Common use of Vuokra Clause in Contracts

Vuokra. Perusvuokra on kaksikymmentäviisiuhatta yhdeksänsataakolmekymmen- täviisi (25.935) euroa vuodessa. Vuokra määräytyy 5 %:n mukaan vuokra- alueen pääoma-arvosta, joka on 518.700 euroa. Koska vuokra-alueelle on asemakaavan mukaista toteutumatonta rakennus- oikeutta 260 k-m2, alennettuna perusvuokrana peritään 17.485 euroa, kunnes asemakaavan sallima rakennusoikeus otetaan kokonaan tai osittain käyttöön. Edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksilu- kuun 1927 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2019 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen. Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuokra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamalla se edellä mainitulla perusindeksillä. Vuokraa tarkistettaessa otetaan huomioon indeksin käyttöä koskevan lain- säädännön asettamat rajoitukset. Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoitukses- sa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa sei- kassa tapahtuvien muutosten johdosta. Perusvuokra on määritelty vuokra-alueella sijaitsevien rakennuksien käy- tössä olevan pinta-alan perusteella. Vuokramies on velvollinen välittömästi ilmoittamaan vuokranantajalle, mikäli rakennuksissa tehdään sellaisia muutostöitä, joilla mainittu ala kasvaa tai rakennusten käyttötarkoituksissa tapahtuu muutoksia. Selvyyden vuoksi todetaan, että perusvuokraa ei alenneta, mikäli käytössä olevien rakennuksien pinta-ala pienenee.

Vuokra. Perusvuokra on kaksikymmentäviisiuhatta yhdeksänsataakolmekymmen- täviisi kuusisataaneljäkymmentäneljätuhatta viisisataa yhdeksän- kymmentäkahdeksan (25.935644.598,00) euroa vuodessavuodessa (56052 k-m² x 230 €/k- m2 x 5%). Vuokra määräytyy 5 %:n mukaan vuokra- vuokra-alueen pääoma-arvosta, joka on 518.700 euroa. Koska vuokra-alueelle on asemakaavan mukaista toteutumatonta rakennus- oikeutta 260 k-m2, alennettuna perusvuokrana peritään 17.485 euroa, kunnes asemakaavan sallima rakennusoikeus otetaan kokonaan tai osittain käyttöön. Edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksilu- kuun 1927 elinkustannusindeksilukuun 1910 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2019 1.1.2017 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen. Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuokra tarkastusajankohtaa tar- kastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamalla se edellä mainitulla perusindeksillä. Vuokraa tarkistettaessa otetaan huomioon indeksin käyttöä koskevan lain- säädännön asettamat rajoitukset. Vuokrasopimuksen mukainen maanvuokra on määritelty 56052 k-m2:n ra- kennusoikeuden mukaan. Mikäli vuokra-alueelle osoitetaan asemakaavan- muutoksessa lisärakennusoikeutta tai mikäli vuokramiehellä on tarvetta hyödyntää tontilla 853-22-1-4 muutoin olevaa rakennusoikeutta, on kaupun- gilla oikeus korottaa sopimuksen mukaista maanvuokraa. Vuokramiehen on neuvoteltava mahdollisesta lisärakentamisesta ja sen aiheuttamista muu- toksista maanvuokrasopimukseen kaupungin kanssa ennen rakennusluvan hakemista. Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoitukses- sa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa sei- kassa tapahtuvien muutosten johdosta. Perusvuokra on määritelty vuokra-alueella sijaitsevien rakennuksien käy- tössä olevan pinta-alan perusteella. Vuokramies on velvollinen välittömästi ilmoittamaan vuokranantajalle, mikäli rakennuksissa tehdään sellaisia muutostöitä, joilla mainittu ala kasvaa tai rakennusten käyttötarkoituksissa tapahtuu muutoksia. Selvyyden vuoksi todetaan, että perusvuokraa ei alenneta, mikäli käytössä olevien rakennuksien pinta-ala pienenee.

