Common use of Oneri accessori Clause in Contracts

Oneri accessori. Sono a carico del conduttore gli oneri accessori di sua competenza come previsti dall’art. 9 Legge 392/78 che egli si impegna a corrispondere (con rate mensili anticipate al locatore) (direttamente all’amministratore secondo le rate da quest’ultimo ripartite)8, salvo conguaglio da effettuarsi a fine gestione condominiale. Il conduttore non potrà per nessun motivo ritardare o sospendere il pagamento dei canoni o degli oneri accessori. Saranno ad esclusivo carico del conduttore, fino alla materiale riconsegna dell’immobile, le spese relative all’allacciamento delle utenze e la gestione delle utenze stesse, nonché gli oneri del passo carrabile e dello smaltimento rifiuti. Sono altresì a carico del conduttore le riparazioni e le spese di manutenzione ordinaria dell’unità immobiliare locata, il premio per l’assicurazione dello stabile, le spese relative al servizio di pulizia delle parti comuni, quelle di riscaldamento e condizionamento e ogni altra connessa al funzionamento e alla manutenzione degli impianti e spazi comuni. Detti oneri accessori verranno corrisposti alla stregua della ripartizione millesimale e/o pro quota parte unitaria attribuita a ciascun condomino.

Oneri accessori. Sono a carico del conduttore gli oneri accessori di sua competenza La somma convenuta come previsti dall’art. 9 Legge 392/78 che egli si impegna a corrispondere (con rate mensili anticipate al locatore) (direttamente all’amministratore secondo le rate da quest’ultimo ripartite)8, salvo conguaglio da effettuarsi a fine gestione condominiale. Il conduttore corrispettivo della locazione non potrà per nessun motivo ritardare o sospendere il pagamento dei canoni o è comprensiva degli oneri accessori. Saranno ad esclusivo carico del conduttore, fino Detti oneri accessori verranno corrisposti dal Conduttore alla materiale riconsegna dell’immobile, le spese relative all’allacciamento delle utenze e la gestione delle utenze stesse, nonché stregua della ripartizione millesimale e/o pro quota parte unitaria attribuita a ciascun condòmino. Per gli oneri accessori le parti fanno applicazione della “Tabella oneri accessori”, allegato G al decreto emanato dal Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti di concerto con il Ministro dell’Economia e delle Finanze del passo carrabile e dello smaltimento rifiuti30 dicembre 2002, ai sensi dell’art. Sono altresì 4, comma 2, della legge 431/1987. In ogni caso sono interamente a carico del conduttore le riparazioni e Conduttore le spese di manutenzione ordinaria dell’unità immobiliare locata, il premio per l’assicurazione dello stabile, le spese – in quanto esistenti – relative al servizio di pulizia delle parti comunipulizia, quelle di al funzionamento e all’ordinaria manutenzione dell’ascensore, alla fornitura dell’acqua nonché dell’energia elettrica, del riscaldamento e del condizionamento dell’aria, e ogni altra connessa al funzionamento e alla manutenzione degli impianti e spazi comuni. Detti oneri accessori verranno corrisposti alla stregua della ripartizione millesimale e/Le spese per il servizio di portineria, ove istituito, saranno a carico del Conduttore nella misura del 90%. Il pagamento di quanto sopra deve avvenire – in sede di consuntivo – entro due mesi dalla richiesta. Prima di effettuare il pagamento, il Conduttore ha diritto di ottenere l’indicazione specifica delle spese anzidette e dei criteri di ripartizione. Ha inoltre diritto di prendere visione presso il Locatore (o pro quota parte unitaria attribuita a ciascun condomino.presso il suo amministratore o l’amministratore condominiale, ove

