Common use of MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA Clause in Contracts

MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA. Per manutenzione programmata si intendono tutte quelle attività ed interventi a carico dell’Appaltatore comunque occorrenti alla prevenzione di guasti e/o di situazioni di pregiudizio, mirate a mantenere in piena efficienza gli immobili, anche contenendone il loro normale degrado, nonché secondo quanto prescritto da disposizioni legislative, come preliminarmente individuate nelle “Tabelle di frequenza manutentiva ordinaria programmata” (allegati 4b-1, 4b-2, 4b-3), elaborate dalla Committenza. Lo svolgimento di tali attività prevede l’utilizzo di manodopera con diverse specializzazioni a seconda delle tipologie di intervento da attuare (elettricisti, frigoristi, operai edili, ecc.) e dotati delle abilitazioni di legge. Per le attività manutentive sono a cura e spese dell’Appaltatore: - gli apprestamenti, gli attrezzi di lavoro normali e speciali, di uso individuale o collettivo, le apparecchiature e gli strumenti di controllo, di misura e di registrazione; - le dotazioni antinfortunistiche di qualunque tipo; - i materiali di normale utilizzo quali grassi, oli lubrificanti ecc.; - le strumentazioni certificate per l’esecuzione dei controlli e delle misure; - le attrezzature e gli utensili specifici per le diverse tipologie d’intervento; - gli interventi di taratura, messa a punto, eliminazione di piccole anomalie, etc. ritenuti necessaria a seguito dei normali controlli o comunemente previsti nelle attività di manutenzione ordinaria; - l'allontanamento, in conformità alle disposizioni di Xxxxx in materia, dei materiali di risulta o non più utilizzabili sino a discarica autorizzata o a sito alternativo che potrà essere indicato dalla Stazione Appaltante; - le movimentazioni in genere e gli interventi per smontaggio e rimontaggio di pannelli rimovibili, ivi inclusi controsoffitti e pavimenti flottanti, necessarie per eseguire interventi manutentivi. - gli interventi necessari a cura delle case costruttrici o service autorizzati (con le quali deve essere sottoscritto almeno un contratto di assistenza) di particolari sistemi ad apparecchiature presenti negli immobili (Hitachi, Mitsubishi, Siemens etc.). Gli interventi devono essere effettuati con la periodicità prestabilita dalle “Tabelle di frequenza manutentiva ordinaria programmata” secondo il “Piano Annuale di Manutenzione ordinaria Programmata” di cui al successivo art. 45.1. Le operazioni di manutenzione programmata effettuate nelle aree aperte al pubblico devono essere eseguite con modalità ed orari da concordare con la Committenza. Per esigenze gestionali, la Committenza potrà chiedere, in qualunque momento e con congruo anticipo, la modifica del Piano Annuale degli interventi di manutenzione senza che l’Appaltatore possa pretendere maggiori oneri. L’Appaltatore, nel rispetto dei contratti di lavoro e degli accordi sindacali di categoria, assicurerà l’esecuzione degli interventi programmati nel rispetto dei tempi previsti dal “Piano Annuale di Manutenzione ordinaria Programmata”, prevedendo interventi anche in orario notturno. Particolari operazioni che richiedessero il fuori servizio di apparecchiature o parti di impianto dovranno essere preventivamente comunicate e concordate con la Committenza. L' attività di manutenzione ordinaria prevede: - l'espletamento e la registrazione delle operazioni preventive e cicliche, eseguite da idoneo personale, atte a verificare lo stato di efficienza e di integrità, delle componenti edili ed impiantistiche a servizio degli immobili costituenti il Lotto in affidamento in modo da assicurare il mantenimento delle condizioni di funzionamento ottimale; detta attività si svolgerà eseguendo il Piano annuale di manutenzione ordinaria programmata, - relazione trimestrale sullo stato dei vari impianti in modo da evitare per quanto possibile guasti improvvisi; - il rilievo mensile delle temperature all’interno dei locali dei vari immobili costituenti il Lotto in affidamento; - la programmazione di interventi di sostituzione di componenti e su interventi particolari da sottoporre alla Committente; - relazione semestrale con proposte di interventi correttivi/migliorativi sugli impianti e sulla manutenzione preventiva programmata. Si evidenzia che le somme previste per i servizi a canone variabile comprendono un importo pari ad € 120.000,00 oltre € 2832,00 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso per eventuali servizi di manutenzione programmata che la Committenza si riserva di attivare nel corso dell’appalto.

MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA. Per manutenzione programmata si intendono tutte quelle attività ed interventi a carico dell’Appaltatore comunque occorrenti alla prevenzione di guasti e/o di situazioni di pregiudizio, mirate a mantenere in piena efficienza gli immobili, anche contenendone il loro normale degrado, nonché secondo quanto prescritto da disposizioni legislative, come preliminarmente individuate nelle “Tabelle di frequenza manutentiva ordinaria programmata” (allegati 4b-1, 4b-2, 4b-3), elaborate dalla Committenza. Lo svolgimento di tali attività prevede l’utilizzo di manodopera con diverse specializzazioni a seconda delle tipologie di intervento da attuare (elettricisti, frigoristi, operai edili, ecc.) e dotati delle abilitazioni di legge. Per le attività manutentive sono a cura e spese dell’Appaltatore: - gli apprestamenti, gli attrezzi di lavoro normali e speciali, di uso individuale o collettivo, le apparecchiature e gli strumenti di controllo, di misura e di registrazione; - le dotazioni antinfortunistiche di qualunque tipo; - i materiali di normale utilizzo quali grassi, oli lubrificanti ecc.; - le strumentazioni certificate per l’esecuzione dei controlli e delle misure; - le attrezzature e gli utensili specifici per le diverse tipologie d’intervento; - gli interventi di taratura, messa a punto, eliminazione di piccole anomalie, etc. ritenuti necessaria a seguito dei normali controlli o comunemente previsti nelle attività di manutenzione ordinaria; - l'allontanamento, in conformità alle disposizioni di Xxxxx in materia, dei materiali di risulta o non più utilizzabili sino a discarica autorizzata o a sito alternativo che potrà essere indicato dalla Stazione Appaltante; - le movimentazioni in genere e gli interventi per smontaggio e rimontaggio di pannelli rimovibili, ivi inclusi controsoffitti e pavimenti flottanti, necessarie per eseguire interventi manutentivi. - gli interventi necessari a cura delle case costruttrici o service autorizzati (con le quali deve essere sottoscritto almeno un contratto di assistenza) di particolari sistemi ad apparecchiature presenti negli immobili (Hitachi, Mitsubishi, Siemens etc.). Gli interventi devono essere effettuati con la periodicità prestabilita dalle “Tabelle di frequenza manutentiva ordinaria programmata” secondo il “Piano Annuale di Manutenzione ordinaria Programmata” di cui al successivo art. 45.1. Le operazioni di manutenzione programmata effettuate nelle aree aperte al pubblico devono essere eseguite con modalità ed orari da concordare con la Committenza. Per esigenze gestionali, la Committenza potrà chiedere, in qualunque momento e con congruo anticipo, la modifica del Piano Annuale degli interventi di manutenzione senza che l’Appaltatore possa pretendere maggiori oneri. L’Appaltatore, nel rispetto dei contratti di lavoro e degli accordi sindacali di categoria, assicurerà l’esecuzione degli interventi programmati nel rispetto dei tempi previsti dal “Piano Annuale di Manutenzione ordinaria Programmata”, prevedendo interventi anche in orario notturno. Particolari operazioni che richiedessero il fuori servizio di apparecchiature o parti di impianto dovranno essere preventivamente comunicate e concordate con la Committenza. L' attività di manutenzione ordinaria prevede: - l'espletamento e la registrazione delle operazioni preventive e cicliche, eseguite da idoneo personale, atte a verificare lo stato di efficienza e di integrità, delle componenti edili ed impiantistiche a servizio degli immobili costituenti il Lotto in affidamento in modo da assicurare il mantenimento delle condizioni di funzionamento ottimale; detta attività si svolgerà eseguendo il Piano annuale di manutenzione ordinaria programmata, - relazione trimestrale sullo stato dei vari impianti in modo da evitare per quanto possibile guasti improvvisi; - il rilievo mensile delle temperature all’interno dei locali dei vari immobili costituenti il Lotto in affidamento; - la programmazione di interventi di sostituzione di componenti e su interventi particolari da sottoporre alla Committente; - relazione semestrale con proposte di interventi correttivi/migliorativi sugli impianti e sulla manutenzione preventiva programmata. Si evidenzia che le somme previste per i servizi a canone variabile comprendono un importo pari ad € 120.000,00 oltre € 2832,00 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso per eventuali servizi di manutenzione programmata che la Committenza si riserva di attivare nel corso dell’appalto.

MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA. Per manutenzione programmata si intendono tutte quelle attività ed interventi a carico dell’Appaltatore comunque occorrenti alla prevenzione di guasti danni e/o di situazioni di pregiudizio, mirate a mantenere in piena efficienza gli immobili, il decoro e la fruibilità delle aree verdi anche contenendone il loro normale degrado, nonché secondo quanto prescritto da disposizioni legislative, come preliminarmente individuate nelle “nell’Allegato 4 ( Schede di manutenzione ordinaria programmata) e dall’Allegato 5A e 5B (Tabelle di frequenza manutentiva ordinaria programmata” (allegati 4b-1, 4b-2, 4b-3), programmata aree verdi e stima economica) elaborate dalla Committenza. Lo svolgimento di tali attività prevede l’utilizzo di manodopera con diverse specializzazioni a seconda delle tipologie di intervento da attuare (elettricisti, frigoristi, operai edili, ecc.) e dotati delle abilitazioni di legge. Per le attività manutentive sono a cura e spese dell’Appaltatore: - gli apprestamenti, gli attrezzi e le attrezzature di lavoro normali e speciali, di uso individuale o collettivo, le apparecchiature e gli strumenti di controllo, di misura e di registrazione; - le dotazioni antinfortunistiche di qualunque tipo; - i materiali di normale utilizzo quali grassi, oli lubrificanti ecc.; - le strumentazioni certificate per l’esecuzione dei controlli e delle misure; - le attrezzature e gli utensili specifici per le diverse tipologie d’intervento; - gli interventi di taratura, messa a punto, eliminazione di piccole anomalie, etc. ritenuti necessaria a seguito dei normali controlli o comunemente previsti nelle attività di manutenzione ordinaria; - l'allontanamento, in conformità alle disposizioni di Xxxxx in materia, dei materiali di risulta o non più utilizzabili sino a discarica autorizzata o a sito alternativo che potrà essere indicato dalla Stazione Appaltante; - le movimentazioni in genere e gli interventi per smontaggio e rimontaggio di pannelli rimovibili, ivi inclusi controsoffitti e pavimenti flottanti, necessarie per eseguire interventi manutentivi. - gli interventi necessari a cura delle case costruttrici o service autorizzati (con le quali deve essere sottoscritto almeno un contratto di assistenza) di particolari sistemi ad apparecchiature presenti negli immobili (Hitachi, Mitsubishi, Siemens etc.). Gli interventi devono essere effettuati con la periodicità prestabilita dalle “dall’Allegato 5 (Tabelle di frequenza manutentiva ordinaria programmata” programmata aree verdi e stima economica) e dall’Allegato 8 (Cronoprogramma attività manutenzione a canone variabile) e secondo il “Piano Annuale di Manutenzione ordinaria Programmata” di cui al successivo art. 45.135.1 e nel rispetto delle prescrizioni tecniche di cui Allegato 7 (Prescrizioni tecniche per manutenzione a canone fisso e variabile) del CSA. Le operazioni di manutenzione programmata effettuate nelle aree aperte al pubblico devono essere eseguite con modalità ed orari da concordare con la Committenza. Per esigenze gestionali, la Committenza potrà chiedere, in qualunque momento e con congruo anticipo, la modifica del Piano Annuale degli interventi di manutenzione senza che l’Appaltatore possa pretendere maggiori oneri. L’Appaltatore, nel rispetto dei contratti di lavoro e degli accordi sindacali di categoria, assicurerà l’esecuzione degli interventi programmati nel rispetto dei tempi previsti dal “Piano Annuale di Manutenzione ordinaria Programmata”, prevedendo interventi anche in orario notturno. Particolari operazioni che richiedessero il fuori servizio la temporanea chiusura di apparecchiature o parti di impianto aree aperte al pubblico, dovranno essere preventivamente comunicate e concordate con la Committenza. L' attività L'attività di manutenzione ordinaria programmata prevede: - l'espletamento e la registrazione delle operazioni preventive e cicliche, eseguite Servizi da idoneo personale, atte a verificare lo stato di efficienza e di integrità, delle componenti edili ed impiantistiche a servizio degli immobili costituenti il Lotto in affidamento in modo eseguire come da assicurare il mantenimento delle condizioni di funzionamento ottimale; detta attività si svolgerà eseguendo il Piano annuale di indicazioni prescritte nell’Allegato 7 (Prescrizioni tecniche per manutenzione ordinaria programmata, - relazione trimestrale sullo stato dei vari impianti in modo da evitare per quanto possibile guasti improvvisi; - il rilievo mensile delle temperature all’interno dei locali dei vari immobili costituenti il Lotto in affidamento; - la programmazione di interventi di sostituzione di componenti e su interventi particolari da sottoporre alla Committente; - relazione semestrale con proposte di interventi correttivi/migliorativi sugli impianti e sulla manutenzione preventiva programmata. Si evidenzia che le somme previste per i servizi a canone variabile comprendono un importo pari ad € 120.000,00 oltre € 2832,00 fisso e variabile) Dimensionamento indicativo aree:  Prato1 livello 321.268 mq - (aree EUR S.p.A.)  Prato1 livello 80.383 mq - (aree Comune di Roma)  Prato2 livello 2.682 mq - (aree EUR S.p.A. Palazzo Uffici) Frequenza: mensile.  Prato3 livello 64.365 mq - (aree EUR S.p.A. a manutenzione ridotta)  Prato4 livello 34.131 mq - (aree EUR S.p.A. a manutenzione ridotta)  Prato4 livello 6.550 mq - (aree Comune di Roma a manutenzione ridotta) Frequenza: trimestrale Servizi da eseguire come da indicazioni prescritte nell’Allegato 7 (Prescrizioni tecniche per oneri della sicurezza non soggetti manutenzione a ribasso per eventuali servizi canone fisso e variabile) Dimensionamento indicativo:  n. 1.544 di manutenzione programmata che la Committenza si riserva arbusti (aree EUR S.p.A.)  n. 1.161 di attivare nel corso dell’appaltoarbusti (aree Comune di Roma) Frequenza: annuale.

MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA. Per manutenzione ordinaria programmata si intendono intende l’esecuzione di tutte quelle operazioni svolte dall’appaltatore, specificatamente previste nei libretti d’uso e manutenzione, che comportano l’impiego di attrezzature e materiali di consumo di uso corrente. In ogni caso la manutenzione ordinaria programmata deve comprendere l’effettuazione di tutte le attività ed interventi a carico dell’Appaltatore comunque occorrenti alla prevenzione di guasti e/o di situazioni di pregiudizioprescritti dalle vigenti disposizioni normative e legislative (D.M n.37/2008, mirate a mantenere in piena efficienza gli immobiliD.Lgs n.81/2008 e ss.mm.ii., anche contenendone il loro normale degrado, nonché secondo quanto prescritto da disposizioni legislative, come preliminarmente individuate nelle “Tabelle di frequenza manutentiva ordinaria programmata” (allegati 4b-1, 4b-2, 4b-3), elaborate dalla Committenza. Lo svolgimento di tali attività prevede l’utilizzo di manodopera con diverse specializzazioni a seconda delle tipologie di intervento da attuare (elettricisti, frigoristi, operai edili, ecc.norme CEI ed UNI) e dotati delle abilitazioni di legge. Per le attività manutentive sono a cura da quanto espressamente indicato nel presente Capitolato e spese dell’Appaltatore: - gli apprestamenti, gli attrezzi di lavoro normali e speciali, di uso individuale o collettivo, le apparecchiature e gli strumenti di controllo, di misura e di registrazione; - le dotazioni antinfortunistiche di qualunque tipo; - i materiali di normale utilizzo quali grassi, oli lubrificanti ecc.; - le strumentazioni certificate per l’esecuzione dei controlli e delle misure; - le attrezzature e gli utensili specifici per le diverse tipologie d’intervento; - gli interventi di taratura, messa a punto, eliminazione di piccole anomalie, etc. ritenuti necessaria a seguito dei normali controlli o comunemente previsti nelle attività di manutenzione ordinaria; - l'allontanamento, in conformità alle disposizioni di Xxxxx in materia, dei materiali di risulta o non più utilizzabili sino a discarica autorizzata o a sito alternativo che potrà essere indicato dalla Stazione Appaltante; - le movimentazioni in genere e gli interventi per smontaggio e rimontaggio di pannelli rimovibili, ivi inclusi controsoffitti e pavimenti flottanti, necessarie per eseguire interventi manutentivi. - gli interventi necessari a cura delle case costruttrici o service autorizzati (con le quali deve essere sottoscritto almeno un contratto di assistenza) di particolari sistemi ad apparecchiature presenti negli immobili (Hitachi, Mitsubishi, Siemens etc.). Gli interventi devono essere effettuati con la periodicità prestabilita dalle “Tabelle di frequenza manutentiva ordinaria programmata” secondo il “Piano Annuale di Manutenzione ordinaria Programmata” di cui al successivo art. 45.1nei documenti allegati facenti parte dello stesso. Le operazioni di manutenzione programmata effettuate nelle aree aperte al pubblico devono essere eseguite con modalità ed orari da concordare con la Committenza. Per esigenze gestionali, la Committenza potrà chiedere, in qualunque momento e con congruo anticipo, la modifica del Piano Annuale degli interventi di manutenzione senza che l’Appaltatore possa pretendere maggiori oneri. L’Appaltatore, nel rispetto dei contratti di lavoro e degli accordi sindacali di categoria, assicurerà l’esecuzione degli interventi programmati nel rispetto dei tempi previsti dal “Piano Annuale di Manutenzione ordinaria Programmata”, prevedendo interventi anche in orario notturno. Particolari operazioni che richiedessero il fuori servizio di apparecchiature o parti di impianto dovranno essere preventivamente comunicate e concordate con la Committenza. L' attività di manutenzione ordinaria prevede: - l'espletamento e la registrazione delle operazioni preventive e cicliche, eseguite da idoneo personale, atte