Intervention en faveur des propriétaires bailleurs Clauses Exemplaires

Intervention en faveur des propriétaires bailleurs. L’analyse du parc de logements a mis en évidence un potentiel d’intervention important sur la thématique énergétique. La typologie du parc de logements locatifs et son occupation sont particulièrement propices à l’amélioration thermique des logements. 96% des logements du secteur ont été construits avant 1948. Le parc d'avant 1975 est reconnu comme consommateur en énergie (absence d’isolation), les premières réglementations en matière énergétique apparaissent à cette période. Les ménages locataires sont donc susceptibles d'avoir à supporter des charges de chauffage élevées, en particulier si les logements n'ont pas connu de réhabilitation depuis leur construction. Situation d'autant plus inquiétante que le parc locatif accueille les ménages disposant des ressources les plus faibles. Le bilan de la précédente OPAH-RU a mis en évidence que la performance énergétique des logements était améliorée de fait dans tous les dossiers. En effet, dans le cadre de la lutte contre l'habitat très dégradé, l'amélioration de la performance énergétique des logements est également traitée. Les objectifs de cette action consistent à améliorer l’efficacité énergétique des logements locatifs en :  sensibilisant les propriétaires bailleurs à réaliser des travaux visant à améliorer l'efficacité énergétique compte tenu de l'attention de plus en plus forte portée par les locataires sur la performance énergétique du logement (par le biais des DPE),  réalisant plusieurs scénarios de travaux avec pour chaque scénario une évaluation énergétique,  encourageant la réalisation de travaux d’amélioration énergétique cohérents. Il s’agira, entre autres, de respecter les particularités techniques et thermiques du bâti ancien (respiration naturelle des matériaux), de favoriser l’approche globale (bouquet de travaux) de rénovation énergétique pour une amélioration significative,  produisant des logements locatifs de qualité à loyers et à charges maîtrisés. Les logements locatifs financés dans le cadre de l’OPAH-RU devront respecter l’éco- conditionnalité des aides de l’Anah, et atteindre au minimum après réhabilitation l’étiquette D (ou l’étiquette C pour les logements subventionnés au titre de travaux lourds) du DPE. Des dérogations seront étudiées au cas par cas, notamment pour les petits logements ou lorsque le gaz de ville n’est pas disponible. Dans tous les cas, l’atteinte du niveau énergétique le plus performant possible sera recherchée. De manière générale, l’équipe d’animation veill...

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  • Modalités de paiement Le loyer est payé d’avance, mensuellement et dû avant le de chaque mois. Le montant total dû pour un mois de location est de €, détaillé comme suit : - Loyer € - Charges récupérables € - Contribution pour le partage des économies de charges € - En cas de colocation, assurance récupérable pour le compte des colocataires € Le montant de la hausse de loyer mensuelle est de € appliquée :

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  • Fonctionnement 3.1 Le Service Forfait Bloqué comprend de manière indissociable :

  • RESILIATION DU CONTRAT En cas de confiscation ou de mise sous scellés du véhicule, le contrat de location pourra être résilié de plein droit dès que le loueur en sera informé par les autorités judiciaires ou par le locataire. Toute utilisation du véhicule qui porterait préjudice au loueur autoriserait celui-ci à résilier de plein droit le contrat. En cas de vol, le contrat de location est arrêté dès transmission au loueur du dépôt de plainte effectué par le locataire auprès des autorités compétentes.

  • Droit applicable et juridiction compétente Sauf en cas d'application d'une loi d’ordre public (laquelle ne s'appliquera que dans les strictes limites de son objet), il est expressément stipulé que le Contrat-cadre est soumis à la loi française et que tout litige entre les Parties au titre de ce dernier sera soumis à la juridiction des tribunaux français compétents.