Oneri accessori. Sono a carico del conduttore gli oneri accessori di sua competenza La somma convenuta come previsti dall’art. 9 Legge 392/78 che egli si impegna a corrispondere (con rate mensili anticipate al locatore) (direttamente all’amministratore secondo le rate da quest’ultimo ripartite)8, salvo conguaglio da effettuarsi a fine gestione condominiale. Il conduttore corrispettivo della locazione non potrà per nessun motivo ritardare o sospendere il pagamento dei canoni o è comprensiva degli oneri accessori. Saranno ad esclusivo carico del conduttore, fino Detti oneri accessori verranno corrisposti dal Conduttore alla materiale riconsegna dell’immobile, le spese relative all’allacciamento delle utenze e la gestione delle utenze stesse, nonché stregua della ripartizione millesimale e/o pro quota parte unitaria attribuita a ciascun condòmino. Per gli oneri accessori le parti fanno applicazione della “Tabella oneri accessori”6, allegato G al decreto emanato dal Ministro delle infrastrutture e dei trasporti di concerto con il Ministro dell’economia e delle finanze del passo carrabile e dello smaltimento rifiuti30 dicembre 2002, ai sensi dell’articolo 4, comma 2, della legge 431/19987. Sono altresì In ogni caso sono interamente a carico del conduttore le riparazioni e Conduttore le spese di manutenzione ordinaria dell’unità immobiliare locata, il premio per l’assicurazione dello stabile, le spese – in quanto esistenti – relative al servizio di pulizia delle parti comunipulizia, quelle di al funzionamento e all’ordinaria manutenzione dell’ascensore, alla fornitura dell’acqua nonché dell’energia elettrica, del riscaldamento e del condizionamento dell’aria, e ogni altra connessa al funzionamento e alla manutenzione degli impianti e spazi comuni. Detti oneri accessori verranno corrisposti alla stregua Le spese per il servizio di portineria, ove istituito, saranno a carico del Conduttore nella misura del 90%. Il pagamento di quanto sopra deve avvenire – in sede di consuntivo – entro due mesi dalla richiesta. Prima di effettuare il pagamento, il Conduttore ha diritto di ottenere l’indicazione specifica delle spese anzidette e dei criteri di ripartizione. Ha inoltre diritto di prendere visione presso il Locatore (o presso il suo amministratore o l’amministratore condominiale, ove esistente) dei documenti giustificativi delle spese effettuate. Insieme con il pagamento della ripartizione millesimale e/o pro prima rata del canone annuale, il Conduttore verserà una quota parte unitaria attribuita di acconto non superiore a ciascun condominoquella di sua spettanza risultante dal consuntivo dell’anno precedente.

Oneri accessori. Sono a carico del conduttore gli oneri accessori di sua competenza come previsti dall’art. 9 Legge 392/78 che egli si impegna a corrispondere (con rate mensili anticipate al locatore) (direttamente all’amministratore secondo le rate da quest’ultimo ripartite)8, salvo conguaglio da effettuarsi a fine gestione condominiale. Il conduttore non potrà per nessun motivo ritardare o sospendere il pagamento dei canoni o degli oneri accessori. Saranno ad esclusivo carico del conduttore, fino alla materiale riconsegna dell’immobile, le spese relative all’allacciamento alla conduzione dell’immobile quali ad esempio l’allacciamento delle utenze e la gestione delle utenze stesse, nonché gli oneri del passo carrabile e dello smaltimento rifiuti. Sono altresì a carico del conduttore le riparazioni e le spese di manutenzione ordinaria dell’unità immobiliare locatalocata e le spese per l’eventuale potenziamento dell’impianto elettrico, il premio per l’assicurazione dello stabilein relazione alla destinazione contrattuale dell’immobile. In particolare le riparazioni che si dovessero rendere necessarie nei locali ed impianti, le riparazioni di piccola manutenzione ed espressamente quelle da farsi agli impianti di acqua, luce, alle serrature, serrande e porte, serramenti e chiavi, ai cardini e agli infissi, alla pavimentazione e rivestimenti nonché tutte le disinfestazioni eventualmente occorrenti sono a totale carico del conduttore. In ogni caso la parte locatrice potrà surrogarsi, per le suddette riparazioni, al conduttore inadempiente ed a spese relative al servizio dello stesso. Sono inoltre ad esclusivo carico del conduttore la realizzazione di pulizia delle parti comuni, quelle impianti elettrici ed idraulici necessari per l’attività da svolgere all’interno del locale in parola. Tutte le riparazioni straordinarie sugli impianti realizzati dal conduttore che si dovessero rendere necessari saranno a carico di riscaldamento e condizionamento e ogni altra connessa al funzionamento e alla manutenzione degli impianti e spazi comuni. Detti oneri accessori verranno corrisposti alla stregua della ripartizione millesimale e/o pro quota parte unitaria attribuita a ciascun condominoquest’ultimo.

