Common use of OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA Clause in Contracts

OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. 1) Cumplir íntegramente y en sus términos su oferta técnica y económica. 2) Explotar el Hotel con la diligencia propia de un ordenado comerciante sin alterar su objeto, conforme a su naturaleza y uso permitido, cumpliendo con todos los parámetros establecidos en su oferta. 3) Restituir el Hotel al Ayuntamiento al término del contrato. 4) Ejecutar en plazo las obras previstas en su Proyecto de Inversiones y realizar las tareas de mantenimiento, conservación, reparación y reposiciones necesarias para mantener el inmueble para el objeto al que se destina conforme a lo dispuesto en este pliego. 5) Abonar al Ayuntamiento de Istán la renta establecida en su oferta. 6) Gestionar el Hotel por sí misma sin que pueda ser cedido, subarrendado o traspasado a terceros sin la autorización previa y expresa del Ayuntamiento. 7) Entregar al Ayuntamiento, para su depósito, la garantía legalmente establecida en el presente pliego. 8) Cumplir y hacer cumplir las normas de policía y de seguridad establecidas en la normativa que resultaren de aplicación para este tipo de establecimiento. 9) Facilitar el control e inspección del servicio por el órgano de contratación. Cód. Validación: 9ND7ZHQMGNFXFZSYJXKNG5GPK | Verificación: xxxx://xxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 9 de 44 10)Con respecto al personal que emplee en la ejecución del contrato, cumplir con las obligaciones previstas por la normativa vigente en materia fiscal y laboral, incluidas las obligaciones derivadas del Convenio Colectivo que sea de aplicación, por la normativa vigente en materia de Seguridad Social, en materia de integración social de discapacitados y en materia de prevención de riesgos laborales y, con respecto a esto último, vendrá obligado a adoptar las medidas que sean preceptivas y de llevar a cabo la formación social correspondiente, asumiendo en su integridad los costes que ello origine, quedando el Ayuntamiento exonerado de responsabilidad al respecto.

OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. 1La Arrendataria se obliga: 5.1 A no dar al inmueble arrendado otro destino que el estipulado. 5.2 A no subarrendar ni total ni parcialmente el inmueble que toma en arriendo, ni hacer cesión total o parcial de este contrato, sin el consentimiento escrito de la Arrendadora. 5.3 A abonar puntualmente, mediante retención o redes de cobranza, el precio del arrendamiento, los gastos comunes si correspondiere, consumos de energía eléctrica, teléfono, internet, cable, gas por cañería y similares devengados, por todo el período de uso y goce del bien, así como los tributos domiciliarios, tarifa de saneamiento y demás impuestos o tributos nacionales o municipales que legalmente le correspondan, existentes o supervinientes. 5.4 Solicitar a su nombre todos los servicios que estén o se instalaren en el inmueble, dentro de un plazo no mayor a diez (10) Cumplir íntegramente días, exonerando a la Arrendadora de cualquier 5.5 A abonar los impuestos y gravámenes nacionales y/o municipales que la Ley, Ordenanzas o Reglamentos pongan directamente a su cargo, reembolsando a la Arrendadora todos lo que aquel pagare en su lugar, así como los que se generen por su incumplimiento, cumplimiento inexacto o tardío de tales obligaciones. 5.6 Con excepción de los gastos de la primera intimación, a pagar todos los tributos judiciales, costos, daños y perjuicios y demás gastos judiciales y/o extrajudiciales que se generan por el incumplimiento de las obligaciones que le corresponden como Arrendataria y/o de su resistencia a entregar la finca una vez vencidos los plazos contractuales. 5.7 A dejar fijado como domicilio especial para todos los efectos este contrato, el del bien que toma en arrendamiento. 5.8 A no efectuar mejoras o reformas en el bien, con excepción de las locativas y no instalar en la fachada ningún elemento y/o letrero, sin autorización escrita de la Arrendadora. Las reformas o mejoras que se efectuasen, previa autorización por escrito de la Arrendadora, quedarán a beneficio del inmueble, sin derecho a indemnización o reembolso de especie alguna, ello sin perjuicio del derecho de la Arrendadora de exigir su retiro o efectuarlo a costo del Arrendatario. 5.9 En caso de realizar obras de cualquier tipo, previo consentimiento de la Arrendadora, la Arrendataria asume desde ya su responsabilidad frente al Banco de Previsión Social y demás organismos que correspondan, por las obras realizadas, las que serán siempre de su cargo. Las partes conocen y aceptan que Surco Seguros no garantiza esta obligación. 5.10 A permitir a la Arrendadora y/o a Surco Seguros a inspeccionar o hacer inspeccionar el bien cuando lo considere oportuno y a disponer la realización de obras exigidas por las autoridades nacionales o municipales o aquellas sin cuya realización deriven en un deterioro inmediato del bien arrendado, sin derecho a reclamar rebaja de alquiler ni indemnización de clase alguna. 5.11 A permitir el acceso al inmueble para ser visitado a los efectos de su posible enajenación o arrendamiento, previa comunicación de la Arrendadora y coordinación de día y hora entre las partes, autorizando desde ya la colocación de carteles o anuncios en el bien a esos efectos, siempre que no menoscaben los suyos, aceptando desde ya el derecho que se reserva la propietaria a la enajenación del bien. 5.12 En caso de tratarse de Unidad de Propiedad Horizontal, a aceptar y acatar en todos sus términos el Reglamento de la copropiedad y/o el reglamento interno que rijan las relaciones de los habitantes del edificio del cual forma parte la unidad que se arrienda, los que se consideran forman parte integrante de este contrato. 5.13 A aceptar que en caso de renuncia, fallecimiento o cese por cualquier motivo de la calidad del trabajador en actividad o de jubilado o pensionista que tenga el titular del arrendamiento, o atraso en sus términos su oferta técnica obligaciones por rubro alquileres frente a Surco Seguros, el contrato quedará automáticamente sin plazo y económica. 2) Explotar el Hotel con la diligencia propia de un ordenado comerciante sin alterar su objetoXxxxx Xxxxxxx estará facultado para ejercitar, conforme a su naturaleza y uso permitidoderecho, cumpliendo con todos los parámetros establecidos en su ofertalas acciones al desalojo. 3) Restituir el Hotel al Ayuntamiento al término del contrato. 4) Ejecutar en plazo las obras previstas en su Proyecto de Inversiones y realizar las tareas de mantenimiento, conservación, reparación y reposiciones necesarias para mantener el inmueble para el objeto al que se destina conforme a lo dispuesto en este pliego. 5) Abonar al Ayuntamiento de Istán la renta establecida en su oferta. 6) Gestionar el Hotel por sí misma sin que pueda ser cedido, subarrendado o traspasado a terceros sin la autorización previa y expresa del Ayuntamiento. 7) Entregar al Ayuntamiento, para su depósito, la garantía legalmente establecida en el presente pliego. 8) Cumplir y hacer cumplir las normas de policía y de seguridad establecidas en la normativa que resultaren de aplicación para este tipo de establecimiento. 9) Facilitar el control e inspección del servicio por el órgano de contratación. Cód. Validación: 9ND7ZHQMGNFXFZSYJXKNG5GPK | Verificación: xxxx://xxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 9 de 44 10)Con respecto al personal que emplee en la ejecución del contrato, cumplir con las obligaciones previstas por la normativa vigente en materia fiscal y laboral, incluidas las obligaciones derivadas del Convenio Colectivo que sea de aplicación, por la normativa vigente en materia de Seguridad Social, en materia de integración social de discapacitados y en materia de prevención de riesgos laborales y, con respecto a esto último, vendrá obligado a adoptar las medidas que sean preceptivas y de llevar a cabo la formación social correspondiente, asumiendo en su integridad los costes que ello origine, quedando el Ayuntamiento exonerado de responsabilidad al respecto.

OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. 1) Cumplir íntegramente LA ARRENDATARIA se obliga a: 8.1. Pagar puntualmente el monto de la renta en la forma, oportunidad y lugar pactado, con sujeción a lo convenido en sus términos su oferta técnica y económicalas presentes cláusulas. 2) Explotar 8.2. A pagar puntualmente los importes de todos los servicios públicos tales como agua y desagüe, energía eléctrica (dos medidores independientes). Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el Hotel bien arrendado, con la diligencia propia de un ordenado comerciante sin alterar su objetoúnica excepción del impuesto al patrimonio predial, conforme el cual corresponde exclusivamente a su naturaleza y uso permitido, cumpliendo con todos los parámetros establecidos en su ofertaLOS ARRENDADORES. 3) Restituir 8.3. A destinar el Hotel al Ayuntamiento al término bien arrendado única y exclusivamente como local institucional de las labores propias de una Institución de Crédito; no pudiendo emplear ninguna de las partes del contratobien para otro fin, ni para el ejercicio de otro comercio o industria. 4) Ejecutar en plazo las obras previstas en su Proyecto 8.4. Permitir la inspección del bien arrendado por parte de Inversiones LOS ARRENDADORES quedando convenido que forma parte de la inspección, la exhibición de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y realizar las tareas de mantenimiento, conservación, reparación y reposiciones necesarias para mantener el inmueble para el objeto al tributos a que se destina conforme a lo dispuesto en este pliegorefiere la sub cláusula 8.2. 5) Abonar al Ayuntamiento 8.5. Efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y el mantenimiento que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido. Las reparaciones estructurales y las correspondientes a las instalaciones de Istán la renta establecida en su ofertaagua y desagüe correrán por cuenta y costo de LOS ARRENDADORES. 6) Gestionar el Hotel por sí misma sin que pueda ser cedido, subarrendado o traspasado 8.6. A no ceder a terceros sin la autorización previa y expresa el bien materia del Ayuntamiento. 7) Entregar al Ayuntamiento, para su depósito, la garantía legalmente establecida en el presente pliego. 8) Cumplir y hacer cumplir las normas de policía y de seguridad establecidas en la normativa que resultaren de aplicación para este tipo de establecimiento. 9) Facilitar el control e inspección del servicio por el órgano de contratación. Cód. Validación: 9ND7ZHQMGNFXFZSYJXKNG5GPK | Verificación: xxxx://xxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 9 de 44 10)Con respecto al personal que emplee en la ejecución del contrato, cumplir bajo ningún título, ni subarrendarlo total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con las obligaciones previstas el asentimiento expreso y por la normativa vigente en materia fiscal y laboral, incluidas las obligaciones derivadas del Convenio Colectivo que sea escrito de aplicación, por la normativa vigente en materia de Seguridad SocialLOS ARRENDADORES, en materia de integración social de discapacitados y en materia de prevención de riesgos laborales y, con respecto a esto último, vendrá obligado a adoptar cuyo caso se suscribirán las medidas Adendas que sean preceptivas y de llevar a cabo la formación social correspondiente, asumiendo en su integridad los costes que ello origine, quedando el Ayuntamiento exonerado de responsabilidad al respectofueran necesarias.

OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. 1) Cumplir íntegramente 6.1 Pagar puntualmente la renta, los gastos comunes, suministros de servicios públicos, tributos y demás convenidos en sus términos su oferta técnica y económica. 2) Explotar el Hotel con la diligencia propia de un ordenado comerciante sin alterar su objeto, conforme a su naturaleza y uso permitido, cumpliendo con todos los parámetros establecidos en su oferta. 3) Restituir el Hotel al Ayuntamiento al término del presente contrato. 4) Ejecutar 6.2 Destinar LOS INMUEBLES, única y exclusivamente para brindar servicios de negocios en plazo las obras previstas en su Proyecto general de Inversiones y realizar las tareas administración, técnicos y/o de mantenimiento, conservación, reparación y reposiciones necesarias para mantener el inmueble para comercialización de productos afines vinculados con el objeto social de LA ARRENDATARIA y no podrá destinarla a fines diferentes, bajo causal de resolución automática del presente contrato en caso de incumplimiento. LA ARRENDATARIA asume la total y excluyente responsabilidad por cualquier uso o destino de LOS INMUEBLES contrario a las buenas costumbres o al orden público y se compromete a cumplir con todas las normas legales, ordenanzas, reglamentos y exigencias administrativas y municipales que se destina conforme a lo dispuesto en este pliegole sean aplicables. 5) Abonar al Ayuntamiento de Istán 6.3 Si LA ARRENDATARIA no tuviera un seguro que cubra la renta establecida en su oferta. 6) Gestionar el Hotel responsabilidad por sí misma sin los daños, perjuicios y/o riesgos que pueda ser cedido, subarrendado o traspasado afecten a terceros sin la autorización previa y expresa del Ayuntamiento. 7) Entregar al Ayuntamientoderivados de cualquier hecho, para su depósito, la garantía legalmente establecida evento o suceso producido en el presente pliego. 8) Cumplir interior de LOS INMUEBLES, ni uno que cubra la responsabilidad contractual y hacer cumplir las normas extracontractual por los daños y perjuicios que afecte directamente a LOS INMUEBLES, y que en ambos casos los daños y perjuicios se produzcan por hechos imputables a LA ARRENDATARIA, ésta tendrá que contratarlos. El monto mínimo asegurado con la póliza de policía y de seguridad establecidas en la normativa que resultaren de aplicación para este tipo de establecimiento. 9seguros multiriesgos deberá ser por un monto no menor a UN MIL DOS CIENTOS Y 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (US$ 1,200.00) Facilitar el control e inspección del servicio por el órgano de contratación. Cód. Validación: 9ND7ZHQMGNFXFZSYJXKNG5GPK | Verificación: xxxx://xxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 9 de 44 10)Con respecto al personal que emplee en la ejecución del contratometro cuadrado arrendado, cumplir con las obligaciones previstas por la normativa vigente en materia fiscal y laboral, incluidas las obligaciones derivadas del Convenio Colectivo que sea de aplicación, por la normativa vigente en materia de Seguridad Socialmientras que, en materia el caso de integración social la póliza de discapacitados y en materia de prevención de riesgos laborales y, con respecto a esto último, vendrá obligado a adoptar las medidas que sean preceptivas y de llevar a cabo la formación social correspondiente, asumiendo en su integridad los costes que ello origine, quedando el Ayuntamiento exonerado seguros de responsabilidad al respecto.civil deberá ser no menor de DOSCIENTOS MIL Y 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (US$