Common use of Immobiliensparen Clause in Contracts

Immobiliensparen. L.1. Wertpapiere und sonstige Anlageprodukte aus Eigenemission Der LG bietet ein auf Immobilien ausgelegtes Ansparkonzept an, bei dem Anleger direkt und indirekt in Immobilien oder in Immotausch als Immobilien-Startup investieren. Sie haben dadurch zum einen alternative Anlagemöglichkeiten in verschiedenen Risikoklassen. Darüber hinaus profitieren sie von dem Wert, der sich aus den verringerten Kosten beim Immobilienwechsel ergibt. L.1.1. Bundesweit übertragbares Immobilienguthaben aufbauen Immotausch bietet mehrere Möglichkeiten an, übertragbares Immobilienguthaben aufzubauen. Dieses Immobilienguthaben soll zunächst bundesweit, später europaweit, und falls zulässig, auch weltweit nutzbar sein. L.1.2. Bundesweit übertragbares Immobilienguthaben nutzen Anleger können dieses Immobilienguthaben einsetzen, wenn sie eine Immobilie kaufen oder eine Immobilie mieten möchten. Vorhandenes Immobilienguthaben nehmen sie von einer Immobilie zur nächsten mit. Immotausch tritt dabei als Co-Investor auf und erwirbt die Immobilien zusammen mit den Anlegern des Kollektivs. Diese Regelung gilt für alle Immobilien, die auf Xxxxxxxxxx.xxx angeboten werden, wenn Immotausch, respektive Tochter- und Schwestergesellschaften bereits Eigentümer sind oder bereit sind, ein Co-Investment einzugehen. Da Immotausch die breite Masse der Bevölkerung in jeder Alters- und Einkommensgruppe erreichen möchte, ist das Ankaufprofil sehr breit gefächert. Darüber hinaus kommen nahezu alle angebotenen Immobilien durch das Asset-Coin-Modell für die Tokenisierung für die breite Masse in Frage, wodurch die Wahrscheinlichkeit für ein Co-Investment steigt. L.1.3. Europarente als europaweit übertragbares Immobilienguthaben Das Asset-Equity-Modell ist ein Rentensparmodell mit Renditeoption. Es ist so konzipiert, dass es als europaweites Sparmodell nach den Vorgaben für die Europarente genutzt werden kann. Die Registrierung als PEPP erfolgt im Rahmen der Weiterentwicklung der Produktlandschaft. Bei der Europarente ist es notwendig, einen Basis-Tarif mit Garantie anzubieten, der um weitere Tarife und Risikoklassen ergänzt werden kann. Dabei dürfen keine Verwaltungskosten erhoben und Einmalkosten maximal in Höhe von 1 % verlangt werden. Immotausch bietet fünf Risikoklassen an, bei denen vier besichert sind. Der Garantietarif bietet eine Absicherung im ersten Grundbuchrang bis zu einer Beleihungsgrenze von 25 % des Verkehrswertes. Die Europarente soll – damit die Nebenkosten so niedrig sind – als digitales Produkt konzipiert werden, bei dem Anleger selbständig ihren Vertrag verwalten können. Der LG hat bereits die digitale Abschlussmöglichkeit geschaffen. Eine Aufstellung des Guthabens wird zunächst als PDF bereitgestellt. Der Vertrag kann im Zuge der Weiterentwicklung später in einem separaten Bereich z.B. „Vermögen“ angezeigt und verwaltet werden. L.1.4. Steuern und andere Erwerbsnebenkosten sparen Durch übertragbares Immobilienguthaben können die Immobiliensparer einen erheblichen Teil der Erwerbsnebenkosten sparen. Diese setzen sich aus folgenden Bestandteilen zusammen: • Grunderwerbersteuer • Notargebühren • Amtsgericht / Grundbuchamt: Eintragungskosten • Maklergebühren L.1.5. Startup-Investment als Wandelanleihen Immotausch ermöglicht Anlegern, in einer frühen Phase vor und während der Etablierung des Ringtauschmarktes in die Immotausch GmbH als Startup zu investieren. Dabei sind einige Produkte für Anleger als Risiko-Wandelanleihen mit 4 % – 8 % Verzinsung konzipiert. Wandelanleihen kombinieren den Vorteil einer festen Verzinsung mit der Möglichkeit, die verzinste Anlagesumme beispielsweise in Genussrechte oder Unternehmensanteile mit besonderen Bezugsrechten zu wandeln. Einige Startup-Wandelanleihen (First Equity-Convertible und Asset-Equity-Convertible) können auch als übertragbares Immobilienguthaben verwendet werden. L.1.6. Besicherte Wandelanleihen als übertragbares Immobilienguthaben Neben den Risiko-Wandelanleihen bietet der LG auch besicherte Wandelanleihen. Die Asset- Backed-Convertibles bieten dabei in der Regel eine Besicherung durch Immobilienwerte, können aber auch allgemein durch Anlagevermögen des Darlehensnehmers besichert sein. L.1.7. Immobilienwandelanleihen als übertragbares Immobilienguthaben Neben den allgemein besicherten Wandelanleihen bietet der LG auch grundschuldbesicherte Darlehen mit Wandlungsoption sowie Immobilienwandelanleihen an. Sie stellen eine indirekte Investition in Immobilien dar, die durch Eintragung einer Grundschuld mit Immobilienvermögen besichert ist. L.1.8. Virtuelle Beteiligung als Immobilienguthaben mit Co-Investment-Option Neben den Wandelanleihen bietet der LG eine virtuelle Beteiligung, die Immobilien- und Startup-Investment im Verhältnis 80/20 verbindet und eine Co-Investment-Option zu 3 % bietet.

