Muutostyöt. Xxxx mukaan vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä muutos- tai korjaustöitä vuokratussa tilassa ilman vuokranantajan lupaa. Tällaisina luvanvaraisina töinä pidetään muun muassa maalausta, tapetointia ja kiinteiden kalusteiden vaihtamista.
Muutostyöt. Vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä huoneistossa muutostöitä ilman vuokranantajan kirjallista lupaa.
Muutostyöt. Vakuutuksesta ei korvata vahingon korjauksen yhteydessä tehtyjä muutoksia.
Muutostyöt. Vuokralaisen pyynnöstä tehtävät muutostyöt ovat täysimääräisesti vuokravaikutteisia ja niistä so- vitaan kirjallisesti erikseen ennen muutostöiden aloittamista. Vuokralainen maksaa sopimuksen mukaista vuokraa myös tällaisen muutostyön ajalta, vaikka vuokrauskohde ei tällöin olisi kokonaisuudessaan käytettävissä. Vuokralainen ei saa suorittaa vuokrauskohteessa muutos- eikä korjaustöitä ilman vuokranantajan kir- jallista lupaa. Vuokralaisen suorittamien muutos- ja korjaustöi- den osalta vuokrasopimuksen osapuolten tulee en- nen vuokranantajan luvan myöntämistä yhteistyössä määritellä konkreettiset vaatimukset työssä käytettä- ville rakennusmateriaaleille ja -tarvikkeille sekä valit- taville laitteille. Vuokralainen vastaa tekemistään muutos- ja korjaustöistä. Töihin liittyvät suunnitel- mat on toimitettava vuokranantajalle sovituilta osin viimeistään muutos- ja korjaustöiden valmistuttua. Vuokrasuhteen päättyessä vuokralaisen on vuok- ranantajan vaatimuksesta palautettava kustannuk- sellaan vuokrauskohde vuokralaisen suorittamia muutostöitä edeltäneeseen tilaan. Vuokranantajalla on tarvittaessa oikeus tehdä tämä ennallistaminen vuokralaisen kustannuksella. Mikäli vuokranantaja ei vaadi vuokrauskohteen ennallistamista, jäävät muu- tos- ja korjaustyöt kiinteiltä osiltaan vuokranantajan hyväksi ilman eri korvausta. Edellä sanotun lisäksi vuokralaisella on oikeus kustannuksellaan ennallistaa vuokrakohteeseen te- kemänsä muutostyö haluamassaan laajuudessa vuokrasuhteen päättyessä, mikäli sitä ei ole erikseen ennen muutostöiden aloittamista kielletty.
Muutostyöt. Vuokranantaja rakennuttaa vuokrahuoneiston liitteenä olevien poh- japiirrosten mukaisesti sopimuksen alkamisajankohtaan mennessä. Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan lupaa suorittaa vuokra- kohteessa muutostöitä eikä asentaa kiinteitä laitteita ja rakennelmia lukuun ottamatta vähäisiä sisustuksellisia rakenteita ja muutostöitä jotka eivät edellytä viranomaislupaa. Vuokralainen on velvollinen huomioimaan tilojensa muutostöissä, sisustamisessa, kalustamises- sa ja tavaransijoittelussa viranomaisten ja kiinteistön omistajan edellyttämät kulkuyhteydet ja poistumisväylät. Vuokrasuhteen kestäessä vuokranantaja on oikeutettu teettämään kiinteistössä ja vuokrakohteessa tavanomaisia korjaus- ja muutos- töitä ilmoitettuaan siitä etukäteen vuokralaiselle. Olennaista haittaa tai häiriötä aiheuttaviin korjaus- tai muutostöihin vuokranantaja saa ryhtyä ilmoitettuaan siitä kahta kuukautta ennen korjaus- tai muutostöiden aloittamisajankohtaa. Tällaisessa tapauk- sessa vuokralaisella ei ole sopimuksen purkuoikeutta.
Muutostyöt. Vuokralainen ei saa suorittaa tilan suhteen muutos- tai parannustöitä ilman vuokranantajan kirjallista lupaa.
Muutostyöt. Mitä jäljempänä on puhuttu muutostöistä, pätee myös lisätöihin. Muutos- ja lisätöiden arvo lasketaan lisätarjouksen tai tilausvahvistuksen perusteella.
4.3.1 Tilaaja voi luovutushetkeen saakka vaatia muutoksia sovittuun toimituslaajuuteen, rakenteisiin ja suoritustapaan. Urakoitsija voi luovutushetkeen asti ehdottaa tilaajalle muutoksia, jotka hänen mielestään olennaisesti parantaisivat laitoksen toimivuutta ja taloudellisuutta.
4.3.2 Urakoitsijan on muutosvaatimuksen saatuaan tai sitä ehdotettuaan ennen muutosta ilmoitettava tilaajalle kirjallisesti, onko muutos mahdollinen, miten se voidaan toteuttaa ja miten se vaikuttaa kauppahintaan, toimitusaikaan ja muihin sopimusehtoihin.
4.3.3 Urakoitsija ei ole velvollinen noudattamaan tilaajan muutosvaatimusta, ellei muutostöiden vaikutuksesta kauppahintaan ja muihin sopimusehtoihin ole sopijapuolten kesken kirjallisesti sovittu.
Muutostyöt. Tilaaja voi luovutushetkeen saakka, kohdassa 36 mainituin rajoituksin, vaatia muutoksia sovittuun toimituslaajuuteen, rakenteeseen ja suoritustapaan. Muutosvaatimukset on esitettävä toimittajalle kirjallisesti ja niissä on täsmällisesti esitettävä haluttu muutos.
Muutostyöt. Vuokralaisella on oikeus omalla kustannuksellaan lisätä tiloihin vuokra- sopimuksen käyttötarkoitusta palvelevia erityisvarusteita sekä rakentaa haluamiaan väliseiniä ja muita kevyitä rakennelmia. Vuokranantajalla on oikeus valvoa töiden suorittamista. Kaikkien muutostöiden tekeminen edellyttää vuokranantajan kirjallista suostumusta.
Muutostyöt. Mikäli vuokralaisella tulee vuokrakohteeseen kohdistuvia muutostarpeita vuokra-ajan aikana, mahdolliset muutostyöt toteuttaa vuokranantaja. Mahdollisista muutostöistä sovitaan aina erikseen kirjallisesti vuokranantajan ja vuokralaisen välillä. Vuokranantaja perii vuokralaiselta vuokra-aikana tehdyistä muutostöistä erikseen sovittavaa lisävuokraa. Vuokralaisella on velvollisuus vuokra-ajan päätyttyä vuokranantajan vaatimuksesta palauttaa vuokrakohde alkuperäiseen kuntoon omalla kustannuksellaan, jollei kirjallisesti erikseen toisin sovita tai jättää tekemänsä muutokset veloituksetta vuokranantajan käytettäviksi. Vuokralaisella ei ole velvollisuutta palauttaa vuokrakohdetta alkuperäiseen kuntoon siltä osin kuin muutostyöt ovat olleet tavanomaisia, vähäisiksi katsottavia muutostöitä tai ne ovat vuokranantajan tekemiä. Vuokralainen ei vastaa tavanomaisen käytön aiheuttamasta vuokrakohteen kulumisesta, eikä sen takia tehtävistä korjaus- ym. kustannuksista.