos para corregir averías que se produzcan en las instalaciones, durante las veinticuatro (24) horas del encendido día y apagado los trescientos sesenta y cinco (365) días del año. A tal fin, los oferentes deberán informar los números telefónicos (fijos o celulares) y la dirección de correo electrónico donde recibirá los reclamos. Los llamados de emergencia deberán ser respondidos con la concurrencia al sitio dentro de las instalaciones dos (2) horas de alumbradorecibido el reclamo (sin excepción; de no cumplirlo quedará sujeto a penalidades). De haber personas encerradas, la concurrencia al lugar no tendrá que superar los cuarenta y cinco (45) minutos. Todo otro tipo de acuerdo reclamos, deberá ser respondido con la concurrencia al sitio dentro del día hábil siguiente de efectuado el reclamo. El incumplimiento de los mencionados plazos estará sujeto a penalidades, siendo suficiente constancia del reclamo el envío de correo electrónico a la casilla indicada por el adjudicatario. Deberá considerarse ―sin límite‖ la cantidad posible de llamados mensuales. La sola presentación de la oferta reconoce como válidas las notificaciones detalladas en los párrafos precedentes. Posteriormente a cada visita, el adjudicatario deberá entregar a la Sección Arquitectura, una copia del informe completo producto de la misma, con el horario consensuado con detalle de las tareas realizadas en cada ascensor. (Deberá estar debidamente firmado en conformidad por el Ayuntamiento encargado/Intendente del edificio). Además, estará incluido en la cotización el pago de todo tipo de honorarios, tasas, derecho y la oferta energéticasellados pertinentes por confección de planos, y controlará firma de los mismos, provisión de libro de inspección, tramitaciones, habilitaciones, etc., ante el cumplimiento del horario. Dentro Gobierno de la inspección para Ciudad de Buenos Aires. El mantenimiento preventivo se ajustará a lo establecido según Ordenanza Nº 49.308, su decreto complementario y demás normas que lo integren o completen, del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Durante el control período de encendido y apagado del alumbrado públicoMantenimiento Preventivo, se realizarán las inspecciones correspondientes para detectar los puntos fuera tareas que a continuación se detallan, cumpliendo además con la periodicidad especificada: A) Una vez por mes:  Efectuar limpieza del solado del cuarto de servicio máquinas, selector o con otras anomalías observables, tomando nota registrador de los que se encuentren fuera de servicio. Las inspecciones deberán llevarse a cabo en aquellos horarios la parada en los que menor afectación tenga el serviciopisos, regulador o limitador de velocidad, grupo generador y otros elementos instalados, tableros, controles, techo de cabina, fondo de hueco, guiadores, poleas inferiores tensoras, poleas de desvío y/o reenvío y puertas. Asimismo, será responsable de detectar y subsanar de inmediato cualquier anomalía que incida sobre el ajuste horario pre-establecido. • Inspecciones y operaciones diurnas. El Concesionario dará partes a la Dirección Facultativa de inspección y operación del estado de los soportes y su pintura, reposiciones del pavimento que afecten a los soportes, puertas de báculos, tapas de arquetas, colocación y estado de las luminarias, conexiones en soportes y sobre fachada y, en general,  Efectuar lubricación de todos los elementos mecanismos expuestos a rotación, deslizamiento y/o articulaciones componentes visibles del equipo.  Verificar el correcto funcionamiento de las instalaciones los contactos eléctricos en general y muy especialmente de alumbradocerraduras de puertas, interruptores de seguridad, sistemas de alarma, parada de emergencia, freno, regulador o limitador de velocidad, poleas y guiadores de cabina y contrapeso. Según el programa de trabajo a determinar, se comprobará  Constatar el estado de tensión de los mismos ycables de tracción o accionamiento así como de sus amarres, en generalcontrol de maniobra y de sus elementos componentes, paragolpes hidráulicos y operadores de todos los elementos o componentes visibles puertas.  Constatar la existencia de la totalidad conexión de las instalaciones de alumbrado, así como los fallos producidos en el sistema de apagado/encendido. Como resultado de la inspección se procederá a la resolución de las anomalías que entrañen un peligro inminente en la seguridad de las personas, animales o cosas. Se harán mediciones de las resistencias de las instalaciones de protección contra contactos de acuerdo con las instrucciones técnicas complementarias del Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de Alumbrado Exterior (REEIAE). Por lo que a las conexiones sobre fachada se refiere, el cometido de esta inspección es revisar, comprobar y poner a punto los componentes eléctricos y constructivos de las luminarias situadas sobre el brazo mural, las correspondientes cajas de derivación y los conductores entre ambos, lo que exigirá comprobar y poner a punto conexiones, sujeciones, y en su caso, reemplazarlos si su aislamiento o estado estuviese deteriorado. Por lo demás la revisión será similar a la de las conexiones en los soportes. • Inspección operativa de los centros de mando Se inspeccionará la puesta a punto tierra de protección en las partes metálicas de la instalación no sometidas a tensión eléctrica.  Controlar que las cerraduras de las puertas exteriores, operando en el primer gancho de seguridad, no permitan la apertura de la misma, no hallándose la cabina en el piso y que no cierren el circuito eléctrico; que el segundo gancho de seguridad no permita la apertura de la puerta no hallándose la cabina en el piso y que no se abra el circuito eléctrico. B) Una vez por semestre:  Constatar el estado de desgaste de los centros cables de mandotracción y accionamiento del cable del regulador o limitador de velocidad, comprendiendo esta conservación preventiva, la verificación de aparatos de medida y protección, contactores, interruptores, diferenciales, conexiones, fusibles, relojes horarios, reguladores, estabilizadores, módulos de comunicaciones, etc. y todos los demás elementos de gestión y control que para el adecuado funcionamiento del cable o cinta del selector o registrador de las instalaciones. En aquellos centros de mando tele- gestionados, las comprobaciones que sea factible realizar de forma remota no será necesario realizarla sobre el terreno. Las inspecciones se realizarán periódicamente. El mantenimiento incluirá la limpieza del centro de mando paradas en los pisos y del espacio cable de maniobra, particularmente su aislación y amarre.  Limpieza de guías.  Controlar el accionamiento de las llaves de límites finales que interrumpe el circuito de maniobra y el circuito de fuerza motriz y que el mismo se produzca a la distancia correspondiente en el que se alojancada caso, repasándose, si fuera necesario, cuando la pintura, los elementos metálicos y las tomas de tierra. • Inspección de cabina rebasa los niveles de iluminación Se efectuarán los pisos extremos.  Efectuar las mediciones pruebas correspondientes en el aparato de seguridad de la iluminancia mediante luxómetro registrador instalado cabina y del contrapeso, cuando éste lo posee. El adjudicatario deberá entregar mensualmente y semestralmente, en un vehículo adecuadocoincidencia con el tipo de mantenimiento a realizar, junto con el remito de visita, una lista donde se enuncian todas las tareas realizadas de acuerdo a la Ordenanza. La misma deberá estar firmada por personal de la empresa a cargo del mantenimiento y será una por ascensor. Además, y de modo especial antes y después para facilitar/agilizar alguna de las limpiezas tareas arriba descriptas, se tendrá que proveer en la sala de luminarias ymáquinas una escoba, sobre todouna pala y bolsas de residuos. A continuación, se anexan las planillas mencionadas: ÍTEM DESCRIPCIÓN SI NO OBSERVACIONES 1 LIMPIEZA 1.1 Solado del cuarto de las reposiciones masivas de lámparas, que valdrán de verificación máquinas 1.2 Selector o registrador de la calidad parada en los pisos 1.3 Regulador o limitador de la limpieza, así como velocidad 1.4 Tablero de las tensiones, intensidades y factores fuerza Motriz ( interior / exterior) 1.5 Tablero de potencia. Las mediciones se realizarán control de acuerdo con lo indicado en el Reglamento Maniobras ( interior / exterior) 1.6 Techo de eficiencia energética en instalaciones cabina de alumbrado exterior y en especial en la ITC EA-07 Mediciones luminotécnicas en las instalaciones ascensor 1.7 Fondo de alumbrado, debiendo disponer hueco de todos los equipos de medida necesarios para desarrollar su cometido. • Mediciones y comprobaciones. Con objeto de realizar mediciones y comprobaciones del nivel técnico del alumbrado en servicio, y de las características de los diversos componentes de las instalaciones se efectuarán, con los equipos de medida adecuados, las operaciones pertinentes en cada caso sobre los elementos siguientes: lámparas, foto-control, iluminancias, limpieza, aislamiento y rigidez dieléctrica, tomas de tierra, tensiones, factores de potencia, espesor de pintura, comprobación de los conductores, etc.ascensor

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Control El mantenimiento preventivo tiene como objetivo anticiparse a las averías o irregularidades en el funcionamiento, realizando los ajustes, reparaciones o sustituciones de aquellas piezas que puedan mermar la garantía del encendido funcionamiento u ocasionar averías dentro de lo que razonablemente pueda preverse. Contempla lo siguiente: Para cada instalación se llevará a cabo una revisión periódica programada, con un mínimo de una visita mensual, por personal técnico cualificado y apagado del alumbrado público. El Concesionario será previo aviso al responsable del encendido edificio y apagado al Responsable Municipal del Contrato. Se dedicará especial atención a los dispositivos de seguridad y elementos vitales de las instalaciones objeto del contrato, comprobando el correcto funcionamiento de alumbradosus partes, engrasando todos los elementos que por sus características lo requieran utilizando lubricantes específicos, limpiando los elementos propios de los aparatos elevadores, incorporando los materiales fungibles y consumibles necesarios, y realizando los ajustes, reparaciones o sustituciones necesarias para garantizar el correcto funcionamiento. El adjudicatario realizará sobre las instalaciones todas las operaciones periódicas necesarias para asegurar su buen funcionamiento de manera constante, conservando permanentemente la seguridad del servicio, de acuerdo con el horario consensuado con el Ayuntamiento y la oferta energética, y controlará el cumplimiento del horario. Dentro un plan de la inspección para el control de encendido y apagado del alumbrado público, se realizarán las inspecciones correspondientes para detectar los puntos fuera de servicio o con otras anomalías observables, tomando nota de los que se encuentren fuera de servicio. Las inspecciones deberán llevarse a cabo en aquellos horarios en los que menor afectación tenga el servicio. Asimismo, será responsable de detectar y subsanar de inmediato cualquier anomalía que incida sobre el ajuste horario pre-establecido. • Inspecciones y operaciones diurnasactuación prefijado. El Concesionario dará partes a la Dirección Facultativa PLAN DE MANTENIMIENTO, como mínimo, debe contemplar las acciones indicadas en el Anexo IV de inspección este pliego y operación del estado de los soportes cumplirá las especificaciones y su pintura, reposiciones del pavimento que afecten a los soportes, puertas de báculos, tapas de arquetas, colocación y estado de normas vigentes en cada momento para las luminarias, conexiones en soportes y sobre fachada