Common use of PRINCIPALI CONDIZIONI CONTRATTUALI Clause in Contracts

PRINCIPALI CONDIZIONI CONTRATTUALI. La concessione degli immobili e della gestione del chiosco-bar sito nel giardino di Villa Ghirlanda Xxxxx comporta per l’aggiudicatario i seguenti principali obblighi ed oneri: 1. Utilizzare gli immobili concessi in uso per attuare il progetto di gestione così come risultante dalla proposta in sede di offerta. 2. Osservanza delle vigenti leggi regionali e statali in materia di commercio. 3. Ottenere, a propria cura e spese, presso gli enti di vigilanza e controllo competenti tutte le autorizzazioni tecniche e amministrative necessarie allo svolgimento delle attività previste nel presente bando pubblico. 4. Corrispondere all’Amministrazione Comunale un canone annuo pari alla percentuale offerta 5. Il canone dovrà essere corrisposto annualmente entro fine novembre dell’anno di riferimento; il mancato o parziale pagamento del canone produrrà la risoluzione del contratto. 6. Tutte le spese occorrenti e consequenziali alla stipula e alla registrazione del contratto sono 7. Provvedere alla voltura delle utenze di energia elettrica e acqua, a carico del conduttore. 8. Farsi carico dello smaltimento rifiuti secondo le norme del Regolamento di Igiene del Comune di Cinisello Balsamo. 9. Aprire l’esercizio al pubblico, secondo gli orari e le modalità esposte nel progetto di gestione (offerta tecnica) entro il 1° giugno 2021, pena il pagamento di una penale pari a euro 100,00 (cento/00) al giorno, per ogni giorno di ritardo sul termine previsto, rivalendosi sulla fideiussione che dovrà essere prestata a garanzia degli impegni assunti; l’Amministrazione comunale, decorsi inutilmente 30 gg dal termine di apertura previsto, si riserva la facoltà di risolvere il contratto. 10. Possibilità di apertura dal 1° marzo al 31 ottobre, con obbligo di apertura dal 1° giugno al 31 agosto per tutta la giornata e di aperture aggiuntive serali o festive, senza oneri aggiuntivi, in occasione di eventi speciali promossi dall’Amministrazione Comunale, su richiesta del concedente; l’effettuazione di attività potenzialmente disturbanti (ad esempio musica dal vivo, strumentale, ricevimenti, festeggiamenti ecc.) dovrà essere preventivamente autorizzata dai responsabili del Settore Cultura.

PRINCIPALI CONDIZIONI CONTRATTUALI. La concessione degli immobili e della gestione Per tutta la durata del chiosco-bar sito nel giardino di Villa Ghirlanda Xxxxx comporta per l’aggiudicatario i seguenti principali obblighi ed oneri: 1. Utilizzare gli immobili concessi in uso per attuare il progetto di gestione così come risultante dalla proposta in sede di offerta. 2. Osservanza delle vigenti leggi regionali e statali in materia di commercio. 3. Ottenererapporto giuridico, l’assegnatario dovrà impegnarsi alla manutenzione ordinaria, a propria cura e spese, presso eseguendo le riparazioni di cui agli artt.1576 e 1609 del Codice Civile sull’immobile locato compresa l’area esterna (pulizia e gestione del verde). L’immobile di proprietà del Comune di Santa Venerina è consegnato, in locazione, unitamente agli impianti ivi presenti nello stato in cui si trova ed esclusivamente per uso attività di uffici o per servizi rivolti alla collettività, il locatario non potrà concederlo in godimento a terzi. Dell’avvenuta consegna dell’immobile verrà redatto verbale in contraddittorio tra le parti prima dell’inizio della locazione. Alla scadenza della locazione, il locatario è tenuto a riconsegnare l’immobile, gli enti impianti fissi, in buono stato di vigilanza conservazione e controllo competenti tutte funzionamento, fatti salvi i deterioramenti prodotti dal normale uso. La riconsegna dovrà risultare da apposito verbale redatto con le autorizzazioni tecniche e amministrative necessarie allo svolgimento delle attività previste nel presente bando pubblico. 