Vuokra. Perusvuokra Vuokralainen maksaa Kunnalle vuosittain vuosivuokran sataman käyttöoikeudesta. Vuokra on kaksikymmentäviisiuhatta yhdeksänsataakolmekymmen- täviisi (25.935) 4 000 euroa vuodessa. Vuokra määräytyy 5 %:n mukaan vuokra- alueen pääoma-arvosta, joka on 518.700 euroa. Koska vuokra-alueelle on asemakaavan mukaista toteutumatonta rakennus- oikeutta 260 k-m2, alennettuna perusvuokrana peritään 17.485 euroa, kunnes asemakaavan sallima rakennusoikeus otetaan kokonaan tai osittain käyttöön. Edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksilu- kuun 1927 elinkustannusindeksiin (perusindeksi 1951:10=100) siten, että perusvuokrana on edellä mainittu vuokra ja vuokra perusindeksinä on tätä sopimusta allekirjoitettaessa viimeisin tiedossa oleva indeksin pisteluku xxxx (kk vvvv). Vuokraa tarkistetaan vuosittain 1.1.2019 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 11.1. päivästä alkaenlukien tarkistusajankohtaa edeltävän lokakuun indeksin pisteluvun (tarkistusindeksi) mukaisesti siten, että perusvuokraa korotetaan tai alennetaan samassa suhteessa kuin tarkistusindeksi on perusindeksiä suurempi tai pienempi. Vuokraa tarkistetaan ensimmäisen kerran 1.1.2025. Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuokra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla saadaan, kun tarkistusindeksi jaetaan perusindeksillä ja jakamalla se edellä mainitulla perusindeksilläkerrotaan perusvuokralla. Vuokraa tarkistettaessa otetaan huomioon indeksin käyttöä koskevan lain- säädännön asettamat rajoituksetIndeksillä tarkistettu vuokra erääntyy maksettavaksi tarkistusajankohtaa lähinnä seuraavana vuokranmaksun eräpäivänä. Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokraa Vuokra tilitetään Kunnalle vuosittain kesäkuun loppuun (30.6.) mennessä Kunnan erikseen toimittaman laskun perusteella. Viivästyskorko määräytyy korkolain (633/1982) mukaan. Vuokralainen maksaa vuokra-alueen käyttötarkoitukses- sa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa sei- kassa tapahtuvien muutosten johdostasähkö- ja jätemaksut sekä septi-pilssivesien tyhjennykset. Perusvuokra on määritelty vuokra-Vuokra- alueella sijaitsevien rakennuksien käy- tössä olevan pinta-alan perusteella. Vuokramies on velvollinen välittömästi ilmoittamaan vuokranantajalle, mikäli rakennuksissa tehdään sellaisia muutostöitä, joilla mainittu ala kasvaa tai rakennusten käyttötarkoituksissa tapahtuu muutoksia. Selvyyden vuoksi todetaan, että perusvuokraa ei alenneta, mikäli käytössä olevien rakennuksien pinta-ala pieneneesijaitsevan ongelmajätekontin vuokrasta ja tyhjennyskuluista vastaa Vuokranantaja.

Vuokra. Perusvuokra on kaksikymmentäviisiuhatta yhdeksänsataakolmekymmen- täviisi kaksisataakuusikymmentäneljätuhatta yhdeksänsataakym- menen (25.935264.910,00) euroa vuodessavuodessa (22450 k-m2 x 236 €/k-m2 x 5 %). Vuokra määräytyy 5 %:n mukaan vuokra- vuokra-alueen pääoma-arvosta, joka on 518.700 euroa. Koska vuokra-alueelle on asemakaavan mukaista toteutumatonta rakennus- oikeutta 260 k-m2, alennettuna perusvuokrana peritään 17.485 euroa, kunnes asemakaavan sallima rakennusoikeus otetaan kokonaan tai osittain käyttöön. Edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksilu- kuun 1927 elinkustannusindeksilukuun 1913 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2019 1.1.2018 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen. Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuokra tarkastusajankohtaa tar- kastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamalla se edellä mainitulla perusindeksillä. Vuokraa tarkistettaessa otetaan huomioon indeksin käyttöä koskevan lain- säädännön asettamat rajoitukset. Vuokramiehen oikeutta rasittaa vuokrakauden alussa se, että Suomen valtio on pidättänyt hallinta- ja käyttöoikeuden maanvuokrasopimuksen liitekartalla x merkittyyn alueeseen maanvuokrasopimuksen kohdassa 31 tarkemmin määritellysti. Tämän johdosta osapuolet ovat sopineet, että edellä määritelty indeksikorjattu vuokranmaksuvelvollisuus alkaa 1.1.2019. Tätä ennen maanvuokraa ei peritä. Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoitukses- sakäyttötarkoituk- sessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa sei- kassa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Perusvuokra on määritelty vuokra-alueella sijaitsevien rakennuksien käy- tössä olevan pinta-alan perusteella. Vuokramies on velvollinen välittömästi ilmoittamaan vuokranantajalle, mikäli rakennuksissa tehdään sellaisia muutostöitä, joilla mainittu ala kasvaa tai rakennusten käyttötarkoituksissa tapahtuu muutoksia. Selvyyden vuoksi todetaan, että perusvuokraa ei alenneta, mikäli käytössä olevien rakennuksien pinta-ala pienenee.