y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de las instalaciones de alumbrado. Según el programa de trabajo a determinar, se comprobará el estado de los mismos y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de la totalidad de las instalaciones de alumbradodistintas instalaciones, así como los fallos producidos las medidas y verificaciones recogidas en el sistema Reglamento Electrotécnico de apagado/encendido. Como resultado de la inspección se procederá a la resolución de las anomalías que entrañen un peligro inminente Baja Tensión y en la seguridad legislación vigente en Prevención de las personas, animales o cosas. Se harán mediciones de las resistencias de Riesgos Laborales que esté relacionada con las instalaciones específicas de protección contra contactos éste pliego. En los cuartos de máquinas y de forma permanente existirá el “ Libro de Registro de Revisiones” que será suministrado por el adjudicatario y posteriormente cumplimentado en cada uno de sus apartados de acuerdo con las instrucciones técnicas complementarias “ Instrucciones Técnicas de Conservación de Aparatos Elevadores ”. En el servicio de mantenimiento preventivo se consideran incluidos todos los gastos que se deriven del Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de Alumbrado Exterior (REEIAE). Por lo que a las conexiones sobre fachada se refieremismo, el cometido de esta inspección es revisarincluyendo, comprobar y poner a punto los componentes eléctricos y constructivos de las luminarias situadas sobre el brazo mural, las correspondientes cajas de derivación y los conductores entre ambos, lo que exigirá comprobar y poner a punto conexiones, sujeciones, y en su caso, reemplazarlos si su aislamiento o estado estuviese deteriorado. Por lo demás la revisión será similar a la de las conexiones en los soportes. • Inspección operativa de los centros de mando Se inspeccionará la puesta a punto de los centros de mando, comprendiendo esta conservación preventivaotros, la verificación mano de aparatos obra necesaria para realizar los trabajos, gastos de medida desplazamiento, materiales fungibles y protecciónconsumibles, contactores, interruptores, diferenciales, conexiones, fusibles, relojes horarios, reguladores, estabilizadores, módulos de comunicaciones, etc. y todos los demás materiales que sea necesario sustituir para el correcto funcionamiento de la instalación, corriendo a cargo y coste del adjudicatario ya que este es un contrato todo riesgo. El adjudicatario deberá poner en conocimiento del Responsable Municipal del Contrato designado por el Excmo. Ayuntamiento de Totana los elementos de gestión y control los aparatos que han de sustituirse, por apreciar que no se encuentran en las condiciones precisas para que se ofrezcan las debidas garantías de buen funcionamiento, o si el adecuado funcionamiento aparato no cumple las condiciones vigentes que le son aplicables. El adjudicatario deberá interrumpir el servicio del aparato cuando se aprecie riesgo de las instalacionesaccidentes hasta que se efectúe la necesaria reparación. En aquellos centros caso de mando tele- gestionadosaccidente, las comprobaciones estará obligado a ponerlo en conocimiento del Organismo Oficial competente y mantener interrumpido el servicio hasta que sea factible realizar de forma remota no será necesario realizarla sobre lo autorice el terreno. Las inspecciones se realizarán periódicamente. El mantenimiento incluirá la limpieza del centro de mando y del espacio en el que se alojan, repasándose, si fuera necesario, la pintura, los elementos metálicos y las tomas de tierra. • Inspección de los niveles de iluminación Se efectuarán las mediciones de la iluminancia mediante luxómetro registrador instalado en un vehículo adecuado, y de modo especial antes y después de las limpiezas de luminarias y, sobre todo, de las reposiciones masivas de lámparas, que valdrán de verificación de la calidad de la limpieza, así como de las tensiones, intensidades y factores de potencia. Las mediciones se realizarán de acuerdo con lo indicado en el Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y en especial en la ITC EA-07 Mediciones luminotécnicas en las instalaciones de alumbrado, debiendo disponer de todos los equipos de medida necesarios para desarrollar su cometido. • Mediciones y comprobaciones. Con objeto de realizar mediciones y comprobaciones del nivel técnico del alumbrado en servicio, y de las características de los diversos componentes de las instalaciones se efectuarán, con los equipos de medida adecuados, las operaciones pertinentes en cada caso sobre los elementos siguientes: lámparas, foto-control, iluminancias, limpieza, aislamiento y rigidez dieléctrica, tomas de tierra, tensiones, factores de potencia, espesor de pintura, comprobación de los conductores, etcmencionado Organismo.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Control El adjudicatario estará obligado a informar de forma inmediata a la Sección Arquitectura, cualquier tipo de desperfecto que detecte, de cualquier índole, ya sea por mantenimiento preventivo programado o por rotura producida en los ascensores. Cuando la reparación del encendido desperfecto no esté incluida dentro del mantenimiento preventivo ni se encuentre dentro del período de garantía (trabajos contratados por modernización o adecuación o desperfectos reparados anteriormente), el adjudicatario deberá presupuestar de manera inmediata la reparación apropiada, para así obtener la autorización obligatoria de la Sección Arquitectura. La adjudicataria, una vez autorizada a realizar la reparación, la ejecutará a su cargo y apagado del alumbrado públicoluego procederá a facturar lo presupuestado para su posterior pago, sin excepción. El Concesionario será responsable servicio incluirá también la atención de reclamos para corregir averías que se produzcan en las instalaciones, durante las veinticuatro (24) horas del encendido día y apagado los trescientos sesenta y cinco (365) días del año. A tal fin, los oferentes deberán informar los números telefónicos (fijos o celulares) y la dirección de correo electrónico donde recibirá los reclamos. Los llamados de emergencia deberán ser respondidos con la concurrencia al sitio dentro de las instalaciones dos (2) horas de alumbradorecibido el reclamo (sin excepción; de no cumplirlo quedará sujeto a penalidades). De haber personas encerradas, la concurrencia al lugar no tendrá que superar los cuarenta y cinco (45) minutos. Todo otro tipo de acuerdo reclamos, deberá ser respondido con la concurrencia al sitio dentro del día hábil siguiente de efectuado el reclamo. El incumplimiento de los mencionados plazos estará sujeto a penalidades, siendo suficiente constancia del reclamo el envío de correo electrónico a la casilla indicada por el adjudicatario. Deberá considerarse ―sin límite‖ la cantidad posible de llamados mensuales La sola presentación de la oferta reconoce como válidas las notificaciones detalladas en los párrafos precedentes. Posteriormente a cada visita, el adjudicatario deberá entregar a la Sección Arquitectura, una copia del informe completo producto de la misma, con el horario consensuado con detalle de las tareas realizadas en el Ayuntamiento ascensor. (Deberá estar debidamente firmado en conformidad por el encargado/Intendente del edificio). Además, estará incluido en la cotización el pago de todo tipo de honorarios, tasas, derecho y la oferta energéticasellados pertinentes por confección de planos, y controlará firma de los mismos, provisión de libro de inspección, tramitaciones, habilitaciones, etc., ante el cumplimiento del horario. Dentro Gobierno de la inspección para Ciudad de Buenos Aires. El mantenimiento preventivo se ajustará a lo establecido según Ordenanza Nº 49.308, su decreto complementario y demás normas que lo integren o completen, del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Durante el control período de encendido y apagado del alumbrado públicoMantenimiento Preventivo, se realizarán las inspecciones correspondientes para detectar los puntos fuera tareas que a continuación se detallan, cumpliendo además con la periodicidad especificada: A) Una vez por mes:  Efectuar limpieza del solado del cuarto de servicio máquinas, selector o con otras anomalías observables, tomando nota registrador de los que se encuentren fuera de servicio. Las inspecciones deberán llevarse a cabo en aquellos horarios la parada en los que menor afectación tenga el serviciopisos, regulador o limitador de velocidad, grupo generador y otros elementos instalados, tableros, controles, techo de cabina, fondo de hueco, guiadores, poleas inferiores tensoras, poleas de desvío y/o reenvío y puertas. Asimismo, será responsable de detectar y subsanar de inmediato cualquier anomalía que incida sobre el ajuste horario pre-establecido. • Inspecciones y operaciones diurnas. El Concesionario dará partes a la Dirección Facultativa de inspección y operación del estado de los soportes y su pintura, reposiciones del pavimento que afecten a los soportes, puertas de báculos, tapas de arquetas, colocación y estado de las luminarias, conexiones en soportes y sobre fachada y, en general,  Efectuar lubricación de todos los elementos mecanismos expuestos a rotación, deslizamiento y/o articulaciones componentes visibles del equipo.  Verificar el correcto funcionamiento de las instalaciones los contactos eléctricos en general y muy especialmente de alumbradocerraduras de puertas, interruptores de seguridad, sistemas de alarma, parada de emergencia, freno, regulador o limitador de velocidad, poleas y guiadores de cabina y contrapeso. Según el programa de trabajo a determinar, se comprobará  Constatar el estado de tensión de los mismos ycables de tracción o accionamiento así como de sus amarres, en generalcontrol de maniobra y de sus elementos componentes, paragolpes hidráulicos y operadores de todos los elementos o componentes visibles puertas.  Constatar la existencia de la totalidad conexión de las instalaciones de alumbrado, así como los fallos producidos en el sistema de apagado/encendido. Como resultado de la inspección se procederá a la resolución de las anomalías que entrañen un peligro inminente en la seguridad de las personas, animales o cosas. Se harán mediciones de las resistencias de las instalaciones de protección contra contactos de acuerdo con las instrucciones técnicas complementarias del Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de Alumbrado Exterior (REEIAE). Por lo que a las conexiones sobre fachada se refiere, el cometido de esta inspección es revisar, comprobar y poner a punto los componentes eléctricos y constructivos de las luminarias situadas sobre el brazo mural, las correspondientes cajas de derivación y los conductores entre ambos, lo que exigirá comprobar y poner a punto conexiones, sujeciones, y en su caso, reemplazarlos si su aislamiento o estado estuviese deteriorado. Por lo demás la revisión será similar a la de las conexiones en los soportes. • Inspección operativa de los centros de mando Se inspeccionará la puesta a punto tierra de protección en las partes metálicas de la instalación no sometidas a tensión eléctrica.  Controlar que las cerraduras de las puertas exteriores, operando en el primer gancho de seguridad, no permitan la apertura de la misma, no hallándose la cabina en el piso y que no cierren el circuito eléctrico; que el segundo gancho de seguridad no permita la apertura de la puerta no hallándose la cabina en el piso y que no se abra el circuito eléctrico. B) Una vez por semestre:  Constatar el estado de desgaste de los centros cables de mandotracción y accionamiento del cable del regulador o limitador de velocidad, comprendiendo esta conservación preventiva, la verificación de aparatos de medida y protección, contactores, interruptores, diferenciales, conexiones, fusibles, relojes horarios, reguladores, estabilizadores, módulos de comunicaciones, etc. y todos los demás elementos de gestión y control que para el adecuado funcionamiento del cable o cinta del selector o registrador de las instalaciones. En aquellos centros de mando tele- gestionados, las comprobaciones que sea factible realizar de forma remota no será necesario realizarla sobre el terreno. Las inspecciones se realizarán periódicamente. El mantenimiento incluirá la limpieza del centro de mando paradas en los pisos y del espacio cable de maniobra, particularmente su aislación y amarre.  