Common use of MANTENIMIENTO PREVENTIVO Clause in Contracts

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Mantenimiento Preventivo, que comprenderá también el Mantenimiento Reglamentario o Técnico/Legal, se realizará en todas las instalaciones objeto de este contrato y abarcará todas las acciones tendentes a garantizar el estado óptimo de las mismas, desde el punto de vista funcional, de seguridad, rendimiento energético y protección del medio ambiente. Se incluirán dentro del mantenimiento preventivo, las medidas, cálculos y comprobaciones que sean necesarias realizar en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento. Cualquier avería originada por la no realización de las operaciones preventivas en los plazos y con los elementos adecuados, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRL, debiendo proceder aquella a la sustitución de los elementos dañados. El Plan de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones y normas recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes o que pudieran entrar en vigor a lo largo del periodo de duración del contrato. Específicamente, (el resto de equipo o sistemas se indican en el anexo I) se reseñan los mantenimientos de la red de agua fría y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general de la totalidad de la instalación  Limpieza y desinfección de los depósitos intermedios  Desinfección de las redes de agua fría y caliente sanitaria, así como limpieza, desinfección y desincrustación de los grifos y duchas  Desinfección del depósito acumulador de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales de la red Trimestralmente:  Revisión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar el estado general de conservación y limpieza en puntos terminales de red, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del año, de forma que al final del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación).  Medir la temperatura en una muestra representativa de grifos y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año), incluyendo los más cercanos y los más alejados de los acumuladores, no debiendo ser inferior a 50ºC, para el sistema de agua caliente. Mantener la temperatura del agua en el circuito de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberías.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Mantenimiento Preventivo, que comprenderá también el Mantenimiento Reglamentario o Técnico/Legal, se realizará en todas las instalaciones objeto de este contrato y abarcará todas las acciones tendentes a garantizar el estado óptimo de las mismas, desde el punto de vista funcional, de seguridad, rendimiento energético y protección del medio ambiente. Se incluirán dentro del mantenimiento preventivo, las medidas, cálculos y comprobaciones que sean necesarias realizar en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento. Cualquier avería originada Descuento económico por la no formalización de la visita preventiva La contratista, en cada una de las intervenciones que realice en la ejecución de las prestaciones de este contrato, generará un parte de trabajo. En el supuesto de que la contratista no completara el parte de trabajo o no facilitara el mismo al Responsable de Contrato se le aplicará un descuento en la facturación mensual que corresponda de 100 €. - Descuento por la no actualización de la herramienta informática Sistema de Información Geográfica Municipal La contratista deberá tener permanentemente actualizada la herramienta informática descrita según características de la misma. En el supuesto de que la contratista no completara las actualizaciones a que viene obligado se le aplicará un descuento en la facturación mensual que corresponda de 100 €. - Descuento por la no ejecución de revisiones. En el supuesto de que la contratista no lleve a cabo la realización de alguno o varios de los servicios preventivos incluidos en este pliego el Responsable del Contrato descontará el mismo de la factura que corresponda con arreglo a la justificación de precios ofertada a la licitación, en caso de que se haya abonado previamente se descontará de la siguiente facturación que corresponda. Con independencia del descuento por el servicio no ejecutado, se aplicará los siguientes descuentos en concepto de daños y perjuicios de acuerdo con la siguiente escala: Importe mantenimiento Importe Penalización (*) Cantidad de revisiones no hechas al año …....€ 1.000 € 1 preventivos 1.000 € + (20% imp. Mant an) x 1 2 preventivos 1.000 € + (20% imp. Mant an) x 2 3 preventivos 1.000 € + (20% imp. Mant an) x 3 4 preventivos - Xxxxxxxx xx xxxxxx derivados por inspecciones reglamentarias En el supuesto de que tenga lugar una inspección reglamentaria realizada por un Organismo de Certificación Administrativa (OCA), designado por el Ayuntamiento dentro de las operaciones preventivas auditorías previstas en el PCAP que deben ser asumidas por el contratista, de acuerdo con los plazos establecidos en la normativa vigente en la materia, y con los elementos adecuados, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno ésta resulte desfavorable para el CRRLAyuntamiento, debiendo proceder aquella la contratista deberá asumir el coste de todas aquellas actuaciones que deban llevarse a la sustitución de los elementos dañados. El Plan de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas cabo para subsanar las especificaciones y normas recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes o que pudieran entrar en vigor a lo largo del periodo de duración del contrato. Específicamentedeficiencias registradas por el Organismo competente, (el resto de equipo o sistemas se indican en el anexo I) se reseñan los mantenimientos de la red de agua fría y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general de la totalidad de la instalación  Limpieza y desinfección de los depósitos intermedios  Desinfección de las redes de agua fría y caliente sanitariasin exclusión alguna, así como limpiezael coste que suponga la segunda visita de éste en el establecimiento. De acontecer esta contingencia se le aplicará un descuento en la facturación mensual equivalente al triple del valor económico del elemento a sustituir. La negativa a cumplir con esta obligación reputará como incumplimiento de obligación contractual esencial a los efectos de resolución del contrato por incumplimiento culpable del contratista. Esta situación se dará en los siguientes supuestos: - Si la contratista ha registrado alguna negligencia en los informes de mantenimiento realizados tras la visita de mantenimiento oportuna. - Si la contratista no ha realizado una actuación correctiva tras el mantenimiento preventivo. - Si la contratista no ha alertado en el mantenimiento preventivo de dicha situación. - Xxxxxxxx xx xxxxxx derivados en caso de verificaciones de explotación y auditorías internas. En aquellos supuestos en los que tenga lugar una verificación externa (realizada por un Organismo contratado a tal efecto por el Ayuntamiento) o una auditoría interna realizada por el Responsable del Contrato, desinfección y desincrustación en caso de los grifos y duchas  Desinfección del depósito acumulador de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales de la red Trimestralmente:  Revisión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar el estado general de conservación y limpieza en puntos terminales de red, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del año, de forma que al final del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación).  Medir la temperatura demuestre negligencia en una muestra representativa revisión preventiva, la contratista deberá asumir el coste de grifos y duchas (muestra rotatoria todas aquellas actuaciones que deban llevarse a lo largo cabo para subsanar las deficiencias detectadas, sin exclusión ni limitación alguna. De acontecer esta contingencia se le aplicará un descuento en la facturación mensual equivalente al triple del año), incluyendo valor económico del elemento a sustituir. La negativa a cumplir con esta obligación reputará como incumplimiento de obligación contractual esencial a los más cercanos y efectos de resolución del contrato por incumplimiento culpable del contratista. Esta situación se dará en los más alejados siguientes supuestos: - Si la contratista ha registrado alguna negligencia en los informes de los acumuladores, mantenimiento realizados tras la visita de mantenimiento oportuna. - Si la contratista no debiendo ser inferior a 50ºC, para ha realizado una actuación correctiva tras el sistema de agua calientemantenimiento preventivo. Mantener - Si la temperatura del agua contratista no ha alertado en el circuito mantenimiento preventivo de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberíasdicha situación.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Mantenimiento Preventivo, que comprenderá también el Mantenimiento Reglamentario o Técnico/Legal, se realizará en todas las instalaciones objeto de este contrato y abarcará todas las acciones tendentes a garantizar el estado óptimo de las mismas, desde el punto de vista funcional, de seguridad, rendimiento energético y protección del medio ambiente. Se incluirán dentro del mantenimiento preventivo, las medidas, cálculos y comprobaciones que sean necesarias realizar en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento. Cualquier avería originada por la no realización de las operaciones preventivas en los plazos y con los elementos adecuados, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRL, debiendo proceder aquella a la sustitución de los elementos dañados. El Plan Las Rutinas de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas para cada equipo de aires acondicionados centrales se deberán hacer de manera mensual. Es obligatorio, que cada vez que se adelante una labor de mantenimiento correctivo a un activo, el contratista adicionalmente le practique a éste el correspondiente mantenimiento preventivo. Para este servicio y de acuerdo al tipo de activo, se determinan a continuación las especificaciones funciones mínimas a desarrollar: • Apertura del Registro del Equipo • Inspección previa de operación de los equipos, verificación de vibraciones, ruidos, manchas de aceite y normas recogidas cualquier otra. • Tomas de Datos Operativos de funcionamiento, tales como presiones, datos eléctricos, temperaturas. • Bloqueo del Sistema Eléctrico. • Revisión de los sistemas de protección. • Revisión y Ajuste de las diferentes partes y componentes eléctricos del equipo: Borneras, contactores, térmicos, relevos, transformadores, presostatos, temporizadores, capacitares, termostatos, válvulas, solenoides, terminales, cableados, empalmes, sistema a tierra. • Inspección de componentes mecánicos: Tuberías, aislamientos, unidades o compresores, condenadoras, rodamientos, tornillerías, válvulas, correas, ejes, estructuras metálicas. • Ajustes de pernos y tuercas. • Lubricación de los puntos que lo requieran. • Limpieza de componentes, gabinetes, intercambiadores, motores, ventiladores, etc. • Lavado y limpieza de filtros de polvo. • Instalación de componentes desmontados. • Cierre del Registro del Equipo. • Puesta en marcha e inspección en operación. • Tomas de Datos Operativos posteriores. • Registro y Análisis de datos. • Conclusiones Técnicas. • Actualización de trabajos en la Hoja de Vida del Equipo. • Entrega del Reporte Técnico del Equipo. • Engrase de los Reglamentos y Normas vigentes o que pudieran entrar en vigor a lo largo del periodo filtros secadores. • Engrase de duración del contratolos ejes de los ventiladores. EspecíficamenteEn todo caso, (el resto de equipo o sistemas se indican en el anexo I) se reseñan los mantenimientos preventivos en las diferentes sedes de la red Universidad se efectuaran de agua fría manera coordinada con el Departamento de Servicios Generales con un Cronograma de Ejecución elaborado por las partes y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro en compañía del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos Interventor designado para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general de la totalidad de la instalación  Limpieza y desinfección de los depósitos intermedios  Desinfección de las redes de agua fría y caliente sanitaria, así como limpieza, desinfección y desincrustación de los grifos y duchas  Desinfección del depósito acumulador de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales de la red Trimestralmente:  Revisión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar el estado general de conservación y limpieza en puntos terminales de red, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del año, de forma que al final del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación).  Medir la temperatura en una muestra representativa de grifos y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año), incluyendo los más cercanos y los más alejados de los acumuladores, no debiendo ser inferior a 50ºC, para el sistema de agua caliente. Mantener la temperatura del agua en el circuito de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberíastal fin.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Mantenimiento Preventivo, que comprenderá también Para minimizar el Mantenimiento Reglamentario o Técnico/Legalriesgo de aparición de xxxxxxx sobre el equipamiento objeto de los servicios cuya contratación se pretende, se realizará en todas las instalaciones objeto prestará un servicio de este contrato y abarcará todas las acciones tendentes a garantizar el estado óptimo de las mismas, desde el punto de vista funcional, de seguridad, rendimiento energético y protección del medio ambiente. Se incluirán dentro del mantenimiento preventivo, según las medidascondiciones que a continuación se detallan: • El adjudicatario realizará una revisión integral de los equipos y servicios, cálculos y comprobaciones como mínimo, cada seis (6) meses. Los trabajos a realizar durante las revisiones de carácter preventivo de los equipos físicos dependerán de la naturaleza de los mismos. En el caso de que sean necesarias realizar dichos trabajos requieran una parada planificada del mismo, será notificado por parte del adjudicatario al Responsable del Contrato designado por Madriddigital, el cual comunicará al adjudicatario el momento idóneo de la realización de la parada. La primera de las revisiones se realizará dentro del primer mes de vigencia del contrato. • El adjudicatario mantendrá una base de datos actualizada mensualmente, con las configuraciones de los equipos incluidos en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento. Cualquier avería originada por la no realización este contrato así como de las operaciones preventivas en más relevantes realizadas sobre el mismo. En el caso de routers, conmutadores y balanceadores, se guardarán los plazos ficheros de configuración. En el caso de los servidores del entorno DNS se salvarán los ficheros más críticos del entorno, como por ejemplo los “named.conf”, y así con cada uno de los elementos adecuadosentornos. Además, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRLdeberá mantener actualizados los esquemas del conexionado físico y lógico de los mismos, debiendo proceder aquella a la sustitución llegando al nivel de detalle de los elementos dañadosde interconexión de datos. • El Plan adjudicatario realizará informes con los resultados de Mantenimiento Preventivo cumplirá los análisis y con todas las especificaciones y normas recogidas apartados de conclusiones en los Reglamentos que se reflejen las operaciones preventivas realizadas para asegurar el buen funcionamiento de la red. La autenticidad de este documento se puede comprobar en xxx.xxxxxx.xxx/xxx mediante el siguiente código seguro de verificación: 1202660741175613808507 • Supervisión proactiva para la previsión de posibles fallos futuros y Normas vigentes su mantenimiento preventivo, buscando la reducción de intervenciones reiteradas que afecten directa o que pudieran entrar indirectamente a la percepción del servicio por parte de los usuarios. • Madriddigital podrá comunicar al adjudicatario, en vigor a lo largo del cualquier momento durante el periodo de duración vigencia del contrato. Específicamente, (el resto detalle de equipo o sistemas se indican en el anexo I) se reseñan los mantenimientos las pruebas técnicas específicas a realizar como mantenimiento preventivo de la red de agua fría y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general datos permanente de la totalidad Comunidad de Madrid. El adjudicatario garantizará la disponibilidad, suministro y eventual implantación, sin coste adicional para Madriddigital, de las nuevas versiones de software de todos los dispositivos dentro del alcance de este pliego, con un tiempo máximo de un (1) mes a partir de la instalación  Limpieza fecha de su liberación por el fabricante, para aquellos equipos físicos, dentro del alcance del presente contrato, que así lo precisen según Madriddigital y desinfección que estén incluidos en los catalogados con mantenimiento “Con Fabricante” y “Garantía de los depósitos intermedios  Desinfección por vida” (en este último caso para aquellos fabricantes que sí dispongan de ese servicio) en el ANEXO III – INVENTARIO DE EQUIPAMIENTO. El incumplimiento dará lugar a la aplicación de la correspondiente penalización, según lo indicado en el ANEXO II – ACUERDOS DE NIVEL DE SERVICIO de este Pliego y en el Pliego de Cláusulas Jurídicas. El adjudicatario estará obligado al suministro de las redes de agua fría y caliente sanitaria, nuevas versiones así como limpiezasu instalación. La instalación de una nueva versión puede implicar una intervención. Esta instalación se consensuará con el Responsable de Contrato de Madriddigital. Cuando la actualización de versión lo requiera, desinfección por su novedad o cambio en la operativa habitual, el adjudicatario deberá proveer la formación necesaria al personal que el Responsable del Contrato de Madriddigital estime oportuno y desincrustación organizar y apoyar cuantas pruebas de los grifos y duchas  Desinfección maqueta que Madriddigital considere necesario para garantizar la viabilidad del depósito acumulador de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales de la red Trimestralmente:  Revisión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar el estado general de conservación y limpieza en puntos terminales de red, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del año, de forma que al final del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación).  Medir la temperatura en una muestra representativa de grifos y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año), incluyendo los más cercanos y los más alejados de los acumuladores, no debiendo ser inferior a 50ºC, para el sistema de agua caliente. Mantener la temperatura del agua en el circuito de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberíascambio.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Mantenimiento PreventivoAl ingreso de los vehículos para su mantenimiento preventivo. "EL PROVEEDOR” deberá hacer una revisión de las condiciones de los sistemas del vehículo de: frenos, enfriamiento, eléctrico, transmisión, suspensión, dirección, encendido, motor, escape, aire acondicionado y en caso de detectar alguna fiada, elaborará un diagnóstico que comprenderá también incluya: • La Identificación de la falla o bien el Mantenimiento Reglamentario desgaste de refecciones o Técnico/Legalcomponentes que pudieran provocar el mal funcionamiento de la unidad. • Si en el diagnóstico se determina que la falla se debe a una inadecuada operación de la unidad. "EL PROVEEDOR” deberá emitir un dictamen técnico y fotográfico a la supervisión del contrato, en este supuesto, en el costo de los trabajos realizados con motivo de la prestación de! servicio, se realizará desglosará la mano de obra y refecciones, conforme a los conceptos ofertados para el mantenimiento preventivo de la cotización de "EL PROVEEDOR”. • En caso de requerir trabajos que no estén contemplados en todas las instalaciones objeto los conceptos ofertados, se deberá proporcionar un listado de este contrato y abarcará todas las acciones tendentes a garantizar el estado óptimo precios de las mismas, desde el punto de vista funcionalrefacciones a utilizar, de seguridadal menos tres distribuidoras, rendimiento energético y protección del medio ambientefabricantes y/o refaccionarias. Se incluirán dentro del • Los servidos de mantenimiento preventivopreventivo de vehículos a gasolina, las medidas, cálculos y comprobaciones comprenden lo estipulado en la Tabla No. 1 el cual especifica que sean necesarias realizar en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamientolos servicios de mantenimiento preventivo pueden ser menores o mayores. Cualquier avería originada por la no realización de las operaciones preventivas en los plazos y con los elementos adecuados, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRL, debiendo proceder aquella a la sustitución de los elementos dañados. El Plan • Servido de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones y normas recogidas en mayor cada seis meses, después del último servido, observando lo recomendado por el fabricante. Incluye los Reglamentos y Normas vigentes o que pudieran entrar en vigor a lo largo del periodo de duración del contrato. Específicamente, (el resto de equipo o sistemas se indican en el anexo I) se reseñan los mantenimientos de la red de agua fría y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general de la totalidad de la instalación  Limpieza y desinfección de los depósitos intermedios  Desinfección de las redes de agua fría y caliente sanitariasiguientes conceptos, así como limpiezalas refecciones. 9 de 29 Lavado de Carrocería y lubricación en general. Lavado de Motor. Afinación mayor después de los10,000 kilómetros, desinfección cambio de aceite motor y desincrustación filtro de los grifos y duchas  Desinfección del depósito acumulador aceite, filtro de agua caliente sanitaria  Análisis aíre, filtro de detección gasolina, limpieza de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales inyectores, limpieza de la red Trimestralmente:  cuerpo de aceleración,cambio de bujías, escaneo por computadora. Revisión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar el estado general de conservación y limpieza en puntos terminales de red, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del año, de forma que al final del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación).  Medir la temperatura en una muestra representativa de grifos y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año), incluyendo los más cercanos y los más alejados de los acumuladores, no debiendo ser inferior a 50ºC, para el sistema de agua calientefrenos. Mantener la temperatura del agua Revisión de suspensión y dirección. Revisión de puntos básicos de seguridad. Anticongelante en el circuito radiador y recuperador (fluidos Incluidos) Aceite de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberías.transmisión y dirección (fluidos incluidos)

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Mantenimiento Preventivo, que comprenderá también Se define como MANTENIMIENTO PREVENTIVO el Mantenimiento Reglamentario o Técnico/Legal, se realizará en conjunto de todas las instalaciones objeto actividades de este contrato limpieza, mediciones, comprobaciones, regulaciones, chequeos, ajustes, reglajes, engrases, etc., y abarcará todas las aquellas acciones tendentes que tiendan a garantizar el asegurar un estado óptimo de las mismas, los equipos e instalaciones desde el punto de vista funcional, de seguridad, de rendimiento energético e incluso de protección a las personas, a la salud y protección del al medio ambiente. Se incluirán dentro del El mantenimiento preventivo, las medidas, cálculos y comprobaciones que sean necesarias realizar en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento. Cualquier avería originada por la no realización de preventivo incluirá todas las operaciones preventivas en los plazos de conservación de nivel básico y con los elementos adecuados, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRL, debiendo proceder aquella a la sustitución avanzado de los elementos dañados. El Plan de Mantenimiento Preventivo cumplirá tal forma que se cumpla con todas las especificaciones y de los reglamentos, directrices, normas recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes o recomendaciones industriales, tanto de carácter general, comunitario, nacional o autónomo que pudieran entrar en vigor a lo largo del periodo requieran. El adjudicatario adaptará sus procedimientos de revisión ante nueva normativa que pueda surgir durante la duración del de este contrato. EspecíficamenteEn la oferta técnica se incluirá un Manual de Mantenimiento Preventivo que el adjudicatario piensa llevar cabo sobre los equipos/instalaciones incluidos en este contrato y sus componentes, (el resto de equipo o sistemas se indican en el anexo I) cual se reseñan los mantenimientos deberá de incluir todas las gamas de mantenimiento preventivo y/o conductivo incluidas las gamas de mantenimiento predictivo si las hubiere, las actividades de limpieza, medición, comprobación, regulación, chequeo, ajuste, engrase, etc. Las revisiones deberán realizarse en un horario pactado de mutuo acuerdo y que no interfiera con la red actividad asistencial. A tal efecto, la empresa notificará al Servicio Técnico de agua fría y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro Ingeniería del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general de la totalidad de la instalación  Limpieza y desinfección de los depósitos intermedios  Desinfección hospital una Programación Anual con las fechas de las redes visitas de agua fría mantenimiento preventivo que deberá de ser aprobado por el Área del Servicio Técnico, Ingeniería y caliente sanitariaMantenimiento del Hospital. Dicho mantenimiento preventivo incluirá comprobaciones de estanqueidad y funcionamiento, así como limpiezala adecuación a la normativa vigente de las instalaciones, desinfección y desincrustación que será de los grifos y duchas  Desinfección exclusiva responsabilidad del depósito acumulador adjudicatario durante el periodo de agua caliente sanitaria  Análisis vigencia de detección este contrato. Producto de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales estas revisiones de la red Trimestralmente:  Revisión mantenimiento preventivo se emitirá un informe del estado general del depósito acumuladorde las mismas. Mensualmente:  Inspección para verificar El adjudicatario presentará, en un plazo inferior a 15 días, el estado general plan de conservación y limpieza en puntos terminales mantenimiento conductivo, preventivo, correctivo, así como de red, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del añomejora y/o actualización, de forma que al final acuerdo con la jefatura de Ingeniería del cada ejercicio se hayan revisado todos HUF, realizando el mantenimiento y revisiones sistemáticas de los puntos terminales y accesorios asociados (caudalímetros, manómetros, etc.) de la instalación).  Medir la temperatura en una muestra representativa todas las instalaciones, así como almacenes de grifos botellas y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año), incluyendo los más cercanos y los más alejados de los acumuladores, no debiendo ser inferior a 50ºC, para el sistema de agua caliente. Mantener la temperatura vacío del agua en el circuito de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberíascentro.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Consistirá en la realización de revisiones de las instalaciones y elementos componentes ejecutando las actividades programadas, to ma de parámetros de funcionamiento, mediciones y comprobaciones, regulaciones, etc. c onforme a un sistema de planificación de tareas y acciones programadas para ser llevadas a cabo regularmente con la finalidad de lograr el buen funcionamiento y estado a c orto, medio y largo plazo. En aquellas instalaciones o equipos que sólo se utilicen en momentos de emergencia se realizarán puestas en marcha periódicas, programadas en el Plan de Mantenimiento Preventivo. En determinadas circunstancias será necesario que estas operaciones periódicas se ejecuten en xxxxxxx, xxxxxxxx o festivos, sin que comprenderá también ello suponga un coste adicional para SEPIDES. El contenido mínimo de los partes de asistencia será el Mantenimiento Reglamentario siguiente: o Técnico/LegalSistema e instalación sobre la que se ha actuado. o Norma o Reglamento de aplicación que prescribe las operaciones. o Elementos de la instalación sobre la que se actúa. o Operaciones a realizar sobre el elemento. o Periodicidad con la que se actúa sobre el elemento en cuestión. o Fecha de última revisión. o Operación/ empresa que realizó la actividad. o Posibles defectos, averías o afecciones detectadas. Con carácter orientativo para realizar la oferta se realizará presentan las tareas preventivas que se solicitarán por sistema. • Revisión de las tensiones de alimentación de los equipos Limpieza de las lentes y de las Cámaras. • Comprobación del correcto funcionam iento de las ópticas, auto -iris y ópticas. • Comprobación del funcionamiento de los posicionadores xx xxxxxx. • Revisión de los termostatos y calefactores en todas las instalaciones objeto cámaras situadas al exterior. • Verificación del funcionamiento de este contrato y abarcará todas las acciones tendentes a garantizar los focos de infrarrojos, de l os conmutadores secuenciales, video-sensores, divisor de pantalla, matrices de conmutación, del videograbador, incluyendo el estado óptimo de las mismas, desde el punto de vista funcional, la batería de seguridad, rendimiento energético y protección de los monitores de vídeo. • Comprobación y ajuste de sincronismo en cámaras y monitores. • Comprobar correcta respuesta del medio ambientesistema de gestión de video a la petición de conmutación de una cámara, movimiento de un domo, diferentes formatos de presentación de video. Se incluirán dentro o Comprobación de los parámetros derivados del mantenimiento preventivosistema operativo, tales como fecha, hora, ficheros de alarmas, capacidad de disco duro, acceso desde aplicación de gestión a las medidas, cálculos y comprobaciones que sean necesarias realizar en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento. Cualquier avería originada por la no realización imágenes grabadas de las operaciones preventivas distintas cámaras. o Comprobación estado de cubiertas de mangueras de conexión. • Reflectometría de las líneas de fibra óptica (incluidos los con ectores) en los plazos dos sentidos comprobando las diversas pérdidas y el posible envejecimiento con expresión de la necesidad de sustitución, si procede, de las líneas y/ o conectores • Limpieza de equipos y verificación de conexión entre los distintos componentes del sistema, verificación de la tensión de alimentación, y verificación de la configuración general. • Verificación correcta comunicación de los equipo de transmisión de señal de video y alarmas con los elementos adecuadossistemas de centralización, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRL, debiendo proceder aquella a la sustitución se monitorizarán las bocas de los elementos dañados. El Plan de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones y normas recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes o rúters/ switches que pudieran entrar en vigor a lo largo del periodo de duración del contrato. Específicamente, (el resto de equipo o sistemas se indican en el anexo I) se reseñan los mantenimientos de la red de agua fría y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general de la totalidad de la instalación  Limpieza y desinfección de los depósitos intermedios  Desinfección de las redes de agua fría y caliente sanitaria, así como limpieza, desinfección y desincrustación de los grifos y duchas  Desinfección del depósito acumulador de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales de la red Trimestralmente:  Revisión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar el estado general de conservación y limpieza en puntos terminales de red, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del año, de forma que al final del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación).  Medir la temperatura en una muestra representativa de grifos y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año), incluyendo los más cercanos y los más alejados de los acumuladores, no debiendo ser inferior a 50ºC, para el sistema de agua caliente. Mantener la temperatura del agua en el circuito de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberíasestén activas.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Consistirá en la realización de revisiones de las instalaciones y elementos componentes ejecutando las actividades programadas, toma de parámetros de funcionamiento, mediciones y compr obaciones, regulaciones, etc. Conforme a un sistema de planificación de tareas y acciones programadas para ser llevadas a cabo regularmente con la finalidad de lograr el buen funcionamiento y estado a corto, medio y largo plazo. En aquellas instalaciones o equipos que sólo se utilicen en momentos de emergencia se realizarán puestas en marcha periódicas, programadas en el Plan de Mantenimiento Preventivo. En determinadas circunstancias será necesario que estas operaciones periódicas se ejecuten en xxxxxxx, xxxxxxxx o festivos sin que comprenderá también ello suponga un coste adicional para el Mantenimiento Reglamentario o Técnico/LegalGRUPO SEPIDES. En su oferta, el adjudicatario presentará una memoria descriptiva de su propuesta de mantenimiento y ejecución, cuyo contenido se realizará explica en todas el desarrollo del apartado correspondiente al “sobre 2” técnico, en el pliego de condiciones particulares. Las operaciones de revisión sobre las instalaciones de elevación existentes e n los edificios del GRUPO SEPIDES descritos en el apartado “Alcance” del presente pliego, comprender án en todo caso, las revisiones mínimas que establezca la normativa vigente en las instalaciones objeto de este del contrato y abarcará todas las acciones tendentes recomendaciones de los fabricantes. Las revisiones serán realizadas sobre todos los elementos i nstalados. En el anexo 2 se propone una lista con carácter orientativo de tareas de mantenimiento preventivo sobre las que el adjudicatario puede basar su propuesta. El contenido mínimo de los partes de asistencia será el siguiente: o Sistema e instalación sobre la que se ha actuado. o Norma o Reglamento de aplicación que prescribe las operaciones, o Elementos de la instalación sobre la que se actúa. o Operaciones a garantizar realizar sobre el estado óptimo elemento. o Periodicidad con la que se actúa sobre el elemento en cuestión. o Fecha de las mismasúltima revisión. o Operación/ empresa que realizó la actividad. o Posibles defectos, desde el punto de vista funcional, de seguridad, rendimiento energético y protección del medio ambienteaverías o afecciones detectadas. Se incluirán dentro El plan definitivo del mantenimiento preventivopreventivo a aplicar deberá ser entregado, las medidascomo fecha máxima en veinte (20) días naturales después de la adjudicación. El plan definitivo de mantenimiento, cálculos y comprobaciones que sean necesarias realizar en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento. Cualquier avería originada por la no realización además de las operaciones preventivas en los plazos y con los elementos adecuados, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRL, debiendo proceder aquella a la sustitución de los elementos dañados. El Plan de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones y normas recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes o que pudieran entrar en vigor a lo largo del periodo de duración del contrato. Específicamente, (el resto de equipo o sistemas se indican en el anexo I) se reseñan los mantenimientos de la red de agua fría y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general de la totalidad de la instalación  Limpieza y desinfección de los depósitos intermedios  Desinfección de las redes de agua fría y caliente sanitaria, así como limpieza, desinfección y desincrustación de los grifos y duchas  Desinfección del depósito acumulador de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales de la red Trimestralmente:  Revisión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar el estado general de conservación y limpieza en puntos terminales de red, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del año, de forma que al final del realizar sobre cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales elemento individualizado de la instalación), y su modo de ejecución, deberá concretar las fechas y duración de las labores preventivas.  