Vuokra. Perusvuokra on kaksikymmentäviisiuhatta yhdeksänsataakolmekymmen- täviisi viisikymmentäseitsemäntuhatta neljäsataaneljäkymmentä- kahdeksan ja 40/100 (25.93557.448,40) euroa vuodessavuodessa (7559 k-m² x 190 €/k-m2 x 4%). Vuokra määräytyy 5 4 %:n mukaan vuokra- vuokra-alueen pääoma-arvosta, joka on 518.700 euroa. Koska vuokra-alueelle on asemakaavan mukaista toteutumatonta rakennus- oikeutta 260 k-m2, alennettuna perusvuokrana peritään 17.485 euroa, kunnes asemakaavan sallima rakennusoikeus otetaan kokonaan tai osittain käyttöön. Edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksilu- kuun 1927 elinkustannusindeksilukuun 1910 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2019 1.1.2017 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen. Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuokra tarkastusajankohtaa tar- kastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamalla se edellä mainitulla perusindeksillä. Vuokraa tarkistettaessa otetaan huomioon indeksin käyttöä koskevan lain- säädännön asettamat rajoitukset. Vuokrasopimuksen mukainen maanvuokra on määritelty 7559 k-m2:n ra- kennusoikeuden mukaan. Mikäli vuokra-alueelle osoitetaan asemakaavan- muutoksessa lisärakennusoikeutta tai mikäli vuokramiehellä on tarvetta hyödyntää tontilla 853-32-24-7 muutoin olevaa rakennusoikeutta, on kau- pungilla oikeus korottaa sopimuksen mukaista maanvuokraa. Vuokramiehen on neuvoteltava mahdollisesta lisärakentamisesta ja sen aiheuttamista muu- toksista maanvuokrasopimukseen kaupungin kanssa ennen rakennusluvan hakemista. Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoitukses- sa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa sei- kassa tapahtuvien muutosten johdosta. Perusvuokra on määritelty vuokra-alueella sijaitsevien rakennuksien käy- tössä olevan pinta-alan perusteella. Vuokramies on velvollinen välittömästi ilmoittamaan vuokranantajalle, mikäli rakennuksissa tehdään sellaisia muutostöitä, joilla mainittu ala kasvaa tai rakennusten käyttötarkoituksissa tapahtuu muutoksia. Selvyyden vuoksi todetaan, että perusvuokraa ei alenneta, mikäli käytössä olevien rakennuksien pinta-ala pienenee.