Limpieza de guías.  Controlar el accionamiento de las llaves de límites finales que interrumpe el circuito de maniobra y el circuito de fuerza motriz y que el mismo se produzca a la distancia correspondiente en el que se alojancada caso, repasándose, si fuera necesario, cuando la pintura, los elementos metálicos y las tomas de tierra. • Inspección de cabina rebasa los niveles de iluminación Se efectuarán los pisos extremos.  Efectuar las mediciones pruebas correspondientes en el aparato de seguridad de la iluminancia mediante luxómetro registrador instalado cabina y del contrapeso, cuando éste lo posee. El adjudicatario deberá entregar mensualmente y semestralmente, en un vehículo adecuadocoincidencia con el tipo de mantenimiento a realizar, junto con el remito de visita, una lista donde se enuncian todas las tareas realizadas de acuerdo a la Ordenanza. La misma deberá estar firmada por personal de la empresa a cargo del mantenimiento. Además, y de modo especial antes y después para facilitar/agilizar alguna de las limpiezas tareas arriba descriptas, se tendrá que proveer en la sala de luminarias ymáquinas una escoba, sobre todouna pala y bolsas de residuos. A continuación, se anexan las planillas mencionadas: ÍTEM DESCRIPCIÓN SI NO OBSERVACIONES 1 LIMPIEZA 1.1 Solado del cuarto de las reposiciones masivas de lámparas, que valdrán de verificación máquinas 1.2 Selector o registrador de la calidad parada en los pisos 1.3 Regulador o limitador de la limpieza, así como velocidad 1.4 Tablero de las tensiones, intensidades y factores fuerza Motriz ( interior / exterior) 1.5 Tablero de potencia. Las mediciones se realizarán control de acuerdo con lo indicado en el Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y en especial en la ITC EA-07 Mediciones luminotécnicas en las instalaciones de alumbrado, debiendo disponer de todos los equipos de medida necesarios para desarrollar su cometido. • Mediciones y comprobaciones. Con objeto de realizar mediciones y comprobaciones del nivel técnico del alumbrado en servicio, y de las características de los diversos componentes de las instalaciones se efectuarán, con los equipos de medida adecuados, las operaciones pertinentes en cada caso sobre los elementos siguientes: lámparas, foto-control, iluminancias, limpieza, aislamiento y rigidez dieléctrica, tomas de tierra, tensiones, factores de potencia, espesor de pintura, comprobación de los conductores, etc.Maniobras ( interior / exterior)

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Control El mantenimiento preventivo tiene como objetivo anticiparse a las averías o irregularidades en el funcionamiento, realizando los ajustes, reparaciones o sustituciones de aquellas piezas que puedan mermar la garantía del encendido funcionamiento u ocasionar averías dentro de lo que razonablemente pueda preverse. Contempla lo siguiente: Para cada aparato elevador se llevará a cabo una revisión periódica programada, con un mínimo de una visita mensual, por personal técnico cualificado y apagado del alumbrado público. El Concesionario será previo aviso al responsable del encendido edificio. Se dedicará especial atención a los dispositivos de seguridad y apagado elementos vitales de las instalaciones objeto del contrato, comprobando el correcto funcionamiento de alumbradosus partes, engrasando todos los elementos que por sus características lo requieran utilizando lubricantes específicos, limpiando los elementos propios de los aparatos elevadores, incorporando los materiales fungibles y consumibles necesarios, y realizando los ajustes, reparaciones o sustituciones necesarias para garantizar el correcto funcionamiento. El adjudicatario realizará sobre las instalaciones todas las operaciones periódicas necesarias para asegurar su buen funcionamiento de manera constante, conservando permanentemente la seguridad del servicio, de acuerdo con un plan de actuación prefijado. x.xx El PLAN DE MANTENIMIENTO, como mínimo, debe contemplar las acciones indicadas en el horario consensuado con el Ayuntamiento Anexo II de este Pliego y la oferta energética, cumplirá las especificaciones y controlará el cumplimiento del horario. Dentro normas vigentes en cada momento para los distintos tipos de la inspección para el control de encendido y apagado del alumbrado público, se realizarán las inspecciones correspondientes para detectar los puntos fuera de servicio o con otras anomalías observables, tomando nota de los que se encuentren fuera de servicio. Las inspecciones deberán llevarse a cabo en aquellos horarios en los que menor afectación tenga el servicio. Asimismo, será responsable de detectar y subsanar de inmediato cualquier anomalía que incida sobre el ajuste horario pre-establecido. • Inspecciones y operaciones diurnas. El Concesionario dará partes a la Dirección Facultativa de inspección y operación del estado de los soportes y su pintura, reposiciones del pavimento que afecten a los soportes, puertas de báculos, tapas de arquetas, colocación y estado de las luminarias, conexiones en soportes y sobre fachada y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de las instalaciones de alumbrado. Según el programa de trabajo a determinar, se comprobará el estado de los mismos y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de la totalidad de las instalaciones de alumbradoaparatos elevadores, así como los fallos producidos las medidas y verificaciones recogidas en el sistema Reglamento Electrotécnico de apagado/encendido. Como resultado de la inspección se procederá a la resolución de las anomalías que entrañen un peligro inminente Baja Tensión y en la seguridad legislación vigente en Prevención de las personas, animales o cosas. Se harán mediciones de las resistencias de Riesgos Laborales que esté relacionada con las instalaciones específicas de protección contra contactos éste pliego. En los cuartos de máquinas y de forma permanente existirá el “libro de Registro de Revisiones” que será suministrado por la empresa y posteriormente cumplimentado en cada uno de sus apartados de acuerdo con las instrucciones técnicas complementarias “Instrucciones Técnicas de Conservación de Aparatos Elevadores”. En el servicio de mantenimiento preventivo se consideran incluidos todos los gastos que se deriven del Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de Alumbrado Exterior (REEIAE). Por lo que a las conexiones sobre fachada se refieremismo, el cometido de esta inspección es revisarincluyendo, comprobar y poner a punto los componentes eléctricos y constructivos de las luminarias situadas sobre el brazo mural, las correspondientes cajas de derivación y los conductores entre ambos, lo que exigirá comprobar y poner a punto conexiones, sujeciones, y en su caso, reemplazarlos si su aislamiento o estado estuviese deteriorado. Por lo demás la revisión será similar a la de las conexiones en los soportes. • Inspección operativa de los centros de mando Se inspeccionará la puesta a punto de los centros de mando, comprendiendo esta conservación preventivaotros, la verificación mano de aparatos obra necesaria para realizar los trabajos, gastos de medida desplazamiento, materiales fungibles y protecciónconsumibles, contactores, interruptores, diferenciales, conexiones, fusibles, relojes horarios, reguladores, estabilizadores, módulos de comunicaciones, etc. y todos los demás materiales que sea necesario sustituir para el correcto funcionamiento de la instalación. El contratista deberá poner en conocimiento del propietario los elementos de gestión y control los aparatos que han de sustituirse, por apreciar que no se encuentran en las condiciones precisas para que se ofrezcan las debidas garantías de buen funcionamiento, o si el adecuado funcionamiento aparato no cumple las condiciones vigentes que le son aplicables. El contratista deberá interrumpir el servicio del aparato cuando se aprecie riesgo de las instalacionesaccidentes hasta que se efectúe la necesaria reparación. En aquellos centros caso de mando tele- gestionadosaccidente, las comprobaciones estará obligado a ponerlo en conocimiento del Organismo Oficial competente y mantener interrumpido el servicio hasta que sea factible realizar de forma remota no será necesario realizarla sobre lo autorice el terreno. Las inspecciones se realizarán periódicamente. El mantenimiento incluirá la limpieza del centro de mando y del espacio en el que se alojan, repasándose, si fuera necesario, la pintura, los elementos metálicos y las tomas de tierra. • Inspección de los niveles de iluminación Se efectuarán las mediciones de la iluminancia mediante luxómetro registrador instalado en un vehículo adecuado, y de modo especial antes y después de las limpiezas de luminarias y, sobre todo, de las reposiciones masivas de lámparas, que valdrán de verificación de la calidad de la limpieza, así como de las tensiones, intensidades y factores de potencia. Las mediciones se realizarán de acuerdo con lo indicado en el Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y en especial en la ITC EA-07 Mediciones luminotécnicas en las instalaciones de alumbrado, debiendo disponer de todos los equipos de medida necesarios para desarrollar su cometido. • Mediciones y comprobaciones. Con objeto de realizar mediciones y comprobaciones del nivel técnico del alumbrado en servicio, y de las características de los diversos componentes de las instalaciones se efectuarán, con los equipos de medida adecuados, las operaciones pertinentes en cada caso sobre los elementos siguientes: lámparas, foto-control, iluminancias, limpieza, aislamiento y rigidez dieléctrica, tomas de tierra, tensiones, factores de potencia, espesor de pintura, comprobación de los conductores, etcmenciona Organismo.