Common use of ONERI A CARICO DEL COMUNE Clause in Contracts

ONERI A CARICO DEL COMUNE. Salvo quanto previsto dall’art. 9, sono a carico del Comune tutte le manutenzioni straordinarie e le modifiche agli edifici ed agli impianti,. L’Amministrazione si impegna a riconoscere all’ Associazione Sportiva: un importo pari ad Euro (diconsi /00) annui oltre all’IVA di legge, che sarà definito a seguito di perfezionamento della procedura di affidamento, per la complessiva gestione dei campi sportivi così come descritta nel presente atto. L’importo convenuto per la gestione ordinaria viene erogato all’Associazione Sportiva in 3 rate: la prima pari al 30% dell’importo entro il 31/10/2016; la seconda entro il 31/03/2017 e comunque non prima dell’approvazione del Bilancio Comunale pari al 40% dell’importo e la terza e ultima rata pari al 30% dell’importo entro il 31/07/2017 o in data successiva alla produzione della documentazione fiscale richiesta. Gli importi in parola saranno erogati dal Comune a fronte della presentazione da parte dell’ Associazione di una relazione dettagliata sull’attività svolta nel periodo di riferimento e dei costi sostenuti per la gestione, mediante compilazione dello schema allegato alla presente alla lettera B), come previsto all’ art. 17. Con riferimento al pagamento dell’ultima rata, la documentazione dovrà essere integrata della idonea documentazione fiscale sull’utilizzo del contributo, e della relazione statistica sull’utilizzo degli impianti, o di altra documentazione prevista dalla legge. La documentazione sopra elencata non potrà essere presentata all’Ente per ottenere l’erogazione di ulteriori contributi economici Per la gestione del campo sarà necessario consegnare e sottoscrivere da parte del legale rappresentante uno schema di bilancio della gestione della struttura rispetto al quale successivamente sarà redatto il rendiconto ed erogato l’effettivo contributo a copertura dello squilibrio di gestione. L’erogazione dell’importo è obbligatoriamente soggetta alla inesistenza di alcun tipo di contenzioso tra Amministrazione Comunale e società sportiva. Tale stato dovrà essere formalmente sottoscritto dal Responsabile del Procedimento. L’importo del corrispettivo potrà subire variazioni, in più o in meno, in misura non superiore al 20% del previsto, in funzione di eventuali richieste di ampliamento dei servizi offerti all’utenza ovvero nei casi in cui venissero ridotti.

ONERI A CARICO DEL COMUNE. Salvo quanto previsto dall’artSono a carico del Comune la manutenzione dell’Impianto, sia straordinaria che ordinaria, le utenze, ad esclusione di quelle telefoniche e telematiche (connessioni internet e similari) e le pulizie generali ordinarie dell’impianto, inclusi gli spogliatoi. 9In occasione delle competizioni, è a carico del Comune la pulizia degli spogliatoi mentre non sono a carico del Comune tutte le manutenzioni straordinarie pulizie generali dall’impianto. E' inoltre a carico del Comune l'istituzione del “referente di sede” con compiti di raccordo fra il Comune e le modifiche agli edifici ed agli impianti,necessità dei soggetti utilizzatori dell'Impianto. L’Amministrazione Il Comune si impegna a riconoscere all’ Associazione Sportiva: un importo pari ad Euro mantenere l’Impianto in stato idoneo a consentire alla Società l’uso convenuto, eseguendo tempestivamente le riparazioni che si rendessero necessarie nel corso del rapporto, e a mantenerlo in buono stato di manutenzione, anche con riferimento alla pulizia allorché l’Impianto venga utilizzato da altri. A tal proposito il Comune dichiara che, senza pregiudizio per l’attività sportiva della Società, qualora in occasione di eventi extra sportivi si renda necessario rimuovere il campo di gioco (diconsi /00parquet) annui oltre all’IVA e le strutture mobili, il Comune stesso ne garantisce il ripristino al fine di legge, che sarà definito consentire alla Società l’utilizzo dell’Impianto in conformità a seguito di perfezionamento della procedura di affidamento, per la complessiva gestione dei campi sportivi così come descritta nel quanto previsto dal presente atto. L’importo convenuto per la gestione ordinaria viene erogato all’Associazione Sportiva in 3 rate: la prima pari al 30% dell’importo entro il 31/10/2016; la seconda entro il 31/03/2017 e