Common use of Oneri e spese Clause in Contracts

Oneri e spese. 9.1 Sono a carico del CONDUTTORE i tributi non di natura patrimoniale relativi al complesso immobiliare in oggetto, tutte le spese di amministrazione dello stabile previste dall’art.9 della legge 392/78 e comunque le spese di energia elettrica, acqua, telefono, gas, utenze telefoniche, rete informatica, combustibili etc. (aperture, allacciamenti e volture inclusi) inerenti il complesso immobiliare e qualsiasi altra spesa necessaria al funzionamento degli impianti e delle strutture dell’immobile. Sono a carico del CONDUTTORE le spese, gli oneri e/o le imposte tutte relative allo smaltimento dei rifiuti per il fabbricato oggetto di contratto e le relative pertinenze, le aree esterne comuni, per la quota di propria spettanza, le pulizie dei locali e delle eventuli aree esterne oggetto del contratto. Il LOCATORE avrà facoltà di richiedere acconti che il CONDUTTORE sarà tenuto a versare, salvo conguaglio in sede di rendiconto annuale. 9.2 II CONDUTTORE procederà a volturare a proprio nome i contratti di fornitura, nonché tutti i permessi verbali, libretti matricolari, certificati, autorizzazioni, etc. rilasciati dagli enti preposti alle verifiche, controlli e collaudi dei vari impianti e strutture quali, a titolo esemplificativo, ASL, Vigili del Fuoco, etc., che non sia allo stesso già intestati. 9.3 Il CONDUTTORE si impegna a produrre, entro trenta giorni dalla sottoscrizione del presente contratto, polizza assicurativa rilasciata da primaria Compagnia di Assicurazione, per assicurarsi contro gli incendi ed i danni cagionati alle strutture, alle attrezzature, macchinari, impianti e arredi, compresi il ricorso terzi, per assicurarsi contro la responsabilità civile per danni comunque cagionati a terzi dal conduttore, dai suoi dipendenti o collaboratori a qualunque titolo, in conseguenza di qualunque fatto accidentale verificatosi all’interno dei locali e delle altre dotazioni oggetto di locazione, compresi i danni cagionati da incendio, furto e allagamenti. Detta polizza dovrà coprire tutti i rischi di danni all’immobile ed a terzi derivanti dalla conduzione e custodia del bene oggetto di locazione, ferma restando la responsabilità del conduttore per eventuali maggiori danni e dovrà prevedere il subentro da parte del locatore in caso di mancato pagamento da parte del conduttore.

Oneri e spese. 9.1 Sono a carico del CONDUTTORE i tributi non di natura patrimoniale relativi al complesso immobiliare sportivo in oggetto, tutte le spese di amministrazione dello stabile previste dall’art.9 della legge 392/78 e comunque le spese di energia elettrica, acqua, telefono, gas, utenze telefoniche, rete informatica, combustibili etc. (aperture, allacciamenti e volture inclusi) inerenti il complesso immobiliare e qualsiasi altra spesa necessaria al funzionamento degli impianti e delle strutture dell’immobile. Sono a carico del CONDUTTORE le spese, gli oneri e/o le imposte tutte relative allo smaltimento dei rifiuti per il fabbricato oggetto di contratto e le relative pertinenze, le aree esterne comuni, per la quota di propria spettanza, le pulizie dei locali e delle eventuli aree esterne oggetto del contratto. Il LOCATORE avrà facoltà di richiedere acconti che il CONDUTTORE sarà tenuto a versare, salvo conguaglio in sede di rendiconto annuale. 9.2 II CONDUTTORE procederà a volturare a proprio nome i contratti di fornitura, nonché tutti i permessi verbali, libretti matricolari, certificati, autorizzazioni, etc. rilasciati dagli enti preposti alle verifiche, controlli e collaudi dei vari impianti e strutture quali, a titolo esemplificativo, ASL, Vigili del Fuoco, etc., che non sia allo stesso già intestati. 9.3 Il CONDUTTORE si impegna a produrre, entro trenta giorni dalla sottoscrizione del presente contratto, polizza assicurativa rilasciata da primaria Compagnia di Assicurazione, per assicurarsi contro gli incendi ed i danni cagionati alle strutture, alle attrezzature, macchinari, impianti e arredi, compresi il ricorso terzi, per assicurarsi contro la responsabilità civile per danni comunque cagionati a terzi dal conduttore, dai suoi dipendenti o collaboratori a qualunque titolo, in conseguenza di qualunque fatto accidentale verificatosi all’interno dei locali e delle altre dotazioni oggetto di locazione, compresi i danni cagionati da incendio, furto e allagamenti. Detta polizza dovrà coprire tutti i rischi di danni all’immobile ed a terzi derivanti dalla conduzione e custodia del bene oggetto di locazione, ferma restando la responsabilità del conduttore per eventuali maggiori danni e dovrà prevedere il subentro da parte del locatore in caso di mancato pagamento da parte del conduttore.