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Control El mantenimiento preventivo tiene como objetivo anticiparse a las averías o irregularidades en el funcionamiento, realizando los ajustes, reparaciones o sustituciones de aquellas piezas que puedan mermar la garantía del encendido funcionamiento u ocasionar averías dentro de lo que razonablemente pueda preverse. Contempla lo siguiente: Para cada aparato elevador se llevará a cabo una revisión periódica programada, con un mínimo de una visita mensual, por personal técnico cualificado y apagado del alumbrado público. El Concesionario será previo aviso al responsable del encendido edificio. Se dedicará especial atención a los dispositivos de seguridad y apagado elementos vitales de las instalaciones objeto del contrato, comprobando el correcto funcionamiento de alumbradosus partes, engrasando todos los elementos que por sus características lo requieran utilizando lubricantes específicos, limpiando los elementos propios de los aparatos elevadores, incorporando los materiales fungibles y consumibles necesarios, y realizando los ajustes, reparaciones o sustituciones necesarias para garantizar el correcto funcionamiento. El adjudicatario realizará sobre las instalaciones todas las operaciones periódicas necesarias para asegurar su buen funcionamiento de manera constante, conservando permanentemente la seguridad del servicio, de acuerdo con el horario consensuado con el Ayuntamiento y la oferta energética, y controlará el cumplimiento del horario. Dentro un plan de la inspección para el control de encendido y apagado del alumbrado público, se realizarán las inspecciones correspondientes para detectar los puntos fuera de servicio o con otras anomalías observables, tomando nota de los que se encuentren fuera de servicio. Las inspecciones deberán llevarse a cabo en aquellos horarios en los que menor afectación tenga el servicio. Asimismo, será responsable de detectar y subsanar de inmediato cualquier anomalía que incida sobre el ajuste horario pre-establecido. • Inspecciones y operaciones diurnasactuación prefijado. El Concesionario dará partes a la Dirección Facultativa PLAN DE MANTENIMIENTO, como mínimo, debe contemplar las acciones indicadas en el Anexo II de inspección este Pliego y operación del estado cumplirá las especificaciones y normas vigentes en cada momento para los distintos tipos de los soportes y su pintura, reposiciones del pavimento que afecten a los soportes, puertas de báculos, tapas de arquetas, colocación y estado de las luminarias, conexiones en soportes y sobre fachada y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de las instalaciones de alumbrado. Según el programa de trabajo a determinar, se comprobará el estado de los mismos y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de la totalidad de las instalaciones de alumbradoaparatos elevadores, así como los fallos producidos las medidas y verificaciones recogidas en el sistema Reglamento Electrotécnico de apagado/encendido. Como resultado de la inspección se procederá a la resolución de las anomalías que entrañen un peligro inminente Baja Tensión y en la seguridad legislación vigente en Prevención de las personas, animales o cosas. Se harán mediciones de las resistencias de Riesgos Laborales que esté relacionada con las instalaciones específicas de protección contra contactos éste pliego. En los cuartos de máquinas y de forma permanente existirá el “libro de Registro de Revisiones” que será suministrado por la empresa y posteriormente cumplimentado en cada uno de sus apartados de acuerdo con las instrucciones técnicas complementarias “Instrucciones Técnicas de Conservación de Aparatos Elevadores”. En el servicio de mantenimiento preventivo se consideran incluidos todos los gastos que se deriven del Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de Alumbrado Exterior (REEIAE). Por lo que a las conexiones sobre fachada se refieremismo, el cometido de esta inspección es revisarincluyendo, comprobar y poner a punto los componentes eléctricos y constructivos de las luminarias situadas sobre el brazo mural, las correspondientes cajas de derivación y los conductores entre ambos, lo que exigirá comprobar y poner a punto conexiones, sujeciones, y en su caso, reemplazarlos si su aislamiento o estado estuviese deteriorado. Por lo demás la revisión será similar a la de las conexiones en los soportes. • Inspección operativa de los centros de mando Se inspeccionará la puesta a punto de los centros de mando, comprendiendo esta conservación preventivaotros, la verificación mano de aparatos obra necesaria para realizar los trabajos, gastos de medida desplazamiento, materiales fungibles y protecciónconsumibles, contactores, interruptores, diferenciales, conexiones, fusibles, relojes horarios, reguladores, estabilizadores, módulos de comunicaciones, etc. y todos los demás materiales que sea necesario sustituir para el correcto funcionamiento de la instalación. El contratista deberá poner en conocimiento del propietario los elementos de gestión y control los aparatos que han de sustituirse, por apreciar que no se encuentran en las condiciones precisas para que se ofrezcan las debidas garantías de buen funcionamiento, o si el adecuado funcionamiento aparato no cumple las condiciones vigentes que le son aplicables. El contratista deberá interrumpir el servicio del aparato cuando se aprecie riesgo de las instalacionesaccidentes hasta que se efectúe la necesaria reparación. En aquellos centros caso de mando tele- gestionadosaccidente, las comprobaciones estará obligado a ponerlo en conocimiento del Organismo Oficial competente y mantener interrumpido el servicio hasta que sea factible realizar de forma remota no será necesario realizarla sobre lo autorice el terreno. Las inspecciones se realizarán periódicamente. El mantenimiento incluirá la limpieza del centro de mando y del espacio en el que se alojan, repasándose, si fuera necesario, la pintura, los elementos metálicos y las tomas de tierra. • Inspección de los niveles de iluminación Se efectuarán las mediciones de la iluminancia mediante luxómetro registrador instalado en un vehículo adecuado, y de modo especial antes y después de las limpiezas de luminarias y, sobre todo, de las reposiciones masivas de lámparas, que valdrán de verificación de la calidad de la limpieza, así como de las tensiones, intensidades y factores de potencia. Las mediciones se realizarán de acuerdo con lo indicado en el Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y en especial en la ITC EA-07 Mediciones luminotécnicas en las instalaciones de alumbrado, debiendo disponer de todos los equipos de medida necesarios para desarrollar su cometido. • Mediciones y comprobaciones. Con objeto de realizar mediciones y comprobaciones del nivel técnico del alumbrado en servicio, y de las características de los diversos componentes de las instalaciones se efectuarán, con los equipos de medida adecuados, las operaciones pertinentes en cada caso sobre los elementos siguientes: lámparas, foto-control, iluminancias, limpieza, aislamiento y rigidez dieléctrica, tomas de tierra, tensiones, factores de potencia, espesor de pintura, comprobación de los conductores, etcmenciona Organismo.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Control del encendido El mantenimiento preventivo se realizará mediante una visita mensual a cada centro y apagado del alumbrado público. El Concesionario será responsable del encendido y apagado de las instalaciones de alumbrado, de acuerdo con el horario consensuado con el Ayuntamiento y la oferta energética, y controlará el cumplimiento del horario. Dentro de la inspección para el control de encendido y apagado del alumbrado público, se realizarán las inspecciones correspondientes para detectar los puntos fuera de servicio o con otras anomalías observables, tomando nota de los que se encuentren fuera de servicio. Las inspecciones deberán llevarse a cabo en aquellos horarios en los que menor afectación tenga el servicio. Asimismo, será responsable de detectar y subsanar de inmediato cualquier anomalía que incida sobre el ajuste horario pre-establecido. • Inspecciones y operaciones diurnas. El Concesionario dará partes a la Dirección Facultativa de inspección y operación del estado de los soportes y su pintura, reposiciones del pavimento que afecten a los soportes, puertas de báculos, tapas de arquetas, colocación y estado de las luminarias, conexiones en soportes y sobre fachada y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de las instalaciones de alumbrado. Según el programa de trabajo a determinar, se comprobará el estado de los mismos y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de la totalidad de las instalaciones de alumbrado, así como los fallos producidos en por el sistema de apagado/encendidogamas (no códigos). Como resultado El mínimo de la inspección se procederá a la resolución puntos que deberán incluir las gamas de mantenimiento preventivo, serán las anomalías que entrañen un peligro inminente relacionadas en la seguridad de las personas, animales o cosas. Se harán mediciones de las resistencias de las instalaciones de protección contra contactos de acuerdo con las instrucciones guías técnicas complementarias del Reglamento de eficiencia energética en instalaciones térmicas de Alumbrado Exterior (REEIAE). Por lo edificios, del IDAE y del MINISTERIO DE INDUSTRIA, TURISMO Y COMERCIO, noviembre de 2005, así como las recogidas en el RITE RD 1027/2007 20 de Julio de 2007 y sus ITC 3 e ITC 4 y posteriores modificaciones que puedan afectar a las conexiones sobre fachada se refiere, el cometido de esta inspección es revisar, comprobar y poner a punto los componentes eléctricos y constructivos de las luminarias situadas sobre el brazo mural, las correspondientes cajas de derivación y los conductores entre ambos, lo que exigirá comprobar y poner a punto conexiones, sujeciones, y en su caso, reemplazarlos si su aislamiento o estado estuviese deteriorado. Por lo demás la revisión será similar a la de las conexiones en los soportes. • Inspección operativa de los centros de mando Se inspeccionará la puesta a punto de los centros de mando, comprendiendo esta conservación preventiva, la verificación de aparatos de medida y protección, contactores, interruptores, diferenciales, conexiones, fusibles, relojes horarios, reguladores, estabilizadores, módulos de comunicaciones, etc. y todos los demás elementos de gestión y control que para el adecuado funcionamiento de las instalaciones. En aquellos centros de mando tele- gestionados, las comprobaciones que sea factible realizar de forma remota no será necesario realizarla sobre el terreno. Las inspecciones se realizarán periódicamentedichas instrucciones. El mantenimiento incluirá la limpieza del centro de mando y del espacio calendario en el que se alojanasignará el día de visita y el operario a cada centro para la prestación del servicio de mantenimiento preventivo podrá ser modificado por la empresa adjudicataria, repasándoseprevia aprobación por la Gerencia de Atención Primaria, con el fin de optimizar el servicio y siempre que se cumpla con la normativa de aplicación. Los partes de trabajo de mantenimiento preventivo se visualizarán diariamente a través del aplicativo web de GMAO, en formato electrónico con las gamas cumplimentadas, como requisito previo para tramitar la factura mensual. Deberán cumplimentar la orden y, si fuera necesario, enviar un archivo por centro, ser legibles, firmados por el centro y se especificarán las gamas realizadas y su respectivo código. Se incluirá la pinturadocumentación gráfica necesaria para justificar las operaciones que se han realizado, los elementos metálicos y las tomas de tierra. • Inspección de los niveles de iluminación Se efectuarán las mediciones que será comprobada por parte de la iluminancia mediante luxómetro registrador instalado GAAP. También se incluye en un vehículo adecuadoel mantenimiento preventivo la limpieza de chimeneas y conductos de evacuación de humos, y de modo especial a realizar antes y después de las limpiezas de luminarias y, sobre todo, de las reposiciones masivas de lámparas, que valdrán de verificación de la calidad puesta en marcha de la limpiezacaldera (o anualmente, así como de las tensiones, intensidades y factores de potenciacuando proceda). Las mediciones instalaciones técnicas se realizarán mantendrán de acuerdo con un plan de mantenimiento preventivo que cumpla con lo indicado establecido en el Reglamento apartado IT 3.3. Además, la empresa adjudicataria realizará todos los tipos de eficiencia energética en instalaciones mantenimiento del conjunto de alumbrado exterior y en especial en la ITC EA-07 Mediciones luminotécnicas en las instalaciones de alumbrado, debiendo disponer de todos los equipos de medida necesarios para desarrollar su cometido. • Mediciones y comprobaciones. Con objeto de realizar mediciones y comprobaciones del nivel técnico del alumbrado en serviciogas, y no solo de las características calderas, ya sean para producción de calefacción como las de producción de ACS y mixtas. También será de su competencia las revisiones de naturaleza obligatoria. A tal fin, deberá enviar el informe de dicha revisión a la GAAP antes del mes de noviembre