FONDO FINANCIERO DE PROYECTOS DE DESARROLLO – FONADE DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO PARA LA PROSPERIDAD SOCIAL-FONDO DE INVERSIÓN PARA LA PAZ

FONDO FINANCIERO DE PROYECTOS DE DESARROLLO – FONADE DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO PARA LA PROSPERIDAD SOCIAL-FONDO DE INVERSIÓN PARA LA PAZ

CONVENIO N° 212017

CONSTRUCCIÓN CUBIERTA XXXXX XX XXXXXXX XXX XXXXXXXXX XX XXXXXXX - XXXXX

OFERTA PÚBLICA OPC 173-2014

ANEXO 01 - DOCUMENTO DE ESTUDIOS PREVIOS

BOGOTÁ D.C., DICIEMBRE DE 2014

Código: FAP322 Versión: 02 Vigencia: 29-06-2011

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20145100352643*

Al contestar por favor cite estos datos:

Radicado No.: 20145100352643

Pública x Privada Confidencial

MEMORANDO

Bogotá D.C, 16-12-2014

PARA: XXXXX XXXXXXX XXXXXX XXXXXXXX

Xxxxxxx xxx Xxxxxxxx Xx.000000

XX: XXXXXXXXX XXXX XXXX XXXXXXXXX

Gerente de Unidad (E) Área de Estudios Previos

ASUNTO: ESTUDIO PREVIO PARA LA “CONSTRUCCIÓN CUBIERTA XXXXX XX XXXXXXX XXX XXXXXXXXX XX XXXXXXX - XXXXX”.

De acuerdo a su solicitud de elaborar los Estudios Previos para el desarrollo de la implanta- ción y construcción de las obras de los proyectos “CONSTRUCCIÓN CUBIERTA XXXXX XX XXXXXXX XXX XXXXXXXXX XX XXXXXXX - XXXXX”. Teniendo en cuenta la información sumi- nistrada por la Gerencia del Convenio con el memorando de solicitud, a continuación se pre- senta el Estudio Previo:

1. DESCRIPCIÓN DE LA NECESIDAD A SATISFACER

1.1.ANTECEDENTES

El convenio No. 212017 fue celebrado el día 26 xx xxxxx de 2012, entre el DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO PARA LA PROSPERIDAD SOCIAL-FONDO DE INVERSIÓN PARA LA PAZ y EL FONDO FINANCIERO PARA PROYECTOS DE DESARROLLO - FONADE, cuyo

objeto es: Ejecutar la Gerencia Integral de los proyectos contemplados y aprobados por el Comité de Seguimiento del DPS.

FONADE debe realizar todos los trámites tendientes para la contratación de los proyectos contemplados y aprobados por el Comité de Seguimiento del convenio, por lo que se requiere que el grupo de Estudios Previos, realice lo procedente, con el fin de adelantar el proceso de selección y contratación del contratista de obra cuyo objeto es: “CONSTRUCCIÓN CUBIERTA XXXXX XX XXXXXXX XXX XXXXXXXXX XX XXXXXXX - XXXXX”.

1.2.NECESIDAD DE LA CONTRATACIÓN

La carencia de una infraestructura adecuada que permita tener una plaza xx xxxxxxx que posea los requerimientos básicos de forma higiénica y saludable a las personas que se con- xxxxxx allí para vender e intercambiar productos. Esto hace que se presenten problemas de salud, desempleo, etc.

Existen por lo menos 40 sitios, vendedores que se encuentran alrededor de la plaza y están a la intemperie. Además, restaurantes, ventas de pescado y comestibles en general que no tienen la infraestructura adecuada para prestar este servicio a la comunidad que se reúne allí. Lo anterior genera malas condiciones de salubridad, baja calidad en los alimentos que se venden, bajos ingresos, problemas de desempleo, etc.

2. DESCRIPCIÓN Y ALCANCE DEL OBJETO A CONTRATAR

2.1.OBJETO

El Fondo Financiero de Proyectos de Desarrollo FONADE, está interesado en contratar con el objeto de “CONSTRUCCIÓN CUBIERTA XXXXX XX XXXXXXX XXX XXXXXXXXX XX XXXXXXX - XXXXX”

Lo anterior con el fin de dar cumplimiento al convenio suscrito entre FONADE y el Departa- mento para la Prosperidad Social - DPS.

2.2.ALCANCE

El proyecto se divide en dos etapas de la siguiente forma:

ETAPA 1: VERIFICACIÓN TÉCNICA:

El contratista deberá visitar los terrenos en donde se llevara a cabo la ejecución de la obra, con el fin de establecer el alcance de la intervención, verifique, ajuste y complemente de dise- ños entregados por FONADE, cantidades de obra, presupuesto, especificaciones, programa- ción, y demás actividades que se requiera del proyecto, que le permitan establecer la logística necesaria para iniciar y tener una correcta ejecución de las obras, cumpliendo el alcance del proyecto con el valor asignado en el tiempo solicitado.

Durante esta etapa, el CONTRATISTA deberá realizar lo necesario y suficiente en orden a revisar, analizar, estudiar validar, modificar y/o complementar los estudios y diseños que FO- NADE entregue para la ejecución de las obras objeto de esté Contrato. En consecuencia, finalizada esta etapa, si el CONTRATISTA no se pronuncia en sentido contrario, se entiende que ha aceptado y validado los estudios y diseños presentados por FONADE y asume toda la responsabilidad de los resultados para la implementación de los mismos y la ejecución de la obra contratada, con la debida calidad, garantizando la durabilidad, resistencia, estabilidad y funcionalidad de las obras.

Durante esta etapa el CONTRATISTA deberá presentar una programación de obra detallada, que deberá ser aprobada por el Interventor y es requisito indispensable para el inicio de la etapa de Construcción.

Es importante anotar que la aprobación deberá estar avalada no solo por la interventoría del proyecto, sino también por el comité técnico de diseño liderado por el ente municipal.

Revisión de Estudios Técnicos y Diseños: Consiste en la revisión, verificación, validación y complementación de los diseños para la obtención de la licencia de construcción del proyecto “CONSTRUCCIÓN CUBIERTA XXXXX XX XXXXXXX XXX XXXXXXXXX XX XXXXXXX - XXXXX”

Todos los productos de la consultoría deben entregarse en medio físico en original y tres co- pias, debidamente firmados por los profesionales a cargo de los diseños.

Cada plano deberá contener la información necesaria y suficiente para su ejecución, indicán- dose materiales, dimensiones, escalas, etc. Los ítems deben estar identificados conforme al presupuesto.

Debe realizarse la entrega definitiva y a satisfacción de la totalidad de estudios, diseños, es- pecificaciones técnicas, presupuestos y demás productos de conformidad con lo solicitado:

En esta etapa se deberá tener en cuenta los siguientes aspectos:

 Modificación y/o Ajuste y/o Unificación y/o Complementación y/o Actualización de Estudios.

Si durante esta etapa, en la revisión de los estudios y diseños elaborados por el Municipio, se hace necesario adaptar y/o adecuar y/o complementar y/o ajustar los estudios y diseños con el fin de asegurar los resultados del contrato, el CONTRATISTA con el aval de la Intervento- ría, deberán realizarlas y entregarlas dentro del mes siguiente al acta de inicio del contrato, para lo cual el contratista se obliga a respetar las condiciones que para el efecto se definen por la interventoría designada.

Cualquier modificación y/o adaptación y/o complementación que el CONTRATISTA introduz- ca a los estudios y diseños y que requieran de aprobación por la interventoría deberán ser tramitadas por el CONTRATISTA para su aprobación, sin que ello se constituya en causa de demora en la ejecución del proyecto. Lo anterior sin perjuicio de que el CONTRATISTA, en el momento de la elaboración de la programación de obra, tenga en cuenta la ejecución de acti- vidades paralelas mientras se surte la aprobación por parte de la interventoría.

Cuando el CONTRATISTA justifique técnicamente con el aval de la Interventoría que se debe realizar una modificación a los estudios y diseños entregados por la entidad, de tal manera que se compruebe que no es viable la ejecución de alguna de las obras diseñadas, aún des- pués de haber realizado alguna adaptación y/o adecuación y/o complementación y/o ajuste de los estudios y diseños y especificaciones entregados, éste deberá presentar a la interventoría los planos finales para construcción que viabilicen la ejecución de la obra contratada respe- tando las condiciones que para el efecto se definen. En caso de presentarse esta situación deberá informarse con la suficiente antelación a FONADE, con el propósito de conocer en detalle las circunstancias o motivaciones que definieron la modificación de los estudios y di- seños.

El CONTRATISTA deberá responder por la calidad de la obra diseñada y por la construida, de tal manera que constituirá una garantía que ampare tanto los diseños originales que debe verificar, como los diseños que de acuerdo a su experticia deban ser modificados. Se recuer-

da que la mayoría de los diseños que verificará el CONTRATISTA son diseños Tipo los cua- les necesariamente deberán ser complementados y/o modificados por el CONSTRATISTA.

