Winstprognose of -raming. De hierna vermelde vooruitzichten werden opgesteld door de Raad van Bestuur met het oog op een actualisering van het budget voor het boekjaar 2017, rekening houdende met het Aanbod en de operationele trends tot dusver geïdentificeerd, op vergelijkbare basis met de historische financiële informatie. Op basis van de huidige vooruitzichten en de door de Vennootschap gemaakte hypothesen, bevestigt de Vennootschap voor boekjaar 2017 haar vooruitzicht van een EPRA winst van EUR 1,40 per aandeel met een brutodividend van EUR 1,20 per aandeel, steeds onder voorbehoud van goedkeuring door de algemene vergadering. De Nieuwe Aandelen zullen pro rata temporis delen in het resultaat van het boekjaar 2017, vanaf de datum van uitgifte. De Nieuwe Aandelen zullen dus worden uitgegeven met coupons nr. 5 en volgende aangehecht. Coupon nr. 5, of, in voorkomend geval, een van de volgende coupons, vertegenwoordigt het recht om het pro rata temporis deel vanaf 22 juni 2017 van het dividend voor het lopende boekjaar 2017 te ontvangen. Het vooropgestelde brutodividend van EUR 1,20 per aandeel is ongewijzigd t.o.v. de winstprognose die in het Registratiedocument werd opgenomen. De onderliggende assumpties m.b.t. de samenstelling van de vastgoedportefeuille, het aantal aandelen en de schuldgraad is echter wel gewijzigd, overeenkomstig hetgeen wordt beschreven in deze Samenvatting.
Winstprognose of -raming. De hierna vermelde vooruitzichten werden opgesteld door de Raad van Bestuur met het oog op een actualisering van het budget voor het boekjaar 2018, rekening houdende met het Aanbod en de operationele trends tot dusver geïdentificeerd, op vergelijkbare basis met de historische financiële informatie.
Winstprognose of -raming. De vooruitzichten hieronder werden opgesteld door de statutaire zaakvoerder in het kader van het aanbod op een vergelijkbare basis met de historische financiële informatie. Deze resultatenrekening houdt enkel rekening met de voorspellingen en hypotheses die werden gedaan op het EPRA resultaat waardoor er dus geen rekening werd gehouden met de variaties in de reële waarde van het vastgoed noch met de variaties in de reële waarde van de financiële indekkingsinstrumenten tussen 30 juni 2017 en 31 december 2017: Verwachte balans op 31 december 2017, vergeleken met de reële cijfers van het jaar 2016 en de eerste zes maand van 2017:
Winstprognose of -raming. De Vennootschap doet geen winstprognoses of winstramingen. De Vennootschap publiceert wel een dividendverwachting. Retail Estates NV stelt als streefdoel een dividend van EUR 3,60 bruto voorop voor het boekjaar 2017/2018 (zie ook Element C.7. De Vennootschap wijst erop dat deze dividendverwachting geen winstverwachting inhoudt.
Winstprognose of -raming. North Sea Wind gaat uit van een inschrijving op 100% van het aangeboden bedrag van 20.000.000 EUR en een 100% uitkering van de beschikbare reserves als dividend. Het is tevens de veronderstelling dat geen enkele Vennoot uittreedt gedurende de looptijd van 7 jaar, dat de Leningsovereenkomst met Parkwind niet vervroegd wordt beëindigd, en dat na de Algemene Vergadering van North Sea Wind in 2026 alle B-Vennoten volledig zullen worden uitgesloten. De winstprognose stelt volgend resultaat voorop voor de boekjaren 2019 t.e.m. 2026: Resultaat in EUR 233.361 836.661 867.406 865.131 862.834 860.513 951.727 664.220 Deze winstprognose gaat uit van interestopbrengsten uit de Leningsovereenkomst met een looptijd van 7 jaar, welke op 1 oktober 2019 in werking zal treden, als volgt: interestopbrengsten o.b.v. één kwartaal in boekjaar 2019, interestopbrengsten o.b.v. een volledig jaar in boekjaren 2020 t.e.m. 2025 en interestopbrengsten o.b.v. drie kwartalen in boekjaar 2026. North Sea Wind verwacht een gemiddeld rendement van 6% op de gedeeltelijk prestatiegebonden Leningsovereenkomst met Parkwind. Naast de door Parkwind gedragen opstartkosten die geraamd worden op ca. 525.586 EUR en die gespreid over de boekjaren 2020 tot en met 2024 in 5 gelijke jaarlijkse schijven door Parkwind zullen worden teruggevorderd, zijn de belangrijkste kosten van North Sea Wind het financieel en administratief beheer van de Vennootschap en haar Vennoten, alsook btw. Voor het beheer zal North Sea Wind geen eigen personeel aanwerven, maar beroep doen op de diensten van Parkwind en derde partijen (boekhouding, Commissaris, e.d.). De kosten van deze beheeractiviteiten worden geraamd op 223.000 EUR op jaarbasis, exclusief indexatie. Voor de eerste 12 maanden (1/10/2019 t.e.m. 30/09/2020) en voor de laatste 12 maanden (1/10/2025 t.e.m. 30/09/2026) moet dit vermeerderd worden met bijkomende kosten voor de verwerking van de respectievelijk toe- en uittredingen van de Vennoten, waardoor dit bedrag oploopt tot ca. 266.500 EUR, exclusief indexatie, wat pro rata verdeeld zal worden over de betrokken jaren. Hierbij wordt ook steeds uitgegaan van het ophalen van het maximumbedrag van 20.000.000 EUR in het kader van het Aanbod. De kosten zijn echter slechts beperkt variabel. Onderstaande tabel geeft een overzicht van de kosten, in verhouding tot het maximumbedrag van 20.000.000 EUR. In deze percentages wordt de indexatie van de operationele kosten ook verwerkt.