Oneri e spese. 9.1 10.1 Sono a carico del CONDUTTORE i tributi non di natura patrimoniale relativi al complesso immobiliare in oggetto, tutte le spese di amministrazione dello stabile previste dall’art.9 della legge 392/78 e comunque le spese di energia elettrica, acqua, telefono, gas, utenze telefoniche, rete informatica, combustibili etc. (aperture, allacciamenti e volture inclusi) inerenti il complesso immobiliare e qualsiasi altra spesa necessaria al funzionamento degli impianti e delle strutture dell’immobile. Sono a carico del CONDUTTORE le spese, gli oneri e/o le imposte tutte relative allo smaltimento dei rifiuti per il fabbricato oggetto di contratto e le relative pertinenze, le aree esterne comuni, per la quota di propria spettanza, le pulizie dei locali e delle eventuli aree esterne oggetto del contratto. Il LOCATORE avrà facoltà di richiedere acconti che il CONDUTTORE sarà tenuto a versare, salvo conguaglio in sede di rendiconto annuale. 9.2 10.2 II CONDUTTORE procederà a volturare a proprio nome i contratti di fornitura, nonché tutti i permessi verbali, libretti matricolari, certificati, autorizzazioni, etc. rilasciati dagli enti preposti alle verifiche, controlli e collaudi dei vari impianti e strutture quali, a titolo esemplificativo, ASL, Vigili del Fuoco, etc., che non sia allo stesso già intestati. 9.3 10.3 Il CONDUTTORE si impegna a produrre, entro trenta giorni dalla sottoscrizione del presente contratto, polizza assicurativa rilasciata da primaria Compagnia di Assicurazione, per assicurarsi contro gli incendi ed i danni cagionati alle strutture, alle attrezzature, macchinari, impianti e arredi, compresi il ricorso terzi, per assicurarsi contro la responsabilità civile per danni comunque cagionati a terzi dal conduttore, dai suoi dipendenti o collaboratori a qualunque titolo, in conseguenza di qualunque fatto accidentale verificatosi all’interno dei locali e delle altre dotazioni oggetto di locazione, compresi i danni cagionati da incendio, furto e allagamenti. Detta polizza dovrà coprire tutti i rischi di danni all’immobile ed a terzi derivanti dalla conduzione e custodia del bene oggetto di locazione, ferma restando la responsabilità del conduttore per eventuali maggiori danni e dovrà prevedere il subentro da parte del locatore in caso di mancato pagamento da parte del conduttore.

