Omschrijving leveringsverplichting. I.1. Verkoper is verplicht Koper eigendom dan wel erfpacht of recht van opstal te leveren, die/dat:
a. onvoorwaardelijk is en niet aan inkorting, ontbinding of aan welke vernie- tiging ook onderhevig is, echter indien het Verkochte erfpacht of recht van opstal betreft onverminderd hetgeen in de erfpacht- of opstalvoorwaarden en in de wet is bepaald;
b. niet is bezwaard met beslagen of hypotheken of inschrijvingen daarvan, dan wel met andere beperkte rechten;
c. niet is bezwaard met kwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek, behoudens de kwalitatieve verplichtin- gen genoemd in artikelen 7, 8, 9 en 10 van dit koopcontract, die zullen worden opgenomen in de leveringsakte van het Verkochte, van welke akte een concept in de data-room ter beschikking van Koper is gesteld;
d. niet is belast met andere bijzondere lasten en beperkingen, behoudens de eventuele bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit de docu- menten in de data-room. De eventueel mee verkochte roerende zaken zijn vrij van beperkte rechten en niet bezwaard met beslagen.
I.2. Verkoper en Koper verlenen hierbij de Notaris en zijn medewerkers een vol- macht om:
a. om al datgene te doen (waaronder begrepen het opzeggen van leningen) dat nodig is om doorhaling te verkrijgen van inschrijvingen van hypotheken en/of beslagen waarmee het Verkochte is belast, alsmede om die doorha- ling te bewerkstelligen; de kosten voor de doorhaling zijn voor rekening van xx Xxxxxxxx;
b. inzage te nemen van alle documenten en registers die de Notaris ter uit- voering van de Koop van belang acht.
I.3. Voor zover het Verkochte blijkens dit koopcontract verhuurd is, wordt het gele- verd onder de verplichting voor Koper tot gestanddoening van de lopende huur- overeenkomst(en). Indien na de ondertekening van dit koopcontract een huurovereenkomst be- treffende het Verkochte eindigt, dient Verkoper dit terstond aan Koper mee te delen en is het Verkoper niet toegestaan een nieuwe huurovereenkomst aan te gaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Xxxxx. Hetzelfde geldt ten aanzien van een wijziging van een bestaande huurovereen- komst. Indien Koper geen toestemming geeft tot het aangaan van een nieuwe huur- overeenkomst dan wel tot wijziging van een bestaande huurovereenkomst, zal deze verplicht zijn de daaruit voortvloeiende huurderving aan Verkoper te ver- goeden. Xxxxxxx Xxxxx geen toestemming geeft voor het aangaan van een nieuwe huur- overeenkomst, is het kraakri...
Omschrijving leveringsverplichting. Het perceel zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin het zich op het moment van de koop bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en dienende erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Omschrijving leveringsverplichting. Verkoper is verplicht Koper het Verkochte te leveren, dat:
Omschrijving leveringsverplichting. Verkoper levert aan koper een appartementsrecht, dat:
Omschrijving leveringsverplichting. De gemeente zal de koper het recht van eigendom van het verkochte leveren, dat:
Omschrijving leveringsverplichting. I.1. Verkoper is verplicht Koper eigendom dan wel erfpacht of recht van opstal te leveren, die/dat:
a. onvoorwaardelijk is en niet aan inkorting, ontbinding of aan welke vernie- tiging ook onderhevig is, echter indien het Verkochte erfpacht of recht van opstal betreft onverminderd hetgeen in de erfpacht- of opstalvoor- waarden en in de wet is bepaald;
b. niet is bezwaard met beslagen of hypotheken of inschrijvingen daarvan, dan wel met andere beperkte rechten behoudens de eventueel in dit koopcontract vermelde;
c. niet is bezwaard met kwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek, behoudens de eventueel in dit koop- contract vermelde;
d. niet is belast met andere bijzondere lasten en beperkingen, behoudens de eventueel in dit koopcontract vermelde. De eventueel meeverkochte roerende zaken zijn vrij van beperkte rechten en niet bezwaard met beslagen.
I.2. Verkoper en Koper verlenen hierbij de Notaris en zijn medewerkers een vol- macht om:
a. om al datgene te doen (waaronder begrepen het opzeggen van leningen) dat nodig is om doorhaling te verkrijgen van inschrijvingen van hypothe- ken en/of beslagen waarmee het Verkochte is belast, alsmede om die doorhaling te bewerkstelligen; de kosten voor de doorhaling zijn voor re- kening van de Verkoper;
b. inzage te nemen van alle documenten en registers die de Notaris ter uit- voering van de Koop van belang acht.