4stesse modalità di cui al precedente comma, gli eventuali danni all’immobile dovranno essere riparati entro un termine fissato dal verbale. Corrispondere all’Amministrazione Comunale un canone annuo Trascorso inutilmente tale termine, il Comune di Santa Venerina avrà titolo di rivalersi sulla cauzione per l’importo pari alla percentuale offerta 5al costo di riparazione del danno subito. Il canone dovrà essere corrisposto annualmente entro fine novembre dell’anno di riferimento; il mancato o parziale pagamento del canone produrrà la risoluzione del contratto. 6. Tutte le spese occorrenti e consequenziali alla stipula e alla registrazione del contratto sono 7. Provvedere alla voltura delle utenze di energia elettrica e acqua, Sarà a carico del conduttore. 8. Farsi carico dello smaltimento rifiuti secondo le norme locatario la sostituzione del Regolamento di Igiene del Comune di Cinisello Balsamo. 9. Aprire l’esercizio al pubblico, secondo gli orari e le modalità esposte nel progetto di gestione (offerta tecnica) entro il 1° giugno 2021, pena il pagamento di una penale pari a euro 100,00 (cento/00) al giorno, per ogni giorno di ritardo sul termine previsto, rivalendosi sulla fideiussione che dovrà essere prestata a garanzia degli impegni assunti; l’Amministrazione comunale, decorsi inutilmente 30 gg dal termine di apertura previsto, si riserva la facoltà di risolvere il contratto. 10. Possibilità di apertura dal 1° marzo al 31 ottobremateriale mancante o danneggiato consegnatogli dall’ente, con obbligo esclusione di apertura quanto oggetto di normale usura dovuta al corretto utilizzo. Il locatario dovrà provvedere con risorse proprie ai lavori di adeguamenti necessari per rendere a norma e funzionale il locale per l’uso concesso. La somma anticipata per lavori di adeguamento, manutenzione straordinaria e spese tecniche per rendere funzionale il locale saranno decurtati dal 1° giugno al 31 agosto per tutta la giornata e canone fino alla concorrenza di aperture aggiuntive serali o festive€ 35.000,00; le eventuali maggiori somme, senza oneri aggiuntivioltre i € 35.000,00, restano a carico del locatario. Il locatario dovrà provvedere alla voltura a nome proprio di tutte le utenze, in occasione tempo utile per l’inizio del servizio (TIA, telefono acqua e luce ), a provvedere alla catastazione dell’immobile, richiedere l’attestazione energetica APE, necessari alla stipula del contratto di eventi speciali promossi dall’Amministrazione Comunalelocazione Le eventuali concessioni, su richiesta licenze ed autorizzazioni amministrative e/o di pubblica sicurezza occorrenti per l’utilizzo ai fini imprenditoriali dell’unità immobiliare da parte dell’aggiudicatario, dovranno essere richieste ed ottenute a cura e spese dello stesso senza che l’aggiudicazione costituisca impegno al rilascio delle stesse da parte degli organi amministrativi competenti. A fine locazione le migliorie effettuate restano di proprietà del concedente; l’effettuazione comune senza che il locatario possa avanzare pretese di attività potenzialmente disturbanti (ad esempio musica dal vivo, strumentale, ricevimenti, festeggiamenti eccalcun genere.) dovrà essere preventivamente autorizzata dai responsabili del Settore Cultura.

