Consensuais e Reais. Conforme mencionado acima, o consenso, ou seja, o acordo de vontades de pelo menos duas partes é condição necessária à formação dos contratos. Essa ressalva é necessária para que não se confunda a presente classificação como qualquer antagonismo entre consensual e real no que se refere à exigência do consentimento para a sua formação, o qual estará presente nas duas formas de contrato, consensuais e reais, como requisito subjetivo de sua validade. A presente classificação observa o aperfeiçoamento dos contratos para distingui- los entre consensuais e reais. Assim, temos que os contratos consensuais são aqueles considerados perfeitos e acabados no momento da declaração das vontades e respectivo aceite, como é o caso da compra e venda. Os contratos reais, por sua vez, dependem de um elemento extra além do consentimento recíproco. Esse elemento denomina-se tradição, o que significa entrega e transferência de uma coisa, de um bem. Esses contratos somente são considerados perfeitos e acabados com a entrega da coisa. Apesar de não dispensarem o consentimento, a conclusão dos contratos reais depende, como visto, da tradição, ou, se “a coisa já estiver em posse do devedor, a conclusão é no momento do acordo”20. Podem ser citados como exemplo de contratos reais o comodato e o depósito. Note-se que geralmente os contratos reais são unilaterais, exceção ao depósito remunerado que é bilateral e real.