I.3. Voor zover het Verkochte blijkens dit koopcontract verhuurd is, wordt het ge- leverd onder de verplichting voor Koper tot gestanddoening van de lopende huurovereenkomst(en). Indien na de ondertekening van dit koopcontract een huurovereenkomst be- treffende het Verkochte eindigt, dient Verkoper dit terstond aan Koper mee te delen en is het Verkoper niet toegestaan een nieuwe huurovereenkomst aan te gaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Xxxxx. Hetzelfde geldt ten aanzien van een wijziging van een bestaande huurove r- eenkomst. Indien Koper geen toestemming geeft tot het aangaan van een nieuwe huur- overeenkomst dan wel tot wijziging van een bestaande huurovereenkomst, zal deze verplicht zijn de daaruit voortvloeiende huurderving aan Verkoper te vergoeden. Xxxxxxx Xxxxx geen toestemming geeft voor het aangaan van een nieuwe huurovereenkomst, is het kraakrisico voor Koper, evenals de gevolgen die de Huisvestingswet en de daaruit voortvloeiende regulering verbindt aan de leegstand.
I.4. Indien de door Verkoper opgegeven maat of grootte van het Verkochte ...
Omschrijving leveringsverplichting. Verkoper levert koper erfpacht, die:
Omschrijving leveringsverplichting. Partijen komen overeen ten tijde van de feitelijke levering/overdracht en betaling van de verschuldigde koopsom een opleveringsrapport op te stellen en te tekenen waarna partijen elkaar over en weer finale kwijting verlenen.
Omschrijving leveringsverplichting. 5.1 Het perceel wordt aan koper in eigendom overgedragen in bouwrijpe staat met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
5.2 Onder bouwrijpe staat, zoals hiervoor in lid 1 van dit artikel bedoeld, wordt verstaan:
a. ontdaan van opstallen, bomen, struiken, houtopstanden, funderingsresten, bestaande kabels en leidingen;
b. bereikbaar vanaf het openbaar gebied door middel van bouwstraten en vrij van feitelijke belemmeringen die de realisatie van het vastgoed verhinderen of beperken op een wijze die niet in redelijkheid voor rekening van koper behoort te komen.
5.3 Koper verklaart te kennen en uitdrukkelijk te aanvaarden alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de aankomsttitel.
5.4 Verschil tussen de werkelijke en de hiervoor opgegeven maat of grootte van het perceel geeft geen der partijen aanleiding tot enige verrekening, tenzij het verschil na inmeting meer dan vijf procent (5%) bedraagt. Koper kan tengevolge van een afwijking van de opgegeven maat geen ontbinding van deze overeenkomst vorderen.
5.5 Voor zover op de grondverkooptekening is aangegeven dat er een (achter)pad tussen bouwkavels zal worden gerealiseerd welk pad als een gezamenlijk ontsluiting voor een of meerdere bouwkavels zal fungeren dient het (achter)pad door koper op zijn kosten te worden voorzien van kolken die op de riolering moeten worden aangesloten. Een en ander dient te geschieden in overleg met de afdeling Ingenieursbureau en Projectmanagement van de Gemeente.
5.6 In een geval als bedoeld in het voorgaande lid, zal koper er tevens zorg voor dragen dat in de koopovereenkomst(en) met kopers van woningen binnen het plangebied alsmede in de desbetreffende notariële akte(n) van levering wordt opgenomen, dat ten behoeve van alle aangrenzende woningen en ten laste ten laste van de desbetreffende woning(en), een recht van overpad wordt gevestigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 70 e.v., Boek 5 BW en waarin het gebruik van het gemeenschappelijk achterpad desgewenst nader kan worden geregeld. Door koper en/of zijn rechtsopvolger(s) zullen slechts gesloten erf afscheidingen mogen worden aangebracht.
5.7 De Gemeente garandeert dat het perceel ten tijde van de levering zonder beperkingen geschikt is voor de...
Omschrijving leveringsverplichting. 28. 1 Verkoper is verplicht koper eigendom dan wel erfpacht te leveren, die:
a) onvoorwaardelijk is en niet aan inkorting, ontbinding of aan welke vernietiging ook onderhevig is, echter indien het gekochte erfpacht betreft onverminderd hetgeen in de erfpachtvoorwaarden en in de wet is bepaald;
b) niet is bezwaard met beslagen of hypotheken of inschrijvingen daarvan, dan wel met andere beperkte rechten behoudens de eventueel in dit koopcontract vermelde;
c) niet is bezwaard met kwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek, behoudens de eventueel in deze Algemene Voorwaarden en het koopcontract vermelde;
d) niet is belast met andere bijzondere lasten en beperkingen, behoudens de eventueel in deze Algemene Voorwaarden en het koopcontract vermelde;
e) wat betreft de eventueel meegekochte roerende zaken vrij is van beperkte rechten en niet is bezwaard met beslagen.
28. 2 Verkoper en koper verlenen de medewerkers van de notaris een volmacht om;
a) om al datgene te doen (waaronder begrepen het opzeggen van leningen) dat nodig is om doorhaling te verkrijgen van inschrijvingen van hypotheken en/of beslagen waarmee het gekochte is belast, alsmede om die doorhaling te bewerkstelligen;
b) inzage te nemen van alle documenten en registers die de notaris ter uitvoering van de koop van belang acht.
28. 3 Voor (enzovoorts)