PRINCIPALI CONDIZIONI CONTRATTUALI. La Le principali condizioni che caratterizzeranno il contratto di concessione degli immobili da stipularsi con il soggetto aggiudicatario, fermo restando quanto indicato al precedente paragrafo “Descrizione e della gestione utilizzi consentiti”, saranno le seguenti: • Obbligo di destinare l’immobile di xxx Xxxxxxx x. 0 all’uso scolastico, educativo e culturale ai fini di “lstruzione Pubblica o paritaria” secondo la vigente normativa di legge;  Obbligo di eseguire i lavori di manutenzione straordinaria preventivi per la riattivazione dell’edificio ( come schematicamente e sommariamente descritti nell’Allegato 1), anche per lotti funzionali autonomi ed entro i termini temporali derivanti dall’esito del chiosco-bar sito nel giardino Bando, pari ad un importo di Villa Ghirlanda Xxxxx comporta circa € 1.500.000,00, quali opere di manutenzione straordinaria scomputabili dal canone concessorio (vedasi paragrafo “Descrizione e utilizzo consentiti”), nonché i necessari interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria per l’aggiudicatario i seguenti principali obblighi ed oneri: 1tutta la durata del rapporto. Utilizzare gli immobili concessi in uso per attuare Qualsiasi variazione o intervento, intesi quali migliorie, durante il progetto contratto di gestione così come risultante dalla proposta in sede concessione dovranno essere apportati dal concessionario esclusivamente a sue spese e previa autorizzazione dell’Ente. Le migliorie di offerta. 2. Osservanza delle vigenti leggi regionali e statali in materia di commercio. 3. Ottenereogni genere introdotte dal concessionario resteranno, a propria cura e spese, presso gli enti di vigilanza e controllo competenti tutte le autorizzazioni tecniche e amministrative necessarie allo svolgimento delle attività previste nel presente bando pubblico. 4. Corrispondere all’Amministrazione Comunale un canone annuo pari alla percentuale offerta 5. Il canone dovrà essere corrisposto annualmente entro fine novembre dell’anno di riferimento; il mancato o parziale pagamento del canone produrrà la risoluzione al termine del contratto. 6, di proprietà dell’Ente senza che lo stesso possa pretendere indennizzi o rimborsi di sorta. Tutte le spese occorrenti e consequenziali alla stipula e alla registrazione del contratto sono 7. Provvedere alla voltura delle utenze di energia elettrica e acqua, Rimarranno altresì a carico del conduttore. 8concessionario il mantenimento in efficienza degli impianti con l’aggiornamento delle relative certificazioni. Farsi  Obbligo del concessionario di farsi carico di tutte le spese riguardanti le utenze e la gestione dell’immobile delle quali lo stesso si accolla la voltura delle relative utenze quali, energia elettrica, luce, gas, riscaldamento, impianto telefonico, oltre a smaltimento dei rifiuti e quant’altro ricompreso nella gestione e conduzione dell’immobile stesso.  Durata della concessione, come risultante dall’esito del presente Bando, rinnovabile tacitamente di altri 10 (dieci) anni; alla scadenza del periodo di concessione ciascuna delle parti ha facoltà di richiedere il rinnovo a nuove condizioni ovvero la rinuncia al rinnovo del contratto notificando la propria intenzione, in entrambi i casi, con comunicazione mediante lettera raccomandata AR /PEC trasmessa alle controparti almeno dodici mesi prima della scadenza.  