a verificare lo stato di efficienza e di integrità, delle componenti edili ed impiantistiche a servizio degli immobili costituenti il Lotto in affidamento in modo da assicurare il mantenimento delle condizioni di funzionamento ottimale; detta attività si svolgerà eseguendo il Piano annuale di manutenzione ordinaria programmata, dovranno garantire con continuità il mantenimento in buono stato di funzionamento degli impianti al fine di assicurare l’efficienza ed il soddisfacimento dei AdF S.p.A. – AEROPORTO INTERNAZIONALE DI FIRENZE “XXXXXXX XXXXXXXX” COMMITTENTE CAPITOLATO SPECIALE D’APPALTO SERVIZIO DI CONDUZIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI ELETTRICI - relazione trimestrale sullo stato dei vari CIG 575247655D 11 requisiti di sicurezza degli stessi. Tutte le operazioni di manutenzione ordinaria programmata dovranno tendere a garantire la continuità di funzionamento in efficienza degli impianti in modo da evitare H24 per quanto possibile guasti improvvisitutti i giorni dell’anno . La manutenzione ordinaria programmata comprende altresì le attività di: - pulizia degli impianti e delle apparecchiature elettriche e speciali; - verifica periodica degli stessi intesa come attività finalizzata alla corretta applicazione di tutte le indicazioni e le modalità contenute nelle norme tecniche e/o nei manuali d’uso forniti dal costruttore, e normative con relativa compilazione dei registri di controllo e manutenzione. Gli interventi saranno effettuati da addetti della Ditta Appaltatrice secondo un programma temporale definito sulla base delle tabelle allegate e reso noto alla Committente mediante una comunicazione scritta redatta dall’Appaltatore secondo quanto richiesto all’art. 22; A seguito di ciascun intervento verrà redatto un verbale (schede riepilogative delle opere effettuate) che verrà inviato alla Committente. Il singolo verbale dovrà essere controfirmato dalla Committente (personale presente nell'attività ed autorizzato dalla Committente); la firma ha il rilievo mensile solo valore di verifica di effettuato sopralluogo ma non di controllo del lavoro effettuato. Gli interventi compresi nella manutenzione ordinaria programmata sono evidenziati nel dettaglio nelle tabelle allegate relative alle singole apparecchiature degli impianti oggetto del contratto. Risultano compresi nell’importo di contratto: • la manodopera necessaria all’espletamento del servizio, compreso le eventuali spese di trasferta, diarie, vitto ed alloggio; • i mezzi di trasporto per persone e materiali il carico e scarico dei materiali. Si ricorda che i termini temporali stabiliti nelle schede di intervento allegate rappresentano delle temperature all’interno dei locali dei vari immobili costituenti il Lotto in affidamento; - frequenze limite di intervento. Qualora nel corso della validità del contratto la programmazione di Committente realizzasse interventi di sostituzione riqualifica/integrazioni su parti degli impianti compresi nel presente Appalto, questi verranno provvisoriamente esclusi dalle attività oggetto del contratto per tutta la durata dell’intervento. La Committente, durante la durata dell’intervento, assumerà l’onere della sorveglianza ed il controllo della buona conduzione e manutenzione ordinaria degli impianti interessati dall’intervento da parte di componenti e su interventi particolari da sottoporre alla Committente; - relazione semestrale con proposte di interventi correttivi/migliorativi sugli impianti e sulla manutenzione preventiva programmataTerzi. Si evidenzia che Tutte le somme previste per i servizi a canone variabile comprendono un importo pari ad € 120.000,00 oltre € 2832,00 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso per eventuali servizi attività di manutenzione programmata che la Committenza si riserva saranno sottoposte a controllo di attivare nel corso dell’appaltoqualità da parte della Committente o da personale abilitato da essa nominato.