Winstprognose of -raming. Niet van toepassing. Het Prospectus vermeldt noch winstprognoses, noch winstramingen.
Winstprognose of -raming. De hierna vermelde vooruitzichten werden opgesteld door de raad van bestuur met het oog op een actualisering van het budget voor het boekjaar 2016/2017, rekening houdende met het Aanbod en de operationele trends tot dusver geïdentificeerd, op vergelijkbare basis met de historische financiële informatie. Huurinkomsten 37.263 28.654 Met verhuur verbonden kosten -27 -19 Nettohuurresultaat 37.266 28.635 Operationele kosten* -5.338 -5.281 Operationeel resultaat voor het resultaat op de portefeuille 31.888 23.354 Financieel resultaat vóór variaties in reële waarde* -8.104 -6.293 Belastingen -416 -241 Variatie van de reële waarde van financiële activa en passiva 3.443 -951 Variatie van de reële waarde van de vastgoedbeleggingen 597 7.866 Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen 69 0 Uitgestelde belastingen -640 -363 Vastgoedbeleggingen inclusief de activa bestemd voor verkoop* 1.456.292 1.064.679 Andere activa opgenomen in de schuldratio 23.974 14.764 Andere activa 2.259 1.243 Eigen vermogen Eigen vermogen vóór variaties in reële waarde van de indekkingsinstrumenten* 673.513 645.369 Effect van de variaties in reële waarde van de indekkingsinstrumenten -41.386 -39.568 Eigen vermogen 632.127 605.801 Schulden en verplichtingen opgenomen in de schuldratio 799.174 430.351 Andere verplichtingen 51.224 44.534
a) Indexatiepercentage van de huurprijzen en lasten: in overeenstemming met de maandelijkse vooruitzichten van het Federaal Planbureau die op 7 februari 2017 opgesteld zijn, gemiddeld 1,80% over het 2de semester van het boekjaar;
b) Vastgoedbeleggingen: gewaardeerd aan reële waarde, op basis van een nul groeipercentage over het 2de semester van het boekjaar;
c) Gemiddelde rentevoet, voor activering van de intercalaire interesten: 2,4%, op basis van de rentecurve euribor zoals die zich voordeed op 31 januari 2017, de lopende bankmarges en indekkingen. Interne factoren
a) Huurgelden: De huurgelden zijn in de eerste plaats op de thans geïnde huren gebaseerd en houden rekening met de indexatie. Met huurderving, de huurlasten voor de onverhuurde ruimtes alsook makelaarscommissies op het ogenblik van de wederverhuring wordt eveneens rekening gehouden in de vooruitzichten. De vooruitzichten inzake huurgelden zijn vervolgens herzien in het licht van de operationele trends en de huidige staat van de markten waarop de Vennootschap actief is. Bovendien bevatten de huurinkomsten van het segment van de huisvesting voor senioren hypotheses inzake toekomstige uitbreidingen van de po...
Winstprognose of -raming. Het operationeel resultaat voor het resultaat op de vastgoedportefeuille t.o.v. het netto huurresultaat.
Winstprognose of -raming. De Vennootschap doet geen winstprognoses of winstramingen. De Vennootschap publiceert wel een dividendverwachting. Care Property Invest stelt voor het boekjaar 2015 eenzelfde dividendbetaling voorop zoals voor het boekjaar 2013 en 2014 (d.i. 0,63 EUR bruto).De Vennootschap wijst erop dat deze dividendverwachting geen winstverwachting inhoudt.
Winstprognose of -raming. De hierna vermelde vooruitzichten werden opgesteld door de raad van bestuur rekening houdende met het Aanbod en de operationele trends tot dusver geïdentificeerd, en op basis van een aantal hypotheses, op vergelijkbare basis met de historische financiële informatie en met de geactualiseerde vooruitzichten voor het lopende boekjaar 2014/2015. De voornaamste hypotheses zijn de volgende: Externe factoren a) Indexatiepercentage van de huurprijzen en lasten: in overeenstemming met de maandelijkse vooruitzichten van het Federaal Planbureau die op 5 mei 2015 opgesteld zijn, gemiddeld 0,96% over het boekjaar; b) Vastgoedbeleggingen: gewaardeerd aan reële waarde, op basis van een nul groeipercentage per jaar; c) Gemiddelde rentevoet, voor activering van de intercalaire interesten: 3%, op basis van de rentecurve euribor zoals die zich voordeed op 30 april 2015, de lopende bankmarges en indekkingen.