Divieto di sublocazione e subconcessione del bene;  L'immobile dovrà essere destinato esclusivamente all’uso per cui verrà stipulato il contratto di concessione. L’aggiudicatario è tenuto, prima della firma del contratto, a stipulare apposita polizza assicurativa con massimale non inferiore a € 10.000.000,00 e di durata pari agli anni di concessione, che risarcisca dai danni al bene concesso derivanti da incendio, responsabilità civile e danno a terzi (in particolare la polizza dovrà tenere indenni le parti sia dai danni subiti dal bene concesso che da quelli subiti dagli edifici confinanti per causa dello smaltimento rifiuti secondo le norme stesso bene concesso). Il concessionario dovrà altresì consentire l'accesso all'unità immobiliare ai soggetti incaricati dalla proprietà, ove gli stessi ne richiedano motivatamente l’accesso. L’immobile verrà consegnato, all’atto della sottoscrizione del Regolamento contratto, nello stato di Igiene fatto e di diritto e nelle condizioni in cui si trova, senza la possibilità da parte del Comune concessionario di Cinisello Balsamo. 9porre eccezioni e riserve, tenuto conto della relazione dello stato di fatto dell’immobile (Allegato 1) e dai vincoli dichiarati alla data di approvazione del presente Bando. Aprire l’esercizio Pertanto, al pubblicomomento della stipula del contratto, secondo gli orari il concessionario dovrà dichiarare di aver visitato l’immobile concesso e le modalità esposte nel progetto di gestione (offerta tecnica) entro il 1° giugno 2021, pena il pagamento essere edotto dell’ obbligo a carico di una penale esso di eseguire lavori di manutenzione preventivi per la riattivazione dell’edificio pari a euro 100,00 (cento/00) al giornocirca Euro 1.500.000,00 oltre IVA, per ogni giorno come descritto sommariamente nell’Allegato 1, e scomputabili dal canone di ritardo sul termine previsto, rivalendosi sulla fideiussione che dovrà essere prestata a garanzia degli impegni assunti; l’Amministrazione comunale, decorsi inutilmente 30 gg dal termine concessione e così di apertura previsto, si riserva la facoltà prenderlo in consegna nello stato di risolvere il contratto. 10. Possibilità di apertura dal 1° marzo al 31 ottobre, con obbligo di apertura dal 1° giugno al 31 agosto per tutta la giornata fatto e di aperture aggiuntive serali o festivediritto in cui si trova; con la sottoscrizione del contratto, senza oneri aggiuntiviverrà effettuato il ritiro delle chiavi, in occasione di eventi speciali promossi dall’Amministrazione Comunale, su richiesta e l’aggiudicatario dell’immobile si costituirà da quel momento custode del concedente; l’effettuazione di attività potenzialmente disturbanti (ad esempio musica dal vivo, strumentale, ricevimenti, festeggiamenti eccmedesimo.) dovrà essere preventivamente autorizzata dai responsabili del Settore Cultura.

PRINCIPALI CONDIZIONI CONTRATTUALI. La concessione degli immobili e della gestione Per tutta la durata del chiosco-bar sito nel giardino di Villa Ghirlanda Xxxxx comporta per l’aggiudicatario i seguenti principali obblighi ed oneri: 1. Utilizzare gli immobili concessi rapporto giuridico, in uso per attuare il progetto di gestione così come risultante dalla proposta in sede di offerta. 2. Osservanza delle vigenti leggi regionali e statali in materia di commercio. 3. OttenereConcessionario dovrà impegnarsi alla manutenzione ordinaria, a propria cura e spese, presso eseguendo le riparazioni di cui agli artt. 1576 e 1609 del Codice Civile sull’immobile concesso compresa l’area esterna (pulizia e gestione del verde). L’immobile con gli enti impianti, gli arredi e le attrezzature presenti, vengono concessi e consegnati nello stato di vigilanza fatto e controllo competenti tutte di diritto attuale, esclusivamente per la gestione del locale in oggetto, ed il Concessionario non potrà concederlo in godimento a terzi, nemmeno parzialmente. Dell’avvenuta consegna dell’immobile e dei beni mobili verrà redatto analitico inventario in contraddittorio tra le autorizzazioni tecniche parti prima dell’inizio della gestione del servizio. Nel caso in cui il Concessionario intenda non utilizzare in parte o totalmente l’arredo e/o le attrezzature presenti nei locali concessi, spetta al medesimo il deposito, la conservazione con cura e amministrative necessarie allo svolgimento delle attività previste nel presente bando pubblico. 