Programmazione e Pianificazione degli interventi. Uno dei compiti principali dell’Assuntore è quello di formulare proposte di programmazione degli interventi, in base alle esigenze d’uso, alle richieste dell’utenza, alle esigenze manutentive e di sicurezza, ai rilievi eseguiti ed ai riscontri effettuati. Oltre alla programmazione a medio - lungo termine (Piani delle Misure di Adeguamento e proposte per interventi di riqualificazione e manutenzione straordinaria), che si svilupperà sull’arco temporale di anni o mesi, l’Assuntore dovrà effettuare anche un programmazione di tipo più operativo riguardante gli interventi di manutenzione ordinaria a scadenza prefissata. In particolare l’Assuntore dovrà procedere ad una pianificazione/schedulazione temporale ed operativa delle risorse e delle attività, attraverso la redazione di un Programma dei Lavori di breve periodo, estratto dal Piano dettagliato degli interventi, composto da un elaborato bimestrale, da aggiornare e consegnare al Committente all'inizio di ogni mese relativo al mese in corso ed a quello successivo. Il calendario di tali manutenzioni programmate dovrà essere disponibile sul Sistema informativo/informatico e gli utenti andranno avvisati con anticipo di 48 ore rispetto all’inizio degli interventi previsti. Il Responsabile del procedimento o suo delegato : − rilascerà apposita ricevuta a garanzia del rispetto del termine da parte dell’Assuntore; − si riserva in ogni modo l’approvazione e l’eventuale variazione del programma dei lavori, a tutti i livelli, ed il diritto di stabilire l'esecuzione di un determinato intervento in qualunque immobile entro congruo termine perentorio e di disporre l'ordine di esecuzione degli interventi nel modo che riterrà più conveniente, senza che l’Assuntore possa farne oggetto di richiesta di speciali compensi. Ciò riveste particolare importanza in quanto tutti gli interventi potranno essere programmati e coordinati dal Responsabile del procedimento anche in concomitanza con altri lavori svolti da altre Imprese. L'Assuntore organizzerà gli interventi in accordo con il Committente per ciò che riguarda i tempi e gli orari in modo tale da non intralciare il regolare funzionamento dell'attività degli uffici e rispettare i tempi previsti per l'esecuzione. E' compito dell'Assuntore verificare i livelli autorizzativi necessari alla realizzazione degli interventi, formulare i necessari preventivi, emettere le richieste di autorizzazione e, recepite le autorizzazioni, provvedere all'esecuzione. Sarà compito dell'Assuntore ge...