comunque non prima dell’approvazione del Bilancio Comunale pari al 40% dell’importo e la terza e ultima rata pari al 30% dell’importo entro il 31/07/2017 o in data successiva alla produzione della documentazione fiscale richiesta. Gli importi in parola saranno erogati dal Il Comune si impegna altresì a fronte della presentazione da parte dell’ Associazione di una relazione dettagliata sull’attività svolta nel periodo di riferimento e dei costi sostenuti per la gestioneprestare, mediante compilazione dello schema allegato il referente di sede, l’assistenza tecnica necessaria a garantire la funzionalità dell’impianto nei casi di, a scopo esemplificativo e non esaustivo, malfunzionamenti del quadro elettrico, rottura dei tabelloni dei canestri, malfunzionamenti dei timer contasecondi etc. Le parti si danno atto che (i) le spese di verniciatura necessarie alla presente alla lettera B), come previsto all’ art. 17. Con riferimento al pagamento dell’ultima rata, la documentazione dovrà essere integrata della idonea documentazione fiscale sull’utilizzo del contributo, e della relazione statistica sull’utilizzo degli impianti, o di altra documentazione prevista dalla legge. La documentazione sopra elencata non potrà essere presentata all’Ente per ottenere l’erogazione di ulteriori contributi economici Per la gestione spersonalizzazione del campo sarà necessario consegnare e sottoscrivere da parte del legale rappresentante uno schema di bilancio gioco, (ii) le spese necessarie per asportare dalle parti comuni dell’Impianto segni ed elementi distintivi riconducibili ad altre società sportive, (iii) qualsiasi altro intervento manutentivo ordinario finalizzato all’allestimento ed alla personalizzazione degli spazi concessi in uso esclusivo è a carico della gestione della struttura rispetto al quale successivamente sarà redatto il rendiconto ed erogato l’effettivo contributo a copertura dello squilibrio di gestione. L’erogazione dell’importo è obbligatoriamente soggetta alla inesistenza di alcun tipo di contenzioso tra Amministrazione Comunale e società sportiva. Tale stato dovrà essere formalmente sottoscritto dal Responsabile del Procedimento. L’importo del corrispettivo potrà subire variazioni, in più o in meno, in misura non superiore al 20% del previsto, in funzione di eventuali richieste di ampliamento dei servizi offerti all’utenza ovvero nei casi in cui venissero ridottiSocietà.

ONERI A CARICO DEL COMUNE. Salvo quanto previsto dall’art. 9, sono Sono a carico del Comune tutte le gli interventi di manutenzione straordinaria laddove non derivino da una cattiva manutenzione ordinaria a carico o da danni causati dal concessionario. L’Area Lavori Pubblici e Patrimonio provvederà: - alla redazione degli elaborati tecnici relativi alle rispettive competenze, che verranno consegnati al concessionario, debitamente sottoscritti, al momento della sottoscrizione del presente atto; - tramite il proprio personale tecnico, a tenere xxxxxxx contatti con il referente della conduzione tecnica e funzionale dell’impianto indicato all’art. 7 punto a) per la programmazione e la realizzazione degli interventi. Nulla è dovuto a qualsiasi titolo al concessionario per l’eventuale interruzione delle attività. Non possono in alcun modo considerarsi manutenzioni straordinarie le spese per lavori derivanti dalla mancata e le modifiche agli edifici imperfetta manutenzione o dall’intempestiva segnalazione al Comune di guasti e inconvenienti di carattere straordinario. Qualora il Comune ritenesse necessario procedere ad interventi di miglioria, completamento delle strutture presenti o realizzazione di nuove strutture/locali, potrà programmare a proprio insindacabile giudizio la tempistica e la modalità di esecuzione dei lavori senza che il concessionario possa richiedere rimborsi per eventuali problematiche direttamente o indirettamente correlate alla gestione dell'impianto. Il concessionario eventualmente chiamato a gestire anche tali spazi o strutture, dovrà attenersi alle direttive del Comune senza ulteriori pretese economiche nei confronti dell'Amministrazione Comunale. Il Comune verifica il rispetto degli obblighi del concessionario tramite sopralluogo presso l’impianto sportivo, ed agli impianti,emette apposito verbale. L’Amministrazione si impegna a