4la riconsegna a concessione terminata del materiale stesso. Corrispondere all’Amministrazione Comunale Alla scadenza della concessione, il Concessionario è tenuto a riconsegnare l’immobile, gli impianti fissi e le attrezzature e gli arredi, in buono stato di conservazione e funzionamento, fatti salvi i deterioramenti prodotti dal normale uso. La riconsegna dovrà risultare da apposito verbale redatto con le stesse modalità di cui al precedente comma, gli eventuali danni all’immobile dovranno essere riparati entro un canone annuo termine fissato dal verbale stesso. Trascorso inutilmente tale termine, il Concedente avrà titolo di rivalersi sulla cauzione per l’importo pari alla percentuale offerta 5al costo di riparazione del danno subito. Il canone dovrà essere corrisposto annualmente entro fine novembre dell’anno di riferimento; il mancato o parziale pagamento del canone produrrà la risoluzione del contratto. 6. Tutte le spese occorrenti e consequenziali alla stipula e alla registrazione del contratto sono 7. Provvedere alla voltura delle utenze di energia elettrica e acqua, Sarà a carico del conduttore. 8. Farsi carico dello smaltimento rifiuti secondo le norme Concessionario la sostituzione del Regolamento di Igiene del Comune di Cinisello Balsamo. 9. Aprire l’esercizio al pubblico, secondo gli orari e le modalità esposte nel progetto di gestione (offerta tecnica) entro il 1° giugno 2021, pena il pagamento di una penale pari a euro 100,00 (cento/00) al giorno, per ogni giorno di ritardo sul termine previsto, rivalendosi sulla fideiussione che dovrà essere prestata a garanzia degli impegni assunti; l’Amministrazione comunale, decorsi inutilmente 30 gg materiale mancante o danneggiato consegnatogli dal termine di apertura previsto, si riserva la facoltà di risolvere il contratto. 10. Possibilità di apertura dal 1° marzo al 31 ottobreConcedente, con obbligo esclusione di apertura dal 1° giugno quanto oggetto di normale usura dovuta al 31 agosto per tutta la giornata corretto utilizzo. Il Concessionario dovrà provvedere con risorse proprie, ad eventuali ulteriori allestimenti necessari al funzionamento dell’attività di che trattasi. Qualora il Concessionario intendesse eseguire degli interventi di manutenzione straordinaria, gli stessi dovranno essere preventivamente controllati e di aperture aggiuntive serali o festiveautorizzati dagli Uffici Comunali preposti, senza oneri aggiuntivi, in occasione di eventi speciali promossi dall’Amministrazione Comunalee successivamente eseguiti nel rispetto dei vigenti piani e norme relative, su richiesta del concedentepresentazione di uno specifico progetto, anche economico, accompagnato da una dettagliata descrizione tecnica; l’effettuazione tali interventi potranno essere soggetti a prescrizioni. La realizzazione di attività potenzialmente disturbanti interventi di manutenzione straordinaria finalizzati al miglioramento della funzionalità e gestione dei beni oggetto di concessione, che comportino modifiche dell’immobile, anche distributive (ad esempio musica dal vivola realizzazione del bagno esclusivo per ogni camera), strumentalein funzione della loro tipologia e valore aggiunto apportato, ricevimentipotranno essere oggetto di riduzione del canone da corrispondere al Concedente. Il fabbricato viene affidato, festeggiamenti eccin concessione, provvisto dell’arredo/mobilio interno e le attrezzature interne, esterne e gli arredi esterni, indicati nell’Allegato F. L’integrazione di eventuali arredi / mobili / attrezzature da esterno, sarà a cura e spese del Concessionario, il quale dovrà formulare idonea proposta completa di relazione ed eventuali disegni, da sottoporre all’approvazione del Concedente; tali integrazioni potranno essere soggette a prescrizioni.) dovrà essere preventivamente autorizzata dai responsabili del Settore Cultura.

