评估方法选择 样本条款
评估方法选择. 本次对纳入评估范围的资产分别采用资产基础法和收益法两种方法进行了评估，但最终以资产基础法得出的评估结果作为最终评估结论。
评估方法选择. 由于北京大圆与江苏大圆的各项资产、负债能够根据会计政策、企业经营等情况合理加以识别，评估中有条件针对各项资产、负债的特点选择适当、具体的评估方法，并具备实施这些评估方法的操作条件，本次评估可以采用资产基础法。 市场法包括上市公司比较法和交易案例比较法。由于我国资本市场上存在较多数量的汽车零配件行业上市公司，可以通过公开渠道获得近期较为准确真实的可比公司财务数据等详细资料，因此可以采用上市公司比较法对被评估单位进行评估。由于难以获得足够的具备详细信息的可比交易案例，因此本次评估不采用交易案例比较法。 北京大圆与江苏大圆近年持续亏损、经营稳定性欠佳，未来经营收益存在较大不确定性，故本次评估收益法的适用性劣于资产基础法和市场法。
评估方法选择. 资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、企业性质、资产规模以及所获取评估资料的充分性等相关因素，审慎分析收益法、市场法和资产基础法三种资产评估基本方法的适用性，恰当地选择一种或多种资产评估基本方法进行评估。
评估方法选择. 依据现行资产评估准则及有关规定，企业价值评估的基本方法有市场法、收益法和资产基础法。中企华评估人员在执行拟置出资产价值评估业务时，根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，综合分析了收益法、市场法和资产基础法三种资产评估基本方法的适用性，确定采用资产基础法进行评估，选择理由如下：
评估方法选择. （1） 对于资产基础法的应用分析 企业价值评估中的资产基础法是从资产的再取得途径考虑的，反映的是企业现有资产的重置价值。被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性；应当具备可利用的历史资料；形成资产价值的各种损耗是必要的；被评估资产必须是可以再生的或者是可以复制的。 资产基础法以账面值为基础，只要账面值记录准确，从资产成本的角度出发，以各单项资产及负债的市场价值替代其历史成本，并在各单项资产评估值加和的基础上扣减负债评估值，从而得到企业净资产的价值就相对容易而准确。本次评估对象所涉及的各项资产、负债原始资料较齐备，同时可以在市场上取得类似资产的市场价格信息，满足采用成本途径评估的要求，故适宜采用资产基础法进行评估。
（2） 对于市场法的应用分析 市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值，它具有评估角度和评估途径直接、评估过程直观、评估数据直接取材于市场、评估结果说服力强的特点。但由于目前缺乏一个充分发展、活跃的资本市场，缺少与评估对象相似的三个以上的参考企业，故本次评估不采纳市场法。
（3） 对于收益法的应用分析 深圳中金一品珠宝有限公司专业从事黄金珠宝行业流通领域多年，其经营的商品及业绩凝聚了该公司已较为成熟的经营管理水平、销售渠道、运营模式、营销网络、人力资源、一定的创新能力、多年积淀的商誉等诸多因素，使得该公司在市场中存在着一定的知名度与信誉度，该公司未来的收益发展较为稳定并具有较好的持续性。整体而言，企业情况初步符合收益法的适用前提。 以下评估人员再从企业总体情况、本次评估目的、企业财务报表分析和收益法参数的可选取判断等四个方面，对本评估项目能否采用收益法，作出理论与操作层面上的适用性分析与判断。
评估方法选择. 依据资产评估基本准则，确定资产价值的评估方法包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。资产评估专业人员应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法的适用性，选择评估方法。 此次评估范围的各项资产可以被识别，且重置成本和成新率可以合理估算，故本次评估选用了成本法。
评估方法选择. 本次评估采用资产基础法对港口生产及辅助配套的经营性资产进行评估，采 用资产基础法和收益法对营口散货 100%股权进行评估，考虑到未来国内外宏观市 场、行业情况、企业发展等因素存在一定的不确定性，且标的资产中生产设施投 资比例占总资产比例大，评估机构认为采用资产基础法能更稳健的反映企业价值。故本次以资产基础法评估结果为最终的评估结论。
评估方法选择. 依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用资产基础法、收益法和市场法。本次评估选用市场法进行评估。选择理由如下：