Medir El GRUPO SEPIDES admitirá la temperatura variación de dichas fechas, siempre que obedezca a razones de eficacia técnica o empresarial, y siempre que el adjudicatario preavise con una antelación mínima de quince (15) días. Asimismo, en una muestra representativa los partes de grifos asistencia de mantenimiento preventivo y duchas (muestra rotatoria correctivo, se señalará el día y hora, las operaciones a realizar y los elementos sobre los que recae la revisión. En los partes figurará la hora de entrada y la salida, y recibirá el visto bueno de la Dirección Técnica del GRUPO SEPIDES o personal indicado por esta. Se realizará mensualmente la revisión de toda s las instalaciones de elevación y elementos vitales del aparato elevador así como, los ajustes necesarios en aquellos elementos que lo precisen. La periodicidad de dichas revisiones en todo caso se ajustará como mínimo a lo largo que reglamentariamente se establezca. En el caso de que algunas de las labores directas del año), incluyendo los más cercanos y los más alejados de los acumuladoresmantenimiento, no debiendo ser inferior las pueda realizar el adjudicatario, éste estará obligado a 50ºC, para el sistema de agua caliente. Mantener la temperatura del agua presentar en el circuito de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, su oferta una temperatura inferior a 20ºC.  Purga relación de las válvulas diferentes colaboradoras subcontratadas, que sí serán las que realicen dichas actuaciones, no pudiendo salvar el adjudicatario la responsabilidad directa sobre malas actuaciones, dejaciones, defectos reparaciones que pudieran ocasionar su empresa colaboradora. Dicho listado se presentará según plantilla que se xxxxxxx xx xx Xxxxx 0. GRUPO SEPIDES se reserva el derecho a excluir a cualquier empresa del listado de drenaje de las tuberíascolaboradores del adjudicatario, sin poder éste emprender acción ninguna.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Mantenimiento Preventivoadjudicatario deberá realizar un servicio de mantenimiento integral, que comprenderá también incluido en el Mantenimiento Reglamentario o Técnico/Legal, se realizará en todas las instalaciones objeto precio de este contrato y abarcará todas que se abonará por cada uno de los aparatos elevadores incluidos en el presente pliego, empleando para ello personal cualificado, debidamente instruido, y desarrollando un programa previamente establecido que comprende los siguientes trabajos y suministros:  Revisión mensual de la instalación, dedicando una especial atención al estado de los elementos de seguridad mecánicos y eléctricos, ejecutando los trabajos preventivos de ajuste necesarios. Dichas revisiones se realizarán a través de personal cualificado, conforme a las acciones tendentes a garantizar el estado óptimo normas y sistemas de la empresa, observando las mismas, desde el punto reglamentaciones e instrucciones oficiales vigentes.  El contratista pondrá especial atención al funcionamiento de vista funcional, cuantos sistemas de seguridad, rendimiento energético de emergencia y protección de señalización se encuentren instalados en los aparatos elevadores objeto del medio ambientepresente contrato. Se Para ello, comprobará, de manera exhaustiva, su correcto funcionamiento en la revisión mensual, con y sin tensión de red, sustituyendo las baterías necesarias para su funcionamiento, en caso necesario, y comunicando a AUVASA cualquier incidencia relacionada con la línea de teléfono de emergencia.  Engrasar los elementos del elevador que, por su naturaleza y trabajo, lo precisen, utilizando para ello los lubricantes, grasas especiales y periodicidad homologados, limpiando los componentes del elevador y asegurando su puesta a punto. Estando incluidos en este contrato los suministros de aceites, grasas, válvulas de engrase y útiles de limpieza necesarios.  Sustitución, sin cargo alguno, de los siguientes elementos: Interruptor general, bobinas de relés y contactores, rectificador de corriente, fuentes de alimentación, transformadores de tensión, sistemas de alimentación ininterrumpida, fusibles, diodos, bobinas de freno, zapatas de freno, contactos eléctricos, pulsadores, timbre de alarma, bobina xx xxxx, lámparas indicadoras, tubos fluorescentes, lámparas led, reactancias, rozaderas en cabina y de contrapeso, y tornillería en general.  Reparación sin cargo alguno de: cables de suspensión, chasis de camarín y de contrapeso, freno, cuadro de maniobra, instalación eléctrica, guiadores de cabina y guiadores de contrapeso, reguladores de velocidad, grupo tractor y electromotor, operador de puertas, poleas, variadores de frecuencia, limitadores de velocidad, coronas, ejes sinfín y de cualquier otro elemento que se requiera para la puesta en servicio del aparato elevador.  Deberá quedar garantizado por la empresa contratista la disponibilidad inmediata de las piezas de repuesto originales o compatibles, debidamente homologadas y que cuenten con marcado CE, que sean necesarias para el mantenimiento preventivo.  Los trabajos de reparación y/o sustitución a realizar por la empresa contratista incluirán dentro mano de obra y materiales, estando integrados estos últimos por cualquiera de las piezas que existan instaladas en el equipo elevador. Las operaciones incluidas en este apartado de mantenimiento periódico se ajustarán al cumplimiento de lo establecido en el Real Decreto 355/2024, de 2 xx xxxxx, UNE 58720:2020 Mantenimiento preventivo de ascensores, UNE-EN 13015:2002+A1:2008 Mantenimiento de ascensores y escaleras mecánicas. Reglas para instrucciones de mantenimiento y las recomendaciones de mantenimiento elaboradas por los fabricantes de los aparatos en servicio y por cualquier otra normativa que pueda ser promulgada que sea aplicable al objeto de este contrato. No obstante, si durante el periodo de vigencia del contrato (incluidas las posibles prórrogas) aumentaran, por modificación de la normativa, los trabajos obligatorios de mantenimiento a realizar en las instalaciones, la empresa adjudicataria estará obligada a realizar estos sin mayor coste para AUVASA. Por tanto, se incluye, en esta parte del contrato, cualquier trabajo que se deba realizar como consecuencia del programa de revisiones de mantenimiento preventivo, las medidas, cálculos y comprobaciones que sean necesarias realizar en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento. Cualquier de avisos por avería originada por la no realización de las operaciones preventivas en los plazos y con los elementos adecuados, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRL, debiendo proceder aquella a la sustitución de los elementos dañados. El Plan equipos e instalaciones, y las llamadas de Mantenimiento Preventivo cumplirá con emergencia, comprendiendo todas las especificaciones y normas recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes intervenciones, reparaciones o que pudieran entrar en vigor a lo largo del periodo de duración del contrato. Específicamente, (el resto de equipo o sistemas se indican en el anexo I) se reseñan los mantenimientos de sustituciones precisas para la red de agua fría y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general de la totalidad vuelta al correcto funcionamiento de la instalación  Limpieza y desinfección con independencia de los depósitos intermedios  Desinfección costes de las redes de agua fría material y caliente sanitariapersonal necesarios. La empresa contratista garantizará, así como limpiezaen todo momento, desinfección y desincrustación la aportación de los grifos medios técnicos y duchas  Desinfección del depósito acumulador personales adecuados y suficientes para atender cualquier aviso de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales avería o incidencia. Además, se asegurará de la red Trimestralmente:  Revisión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar el estado general disponibilidad de conservación piezas de repuesto y limpieza en puntos terminales de red, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del año, de forma que al final del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación).  Medir la temperatura en una muestra representativa de grifos y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año), incluyendo los más cercanos y los más alejados de los acumuladores, no debiendo ser inferior a 50ºC, materiales necesarios para el sistema correcto funcionamiento de agua caliente. Mantener la temperatura del agua en el circuito los aparatos de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberíaselevación municipales.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Mantenimiento Preventivomantenimiento preventivo sobre las instalaciones objeto del contrato comprenderá tanto inspecciones diarias sobre los ascensores y montacargas, como las operaciones de mantenimiento de tipo preventivo y las revisiones periódicas, para todas las instalaciones, recogidas en las reglamentaciones oficiales vigentes que le sean de aplicación, tanto si aquellas son de carácter nacional, como si lo son de carácter autonómico o local. El contratista deberá realizar diariamente la comprobación, por personal técnico adscrito al servicio, del estado general de los ascensores y montacargas a conservar que existan en cada edificio, que comprenderá también el Mantenimiento Reglamentario permita la detección de desperfectos o Técnico/Legalaverías incipientes que se originen en las instalaciones, permitiendo su reparación antes de que se pueda dar lugar a mayores desperfectos. Los montaplatos y salva escaleras se incluirán dentro de dicha comprobación cuando así sea solicitado por la Dirección Técnica de Infraestructuras del Senado. La inspección tendrá lugar a primera hora de la mañana y no originará la parada de los ascensores, salvo en casos estrictamente necesarios, que deberán ser comunicados al Departamento de Gestión de Edificios e Instalaciones del Senado. Asimismo, se realizará una segunda inspección diaria, sin coste adicional para el Senado, los días en todas las instalaciones objeto los que se celebren sesiones plenarias, actos oficiales o acontecimientos especiales, tales como jornada de este contrato y abarcará todas las acciones tendentes a garantizar puertas abiertas, la apertura de la Legislatura o la Conferencia de Presidentes. Para estos días, el estado óptimo Senado podrá requerir al contratista un técnico permanente durante la jornada completa, para lo cual el contratista podrá facturar el precio indicado en su oferta técnica. Ese precio será único, con independencia de si el servicio se presta en horario ordinario o en horario nocturno, día festivo o fin de semana. Como resultado de las mismasinspecciones, desde el punto contratista emitirá una hoja de vista funcionalcontrol simplificada, conforme se define en la cláusula 18ª del presente pliego. El programa de seguridadinspecciones de mantenimiento preventivo deberá incluir las siguientes operaciones: Las instalaciones a conservar según el presente artículo, rendimiento energético son los ascensores de todo tipo (eléctricos, hidráulicos, sin cuarto de máquina, interiores o panorámicos, ordinarios o de diseño, actuales o histórico/artísticos…), cualquiera que sea su velocidad, número de paradas, capacidad de carga y protección del medio ambientenúmero de personas que puedan transportar. Se incluirán dentro del mantenimiento preventivoAsimismo, las medidas, cálculos y comprobaciones se incluyen los montacargas de cualquier tipo que sean necesarias realizar en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento. Cualquier avería originada por la no realización de las operaciones preventivas en los plazos y con los elementos adecuados, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRL, debiendo proceder aquella admitan personas junto a la sustitución de los elementos dañados. El Plan de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones y normas recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes o que pudieran entrar en vigor a lo largo del periodo de duración del contrato. Específicamente, (el resto de equipo o sistemas se indican en el anexo I) se reseñan los mantenimientos de la red de agua fría y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general de la totalidad de la instalación  Limpieza y desinfección de los depósitos intermedios  Desinfección de las redes de agua fría y caliente sanitaria, así como limpieza, desinfección y desincrustación de los grifos y duchas  Desinfección del depósito acumulador de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales de la red Trimestralmente:  Revisión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar el estado general de conservación y limpieza en puntos terminales de red, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del año, de forma que al final del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación).  Medir la temperatura en una muestra representativa de grifos y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año), incluyendo los más cercanos y los más alejados de los acumuladores, no debiendo ser inferior a 50ºC, para el sistema de agua caliente. Mantener la temperatura del agua en el circuito de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberías.carga que

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Mantenimiento PreventivoSe realiza las operaciones siguientes, como mínimo:  Examen técnico y revisión de la instalación.  Detección de posibles fugas de gas, carga y descarga del mismo incluyendo las máquinas que comprenderá también el Mantenimiento Reglamentario o Técnico/Legal, se realizará en todas las instalaciones objeto de este contrato retiren y abarcará todas las acciones tendentes a garantizar el estado óptimo corrección de las mismas, desde el punto .  Inspección del estado de vista funcional, engrase y de seguridad, rendimiento energético y protección del medio ambiente. Se incluirán dentro del mantenimiento preventivo, las medidas, cálculos y comprobaciones que sean necesarias realizar en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento. Cualquier avería originada por la no realización funcionamiento de las operaciones preventivas en los plazos máquinas (compresor, motor y con humectador), y de todos los elementos adecuadosde la instalación.  Revisión de filtros, será reparada por limpieza de los mismos cuando sea necesario y su sustitución, (se requerirán repuestos originales).  Regulación de controles de refrigeración: termostatos, presostatos y humidostatos.  Revisión de la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRLinstalación eléctrica y cuadros de mando y control.  Revisión del sistema del control centralizado.  Revisión de los circuitos frigoríficos y limpiezas de baterías de condensadores y evaporador, debiendo proceder aquella a siempre que sea necesario.  Revisión de humidificadores y sus circuitos auxiliares y la sustitución de los elementos dañadosvasos humectadores. El Plan mantenimiento de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones unidades enfriadoras debe realizarse atendiendo a una revisión de todos y normas recogidas cada uno de los elementos constitutivos de las unidades. Se fijan unos intervalos en los Reglamentos y Normas vigentes o que pudieran entrar en vigor las operaciones programadas a lo largo título indicativo, dependiendo de una serie de factores como son las horas de funcionamiento de las climatizadoras de alta precisión, la contaminación del periodo de duración del contrato. Específicamenteentorno, (el resto de equipo o sistemas se indican en el anexo I) se reseñan los mantenimientos las oscilaciones de la red tensión de agua fría y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro alimentación en función del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general servicio de la totalidad compañía de la instalación  Limpieza y desinfección de suministro eléctrico, etc. El personal técnico xxx XXXX juzgará cuándo deben ser sustituidos los depósitos intermedios  Desinfección elementos desgastables o fungibles, para que el rendimiento de las redes de agua fría y caliente sanitaria, así como limpieza, desinfección y desincrustación de los grifos y duchas  Desinfección del depósito acumulador de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales de la red Trimestralmente:  Revisión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar el estado general de conservación y limpieza en puntos terminales de red, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del año, unidades no se vea afectado de forma sustancial, y siempre antes de que al final los dispositivos de alarma bloqueen su funcionamiento. Operaciones que hay que realizar e intervalos:  Inspección de soportes antivibratorios de bancada. 26 semanas  Inspección estado de pintura anticorrosión bancada y Bastidor. 26 semanas  Inspección de cierres de paneles de recubrimiento de bastidor. 26 semanas  Inspección de aislamiento de paneles. 26 semanas  Limpieza de bastidor y elementos interiores. 26 semanas Operaciones que hay que realizar e intervalos  Sustitución de prefiltros. 8 semanas  Sustitución de filtros equipos enfriadores de alta precisión. 26 semanas  Sustitución de filtros equipos entálpicos. 16 semanas  Inspección xx xxxxxxx de ventilación. 6-8semanas  Sustitución xx xxxxxxx de transmisión. Anual  Inspección de alineación de polea/xxxxxx. 6-8semanas  Verificación de consumo de motor/ventilador. 12 semanas  Comprobación de estado de rodamientos y cojinetes de motores y ventiladores. 12 semanas  Comprobación de regulación de presostatos diferenciales de control de obstrucción de filtros y falta de flujo de aire. 26 semanas  Comprobación de alarma de falta de flujo de aire. 26 semanas  Inspección de tubos de presostatos diferenciales 12 semanas  Inspección de antivibratores soporte del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales tren de la instalación)ventilación.  Medir la 26 semanas  Inspección de by-pass de aire entre baterías. 12 semanas Operaciones que hay que realizar e intervalos  Inspección de estado de corrosión de tubos de batería de enfriamiento 26 semanas  Inspección de estado de incrustación de aletas de aluminio de baterías de enfriamiento, anual.  Inspección de bandeja de recogida de condensados 6-8semanas  Verificación de temperatura de entrada y salida de aire 6-8semanas  Sustitución de vasos de humectación en una muestra representativa de grifos y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año)enfriadoras, incluyendo los más cercanos y los más alejados de los acumuladores, no debiendo ser inferior a 50ºC, para el sistema de agua caliente. Mantener la temperatura del agua en el circuito de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberíasanual.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Las actuaciones a realizar en este punto son las siguientes: Se realizarán las operaciones de mantenimiento que sean obligatorias de conformidad con la normativa vigente en todo momento. El Mantenimiento Preventivoadjudicatario estará obligado a prestar su colaboración en las revisiones que efectúen los Organismo de Control Autorizados o el Ministerio de Industria. Se realizarán revisiones a las nuevas instalaciones incorporadas al contrato de mantenimiento, con la emisión de un informe del estado de la instalación, en el plazo máximo de 10 días. Se efectuará una revisión mensual a todos los equipos incluidos en el anexo nº III, en la que comprenderá también el Mantenimiento Reglamentario o Técnico/Legal, se realizará en verificarán todas las instalaciones objeto partes mecánicas y eléctricas, así como el engrasado y limpieza de este contrato todos los elementos que por su naturaleza lo precisen. Se dedicará especial atención al estado de los cables, enclavamientos mecánicos y abarcará todas las acciones tendentes a garantizar el estado óptimo de las mismaseléctricos, desde el punto de vista funcionalfreno, y, en general, todos los dispositivos de seguridad, rendimiento energético y protección del medio ambiente. Se incluirán dentro del mantenimiento preventivo, las medidas, cálculos y comprobaciones que sean necesarias realizar en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento. Cualquier avería originada por la no realización realizará una programación de las operaciones preventivas los sistemas de comunicación bidireccional instalados en los plazos aparatos elevadores con las empresas de nuevas instalaciones, empresas mantenedoras de ascensores incorporados al contrato de mantenimiento o nuevas empresas adjudicatarias. Se realizará una limpieza anual exterior de los equipos de instalación panorámica. El adjudicatario deberá designar una persona de su plantilla que tendrá para el Ayuntamiento la condición de delegado del contratista y con los elementos adecuados, será reparada por al que se deberá dotar de capacidad suficiente para: Organizar la ejecución del servicio y poner en práctica las órdenes que reciba. Representar a la empresa adjudicataria sin cargo alguno para en las actuaciones que sea necesario derivadas de la ejecución del contrato, y servir como interlocutor con capacidad suficiente. Colaborar con el CRRLAyuntamiento en la buena marcha del servicio, debiendo proceder aquella proponiendo soluciones a la sustitución los problemas técnicos que pudieran plantearse. Este delegado deberá poner a disposición del Ayuntamiento un número de teléfono en el que esté localizable, ya que será el destinatario de los elementos dañadosavisos de urgencia y otras cuestiones que se planteen provenientes del Ayuntamiento, cuyos técnicos no se relacionarán nunca en primer lugar con los operarios de la empresa. El Plan de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones y normas recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes o que pudieran entrar en vigor Ayuntamiento a lo largo través del periodo de duración del contrato. EspecíficamenteDepartamento competente, (el resto de equipo o sistemas se indican en el anexo I) se reseñan los mantenimientos podrá justificadamente, exigir de la red empresa contratada la designación de agua fría y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general otro delegado de la totalidad de la instalación  Limpieza y desinfección de los depósitos intermedios  Desinfección de las redes de agua fría y caliente sanitaria, así como limpieza, desinfección y desincrustación de los grifos y duchas  Desinfección del depósito acumulador de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales de la red Trimestralmente:  Revisión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar el estado general de conservación y limpieza en puntos terminales de red, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del año, de forma que al final del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación).  Medir la temperatura en una muestra representativa de grifos y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año), incluyendo los más cercanos y los más alejados de los acumuladores, no debiendo ser inferior a 50ºC, para el sistema de agua caliente. Mantener la temperatura del agua en el circuito de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberíasmisma.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El proveedor responsable de realizar el mantenimiento preventivo al equipo hidráulico deberá apegarse al Programa de Mantenimiento PreventivoAnual (Formato No. 2 del Manual de Procedimiento para la Administración, Inspección, y Mantenimiento de Equipo Hidráulico), el cual tendrá modificación por la naturaleza de los trabajos, previa autorización mediante orden de servicio. Se deberá realizar el mantenimiento preventivo de equipo hidráulico, con base en el número de horas efectivas de trabajo de la toma de fuerza, según las recomendaciones del fabricante para cada tipo de equipo. La programación del mantenimiento preventivo de 80 horas o 30 días no es obligatoria, por lo que dependerá su programación del uso del equipo hidráulico y de la disponibilidad de recursos, por lo que de programarse deberá ser acordado con el Gerente, el responsable de Servicios Generales Divisional y Servicios Generales de Zona. En el caso de equipos hidráulicos de nueva adquisición, los mantenimientos preventivos deberán apegarse a lo estipulado en el manual del fabricante, con la finalidad de conservar las garantías. Se deberá convocar y participar en reuniones (trimestrales, bimestrales o mensuales) según su requerimiento, para dar seguimiento al estado que guarda el equipo y a las actividades de mantenimiento, a fin de garantizar su conservación y disponibilidad. Se deberán llenar los formatos de Entrega del Equipo Hidráulico (Entrega CFE, recibe Taller) (Formato No. 21 del Manual de Procedimiento para la Administración, Inspección, y Mantenimiento de Equipo Hidráulico) y Recepción del Equipo Hidráulico (Recibe CFE, entrega Taller) (Formato No.25 del Manual de Procedimiento para la Administración, Inspección, y Mantenimiento de Equipo Hidráulico), respectivamente, a la entrega y recepción del equipo hidráulico con el responsable del mantenimiento, los cuales están contenidos en el Manual de Procedimiento para la Administración, Inspección y Mantenimiento de Equipo Hidráulico Los mantenimientos preventivos que se requieran realizar al equipo hidráulico se deberán solicitar al proveedor de servicios a solicitud expresa, por escrito y mediante orden de servicio, gestionada por el área de Servicios Generales de la Superintendencia de Zona de Distribución. El responsable de ejecutar el mantenimiento de equipo hidráulico deberá proporcionar todos los materiales y refacciones para la ejecución del mantenimiento, que comprenderá también requieran los equipos hidráulicos (grasas, aceites lubricantes, limpiadores, solventes, mangueras, empaques, conexiones, ligas, tornillería, orings, entre otros), de acuerdo con lo plasmado en el Mantenimiento Reglamentario o Técnico/Legalcontrato correspondiente. El aceite para utilizar en el motorreductor de rotación, motor de malacate de los equipos hidráulicos y para la transmisión xx xxxxxxx será de acuerdo al recomendado por cada fabricante. El cambio de aceite deberá realizarse mediante el proceso de retro lavado, tal y como lo recomienda el fabricante en su manual de servicio. Para el cambio y drenado del aceite del sistema hidráulico del equipo, se realizará deberá considerar lo indicado en el Anexo No. 2 Cambio de aceite y enjuague del sistema, contenido en el Manual de Procedimiento para la Administración, Inspección y Mantenimiento de Equipo Hidráulico. La grasa que se utilizará para lubricación de estabilizadores, extensiones metálicas, engranes baleros, piñón y partes metálicas donde existe fricción, deberá ser grasa tipo molibdeno litio- EP2, (no se deberá utilizar otro tipo de grasa para las partes antes mencionadas). Para las partes donde existen graseras, se deberá de aplicar grasa molibdeno litio-EP2, con buena resistencia al agua, estabilidad a la oxidación, propiedades de presión extrema y resistente a altas temperaturas. Para la limpieza y lubricación de las fundas de los estabilizadores de los equipos hidráulicos, se retirará la grasa existente, limpiará la superficie con un solvente hasta dejarla libre de grasa y suciedad y lubricará nuevamente con grasa nueva molibdeno litio-EP2, para evitar que se engrase sobre grasa contaminada. Para la limpieza de todas las instalaciones objeto partes y componentes de este contrato fibra xx xxxxxx (canastilla, brazo aislado, inserto aislado, fundas, tolvas, etc.), se deberá utilizar un producto de limpieza xx xxxxxx suave que ayude a prolongar su vida útil, limpiándolo delicadamente y abarcará todas suavizando las acciones tendentes a garantizar acumulaciones y los residuos superficiales. Para limpieza de terminales eléctricas que componen el estado óptimo equipo hidráulico, el responsable de la ejecución del mantenimiento, deberá utilizar un antisulfatante que garantice la óptima conductividad entre contactos eléctricos. Si se detecta oxidación o la falta de pasta de silicón en las uniones metálicas con el mástil e inserto aislado, se deberá aplicar un sellador blanco de alta resistencia (tipo silicón) entre las uniones donde se haya encontrado la oxidación o falta de pasta. En atención al programa de mantenimiento preventivo anual y con el propósito de que la inspección y el diagnóstico sean precisos y confiables, con base en la fuerza de trabajo del proveedor de servicios, se deberán realizar máximo 2 mantenimientos preventivos de 80 horas o 30 días por grupo de técnicos, por jornada de trabajo; Máximo 2 mantenimientos preventivos, únicamente de 250 horas o 90 días, por grupo de técnicos, por jornada de trabajo; Máximo 1 mantenimiento de 1000 horas o 365 días, por grupo de técnicos, por jornada de trabajo, considerando el promedio de tiempo en la realización de las mismasactividades indicadas en el Catálogo de Conceptos para el mantenimiento preventivo. Las actividades y trabajos de mantenimiento preventivo que se contemplará y deberá realizar el proveedor responsable de dar el mantenimiento, desde serán las que se mencionan en los Catálogos de conceptos para el punto mantenimiento preventivo (Especificación P0000-31, P0000- 32, P0000-33, P0000-36, P0000-44, P0000-45, P0000-46 y P0000-52) (Formatos 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 y 18). Derivado de vista funcionalesta revisión de mantenimiento preventivo, se deberá entregar el diagnóstico del equipo hidráulico y entregar la cotización de las correcciones detectadas al responsable de servicios generales de la Zona de Distribución, en hoja membretada y firmada por el responsable del taller. En los mantenimientos preventivos de 250 horas o 90 días y 1000 horas o 365 días, el proveedor de servicios deberá realizar la prueba de rigidez dieléctrica a una muestra tomada del depósito de la grúa, en cumplimiento al método ASTM D-877-87 y deberá entregar el resultado por escrito en hoja membretada firmada por el responsable del taller del proveedor del servicio de mantenimiento. El responsable de realizar el mantenimiento deberá realizar la medición de los ángulos entre los brazos de los equipos hidráulicos articulados para levante de personal y verificará el correcto funcionamiento de la válvula xx xxxxx a 85° sobre la vertical (grúas con especificación CFE P0000-31, CFE P0000-32, CFE P0000-33, CFE P0000-46 y CFE P0000-52). En caso de detectar mal funcionamiento de la válvula se deberá reportar para su reparación inmediata. Para los mantenimientos preventivos, se deberá realizar, además de la limpieza del equipo hidráulico, la limpieza en interior y exterior de la cabina, cuidando de no dañar ningún componente como radio de comunicación, tarjeta electrónica, cargador de batería, chasis, loderas y llantas, siendo importante la limpieza y el interior de las plumas, con agua y desengrasante, además, deberá cerciorarse del correcto secado en el interior de éstas. En los diferentes modelos de equipos hidráulicos que se tienen físicamente, se deberán realizar las siguientes actividades especializadas: • Limpieza de Módulo de Distribución de Poder (PDM), para retirar polvo y suciedad; se considera que, en caso de faltar algún tornillo a la tapa, se suministre. • Limpieza de brake o interruptor de sistema electrónico para evitar corrosión y que se sulfate la línea de contacto. • Limpieza de módulo de interfase máquina-camión, para retirar polvo y suciedad; se considera que, en caso de faltar algún tornillo a la tapa, se suministre. • Desconexión de bornes, limpieza de tablillas, verificación de soldaduras y falsos contactos Así mismo el personal que ejecute ese mantenimiento debe ser personal especializado en la electrónica de las tarjetas de los diferentes modelos de equipo hidráulico. Si en la inspección que se realice a las mangueras se detecta que están teniendo rozamiento o fricción con algún objeto o componente, se deberán dotar e instalar los cinchos necesarios para el reacomodo de estas. Si en la inspección que se realice a los estabilizadores se detecta falta de tornillería de grado para sujeción con el chasis, se deberá de suministrar y reemplazar la tornillería, y tuercas de seguridad, rendimiento energético y protección dándole torque conforme al manual del medio ambientefabricante. Se incluirán dentro del mantenimiento preventivo, las medidas, cálculos y comprobaciones que sean necesarias deberá realizar la limpieza en las instalaciones para determinar sus prestaciones extensiones aisladas y correcto funcionamientometálicas del brazo, y también a los drenajes de agua en los tipos de grúas que los contengan, eliminando desechos, contaminación de aceite y suciedad. Cualquier avería originada por la no realización Se deberá revisar el estado físico de las operaciones preventivas en los plazos partes aisladas. En caso de encontrar daños, se deberán medir dichos daños conforme al manual de fabricante y con los elementos adecuadospresentará una gráfica de daños, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRL, debiendo proceder aquella y fotos a la sustitución de los elementos dañados. El Plan de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones y normas recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes o que pudieran entrar en vigor a lo largo del periodo de duración del contrato. Específicamente, (el resto de equipo o sistemas se indican en el anexo I) se reseñan los mantenimientos de la red de agua fría y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general de la totalidad de la instalación  Limpieza y desinfección de los depósitos intermedios  Desinfección de las redes de agua fría y caliente sanitariacolor, así como limpiezael cálculo del daño, desinfección y desincrustación para su evaluación con el personal de los grifos y duchas  Desinfección CFE Distribución responsable del depósito acumulador de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales equipo hidráulico; se procederá al cambio o reparación de la red Trimestralmente:  Revisión pieza manteniendo los estándares de seguridad del estado general equipo. Durante el desarrollo del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar mantenimiento preventivo el estado general de conservación proveedor deberá tomar evidencias fotográficas antes, durante y limpieza en puntos terminales de reddespués del mismo, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del año, de forma que al final del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación).  Medir la temperatura en una muestra representativa de grifos y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año), incluyendo los más cercanos y los más alejados de los acumuladores, no debiendo ser inferior como mínimo 6 fotografías (legibles a 50ºCcolor impresas y digital), para el sistema caso de agua calienterequerir mantenimiento correctivo el proveedor deberá de documentar por lo menos 6 fotografías donde se observen diagnósticos, datos de prueba, refacciones nuevas y refacciones retiradas del equipo. Mantener Al concluir el mantenimiento preventivo y aceptación de los trabajos, adicional al reporte, el responsable de ejecutar el mantenimiento deberá de entregar al área de Servicios Generales el diagnóstico y cotización por cada equipo hidráulico donde indique en forma clara, precisa y desglosado los trabajos correctivos a requerir, determinando los que afectan la temperatura seguridad operativa si así los hubiera. Las pruebas operacionales y de carga se realizarán posteriormente al mantenimiento preventivo. Se deberá realizar una inspección visual en soldaduras del agua brazo, con el fin de localizar indicaciones xx xxxxx. En caso de encontrar alguna, se deberá realizar algún ensayo no destructivo para verificar su sanidad. En caso de que se tenga corrosión, ésta se deberá eliminar por cualquier método de limpieza y se aplicará ensayo no destructivo. El operador y/o el responsable del equipo hidráulico en coordinación con el circuito área de agua fría Servicios Generales, deberán realizar la entrega del equipo, al prestador de servicio para su mantenimiento, mediante el formato de Entrega del Equipo Hidráulico (Entrega CFE, recibe Taller) (Formato No. 21 del Manual de Procedimiento para la Administración, Inspección, y Mantenimiento de Equipo Hidráulico). El responsable de ejecutar el mantenimiento de equipo hidráulico deberá otorgar las facilidades al personal de la CFE Distribución y/o al LAPEM, para que durante los trabajos de mantenimiento del equipo se inspeccione la calidad y los procesos de los trabajos contratados, de acuerdo con lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga estipulado en la orden de las válvulas de drenaje de las tuberíasservicio y el contrato correspondiente.