Por lo anterior, el CONTRATISTA si tiene a su cargo la elaboración, revisión, complementa- ción y validación de los Estudios y Diseños, razón por la cual al finalizar la etapa de Verifica- ción Técnica hace entrega de un diseño definitivo del cual deberá constituir una garantía de cumplimiento a través de la cual deberá cubrir en el amparo de calidad de los diseños entre- gados.

En todo caso, si como consecuencia de la modificación de los estudios y diseños, sufrieren o se les generare algún tipo de perjuicio, FONADE iniciará las acciones legales pertinentes a quienes les sea imputable.

Los pronunciamientos sobre los estudios y diseños que realice el CONTRATISTA deberán ser entregados por escrito a la Interventoría de obra, dentro de la etapa de preconstrucción, de acuerdo al cronograma de revisión y entrega de productos acordados con la Interventoría para su correspondiente aprobación.

En todo caso, el CONTRATISTA tendrá en cuenta que el objeto del contrato, su ejecución y recibo de las obras, deben cumplir con la finalidad a que está destinada la obra, conforme al contrato y demás documentos que hacen parte de éste.

Para todos los efectos las complementaciones y/o modificaciones realizadas a los Estudios y Diseños son responsabilidad del CONTRATISTA.

Como parte de las obligaciones del Contrato, el CONTRATISTA deberá presentar los sopor- tes que demuestran la contratación de personal correspondiente que acrediten la calidad y la experiencia aceptable en diseño, si pena de incurrir en causal de incumplimiento del contrato sancionable en la forma establecida en la minuta del contrato. XXXXXX y el interventor defini- rán la experiencia aceptable y verificarán las calidades que requieran para el efecto.

 Memoria Técnica

Al finalizar la etapa de Preconstrucción o Verificación Técnica el CONTRATISTA presentará al Interventor una Memoria Técnica que contenga la información sobre el balance que este hizo a los estudios y diseños y deberá relacionar con la debida explicación y justificación lo siguiente:

Estudios y diseños de detalles finales elaborados por el CONTRATISTA para la construcción, incluyendo memorias de cálculo, carteras de campo, ensayos y pruebas de laboratorio, pla- nos, y los demás necesarios para su aprobación.

Modificaciones y complementaciones detalladas introducidas por el CONTRATISTA a los estudios y diseños con los documentos necesarios para su aprobación.

Descripción de los procesos constructivos que implementará el CONTRATISTA para cada uno de los componentes teniendo en cuenta las especificaciones, los procedimientos y proce- sos exigidos en los diferentes apéndices y anexos del contrato para la ejecución segura y

efectiva del proyecto.

Descripción del procedimiento que se implementará para la adecuación de las rutas que se utilizarán como desvió y su mejoramiento, una vez concluya la utilización de estos.

Programación de obras y el cronograma que permitan la verificación por parte de la Interven- toría del cumplimiento del cronograma presentado para efectos del pago establecido o la apli- cación de sanciones que se detallan en el contrato.

La Memoria Técnica de la etapa de Preconstrucción deberá entregarse simultáneamente con la programación de obra y el cronograma de metas físicas.

 Verificación.

Como complemento a la actividad de preconstrucción el CONTRATISTA deberá revisar, es- tudiar y complementar los estudios y diseños que FONADE, como resultado de la validación del convenio interadministrativo No 040/2012-212017, con DPS, entregue para la ejecución de las obras descritas anteriormente. En la revisión de dichos estudios, se deben tener en cuen- ta, las siguientes actividades, entre otras:

Verificar que los diseños hayan considerado las características geográficas y físicas de la zona (topografía, geología, geomorfología, hidrología e hidráulica, sísmica, factor antrópico, etc.) donde se ejecutará el proyecto.

Verificar que los estudios y diseños hayan tenido en cuenta los escenarios posibles de inun- dación, considerando las afectaciones generadas por el cambio climatico y que el diseño se- leccionado esté acorde con periodos de retorno que garanticen la seguridad del proyecto ante eventos similares.

Los estudios o diseños que el CONTRATISTA deba modificar o complementar o actualizar deberán estar enmarcados dentro de las siguientes solicitudes de acuerdo con la normativi- dad vigente y que apliquen al objeto del proyecto:

ESTUDIO DE TOPOGRAFÍA

Se deberá elaborar el levantamiento topográfico detallado del predio donde se va a realizar el proyecto y si es del caso de zonas de predios adyacentes que requieran ser levantadas, de tal manera que se prevean todas las incidencias o afectaciones y todas las actividades preliminares necesarias para el diseño y futura construcción de las obras, efectuando los amarres al sistema de coordenadas del IGAC. Las placas del IGAC (debidamente certificadas), deben ser localizadas por el Contratista indicadas en un plano de ubicación general del municipio y donde sea posible, indicarlas en las plantas generales del proyecto. Se deberá entregar:

 Una planta de localización del proyecto a nivel macro, donde además se refe- rencie la localización de los amarres al sistema de coordenadas del IGAC y los puntos internos de control amarrados a esos mojones. Identificación de los predios colindantes.

 Planta de levantamiento a escala 1:50 o en la escala adecuada conforme al

tamaño del predio, que incluya: identificación del norte geográfico, cuadro de coordenadas de las placas y cuadro de coordenadas completas, curvas de ni- vel cada 50 cm, cuadro de convenciones, cálculo del área del predio o de la zona de intervención, levantamiento de redes eléctricas o postes, levantamien- to de redes de alcantarillado pluvial y sanitario con las respectivas cotas, que atraviesen la zona de intervención o sean externas pero correspondan a la red a utilizar para desagüe del proyecto, levantamiento de elementos relevantes del predio y del entorno (cercas, pozos, etc.), levantamiento de construcciones existentes, levantamiento de las vías colindantes y principales indicando no- menclatura, destinos y pendientes aproximadas, identificación de áreas afecta- das (reservas viales, zonas de inundación, servidumbres, zonas de manejo y protección ambiental, etc.), fecha y profesional responsable que ejecutó el tra- bajo.

 Perfiles transversales y longitudinales indicando en planta la ubicación, punto de inicio y punto final. Memorias topográficas (descripción general, metodología utilizada, equipos técnicos y humanos, precisión).Carteras topográficas de campo y cálculo. Copia de la matricula profesional vigente del topógrafo res- ponsable.

ESTUDIO GEOTÉCNICO

Realizar el estudio geotécnico para el proyecto, para investigar y definir las propieda- des Geomecánicas y de deformabilidad del suelo de fundación, que evalué el estado de interacción suelo-estructura, el análisis de estabilidad de taludes y excavaciones; igualmente, se deberá investigar las condiciones de consolidación de las estructuras vecinas y su interacción con la futura construcción de las obras.

Actividades de Geotecnia y Suelo para Fundaciones

El diseño geotécnico y las alternativas de cimentación y estructuras o medidas de es- tabilización necesarias, deberán conceptualizarse y diseñarse cumpliendo la NSR-10. El trabajo de campo debe comprender como mínimo perforaciones mecánicas, en nú- mero y profundidad adecuada que permita conocer el límite de la interacción subsuelo- estructura.

Durante las perforaciones se deben identificar los materiales del perfil del subsuelo a través de un registro continuo de las características de las muestras encontradas, ex- traerse muestras alteradas o inalteradas de cada uno de los estratos detectados para los ensayos de laboratorio y ejecutarse ensayos directos, tales como penetración es- tándar (SPT) x xxxxxx según el caso y resistencia a la penetración inalterada (RPI) y remoldeada (RPR), para verificar la resistencia de los materiales in situ. Se debe estu- diar en detalle la presencia y evolución del nivel freático y si se detectan suelos expan- sivos, especialmente, se evaluará el potencial de expansión libre y confinada.

Las muestras seleccionadas deberán ser evaluadas mediante ensayos de comporta- miento Geomecánico de clasificación y resistencia, acordes con el objeto del estudio.

El trabajo de laboratorio deberá comprender como mínimo, pero no limitarse, a los si- guientes ensayos:

 Prueba de identificación y clasificación: Humedad natural, límites xx Xxxxxxxxx y peso específico de sólidos.

 Comprensión inconfinada.

 Prueba de compresibilidad: Consolidación.

 Evaluación del potencial expansivo, controlada y libre, en caso de que se de- tecten suelos expansivos.

En el estudio de geotecnia y suelos para fundaciones se deberá entregar como míni- mo con la siguiente información, cumpliendo los parámetros establecidos en la NSR- 2010 TÍTULO H:

 Nombre del proyecto: Nombre, plano de localización, objetivo del estudio, des- cripción general del proyecto, sistema estructural y evaluación de cargas.