PRINCIPALI CONDIZIONI CONTRATTUALI. La concessione degli immobili e della gestione Per tutta la durata del chiosco-bar sito nel giardino di Villa Ghirlanda Xxxxx comporta per l’aggiudicatario i seguenti principali obblighi ed oneri: 1. Utilizzare gli immobili concessi in uso per attuare il progetto di gestione così come risultante dalla proposta in sede di offerta. 2. Osservanza delle vigenti leggi regionali e statali in materia di commercio. 3. Ottenererapporto giuridico, l’assegnatario dovrà impegnarsi alla manutenzione ordinaria, a propria cura e spese, presso eseguendo le riparazioni di cui agli artt. 1576 e 1609 del Codice Civile sull’immobile locato, compresa l’area esterna (pulizia e gestione del verde). L’immobile di proprietà del Comune di Albosaggia è consegnato in locazione, unitamente agli impianti e alle attrezzature ivi presenti, nello stato in cui si trova ed esclusivamente per la gestione di un servizio di nido integrato. I locali, con gli enti arredi e le attrezzature presenti, vengono posti in locazione e consegnati nello stato di vigilanza fatto e controllo competenti tutte le autorizzazioni tecniche di diritto attuale, esclusivamente per la gestione del servizio di nido integrato e amministrative necessarie allo svolgimento delle attività previste nel presente bando pubblico. 4complementari collegate e il locatario non potrà concederlo in godimento a terzi. Corrispondere all’Amministrazione Comunale Dell’avvenuta consegna dell’immobile e dei beni mobili verrà redatto analitico inventario in contraddittorio tra le parti prima dell’inizio della gestione del servizio. Alla scadenza della locazione, il locatario è tenuto a riconsegnare l’immobile, gli impianti fissi e le attrezzature in buono stato di conservazione e funzionamento, fatti salvi i deterioramenti prodotti dal normale uso. La riconsegna dovrà risultare da apposito verbale redatto con le stesse modalità di cui al precedente comma, gli eventuali danni all’immobile dovranno essere riparati entro un canone annuo termine fissato dal verbale. Trascorso inutilmente tale termine, il Comune avrà titolo di rivalersi sulla cauzione per l’importo pari alla percentuale offerta 5al costo di riparazione del danno subito. Il canone dovrà essere corrisposto annualmente entro fine novembre dell’anno di riferimento; il mancato o parziale pagamento del canone produrrà la risoluzione del contratto. 6. Tutte le spese occorrenti e consequenziali alla stipula e alla registrazione del contratto sono 7. Provvedere alla voltura delle utenze di energia elettrica e acqua, Sarà a carico del conduttore. 8. Farsi carico dello smaltimento rifiuti secondo le norme locatario la sostituzione del Regolamento di Igiene del Comune di Cinisello Balsamo. 9. Aprire l’esercizio al pubblico, secondo gli orari e le modalità esposte nel progetto di gestione (offerta tecnica) entro il 1° giugno 2021, pena il pagamento di una penale pari a euro 100,00 (cento/00) al giorno, per ogni giorno di ritardo sul termine previsto, rivalendosi sulla fideiussione materiale consegnatogli dall’Ente che dovrà essere prestata a garanzia degli impegni assunti; l’Amministrazione comunale, decorsi inutilmente 30 gg dal termine di apertura previsto, si riserva la facoltà di risolvere il contratto. 10. Possibilità di apertura dal 1° marzo al 31 ottobrerisulti mancante o danneggiato, con obbligo esclusione di apertura dal 1° giugno quanto oggetto di normale usura dovuta al 31 agosto corretto utilizzo. Il locatario dovrà provvedere con risorse proprie ad eventuali ulteriori allestimenti necessari al funzionamento del servizio di nido integrato (a titolo meramente esemplificativo: acquisto ulteriori arredi; stoviglie o elettrodomestici per tutta la giornata mensa interna; materiale ludico, compreso quello per l’area esterna; materiale didattico, biancheria per la sala mensa e la sala riposo dei bambini, ecc..). Il locatario dovrà provvedere alla voltura a nome proprio di tutte le utenze, in tempo utile per l’inizio del servizio (TIA, telefono, luce, acqua, gas, ecc.). Il locatario, in ragione del regime di locazione dei locali da adibire a nido integrato, dovrà provvedere direttamente e immediatamente alle richieste di subentro nell’“Autorizzazione all’esercizio e di aperture aggiuntive serali Accreditamento istituzionale”, ai sensi della L.R. “Autorizzazione ed accreditamento delle strutture sanitarie, socio-sanitarie e sociali” e delle successive DGRL “Standard per l’autorizzazione all’esercizio dell’accreditamento istituzionale per le strutture sanitarie, socio sanitarie e sociali”, nei termini previsti dalla normativa stessa, al fine di dare continuità e garantire lo svolgimento del servizio di nido integrato. Il Comune provvederà a comunicare alla Direzione Regionale Servizi Sociali - Servizio per la Famiglia della Regione la variazione del beneficiario dei futuri contributi regionali per le attività dei Servizi Prima Infanzia a gestione ordinaria. Gli stessi, eventualmente, verranno versati direttamente dalla Regione al locatario, non appena accreditato ed autorizzato al funzionamento. Le eventuali concessioni, licenze ed autorizzazioni amministrative e/o festivedi pubblica sicurezza occorrenti per l’utilizzo, ai fini imprenditoriali, dell’unità immobiliare da parte dell’aggiudicatario, dovranno essere richieste ed ottenute a cura e spese del medesimo, senza oneri aggiuntivi, in occasione di eventi speciali promossi dall’Amministrazione Comunale, su richiesta del concedente; l’effettuazione di attività potenzialmente disturbanti (ad esempio musica dal vivo, strumentale, ricevimenti, festeggiamenti eccche l’aggiudicazione costituisca impegno al rilascio delle stesse da parte degli organi amministrativi competenti.) dovrà essere preventivamente autorizzata dai responsabili del Settore Cultura.