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Mantenimiento Preventivomantenimiento preventivo tiene como objetivo anticiparse a las averías o irregularidades en el funcionamiento, realizando los ajustes, reparaciones o sustituciones de aquellas piezas que comprenderá también el Mantenimiento Reglamentario o Técnico/Legalpuedan mermar la garantía del funcionamiento u ocasionar averías dentro de lo que razonablemente pueda preverse. Contempla lo siguiente: Para cada aparato elevador se llevará a cabo una revisión periódica programada, se realizará en todas con un mínimo de una visita mensual, por personal técnico cualificado y previo aviso al responsable del edificio. Se dedicará especial atención a los dispositivos de seguridad y elementos vitales de las instalaciones objeto del contrato, comprobando el correcto funcionamiento de este contrato sus partes, engrasando todos los elementos que por sus características lo requieran utilizando lubricantes específicos, limpiando los elementos propios de los aparatos elevadores, incorporando los materiales fungibles y abarcará todas las acciones tendentes a consumibles necesarios, y realizando los ajustes, reparaciones o sustituciones necesarias para garantizar el estado óptimo de las mismas, desde el punto de vista funcional, de seguridad, rendimiento energético y protección del medio ambiente. Se incluirán dentro del mantenimiento preventivo, las medidas, cálculos y comprobaciones que sean necesarias realizar en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento. Cualquier avería originada por la no realización de La empresa adjudicataria realizará sobre las instalaciones todas las operaciones preventivas periódicas necesarias para asegurar su buen funcionamiento de manera constante, conservando permanentemente la seguridad del servicio. La empresa contratista realizará los trabajos de mantenimiento preventivo según lo previsto en la Instrucción Técnica Complementaria MIE-AEM 1 del Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención, aportando los plazos correspondientes medios humanos y con materiales, y determinarán en cada caso el tiempo máximo que podrá transcurrir entre dos revisiones o inspecciones consecutivas. En el servicio de mantenimiento preventivo se consideran incluidos todos los elementos adecuadosgastos que se deriven del mismo, será reparada por incluyendo, entre otros, la empresa adjudicataria sin cargo alguno mano de obra necesaria para realizar los trabajos, gastos de desplazamiento, materiales fungibles y consumibles, y todos los materiales que sea necesario sustituir para el CRRL, debiendo proceder aquella a la sustitución de los elementos dañados. El Plan de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones y normas recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes o que pudieran entrar en vigor a lo largo del periodo de duración del contrato. Específicamente, (el resto de equipo o sistemas se indican en el anexo I) se reseñan los mantenimientos de la red de agua fría y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general de la totalidad de la instalación  Limpieza y desinfección de los depósitos intermedios  Desinfección de las redes de agua fría y caliente sanitaria, así como limpieza, desinfección y desincrustación de los grifos y duchas  Desinfección del depósito acumulador de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales de la red Trimestralmente:  Revisión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar el estado general de conservación y limpieza en puntos terminales de red, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del año, de forma que al final del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales correcto funcionamiento de la instalación).  Medir Excmo. Ayuntamiento xx Xxxxx Concejalía de la temperatura Mujer Xxxxx xxx Xxxxxxxxx x/n – 11001 Cádiz Telef. 956211199 – 000000000 e-mail: xxxxxxxxx.xxxxx@xxxxx.xx La empresa contratista deberá poner en una muestra representativa de grifos y duchas (muestra rotatoria a lo largo conocimiento del año)organismo propietario, incluyendo los más cercanos y los más alejados elementos de los acumuladoresaparatos que han de sustituirse, por apreciar que no debiendo ser inferior a 50ºC, para el sistema de agua caliente. Mantener la temperatura del agua se encuentran en el circuito de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas precisas para que se ofrezcan las debidas garantías de buen funcionamiento, o si el aparato no cumple las condiciones vigentes que le son aplicables. La empresa contratista deberá interrumpir el servicio del aparato cuando se aprecie riesgo de accidentes hasta que se efectúe la necesaria reparación. En caso de accidente, estará obligada a ponerlo en conocimiento del ayuntamiento y mantener interrumpido el servicio hasta que lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberíasautorice el mencionado organismo municipal.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Mantenimiento PreventivoSe entenderá por mantenimiento preventivo aquel destinado a encontrar y corregir los problemas antes de que estos provoquen fallos. Dichas funciones de mantenimiento preventivo se organizarán a través de listas de actividades para asegurar el correcto estado de los edificios. Se refiere a acciones como reemplazos, restauraciones, adaptaciones, inspecciones, hechas por calendario o tiempo de uso. Las operaciones generales de mantenimiento preventivo son aquellos trabajos de conservación que comprenderá también el Mantenimiento Reglamentario o Técnico/Legaladjudicatario tiene que cumplir en todo momento y a su cargo, se realizará en incluyendo mano de obra, materiales y medios auxiliares para la realización de los mismos. La finalidad del mantenimiento preventivo es asegurar el correcto estado de todas las instalaciones partes objeto de este del contrato para conseguir la mayor disponibilidad y abarcará todas las acciones tendentes a garantizar operatividad posible, con el estado óptimo mejor rendimiento en cada caso, garantizando la seguridad de las mismaspersonas, desde el punto de vista funcional, de seguridad, rendimiento energético su confort y la protección del medio ambiente. Se incluirán dentro Las intervenciones del mantenimiento preventivo, las medidas, cálculos y comprobaciones que sean necesarias realizar en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento. Cualquier avería originada por la no realización de las operaciones preventivas en los plazos y con los elementos adecuados, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRL, debiendo proceder aquella a la sustitución de los elementos dañados. El Plan de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones y normas recogidas quedarán definidas en los Reglamentos siguientes documentos, cuya realización y Normas vigentes o actualización será responsabilidad del adjudicatario: .- Inventario de los elementos constructivos e instalaciones objeto del contrato sobre las que pudieran entrar se va a aplicar el mantenimiento preventivo. .- Programa de Mantenimiento Preventivo. Las inspecciones se realizarán con la periodicidad que se definen para cada elemento en vigor el Programa de Mantenimiento Preventivo. La empresa adjudicataria establecerá el Programa de Mantenimiento Preventivo definitivo, que deberá ser aprobado por la Institución y cuyos mínimos están definidos en el presente Pliego. De acuerdo con el Programa de Mantenimiento Preventivo definitivo, la empresa adjudicataria elaborará los siguientes planes parciales: .- Planes a lo largo del corto plazo; programa detallado de los trabajos a realizar mensualmente. .- Planes a medio plazo; programas detallados para cada periodo de duración del contrato6 meses. Específicamente.- Planes a largo plazo; programa para periodos superiores a 12 meses. .- Cómputo anual de horas de trabajo: los servicios mínimos a cubrir en un año de contrato será de 1.336 horas y su asignación, (el resto atendiendo al cómputo de equipo o sistemas se indican horas, serán la siguiente. Área de actuación Computo anual en el anexo I) se reseñan los mantenimientos horas en porcentaje. Trabajos de la red saneamiento y alcantarillado. 5 Trabajos de agua fría fontanería. 10 Trabajos en cubiertas. 5 Trabajos de albañilería. 10 Trabajos en protecciones, barandillas, cerrajería y caliente sanitariavidrio. Depósitos5 Trabajos en cierres automáticos, Red Hidraúlica cerraduras hidráulicas y Puntos Distalesfrenos. Dentro del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema 15 Trabajos de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupapintura. Anualmente:  Revisión anual general 10 Trabajos de la totalidad de la instalación  Limpieza y desinfección de los depósitos intermedios  Desinfección de las redes de agua fría y caliente sanitaria, así como limpieza, desinfección y desincrustación de los grifos y duchas  Desinfección del depósito acumulador de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales de la red Trimestralmente:  Revisión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar el estado general de conservación reposición y limpieza en puntos terminales de red, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del año, de forma que al final del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación)falsos techos.  Medir la temperatura en una muestra representativa de grifos y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año), incluyendo los más cercanos y los más alejados de los acumuladores, no debiendo ser inferior a 50ºC, para el sistema de agua caliente. Mantener la temperatura del agua en el circuito de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberías.10

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Mantenimiento Preventivo, que comprenderá también el Mantenimiento Reglamentario o Técnico/Legal, se realizará en todas las instalaciones objeto de este contrato y abarcará todas las acciones tendentes a garantizar el estado óptimo de las mismas, desde el punto de vista funcional, de seguridad, rendimiento energético y protección del medio ambiente. Se incluirán dentro del mantenimiento preventivo, las medidas, cálculos y comprobaciones que sean necesarias realizar en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento. Cualquier avería originada por la no realización de Adjudicatario efectuará las operaciones preventivas en los plazos y con los elementos adecuados, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRL, debiendo proceder aquella a la sustitución de los elementos dañados. El Plan verificaciones de Mantenimiento Preventivo cumplirá que se detallan en el Anexo II, con la frecuencia indicada, mediante visitas programadas de técnicos y oficiales de mantenimiento debidamente acreditados, con todas las especificaciones herramientas, material fungible y normas recogidas consumible y equipos de medida necesarios para el mantenimiento preventivo. Las operaciones de mantenimiento preventivo del Anexo II PPT suponen, tan sólo, una guía sobre la cual el Adjudicatario elaborará un Plan de Trabajo de Mantenimiento Preventivo temporalizado. Se deberá cumplir con todas las operaciones de mantenimiento reflejadas en el RITE (Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Reglamentos y Normas vigentes o que pudieran entrar en vigor a lo largo del periodo de duración del contrato. EspecíficamenteEdificios), (así como el resto de equipo o sistemas se indican en el anexo I) se reseñan los mantenimientos la normativa vigente relacionada con este tipo de la red de agua fría y caliente sanitariainstalaciones. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro del Este Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente contrata mediante la percepción de una cantidad fija para cada año de vigencia del contrato y descrito en la cláusula 2 del PCA. Si se instalan durante el Sistema plazo de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para vigencia del contrato nuevos elementos, el resto Adjudicatario tendrá la obligación de mantenerlos sin dar lugar a incrementar el valor del Mantenimiento precio de adjudicación. Entendemos por avería, aquélla que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general de alguna manera puede repercutir en el normal funcionamiento de la totalidad actividad productiva, en la seguridad de la instalación  Limpieza y desinfección o de los depósitos intermedios  Desinfección usuarios. Su atención y solución son consideradas urgentes. En general, la detección de averías se considera una función más del Adjudicatario dentro de sus actividades Se deben atender los avisos de averías o incidencias (mantenimiento correctivo) graves realizados al teléfono específico, activo las redes 24 horas del día durante los 365 día del año que deberá facilitar el Adjudicatario, con asistencia técnica al lugar de agua fría y caliente sanitaria, así como limpieza, desinfección y desincrustación la avería (dentro del horario de atención averías que se cita) o incidencia en un tiempo máximo de 1 hora a partir de la recepción de los grifos mismos. El horario de atención de xxxxxxx será:  De lunes a viernes. De 7:00 horas a 21:00 horas. La asistencia técnica comprende la mano de obra, transporte, herramientas y duchas  Desinfección del depósito acumulador equipos de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales medida necesarios; así como, material fungible y consumible para la corrección de la red Trimestralmente:  Revisión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar anomalía en el estado general de conservación y limpieza en puntos terminales de redmenor tiempo posible, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del año, de forma que al final del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación).  Medir la temperatura en una muestra representativa de grifos y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año), incluyendo los más cercanos y los más alejados de los acumuladores, no debiendo ser inferior a 50ºC, sin coste adicional para el sistema Ayuntamiento de agua calienteCiudad Xxxxxxx. Mantener Si la temperatura del agua avería no puede ser corregida por ser necesario material de repuesto de coste considerable, primero se realizarán, sin coste alguno, todas las tareas necesarias para eliminar cualquier riesgo a las personas o bienes municipales, y en segundo lugar se actuará conforme al programa de mantenimiento correctivo y en aquellos casos que el circuito Ayuntamiento de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permitenCiudad Xxxxxxx considere como muy urgentes, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga el presupuesto de las válvulas reparación deberá ser presentado en menos de drenaje de las tuberías24 horas.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Mantenimiento Preventivo, que comprenderá también el Mantenimiento Reglamentario o Técnico/Legal, se realizará en todas las instalaciones objeto de este contrato y abarcará todas las acciones tendentes Tendrá como finalidad mantener operando a garantizar el estado óptimo de las mismas, desde el punto de vista funcional, de seguridad, rendimiento energético y protección del medio ambiente. Se incluirán dentro del mantenimiento preventivo, las medidas, cálculos y comprobaciones que sean necesarias realizar en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento. Cualquier avería originada por la no realización de las operaciones preventivas en los plazos y con los elementos adecuados, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRL, debiendo proceder aquella a la sustitución de los elementos dañados. El Plan de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones y normas recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes o que pudieran entrar en vigor a lo largo del periodo de duración del contrato. Específicamente, (el resto de equipo o sistemas se indican en el anexo I) se reseñan los mantenimientos de la red de agua fría y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general de la totalidad de los sistemas en las condiciones originales, a los efectos de minimizar las intervenciones de carácter correctivo (reparación). Dichos trabajos, serán realizados por el COCONTRATANTE en los lugares indicados en 3.1 y consistirán en la instalación  Limpieza y desinfección atención del sistema, comprendiendo en general, el control de los depósitos intermedios  Desinfección parámetros de funcionamiento, estado de las redes instalaciones y equipamiento, con la realización de agua fría trabajos del tipo que se enumeran seguidamente: Control y caliente sanitariaajuste del equipamiento en coordinación con el personal técnico del lugar, así como limpiezaresponsable directo del mantenimiento del equipamiento. Prueba en situación de emergencia (corte de energía). Tiempo de duración de la energía de emergencia (con baterías). Control del estado de las baterías / accesorios, desinfección cargador de baterías y desincrustación regímenes de carga (reemplazo de baterías de ser necesario). Comprobación de frecuencia, potencia emitida, reflejada y porcentaje de modulación de los grifos Transceptores de Radios S4400 y duchas  Desinfección S4200. Comprobación de frecuencia, sensibilidad de RF y nivel de audio de los Receptores. Revisión ocular de conectores, cable coaxial, mástil, antena, accesorios. Extracción mediante aspirador, del depósito acumulador polvo del interior y exterior de agua caliente sanitaria  Análisis los bastidores. Limpieza exterior de detección equipos. La limpieza interior se efectuará de Legionella acuerdo a lo recomendado en los manuales del fabricante. El material para esta tarea estará a cargo del COCONTRATANTE. Las tareas enumeradas precedentemente, son orientadoras, pero no limitativas de las tareas de conservación del material previo o posterior a la ejecución de este tipo de mantenimiento, los trabajos, o cualquier duda al respecto serán consultados al COCONTRATANTE por teléfono o por el medio de comunicaciones que este indicara. El personal técnico realizará el mantenimiento preventivo dentro del horario normal de actividades, de lunes a viernes 09:00 a 18:00 horas, con un preaviso del COCONTRATANTE de 48 horas mediante un correo electrónico a los efectos de realizar coordinaciones pertinentes. El personal técnico especialista del CONTRATISTA efectuará: DOS (Muestra Representativa2) visitas anuales, UNA (1) en puntos distales cada semestre por lugar indicado, de carácter preventivo, previa coordinación con personal técnico del CVA SIS, XXX POS o COAE MERLO. Dichas visitas serán asentadas por el personal de los respectivos lugares de prestación del servicio en el “LIBRO DE HISTORIAL”. CUATRO (4) visitas anuales, UNA (1) en cada trimestre a la EAM, de carácter preventivo, previa coordinación con personal técnico de la red Trimestralmente:  Revisión del estado general del depósito acumuladorEscuela. Mensualmente:  Inspección para verificar Dichas visitas serán asentadas por el estado general de conservación y limpieza en puntos terminales de red, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del año, de forma que al final del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación).  Medir la temperatura en una muestra representativa de grifos y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año), incluyendo los más cercanos y los más alejados personal de los acumuladores, no debiendo ser inferior a 50ºC, para el sistema respectivos lugares de agua caliente. Mantener la temperatura prestación del agua servicio en el circuito de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberías“LIBRO DE HISTORIAL”.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Mantenimiento Preventivoadjudicatario analizará durante los 3 primeros meses del contrato el Programa de mantenimiento preventivo actualmente implantado en el trasvase y realizará una propuesta de mejora del Programa, basada en su propia experiencia, teniendo en cuenta los siguientes puntos:  Se comprobarán y ajustarán, en su caso, las tareas comprendidas en cada uno de los elementos del sistema y los tiempos y periodicidad asignados a cada una de ellas.  