riconoscere all’ Associazione Sportiva: un importo pari ad Euro (diconsi /00) annui oltre all’IVA Particolari attività promozionali potranno essere sostenute, previo adeguato stanziamento nel bilancio comunale, sulla base di legge, che sarà definito a seguito di perfezionamento della procedura di affidamento, specifici progetti finalizzati e nel rispetto delle norme contenute nel vigente regolamento per la complessiva gestione dei campi sportivi così come descritta nel presente attoerogazione di contributi preventivamente e formalmente approvati dal Comune stesso. L’importo convenuto Sono concessi in comodato gratuito per la gestione ordinaria viene erogato all’Associazione Sportiva in 3 rate: la prima pari al 30% dell’importo entro il 31/10/2016; la seconda entro il 31/03/2017 e comunque non prima dell’approvazione del Bilancio Comunale pari al 40% dell’importo e la terza e ultima rata pari al 30% dell’importo entro il 31/07/2017 o in data successiva alla produzione durata della documentazione fiscale richiesta. Gli importi in parola saranno erogati dal Comune a fronte della presentazione da parte dell’ Associazione di una relazione dettagliata sull’attività svolta nel periodo di riferimento e dei costi sostenuti per la gestione, mediante compilazione dello schema allegato alla presente alla lettera B), come previsto all’ art. 17. Con riferimento al pagamento dell’ultima rata, la documentazione dovrà essere integrata della idonea documentazione fiscale sull’utilizzo del contributo, e della relazione statistica sull’utilizzo degli impianti, o di altra documentazione prevista dalla legge. La documentazione sopra elencata non potrà essere presentata all’Ente per ottenere l’erogazione di ulteriori contributi economici Per la gestione del campo sarà necessario consegnare e sottoscrivere da parte del legale rappresentante uno schema di bilancio della gestione della struttura rispetto al quale successivamente sarà redatto il rendiconto ed erogato l’effettivo contributo a copertura dello squilibrio di gestione. L’erogazione dell’importo è obbligatoriamente soggetta alla inesistenza di alcun tipo di contenzioso tra Amministrazione Comunale e società sportiva. Tale stato dovrà essere formalmente sottoscritto dal Responsabile del Procedimento. L’importo del corrispettivo potrà subire variazioni, in più o in meno, in misura non superiore al 20% del previsto, in funzione di eventuali richieste di ampliamento dei servizi offerti all’utenza ovvero nei casi in cui venissero ridotticonvenzione i beni mobili presenti nell’impianto.

ONERI A CARICO DEL COMUNE. Salvo quanto previsto dall’art. 9, sono Sono a carico del Comune tutte le manutenzioni straordinarie e le modifiche agli edifici ed agli impianti,. L’Amministrazione si impegna E’ fatto divieto al Concessionario di modificare lo stato attuale delle strutture dell’impianto in oggetto. Per manutenzioni straordinarie s’intendono tutte quelle che non sono contenute nell’elenco delle ordinarie ed in particolare interventi sulle strutture murarie, sugli impianti idrici e di riscaldamento derivanti di problematiche non connesse all’uso; sono da considerarsi manutenzioni straordinarie tutti gli adeguamenti che dovessero interessare le strutture per sopraggiunte modifiche normative. Il Concessionario non può opporsi a riconoscere all’ Associazione Sportiva: un importo pari ad Euro (diconsi /00) annui oltre all’IVA lavori di leggemanutenzione straordinaria, modifica, ampliamento, migliorie inerenti le strutture e l’impianto, che sarà definito l’Amministrazione Comunale intenda fare a seguito di perfezionamento della procedura di affidamentopropria cura e spese, né può pretendere indennizzo alcuno. Qualora peraltro dall'esecuzione dei lavori medesimi consegua forzatamente una sospensione totale dell’attività del Concessionario per la complessiva gestione dei campi sportivi così come descritta nel presente atto. L’importo convenuto per la gestione ordinaria viene erogato all’Associazione Sportiva in 3 rate: la prima pari al 30% dell’importo entro il 31/10/2016; la seconda entro il 31/03/2017 e comunque non prima dell’approvazione un periodo superiore a giorni 7, potrà essere concordato tra le parti o un recupero del Bilancio Comunale pari al 40% dell’importo e la terza e ultima rata pari al 