Oneri accessori. Sono a carico del conduttore Conduttore gli oneri accessori di sua competenza come previsti dall’art. 9 Legge 392/78 legge 392/1978 che egli si impegna a corrispondere (con rate mensili anticipate al locatoreLocatore) (direttamente all’amministratore secondo le rate da quest’ultimo ripartite)8ripartite)9, salvo conguaglio da effettuarsi a fine gestione condominiale. Il conduttore Conduttore non potrà per nessun motivo ritardare o sospendere il pagamento dei canoni o degli oneri accessori. Saranno ad a esclusivo carico del conduttoreConduttore, fino alla materiale riconsegna dell’immobile, le spese relative all’allacciamento delle utenze e la gestione delle utenze stesse, nonché gli oneri del passo carrabile e dello smaltimento rifiuti. Sono altresì a carico del conduttore Conduttore le riparazioni e le spese di manutenzione ordinaria dell’unità immobiliare locata, il premio per l’assicurazione dello stabile, le spese relative al servizio di pulizia delle parti comuni, quelle di riscaldamento e condizionamento e ogni altra connessa al funzionamento e alla manutenzione degli impianti e spazi comuni. Detti oneri accessori verranno corrisposti alla stregua della ripartizione millesimale e/o pro quota parte unitaria attribuita a ciascun condomino.

Oneri accessori. Sono posti a carico del conduttore Conduttore gli oneri accessori riguardanti i servizi di sua competenza come previsti dall’artenergia elettrica, gas e telefonici per i quali dovranno essere richieste ed attivate utenze autonome a cura e spese del Conduttore. 9 Legge 392/78 che egli Il Conduttore si impegna a corrispondere (con rate mensili anticipate periodicamente al locatore) (direttamente all’amministratore secondo Locatore, previa quantificazione da parte del Locatore delle somme dovute, il costo relativo al servizio di riscaldamento e le rate da quest’ultimo ripartite)8spese connesse al consumo di acqua. Tali spese saranno determinate in base al calcolo millesimale dei consumi dell’intero immobile. Per quello che attiene l’impianto di elevazione esistente, salvo conguaglio da effettuarsi lo stesso viene concesso dal Locatore nella esclusiva disponibilità del Conduttore che si assume a fine gestione condominiale. Il conduttore non potrà per nessun motivo ritardare o sospendere il pagamento dei canoni o degli oneri accessori. Saranno ad esclusivo proprio carico del conduttore, fino alla materiale riconsegna dell’immobilel’iter burocratico, le spese relative all’allacciamento delle utenze e la gestione delle utenze stesseresponsabilità per la messa in esercizio dell’impianto e di tutti i costi ed adempimenti conseguenti all’utilizzo dello stesso (manutenzione ordinaria/straordinaria, nonché gli oneri del passo carrabile e dello smaltimento rifiutiverifiche periodiche ecc.). Sono altresì inoltre a carico del conduttore Conduttore gli oneri, tutti nessuno escluso, concernenti le riparazioni Tasse attualmente ed o in futuro gravanti sul detentore dell’unità immobiliare. Sono posti interamente a carico del Locatore gli oneri per i servizi di portierato diurno e le spese di manutenzione ordinaria dell’unità immobiliare locata, notturno e controllo accessi svolto presso il premio per l’assicurazione dello stabile, le spese relative al servizio di pulizia delle parti comuni, quelle di riscaldamento e condizionamento e ogni altra connessa al funzionamento e alla manutenzione degli impianti e spazi comuni. Detti oneri accessori verranno corrisposti alla stregua della ripartizione millesimale e/o pro quota parte unitaria attribuita a ciascun condominolocale portineria ubicato in Xxxxxxxx X. Xxxxx n. 4.