de cada año. Esta revisión, incluirá como mínimo las siguientes pruebas y datos:  Revisión general de la caldera: - Comprobación estanqueidad del circuito de gas - Limpieza del circuito de humos, cámara de combustión, quemador e inyectores - Comprobación de encendido, consumo de gas, estanqueidad circuito hidráulico - Revisión del vaso de expansión - Comprobación de presión del circuito de calefacción  Revisión de la instalación de calefacción - Revisión del sistema de distribución y de aislamiento térmico - Comprobación de emisores  Revisión de la instalación de gas/gasóleo - Comprobación de estanqueidad (desde la llave del aparato hasta la caldera) - Comprobación y limpieza de conducto de humos y chimenea - Comprobación del tiro de conducto de evacuación - Comprobación de las ventilaciones del local  Análisis de combustión - Temperatura ambiente y de humos - Contenido % CO2 - Contenido % O2 - Contenido ppm CO - % rendimiento - Perdida calor gases combustión. Del análisis de combustión, adjuntarán en cada informe la lectura de cada una de las calderas. Para las calderas de Gas-oíl se aplicará todo lo referido en el punto anterior, aplicado a las instalaciones con este tipo de combustible. Por ello quedan incluidos en el mantenimiento los grupos de trasiego, depósitos, chimeneas y toda la instalación en general. En el caso de la sustitución o limpieza de filtros y baterías, debido a la particularidad del horario de trabajo de los diversos componentes edificios, la empresa adjudicataria deberá realizar dicha actividad fuera del horario de las instalaciones se efectuaránapertura (8:00h a 21:00h) cuando sea necesario, con los equipos de medida adecuados, las operaciones pertinentes en cada caso sobre los elementos siguientes: lámparas, foto-control, iluminancias, limpieza, aislamiento y rigidez dieléctrica, tomas de tierra, tensiones, factores de potencia, espesor de pintura, comprobación de los conductores, etcsin cargo alguno para la Administración.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Control del encendido y apagado del alumbrado público. El Concesionario mantenimiento preventivo será responsable del encendido y apagado de las instalaciones de alumbrado, de acuerdo con el horario consensuado con el Ayuntamiento y la oferta energética, y controlará el cumplimiento del horario. Dentro de la inspección realizado para el control de encendido y apagado del alumbrado público, se realizarán las inspecciones correspondientes para detectar los puntos fuera de servicio o con otras anomalías observables, tomando nota de los que se encuentren fuera de servicio. Las inspecciones deberán llevarse a cabo en aquellos horarios en los que menor afectación tenga el servicio. Asimismo, será responsable de detectar y subsanar de inmediato cualquier anomalía que incida sobre el ajuste horario pre-establecido. • Inspecciones y operaciones diurnas. El Concesionario dará partes a la Dirección Facultativa de inspección y operación del estado de los soportes y su pintura, reposiciones del pavimento que afecten a los soportes, puertas de báculos, tapas de arquetas, colocación y estado de las luminarias, conexiones en soportes y sobre fachada y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de las instalaciones de alumbrado. Según el programa de trabajo a determinar, se comprobará el estado de los mismos y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de la totalidad de las instalaciones señaladas en contrato y sus equipos componentes de alumbradoforma programada, así como los fallos producidos en el sistema realizando sobre las mismas actividades de apagado/encendido. Como resultado de la inspección se procederá a la resolución de las anomalías que entrañen un peligro inminente en la seguridad de las personaslimpieza, animales o cosas. Se harán mediciones de las resistencias de las instalaciones de protección contra contactos de acuerdo con las instrucciones técnicas complementarias del Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de Alumbrado Exterior (REEIAE). Por lo que a las conexiones sobre fachada se refieremediciones, el cometido de esta inspección es revisarcomprobaciones, comprobar y poner a punto los componentes eléctricos y constructivos de las luminarias situadas sobre el brazo muralregulaciones, las correspondientes cajas de derivación y los conductores entre amboschequeos, lo que exigirá comprobar y poner a punto conexionesajustes, sujecionesreglajes, engrases, etc., y en su caso, reemplazarlos si su aislamiento o todas aquellas acciones que tiendan a asegurar un estado estuviese deteriorado. Por lo demás la revisión será similar a la de las conexiones en los soportes. • Inspección operativa de los centros de mando Se inspeccionará la puesta a punto de los centros de mando, comprendiendo esta conservación preventiva, la verificación de aparatos de medida y protección, contactores, interruptores, diferenciales, conexiones, fusibles, relojes horarios, reguladores, estabilizadores, módulos de comunicaciones, etc. y todos los demás elementos de gestión y control que para el adecuado funcionamiento óptimo de las instalaciones, desde el punto de vista funcional de seguridad, de rendimiento energético e incluso de protección del medio ambiente. Todas las actuaciones de prevención llevadas a cabo sobre equipos e instalaciones estarán definidas en el documento técnico denominado “Manual de Mantenimiento Preventivo” que el adjudicatario realizará y que definirá el programa de mantenimiento a desarrollar, tanto desde el punto de vista de tareas a realizar como de documentación necesaria para llevarlas a cabo. En aquellos centros el citado manual se incluirán como mínimo los siguientes apartados: • Inventario de mando tele- gestionados, las comprobaciones que sea factible realizar de forma remota no será necesario realizarla sobre el terreno. Las inspecciones se realizarán periódicamente. El mantenimiento incluirá la limpieza del centro de mando y del espacio equipos e instalaciones: en el que se alojan, repasándose, si fuera necesario, recogerán la pintura, los elementos metálicos y las tomas de tierra. • Inspección de los niveles de iluminación Se efectuarán las mediciones de la iluminancia mediante luxómetro registrador instalado en un vehículo adecuado, y de modo especial antes y después de las limpiezas de luminarias y, sobre todo, de las reposiciones masivas de lámparas, que valdrán de verificación de la calidad de la limpieza, así como de las tensiones, intensidades y factores de potencia. Las mediciones se realizarán de acuerdo con lo indicado en el Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y en especial en la ITC EA-07 Mediciones luminotécnicas en las instalaciones de alumbrado, debiendo disponer de todos los equipos de medida necesarios para desarrollar su cometido. • Mediciones y comprobaciones. Con objeto de realizar mediciones y comprobaciones del nivel técnico del alumbrado en servicio, y de las características de los diversos componentes totalidad de las instalaciones existentes sobre las que se efectuaránva a aplicar el mantenimiento preventivo. • Libro de protocolos de inspección de M.P.: en el que se recogerán la totalidad de hojas o partes de inspección, con los equipos debidamente referenciadas a las instalaciones descritas en el inventario señalado en el apartado anterior. En las citadas hojas o partes de medida adecuadosinspección, se consignarán las operaciones pertinentes actuaciones a realizar en cada caso sobre concreto, indicando con claridad en el impreso: o Instalación a chequear: nombre que la identifica que deberá de ser el mismo que figura en el inventario. o Código de instalación: a efectos de informatización, que será el mismo que figure en el inventario. o Localización de la instalación: edificio, servicio, planta. o Operaciones a realizar: puntos concretos a chequear en cada instalación (verificaciones y/o actuaciones concretas). o Fecha de realización: de la inspección. o Turno de realización: de la inspección. o Nombre del operario: que realizó la inspección. o Tiempo empleado. • Planning de inspecciones de M.P.: en el que se contemplarán las inspecciones a realizar con fecha real de inspección, día a día, y turno a turno, durante todo el año. Estará organizado por: o Instalaciones (indicando su nombre y código). o Operaciones a realizar (indicando la frecuencia de realización de cada una de ellas). o Estadillo-registro de inspecciones: En el que se llevará el control de las inspecciones programadas en el planning de inspecciones. Figurarán los elementos siguientesmismos datos que en el planning de inspecciones organizadas por instalaciones y meses naturales. • Archivo de inspecciones: lámparasformado por todos los impresos de inspección ya realizados (hojas o partes de inspección), foto-controlen donde quedarán recogidas por escrito todas las incidencias registradas en las mismas. El “Manual de Mantenimiento Preventivo” de la Fundación deberá quedar completamente conformado en los dos primeros meses de prestación del servicio, iluminanciasa contar desde el día de inicio de la misma, limpiezadebiendo de ser presentado a la Dirección de la Fundación o persona en quien delegue, aislamiento y rigidez dieléctrica, tomas de tierra, tensiones, factores de potencia, espesor de pintura, comprobación de los conductores, etcpara su aprobación.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Control del encendido y apagado del alumbrado público. El Concesionario será responsable del encendido y apagado Son los procesos de conservación de las instalaciones de alumbrado, de acuerdo con el horario consensuado con el Ayuntamiento y la oferta energética, y controlará el cumplimiento del horario. Dentro condiciones físicas de la inspección para el control de encendido y apagado del alumbrado público, se realizarán las inspecciones correspondientes para detectar los puntos fuera de servicio o con otras anomalías observables, tomando nota de los infraestructura; comprenden aquellas acciones que se encuentren fuera deben realizar en forma planificada, periódica, permanente y programada, para prevenir, retrasar o evitar su deterioro y descompostura prematuros, producto del uso normal, para alargar así su vida útil. 5 Corresponde a un programa sistemático de servicio. Las inspecciones deberán llevarse a cabo en aquellos horarios en los que inspección, reparación menor afectación tenga el servicio. Asimismo, será responsable de detectar y subsanar de inmediato cualquier anomalía que incida sobre el ajuste horario pre-establecido. • Inspecciones y operaciones diurnas. El Concesionario dará partes a la Dirección Facultativa de inspección y operación verificación del estado de los soportes las condiciones físicas en cuanto a: • Instalaciones eléctricas • Instalaciones de iluminación • Instalaciones hidrosanitarias • Instalaciones de gas • Infraestructura de telecomunicaciones • Cubiertas e impermeabilización • Carpintería • Pinturas educativa • Revestimientos • Áreas exteriores • Instalaciones y su pinturaequipos de emergencia • Instalaciones y equipos de seguridad • Instalaciones de transporte • Movimiento de tierras en edificación • Cimentaciones • Estructuras Corresponde a las acciones y labores que se deben realizar con el objeto de renovar, reposiciones del pavimento que afecten a los soportesrecuperar, puertas reparar o restaurar daños o deterioros ocasionados por el uso normal, por falta de báculosmantenimiento predictivo, tapas de arquetasrecurrente y preventivo, colocación y estado de las luminariaspor el desgaste natural, conexiones en soportes y sobre fachada ypor accidentes, en general, de todos los elementos o componentes visibles de las instalaciones de alumbrado. Según el programa de trabajo a determinar, se comprobará el estado de los mismos y, en general, de