 Del sub suelo: Resumen del reconocimiento de campo, de la investigación ade- xxxxxxx en el sitio específico de la obra, la morfología del terreno, el origen geo- lógico, las características físico- mecánicas y la descripción de los niveles freá- ticos o aguas subterráneas con una interpretación de su significado para el comportamiento del proyecto estudiado.

 De cada unidad geológica o de suelo, se dará su identificación, su espesor, su distribución y los parámetros obtenidos en las pruebas y ensayos de campo y en los de laboratorio. Análisis de los efectos locales siguiendo los lineamientos del numeral A.2.4. Estudiar o descartar la presencia de suelos con caracterís- ticas especiales como suelos expansivos, dispersivos, colapsables, y otros.

 De los análisis geotécnicos se debe presentar el resumen de los análisis y justi- ficación de los criterios geotécnicos adoptados que incluyan los aspectos con- templados especialmente en el título H y en el numeral A.2.4. El análisis de los problemas constructivos de las alternativas de cimentación y contención, la evaluación de la estabilidad de los taludes temporales y definitivos xx xxxxx, la necesidad y planteamiento de alternativas de excavaciones soportadas Con sistemas temporales de contención en voladizo, apuntalados o anclados. Se deben incluir los análisis de estabilidad y deformación de las alternativas de excavación y construcción.

 De las recomendaciones para diseño: los parámetros geotécnicos para el dise- ño estructural del proyecto como tipo de cimentación, profundidad de apoyo, presiones admisibles, asentamientos calculados incluyendo los diferenciales, tipos de estructuras de contención y parámetros para su diseño, perfil del suelo para el diseño sismo resistente y parámetros para análisis de interacción suelo

– estructura junto con una evaluación del comportamiento del depósito del sue- lo o del macizo rocoso bajo la acción de cargas sísmicas así como los límites esperados de variación de los parámetros medidos y el plan de contingencia en caso de que se excedan los valores previstos. Se debe incluir también la xxx- luación de la estabilidad de las excavaciones, laderas y rellenos, diseño geo- técnico de filtros y los demás aspectos contemplados en el título H de la NSR- 10

 Recomendaciones para la protección de edificaciones y predios vecinos (de aplicar).

 Recomendaciones para construcción. De conformidad con lo establecido en el Título H de la NSR-10.

 Anexos: Se deben incluir planos de localización regional y local del proyecto, ubicación de los trabajos de campo, registros de perforación y resultado de pruebas y ensayos de campo y laboratorio. Se debe incluir la memoria de cálculo con el resumen de la metodología seguida, una muestra de cálculo de cada tipo de problema analizado y el resumen de los resultados en forma de gráficos y tablas. Además, planos, esquemas, dibujos gráficas, fotografías, y todos los aspectos que se requieran para ilustrar y justificar adecuadamente el estudio y sus recomendaciones.

Anexo al documento del estudio de Geotecnia, se entregará la siguiente información:

 Resultados de laboratorio.

 Plano general de localización de exploraciones.

 Planos de cimentación de estructuras.

 Planos estratigráficos y xx xxxxx de taludes.

 Memorias de cálculo.

 Certificado de calibración de equipos

DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y DE URBANISMO

El diseño arquitectónico y urbanístico, deberá realizarse cumpliendo todas las normas urbanísticas y de edificabilidad aplicables al proyecto de forma global. El diseño debe contener como mínimo:

 Localización general del proyecto (detallando la localización del lote, indicando linderos, predios colindantes, topografía, el norte, construcciones existentes - si las hay, y la ubicación del proyecto).

 Plano topográfico del predio, indicando el área, los linderos y todas las reser- vas, secciones viales, afectaciones y limitaciones urbanísticas debidamente amojonadas y con indicación de coordenadas.

 Plano (s) del diseño urbanísticos (vías, niveles, zonas comunes no cubiertas, andenes, acabados en zonas exteriores, localización del escenario, cerramien- tos si los hay, etc).

 Memoria descriptiva del proyecto.

 Proyecto arquitectónico del área diseñada con planta(s) y fachadas a escala 1:50 o la escala adecuada de acuerdo al proyecto.

 Xxxxxx xx xxxxxx transversales y longitudinales (5 como mínimo en los sectores representativos)

 Xxxxxx xx xxxxxx fachada con Detalles a escala 1:20 o la escala requerida para su construcción.

 Alzados x xxxxxx de la edificación relacionados con las vías públicas y privadas a escala formal.

 Planta de cubiertas

 Cuadro de áreas

 Cuadros y Detalle de puertas y ventanas, xx xxxxx, escaleras, barandas, ram- pas, despieces de pisos, carpintería xx xxxxxx, cubiertas, muebles de cocina, laboratorios, remates y los demás necesarios para la construcción (los que apliquen).

 Los planos arquitectónicos deben contener el grado de desempeño sísmico de los elementos no estructurales arquitectónicos, según se define en A.9 de la NSR-10, y además todos los detalles y especificaciones, compatibles con este grado de desempeño, necesarios para garantizar que la construcción pueda ejecutarse y supervisarse apropiadamente.

 Especificaciones técnicas de construcción

ESTUDIO ESTRUCTURAL

De acuerdo con la información suministrada de otros estudios, la metodología de dise- ño comprende el análisis, evaluación y diseño para las solicitaciones tanto de cargas verticales y horizontales como de los efectos sísmicos a los que van a estar sometidos los diferentes tipos de elementos estructurales.

Actividades del Estudio Estructural

Las actividades a realizar deberán estar enfocadas a la obtención de los siguientes re- sultados:

 Memorias de cálculo de todos los elementos portantes, en las cuales se debe incluir la descripción de las teorías y análisis estructurales aplicados, descrip- ción del sistema estructural usado, hipótesis de cargas, evaluación de cargas vivas y muertas, sismo, viento, empujes de tierra, efectos de temperatura y condiciones especiales ambientales. Indicar el grado de capacidad de disipa- ción de energía del sistema de resistencia sísmica, cálculo de fuerza sísmica, verificación xx xxxxxxx y listados del procesamiento de datos. Debe entregarse una descripción de los principios bajo los cuales se realiza el diseño y los datos identificables tanto de entrada de datos al procesador automático como de sa- lida, con sus correspondientes esquemas.

 Memorias de otros diseños y de los elementos no estructurales.

 Planos estructurales de diseño y constructivos en los cuales se determine: Es- pecificaciones de los materiales de construcción de la estructura, tales como resistencia del concreto, resistencia xxx xxxxx, calidad de las unidades de mampostería, tipo de mortero, calidad de la madera estructural, y toda informa- ción adicional que sea relevante para la construcción y la interventoría (super- visión técnica) de la estructura.

 Tamaño, dimensión y localización de todos los elementos estructurales así co- mo sus dimensiones y refuerzo

 Precauciones que se deben tener en cuenta.

 Localización y magnitud de todas las fuerzas de preesfuerzo, cuando se utilice concreto preesforzado.

 Tipo y localización de las conexiones entre elementos estructurales y los em- xxxxxx entre elementos de refuerzo, así como detalles de conexiones y siste- ma de limpieza y protección anticorrosiva en el caso de estructuras xx xxxxx.

 El grado de disipación de energía bajo el cual se diseñó el material estructural del sistema de resistencia sísmica

 Las cargas vivas y de acabados supuestas en los cálculos

 El grupo de uso al cual pertenece la edificación

 Cuadro resumen de cantidades de obra y cálculo de las mismas.

 Lista de refuerzos y figuras.

 Carta de responsabilidad del Diseñador.

 Copia de la tarjeta profesional vigente del profesional a cargo de los diseños.

 Especificaciones técnicas de construcción.

DISEÑO HIDROSANITARIO (Incluye red contra incendios)

Para el análisis hidrológico, se deberán presentar los caudales máximos estimados asociados a diferentes períodos de retorno para el diseño hidráulico xxx xxxxxx

 Plantas generales de localización de redes (de suministro de agua potable y recolección incluyendo sanitarias y aguas lluvia, así como la red del sistema contraincendio, una planta por cada sistema), indicando diámetros, longitudes, equipos y accesorios, especificación de materiales, etc., incorporando las aco- metidas requeridas y equipos de medición.

 Plantas generales de redes e instalaciones existentes.

 Isométrico de redes donde se aprecie claramente los recorridos, dimensiones y accesorios, indicándose claramente los tramos a intervenir.

 Diseños de sistemas de almacenamiento que sean requeridos, así como de otros equipos para el normal funcionamiento de la red en condiciones de pre- sión y continuidad.

 Memorias de verificación, estudio y cálculo de diseño, incluyendo las tablas y parámetros utilizados, indicando la metodología utilizada, los criterios, normas y metodología seguida para todos los componentes del sistema hidrosanitario.

 Cuadro resumen de cantidades de obra y cálculo de las mismas.

 Presentación de planos y memorias de diseños de conformidad con las regla- mentaciones y especificaciones técnicas solicitadas por la empresa prestadora de servicios públicos de acueducto y alcantarillado.