Vuokra. Perusvuokra on kaksikymmentäviisiuhatta yhdeksänsataakolmekymmen- täviisi kuusikymmentäkaksituhatta sata (25.93562.100,00) euroa vuodessavuo- dessa (6750 k-m² x 230 €/k-m2 x 4%). Vuokra määräytyy 5 4 %:n mukaan vuokra- vuokra-alueen pääoma-arvosta, joka on 518.700 euroa. Koska vuokra-alueelle on asemakaavan mukaista toteutumatonta rakennus- oikeutta 260 k-m2, alennettuna perusvuokrana peritään 17.485 euroa, kunnes asemakaavan sallima rakennusoikeus otetaan kokonaan tai osittain käyttöön. Edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksilu- kuun 1927 elinkustannusindeksilukuun 1910 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2019 1.1.2017 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen. Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuokra tarkastusajankohtaa tar- kastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamalla se edellä mainitulla perusindeksillä. Vuokraa tarkistettaessa otetaan huomioon indeksin käyttöä koskevan lain- säädännön asettamat rajoitukset. Vuokrasopimuksen mukainen maanvuokra on määritelty 6750 k-m2:n ra- kennusoikeuden mukaan. Mikäli vuokra-alueelle osoitetaan asemakaavan- muutoksessa lisärakennusoikeutta tai mikäli vuokramiehellä on tarvetta hyödyntää tontilla 853-22-2-7 muutoin olevaa rakennusoikeutta, on kaupun- gilla oikeus korottaa sopimuksen mukaista maanvuokraa. Vuokramiehen on neuvoteltava mahdollisesta lisärakentamisesta ja sen aiheuttamista muu- toksista maanvuokrasopimukseen kaupungin kanssa ennen rakennusluvan hakemista. Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoitukses- sa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa sei- kassa tapahtuvien muutosten johdosta. Perusvuokra on määritelty vuokra-alueella sijaitsevien rakennuksien käy- tössä olevan pinta-alan perusteella. Vuokramies on velvollinen välittömästi ilmoittamaan vuokranantajalle, mikäli rakennuksissa tehdään sellaisia muutostöitä, joilla mainittu ala kasvaa tai rakennusten käyttötarkoituksissa tapahtuu muutoksia. Selvyyden vuoksi todetaan, että perusvuokraa ei alenneta, mikäli käytössä olevien rakennuksien pinta-ala pienenee.

Vuokra. Perusvuokra on kaksikymmentäviisiuhatta yhdeksänsataakolmekymmen- täviisi sataviisikymmentäkuusituhatta kuusisataa yhdeksänkym- mentäyhdeksän (25.935156.699,00) euroa vuodessavuodessa (13626 k-m² x 230 €/k-m2 x 5%). Vuokra määräytyy 5 %:n mukaan vuokra- vuokra-alueen pääoma-arvosta, joka on 518.700 euroa. Koska vuokratontille on toteutettu kerrosalaa huomattavasti asemakaavan mukais- ta rakennusoikeutta vähemmän, peritään perusvuokrana 31.119,00 euroa (2706 k-alueelle on asemakaavan mukaista toteutumatonta rakennus- oikeutta 260 m2 * 230 €/k-m2 * 5 %) vuodessa, kunnes tontille toteutettu ker- rosala ylittää 2706 k-m2. Vuokramies on velvollinen välittömästi ilmoitta- maan vuokranantajalle, alennettuna perusvuokrana peritään 17.485 euroa, kunnes asemakaavan sallima rakennusoikeus otetaan kokonaan tai osittain käyttöönmikäli tontille toteutettu kerrosala ylittää 2706 k-m2 ja tämän jälkeen vuokran määrää korotetaan. Edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksilu- kuun 1927 elinkustannusindeksilukuun 1910 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2019 1.1.2017 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen. Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuokra tarkastusajankohtaa tar- kastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamalla se edellä mainitulla perusindeksillä. Vuokraa tarkistettaessa otetaan huomioon indeksin käyttöä koskevan lain- säädännön asettamat rajoitukset. Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoitukses- sa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa sei- kassa tapahtuvien muutosten johdosta. Perusvuokra Mikäli tontille toteutetaan enemmän kerrosalaa kuin mitä perusvuokran ja perittävän vuokran määrittämisessä on määritelty vuokra-alueella sijaitsevien rakennuksien käy- tössä olevan pinta-alan perusteella. Vuokramies huomioitu tai mitä voimassa oleva kaava sallii, kaupungilla on velvollinen välittömästi ilmoittamaan vuokranantajalle, mikäli rakennuksissa tehdään sellaisia muutostöitä, joilla mainittu ala kasvaa tai rakennusten käyttötarkoituksissa tapahtuu muutoksia. Selvyyden vuoksi todetaan, että oikeus tarkistaa perusvuokraa ei alenneta, mikäli käytössä olevien rakennuksien pinta-ala pieneneetoteutetun ker- rosalan mukaisesti.