todos los elementos o componentes visibles por usos inadecuados de la totalidad infraestructura u otros factores externos. Requiere inversiones cuantiosas y de mano de obra especializada; dentro de este tipo de mantenimiento podemos incluir las instalaciones llamadas obras de alumbradomejoramiento, así como los fallos producidos en el sistema por ejemplo: reposición de apagado/encendido. Como resultado cubierta, pisos, aparatos sanitarios, cambios de la inspección se procederá a la resolución dotaciones por tecnología obsoleta, renovación de las anomalías que entrañen un peligro inminente en la seguridad de las personas, animales o cosas. Se harán mediciones de las resistencias de las instalaciones de protección contra contactos de acuerdo con las instrucciones técnicas complementarias del Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de Alumbrado Exterior (REEIAE). Por lo que a las conexiones sobre fachada se refiere, el cometido de esta inspección es revisar, comprobar y poner a punto los componentes eléctricos y constructivos de las luminarias situadas sobre el brazo mural, las correspondientes cajas de derivación y los conductores entre ambos, lo que exigirá comprobar y poner a punto conexiones, sujeciones, y en su caso, reemplazarlos si su aislamiento o estado estuviese deteriorado. Por lo demás la revisión será similar a la de las conexiones en los soportes. • Inspección operativa de los centros de mando Se inspeccionará la puesta a punto de los centros de mando, comprendiendo esta conservación preventiva, la verificación de aparatos de medida y protección, contactores, interruptores, diferenciales, conexiones, fusibles, relojes horarios, reguladores, estabilizadores, módulos de comunicacionesmobiliario, etc. En el mercado actual podemos encontrar diferentes empresas que están dedicadas a la prestación del servicio para realizar trabajos preventivos, correctivos, adecuaciones, reparaciones y todos los demás elementos mantenimiento de gestión y control que para el adecuado funcionamiento de las instalaciones. En aquellos centros de mando tele- gestionados, las comprobaciones que sea factible realizar de forma remota no será necesario realizarla sobre el terreno. Las inspecciones se realizarán periódicamente. El mantenimiento incluirá la limpieza del centro de mando y del espacio en el que se alojan, repasándose, si fuera necesario, la pintura, los elementos metálicos y las tomas de tierra. • Inspección de los niveles de iluminación Se efectuarán las mediciones de la iluminancia mediante luxómetro registrador instalado en un vehículo adecuado, y de modo especial antes y después de las limpiezas de luminarias y, sobre todoinfraestructura física, de las reposiciones masivas de lámparascuales podemos mencionar las siguientes: COMPUCONSULTORES, que valdrán de verificación de la calidad de la limpiezaXXXXXXXX XXXXXX INGENIERIA S.A.S, así como de las tensionesPROELINCO PROYECTOS E INGENIERIA, intensidades y factores de potenciaFTI & CIA, CONSTRUCTORA CENTRAL DE SERVICIOS XXXXX, LOGISTICA REDES DE DISTRIBUCION, entre otras. Las mediciones se realizarán de acuerdo empresas dedicadas a este sector cuentan con lo indicado en el Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior personal calificado para realizar las actividades como: Mantenimiento Preventivo y en especial en la ITC EA-07 Mediciones luminotécnicas en las instalaciones de alumbrado, debiendo disponer de todos los equipos de medida necesarios para desarrollar su cometido. • Mediciones y comprobaciones. Con objeto de realizar mediciones y comprobaciones del nivel técnico del alumbrado en servicioMantenimiento Correctivo, y así mismo 5 xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxx.xxx.xx/0000/xxxxxxxx-000000_xxxxxxx_xxx_xxxxxx_xxx.xxx Implementan planes de acción en conjunto con el cliente con el fin de satisfacer las características de los diversos componentes de las instalaciones se efectuarán, con los equipos de medida adecuados, las operaciones pertinentes en cada caso sobre los elementos siguientes: lámparas, foto-control, iluminancias, limpieza, aislamiento y rigidez dieléctrica, tomas de tierra, tensiones, factores de potencia, espesor de pintura, comprobación de los conductores, etcnecesidades del mismo.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Control El adjudicatario estará obligado a informar de forma inmediata a la Sección Arquitectura, cualquier tipo de desperfecto que detecte, de cualquier índole, ya sea por mantenimiento preventivo programado o por rotura producida en los ascensores. Cuando la reparación del encendido desperfecto no esté incluida dentro del mantenimiento preventivo ni se encuentre dentro del período de garantía (trabajos contratados por modernización o adecuación o desperfectos reparados anteriormente), el adjudicatario deberá presupuestar de manera inmediata la reparación apropiada, para así obtener la autorización obligatoria de la Sección Arquitectura. La adjudicataria, una vez autorizada a realizar la reparación, la ejecutará a su cargo y apagado del alumbrado públicoluego procederá a facturar lo presupuestado para su posterior pago, sin excepción. El Concesionario será responsable servicio incluirá también la atención de reclamos para corregir averías que se produzcan en las instalaciones, durante las veinticuatro (24) horas del encendido día y apagado los trescientos sesenta y cinco (365) días del año. A tal fin, los oferentes deberán informar los números telefónicos (fijos o celulares) y la dirección de correo electrónico donde recibirá los reclamos. Los llamados de emergencia deberán ser respondidos con la concurrencia al sitio dentro de las instalaciones dos (2) horas de alumbradorecibido el reclamo (sin excepción; de no cumplirlo quedará sujeto a penalidades). De haber personas encerradas, la concurrencia al lugar no tendrá que superar los cuarenta y cinco (45) minutos. Todo otro tipo de acuerdo reclamos, deberá ser respondido con la concurrencia al sitio dentro del día hábil siguiente de efectuado el reclamo. El incumplimiento de los mencionados plazos estará sujeto a penalidades, siendo suficiente constancia del reclamo el envío de correo electrónico a la casilla indicada por el adjudicatario. Deberá considerarse ―sin límite‖ la cantidad posible de llamados mensuales. La sola presentación de la oferta reconoce como válidas las notificaciones detalladas en los párrafos precedentes. Posteriormente a cada visita, el adjudicatario deberá entregar a la Sección Arquitectura, una copia del informe completo producto de la misma, con el horario consensuado con detalle de las tareas realizadas en cada ascensor. (Deberá estar debidamente firmado en conformidad por el Ayuntamiento encargado/Intendente del edificio). Además, estará incluido en la cotización el pago de todo tipo de honorarios, tasas, derecho y la oferta energéticasellados pertinentes por confección de planos, y controlará firma de los mismos, provisión de libro de inspección, tramitaciones, habilitaciones, etc., ante el cumplimiento del horario. Dentro Gobierno de la inspección para Ciudad de Buenos Aires. El mantenimiento preventivo se ajustará a lo establecido según Ordenanza Nº 49.308, su decreto complementario y demás normas que lo integren o completen, del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Durante el control período de encendido y apagado del alumbrado públicoMantenimiento Preventivo, se realizarán las inspecciones correspondientes para detectar los puntos fuera tareas que a continuación se detallan, cumpliendo además con la periodicidad especificada: A) Una vez por mes:  Efectuar limpieza del solado del cuarto de servicio máquinas, selector o con otras anomalías observables, tomando nota registrador de los que se encuentren fuera de servicio. Las inspecciones deberán llevarse a cabo en aquellos horarios la parada en los que menor afectación tenga el serviciopisos, regulador o limitador de velocidad, grupo generador y otros elementos instalados, tableros, controles, techo de cabina, fondo de hueco, guiadores, poleas inferiores tensoras, poleas de desvío y/o reenvío y puertas. Asimismo, será responsable de detectar y subsanar de inmediato cualquier anomalía que incida sobre el ajuste horario pre-establecido. • Inspecciones y operaciones diurnas. El Concesionario dará partes a la Dirección Facultativa de inspección y operación del estado de los soportes y su pintura, reposiciones del pavimento que afecten a los soportes, puertas de báculos, tapas de arquetas, colocación y estado de las luminarias, conexiones en soportes y sobre fachada y, en general,  Efectuar lubricación de todos los elementos mecanismos expuestos a rotación, deslizamiento y/o articulaciones componentes visibles del equipo.  Verificar el correcto funcionamiento de las instalaciones los contactos eléctricos en general y muy especialmente de alumbradocerraduras de puertas, interruptores de seguridad, sistemas de alarma, parada de emergencia, freno, regulador o limitador de velocidad, poleas y guiadores de cabina y contrapeso. Según el programa de trabajo a determinar, se comprobará  Constatar el estado de tensión de los mismos ycables de tracción o accionamiento así como de sus amarres, en generalcontrol de maniobra y de sus elementos componentes, paragolpes hidráulicos y operadores de todos los elementos o componentes visibles puertas.  Constatar la existencia de la totalidad conexión de las instalaciones de alumbrado, así como los fallos producidos en el sistema de apagado/encendido. Como resultado de la inspección se procederá a la resolución de las anomalías que entrañen un peligro inminente en la seguridad de las personas, animales o cosas. Se harán mediciones de las resistencias de las instalaciones de protección contra contactos de acuerdo con las instrucciones técnicas complementarias del Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de Alumbrado Exterior (REEIAE). Por lo que a las conexiones sobre fachada se refiere, el cometido de esta inspección es revisar, comprobar y poner a punto los componentes eléctricos y constructivos de las luminarias situadas sobre el brazo mural, las correspondientes cajas de derivación y los conductores entre ambos, lo que exigirá comprobar y poner a punto conexiones, sujeciones, y en su caso, reemplazarlos si su aislamiento o estado estuviese deteriorado. Por lo demás la revisión será similar a la de las conexiones en los soportes. • Inspección operativa de los centros de mando Se inspeccionará la puesta a punto tierra de protección en las partes metálicas de la instalación no sometidas a tensión eléctrica.  Controlar que las cerraduras de las puertas exteriores, operando en el primer gancho de seguridad, no permitan la apertura de la misma, no hallándose la cabina en el piso y que no cierren el circuito eléctrico; que el segundo gancho de seguridad no permita la apertura de la puerta no hallándose la cabina en el piso y que no se abra el circuito eléctrico. B) Una vez por semestre:  Constatar el estado de desgaste de los centros cables de mandotracción y accionamiento del cable del regulador o limitador de velocidad, comprendiendo esta conservación preventiva, la verificación de aparatos de medida y protección, contactores, interruptores, diferenciales, conexiones, fusibles, relojes horarios, reguladores, estabilizadores, módulos de comunicaciones, etc. y todos los demás elementos de gestión y control que para el adecuado funcionamiento del cable o cinta del selector o registrador de las instalaciones. En aquellos centros de mando tele- gestionados, las comprobaciones que sea factible realizar de forma remota no será necesario realizarla sobre el terreno. Las inspecciones se realizarán periódicamente. El mantenimiento incluirá la limpieza del centro de mando paradas en los pisos y del espacio cable de maniobra, particularmente su aislación y amarre.  