DISPOSIÇÕES CONDOMINIAIS Cláusulas Exemplificativas

DISPOSIÇÕES CONDOMINIAIS. 13.1 - Fica a Vendedora desde já investida dos poderes para efetivar o registro da Instituição e Convenção do condomínio, obrigando-se o(a)(s) Comprador(a)(es), por si e por seus dependentes, empregados ou visitantes, a cumprir e fazer cumprir as regras da Convenção do Condomínio do Edifício, cuja minuta declara conhecer e que integra o Memorial de Incorporação acima aludido, e com a qual, concorda expressamente, em todos os seus termos sem exceção ou oposição de qualquer espécie ou natureza. 13.2 - Nos termos da lei, o(a)(s) Comprador(a)(es), se obriga(m) expressamente a incluir em qualquer instrumento de alienação, locação, ou de cessão de uso da unidade objeto desta escritura particular, cláusula que obrigue o futuro adquirente, locatário ou usuário a cumprir e fazer cumprir a Convenção de condomínio. 13.3 - Fica avençado que a Vendedora não terá responsabilidade por eventuais danos ou prejuízos, decorrentes de atraso dos condôminos na instalação formal do condomínio, sendo certo ainda que: a) enquanto o condomínio da edificação não estiver formalmente instalado, a Vendedora administrará o prédio, por si ou por intermédio da empresa especializada, por ela contratada com esse fim rateando previamente, entre as unidades, as respectivas despesas, observando o disposto e estabelecido na letra “b” adiante;

DISPOSIÇÕES CONDOMINIAIS. 16.1. O Adquirente se obriga, por si e seus dependentes, empregados e visitantes, a cumprir e fazer cumprir fielmente as disposições da Convenção de Condomínio do empreendimento, uma vez que concorda expressamente com todas as suas disposições, constantes da minuta do Anexo 2 deste Instrumento. 16.2. Fica expressamente avençado que após a instalação do condomínio: (a) entende-se, para qualquer efeito, como taxa condominial, a proporcionalidade relativa a cada unidade imobiliária em consequência de despesas realizadas ou a realizar pelo condomínio; (b) enquanto não se realizar nova assembleia do condomínio nomeando novo administrador, a Alienante fará a administração do imóvel - por si, diretamente, ou por intermédio de empresa especializada, contratada pela Alienante com essa finalidade; (c) pela administração condominial, a Alienante, ou a empresa especializada contratada, fará jus a uma taxa equivalente à média praticada pelas empresas administradoras de condomínios da região, que será paga pelos condôminos, mensalmente, contra a apresentação dos correspondentes rateios, sob pena de multa de 2%, acrescida de juros de 1% ao mês ou fração de mês e reajuste monetário. 16.3. A partir da data de entrega das chaves do imóvel objeto deste Instrumento, obriga-se o Adquirente a atender às taxas condominiais, esteja ou não ocupando a sua unidade.

DISPOSIÇÕES CONDOMINIAIS. 17.01. O COMPRADOR se obriga, por si e seus dependentes, empregados e visitantes, a cumprir e fazer cumprir fielmente as disposições da Convenção de Condomínio do edifício, posto que concorda expressamente com todas as suas disposições. 17.02. Fica expressamente avençado que a VENDEDORA, está, desde já, isenta de responsabilidade por eventuais danos ou prejuízos, sejam de que natureza, tipo ou espécie forem, decorrentes de atraso dos condôminos da edificação na instalação do condomínio, sendo certo, também, que após a instalação do condomínio: (a) entende- se, para qualquer efeito, como taxa condominial, a proporcionalidade relativa a cada unidade imobiliária em consequência de despesas realizadas ou a realizar pelo condomínio, ordinariamente, em decorrência de simples manutenção e de conservação, inclusive de equipagem; (b) enquanto o condomínio do edifício não estiver instalado, a VENDEDORA fará a administração do prédio - por si, diretamente, ou por intermédio de empresa especializada, contratada pela VENDEDORA com essa finalidade - rateando entre as unidades imobiliárias dele componente, as despesas correspondentes, observado o disposto e estabelecido na letra “a” desta subcláusula;