Con los datos anteriores se estimará la carga de trabajo prevista para el mantenimiento preventivo, a la cual se sumará, caso de conocerse, la carga de trabajo para las labores de operación. Con todo ello se determinarán las necesidades de personal adscrito al mantenimiento. Su comparación con las realmente existentes en la actualidad, que comprenderá también coinciden con las mínimas indicadas en el apartado 8 de este Pliego, podrá servir de base, en su caso, para proponer a la dirección del contrato por parte de Acuamed la realización de determinadas actividades con personal externo al Servicio, teniendo en cuenta que las tareas a desarrollar y su periodicidad podrán ser variadas a criterio de Acuamed.  Con los resultados finales de este proceso se obtendrá un nuevo Plan de mantenimiento preventivo, que, una vez aprobado por Acuamed, será el vigente desde ese momento.  Entre otras actuaciones se revisarán e incluirán en el Programa, en su caso, las siguientes tareas:  Limpieza general: edificios, urbanizaciones, accesos y viales, etc.  Conservación de las servidumbres y propiedades.  Limpieza de las balsas y las cántaras de aspiración de los bombeos (cuando las condiciones del servicio lo aconsejen)  Limpieza de la obra de toma de Marquesa, cuantas veces sea necesario.  Limpieza del interior de las arquetas de ventosas, desagües, seccionamientos, etc.  Limpieza e inspección del interior de los túneles (mínimo una vez al año y cuando las condiciones del servicio lo aconsejen)  Limpieza del interior de las subestaciones eléctricas xx Xxxxxxx y Moixent  Mantenimiento Reglamentario o Técnico/Legalde obra civil en arquetas, se realizará depósitos y chimeneas de equilibrio, accesos a los túneles.  Impermeabilizaciones en balsas, cántaras, arquetas, túneles, etc.  Seguimiento en continuo de la protección catódica de las conducciones metálicas. Estudios de corrientes parásitas y puntos de fuga de corrientes.  Revisión bombas de impulsión, achique, refrigeración, etc.  Revisión cuadros eléctricos, transformadores y celdas.  Revisión de las acometidas eléctricas.  Revisiones eléctricas en general.  Revisión equipos de cebado y auxiliares.  Revisión de los equipos de automatización, medida y control  Revisión y comprobación de todos los elementos que comprende el telemando del sistema  Revisión y calibración caudalímetros.  Revisión de los sensores e instrumentación: nivel, presencia, presión, calidad agua, etc.  Revisiones mecánicas en general.  Revisión mecanismos: válvulas, accionamientos, aireación, desagües, calderines, etc.  Revisión del interior de los túneles: juntas, dovelas, paramentos, alineaciones, recubrimiento de armaduras, corrosión, estanqueidad, etc. Se medirán las convergencias en las secciones de referencia existentes en los túneles, por lo menos una vez al año.  Revisión de los sistemas de videovigilancia de las estaciones de bombeo y de San Xxxxx  Comprobación del consumo energético de las bombas. Auditoría energética de la operación.  Comprobación del rango de presiones de funcionamiento.  Comprobación de los balances de caudales y fugas en el sistema.  Tratamiento anticorrosivo de elementos metálicos.  Lubricación y engrase de piezas móviles. Registro por escrito de la lubricación.  Pintado de las paredes, edificios e instalaciones.  Saneo y pintados de la calderería en las estaciones de bombeo, calderines, seccionamientos, bocas de hombre, ventosas, arquetas, etc.  Seguimiento de la incidencia del mejillón cebra en las instalaciones del trasvase  En cualquier caso, la propuesta habrá de contemplar la inclusión en el GMAO actualmente implantado en la infraestructura de todas las instalaciones objeto modificaciones aprobadas en el Plan.  Gestión de compras y almacenes. El sistema actual no contempla este apartado el cual se ha de incluir en este nuevo contrato. Se debe facilitar la gestión xxx xxxxxxx de mantenimiento y las solicitudes y órdenes de compra, actualizando los niveles de inventario en el momento en que se reciben las piezas.  Asimismo se procederá a efectuar en este contrato la homologación de proveedores: El adjudicatario desarrollará una propuesta, que deberá ser aprobada por Acuamed, respecto a los criterios que se seguirán para la homologación de empresas relacionadas con:  Mantenimiento de instalaciones.  Provisión de equipos.  Provisión y abarcará todas montaje de componentes electro- mecánicos. El sistema propuesto debe facilitar tanto la gestión del propio personal de la empresa destinado a mantenimiento, como la gestión y seguimiento de los contratos de trabajos realizados por empresas externas. Por lo que respecta a la gestión de contratos los requisitos exigidos son los siguientes:  Gestionar la información sobre las acciones tendentes a garantizar empresas contratadas y los contratos activos, identificando contratos con equipos, ubicaciones o centros de coste.  Realizar el estado óptimo seguimiento de las mismascada uno de los trabajos realizados contra un contrato, desde el punto registrando los costes, los plazos de vista funcionalactuación y certificación, y la duración, prevista y real, de seguridad, rendimiento energético y protección del medio ambientecada trabajo. Se incluirán incluyen dentro del mantenimiento preventivopreventivo la asistencia técnica especializada y/o otros servicio postventa, que pueden requerir ciertos equipos singulares, tales como los transformadores, las medidasinstalaciones de alta tensión, cálculos y comprobaciones que sean necesarias los grupos de bombeo, etc. (a los cuales nos hemos referido ya en el apartado 6) de este Pliego). La contratación de la asistencia con la empresa especialista, capaz de realizar en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamientoel servicio, deberá contar con la autorización expresa de Acuamed. Cualquier avería originada En el caso de contratar estos mantenimientos externos, después de cada actuación se entregará a Acuamed un informe emitido por la no realización cada una de las operaciones preventivas en los plazos y con los elementos adecuadosempresas especialistas, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRL, debiendo proceder aquella a la sustitución acerca de los elementos dañadostrabajos realizados, las incidencias detectadas y el estado de los equipos. El Plan Por otro lado, el trasvase Júcar-Vinalopó dispone de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones y normas recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes o que pudieran entrar en vigor a lo largo del periodo un sistema de duración del contrato. Específicamente, información geográfico (el resto de equipo o sistemas se indican en el anexo IGIS) se reseñan los mantenimientos de la red de agua fría y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general de la totalidad de la instalación  Limpieza conducción. Su finalidad es tener inventariado todos los elementos del mismo para gestionar la compleja y desinfección extensa infraestructura hidráulica que nos ocupa, además de ser una herramienta que facilite la gestión eficiente de toda la instalación. Dentro de los depósitos intermedios  Desinfección trabajos del contrato se contempla el mantenimiento y actualización del GIS. El adjudicatario habrá de introducir en el sistema todas las redes actuaciones de agua fría terceros, que modifiquen cualquier elemento integrante de la misma (tuberías, desagües, ventosas…). También se encuentran incluidas en el precio a tanto alzado todas las revisiones de mantenimiento normativo necesarias durante la duración del contrato, que deben realizar los correspondientes organismos de control autorizados (OCA’s). Entre las mismas, y caliente sanitariasin ánimo de ser exhaustivo, así como limpieza, desinfección y desincrustación se encuentran: Revisión por Organismo de los grifos y duchas  Desinfección del depósito acumulador de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella Control Autorizado (Muestra RepresentativaOCA) en puntos distales las instalaciones de la red Trimestralmente:  AT del trasvase Revisión por Organismo de Control Autorizado (OCA), en las instalaciones de Alta Tensión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar el estado general trasvase, incluso emisión de conservación y limpieza en puntos terminales de red, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del añodocumento, de forma que al final acuerdo a la normativa de referencia:  Reglamento sobre Condiciones Técnicas y Garantías de Seguridad en Centrales Eléctricas, Subestaciones y Centros de Transformación (Real Decreto 3275/1982)  MIE-RAT. Instrucciones técnicas Complementarias del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales RD 3275/1982 Revisión por Organismo de la instalación).  Medir la temperatura Control Autorizado (OCA) en una muestra representativa las Líneas de grifos y duchas AT del trasvase Revisión por Organismo de Control Autorizado (muestra rotatoria a lo largo del añoOCA), incluyendo los más cercanos en las líneas de 20 kV de Benicull- Panser y los más alejados Panser-Marquesa, incluso emisión de los acumuladoresdocumento Inspección, no debiendo ser inferior de acuerdo a 50ºCla normativa de referencia: ITC-LAT-=05 del RLAT. Revisión por Organismo de Control Autorizado (OCA) en las Líneas de BT del trasvase Revisión por Organismo de Control Autorizado (OCA), en las instalaciones de Baja Tensión del trasvase, incluso emisión de documento, de acuerdo a la normativa de referencia: Real Decreto 842/2002 Reglamento Electrotécnico para el sistema de agua caliente. Mantener la temperatura del agua en el circuito de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior tensión e ITC BT 01 a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberías.BT 51

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Mantenimiento PreventivoSe deben efectuar revisiones e inspecciones mensuales en donde se realice comprobación del estado de funcionamiento, que comprenderá también el Mantenimiento Reglamentario o Técnico/Legalaseo, se realizará en todas las instalaciones objeto lubricación, ajuste de este contrato y abarcará todas las acciones tendentes a garantizar el estado óptimo puertas, nivelación, revisión de las mismasseguridades, desde ajuste de conexiones, entre otros, teniendo en cuenta lo siguiente: (el punto contratista deberá utilizar durante el tiempo de vista funcional, mantenimiento o reparación la señalización necesaria de seguridad, rendimiento energético prevención). PARTES DELASCENSOR MANTENIMIENTO Y VERIFICACIÓN Máquina Limpieza y protección estado general Lubricación y corrección de escapes de aceite Temperatura del medio ambiente. Se incluirán dentro Reductor Temperatura del mantenimiento preventivo, las medidas, cálculos Motor Bandas y comprobaciones que sean necesarias realizar mecanismo de frenos Niveles de aceite en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento. Cualquier avería originada por la no realización máquina motor Térmico y/o termostato Poleas de las operaciones preventivas en los plazos y con los elementos adecuados, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRL, debiendo proceder aquella a la sustitución tracción y/o poleas de los elementos dañados. El Plan de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones y normas recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes o que pudieran entrar en vigor a lo largo del periodo de duración del contrato. Específicamentereflexión Conexiones Eléctricas Tarjetas electrónicas, (el resto limpieza, estado general, operación) Control Contactares, fusibles, relevos y Xxxxx(contactos). Protecciones, interruptores, térmicos, fusibles, paredes. etc. Transformadores y Rectificadores. Temporizaciones de equipo tarjeta y/o sistemas se indican en el anexo I) se reseñan los mantenimientos de la red de agua fría y caliente sanitariarelojes externos. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general de la totalidad de la instalación  Limpieza y desinfección de los depósitos intermedios  Desinfección de las redes de agua fría lubricación Alumbrado y caliente sanitaria, así como limpieza, desinfección y desincrustación de los grifos y duchas  Desinfección del depósito acumulador de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales de la red Trimestralmente:  Revisión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar el estado general de conservación limpieza. Temperatura y limpieza en puntos terminales de redestado general Carbones, duchas trencillas y grifos (número representativo conexiones eléctricas y/o electrónicas Cable Viajero Rozamiento con muros y rotatorio a lo largo del año, de forma que al final del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación).  Medir la temperatura en una muestra representativa de grifos y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año), incluyendo los más cercanos y los más alejados cabina Poleas Estado General Ajuste de los acumuladoresejes y adherencia Información xx Xxxx Limpieza y lubricación del mecanismo Selector (guaya cadena.) limpieza carbones, no debiendo ser inferior a 50ºCcontactos, para el discos de indicadores, etc. Switch Final o Limites de recorrido de cabina Pre limites (superior e inferior) Imanes, NIVELACIÓN Cabinas Limpieza y estado General (por encima y por debajo) PARTES DELASCENSOR MANTENIMIENTO Y VERIFICACIÓN Lubricación y estado de zapatas, guias o ruedas guiadoras Botonera de Revisión sobre cabina (interruptor, parada ypulsadores) Puerta de escape Contacto de Secundad Ruidos anormales en viaje Citó fono y/o luz de emergencia Botón de Puertas Mando manual dentro de cabina (Chapas, Interruptores, etc.) Flotante (contactos de mínima, completo, exceso. etc.) Operador de Puertas y Cabina Limpieza y Lubricación Mecanismos: Estado General (brazos, bujías, rolletes,piñones, etc.) Motor operador (Temperatura, Térmico, Ruidos, etc.) Correderas y suspensiones Verificar tensión xx Xxxxxxx y cadenas Verificar aceleración y desaceleración de puertas Sistema de frenado suave Mecánico Conexiones eléctricas, interruptores, etc. Contacto (s) de seguridad (IKT) Guías de puerta (Pidan y zapatas de cabina) Puertas Batientes Estado general del sistema de agua caliente. Mantener la temperatura del agua en el circuito puertas Verificación de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga contactos eléctricos de las válvulas de drenaje de las tuberías.cerraduras(primertiempo y segundo tiempo)

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Prestador de Servicios, según el volumen de Foto impresión y/o Foto copiado, deberá realizar y proporcionar al Ejecutivo Estatal, un programa detallado de Servicio de Mantenimiento Preventivopreventivo, que comprenderá también el Mantenimiento Reglamentario o Técnico/Legalincluyendo lo siguiente: ubicación del equipo, se realizará en todas las instalaciones objeto tipo de este contrato y abarcará todas las acciones tendentes a garantizar el estado óptimo de las mismasequipo, desde el punto de vista funcional, de seguridad, rendimiento energético y protección del medio ambiente. Se incluirán dentro descripción del mantenimiento preventivo, las medidasIP del equipo, cálculos y comprobaciones fecha, nombre del técnico, nombre del responsable del área, observaciones, la firma de mantenimiento recibido, de tal forma que sean necesarias realizar en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamientocon ello asegure el adecuado funcionamiento del mismo. Cualquier avería originada por Previo a la no realización de las operaciones preventivas un mantenimiento preventivo, se deberá notificar al área de Administración de Servicios perteneciente a la Dirección de Adquisiciones de Oficialía Mayor, con el Jefe de Departamento (686)5581000 ext. 8434, esto con la finalidad de llevar un control de los servicios de mantenimientos realizados y estar enterados de los mismos. Para la totalidad de los paquetes, con fundamento en el artículo 62 del Reglamento de la Ley de Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios para el Estado de Baja California, formalizado el presente contrato se podrá modificar a efecto de diferir la fecha para la entrega de los plazos bienes o la prestación de los servicios, por causa de caso fortuito y fuerza mayor debidamente acreditado y no imputable al prestador de servicios, o por causas atribuibles a la Unidad Administrativa o al órgano solicitante, debiendo el prestador de servicios solicitar por escrito la prórroga respectiva con los elementos adecuadosantelación al vencimiento del plazo de entrega. En caso de que el prestador de servicios no obtenga dicho diferimiento por ser una causa imputable a éste, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRL, debiendo proceder aquella acreedor a la sustitución aplicación de las penas convencionales. Se entiende que el servicio será recibido a entera satisfacción del “Órgano solicitante” una vez que se realice la inspección de los elementos dañados. El Plan mismos mediante la supervisión del inicio de Mantenimiento Preventivo cumplirá los servicios y la que en forma permanente se realice a las actividades desarrolladas a efecto de verificar que los servicios prestados cumplan con todas las especificaciones y normas recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes o que pudieran entrar en vigor a lo largo del periodo de duración del contrato. Específicamente, (el resto de equipo o sistemas se indican condiciones establecidas en el anexo I) se reseñan los mantenimientos de la red de agua fría presente contrato y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general de la totalidad de la instalación  Limpieza y desinfección de los depósitos intermedios  Desinfección de las redes de agua fría y caliente sanitaria, así como limpieza, desinfección y desincrustación de los grifos y duchas  Desinfección del depósito acumulador de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales de la red Trimestralmente:  Revisión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar el estado general de conservación y limpieza en puntos terminales de red, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del año, de forma que al final del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación).  Medir la temperatura en una muestra representativa de grifos y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año), incluyendo los más cercanos y los más alejados de los acumuladores, no debiendo ser inferior a 50ºC, para el sistema de agua caliente. Mantener la temperatura del agua en el circuito de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberíassu ANEXO 1.