Limpieza de guías.  Controlar el accionamiento de las llaves de límites finales que interrumpe el circuito de maniobra y el circuito de fuerza motriz y que el mismo se produzca a la distancia correspondiente en el que se alojancada caso, repasándose, si fuera necesario, cuando la pintura, los elementos metálicos y las tomas de tierra. • Inspección de cabina rebasa los niveles de iluminación Se efectuarán los pisos extremos.  Efectuar las mediciones pruebas correspondientes en el aparato de seguridad de la iluminancia mediante luxómetro registrador instalado cabina y del contrapeso, cuando éste lo posee. El adjudicatario deberá entregar mensualmente y semestralmente, en un vehículo adecuadocoincidencia con el tipo de mantenimiento a realizar, junto con el remito de visita, una lista donde se enuncian todas las tareas realizadas de acuerdo a la Ordenanza. La misma deberá estar firmada por personal de la empresa a cargo del mantenimiento. Además, y de modo especial antes y después para facilitar/agilizar algunas de las limpiezas tareas arriba descriptas, se tendrá que proveer en la sala de luminarias ymáquinas una escoba, sobre todouna pala y bolsas de residuos. A continuación, se anexan las planillas mencionadas: ÍTEM DESCRIPCIÓN SI NO OBSERVACIONES 1 LIMPIEZA 1.1 Solado del cuarto de las reposiciones masivas de lámparas, que valdrán de verificación máquinas 1.2 Selector o registrador de la calidad parada en los pisos 1.3 Regulador o limitador de la limpieza, así como velocidad 1.4 Tablero de las tensiones, intensidades y factores fuerza Motriz ( interior / exterior) 1.5 Tablero de potencia. Las mediciones se realizarán control de acuerdo con lo indicado en el Reglamento Maniobras ( interior / exterior) 1.6 Techo de eficiencia energética en instalaciones cabina de alumbrado exterior y en especial en la ITC EA-07 Mediciones luminotécnicas en las instalaciones ascensor 1.7 Fondo de alumbrado, debiendo disponer hueco de todos los equipos de medida necesarios para desarrollar su cometido. • Mediciones y comprobaciones. Con objeto de realizar mediciones y comprobaciones del nivel técnico del alumbrado en servicio, y de las características de los diversos componentes de las instalaciones se efectuarán, con los equipos de medida adecuados, las operaciones pertinentes en cada caso sobre los elementos siguientes: lámparas, foto-control, iluminancias, limpieza, aislamiento y rigidez dieléctrica, tomas de tierra, tensiones, factores de potencia, espesor de pintura, comprobación de los conductores, etc.ascensor

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Control Los licitadores desarrollaran actuaciones de mantenimiento preventivo las instalaciones objeto del encendido servicio y apagado del alumbrado público. El Concesionario será responsable del encendido sus equipos componentes, de forma programada y apagado en ellas se incluirán todas las actuaciones que conlleven a asegurar un estado óptimo de las instalaciones desde el punto de alumbradovista funcional, de acuerdo con el horario consensuado con el Ayuntamiento seguridad, de rendimiento energético e incluso de protección del medio ambiente. Cuando las revisiones preventivas dejen al descubierto partes sujetas a envejecimiento, desgaste o que no tengan sus especificaciones operativas garantizadas, deberá comunicarse a Bilbao Zerbitzuak, para, previa entrega del correspondiente informe técnico-económico y su aprobación, proceder a su reparación o sustitución. Bilbao Zerbitzuak podrá modificar la oferta energéticaplanificación del mantenimiento preventivo del adjudicatario en función de las necesidades. Sin perjuicio de las operaciones anteriores, y controlará el cumplimiento del horario. Dentro de la inspección para el control de encendido y apagado del alumbrado público, además se realizarán las inspecciones correspondientes todas aquellas que fueran precisas para detectar que los puntos fuera edificios, del presente pliego, queden en perfecto estado de servicio o con otras anomalías observablesfuncionamiento. El adjudicatario se compromete a la elaboración, tomando nota en el plazo máximo de los tres meses (3 meses) desde la adjudicación, del “Manual de Mantenimiento Preventivo”, que se encuentren fuera definirá el sistema operativo a desarrollar, tanto desde el punto de servicio. Las inspecciones deberán llevarse vista de tareas a realizar como de documentación necesaria para llevarlo a cabo en aquellos horarios en los y que menor afectación tenga el serviciodeberá ser aprobado por Bilbao Zerbitzuak. AsimismoAl terminar dicho periodo, será responsable de detectar elaborará un informe detallado sobre las anomalías y subsanar de inmediato cualquier anomalía deficiencias observadas que incida sobre el ajuste horario pre-establecido. • Inspecciones y operaciones diurnas. El Concesionario dará partes a la Dirección Facultativa de inspección y operación del estado de los soportes y su pintura, reposiciones del pavimento que afecten a los soportes, puertas de báculos, tapas de arquetas, colocación y estado de las luminarias, conexiones en soportes y sobre fachada y, en general, de todos los elementos o componentes visibles puedan afectar al correcto funcionamiento de las instalaciones de alumbrado. Según el programa de trabajo a determinar, se comprobará el estado de los mismos y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de la totalidad de las instalaciones de alumbrado, así como los fallos producidos en el sistema al cumplimiento del contrato. Dicho informe tendrá la consideración de apagado/encendido. Como resultado de la inspección se procederá a la resolución de las anomalías que entrañen un peligro inminente en la seguridad de las personasexhaustivo, animales o cosas. Se harán mediciones de las resistencias de las instalaciones de protección contra contactos de acuerdo con las instrucciones técnicas complementarias del Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de Alumbrado Exterior (REEIAE). Por por lo que, todo lo que a no quede reflejado en él, será aceptado tácitamente por la empresa adjudicataria como idóneo, pudiendo serle exigidas con posterioridad las conexiones sobre fachada obligaciones que se refiere, el cometido dimanen de esta inspección es revisar, comprobar contratación sobre la edificación y poner a punto los componentes eléctricos y constructivos de las luminarias situadas sobre el brazo mural, las correspondientes cajas de derivación y los conductores entre ambos, lo que exigirá comprobar y poner a punto conexiones, sujeciones, y en su caso, reemplazarlos si su aislamiento o estado estuviese deteriorado. Por lo demás la revisión será similar a la de las conexiones en los soportes. • Inspección operativa de los centros de mando Se inspeccionará la puesta a punto de los centros de mando, comprendiendo esta conservación preventiva, la verificación de aparatos de medida y protección, contactores, interruptores, diferenciales, conexiones, fusibles, relojes horarios, reguladores, estabilizadores, módulos de comunicaciones, etc. y todos los demás elementos de gestión y control que para el adecuado funcionamiento de las instalaciones. En aquellos centros de mando tele- gestionados, las comprobaciones que sea factible realizar de forma remota no será necesario realizarla sobre el terreno. Las inspecciones se realizarán periódicamenteequipos o partes admitidas como correctas. El mantenimiento incluirá la limpieza del centro informe se elevará a Bilbao Zerbitzuak acompañado de mando y del espacio en el presupuesto si procede, por incluir anomalías o defectos detectados que se alojan, repasándose, si fuera necesario, la pintura, los elementos metálicos y las tomas de tierra. • Inspección de los niveles de iluminación Se efectuarán las mediciones de la iluminancia mediante luxómetro registrador instalado en un vehículo adecuado, y de modo especial antes y después de las limpiezas de luminarias y, sobre todo, de las reposiciones masivas de lámparas, que valdrán de verificación de la calidad de la limpieza, así como de las tensiones, intensidades y factores de potencia. Las mediciones se realizarán de acuerdo con lo indicado en el Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y en especial en la ITC EA-07 Mediciones luminotécnicas en las instalaciones de alumbrado, debiendo disponer de todos los equipos de medida necesarios para desarrollar requieren su cometido. • Mediciones y comprobaciones. Con objeto de realizar mediciones y comprobaciones del nivel técnico del alumbrado en servicio, y de las características de los diversos componentes de las instalaciones se efectuarán, con los equipos de medida adecuados, las operaciones pertinentes en cada caso sobre los elementos siguientes: lámparas, foto-control, iluminancias, limpieza, aislamiento y rigidez dieléctrica, tomas de tierra, tensiones, factores de potencia, espesor de pintura, comprobación de los conductores, etccorrección.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Control del encendido y apagado del alumbrado público. El Concesionario será responsable del encendido y apagado Consistirá en la realización de revisiones de las instalaciones y elementos componentes ejecutando las actividades programadas, to ma de alumbradoparámetros de funcionamiento, mediciones y comprobaciones, regulaciones, etc. c onforme a un sistema de planificación de tareas y acciones programadas para ser llevadas a cabo regularmente con la finalidad de lograr el buen funcionamiento y estado a c orto, medio y largo plazo. En aquellas instalaciones o equipos que sólo se utilicen en momentos de emergencia se realizarán puestas en marcha periódicas, programadas en el Plan de Mantenimiento Preventivo. En determinadas circunstancias será necesario que estas operaciones periódicas se ejecuten en xxxxxxx, xxxxxxxx o festivos, sin que ello suponga un coste adicional para SEPIDES. El contenido mínimo de los partes de asistencia será el siguiente: o Sistema e instalación sobre la que se ha actuado. o Norma o Reglamento de aplicación que prescribe las operaciones. o Elementos de la instalación sobre la que se actúa. o Operaciones a realizar sobre el elemento. o Periodicidad con la que se actúa sobre el elemento en cuestión. o Fecha de última revisión. o Operación/ empresa que realizó la actividad. o Posibles defectos, averías o afecciones detectadas. Con carácter orientativo para realizar la oferta se presentan las tareas preventivas que se solicitarán por sistema. • Revisión de las tensiones de alimentación de los equipos Limpieza de las lentes y de las Cámaras. • Comprobación del correcto funcionam iento de las ópticas, auto -iris y ópticas. • Comprobación del funcionamiento de los posicionadores xx xxxxxx. • Revisión de los termostatos y calefactores en las cámaras situadas al exterior. • Verificación del funcionamiento de los focos de infrarrojos, de acuerdo con el horario consensuado con el Ayuntamiento y la oferta energétical os conmutadores secuenciales, y controlará el cumplimiento video-sensores, divisor de pantalla, matrices de conmutación, del horario. Dentro de la inspección para el control de encendido y apagado del alumbrado públicovideograbador, se realizarán las inspecciones correspondientes para detectar los puntos fuera de servicio o con otras anomalías observables, tomando nota de los que se encuentren fuera de servicio. Las inspecciones deberán llevarse a cabo en aquellos horarios en los que menor afectación tenga el servicio. Asimismo, será responsable de detectar y subsanar de inmediato cualquier anomalía que incida sobre el ajuste horario pre-establecido. • Inspecciones y operaciones diurnas. El Concesionario dará partes a la Dirección Facultativa de inspección y operación del estado de los soportes y su