Immobiliensparen. L.1. Wertpapiere und sonstige Anlageprodukte aus Eigenemission Der LG bietet ein auf Immobilien ausgelegtes Ansparkonzept an, bei dem Anleger direkt und indirekt in Immobilien oder in Immotausch als Immobilien-Startup investieren. Sie haben dadurch zum einen alternative Anlagemöglichkeiten in verschiedenen Risikoklassen. Darüber hinaus profitieren sie von dem Wert, der sich aus den verringerten Kosten beim Immobilienwechsel ergibt. L.1.1. Bundesweit übertragbares Immobilienguthaben aufbauen Immotausch bietet mehrere Möglichkeiten an, übertragbares Immobilienguthaben aufzubauen. Dieses Immobilienguthaben soll zunächst bundesweit, später europaweit, und falls zulässig, auch weltweit nutzbar sein. L.1.2. Bundesweit übertragbares Immobilienguthaben nutzen Anleger können dieses Immobilienguthaben einsetzen, wenn sie eine Immobilie kaufen oder eine Immobilie mieten möchten. Vorhandenes Immobilienguthaben nehmen sie von einer Immobilie zur nächsten mit. Immotausch tritt dabei als Co-Investor auf und erwirbt die Immobilien zusammen mit den Anlegern des Kollektivs. Diese Regelung gilt für alle Immobilien, die auf Xxxxxxxxxx.xxx angeboten werden, wenn Immotausch, respektive Tochter- Tochter und Schwestergesellschaften bereits Eigentümer sind oder bereit sind, ein Co-Investment einzugehen. Da Immotausch die breite Masse der Bevölkerung in jeder Alters- und Einkommensgruppe erreichen möchte, ist das Ankaufprofil sehr breit gefächert. Darüber hinaus kommen nahezu alle angebotenen Immobilien durch das Asset-Coin-Modell für die Tokenisierung für die breite Masse in Frage, wodurch die Wahrscheinlichkeit für ein Co-Investment steigt. L.1.3. Europarente als europaweit übertragbares Immobilienguthaben Das Asset-Equity-Modell ist ein Rentensparmodell mit Renditeoption. Es ist so konzipiert, dass es als europaweites Sparmodell nach den Vorgaben für die Europarente genutzt werden kann. Die Registrierung als PEPP erfolgt im Rahmen der Weiterentwicklung der Produktlandschaft. Bei der Europarente ist es notwendig, einen Basis-Tarif mit Garantie anzubieten, der um weitere Tarife und Risikoklassen ergänzt werden kann. Dabei dürfen keine Verwaltungskosten erhoben und Einmalkosten maximal in Höhe von 1 % verlangt werden. Immotausch bietet fünf Risikoklassen an, bei denen vier besichert sind. Der Garantietarif bietet eine Absicherung im ersten Grundbuchrang bis zu einer Beleihungsgrenze von 25 % des Verkehrswertes. Die Europarente soll – damit die Nebenkosten so niedrig sind – als digitales Produkt konzipiert werden, bei dem Anleger selbständig ihren Vertrag verwalten können. Der LG hat bereits die digitale Abschlussmöglichkeit geschaffen. Eine Aufstellung des Guthabens wird zunächst als PDF bereitgestellt. Der Vertrag kann im Zuge der Weiterentwicklung später in einem separaten Bereich z.B. „Vermögen“ angezeigt und verwaltet werden. L.1.4. Steuern und andere Erwerbsnebenkosten sparen Durch übertragbares Immobilienguthaben können die Immobiliensparer einen erheblichen Teil der Erwerbsnebenkosten sparen. Diese setzen sich aus folgenden Bestandteilen zusammen: • Grunderwerbersteuer • Notargebühren • Amtsgericht / Grundbuchamt: Eintragungskosten • Maklergebühren L.1.5. Startup-Investment als Wandelanleihen Immotausch ermöglicht Anlegern, in einer frühen Phase vor und während der Etablierung des Ringtauschmarktes in die Immotausch GmbH als Startup zu investieren. Dabei sind einige Produkte für Anleger als Risiko-Wandelanleihen mit 4 % – 8 % Verzinsung konzipiert. Wandelanleihen kombinieren den Vorteil einer festen Verzinsung mit der Möglichkeit, die verzinste Anlagesumme beispielsweise in Genussrechte oder Unternehmensanteile mit besonderen Bezugsrechten zu wandeln. Einige Startup-Wandelanleihen (First Equity-Convertible und Asset-Equity-Convertible) können auch als übertragbares Immobilienguthaben verwendet werden. L.1.6. Besicherte Wandelanleihen als übertragbares Immobilienguthaben Neben den Risiko-Wandelanleihen bietet der LG auch besicherte Wandelanleihen. Die Asset- Backed-Convertibles bieten dabei in der Regel eine Besicherung durch Immobilienwerte, können aber auch allgemein durch Anlagevermögen des Darlehensnehmers besichert sein. L.1.7. Immobilienwandelanleihen als übertragbares Immobilienguthaben Neben den allgemein besicherten Wandelanleihen bietet der LG auch grundschuldbesicherte Darlehen mit Wandlungsoption sowie Immobilienwandelanleihen an. Sie stellen eine indirekte Investition in Immobilien dar, die durch Eintragung einer Grundschuld mit Immobilienvermögen besichert ist. L.1.8. Virtuelle Beteiligung als Immobilienguthaben mit Co-Investment-Option Neben den Wandelanleihen bietet der LG eine virtuelle Beteiligung, die Immobilien- und Startup-Investment im Verhältnis 80/20 verbindet und eine Co-Investment-Option zu 3 % bietet.