Servizi a canone. 1) Servizi a canone fisso: - Coordinamento e gestione tecnica, definizione di aspetti progettuali costruttivi, presidio ordinario, assistenza tecnica, reperibilità e pronto intervento, terzo responsabile ed aggiornamento anagrafica immobili
Servizi a canone. I servizi a canone si dividono in: − Servizi “a canone” fisso che riguardano il coordinamento e la gestione tecnica, il presidio ordinario, la definizione di aspetti progettuali costruttivi, l’assistenza tecnica, la reperibilità e il pronto intervento edile ed impiantistico, l’attività di terzo responsabile e l’aggiornamento dell’anagrafica degli immobili; − Servizi “a canone” variabile che riguardano le attività di manutenzione ordinaria programmata comprendenti l’insieme degli interventi e delle verifiche finalizzate a mantenere in efficienza gli immobili e da effettuarsi secondo il “Piano di manutenzione ordinaria programmata”.
Servizi a canone. Il servizio di gestione manutentiva, il cui compenso è pattuito a canone fisso trimestrale, com- prende le attività di verifica, conduzione e manutenzione ordinaria (programmata e a guasto), descritte nei capitolati tecnici n. 1 (impianti elettrici e speciali), n. 2 (impianti antincendio) e n. 3 (porte e cancelli motorizzati), con l’individuazione, non esaustiva, delle prestazioni che si in- tendono ricomprese nella quota di canone. Nell’ambito dei servizi a canone sono quindi ri- comprese tutte le attività/lavorazioni di manutenzione ordinaria con i limiti di franchigia pre- visti nel capitolato elettrico. Il servizio manutentivo si configura, quindi, come un processo operativo coordinato, programmato e messo in atto secondo modalità definite, e non come pura esecuzione di interventi. L’Assuntore, organizzandosi con criteri industriali e mettendo in campo un adeguato livello di in- novazione tecnica, dovrà garantire, con piena responsabilità dei risultati, una gestione delle attività secondo criteri di efficienza, efficacia ed economicità, anche grazie ad un'organizzazione d'interfac- cia informatizzata collegata ad un efficiente "back office" dedicato. Sarà pertanto in capo all’Assuntore, fatti salvi il rispetto dei presupposti minimali elencati nel pre- sente capitolato e nei capitolati tecnici, la gestione organizzativa del servizio per far fronte alle atti- vità di controllo periodico, verifica e manutenzione degli immobili e alla informatizzazione delle informazioni e delle attività svolte.
Servizi a canone. I servizi a canone si dividono in: • Servizi “a canone” fisso che riguardano il coordinamento e la gestione tecnica, la definizione di aspetti progettuali costruttivi, l’assistenza tecnica, la reperibilità e il pronto intervento, i permessi, le autorizzazioni, i nulla osta eventualmente necessari per l'esecuzione degli interventi richiesti, l’aggiornamento dell’anagrafica degli impianti elevatori e l’assistenza all'Organismo notificato indicato da Eur S.p.A. per le verifiche biennali; • Servizi “a canone” variabile che riguardano le attività di manutenzione ordinaria programmata, comprendenti l’insieme degli interventi e delle verifiche finalizzate a mantenere in efficienza gli impianti elevatori e da effettuarsi secondo il “Piano di manutenzione ordinaria programmata”.