 Diseño y cálculo de sistema contra incendio especiales en zonas con equipos electrónicos.

 Especificaciones técnicas de construcción.

 Los diseños (planos y memorias) se presentarán para revisión y aprobación del prestador del servicio competente.

INFORME FINAL, CANTIDADES DE OBRA, ANÁLSIS DE PRECIOS UNITARIOS Y PRESUPUESTO

Con base en los estudios y diseños técnicos y arquitectónicos, se deberán presentar los análisis de precios unitarios, concordantes con los precios unitarios presentados en la propuesta por parte del contratista, para aquellas actividades que finalmente se in- cluyen en el presupuesto definitivo para la etapa de obras. La definición de los valo- res unitarios de las actividades que conforman el presupuesto, se realizará mediante la metodología de análisis de precios unitarios. Así mismo, se debe anexar la infor- mación completa correspondiente: el listado de insumos, los análisis de precios unita-

xxxx, el presupuesto resumido por capítulos y la discriminación de los costos indirectos establecidos. Para la elaboración del presupuesto y los análisis de precios unitarios el contratista deberá tener en cuenta:

 La concordancia de los ítems de pago con las especificaciones generales y particulares del proyecto y las referencias en planos.

 La unidad de medida deberá estar de acuerdo a la especificación correspon- diente.

 Es necesario relacionar las cantidades requeridas para ejecutar cada Ítem, in- cluyendo desperdicios y los materiales auxiliares y o adicionales transitorios (formaletas, cimbras, etc.).

 Los precios de los materiales deben corresponder a valores en el sitio de colo- cación incluyendo todos los fletes.

 Estimar los costos unitarios de los ítems de obra, definiendo las características de los materiales y procesos constructivos necesarios.

 El contratista debe evitar en lo posible que la unidad de medida sea Global. En caso de ser necesaria la inclusión de una actividad a precio global, en la espe- cificación técnica deberá incluirse la descripción detallada de la misma, y las consideraciones por las cuales se hace necesario contemplarla de esta mane- ra.

Especificaciones Técnicas de Construcción

Con base con los estudios y diseños técnicos y arquitectónicos, se deberá entregar el documento de especificaciones técnicas constructivas; éste documento deberá reco- ger la totalidad de especificaciones resultantes de los distintos estudios y diseños, per- fectamente coordinadas y coherentes entre sí, con el formulario de presupuesto, con los planos y con las memorias de estudios y diseños, obedeciendo a una misma re- dacción y presentación. Las Especificaciones Técnicas para cada ítem deberán con- tener:

 Número consecutivo del ítem, igual al consecutivo del presupuesto.

 Nombre del ítem idéntico al nombre del ítem en el presupuesto.

 Actividades preliminares a considerar para la ejecución del ítem.

 Debe incluir exactamente los componentes de materiales, equipos y mano de obra incluidos en el respectivo APU.

 Descripción de la actividad.

 Procedimiento básico de ejecución.

 Especificación de materiales.

 Normas Técnicas que deben cumplir, materiales, equipos, mano de obra, etc.

 Aspectos generales y relevantes a considerar por parte del Constructor e Inter- ventor.

 En cada una de las especificaciones la unidad y forma de medida y pago deben ser idénticas al presupuesto, indicando el alcance de dicho pago.

 Otros (Imágenes, esquemas, etc).

Programación en diagrama xx Xxxxx, CPM y PERT.

Todo el proyecto deberá programarse mediante diagrama xx Xxxxx, CPM y PERT por cada etapa que se defina, conforme al presupuesto asignado y definido en la etapa de estudios y diseños.

Elaboración y Diseño del Plan de Gestión Integral de Obra (PGIO).

Se deberá entregar como mínimo los siguientes ejes del PGIO:

 Eje de seguridad y salud en el trabajo SST

 Eje ambiental

 Eje de Calidad

TRÁMITES Y OBTENCIÓN DE LAS LICENCIAS Y PERMISOS

Se deberá considerar todos los trámites de obtención de las licencias y permisos re- queridos para iniciar la construcción del proyecto, incluyendo el pago de impuestos a que haya lugar. Tales trámites y permisos incluyen la atención y solución de la totali- dad de las observaciones que presente cada curaduría, oficina de planeación o de- pendencia/entidad competente, según sea el caso, dentro de los plazos establecidos para tal fin por la normatividad vigente, así mismo como las observaciones de otras Entidades (Corporaciones Ambientales, Empresas de Servicios Públicos, Secretaría de salud, etc..). Si estás observaciones implican ajustes, se deberá de realizar las ac- tualizaciones correspondientes a la curaduría u oficina de planeación o a las Entidades Correspondientes. El pago de expensas de la licencia de construcción debe incluirse dentro del presupuesto del contrato.

Plazo: Un (1) mes.

ETAPA 2: EJECUCIÓN Y ENTREGA DE OBRAS:

Una vez definido el alcance de la intervención en obra por parte del contratista, previa apro- bación del informe técnico por parte de la interventoría y visto bueno de la supervisión de FONADE, se podrá dar inicio a la ejecución de la obra hasta su terminación y entrega final.

Consiste en la Construcción del proyecto con los ajustes, o actualizaciones hechos al proyec- to en la etapa de pre construcción. Dentro del alcance de esta etapa se encuentra:

Suscribir las Actas de Inicio para la construcción del Proyecto.

Ejecutar las obras correspondientes de acuerdo con la programación y dentro del plazo del contrato.

Ejecutar las obras de acuerdo con las normas vigentes aplicables.

Implementar los frentes de trabajo necesarios para la ejecución de las obras dentro del plazo contractual.

El contratista deberá tramitar y realizar las conexiones provisionales de obra, de los servicios Públicos que requiera para la ejecución de la misma.

Entregar la obra apta para su uso, es decir, con la totalidad de conexiones a servicios públi- cos listas y funcionando. El Contratista deberá coordinar con el Municipio dicho trámite, de acuerdo con las obligaciones del convenio.

Durante la ejecución de los trabajos descritos, el contratista deberá producir informes de avance del programa de trabajo, semanal y mensual o cuando así lo requiera la Interventoría del contrato y la supervisión del contrato.

El informe final debe incluir las actividades ejecutadas, trámites ante las diferentes entidades que tengan que intervenir en la toma de decisión en la implantación del proyecto, especifica- ciones técnicas y constructivas, cantidades de obra y presupuesto, planos y detalles, conclu- siones, recomendaciones y memorias.

Plazo: Tres (3.0) meses.

2.3.LUGAR DE EJECUCIÓN

El proyecto se encuentra localizado al interior del municipio de Corinto, Cauca. En la siguiente Figura se presenta la ubicación del proyecto.

Figura 1. Ubicación General del Proyecto

Corinto se encuentra a 118 km de distancia de la capital del departamento, Popayán. Limita al norte con el municipio de Miranda, al sur con los municipios xx Xxxxxxx y Caloto. Al oriente con el departamento del Tolima y al occidente con el municipio xx Xxxxxxx.

3. PLAZO DE EJECUCIÓN DEL CONTRATO

El plazo previsto para la ejecución del contrato es de CUATRO (4) MESES contados a partir de la suscripción del acta de inicio correspondiente, discriminado así:

ETAPAS	PLAZO TOTAL DEL CONTRATO
ETAPA 1:VERIFICACIÓN TÉCNICA	UN (1) MES
ETAPA 2: EJECUCIÓN Y ENTREGA DE OBRAS	TRES (3) MESES
TOTAL	CUATRO (4) MESES

Contados a partir de la firma del acta de inicio de la etapa correspondiente.

ACTAS DE INICIO

El contratista deberá suscribir un acta de inicio para la etapa de Verificación Técnica corres- pondientes a “ESTUDIOS, AJUSTES E IMPLANTACIÓN DE LOS DISEÑOS; PARA LA CONS- TRUCCIÓN CUBIERTA XXXXX XX XXXXXXX XXX XXXXXXXXX XX XXXXXXX - XXXXX”

Posteriormente, terminada y recibida a satisfacción por la Interventoría y FONADE la etapa de verificación técnica, el Contratista tramitará las aprobaciones y licencias correspondientes, en caso de ser necesario, y deberá suscribir las Actas de Inicio de las obras correspondientes a “LA CONSTRUCCIÓN CUBIERTA PLAZA XX XXXXXXX DEL MUNICIPIO DE CORINTO – CAUCA”

Durante el tiempo establecido entre la terminación del plazo de la etapa de Verificación Técni- ca y la suscripción del Acta de Inicio de la etapa de ejecución y entrega de obras, FONADE no reconocerá valor adicional al establecido en cada etapa (numeral 4 de este documento).