30% dell’importo entro il 31/07/2017 o in data successiva alla produzione della documentazione fiscale richiesta. Gli importi in parola saranno erogati dal Comune a fronte della presentazione da parte dell’ Associazione di una relazione dettagliata sull’attività svolta nel periodo di riferimento inattività. I tempi di intervento devono essere previamente comunicati (laddove non sussistano evidenti ragioni di urgenza, connesse all’adeguamento, sicurezza ed alla igienicità degli impianti e degli edifici che impongano l’intervento immediato) con un anticipo di almeno 1 mese e concordati con il Concessionario nel rispetto della programmazione annuale dell'attività del medesimo. Il Concessionario assume tutti gli obblighi di tracciabilità dei costi sostenuti per la gestioneflussi finanziari, mediante compilazione dello schema allegato alla presente alla lettera B), come previsto all’ artdi cui all’art. 173 della Legge 13/08/2010 n. 136 e succ. Con riferimento al pagamento dell’ultima rata, la documentazione dovrà essere integrata della idonea documentazione fiscale sull’utilizzo del contributo, e della relazione statistica sull’utilizzo degli impianti, o di altra documentazione prevista dalla legge. La documentazione sopra elencata non potrà essere presentata all’Ente per ottenere l’erogazione di ulteriori contributi economici Per la gestione del campo sarà necessario consegnare e sottoscrivere da parte del legale rappresentante uno schema di bilancio della gestione della struttura rispetto al quale successivamente sarà redatto il rendiconto ed erogato l’effettivo contributo a copertura dello squilibrio di gestione. L’erogazione dell’importo è obbligatoriamente soggetta alla inesistenza di alcun tipo di contenzioso tra Amministrazione Comunale e società sportiva. Tale stato dovrà essere formalmente sottoscritto dal Responsabile del Procedimento. L’importo del corrispettivo potrà subire variazionimodifiche, in più o in meno, in misura non superiore al 20% del previsto, in funzione di eventuali richieste di ampliamento dei servizi offerti all’utenza ovvero nei casi in cui venissero ridottiquanto applicabili.

ONERI A CARICO DEL COMUNE. Salvo quanto previsto dall’art. 9, sono La manutenzione straordinaria del complesso edilizio è posta a carico del Comune tutte le manutenzioni straordinarie e le modifiche agli edifici ed agli impianti,. L’Amministrazione si impegna a riconoscere all’ Associazione Sportiva: un importo pari ad Euro (diconsi /00) annui oltre all’IVA di leggeCuneo, che sarà definito a seguito di perfezionamento della procedura di affidamento, fatta eccezione per quegli interventi necessari per la complessiva gestione manutenzione ordinaria, richiamati al precedente art.6. Il Comune assicura inoltre, a sua cura e spese, lo sgombero neve dal viale di accesso, nonché la fornitura dei campi sportivi così presidi sanitari, come descritta nel presente atto. L’importo convenuto indicato dal veterinario collaboratore del gestore e/o prescritti dal competente Servizio Veterinario dell’ASL CN1, necessari per la gestione ordinaria viene erogato all’Associazione Sportiva in 3 rate: la prima pari al 30% dell’importo entro cura degli animali ospitati. Il Comune verificherà, attraverso il 31/10/2016; la seconda entro il 31/03/2017 e comunque non prima dell’approvazione funzionario responsabile del Bilancio Comunale pari al 40% dell’importo e la terza e ultima rata pari al 30% dell’importo entro il 31/07/2017 o in data successiva alla produzione della documentazione fiscale richiesta. Gli importi in parola saranno erogati dal Comune a fronte della presentazione da parte dell’ Associazione di una relazione dettagliata sull’attività svolta nel periodo di riferimento e dei costi sostenuti per la gestione, mediante compilazione dello schema allegato alla presente alla lettera B), come previsto all’ art. 17. Con riferimento al pagamento dell’ultima rata, la documentazione dovrà essere integrata della idonea documentazione fiscale sull’utilizzo del contributo, e della relazione statistica sull’utilizzo degli impiantiservizio, o suo delegato, l’andamento dell’attività oggetto del presente affidamento. Il Comune tramite proprio personale potrà effettuare sopralluoghi e controlli all’interno del canile in ogni momento per verificare il rispetto