RIPARAZIONI, INTERVENTI DI ORDINARIA MANUTENZIONE ED ALTRI ONERI ACCESSORI Clausole campione

RIPARAZIONI, INTERVENTI DI ORDINARIA MANUTENZIONE ED ALTRI ONERI ACCESSORI. E' onere del conduttore provvedere ad effettuare ogni tipo di riparazione rientrante nell'ordinaria amministrazione resasi necessaria per la salvaguardia dell'immobile e per consentirne la piena possibilità di utilizzo. Il conduttore si obbliga a sostenere le relative spese economiche. Sono, altresì, a carico del conduttore le spese relative alle pulizie ordinarie e straordinarie, alla fornitura dell’energia elettrica e dell’acqua, le spese di riscaldamento e condizionamento, le spese per la fornitura del gas, le spese telefoniche, la tassa per la rimozione dei rifiuti e comunque gli oneri relativi a tutti i servizi, utenze ed altro attivati e goduti dallo stesso. Sono, inoltre, a carico del conduttore i costi di attivazione delle utenze e dei servizi precedentemente descritti così come le spese relative alla pulizia, allo sfalcio delle erbe ed al mantenimento di un adeguato decoro urbano e ambientale degli spazi esterni di pertinenza dell’unità immobiliare locata (sia antistanti, laterali e retrostanti). L’utilizzo delle aree esterne pertinenziali e condominiali relative ai locali dati in locazione sarà definito di comune accordo con i conduttori delle altre unità immobiliari facenti parte del “Centro Commerciale Naturale”; in mancanza di accordo unanime, sarà il Comune di Abbateggio in via unilaterale a definirne i limiti di utilizzo. I locali, le aree, le pertinenze e relativi impianti sono tenuti con cura e diligenza dal conduttore che ne deve evitare il deterioramento, l'usura e garantirne la funzionalità e il decoro. In caso di inadempienza il Comune di Abbateggio diffiderà il conduttore ad eseguire i lavori entro un termine fissato, trascorso il quale provvederà in via sostitutiva, con addebito dei costi relativi, maggiorati del 10% e con eventuale rivalsa sulle garanzie prestate a qualsiasi titolo. II conduttore è responsabile dei danni che derivano agli impianti o ai locali o aree o a persone per inosservanza delle pattuizioni contenute nel presente capitolato, per incuria o per ritardi nei lavori di manutenzione ordinaria. La manutenzione straordinaria resta a carico del Comune di Abbateggio. Nessun compenso è dovuto al conduttore per le opere di manutenzione straordinaria, eventualmente eseguite direttamente dallo stesso, che non siano state preventivamente autorizzate per iscritto dal Comune di Abbateggio. Il Comune di Abbateggio non risponderà di danni da difetti di manutenzione straordinaria, qualora il conduttore non abbia segnalato tempesti...
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  • FORO COMPETENTE E LEGGE APPLICABILE Il Foro competente a dirimere eventuali controversie è quello di residenza o domicilio elettivo del Cliente consumatore. I rapporti con i Clienti sono regolati, salvo accordi specifici, dalla legge italiana.

  • Durata del trattamento Durata della Convenzione e, comunque, nel rispetto degli obblighi di legge cui è tenuto il Titolare.

  • Registrazione e regime fiscale Il presente accordo è soggetto ad imposta di bollo ai sensi dell’art. 2, parte I D.P.R. 26/10/1972 n. 642 e successive modificazioni ed è soggetta a registrazione solo in caso d’uso ai sensi dell’art.10 delle tariffe - parte 2°- del DPR 26/04/1986 n. 131.

  • Utenze Le VM sono configurate con modalità idonee a consentirne l’accesso unicamente a soggetti dotati di credenziali di autenticazione che ne consentono la loro univoca identificazione.

  • Trattamento economico di malattia Durante il periodo di malattia, previsto dall'articolo precedente, il lavoratore avrà diritto, alle normali scadenze dei periodi di paga:

  • Documento Unico di Regolarità contributiva (DURC) 1. La stipula del contratto, l’erogazione di qualunque pagamento a favore dell’appaltatore, la stipula di eventuali atti di sottomissione o di appendici contrattuali, sono subordinate all’acquisizione del DURC.

  • Inscindibilità delle norme contrattuali Le norme del presente contratto devono essere considerate, sotto ogni aspetto ed a qualsiasi fine, correlate ed inscindibili tra loro e non sono cumulabili con alcun altro trattamento, previsto da altri precedenti contratti collettivi nazionali di lavoro. Il presente CCNL costituisce, quindi, l'unico contratto in vigore tra le parti contraenti. Eventuali difficoltà interpretative possono essere riportate al tavolo negoziale nazionale per l'interpretazione autentica della norma. Sono fatte salve, ad esaurimento, le condizioni normoeconomiche di miglior favore.

  • Modalità della votazione Il luogo e il calendario di votazione saranno stabiliti dalla Commissione elettorale, previo accordo con la Direzione aziendale, in modo tale da permettere a tutti gli aventi diritto l'esercizio del voto, nel rispetto delle esigenze della produzione. Qualora l'ubicazione degli impianti e il numero dei votanti lo dovessero richiedere, potranno essere stabiliti più luoghi di votazione, evitando peraltro eccessivi frazionamenti anche per conservare, sotto ogni aspetto, la segretezza del voto. Nelle aziende con più unità produttive le votazioni avranno luogo di norma contestualmente. Luogo e calendario di votazione dovranno essere portate a conoscenza di tutti i lavoratori, mediante comunicazione nell'albo esistente presso le aziende, almeno giorni prima del giorno fissato per le votazioni.

  • PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO

  • COSTI DELLA SICUREZZA 1. Le Amministrazioni Contraenti, ai sensi dell’art. 26 del D. Lgs. 81/2008, provvederanno, prima dell’emissione dell’Ordinativo di Fornitura, ad integrare il “Documento di valutazione dei rischi standard da interferenze” allegato ai documenti di gara, riferendolo ai rischi specifici da interferenza presenti nei luoghi in cui verrà espletato l’appalto. In tale sede le Amministrazioni Contraenti indicheranno i costi relativi alla sicurezza (anche nel caso in cui essi siano pari a zero).