pintura, reposiciones del pavimento que afecten a los soportes, puertas de báculos, tapas de arquetas, colocación y estado de las luminarias, conexiones en soportes y sobre fachada y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de las instalaciones de alumbrado. Según el programa de trabajo a determinar, se comprobará incluyendo el estado de los mismos y, en general, la batería de todos los elementos o componentes visibles de la totalidad de las instalaciones de alumbrado, así como los fallos producidos en el sistema de apagado/encendido. Como resultado de la inspección se procederá a la resolución de las anomalías que entrañen un peligro inminente en la seguridad de las personas, animales o cosas. Se harán mediciones de las resistencias de las instalaciones de protección contra contactos de acuerdo con las instrucciones técnicas complementarias del Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de Alumbrado Exterior (REEIAE). Por lo que a las conexiones sobre fachada se refiere, el cometido de esta inspección es revisar, comprobar y poner a punto los componentes eléctricos y constructivos de las luminarias situadas sobre el brazo mural, las correspondientes cajas de derivación y los conductores entre ambos, lo que exigirá comprobar y poner a punto conexiones, sujeciones, y en su caso, reemplazarlos si su aislamiento o estado estuviese deteriorado. Por lo demás la revisión será similar a la de las conexiones en los soportes. • Inspección operativa de los centros de mando Se inspeccionará la puesta a punto de los centros de mando, comprendiendo esta conservación preventiva, la verificación de aparatos de medida y protección, contactores, interruptores, diferenciales, conexiones, fusibles, relojes horarios, reguladores, estabilizadores, módulos de comunicaciones, etc. y todos los demás elementos de gestión y control que para el adecuado funcionamiento de las instalaciones. En aquellos centros de mando tele- gestionados, las comprobaciones que sea factible realizar de forma remota no será necesario realizarla sobre el terreno. Las inspecciones se realizarán periódicamente. El mantenimiento incluirá la limpieza del centro de mando y del espacio en el que se alojan, repasándose, si fuera necesario, la pintura, los elementos metálicos y las tomas de tierra. • Inspección de los niveles de iluminación Se efectuarán las mediciones de la iluminancia mediante luxómetro registrador instalado en un vehículo adecuadoseguridad, y de modo especial antes los monitores de vídeo. • Comprobación y después ajuste de sincronismo en cámaras y monitores. • Comprobar correcta respuesta del sistema de gestión de video a la petición de conmutación de una cámara, movimiento de un domo, diferentes formatos de presentación de video. o Comprobación de los parámetros derivados del sistema operativo, tales como fecha, hora, ficheros de alarmas, capacidad de disco duro, acceso desde aplicación de gestión a las imágenes grabadas de las limpiezas distintas cámaras. o Comprobación estado de luminarias ycubiertas de mangueras de conexión. • Reflectometría de las líneas de fibra óptica (incluidos los con ectores) en los dos sentidos comprobando las diversas pérdidas y el posible envejecimiento con expresión de la necesidad de sustitución, sobre todosi procede, de las reposiciones masivas líneas y/ o conectores • Limpieza de lámparasequipos y verificación de conexión entre los distintos componentes del sistema, que valdrán de verificación de la calidad tensión de alimentación, y verificación de la limpieza, así como de las tensiones, intensidades y factores de potencia. Las mediciones se realizarán de acuerdo con lo indicado en el Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y en especial en la ITC EA-07 Mediciones luminotécnicas en las instalaciones de alumbrado, debiendo disponer de todos los equipos de medida necesarios para desarrollar su cometidoconfiguración general. • Mediciones y comprobaciones. Con objeto de realizar mediciones y comprobaciones del nivel técnico del alumbrado en servicio, y de las características Verificación correcta comunicación de los diversos componentes equipo de las instalaciones se efectuarán, transmisión de señal de video y alarmas con los equipos sistemas de medida adecuadoscentralización, se monitorizarán las operaciones pertinentes en cada caso sobre los elementos siguientes: lámparas, foto-control, iluminancias, limpieza, aislamiento y rigidez dieléctrica, tomas de tierra, tensiones, factores de potencia, espesor de pintura, comprobación bocas de los conductores, etcrúters/ switches que estén activas.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Control El mantenimiento preventivo tiene como objetivo anticiparse a las averías o irregularidades en el funcionamiento, realizando los ajustes, reparaciones o sustituciones de aquellas piezas que puedan mermar la garantía del encendido funcionamiento u ocasionar averías dentro de lo que razonablemente pueda preverse. Para cada aparato elevador se llevará a cabo una revisión periódica programada, con un mínimo de una visita mensual, por personal técnico cualificado y apagado del alumbrado público. El Concesionario será previo aviso al responsable del encendido edificio. Se dedicará especial atención a los dispositivos de seguridad y apagado elementos vitales de las instalaciones objeto del contrato, comprobando el correcto funcionamiento de alumbradosus partes, engrasando todos los elementos que por sus características lo requieran utilizando lubricantes específicos, limpiando los elementos propios de los aparatos elevadores, incorporando los materiales fungibles y consumibles necesarios, y realizando los ajustes, reparaciones o sustituciones necesarias para garantizar el correcto funcionamiento. El adjudicatario realizará sobre las instalaciones todas las operaciones periódicas necesarias para asegurar su buen funcionamiento de manera constante, conservando permanentemente la seguridad del servicio, de acuerdo con el horario consensuado con el Ayuntamiento y la oferta energética, y controlará el cumplimiento del horario. Dentro un plan de la inspección para el control de encendido y apagado del alumbrado público, se realizarán las inspecciones correspondientes para detectar los puntos fuera de servicio o con otras anomalías observables, tomando nota de los que se encuentren fuera de servicio. Las inspecciones deberán llevarse a cabo en aquellos horarios en los que menor afectación tenga el servicio. Asimismo, será responsable de detectar y subsanar de inmediato cualquier anomalía que incida sobre el ajuste horario pre-establecido. • Inspecciones y operaciones diurnasactuación prefijado. El Concesionario dará partes a la Dirección Facultativa PLAN DE MANTENIMIENTO, como mínimo, debe contemplar las acciones indicadas en el Anexo I de inspección este Pliego y operación del estado cumplirá las especificaciones y normas vigentes en cada momento para los distintos tipos de los soportes y su pintura, reposiciones del pavimento que afecten a los soportes, puertas de báculos, tapas de arquetas, colocación y estado de las luminarias, conexiones en soportes y sobre fachada y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de las instalaciones de alumbrado. Según el programa de trabajo a determinar, se comprobará el estado de los mismos y, en general, de todos los elementos o componentes visibles de la totalidad de las instalaciones de alumbradoaparatos elevadores, así como los fallos producidos las medidas y verificaciones recogidas en el sistema Reglamento Electrotécnico de apagado/encendido. Como resultado de la inspección se procederá a la resolución de las anomalías que entrañen un peligro inminente Baja Tensión y en la seguridad legislación vigente en Prevención de las personas, animales o cosas. Se harán mediciones de las resistencias de Riesgos Laborales que esté relacionada con las instalaciones específicas de protección contra contactos éste pliego. En los cuartos de máquinas y de forma permanente existirá el “libro de Registro de Revisiones” que será suministrado por la empresa y posteriormente cumplimentado en cada uno de sus apartados de acuerdo con las instrucciones técnicas complementarias “Instrucciones Técnicas de Conservación de Aparatos Elevadores”. En el servicio de mantenimiento preventivo se consideran incluidos todos los gastos que se deriven del Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de Alumbrado Exterior (REEIAE). Por lo que a las conexiones sobre fachada se refieremismo, el cometido de esta inspección es revisarincluyendo, comprobar y poner a punto los componentes eléctricos y constructivos de las luminarias situadas sobre el brazo mural, las correspondientes cajas de derivación y los conductores entre ambos, lo que exigirá comprobar y poner a punto conexiones, sujeciones, y en su caso, reemplazarlos si su aislamiento o estado estuviese deteriorado. Por lo demás la revisión será similar a la de las conexiones en los soportes. • Inspección operativa de los centros de mando Se inspeccionará la puesta a punto de los centros de mando, comprendiendo esta conservación preventivaotros, la verificación mano de aparatos obra necesaria para realizar los trabajos, gastos de medida desplazamiento, materiales fungibles y protecciónconsumibles, contactores, interruptores, diferenciales, conexiones, fusibles, relojes horarios, reguladores, estabilizadores, módulos de comunicaciones, etc. y todos los demás materiales que sea necesario sustituir para el correcto funcionamiento de la instalación. El contratista deberá poner en conocimiento del propietario los elementos de gestión y control los aparatos que han de sustituirse, por apreciar que no se encuentran en las condiciones precisas para que se ofrezcan las debidas garantías de buen funcionamiento, o si el adecuado funcionamiento aparato no cumple las condiciones vigentes que le son aplicables. El contratista deberá interrumpir el servicio del aparato cuando se aprecie riesgo de las instalacionesaccidentes hasta que se efectúe la necesaria reparación. En aquellos centros caso de mando tele- gestionadosaccidente, las comprobaciones estará obligado a ponerlo en conocimiento del Organismo Oficial competente y mantener interrumpido el servicio hasta que sea factible realizar de forma remota no será necesario realizarla sobre lo autorice el terreno. Las inspecciones se realizarán periódicamente. El mantenimiento incluirá la limpieza del centro de mando y del espacio en el que se alojan, repasándose, si fuera necesario, la pintura, los elementos metálicos y las tomas de tierra. • Inspección de los niveles de iluminación Se efectuarán las mediciones de la iluminancia mediante luxómetro registrador instalado en un vehículo adecuado, y de modo especial antes y después de las limpiezas de luminarias y, sobre todo, de las reposiciones masivas de lámparas, que valdrán de verificación de la calidad de la limpieza, así como de las tensiones, intensidades y factores de potencia. Las mediciones se realizarán de acuerdo con lo indicado en el Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y en especial en la ITC EA-07 Mediciones luminotécnicas en las instalaciones de alumbrado, debiendo disponer de todos los equipos de medida necesarios para desarrollar su cometido. • Mediciones y comprobaciones. Con objeto de realizar mediciones y comprobaciones del nivel técnico del alumbrado en servicio, y de las características de los diversos componentes de las instalaciones se efectuarán, con los equipos de medida adecuados, las operaciones pertinentes en cada caso sobre los elementos siguientes: lámparas, foto-control, iluminancias, limpieza, aislamiento y rigidez dieléctrica, tomas de tierra, tensiones, factores de potencia, espesor de pintura, comprobación de los conductores, etcmencionado Organismo.