degli obblighi in relazione al servizio affidato. Almeno una volta all’anno, al fine di altra documentazione prevista dalla leggeverificare il buon andamento del servizio, verrà convocata specifica riunione a cui prenderanno parte i referenti del Comune, il soggetto aggiudicatario e il personale incaricato del Servizio Veterinario dell’ASL CN1. La documentazione sopra elencata non potrà essere presentata all’Ente per ottenere l’erogazione In tale contesto si verificherà inoltre l’esito delle procedure di ulteriori contributi economici Per affidamento e adozione degli animali ospitati presso il canile. In caso di interruzione totale o parziale delle prestazioni di cui al presente disciplinare, qualsiasi ne sia la causa, anche di forza maggiore e ivi compreso lo sciopero delle maestranze, il Comune ha facoltà di provvedere, direttamente o indirettamente, alla gestione del campo sarà necessario consegnare servizio a rischio e sottoscrivere da parte del legale rappresentante uno schema di bilancio spese dell’aggiudicatario, sino a quando saranno cessate le cause che hanno determinato la sospensione. L’esecuzione d’ufficio non manleva l’aggiudicatario dalla responsabilità per l’avvenuta interruzione della gestione della struttura rispetto al quale successivamente sarà redatto il rendiconto ed erogato l’effettivo contributo a copertura dello squilibrio di gestione. L’erogazione dell’importo è obbligatoriamente soggetta alla inesistenza di alcun tipo di contenzioso tra Amministrazione Comunale e società sportiva. Tale stato dovrà essere formalmente sottoscritto dal Responsabile del Procedimento. L’importo del corrispettivo potrà subire variazioni, in più o in meno, in misura non superiore al 20% del previsto, in funzione di eventuali richieste di ampliamento dei servizi offerti all’utenza ovvero nei casi in cui venissero ridotticonvenzione.

ONERI A CARICO DEL COMUNE. Salvo quanto previsto dall’art. 9, sono a carico del Comune tutte le manutenzioni straordinarie e le modifiche agli edifici ed agli impianti,. L’Amministrazione si impegna a riconoscere all’ Associazione Sportiva: un importo pari ad Euro .000,00 (diconsi /00) annui oltre all’IVA di legge, che sarà così come definito a seguito di perfezionamento espletamento della procedura di affidamento, selezione per la l’affidamento della complessiva gestione dei campi sportivi così come descritta nel presente atto. L’importo convenuto per la gestione ordinaria viene erogato all’Associazione Sportiva in 3 rate: la prima pari al 30% dell’importo entro il 31/10/2016; la seconda entro il 31/03/2017 e comunque non prima dell’approvazione del Bilancio Comunale pari al 40% dell’importo e la terza e ultima rata pari al 30% dell’importo entro il 31/07/2017 o in data successiva alla produzione della documentazione fiscale richiesta. Gli importi in parola saranno erogati dal Comune a fronte della presentazione da parte dell’ Associazione di una relazione dettagliata sull’attività svolta nel periodo di riferimento e dei costi sostenuti per la gestione, mediante compilazione dello schema allegato alla presente alla lettera B), come previsto all’ art. 17. Con riferimento al pagamento dell’ultima rata, la documentazione dovrà essere integrata della idonea documentazione fiscale sull’utilizzo del contributo, e della relazione statistica sull’utilizzo degli impianti, o di altra documentazione prevista dalla legge. La documentazione sopra elencata non potrà essere presentata all’Ente per ottenere l’erogazione di ulteriori contributi economici Per la gestione del campo sarà necessario consegnare e sottoscrivere da parte del legale rappresentante uno schema di bilancio della gestione della struttura rispetto al quale successivamente sarà redatto il rendiconto ed erogato l’effettivo contributo a copertura dello squilibrio di gestione. L’erogazione dell’importo è obbligatoriamente soggetta alla inesistenza di alcun tipo di contenzioso tra Amministrazione Comunale e società sportiva. Tale stato dovrà essere formalmente sottoscritto dal Responsabile del Procedimento. L’importo del corrispettivo potrà subire variazioni, in più o in meno, in misura non superiore al 20% del previsto, in funzione di eventuali richieste di ampliamento dei servizi offerti all’utenza ovvero nei casi in cui venissero ridotti.