4. ANÁLISIS DE LAS CONDICIONES ECONÓMICAS DEL CONTRATO

4.1.METODOLOGÍA DE CALCULO – XXX

El Área de Estudios Previos, realizó el respectivo costeo de acuerdo a la siguiente me- todología:

ETAPA 1: VERIFICACIÓN TÉCNICA

Para la estimación del presupuesto de la etapa de VERIFICACIÓN TÉCNICA, se adopta la metodología de reembolso de sueldos reales del contratista, afectados por un factor multipli- cador aplicable sobre los sueldos, más costos directos.

El reembolso se hace sobre la base de los sueldos presentados en la oferta, para el personal vinculado al servicio de la etapa de verificación técnica, afectados por un factor multiplicador, que tenga en cuenta las prestaciones sociales, los costos indirectos y los honorarios o utilidad del contratista

El factor multiplicador se aplica únicamente sobre los sueldos, incluyendo dominicales y festi- vos, y partidas que tengan efectos sobre las prestaciones sociales, como las primas regiona- les.

En el Anexo No. 2 se hace una descripción detallada de los diversos componentes del factor multiplicador y se dan pautas para su cuantificación, FONADE ha estimado un factor multipli- cador mínimo de 209% el cual aplicó a los costos del personal requerido para la ejecución de la etapa de VERIFICACIÓN TÉCNICA.

De acuerdo con la metodología expuesta en este capítulo, el Área de Estudios Previos deter- xxxx un Presupuesto Oficial (PO) para la etapa correspondiente a la verificación técnica de DOCE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS PESOS ($12´432.596,00) ML.

El valor del presupuesto estimado incluye sueldos del personal utilizado para la realización del trabajo, afectados por el factor multiplicador, gastos administrativos, costos directos (arriendo oficina principal, computadores, muebles, papelería, ploteo de planos, servicios públicos, co- pias, fotografías, entre otros), así como el valor del IVA y demás tributos que se causen por el hecho de su celebración, ejecución y liquidación, así como los gastos administrativos genera- dos durante la ejecución del mismo

Para la determinación de este presupuesto, el Área de Estudios Previos se basó en el modelo de análisis de costos mencionado y en los precios topes definidos por Fonade para sueldos y demás gastos que inciden en los contratos de obra y / o prestación de servicios, mediante la cual se determina el punto de referencia para realizar los análisis de estudio de precios xx xxxxxxx, actualizados al año 2015.

ETAPA 2: EJECUCIÓN Y ENTREGA DE OBRAS

De acuerdo con el objeto del proyecto, se llevó a cabo el Estudio de Precios xx Xxxxxxx de los costos directos teniendo en cuenta las siguientes variables:

a. Precios Unitarios

b. Cantidades

c. Cotización de materiales

d. Ubicación del proyecto

Para la estimación de los costos indirectos se tienen en cuenta la incidencia de los costos de:

ADMINISTRACIÓN:

 Personal profesional, técnico y administrativo, basado en sus perfiles, dedicación y tiempo del proyecto.

 Gastos de oficina.

 Costos directos de administración: Equipos, vehículos, ensayos, transportes (aé- reo/terrestre/fluvial), trámites, arriendos de oficina principal, computadores, muebles, papelería, ploteo de planos, servicios públicos, copias, entre otros.

 Impuestos y tributos aplicables.

IMPREVISTOS:

 Se establece con base en la experiencia de la entidad, adquirida a través de la ejecu- ción de proyectos de condiciones similares o equivalentes al que se pretende ejecutar.

UTILIDAD:

 Se establece de acuerdo con las condiciones macroeconómicas del país.

El Presupuesto Oficial (PO) para la etapa de ejecución y entrega de obras del proyecto es de

QUINIENTOS CUARENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL CIENTO

SESENTA Y CUATRO PESOS ($541.225.164,00) ML. incluido el AIU, el valor del IVA sobre la utilidad, costos, gastos, impuestos, tasas y demás contribuciones a que hubiere lugar, dis- criminados así:

ITEM	DESCRIPCIÓN	UNIDAD DE MEDIDA	CANTIDADES	VALOR UNITARIO	VALOR TOTAL PARCIAL	VALOR TOTAL POR CAPITULO
1,0	PRELIMINARES					6.410.812,00
1.1	Localización y replanteo	m2	2.036,00	715,00	1.455.740,00
1.2	Excavación manual	m3	145,60	16.025,00	2.333.240,00
1.3	Demolición piso concreto e:10 Incluye retiro	m2	174,00	15.068,00	2.621.832,00

ITEM	DESCRIPCIÓN	UNIDAD DE MEDIDA	CANTIDADES	VALOR UNITARIO	VALOR TOTAL PARCIAL	VALOR TOTAL POR CAPITULO
2,0	PISOS					11.212.937,00
2.1	Piso concreto de 3000 PSI e=0,10	m2	205,40	49.058,00	10.076.513,00
2.2	Solado de limpiza e= 0,05	m2	67,60	16.811,00	1.136.424,00
3,0	ESTRUCTURAS EN CONCRETO					46.943.914,00
3.1	Viga de amarre 30x30 Concreto de 3000 PSI	m3	44,25	526.742,00	00.000.000,00
3.2	Zapatas Concreto de 3000 PSI	m3	20,28	428.944,00	8.698.984,00
3.3	Pedestales 30x30	m3	6,48	436.152,00	2.826.265,00
3.4	Hierro refuerzo 240Mpa	tn	1,67	2.856.210,00	4.769.871,00
3.3	Hierro refuerzo 420Mpa	tn	2,57	2.856.210,00	7.340.460,00
4,0	CARPINTERIA METALICA					238.542.916,00
4.1	Columnas metálicas - (Perfil PHR 2mm Tipo cajón 220x80)	m	216,00	102.000,00	00.000.000,00
4.2	Viga amarre metálica - (Perfil PHR 2mm Tipo cajón 160x60)	m	388,00	76.400,00	29.643.200,00
4.3	Viga pórtico metálica - (Perfil PHR 2mm Tipo cajón 305x80)	m	409,00	125.120,00	00.000.000,00
4.4	Correas metálicas - (Perfil PHR 2mm Tipo cajón 305x80)	m	1.031,00	125.120,00	000.000.000,00
4.5	Tensores - L 1"x1/8"	m	527,00	9.600,00	5.059.200,00
4.6	Riostras	m	478,00	3.422,00	1.635.716,00
5,0	CUBIERTA					79.078.800,00
5.1	Xxxxxxxx 00 xxxxxx TZC 0,90x6,00	m2	2.036,00	31.590,00	00.000.000,00
5.2	Canal metálica aguas lluvias en Xxxxxx xxxxxxxxx- xx xxx. 00	x	280,00	36.101,00	10.108.280,00
5.3	Bajante aguas lluvias 4"	Pto	40,00	116.332,00	4.653.280,00
6,0	PINTURA					14.436.772,00
6.1	Anticorrosivo	m	2.044,00	3.943,00	8.059.492,00
6.2	Esmalte	m	2.044,00	3.120,00	6.377.280,00
	CERRAMIENTO Y MANEJO DE TRÁFICO					1.099.572,00
	CERRAMIENTO DE OBRA	GLB	1,00	500.397,00	500.397,00
	PLAN DE MANEJO DE TRAFICO	GLB	1,00	599.175,00	599.175,00
	VALOR TOTAL COSTOS DIRECTOS					397.725.723,00
	VALOR COSTOS INDIRECTOS					140.317.635,00

ITEM	DESCRIPCIÓN	UNIDAD DE MEDIDA	CANTIDADES	VALOR UNITARIO	VALOR TOTAL PARCIAL	VALOR TOTAL POR CAPITULO
	ADMINISTRACION	%	27,28%			108.499.577,00
	IMPREVISTOS	%	3,00%			11.931.772,00
	UTILIDAD	%	5,00%			19.886.286,00
	VALOR IVA 16% SOBRE UTILIDAD		16,00%			3.181.806,00
(A)	VALOR TOTAL DE LA PROPUESTA					541.225.164,00
	VALOR VERIFICACIÓN ESTUDIOS Y DISEÑOS					10.717.755,00
	IVA 16%					1.714.841,00
(B)	VALOR TOTAL VERIFICACIÓN ESTUDIOS Y DISE- ÑOS					12.432.596,00
(C)	VALOR TOTAL (A) + (B)					553.657.760,00

RESUMEN DEL PROYECTO

VALOR TOTAL OBRA (A)		541.225.164,00
VALOR VERIFICACIÓN ESTUDIOS Y DISEÑOS		10. 717.755,00
IVA VERIFICACIÓN ESTUDIOS Y DISEÑOS	16,00%	1.714.841,00
VALOR TOTAL VERIFICACIÓN TÉCNICA (B)		12.432.596,00
VALOR TOTAL (C) = (A) + (B)		553.657.760,00

De acuerdo con la metodología expuesta en este capítulo, el Área de Estudios Previos deter- xxxx un Presupuesto Oficial Estimado (XXX) para la ejecución del proyecto es de QUINIEN- TOS CINCUENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SETE- CIENTOS SESENTA PESOS ($553´657.760,00) ML.