Oneri accessori. Sono Le spese per i consumi e gli allacciamenti di energia elettrica, acqua, gas, telefono e per ogni altra utenza, fornitura o servizio, necessarie o utili alla gestione delle aree subconcesse, gravano interamente sulla SUBCONCESSIONARIA. Qualora gli allacci diretti alle utenze non fossero possibili, GESAP provvederà ad installare idonei contatori e la SUBCONCESSIONARIA dovrà rimborsare i consumi secondo le tariffe del fornitore (Enel o altri), oltre una quota del 15% per spese generali e manutenzione reti. La SUBCONCESSIONARIA si impegna inoltre a contribuire agli oneri relativi alle utenze comuni, quali a titolo esemplificativo pulizie, manutenzione ordinaria, climatizzazione, etc., riferite alle zone di uso comune. Tale contribuzione viene forfettariamente quantificata in € 5.000/anno . a SUBCONCESSIONARIA curerà la pulizia delle aree subconcesse, a spese e responsabilità proprie. Nel caso in cui ci si avvalga dell’opera di terzi, la SUBCONCESSIONARIA avrà l’obbligo di comunicarlo preventivamente a GESAP che si riserverà di verificare la sussistenza di eventuali motivi ostativi. Nel caso dell’opera di xxxxx si applicherà l’art.1228 c.c.; se, tuttavia, dai terzi deriverà un danno ingiusto a GESAP, in deroga all’art.2049 c.c., la SUBCONCESSIONARIA ne sarà sempre responsabile salvo la prova del caso fortuito. La SUBCONCESSIONARIA provvederà, a propria cura e spese, al trasporto dei rifiuti solidi urbani fino al centro aeroportuale di raccolta, mentre per lo smaltimento dei rifiuti speciali, si avvarrà di imprese autorizzate. Nel caso di danni arrecati a GESAP, in conseguenza di tali operazioni, si applicherà quanto convenuto al capoverso precedente. Rimangono a carico del conduttore gli oneri accessori di sua competenza come previsti dall’art. 9 Legge 392/78 che egli si impegna a corrispondere (con rate mensili anticipate al locatore) (direttamente all’amministratore secondo le rate da quest’ultimo ripartite)8, salvo conguaglio da effettuarsi a fine gestione condominiale. Il conduttore non potrà per nessun motivo ritardare o sospendere il pagamento dei canoni o degli oneri accessori. Saranno ad esclusivo carico del conduttore, fino alla materiale riconsegna dell’immobiledella SUBCONCESSIONARIA, le spese imposte, tasse e contributi di qualsiasi natura relative all’allacciamento delle utenze e la gestione delle utenze stesseall’attività oggetto del presente contratto, nonché gli oneri del passo carrabile e dello smaltimento rifiuti. Sono altresì a carico del conduttore le riparazioni e le spese di manutenzione ordinaria dell’unità immobiliare locata, il premio per l’assicurazione dello stabile, le spese ivi comprese quelle relative al servizio di pulizia delle parti comuni, quelle di riscaldamento e condizionamento e ogni altra connessa al funzionamento e alla manutenzione degli impianti e spazi comuni. Detti oneri accessori verranno corrisposti alla stregua della ripartizione millesimale e/o pro quota parte unitaria attribuita a ciascun condominoai rifiuti solidi urbani.