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Mantenimiento PreventivoConsistirá en la realización de 2 revisiones anuales, debiendo transcurrir entre ambas un periodo de entre 5 y 7 meses. Las comprobaciones que, como mínimo, deben realizarse, serán las indicadas en el manual de mantenimiento del fabricante de los equipos, entre las que comprenderá también se encuentran las siguientes: − Inspección de las líneas de admisión y escape: revisión de filtros, existencia de fugas o aceite en el Mantenimiento Reglamentario o Técnicoescape. − Revisión del sistema de refrigeración: niveles, fugas, indicador de temperatura, etc. − Revisión del sistema de lubricación: niveles de aceite, fugas, consumo de aceite, etc. − Revisión del sistema de inyección: filtros de combustible, fugas, humos de escape, etc. − Prueba del motor: r.p.m. en vacío y en carga, presión en el colector de admisión, presión de aceite en carga, presión en xxxxxx, presión de combustible en carga, temperatura de salida del agua, temperatura de escape. − Revisión del sistema eléctrico: estado de baterías y bornas, carga del alternador, comprobación del estado de la instalación eléctrica y el cableado, funcionamiento del motor de arranque, funcionamiento de alarmas, bocinas, indicadores, luces del panel. − Revisión del alternador: limpieza de anillos del colector, conexionados eléctricos, desgaste de escobillas del generador, excitación del generador, tensión y frecuencia en carga y vacío, engrase de rodamientos. − Revisión del cuadro: limpieza exterior y de elementos móviles, estado de las alarmas, estado de contactores y relés, comprobación de la programación del arranque/Legal, parada de emergencia. Dentro de las actividades de mantenimiento preventivo se incluye la realización anual de un servicio de análisis de fluidos (aceite de motor y refrigerante) para tratar de identificar posibles problemas que puedan dar lugar a averías. También se realizará en todas las instalaciones objeto de este contrato y abarcará todas las acciones tendentes a garantizar el estado óptimo de las mismas, desde el punto de vista funcional, de seguridad, rendimiento energético y protección del medio ambiente. Se incluirán dentro del mantenimiento preventivo, las medidas, cálculos y comprobaciones que sean necesarias realizar en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento. Cualquier avería originada por la no realización de las operaciones preventivas en los plazos y con los elementos adecuados, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRL, debiendo proceder aquella a anualmente la sustitución de los elementos dañadossiguientes consumibles, los cuales serán siempre acordes a las recomendaciones del fabricante en su manual de operación y mantenimiento.: - Cambio de aceite del motor. El Plan de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones y normas recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes o que pudieran entrar en vigor a lo largo del periodo de duración del contrato. Específicamente, (el resto de equipo o sistemas se indican en el anexo I) se reseñan los mantenimientos de la red de agua fría y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general de la totalidad de la instalación  Limpieza y desinfección - Cambio de los depósitos intermedios  Desinfección filtros de las redes aceite del motor. - Cambio del filtro acondicionador de agua fría refrigerante. - Cambio de filtros de combustible (primario y caliente sanitaria, así como limpieza, desinfección y desincrustación de los grifos y duchas  Desinfección del depósito acumulador de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales de la red Trimestralmente:  Revisión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar el estado general de conservación y limpieza en puntos terminales de red, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del año, de forma que al final del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalaciónsecundario).  Medir la temperatura en una muestra representativa de grifos y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año), incluyendo los más cercanos y los más alejados de los acumuladores, no debiendo ser inferior a 50ºC, para el sistema de agua caliente. Mantener la temperatura del agua en el circuito de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberías.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Mantenimiento preventivo El adjudicatario estará obligado a informar de forma inmediata a este Ministerio Público Fiscal (Departamento de Arquitectura) cualquier tipo de desperfecto que detecte, de cualquier índole, ya sea por mantenimiento preventivo programado o por rotura producida en los ascensores. Cuando la reparación del desperfecto no esté incluida dentro del mantenimiento preventivo ni se encuentre dentro del período de garantía (trabajos contratados por modernización o adecuación o desperfectos reparados anteriormente), el adjudicatario deberá presupuestar de manera inmediata la reparación apropiada, para así obtener la autorización obligatoria del Departamento de Arquitectura. La adjudicataria, una vez autorizada a realizar la reparación, la ejecutará a su cargo y luego procederá a facturar lo presupuestado para su posterior pago, sin excepción. El servicio incluirá también la atención de reclamos para corregir averías que se produzcan en las instalaciones, durante las veinticuatro (24) horas del día y los trescientos sesenta y cinco (365) días del año. A tal fin, los oferentes deberán informar los números telefónicos (fijos o celulares) y la dirección de correo electrónico donde recibirá los reclamos. Los llamados de emergencia deberán ser respondidos con la concurrencia al sitio dentro de las dos (2) horas de recibido el reclamo (sin excepción; de no cumplirlo quedará sujeto a penalidades). De haber personas encerradas, la concurrencia al lugar no tendrá que superar los cuarenta y cinco (45) minutos. Todo otro tipo de reclamos, deberá ser respondido con la concurrencia al sitio dentro del día hábil siguiente de efectuado el reclamo. El incumplimiento de los mencionados plazos estará sujeto a penalidades, siendo suficiente constancia del reclamo el envío de correo electrónico a la casilla indicada por el adjudicatario. Deberá considerarse “sin límite” la cantidad posible de llamados mensuales. La sola presentación de la oferta reconoce como válidas las notificaciones detalladas en los párrafos precedentes. Posteriormente a cada visita, el adjudicatario deberá entregar al Departamento de Arquitectura, una copia del informe completo producto de la misma, con el detalle de las tareas realizadas en cada ascensor. (Deberá estar debidamente firmado en conformidad por el encargado/Intendente del edificio). Además, estará incluido en la cotización el pago de todo tipo de honorarios, tasas, derecho y sellados pertinentes por confección de planos, firma de los mismos, provisión de libro de inspección, tramitaciones, habilitaciones, etc., ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. El mantenimiento preventivo se ajustará a lo establecido según Ordenanza Nº 49.308, su decreto complementario y demás normas que lo integren o completen, del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Durante el período de Mantenimiento Preventivo, se realizarán las tareas que comprenderá también el Mantenimiento Reglamentario o Técnico/Legala continuación se detallan, se realizará en todas las instalaciones objeto de este contrato y abarcará todas las acciones tendentes a garantizar el estado óptimo de las mismas, desde el punto de vista funcional, de seguridad, rendimiento energético y protección del medio ambiente. Se incluirán dentro del mantenimiento preventivo, las medidas, cálculos y comprobaciones que sean necesarias realizar en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento. Cualquier avería originada por cumpliendo además con la no realización de las operaciones preventivas en los plazos y con los elementos adecuados, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRL, debiendo proceder aquella a la sustitución de los elementos dañados. El Plan de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones y normas recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes o que pudieran entrar en vigor a lo largo del periodo de duración del contrato. Específicamente, (el resto de equipo o sistemas se indican en el anexo I) se reseñan los mantenimientos de la red de agua fría y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general de la totalidad de la instalación  Limpieza y desinfección de los depósitos intermedios  Desinfección de las redes de agua fría y caliente sanitaria, así como limpieza, desinfección y desincrustación de los grifos y duchas  Desinfección del depósito acumulador de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales de la red Trimestralmente:  Revisión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar el estado general de conservación y limpieza en puntos terminales de red, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del año, de forma que al final del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación).  Medir la temperatura en una muestra representativa de grifos y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año), incluyendo los más cercanos y los más alejados de los acumuladores, no debiendo ser inferior a 50ºC, para el sistema de agua caliente. Mantener la temperatura del agua en el circuito de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberías.periodicidad especificada:

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Mantenimiento Preventivopreventivo a sistemas de Aire Acondicionado de Precisión y Confort, de conformidad con los incisos 10.1 “Listado de equipos y ubicaciones” y 7.1 “Calendario de actividades anual”, del presente documento. Durante la vigencia del contrato, se deberá realizar un servicio por sistema (condensadora y evaporadora) cada cuatro (4) meses, en los primeros 20 días hábiles del mes correspondiente, que comprenderá también incluya las siguientes actividades: a) Medición de voltajes y corrientes en interruptores, contactores, motores, turbinas, compresores y evaporadores. b) Revisión de presión en compresores, la cual debe ser la recomendada por el Mantenimiento Reglamentario fabricante y se debe realizar las veces que sea necesario o Técnico/Legalque el área técnica lo solicite. c) Revisión de funcionalidad de contactores. d) Revisión de continuidad de fusibles. e) Revisión de válvulas. f) Cambio obligatorio de filtros. g) Engrasado de poleas y componentes mecánicos de fricción. h) Inspección física de todos los protectores adiabáticos, así como su reemplazo en caso de ser necesario (faltantes, rotos o en mal estado). i) Inspección de los niveles de gas, así como su recarga cuando los niveles estén fuera de los valores recomendados por el fabricante. j) Lavado de serpentín de la condensadora y charola de humidificación de la evaporadora. k) Inspección de lámparas de humidificación. l) Ajuste de mangueras y abrazaderas, así como apriete general de tuercas y tornillos de todo el equipo, y en su caso completarla con tornillos o sujetadores de iguales características a los instalados. m) Revisión de sensores de temperatura, humedad y líquidos. n) Revisión de la display LCD de control. o) Revisión de tarjetas electrónicas del Equipo. p) Limpieza de los desagües de cada equipo. Adicional a las actividades mencionadas se realizará deberá ejecutar una revisión mensual a los sistemas instalados en todas las instalaciones objeto los Centros de este contrato y abarcará todas las acciones tendentes a garantizar el estado óptimo de las mismas, desde el punto de vista funcionalDatos, de seguridadsus parámetros de operación y en caso de ser necesario ejecutar su reconfiguración. Será obligatorio para la persona adjudicada el cambio de bandas en motores y turbinas cada 6 meses y pintar las tuberías que conectan a la condensadora con la evaporadora (a las que aplique), rendimiento energético y protección una vez al año, con pintura a base de agua (sin solventes) durante la vigencia del medio ambientecontrato. Se incluirán dentro del Si durante o después de cualquier mantenimiento preventivo, las medidasexistiera una falla, cálculos y comprobaciones daño o mal funcionamiento en cualquier pieza o componente que sean necesarias realizar en las instalaciones se requiera para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento. Cualquier avería originada por la no realización correcta operación, ésta deberá ser reemplazada atendiendo los tiempos de las operaciones preventivas en los plazos y con los elementos adecuados, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRL, debiendo proceder aquella a la sustitución de los elementos dañados. El Plan de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones y normas recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes o que pudieran entrar en vigor a lo largo del periodo de duración del contrato. Específicamente, (el resto de equipo o sistemas se indican respuesta establecidos en el anexo I) se reseñan los mantenimientos numeral 9. “Niveles de la red de agua fría y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general de la totalidad de la instalación  Limpieza y desinfección de los depósitos intermedios  Desinfección de las redes de agua fría y caliente sanitaria, así como limpieza, desinfección y desincrustación de los grifos y duchas  Desinfección del depósito acumulador de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales de la red Trimestralmente:  Revisión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar el estado general de conservación y limpieza en puntos terminales de red, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del año, de forma que al final del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación).  Medir la temperatura en una muestra representativa de grifos y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año), incluyendo los más cercanos y los más alejados de los acumuladores, no debiendo ser inferior a 50ºC, para el sistema de agua caliente. Mantener la temperatura del agua en el circuito de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberíasServicio”.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Mantenimiento PreventivoSe realiza las operaciones siguientes, como mínimo: Examen técnico y revisión de la instalación. Detección de posibles fugas de gas, carga y descarga del mismo incluyendo las máquinas que comprenderá también el Mantenimiento Reglamentario o Técnico/Legal, se realizará en todas las instalaciones objeto de este contrato retiren y abarcará todas las acciones tendentes a garantizar el estado óptimo corrección de las mismas, desde el punto . Inspección del estado de vista funcional, engrase y de seguridad, rendimiento energético y protección del medio ambiente. Se incluirán dentro del mantenimiento preventivo, las medidas, cálculos y comprobaciones que sean necesarias realizar en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento. Cualquier avería originada por la no realización funcionamiento de las operaciones preventivas en los plazos máquinas (compresor, motor y con humectador), y de todos los elementos adecuadosde la instalación. Revisión de filtros, será reparada por limpieza de los mismos cuando sea necesario y su sustitución, (se requerirán repuestos originales). Regulación de controles de refrigeración: termostatos, presostatos y humidostatos. Revisión de la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRLinstalación eléctrica y cuadros de mando y control. Revisión del sistema del control centralizado. Revisión de los circuitos frigoríficos y limpiezas de baterías de condensadores y evaporador, debiendo proceder aquella a siempre que sea necesario. Revisión de humidificadores y sus circuitos auxiliares y la sustitución de los elementos dañadosvasos humectadores al menos una vez al año. El Plan mantenimiento de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones unidades enfriadoras debe realizarse atendiendo a una revisión de todos y normas recogidas cada uno de los elementos constitutivos de las unidades. Se fijan unos intervalos en los Reglamentos y Normas vigentes o que pudieran entrar en vigor las operaciones programadas a lo largo título indicativo, dependiendo de una serie de factores como son las horas de funcionamiento de las climatizadoras de alta precisión, la contaminación del periodo de duración del contrato. Específicamenteentorno, (el resto de equipo o sistemas se indican en el anexo I) se reseñan los mantenimientos las oscilaciones de la red tensión de agua fría y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro alimentación en función del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general servicio de la totalidad compañía de la instalación  Limpieza y desinfección de suministro eléctrico, etc. El personal técnico xxx XXXX juzgará cuándo deben ser sustituidos los depósitos intermedios  Desinfección elementos desgastables o fungibles, para que el rendimiento de las redes de agua fría y caliente sanitaria, así como limpieza, desinfección y desincrustación de los grifos y duchas  Desinfección del depósito acumulador de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales de la red Trimestralmente:  Revisión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar el estado general de conservación y limpieza en puntos terminales de red, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del año, unidades no se vea afectado de forma sustancial, y siempre antes de que al final los dispositivos de alarma bloqueen su funcionamiento. Operaciones que hay que realizar e intervalos: Inspección de soportes antivibratorios de bancada. 26 semanas Inspección estado de pintura anticorrosión bancada y Bastidor. 26 semanas Inspección de cierres de paneles de recubrimiento de bastidor. 26 semanas Inspección de aislamiento de paneles. 26 semanas Limpieza de bastidor y elementos interiores. 26 semanas Operaciones que hay que realizar e intervalos Sustitución de prefiltros. 8 semanas Sustitución de filtros equipos enfriadores de alta precisión. 26 semanas Sustitución de filtros equipos entálpicos. 16 semanas Inspección xx xxxxxxx de ventilación. 6-8semanas Sustitución xx xxxxxxx de transmisión. Anual Inspección de alineación de polea/xxxxxx. 6-8semanas Verificación de consumo de motor/ventilador. 12 semanas Comprobación de estado de rodamientos y cojinetes de motores y ventiladores. 4 semanas Comprobación de regulación de presostatos diferenciales de control de obstrucción de filtros y falta de flujo de aire. 26 semanas Comprobación de alarma de falta de flujo de aire. 26 semanas Inspección de tubos de presostatos diferenciales 12 semanas Inspección de antivibratores soporte del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales tren de la instalación)ventilación.  Medir la temperatura en una muestra representativa 26 semanas Inspección de grifos y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año)by-pass de aire entre baterías. 12 semanas Operaciones que hay que realizar e intervalos Inspección de estado de corrosión de tubos de batería de enfriamiento 26 semanas Inspección de estado de incrustación de aletas de aluminio de baterías de enfriamiento, incluyendo los más cercanos y los más alejados de los acumuladores, no debiendo ser inferior a 50ºC, para el sistema de agua caliente. Mantener la temperatura del agua en el circuito de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberíasanual.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Mantenimiento Preventivopreventivo a Sistemas de Detección y Supresión de Incendios de conformidad con los incisos 10.1 “Listado de equipos y ubicaciones” y 7.1 “Calendario de actividades anual”, del presente documento. Durante la vigencia del contrato se deberá realizar un servicio para cada sistema, cada seis (6) meses, en los primeros 20 días hábiles del mes correspondiente, que comprenderá también el Mantenimiento Reglamentario o Técnico/Legalincluya las siguientes actividades: a) Configuración y validación de cada uno de los tableros, para que en caso de que se active la descarga del agente limpio por conato de incendio, los Sistemas de Aire Acondicionado, se realizará en todas las instalaciones objeto apaguen. b) Limpieza interna y externa del tablero de este contrato control. c) Verificar, ajustar y abarcará todas las acciones tendentes a garantizar reparar conexiones eléctricas, de red y de tuberías. d) Verificar el correcto funcionamiento del cargador de baterías del tablero de control, así como sus baterías. e) Limpieza de los detectores y boquillas de aspersión. f) Prueba completa de operación de todos los dispositivos (sirena, solenoides, luces estroboscópicas, así como estaciones de descarga y aborto, sin descarga de agente limpio y con el apagado de los aires acondicionados). g) Verificar que la presión de los cilindros del gas extintor sea la adecuada de acuerdo con lo establecido por el fabricante. h) Verificar la fijación y estado óptimo de las mismas, desde el punto de vista funcional, de seguridad, rendimiento energético tuberías y protección aspersores. i) Verificar los señalamientos para la operación y funcionamiento del medio ambientesistema. Se incluirán dentro deberán pintar las tuberías de descarga del agente extintor una vez al año, durante la vigencia del contrato, en color rojo, con pintura a base de agua (sin solventes). Si durante o después de cualquier mantenimiento preventivo, las medidasexistiera una falla, cálculos y comprobaciones daño o mal funcionamiento en cualquier pieza o componente que sean necesarias realizar en las instalaciones se requiera para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento. Cualquier avería originada por la no realización correcta operación, esta deberá ser reemplazada atendiendo los tiempos de las operaciones preventivas en los plazos y con los elementos adecuados, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRL, debiendo proceder aquella a la sustitución de los elementos dañados. El Plan de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones y normas recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes o que pudieran entrar en vigor a lo largo del periodo de duración del contrato. Específicamente, (el resto de equipo o sistemas se indican respuesta establecidos en el anexo I) se reseñan los mantenimientos numeral 9. “Niveles de la red de agua fría y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general de la totalidad de la instalación  Limpieza y desinfección de los depósitos intermedios  Desinfección de las redes de agua fría y caliente sanitaria, así como limpieza, desinfección y desincrustación de los grifos y duchas  Desinfección del depósito acumulador de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales de la red Trimestralmente:  Revisión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar el estado general de conservación y limpieza en puntos terminales de red, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del año, de forma que al final del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación).  Medir la temperatura en una muestra representativa de grifos y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año), incluyendo los más cercanos y los más alejados de los acumuladores, no debiendo ser inferior a 50ºC, para el sistema de agua caliente. Mantener la temperatura del agua en el circuito de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberíasServicio”.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Prestador de Servicios, según el volumen de Foto impresión y/o Foto copiado, deberá realizar y proporcionar al Ejecutivo Estatal, un programa detallado de Servicio de Mantenimiento Preventivopreventivo, que comprenderá también el Mantenimiento Reglamentario o Técnico/Legalincluyendo lo siguiente: ubicación del equipo, se realizará en todas las instalaciones objeto tipo de este contrato y abarcará todas las acciones tendentes a garantizar el estado óptimo de las mismasequipo, desde el punto de vista funcional, de seguridad, rendimiento energético y protección del medio ambiente. Se incluirán dentro descripción del mantenimiento preventivo, las medidasIP del equipo, cálculos y comprobaciones fecha, nombre del técnico, nombre del responsable del área, observaciones, la firma de mantenimiento recibido, de tal forma que sean necesarias realizar en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamientocon ello asegure el adecuado funcionamiento del mismo. Cualquier avería originada por Previo a la no realización de las operaciones preventivas en los plazos y con los elementos adecuadosun mantenimiento preventivo, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRL, debiendo proceder aquella se deberá notificar al área de Administración de Servicios perteneciente a la sustitución Dirección de Adquisiciones de Oficialía Mayor, con el Jefe de Departamento (686)5581000 ext. 8434, esto con la finalidad de llevar un control de los elementos dañadosservicios de mantenimientos realizados y estar enterados de los mismos. El Plan de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones y normas recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes o que pudieran entrar en vigor a lo largo del periodo de duración del contrato. Específicamente, (el resto de equipo o sistemas se indican en el anexo I) se reseñan los mantenimientos de la red de agua fría y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general de Para la totalidad de los paquetes, con fundamento en el artículo 62 del Reglamento de la instalación  Limpieza Ley de Adquisiciones, Arrendamientos y desinfección Servicios para el Estado de Baja California, formalizado el presente contrato se podrá modificar a efecto de diferir la fecha para la entrega de los depósitos intermedios  Desinfección bienes o la prestación de los servicios, por causa de caso fortuito y fuerza mayor debidamente acreditado y no imputable al prestador de servicios, o por causas atribuibles a la Unidad Administrativa o al órgano solicitante, debiendo el prestador de servicios solicitar por escrito la prórroga respectiva con antelación al vencimiento del plazo de entrega. En caso de que el prestador de servicios no obtenga dicho diferimiento por ser una causa imputable a éste, será acreedor a la aplicación de las redes penas convencionales. EL “PRESTADOR DE SERVICIOS”, realizará los trabajos materia de agua fría y caliente sanitariaesta contratación con sus empleados, así como limpieza, desinfección y desincrustación de por lo que no será considerado para los grifos y duchas  Desinfección efectos del depósito acumulador de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales artículo 13 de la red Trimestralmente:  Revisión Ley Federal del estado general Trabajo como intermediario o representante del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección “órgano solicitante”, en consecuencia EL “PRESTADOR DE SERVICIOS”, se responsabiliza en forma directa con los empleados que contrate para verificar la prestación, respecto al pago de salarios y otras prestaciones laborales, accidentes e incidentes de trabajo, enfermedades profesionales y todas aquellas obligaciones que señala la Ley Federal del Trabajo y el estado general Reglamento Federal de conservación Seguridad, Higiene y limpieza Medio Ambiente Laboral y demás disposiciones aplicables, asumiendo en puntos terminales este acto toda responsabilidad laboral, civil, penal o administrativa que se derive de redsus trabajadores, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a eximiendo por lo largo del año, tanto de forma que dicha responsabilidad al final del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación).  Medir la temperatura en una muestra representativa de grifos y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año), incluyendo los más cercanos y los más alejados de los acumuladores, no debiendo ser inferior a 50ºC, para el sistema de agua caliente. Mantener la temperatura del agua en el circuito de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberías“ Órgano solicitante”.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El Mantenimiento PreventivoLos trabajos que deberán realizarse en cada mantenimiento preventivo serán los sigui entes: Limpieza general a los equipos. Corrección de fugas en tuberías conductoras de gas o de agua. Carga de gas necesario para mantenerlo con sus presiones optimas de operación. Peinado del serpentín de evaporadoras y condensadoras. Verificación del correcto funcionamiento de los equipos en base a la revisión de los siguientes aspectos: - En las condensadoras: Limpieza de platinos. Interruptor general. Arrancador de compresor. Contactor de motores de ventilador. Limpieza de serpentín. Válvula de succión. Válvula de descarga. Verificar y corregir fugas en tuberías y capilares. Verificar presión de succión. Verificar presión de descarga. Verificar ruidos internos en compresor. Verificar amperaje en compresor. Motor ventilador. Baleros de motor. Ventilador. Amperaje en motor de turbinas. Peinado de cableado de control. - En las evaporadoras: Interruptor general. Contactor. Limpieza de serpentín. Amperaje de motor ventiladores. Verificación xx xxxxxxx de motor de ventilador. Amperaje de motobomba. Verificación xx xxxxxxx y sello de motobomba. Limpieza Turbina. Se realizarán servicios de análisis fisicoquímicos mensuales a los sistemas de aire acondicionado, que comprenderá también el Mantenimiento Reglamentario o Técnico/Legal, se realizará en todas las instalaciones objeto 2 equipos de este contrato y abarcará todas las acciones tendentes a garantizar el estado óptimo 20 TR cada una del site de las mismas, desde el punto de vista funcionalcomputo, de seguridadacuerdo a calendario establecido y se entregara reporte de análisis especificando condiciones fisicoquímicas del agua, rendimiento energético y protección del medio ambiente. Se incluirán dentro del mantenimiento preventivo, las medidas, cálculos y comprobaciones que sean necesarias realizar en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento. Cualquier avería originada por la no realización de las operaciones preventivas en los plazos y con los elementos adecuados, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRL, debiendo proceder aquella máximo cinco días hábiles posteriores a la sustitución toma de los elementos dañados. El Plan de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones y normas recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes o que pudieran entrar en vigor a lo largo del periodo de duración del contrato. Específicamente, (el resto de equipo o sistemas se indican en el anexo I) se reseñan los mantenimientos de la red de agua fría y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general de la totalidad de la instalación  Limpieza y desinfección de los depósitos intermedios  Desinfección de las redes de agua fría y caliente sanitariamuestra, así como limpieza, desinfección y desincrustación la aplicación de químicos e indicaciones para mantener l os sistemas en condiciones óptimas para la correcta operación de los grifos equipos de aire acondicionado. Los servicios deben incluir los productos químicos necesarios para garantizar que los sistemas de aire acondicionado se xxxxx xxxx con aguas cristalinas bien acondicionadas y duchas  Desinfección del depósito acumulador libres xx xxxxx que obstruya el flujo de agua caliente sanitaria  Análisis agua, por lo que deberán de detección incluir su costo en la propuesta económica. Los horarios para realizar los servicios de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales mantenimiento preventivo a los equipos de la red Trimestralmente:  Revisión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar el estado general de conservación y limpieza en puntos terminales de redaire acondicionado, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del añoserán informados al licitante adjudicado, de forma que al final del acuerdo a las necesidades de cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación).  Medir la temperatura en una muestra representativa de grifos área donde están instalados y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año), incluyendo los más cercanos y los más alejados de los acumuladores, no debiendo ser inferior a 50ºC, para el sistema de agua caliente. Mantener la temperatura del agua en el circuito de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberíasserá obligatorio su cumplimiento puntual.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Mantenimiento preventivo El adjudicatario estará obligado a informar de forma inmediata a este Ministerio Público Fiscal (Departamento de Arquitectura) cualquier tipo de desperfecto que detecte, de cualquier índole, ya sea por mantenimiento preventivo programado o por rotura producida en el ascensor. Cuando la reparación del desperfecto no esté incluida dentro del mantenimiento preventivo ni se encuentre dentro del período de garantía (trabajos contratados por modernización o adecuación o desperfectos reparados anteriormente), el adjudicatario deberá presupuestar de manera inmediata la reparación apropiada, para así obtener la autorización obligatoria del Departamento de Arquitectura. La adjudicataria, una vez autorizada a realizar la reparación, la ejecutará a su cargo y luego procederá a facturar lo presupuestado para su posterior pago, sin excepción. El servicio incluirá también la atención de reclamos para corregir averías que se produzcan en las instalaciones, durante las veinticuatro (24) horas del día y los trescientos sesenta y cinco (365) días del año. A tal fin, los oferentes deberán informar los números telefónicos (fijos o celulares) y la dirección de correo electrónico donde recibirá los reclamos. Los llamados de emergencia deberán ser respondidos con la concurrencia al sitio dentro de las dos (2) horas de recibido el reclamo (sin excepción; de no cumplirlo quedará sujeto a penalidades). De haber personas encerradas, la concurrencia al lugar no tendrá que superar los cuarenta y cinco (45) minutos. Todo otro tipo de reclamos, deberá ser respondido con la concurrencia al sitio dentro del día hábil siguiente de efectuado el reclamo. El incumplimiento de los mencionados plazos estará sujeto a penalidades, siendo suficiente constancia del reclamo el envío de correo electrónico a la casilla indicada por el adjudicatario. Deberá considerarse “sin límite” la cantidad posible de llamados mensuales. La sola presentación de la oferta reconoce como válidas las notificaciones detalladas en los párrafos precedentes. Posteriormente a cada visita, el adjudicatario deberá entregar al Departamento de Arquitectura, una copia del informe completo producto de la misma, con el detalle de las tareas realizadas en el ascensor. (Deberá estar debidamente firmado en conformidad por el encargado/Intendente del edificio). Además, estará incluido en la cotización el pago de todo tipo de honorarios, tasas, derecho y sellados pertinentes por confección de planos, firma de los mismos, provisión de libro de inspección, tramitaciones, habilitaciones, etc., ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. El mantenimiento preventivo se ajustará a lo establecido según Ordenanza Nº 49.308, su decreto complementario y demás normas que lo integren o completen, del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Durante el período de Mantenimiento Preventivo, se realizarán las tareas que comprenderá también el Mantenimiento Reglamentario o Técnico/Legala continuación se detallan, se realizará en todas las instalaciones objeto de este contrato y abarcará todas las acciones tendentes a garantizar el estado óptimo de las mismas, desde el punto de vista funcional, de seguridad, rendimiento energético y protección del medio ambiente. Se incluirán dentro del mantenimiento preventivo, las medidas, cálculos y comprobaciones que sean necesarias realizar en las instalaciones para determinar sus prestaciones y correcto funcionamiento. Cualquier avería originada por cumpliendo además con la no realización de las operaciones preventivas en los plazos y con los elementos adecuados, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para el CRRL, debiendo proceder aquella a la sustitución de los elementos dañados. El Plan de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones y normas recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes o que pudieran entrar en vigor a lo largo del periodo de duración del contrato. Específicamente, (el resto de equipo o sistemas se indican en el anexo I) se reseñan los mantenimientos de la red de agua fría y caliente sanitaria. Depósitos, Red Hidraúlica y Puntos Distales. Dentro del Mantenimiento Preventivo se incluirá específicamente el Sistema de Energía Solar Térmica debiendo cumplirse los requerimientos descritos para el resto del Mantenimiento que nos ocupa. Anualmente:  Revisión anual general de la totalidad de la instalación  Limpieza y desinfección de los depósitos intermedios  Desinfección de las redes de agua fría y caliente sanitaria, así como limpieza, desinfección y desincrustación de los grifos y duchas  Desinfección del depósito acumulador de agua caliente sanitaria  Análisis de detección de Legionella (Muestra Representativa) en puntos distales de la red Trimestralmente:  Revisión del estado general del depósito acumulador. Mensualmente:  Inspección para verificar el estado general de conservación y limpieza en puntos terminales de red, duchas y grifos (número representativo y rotatorio a lo largo del año, de forma que al final del cada ejercicio se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación).  Medir la temperatura en una muestra representativa de grifos y duchas (muestra rotatoria a lo largo del año), incluyendo los más cercanos y los más alejados de los acumuladores, no debiendo ser inferior a 50ºC, para el sistema de agua caliente. Mantener la temperatura del agua en el circuito de agua fría lo más baja posible procurando donde las condiciones climatológicas lo permiten, una temperatura inferior a 20ºC.  Purga de las válvulas de drenaje de las tuberías.periodicidad especificada: