Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu. 1. Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu, jsou obecně upraveny v platných právních předpisech, zejména v OZ, zvláštních právních předpisech, kterými se provádí občanský zákoník a zvláštních předpisech souvisejících. Pokud v období po uzavření této nájemní smlouvy dojde ke změně právních předpisů, jsou smluvní strany povinny se jimi řídit.
2. Nájemce je dále povinen dodržovat všechna ujednání obsažená v této nájemní smlouvě a v Pravidlech pro užívání bytu a společných částí a zařízení domu (dále jen i „Domovní řád“), která obsahují rovněž aktuální přehled hlavních práv a povinností pronajímatele a nájemce vyplývajících z právních předpisů ke dni uzavření této nájemní smlouvy, a jsou její přílohou č. 4. Pokud v období po uzavření nájemní smlouvy dojde ke změně právních předpisů souvisejících s nájmem bytu, řídí se smluvní strany vždy jejich platným zněním.
3. Nájemce se zavazuje, že pronajatý byt bude užíván pouze k bydlení. Je povinen na základě písemné výzvy pronajímatele nebo jeho správce, umožnit pronajímateli nebo jim pověřené osobě (pověřené osobě správce) výkon jeho práva kontroly, zda je byt užíván řádným způsobem, dále umožnit provedení instalace a údržby zařízení pro měření (indikaci) tepla, teplé a studené vody a provedení nutné údržby domu, kdy přístup pro provedení této údržby je možný jedině z bytu nájemce. Stejně je povinen umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli.
4. Nájemce není oprávněn, bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, provádět jakékoliv změny stavebního či dispozičního charakteru v pronajatém bytě bez souhlasu pronajímatele.
5. Pronajímatel si vyhrazuje souhlas s přijetím každé další osoby do bytu. V případě, že nájemce souhlas města Chebu neobdrží a do bytu, který má v pronájmu, přijme další osobu, bude tato skutečnost považována za hrubé porušení nájemní smlouvy, což je výpovědním důvodem pro podání výpovědi z nájmu bytu.
6. Nájemce bere na vědomí, že zřízení užívacího práva k bytu třetím osobám formou podnájmu podle § 2274 a násl. OZ je podmíněno předchozím souhlasem pronajímatele. V žádosti o podnájem uvede jména a příjmení, data narození a adresu trvalého pobytu podnájemce a všech členů jeho domácnosti. Nájemce není oprávněn stanovit výši předpisu plateb uživatelům bytu, kterým byt předal do užívání na základě podnájemní smlouvy, v jiné výši, než je stanoven měsíční předpis hrazení nájemného a nákladů spojených s užíváním bytu pro nájemce na základě této nájemní...
Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu. 1. Nájemce je při provádění prací povinen dodržovat podmínky stanovené touto smlouvou a jejími přílohami.
2. Práva a povinnosti smluvních stran spojené s nájmem bytu jsou upraveny v příslušných ustanoveních občanského zákoníku a v přílohách této smlouvy.
3. Nájemce nesmí provádět stavební práce a úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytě, s výjimkou těch, které byly odsouhlaseny pro opravu vlastním nákladem, bez písemného souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené práce, úpravy a změny bez odkladu odstranil.
4. Smluvní strany se dohodly, že nájemce po skončení nájmu není oprávněn bez písemného souhlasu pronajímatele oddělit od předmětu nájmu, to co do něj vložil vlastním nákladem.
5. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu (viz příloha č. 2, která je nedílnou součástí této smlouvy).
6. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly užívání bytu, provedení kontroly změn prováděných nájemcem a příp. provedení oprav ze strany pronajímatele. Uvedené platí pro jakákoliv měření, sondy, opravy či jiné práce nebo prohlídku s třetí osobou apod., které pronajímatel potřebuje. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. Pro případ, že nájemce předmětné vstupy neumožní, či jinak ztíží, odpovídá plně za vzniklou škodu.
7. Nájemce, případně osoby tvořící nájemcovu domácnost, se zavazuje, že byt bude užívat k bydlení až poté, co pronajímatel odsouhlasí nájemcem dokončené opravy bytu
Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu. 1. Pronajímatel je povinen zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu. Nájemce se seznámil stavem pronajímaného bytu, který je zapsán v „Protokolu o převzetí bytu“. Byt přebírá k okamžitému nastěhování a bydlení, což podpisem „Protokolu o převzetí bytu“ a této smlouvy potvrzuje.
2. Nájemce je povinen užívat byt k účelu, ke kterému mu byl poskytnut, včetně společných prostorů a zařízení domu řádně a řádně požívat služby, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu.
Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu. Pronajímatel je povinen předat nájemci byt ve stavu způsobilému řádnému užívání a zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu. Nájemce se seznámil stavem pronajímaného bytu, který je zapsán v „Protokolu o převzetí bytu“. Byt přebírá způsobilý k okamžitému nastěhování a bydlení, což podpisem „Protokolu o převzetí bytu“ a této smlouvy potvrzuje. Nájemce je povinen užívat byt, společné prostory a zařízení domu řádně a řádně požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu. Vedle práva užívat byt mají nájemce a osoby, které s ním žijí ve společné domácnosti, právo užívat i společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno. Drobné opravy a údržbu v bytě hradí nájemce v rozsahu, který je stanoven dle platných právních předpisů. Nájemci jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním nájemníkům výkon jejich práv.
Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu. 1. Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu jsou obecně upraveny v občanském zákoníku v platném znění.
2. Drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou hradí nájemce. Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou bytu upravuje nařízení vlády č. 258/1995 Sb., kterým se provádí občanský zákoník.
3. Nájemce bytu je dále povinen zejména:
a) užívat byt řádným způsobem a řádně požívat plnění jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu, zejména udržovat byt v čistotě a řádně pečovat o jeho běžnou údržbu a opravy,
b) byt užívat pouze pro potřeby nájemce a osob bydlících ve společné domácnosti
c) při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv a dodržovat pravidla dobrých mravů souvisejících s výkonem práva nájmu bytu
Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu. 1/ Nájemce přebírá předmět nájmu v takovém stavu, jaký je uveden v předávacím protokolu, který je jako příloha číslo 1 nedílnou součástí této nájemní smlouvy.
2/ Nájemce je povinen užívat byt, společné prostory a ostatní zařízení v domě specifikovaném v čl. I. odst. 1/ této smlouvy řádně a řádně požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu a společnými prostory.
3/ Nájemce je povinen při výkonu svých práv dbát, aby v domě specifikovaném v čl. I. odst. 1/ této smlouvy bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním nájemcům výkon jejich práv. Nájemce je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil sám, nebo těmi, kdo s ním bydlí. Nestane-li se tak ani po předchozím upozornění pronajímatele, budou závady a poškození odstraněny na náklady nájemce.
Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu. Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu vyplývají z občanského zákoníku § 687 až § 695. Nájemce bytu je dále povinen:
1. Udržovat čistotu před svým bytem (stanoven domovní úklidový rozvrh).
2. Neskladovat v bytě (včetně sklepní kóje) toxické a hořlavé látky v množství, jež by mohlo ohrozit zdraví a bezpečnost osob v budově.
Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu. Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu jsou obecně upraveny v NOZ v účinném znění. • Nájemce je oprávněn užívat byt i společné prostory a společné zařízení domu způsobem odpovídajícím účelu a povaze bydlení. • V bytě a společných prostorách nesmí nájemce skladovat věci a látky zdraví a majetku nebezpečné a nese odpovědnost za škodu způsobenou užíváním a manipulací s uvedenými věcmi a látkami. • Nájemce je povinen strpět omezení v užívání bytu v rozsahu nutném pro provedení oprav, údržby, nebo modernizaci bytu nebo domu, ve kterém se byt nachází. • Nájemce není oprávněn se na základě této smlouvy přihlásit k trvalému pobytu v bytě, který užívá na základě této nájemní smlouvy. • Pronajímatel neodpovídá za ztráty nebo škody na majetku vneseného do bytu nájemcem, pokud ztrátu nebo vznik škody nezavinil. Pojištění vybavení bytu a věcí nájemce je věcí nájemce. • Nájemce odpovídá za ztráty, závady a další škody na bytě, jeho zařízení nebo jiném majetku pronajímatele způsobené jím nebo osobami zdržujícími se v bytě nebo v domě s jeho souhlasem a je povinen je na vlastní náklady odstranit, případně nahradit, v termínu stanoveném pronajímatelem. • Drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou hradí nájemce. Pro vymezení pojmu drobných oprav se použije Nařízení vlády č. 308/2015 Sb. ze dne 26. října 2015, o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. • Nájemce je dále povinen zejména: • užívat byt řádným způsobem a řádně požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu, zejména udržovat byt v čistotě a řádně pečovat o jeho běžnou údržbu a opravy; • dodržovat povinnosti vyplývající z NOZ, popř. z dalších právních předpisů, tj. zejména dodržovat, aby v bytě žil jen takový počet osob, který nebrání tomu, aby všechny osoby mohly řádně užívat byt a žít v hygienicky vyhovujících podmínkách; • nájemce je povinen dbát na dobré mravy a slušné soužití s ostatními nájemci v domě, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům nerušený výkon jejich práv, zejména zdržovat se nadměrného hluku, udržovat čistotu bytu, neznečišťovat společné prostory, dodržovat požární, bezpečnostní, hygienické a jiné předpisy; • nájemce nesmí v bytě požívat alkohol • oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu těch oprav v bytě, které hradí pronajímatel a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která by nesplněním této povinnosti vznikla. Nepostará-li se nájemce o včasné proved...
Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu. Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu vyplývají z občanského zákoníku § 687 až § 695.
Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu. 1. Práva a povinností spojené s nájmem bytu jsou obecně upraveny v platných právních předpisech, zejména v občanském zákoníku, zvláštních právních předpisech, kterými se provádí občanský zákoník a dalších zvláštních předpisech.
2. Nájemce je dále povinen dodržovat všechna ujednání obsažená v této nájemní smlouvě a v pravidlech pro užívání bytu a společných částí a zařízení domu (domovní řád a rozumné pokyny pronajímatele pro zachování náležitého pořádku obvyklého podle místních poměrů), která obsahují rovněž aktuální přehled práv a povinností pronajímatele a nájemce vyplývajících z právních předpisů ke dni uzavření této nájemní smlouvy a jsou její přílohou. Pokud v období po uzavření nájemní smlouvy dojde ke změně právních předpisů, řídí se smluvní strany vždy jejich platným zněním.