Oneri accessori. Sono Le spese per i consumi e gli allacciamenti di energia elettrica, acqua, gas, telefono e per ogni altra utenza, fornitura o servizio, necessarie o utili alla gestione delle aree subconcesse, gravano interamente sulla SUBCONCESSIONARIA. Qualora gli allacci diretti alle utenze non fossero possibili, GESAP provvederà ad installare idonei contatori e la SUBCONCESSIONARIA dovrà rimborsare i consumi secondo le tariffe del fornitore (Enel o altri), oltre una eventuale quota del 15% per spese generali e manutenzione reti. La SUBCONCESSIONARIA curerà la pulizia delle aree subconcesse, a spese e responsabilità proprie. Nel caso in cui ci si avvalga dell’opera di terzi, la SUBCONCESSIONARIA avrà l’obbligo di comunicarlo preventivamente a GESAP che si riserverà di verificare la sussistenza di eventuali motivi ostativi. Nel caso dell’opera di terzi si applicherà l’art.1228 c.c.; se, tuttavia, dai terzi deriverà un danno ingiusto a GESAP, in deroga all’art.2049 c.c., la SUBCONCESSIONARIA ne sarà sempre responsabile salvo la prova del caso fortuito. La SUBCONCESSIONARIA provvederà, a propria cura e spese, al trasporto dei rifiuti solidi urbani fino al centro aeroportuale di raccolta, mentre per lo smaltimento dei rifiuti speciali, si avvarrà di imprese autorizzate. Nel caso di danni arrecati a GESAP, in conseguenza di tali operazioni, si applicherà quanto convenuto al capoverso precedente. Rimangono a carico del conduttore gli oneri accessori di sua competenza come previsti dall’art. 9 Legge 392/78 che egli si impegna a corrispondere (con rate mensili anticipate al locatore) (direttamente all’amministratore secondo le rate da quest’ultimo ripartite)8, salvo conguaglio da effettuarsi a fine gestione condominiale. Il conduttore non potrà per nessun motivo ritardare o sospendere il pagamento dei canoni o degli oneri accessori. Saranno ad esclusivo carico del conduttore, fino alla materiale riconsegna dell’immobiledella SUBCONCESSIONARIA, le spese imposte, tasse e contributi di qualsiasi natura relative all’allacciamento delle utenze e la gestione delle utenze stesseall’attività oggetto del presente contratto, nonché gli oneri del passo carrabile e dello smaltimento rifiuti. Sono altresì a carico del conduttore le riparazioni e le spese di manutenzione ordinaria dell’unità immobiliare locata, il premio per l’assicurazione dello stabile, le spese ivi comprese quelle relative al servizio di pulizia delle parti comuni, quelle di riscaldamento e condizionamento e ogni altra connessa al funzionamento e alla manutenzione degli impianti e spazi comuni. Detti oneri accessori verranno corrisposti alla stregua della ripartizione millesimale e/o pro quota parte unitaria attribuita a ciascun condominoai rifiuti solidi urbani.

Oneri accessori. Sono Il locatario è obbligato ad installare o a volturare a proprie spese le utenze relative alla fornitura di energia elettrica, riscaldamento, acqua, linea telefonica e quant’altro dovesse ritenere necessario ed opportuno per una Funzionale gestione della struttura. Il Conduttore si obbliga a versare i suddetti conguagli entro e non oltre 30 giorni dalla data di emissione della relativa fattura da parte del Locatore. I servizi accessori di cui sopra vengono riconosciuti dal Conduttore espressamente irrinunciabili, impegnandosi sin d’ora lo stesso a pagarli dietro semplice presentazione delle fatture relative alle proprie quote di spettanza, secondo le modalità indicate. Il Locatore è esonerato da responsabilità in caso di interruzione di servizi per cause indipendenti dalla propria volontà. Resta inteso che la manutenzione ed i consumi degli impianti ad esclusivo servizio dell’unità locata saranno a totale carico del Conduttore. A tal fine il Conduttore si obbliga a provvedere all’intestazione delle relative utenze a se medesimo. Restano, inoltre, a carico del conduttore gli oneri accessori Conduttore i tributi comunque dovuti per l’utilizzo dell’immobile quali, a titolo esemplificativo, quelli connessi allo smaltimento dei rifiuti ed alla eventuale fruizione di sua competenza come previsti dall’art. 9 Legge 392/78 che egli si impegna a corrispondere (con rate mensili anticipate al locatore) (direttamente all’amministratore secondo passi carrabili; grava altresì sul Conduttore l’onere di effettuare le rate da quest’ultimo ripartite)8, salvo conguaglio da effettuarsi a fine gestione condominiale. Il conduttore non potrà per nessun motivo ritardare o sospendere il pagamento dei canoni o degli oneri accessori. Saranno ad esclusivo carico del conduttore, fino alla materiale riconsegna dell’immobile, le spese relative all’allacciamento delle utenze e la gestione delle utenze stesse, nonché gli oneri del passo carrabile e dello smaltimento rifiuti. Sono altresì a carico del conduttore le riparazioni e le spese di manutenzione ordinaria dell’unità immobiliare locata, il premio per l’assicurazione dello stabile, le spese relative al servizio di pulizia delle parti comuni, quelle di riscaldamento e condizionamento e ogni altra connessa al funzionamento e alla manutenzione degli impianti e spazi comuni. Detti oneri accessori verranno corrisposti alla stregua della ripartizione millesimale e/o pro quota parte unitaria attribuita a ciascun condominodenunce agli organi preposti.