Muutostyöt. Xxxx mukaan vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä muutos- tai korjaustöitä vuokratussa tilassa ilman vuokranantajan lupaa. Tällaisina luvanvaraisina töinä pidetään muun muassa maalausta, tapetointia ja kiinteiden kalusteiden vaihtamista.
Muutostyöt. Vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä huoneistossa muutostöitä ilman vuokranantajan kirjallista lupaa.
Muutostyöt. Vakuutuksesta ei korvata vahingon korjauksen yhteydessä tehtyjä muutoksia.
Muutostyöt. Vuokranantaja rakennuttaa vuokrahuoneiston liitteenä olevien poh- japiirrosten mukaisesti sopimuksen alkamisajankohtaan mennessä. Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan lupaa suorittaa vuokra- kohteessa muutostöitä eikä asentaa kiinteitä laitteita ja rakennelmia lukuun ottamatta vähäisiä sisustuksellisia rakenteita ja muutostöitä jotka eivät edellytä viranomaislupaa. Vuokralainen on velvollinen huomioimaan tilojensa muutostöissä, sisustamisessa, kalustamises- sa ja tavaransijoittelussa viranomaisten ja kiinteistön omistajan edellyttämät kulkuyhteydet ja poistumisväylät. Vuokrasuhteen kestäessä vuokranantaja on oikeutettu teettämään kiinteistössä ja vuokrakohteessa tavanomaisia korjaus- ja muutos- töitä ilmoitettuaan siitä etukäteen vuokralaiselle. Olennaista haittaa tai häiriötä aiheuttaviin korjaus- tai muutostöihin vuokranantaja saa ryhtyä ilmoitettuaan siitä kahta kuukautta ennen korjaus- tai muutostöiden aloittamisajankohtaa. Tällaisessa tapauk- sessa vuokralaisella ei ole sopimuksen purkuoikeutta.
Muutostyöt. Vuokralaisella on oikeus tehdä omalla kustannuksellaan Vuokrauskohteessa liiketoimintansa edellyttämiä muutostöitä, jotka kuitenkin täytyy ensin hyväksyttää Vuokranantajalla. Lisä- ja muutostyöt jäävät kiinteiltä osiltaan Vuokranantajan omaisuudeksi ilman eri korvausta vuokrakauden päättyessä, ellei toisin kirjallisesti sovita. Vuokralainen ei ole velvollinen purkamaan suorittamiaan muutos- tai lisätöitä. Vuokralaisella on oikeus viedä pois kaikki hankkimansa ja asentamansa koneet ja laitteet. Tällöin Vuokralaisen on korjattava asennusjäljet ja muut Vuokrauskohteelle aiheutuneet vahingot Vuokranantajan edellyttämään tasoon, ei kuitenkaan yli iältään tai laadultaan vastaavan rakennuksen tavanomaisen laatutason. Vuokrasuhteen kestäessä Vuokranantaja on oikeutettu teettämään rakennuksessa tavanomaisia korjaus- ja muutostöitä ilmoitettuaan siitä kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista Vuokralaiselle. Vuokranantajan enimmäisvastuu liittyen mahdolliseen vuokranalennukseen ja korvaukseen on kuitenkin rajoitettu vuokran määrään siltä ajalta, jolta Vuokralaiselle aiheutuu merkittävää haittaa ko. korjaus- ja rakennustöistä. Olennaista haittaa tai häiriötä aiheuttaviin korjaus- ja muutostöihin Vuokranantaja saa ryhtyä ilmoitettuaan siitä kaksi kuukautta ennen sanottua ajankohtaa kirjallisesti Vuokralaisen kanssa. Vuokranantaja sitoutuu ryhtymään ilman aiheetonta viivästystä toimenpiteisiin häiriöiden poistamiseksi saatuaan ilmoituksen häiriöstä Vuokralaiselta.
Muutostyöt. 33. Tilaaja voi luovutushetkeen saakka, kohdassa 36 mainituin rajoituksin, vaatia muutoksia sovittuun toimituslaajuuteen, rakenteeseen ja suoritustapaan. Muutosvaatimukset on esitettävä toimittajalle kirjallisesti ja niissä on täsmällisesti esitettävä haluttu muutos.
Muutostyöt. Vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä Vuokrakohteessa muutostöitä ilman Vuokran- antajan etukäteen antamaa kirjallista suostumusta, josta Vuokranantaja ei saa pe- rusteettomasti kieltäytyä. Ennen muutostöiden suorittamista on lisäksi sovittava siitä, miten työt on toteutettava ja miten niiden suorittamista valvotaan. Vuokra- laisella ei ole oikeutta saada korvausta Vuokranantajalta suorittamistaan muutos- töistä, ellei siitä ole Vuokranantajan kanssa erikseen kirjallisesti sovittu. Vuokranantajan niin vaatiessa Vuokralainen on velvollinen omalla kustannuksel- laan vuokrasuhteen päättyessä poistamaan tekemänsä muutostyöt ja korjaamaan poistamisesta aiheutuneet jäljet ympäröivien tilojen laatutasoa vastaavaksi.
Muutostyöt. Vuokralaisella on oikeus omalla kustannuksellaan lisätä tiloihin lii- kuntakäyttöä palvelevat erityisvarusteet sekä rakentaa haluami- aan väliseiniä ja muita kevyitä rakennelmia kuten katsomoita yms. Vuokranantajalla on oikeus valvoa töiden suorittamista. Kaikkien muutostöiden tekeminen edellyttää vuokranantajan kir- jallista suostumusta.
Muutostyöt. Vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä muutos- tai korjaustöitä tämän sopimuksen mukaisessa vuokrahuoneistossa ilman vuokranantajan kirjallista lupaa ja hyväksyntää. Tällaisina luvanvaraisina töinä pidetään muun muassa maalausta, tapetointia ja kiinteiden kalusteiden vaihtamista tai mitä tahansa muita pysyväluonteisia muutostöitä. Asuinhuoneiston laatta- / kaakeliseiniin erilaisten kiinnitysten tai porauksien tekeminen on ehdottomasti kielletty. Jos vuokralaisella on epäselvyyttä sen suhteen, että vaatiiko suunniteltu toimenpide lupaa, olethan yhteydessä vuokranantajaan etukäteen. Näin vältytään harmillisilta väärinkäsityksiltä.
Muutostyöt. Vuokralainen vastaa kustannuksellaan kaikista mahdollisesti tarvittavistaan vuokrauksen kohteen muutostöistä. Muutostyöt saa suorittaa ainoastaan Naantalin kaupungin teknisen lautakunnan ennakolta hyväksymien piirustusten mukaan. Jos muutostyöt edellyttävät rakennusvalvontaviranomaisen lupaa, on lupa-asiakirjojen valmistelu ja luvan kustannuksista huolehtiminen vuokralaisen tehtävä. Rakennusluvan hakee Kiinteistö Oy Naantalin Virastotalo. Vuokranantaja ei suorita mitään korvausta missään muodossa niistä muutostöistä, jotka laki, asetus tai muut säännökset kyseisen vuokralaisen toiminnan vuoksi mahdollisesti vaativat.