Servizi a canone. Le attività remunerate a canone sono specificate nel CSA, allegati e nella scheda tecnica in Allegato 1, e devono essere espletate attraverso una serie di operazioni cicliche di pulizia e disinfezione, disinfestazione e derattizzazione la cui frequenza varia in funzione della destinazione d’uso e delle specifiche necessità degli ambienti, delle eventuali criticità di alcuni di essi, della presenza più o meno intensa di personale. A tal fine sono previsti standard operativi diversificati che, ferme restando le modalità operative di esecuzione, si differenziano essenzialmente nel numero e nella frequenza delle attività elementari di riferimento. Il canone pertanto remunera le seguenti attività: • la pulizia degli ambienti da effettuarsi in relazione a quanto indicato nel CSA e allegati, nella scheda tecnica in Allegato 1; • la fornitura di materiale igienico sanitario; • la raccolta, differenziazione e conferimento dei rifiuti solidi di tipo urbano secondo la legislazione vigente. Pertanto la fornitura di materiale igienico sanitario e la raccolta, differenziazione e conferimento dei rifiuti solidi di tipo urbano sono da intendersi remunerate dal canone. Nella seguente tabella è riportato l’elenco delle ulteriori attività standard da eseguirsi secondo necessità su richiesta del Committente, la cui esecuzione è compensata nel canone medesimo: Lavaggio e disinfezione servizi igienici, antibagni, spogliatoi e docce Rimozione della polvere e delle ragnatele da zone "difficilmente accessibili" Lavaggio mobili metallici e/o rivestimenti in laminati plastici Pulizia delle superfici rivestite in tessuto, divisori open space, retro armadi ecc. Pulizia delle superfici rivestite in tessuto di sedie, poltrone e divani Aspirazione elettromeccanica vani intercapedini e vani prese scrivanie Lavaggio dei pavimenti Lavaggio superficiale dei pavimenti in tessuto (moquette, ecc.) Lavaggio a fondo dei pavimenti in tessuto (moquette, ecc.) Deceratura, lavaggio e ceratura dei pavimenti
Servizi a canone. Rientrano in questa classe i seguenti servizi:
Servizi a canone c) Servizio di Conduzione Applicativa;
Servizi a canone. I servizi a canone si dividono in: – Servizi “a canone” fisso che riguardano il coordinamento e la gestione tecnica, il presidio ordinario, la definizione di aspetti progettuali costruttivi, l’assistenza tecnica, la reperibilità e il pronto intervento, l’aggiornamento dell’anagrafica delle aree verdi e delle alberature compresa la sostituzione di cartellini identificativi mancanti o non leggibili. – Servizi “a canone” variabile che riguardano le attività di manutenzione ordinaria programmata comprendenti l’insieme degli interventi e delle verifiche finalizzate a mantenere il decoro e la fruibilità delle aree verdi da effettuarsi secondo il “Piano di manutenzione ordinaria programmata”.
Servizi a canone. Le attività remunerate a canone sono specificate nella scheda tecnica in Allegato 1 al presente Capitolato, e devono essere espletate attraverso una serie di operazioni cicliche di pulizia e disinfezione la cui frequenza varia in funzione della destinazione d’uso e delle specifiche necessità degli ambienti, delle eventuali criticità di alcuni di essi, della presenza più o meno intensa di personale. A tal fine sono previsti standard operativi diversificati che, ferme restando le modalità operative di esecuzione, si differenziano essenzialmente nel numero e nella frequenza delle attività elementari di riferimento. Il canone pertanto remunera le seguenti attività: - la pulizia giornaliera degli ambienti da effettuarsi in relazione a quanto indicato nell’Allegato 1 del presente capitolato; - la fornitura di materiale igienico sanitario nel gruppi wc al piano terra; - la raccolta, differenziazione e conferimento dei rifiuti solidi di tipo urbano secondo la legislazione vigente. Pertanto la fornitura di materiale igienico sanitario e la raccolta, differenziazione e conferimento dei rifiuti solidi di tipo urbano sono da intendersi remunerate dal canone. Nella seguente tabella è riportato l’elenco delle ulteriori attività standard da eseguirsi secondo necessità su richiesta del Committente, la cui esecuzione è compensata nel canone medesimo: Lavaggio e disinfezione servizi igienici, antibagni.
Servizi a canone. Di seguito vengono descritti i servizi a canone in termini di prestazioni minime richieste che l’appaltatore potrà integrare, arricchire e migliorare in sede di Offerta. Il canone compensa prestazioni definite nel loro complesso: esso è comprensivo della disponibilità di mezzi, materiali, manodopera e di quant’altro necessario per l’esecuzione dei servizi come dettagliato di volta in volta nelle descrizioni dei servizi stessi del presente Capitolato. Il relativo corrispettivo annuo forfettario verrà fatturato dall’appaltatore mensilmente, al netto del ribasso d’asta offerto, dividendo il compenso annuo per 12 mensilità.