Oneri e spese. 9.1 Sono a carico del CONDUTTORE CONDUTTORE, oltre al canone di locazione, le tasse e i tributi non di natura patrimoniale relativi al complesso immobiliare all’immobile in oggetto, tutte le spese di amministrazione dello stabile previste dall’art.9 della legge 392/78 e comunque le spese di energia elettrica, acqua, telefono, gas, utenze telefoniche, rete informatica, combustibili etc. (aperture, allacciamenti e volture inclusi) inerenti l’Immobile e, pro-quota, le spese relative alle parti comuni del Complesso Immobiliare e di pertinenza di quest’ultimo (a titolo esemplificativo: pulizie ed illuminazione, manutenzioni ordinarie, amministrazione, servizio di portineria e/o di guardianaggio, assicurazione RCT per le parti comuni, ecc., come meglio specificato nell’assemblea di condominio del 17 novembre 2011). In particolare il complesso immobiliare conduttore godrà per l’immobile locato dei seguenti principali servizi, erogati e/o gestiti direttamente dal Condominio (per i locali oggetto della locazione):  servizio di guardianaggio continuato h24;  conduzione e qualsiasi altra spesa necessaria al funzionamento manutenzione impianti tecnologici comprese le cabine elettriche;  condizionamento invernale/estivo e ventilazione;  conduzione, manutenzione e ammodernamento degli impianti elevatori;  servizio di pulizie delle parti comuni;  conduzione e delle strutture dell’immobile. Sono manutenzione centrali idriche e antincendio;  pulizia vetri esterni  eventuali altri servizi comuni non indicati 9.2 Il locatore dichiara che si farà parte diligente per garantire la regolarità di tutti i servizi sopra elencati; tuttavia è esonerato da ogni o qualsiasi responsabilità per l’eventuale sospensione e/o irregolarità dei servizi citati, dipendenti da cause a lui non imputabili. 9.3 Il costo dei suddetti servizi sarà a totale carico del conduttore e verrà calcolato in base alle tabelle allegate al Regolamento di Condominio. 9.4 Il conduttore avrà diritto a partecipare alle assemblee condominiali insieme con il locatore per punti dell’ordine del giorno che comportino spese a carico del CONDUTTORE le spese, conduttore. 9.5 Il Conduttore si impegna a versare senza ritardo alcuno al Locatore o all’Amministrazione Condominiale quanto dovuto per i costi e gli oneri e/o le imposte tutte relative allo smaltimento dei rifiuti sopra indicati, nella misura indicata nelle note di addebito che verranno emesse per il fabbricato oggetto pagamento trimestrale anticipato delle somme preventivate in un anno e per il relativo conguaglio finale. Si precisa in particolare che, in forza di contratto e intese operative tra le relative pertinenzeparti, le aree esterne comunispese in oggetto saranno corrisposte direttamente dal Conduttore al Condominio, per la quota di propria spettanzacon le modalità sopra indicate, le pulizie dei locali e delle eventuli aree esterne oggetto del contrattoa parte quelle relative all’energia elettrica relative agli impianti comuni che verranno corrisposte direttamente al Locatore. Il LOCATORE avrà in ogni caso facoltà di richiedere acconti che il CONDUTTORE sarà tenuto a versare, salvo conguaglio in sede di rendiconto annuale. 9.2 9.6 Il Conduttore si impegna a rispettare il Regolamento di Condominio (e a farlo osservare a tutti i suoi collaboratori e suoi dipendenti), con le relative tabelle millesimali, nonché ad osservare le deliberazioni dell’assemblea dei condomini. 9.7 Il conduttore, a richiesta, potrà esaminare o far esaminare dai propri incaricati l’intera documentazione relativa alle spese di cui sopra, presso l’amministratore pro-tempore del condominio. 9.8 II CONDUTTORE procederà a volturare a proprio nome i contratti di fornitura, nonché tutti i permessi verbali, libretti matricolari, certificati, autorizzazioni, etc. rilasciati dagli enti preposti alle verifiche, controlli e collaudi dei vari impianti e strutture quali, a titolo esemplificativo, ASL, Vigili del Fuoco, etc., che non sia allo stesso già intestati. 9.3 9.9 Il CONDUTTORE si impegna a produrre, entro trenta giorni dalla sottoscrizione del presente contratto, polizza assicurativa rilasciata da primaria Compagnia di Assicurazione, per assicurarsi contro gli incendi ed i danni cagionati alle strutture, alle attrezzature, macchinari, impianti e arredi, compresi il ricorso terzi, per assicurarsi contro la responsabilità civile per danni comunque cagionati a terzi dal conduttore, dai suoi dipendenti o collaboratori a qualunque titolo, in conseguenza di qualunque fatto accidentale verificatosi all’interno dei locali e delle altre dotazioni oggetto di locazione, compresi i danni cagionati da incendio, furto e allagamenti. Detta polizza dovrà coprire tutti i rischi di danni all’immobile ed a terzi derivanti dalla conduzione e custodia del bene oggetto di locazione, ferma restando la responsabilità del conduttore per eventuali maggiori danni e dovrà prevedere il subentro da parte del locatore in caso di mancato pagamento da parte del conduttore.