资产基础法. 资产基础法指首先采用适当的方法对各类资产的公允价值进行评估，然后加总并扣除公司应当承担的负债，得出企业权益价值的评估值。
资产基础法. 资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。它是以重置各项生产要素为假设前提，根据委托评估的分项资产的具体情况选用适宜的方法分别评定估算各分项资产的价值并累加求和，再扣减相关负债评估值，得出股东全部权益的评估价值。计算公式为： 股东全部权益评估价值=∑各分项资产评估价值-∑各分项负债评估价值主要资产的评估方法如下：
资产基础法. 186,108.44 216,260.12 30,151.68 16.20%
资产基础法. 5 物资公司 10,421.91 11,404.39 9.43% 100% 11,404.39
资产基础法. 6 大件物流 6,549.31 13,117.51 100.29 % 100% 13,117.51 资产基础法
资产基础法. 主要资产的评估或估值方法及选择理由、评估或估值结果等，如：房地产企业的存货、矿产资源类企业的矿业权、生产型企业的主要房屋和关键设备等固定资产以及对未来经营存在重大影响的在建工程、科技创新企业的核心技术等无形资产、持股型企业的长期股权投资等。主要资产采用收益法、市场法评估或估值的，应参照上述收益法或市场法的相关要求进行披露。
资产基础法. 是对企业账面资产和负债的现行市场价值进行评估，收益法是通过估算企业未来预期现金流和采用适宜的折现率，将预期现金流折算成现时价值，得到企业价值。本次评估资产基础法评估结论与收益现值法评估结论相差不大，但考虑到收益现值法受市场环境条件变化的影响较大，影响收入成本预测的因素较多，尤其是近年来国家对房地产行业宏观调控力度加大，导致企业未来经营目标的实现存在一定的不确定性，因此坤元评估认为，本次采用资产基础法的评估结果更适用于本次评估目的，故取资产基础法的评估结果5,822.29万元为海滨置业股东全部权益的评估值。 本次交易涉及的海滨置业51%股权，按照评估后海滨置业股东全部权益价值乘以股权比例确定为2,969.37万元。
资产基础法. 2 无锡华东汇通商贸有限公司 11,661.00 11,300.28
资产基础法. 3 张家港浦诚不锈钢贸易有限公司 5,484.42 6,763.90
资产基础法. 4 上海弥益实业有限公司 3,343.83 3,180.66 资产基础法