Se debe garantizar que la oferta económica no presente valores de administración e imprevis- tos inferiores a los siguientes:

ADMINISTRACIÓN MÍNIMA: 27.28%

IMPREVISTO MÍNIMO: 3.0%

Es importante aclarar que las cantidades relacionadas en el presupuesto corresponden a las entregadas por la Gerencia de Xxxxxxxx y son las proyectadas para estas obras, por lo tanto, el Área de Estudios Previos no realiza ni la revisión ni la comprobación de las mismas.

4.1.1. IMPUESTOS

El oferente deberá considerar en su oferta todos los costos correspondientes a impuestos Y tributos que se graven con ocasión de la suscripción, legalización, ejecución y liquidación del contrato, tales como:

ETAPA 1: VERIFICACIÓN TÉCNICA

Impuesto Transacciones Financieras (4x1.000)

Impuesto de Industria y Comercio – ICA

Impuesto del Valor Agregado – IVA

Ley 1697 de 3013 - Estampilla Prounal

Retención en la fuente – Honorarios (Metodología del factor multiplicador)

ETAPA 2: EJECUCIÓN Y ENTREGA DE OBRAS

Impuesto Transacciones Financieras (4x1.000)

Impuesto de Industria y Comercio – ICA

Contribución Ley 1106 (Impuesto xx Xxxxxx)

Renta Utilidad – Obra

Impuesto del Valor Agregado – IVA sobre la Utilidad

Ley 1697 de 3013 - Estampilla Prounal

Retención en la fuente – Contrato Obra

Adicionalmente tendrá en cuenta, los costos de las pólizas incluidas en el numeral 8 del presente documento.

4.2.PERSONAL

Suministrar y mantener, en los frentes de obra solicitados o que resulten pertinentes durante la etapa de ejecución de la obra y hasta la entrega de la misma, el personal ofrecido y reque- rido para la ejecución del objeto contractual, relacionado a continuación, el cual deberá cum- plir con las calidades técnicas o profesionales y la experiencia general y específica exigidas.

4.2.1. PERSONAL MÍNIMO

Se deberán presentar los soportes correspondientes que acrediten las calidades y la expe- riencia general y específica del siguiente personal mínimo requerido, para la ejecución del contrato, el cual se describe a continuación:

ETAPA 1: VERIFICACIÓN TÉCNICA

PERSONAL MÍNIMO REQUERIDO PARA LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO
Cantidad	Cargo a desempeñar	Formación Académica	EXPERIENCIA GENERAL	Experiencia Específica			% de dedica- ción en la dura- ción total del contrato
				Como/En:	Número de proyectos	Requerimiento particular
1	Director de Con- sultoría	Arquitecto	6 años	Especialista en diseño Arquitectóni- co para Construc- ción y/o ampliación de edificaciones	2	Cuya sumatoria sea igual o superior a 2.0 veces el presupuesto oficial para la etapa de verificación técnica estimado a la fecha de su terminación	25% durante la etapa de verificación técnica y adicio- nalmente, deberá estar presente en las reuniones y/o comités, en la toma de decisio- nes y cuando FONADE lo re- quiera

PERSONAL MÍNIMO REQUERIDO PARA LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO
1	Esp. Geotecnia	Geólogo o ingeniero civil. Con estudios de postgrado en geotecnia.	4 años	Especialista en Geotecnia en Pro- yectos de Construc- ción y/o ampliación de edificaciones	2	N.A.	20%
1	Ing. Estructural	ingeniero civil con titulo de postgrado en estructuras	4 años	Especialista en estructuras en la etapa de diseños, en proyectos de, Cons- trucción y/o amplia- ción de edificaciones	2	Cuya sumatoria sea igual o superior a 2.0 veces el presupuesto oficial para la etapa de verificación técnica estimado a la fecha de su terminación	20% durante la etapa de verificación técnica y adicio- nalmente, deberá estar presente en las reuniones y/o comités, en la toma de decisio- nes y cuando FONADE lo re- quiera
1	Esp. Hidrosanita- rio	Ingeniero civil con estudios de postgrado en Hidráulica y/o Ingeniero Hidráu- lico	4 años	Especialista en Hidráulica en Pro- yectos de Construc- ción y/o ampliación de edificaciones	2	N.A.	5%
1	Profesional Cos- tos y Presup.	Arquitecto y/o Ing. Civil	4 años	Experiencia en ela- boración de presu- puestos y programa- ción, en proyectos de, construcción y/o ampliación de edifi- caciones	2	NA	5%
1	Profesional PGIO (Calidad - S&SO y Ambien- tal)	Arquitecto o Ingeniero civil con estudios en Gerencia de proyectos o estudios a fines.	3 años	Elaboración e im- plementación de planes similares al PGIO, en proyectos de obra civil	1	N.A.	10%
1	Topógrafo	Topógrafo	3 años	N.A	N.A	NA	25%
1	Cadenero 1	N.A	1 año	N.A	N.A	NA	25%
1	Dibujante	Dibujante o delineante de arquitectura	1 año	N.A	N.A	N.A.	50%

ETAPA 2: EJECUCIÓN Y ENTREGA DE OBRAS

PERSONAL MÍNIMO REQUERIDO PARA LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO
Cantidad	Cargo a desem- peñar	Título Obtenido	EXPERIENCIA GENERAL	Experiencia Específica			% de dedicación en la duración total del contra- to
				Como/En:	Número de proyectos	Requerimiento particular

PERSONAL MÍNIMO REQUERIDO PARA LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO
1	Director - Resi- dente de Obra	Ingeniero civil o Arquitecto	6 años	Director de Obra en proyectos de Cons- trucción y/o amplia- ción de edificaciones	3	Mínimo uno de estos debe ser igual o superior al 100 % del presu- puesto oficial esti- mado en el nume- ral 4.1, para la etapa de obra en SMMLV a la fecha de su terminación.	100% deberá estar presente en las reuniones y/o comités, en la toma de decisio- nes y cuando FONADE lo requiera
1	Profesional PGIO (Calidad - S&SO y Ambien- tal)	Arquitecto o Ingeniero civil con estudios en Gerencia de proyectos o estudios a fines.	3 años	Elaboración e im- plementación de planes similares al PGIO, en proyectos de obra civil	1	N.A.	25%
1	Maestro	Técnico o tec- nólogo en construcción o estudios a fines.	3 años	Inspector de Obra en proyectos de, construcción y/o ampliación de edifi- caciones	N.A.	N.A.	100%
1	Topógrafo	Topógrafo	3 años	N.A	N.A	NA	5%
1	Cadenero 1	N.A	1 año	N.A	N.A	NA	5%
1	Dibujante	Dibujante o delineante de arquitectura	1 año	N.A	N.A	N.A.	50%

1.1.1. PERSONAL PRINCIPAL A EVALUAR

NA

4.3.SISTEMA DE PAGO

ETAPA 1: VERIFICACIÓN TÉCNICA

El sistema de pago del contrato para esta etapa es por precio global fijo sin fórmula de ajuste. En consecuencia, el precio previsto en el numeral 4, incluye todos los gastos, directos e indi- rectos, derivados de la celebración, ejecución y liquidación del contrato. Por tanto, en el valor pactado se entienden incluidos, entre otros, los gastos de administración, salarios, prestacio- nes sociales e indemnizaciones del personal, incrementos salariales y prestacionales de la totalidad del equipo de trabajo del CONTRATISTA; desplazamiento, transporte y almacena- miento de materiales, herramientas y toda clase de equipos necesarios; honorarios y aseso- rías en actividades relacionadas con la ejecución del contrato; computadores, licencias de utilización de software; la totalidad de tributos originados por la celebración, ejecución y liqui- dación del contrato; las deducciones a que haya lugar; la remuneración para CONTRATISTA y, en general, todos los costos en los que deba incurrir el CONTRATISTA para la cumplida ejecución del contrato. FONADE no reconocerá, por consiguiente, ningún reajuste realizado

por el CONTRATISTA en relación con los costos, gastos o actividades adicionales que aquel requería para la ejecución del contrato y que fueron previsibles al momento de la presentación de la propuesta.

ETAPA 2: EJECUCIÓN Y ENTREGA DE OBRAS

Para la ejecución de esta etapa del contrato se encuentran establecidas las Especificaciones técnicas, las cantidades de obra y los precios unitarios por lo tanto, el sistema de pago de esta etapa del contrato (ejecución de obra) es por precios unitarios fijos sin fórmula de ajuste. En consecuencia, el valor definitivo de esta etapa del contrato será la suma de los resultados que se obtengan al multiplicar las cantidades ejecutadas por EL CONTRATISTA y entregadas a FONADE a su entera satisfacción, por los valores o precios unitarios fijos pactados para el respectivo ítem según la oferta económica (formato 07). El Contratista no podrá superar en su ejecución el presupuesto asignado por la entidad para esta etapa.

5. MODALIDAD Y CRITERIOS DE SELECCIÓN

5.1.MODALIDAD

El presente proceso de selección se adelanta mediante la modalidad de selección de qué trata el numeral 6.1 “OFERTA PUBLICA” del manual de contratación de derecho privado de FONADE, teniendo en cuenta que se trata de la una contratación cuya cuantía es superior a 250 SMMLV. El procedimiento a seguir será el previsto en el numeral 7.1 “PROCEDIMIENTO DE OFERTA PUBLICA” del precitado manual.

5.2.CRITERIOS MÍNIMOS DE SELECCIÓN

El Área de Estudios Previos de Fonade, durante la realización de los estudios y documentos previos, teniendo en cuenta las actividades que se desarrollarán durante la ejecución del con- trato, su tipo, alcance, magnitud y complejidad, y en aras de propender por la selección de un contratista idóneo que ejecute el contrato con las mejores calidades, ha determinado que el oferente deberá cumplir con los siguientes requerimientos mínimos:

5.2.1. EXPERIENCIA

En este Estudio Previo se considera que el factor técnico de escogencia es la Experiencia Específica del Oferente, para la cual en el presente proceso se considera oportuno, objetivo ecuánime y razonable solicitar Experiencia Específica en: CONSTRUCCIÓN Y/O AMPLIA- CIÓN DE EDIFICACIONES.

La experiencia deberá ser acreditada con la ejecución de MINIMO UNO (01) Y MAXIMO TRES (03) CONTRATOS terminados en los últimos DIEZ (10) años, contados a partir de la fecha establecida para presentar oferta.

 Los contratos aportados deberán sumar, en su conjunto, un valor igual o superior a 2.0 veces el valor xxx XXX, expresado en SMMLV.

 MÍNIMO uno de los contratos aportados, debe ser de valor igual o superior al XXX expre- sado en SMMLV.

 MÍNIMO uno de los contratos aportados, debe acreditar la construcción y/o ampliación de

500 M2 de Área Construida de Edificaciones.

Nota: Se entiende por:

1. Área Construida de las Edificaciones: La parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.

2. Ampliación: Todo incremento al área construida de una edificación existente entendién- dose por área construida la parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.

3. Edificaciones: Se consideran edificaciones aquellas construcciones fijas de carácter permanente de uno o más pisos, públicas o privadas, cuyo uso es la ocupación por seres humanos, diferentes de bodegas de almacenaje, escenarios deportivos y parqueaderos.

La experiencia específica podrá acreditarse con contratos de obras ejecutadas en calidad de contratista y/o con obras propias ejecutadas por el oferente individual o por cualquiera de los integrantes del oferente plural. En todo caso, el número de contratos con que se pre- tenda acreditar la experiencia NO PODRÁ SER SUPERIOR al número de contratos señalado en el inciso primero del presente numeral.

5.2.2. ÍNDICES FINANCIEROS

Teniendo en cuenta el objeto del proyecto, la complejidad y el valor del mismo, se considera conveniente que el futuro contratista cuente con un musculo financiero adecuado para desa- rrollar eficazmente el objeto del contrato, y por lo tanto deberá demostrar los siguientes índi- ces:

Capital de trabajo CT ≥ 40% xxx XXX

Índice de Liquidez LIQ = AC / PC ≥ 1.0 Nivel de Endeudamiento NE = PT / AT ≤ 0.70

Donde:

CT Capital de Trabajo

XXX Presupuesto Oficial Estimado

AC Activo Corriente

PC Pasivo Corriente

PT Pasivo Total

AT Activo Total

5.2.3. CAPITAL DE TRABAJO EN EL CASO DE PRESCINDIR DE ANTICIPO

En el evento que el CONTRATISTA al momento de la presentación de la oferta manifieste

que por sus condiciones financieras no requiere o prescinde del anticipo, deberá demostrar, de acuerdo con los estados financieros un capital de trabajo de la siguiente manera:

Capital de trabajo CT ≥ 50 % xxx XXX

5.2.4. CAPACIDAD RESIDUAL

El oferente deberá tener, al momento de presentación de la oferta, una capacidad residual de contratación (CR) como CONSTRUCTOR igual o superior a:

Capacidad residual de contratación (CR) (expresado en SMMLV)

0.5 veces el valor del CT calculado para el presente pro-

ceso

El capital de trabajo será tomado del RUP aportado por los Oferentes.

6. LICENCIAS Y PERMISOS APLICABLES

El Contratista de Obra en caso de que aplique, deberá considerar que dentro de sus obliga- ciones se encuentran todos los trámites de obtención de las licencias y permisos requeridos para el desarrollo del proyecto que deberán estar vigentes mínimo durante el tiempo ejecu- ción del contrato., incluyendo el pago de impuestos a que haya lugar. Tales trámites y permi- sos incluyen la atención y solución de la totalidad de las observaciones que presente cada curaduría, oficina de planeación o dependencia/entidad competente, según sea el caso, den- tro de los plazos establecidos para tal fin por la normatividad vigente, así mismo como las observaciones de otras Entidades (Corporaciones Ambientales, Empresas de Servicios Públi- cos, Secretaría de salud, etc..). Si estás observaciones implican ajustes, se deberá de realizar las actualizaciones correspondientes a la curaduría u oficina de planeación o a las Entidades Correspondientes. El pago de expensas de la licencia de construcción debe incluirse dentro del presupuesto del contrato

El predio que se va a intervenir cuenta con Certificado de Tradición y Libertad de Matrícula Inmobiliaria vigente expedido por la Superintendencia de Notariado y Registro, de acuerdo a la tabla siguiente:

MUNICIPIO	NO MATRICULA INMO- BILIARIA	PROPIETARIO	FECHA CERTIFICADO DE TRADICIÓN
CORINTO	124-25774	MUNICIPIO DE CORINTO	29-05-2013

7. CONDICIONES DEL CONTRATO

7.1.TIPO DE CONTRATO

En virtud de lo descrito en los numerales anteriores, el contrato a celebrar es un contrato de OBRA.

7.2.FORMA DE PAGO

FONADE pagará a EL CONTRATISTA el valor por el cual le sea adjudicado el contrato, así:

ETAPA 1: VERIFICACIÓN TÉCNICA:

Un primer pago del noventa por ciento (90%) de la etapa de verificación técnica, contra la en- trega y recibo a satisfacción por la interventoría de la totalidad de los entregables definidos para esta etapa en el numeral 2.2. del presente documento:

Un último pago xxx xxxx por ciento (10%) restante del valor total de la etapa No. 1 de verifica- ción técnica, una vez se obtengan los permisos requeridos y la aprobación de la garantía de la calidad de la verificación técnica.

ETAPA 2: EJECUCIÓN Y ENTREGA DE OBRAS:

Pagos parciales mensuales según avance de obra hasta por el 90% del valor de cada acta de recibo parcial de conformidad con las actas xx xxxxx mensual e informes de Obra debidamen- te aprobados por la Interventoría.

El saldo correspondiente al diez por ciento del valor total, se pagará una vez se haya liquida- do el contrato previa suscripción del acta de recibo final de las obras a satisfacción y la entre- ga de los documentos señalados en la etapa de entrega de obras, señalado en este estudio de acuerdo con el Manual de Interventoría de FONADE; dicha entrega será realizada a la Interventoría y a FONADE, así como la aprobación de las garantías correspondientes, seña- ladas en el numeral 8 del presente documento.

7.3.ANTICIPO

Teniendo en cuenta la envergadura del proyecto desde el punto de vista técnico y económico, el número de frentes que debe implementar el contratista desde el inicio de la ejecución, las condiciones de accesibilidad al proyecto, los gastos en materiales, y acogiendo lo estipulado en el numeral 9.4 de nuestro manual de contratación vigente, el Área de Estudios Previos consideró conveniente y oportuno establecer para la ejecución del proyecto, un anticipo del VEINTE POR CIENTO (20%) de la etapa de obra.

NOTA: En el evento que el CONTRATISTA al momento de la presentación de la oferta mani- fieste que por sus condiciones financieras no requiere y prescinde del anticipo definido en este numeral, deberá demostrar, el capital de trabajo de acuerdo al establecido en el numeral 5.2.3.

7.4.OBLIGACIONES

En atención al tipo de contrato que se suscribirá, las obligaciones a tener en cuenta en las reglas de participación serán las aplicables a los contratos de OBRAS (edificaciones).

7.5.OBLIGACIONES ESPECIFICAS

Adicionalmente y considerando el alcance de las actividades a desarrollar en el proyecto, el Área de Estudios Previos considera conveniente incorporar las siguientes obligaciones espe- cíficas:

EL CONTRATISTA deberá tener en cuenta que los Estudios Técnicos y Diseños, deberán en- marcase dentro del objeto y el presupuesto oficial del proyecto.