ONERI A CARICO DEL COMUNE. Salvo quanto previsto dall’art1. 9, sono Restano a carico del Comune tutte le manutenzioni straordinarie spese: 1 Art. 9 – Impatto acustico 1. Per gli esercizi di somministrazione di alimenti e bevande inseriti in contesti urbani residenziali o strutturalmente connessi ad edifici con abitazioni, ferme le prescrizioni di cui agli articoli 7 e 8 del presente regolamento, devono osservarsi i limiti di contenimento acustico stabiliti dall’amministrazione comunale o dalle disposizioni legislative vigenti inerenti l’area d’insediamento. 2. I titolari dei pubblici esercizi per la somministrazione di alimenti e bevande, compresi i circoli privati, ove sono installati macchinari o impianti rumorosi, devono produrre una relazione d’impatto acustico e di valutazione previsionale di clima acustico redatte da un tecnico competente in acustica ambientale. 3. Il titolare dell’esercizio di somministrazione di alimenti e bevande dove si utilizzino impianti elettroacustici di amplificazione e di diffusione sonora, in qualsiasi ambiente sia al chiuso che all’aperto, deve autocertificare che l’emissione acustica e le modifiche caratteristiche dell’impianto corrispondono alla normativa vigente in materia; l’autocertificazione deve essere corredata dalla relazione del tecnico competente in acustica ambientale, deve essere conservata presso il locale ed esibita, su richiesta, agli edifici ed agli impianti,organi incaricati al controllo dell’attività. 4. L’Amministrazione si impegna a riconoscere all’ Associazione Sportiva: un importo pari ad Euro (diconsi /00) annui oltre all’IVA La documentazione di legge, che sarà definito a seguito previsione di perfezionamento della procedura di affidamentoimpatto acustico è trasmessa da parte dell’amministrazione comunale, per la complessiva gestione dei campi sportivi così come descritta nel presente attorelativa valutazione, all’ARPA territorialmente competente. L’importo convenuto per la gestione ordinaria viene erogato all’Associazione Sportiva L’eventuale parere negativo dell’ARPA espresso in 3 rate: la prima pari al 30% dell’importo fase di valutazione della relazione d’impatto acustico presentata dall’interessato comporta l’adeguamento del locale entro il 31/10/2016; la seconda entro il 31/03/2017 e comunque non prima dell’approvazione del Bilancio Comunale pari al 40% dell’importo e la terza e ultima rata pari al 30% dell’importo entro il 31/07/2017 o in data successiva alla produzione della documentazione fiscale richiestaun termine prefissato dall’amministrazione comunale. Gli importi in parola saranno erogati dal Comune a fronte della presentazione Analogo comportamento si terrà qualora, da successivi controlli da parte dell’ Associazione dell’ARPA o altri organi preposti al controllo, si dovesse riscontrare un superamento dei limiti acustici dell’area d’insediamento od inosservanza della relazione di una relazione dettagliata sull’attività svolta nel periodo di riferimento impatto acustico presentata dall’interessato. a. Di straordinaria manutenzione degli impianti e dei costi sostenuti per la gestionelocali e di cui all’art. 1621 c.c., mediante compilazione dello schema allegato alla presente alla lettera B), come previsto all’ art. 17. Con riferimento al pagamento dell’ultima rata, la documentazione dovrà essere integrata della idonea documentazione fiscale sull’utilizzo del contributo, e della relazione statistica sull’utilizzo salvo i casi di avaria provocata da accertata negligenza nella conduzione degli impianti, o di altra documentazione prevista dalla legge. La documentazione sopra elencata non potrà essere presentata all’Ente per ottenere l’erogazione di ulteriori contributi economici Per la gestione del campo sarà necessario consegnare e sottoscrivere da parte del legale rappresentante uno schema di bilancio della gestione della struttura rispetto al quale successivamente sarà redatto il rendiconto ed erogato l’effettivo contributo a copertura dello squilibrio di gestione. L’erogazione dell’importo è obbligatoriamente soggetta ; b. Gli oneri tributari afferenti alla inesistenza di alcun tipo di contenzioso tra Amministrazione Comunale e società sportiva. Tale stato dovrà essere formalmente sottoscritto dal Responsabile del Procedimento. L’importo del corrispettivo potrà subire variazioni, in più o in meno, in misura non superiore al 20% del previsto, in funzione di eventuali richieste di ampliamento dei servizi offerti all’utenza ovvero nei casi in cui venissero ridottiproprietà dell’immobile.