Adicionalmente y considerando el alcance de las actividades a desarrollar en el proyecto, el Área de Estudios Previos considera conveniente incorporar las siguientes obligaciones espe- cíficas:

 EL CONTRATISTA deberá efectuar todas las gestiones necesarias para la aprobación de los Estudios Técnicos y Diseños, así como para los trámites y obtención de la licencia de construcción y las licencias o permisos dados por las entidades y/ó empresas de servicios públicos competentes para el desarrollo del contrato a ejecutar.

 Aquellos permisos que sean necesarios para la ejecución de los trabajos, que resulten adicionales a los que entregue FONADE, son responsabilidad de EL CONTRATISTA.

 Para poder iniciar la respectiva Obra, EL CONTRATISTA debe contar con la debida apro- bación de la totalidad de los Estudios Técnicos y Diseños del proyecto por parte de la In- terventoría y de FONADE.

 Responder por el pago de los servicios públicos producto del consumo necesario para la ejecución del objeto del contrato, así como por las adecuaciones de las redes requeridas para la obtención del servicio.

 Instalar una valla informativa en el sitio de la obra de acuerdo con la información y modelo que debe ser suministrado por FONADE.

 El contratista debe ejecutar la obra contratada bajo las especificaciones y cantidades pre- viamente establecidas.

 El contratista debe cumplir con los las especificaciones técnicas suministradas por el ente territorial.

 El contratista debe contar con los, equipos, herramientas, maquinaria y materiales de construcción necesarios para la ejecución de la obra.

 El contratista debe contar con el personal requerido

.

 Demás obligaciones establecidas contractualmente.

 Presentar Informes periódicos de avance los cuales deberán ser aprobados por la Inter- ventoría.

 Las obras se deben ejecutar cumpliendo la NSR-10, siguiendo las especificaciones técni- cas mínimas recomendadas.

 El contratista deberá adelantar las actividades necesarias para dar cumplimiento al objeto del contrato, presentando un plan de trabajo y una programación para la ejecución del contrato, los cuales serán revisados y aprobados por la Interventoría antes de la suscrip- ción del acta de inicio del contrato. Lo anterior representado en un diagrama xx Xxxxx y PERT, identificando actividades asociadas a los productos entregables concretos, dura- ción, relaciones de precedencia entre actividades, y definición de la ruta crítica del proyec- to.

 El contratista deberá garantizar para la obra, la señalización y la seguridad en obra para ello deberá mantener los frentes de obra y de acopio de materiales debidamente señaliza- dos con cinta de demarcación a tres líneas y con soportes tubulares.

7.6. INTERVENTORÍA

La Interventoría será ejecutada por la persona natural o jurídica que designe FONADE para tal fin, lo cual será oportunamente informado al Contratista. El interventor desempeñara las funciones previstas en el manual de Interventoría de FONADE, que se encuentra vigente, las Reglas de Participación y el Contrato.

El Contratista, con el objeto de garantizar el adecuado seguimiento y control de sus actividades, está en la obligación de conocer las disposiciones del Manual de Interventoría de FONADE

8 GARANTÍAS

8.1 GARANTÍA DE SERIEDAD

El oferente deberá anexar a su oferta, a favor del Fondo Financiero de Proyectos de Desarrollo – FO- NADE, una garantía que ampare la seriedad de su oferta, por un valor equivalente, como mínimo, al diez por ciento (10%) del valor del presupuesto oficial estimado.

8.2 AMPAROS DEL CONTRATO

Con el objeto de respaldar el cumplimento de todas y cada una de las obligaciones que surjan a cargo del contratista frente a la entidad, por razón de la celebración y ejecución del contrato, el estudio previo efec- tuado y la previsión de los posibles riesgos en la ejecución del mismo, se determinó la necesidad de es- tablecer los siguientes amparos dentro de la garantías que el contratista deberá constituir a favor de FO- NADE.

Atendiendo el objeto y las características del contrato así como la naturaleza de las obligaciones con- tenidas, FONADE solicitara al contratista la constitución de una garantía consistente en una póliza de seguros que de acuerdo con la circular 12 de 00 xx xxxxx xx 0000 xx xx Xxxxxxxxxxx de Contratación de FONADE ampare:

TIPIFICACIÓN XXX XXXX- GO	ESTIMACIÓN DEL RIESGO	VIGENCIA	RESPONSABLE
Cumplimiento	30% del valor del con- trato	Vigente por el plazo de ejecución del contrato y ocho (8) meses mas	Contratista
Buen manejo de anticipo	100% del valor del anti- cipo	Vigente por el plazo de ejecución del contrato y ocho (8) meses mas
De Salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones laborales	5% del valor del contra- to	Vigente por el plazo de ejecución del contrato y tres (3) años más.
De responsabilidad civil extracontractual	250 SMMLV	Vigente por el plazo de ejecución del contrato
Estabilidad y calidad de obra	50% del valor de la etapa de obra	Vigente por cinco (5) años conta- dos a partir de la suscripción del acta de recibo final de obra
Calidad del Servicio	30% del valor de la etapa de verificación técnica	Vigente por tres (3) años contados a partir de la suscripción del acta de recibo final.

8.3 SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL

El contratista deberá presentar, adicional a la Garantía de Cumplimiento, como amparo autó- nomo y en póliza anexa, bajo la modalidad de ocurrencia, una garantía para cubrir los daños que éste, en el desarrollo de las labores relacionadas con el contrato, cause a terceros en sus personas o en sus bienes.

Este seguro estará vigente por el plazo de ejecución del contrato y el valor asegurado corres- ponderá al 30% del valor del contrato.

La póliza de responsabilidad civil extracontractual, que deberá ser presentada por el oferente seleccio- nado, deberá contemplar los siguientes amparos, como garantía para cubrir los daños que EL CON- TRATISTA, en el desarrollo de las labores relacionadas con el contrato, cause a terceros en sus perso- nas o en sus bienes:

Subamparo	Límite Asegurado
Daños patrimoniales y extra patrimoniales	Sin Sublímite
Responsabilidad civil por contratistas y subcontratistas	Xxx Sublímite pero con posibilidad de recobro al Subcontratista
Responsabilidad civil patro- nal	50% del límite asegurado
Responsabilidad civil por gastos médicos	Sin Sublímite
Vehículos propios y no pro- pios	50% del límite asegurado
Operaciones de transporte, cargue y descargue	Sin Sublímite

Uso de maquinaria y equipo	Sin Sublímite
Contaminación súbita y ac- cidental	Sin sublímite

NOTA: La aprobación de las garantías por parte de FONADE es requisito previo para el inicio de la ejecución de los contratos, razón por la cual, ningún contrato en el que se haya previsto la existencia de garantías podrá iniciar su ejecución sin la respectiva aprobación de éstas.

9. CONSIDERACIONES ESPECIALES

CLAUSULA RESOLUTORIA: FONADE podrá dar por terminado el contrato anticipadamente, en caso de que el presupuesto entregado por el contratista una vez terminada la etapa de verificación técnica, supere el establecido en las reglas de participación, situación que no ge- nerará obligaciones ni pagos a favor de EL CONTRATISTA.

En todo caso se deberá realizar el siguiente procedimiento:

1. Una vez terminada la etapa de verificación técnica por parte del contratista, este de- berá entregar el presupuesto resultante, para revisión y aprobación por parte de la Ge- rencia del Convenio y la Interventoría.

1. En caso de que Gerencia del convenio y la Interventoría no estén de acuerdo con el presupuesto entregado por el contratista, este será remitido al área de estudios pre- vios de FONADE para que emitan concepto sobre los precios entregados.

2. Si en la verificación realizada por el área de estudios previos de FONADE se concluye que los precios no corresponden, entonces FONADE procederá a dar por terminado el contrato

10. FORMATO DE OFERTA ECONÓMICA

NA

11. TIPIFICACIÓN, ESTIMACIÓN Y ASIGNACIÓN DE LOS RIESGOS PREVISIBLES QUE PUEDAN AFECTAR EL EQUILIBRIO ECONÓMICO DEL CONTRATO

Conocer los riesgos que afectarían este proyecto, tanto en aspectos favorables como adversos, contri- buye a asegurar los fines que el estado persigue con la contratación. Con este propósito se ha prepa- rado este estudio, el cual permite revelar aspectos que deben ser considerados en la adecuada estruc- turación de ofertas, planes de contingencia y continuidad del proyecto a contratar (Ver anexo).

Atentamente

(ORIGINAL FIRMADO)

XXXXXXXXX XXXX XXXX XXXXXXXXX

Gerente de Unidad (E) Área de Estudios Previos

(ORIGINAL FIRMADO)

XXXXXX XXXXXX XXXXX XXXXX

Profesional Área de Estudios Previos

(ORIGINAL FIRMADO)

XXXXXXXX XX XXXXXX XXXX

Supervisor del Proyecto – Convenio 212017

Reviso: Xxxx Xxxxxx Xxxxx (Coordinador DPS)

Anexo (Costeo)