PRINCIPALI CONDIZIONI CONTRATTUALI. La concessione I locali del Comune vengono concessi alle Associazioni a tempo determinato. Il Comune ha la possibilità di rescindere il contratto in qualsiasi momento per ragioni di pubblico interesse. Il Comune verifica annualmente lo stato delle assegnazioni sulla base delle informazioni trasmesse dalle Associazioni di cui al penultimo periodo del presente articolo. Il Comune, comunque, può effettuare indagini periodiche presso le Associazioni assegnatarie per verificare lo stato degli immobili o la rispondenza delle informazioni rese. Il concessionario sarà tenuto al rispetto dell’uso previsto, costituendo causa di risoluzione contrattuale ipso iure, l’eventuale uso difforme come anche l’eventuale cessione o sub concessione a terzi degli spazi assegnati. La custodia e della gestione la pulizia dell’immobile sono a totale onere e cura del chiosco-bar sito nel giardino concessionario, al quale incomberanno altresì le riparazioni di Villa Ghirlanda Xxxxx comporta manutenzione ordinaria e la voltura di tutte le utenze che saranno ad esclusivo carico del concessionario medesimo. I locali, ivi inclusi i servizi e gli spazi comuni, sono assegnati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano; la presentazione dell’istanza di concessione a norma del presente avviso, implicherà dichiarazione di prendere il locale in carico conoscendone le condizioni e rinunciando a qualsivoglia rimostranza nei confronti del Comune. Il concessionario si assumerà ogni responsabilità patrimoniale, civile e penale per l’aggiudicatario i seguenti principali obblighi ed oneri: 1. Utilizzare gli immobili concessi in uso per attuare il progetto di gestione così come risultante dalla proposta in sede di offerta. 2. Osservanza delle vigenti leggi regionali e statali in materia di commercio. 3. Ottenereeventuali danni sopravvenuti a cose e/o a persone durante e/o a causa dello svolgimento dell’ attività, a propria cura e spese, presso gli enti tal fine dovrà premunirsi di vigilanza e controllo competenti tutte le autorizzazioni tecniche e amministrative necessarie allo svolgimento delle attività previste nel presente bando pubblico. 4. Corrispondere all’Amministrazione Comunale un canone annuo pari alla percentuale offerta 5idonea polizza assicurativa immediatamente escutibile dall’Ente qualora non assolva correttamente agli obblighi contrattuali. Il canone dovrà essere corrisposto annualmente entro fine novembre dell’anno di riferimento; il mancato o parziale pagamento del canone produrrà la risoluzione del contratto. 6concessionario si impegna a restituire i locali nella loro integrità e non potrà modificare lo stato dei locali salvo espressa autorizzazione scritta dell’Amministrazione comunale. Tutte le spese occorrenti e consequenziali alla stipula e alla registrazione del contratto sono 7. Provvedere alla voltura delle utenze di energia elettrica e acquaL’aggiudicatario sarà tenuto a presentare all’Ente, a carico del conduttore. 8. Farsi carico dello smaltimento rifiuti secondo le norme del Regolamento di Igiene del Comune di Cinisello Balsamo. 9. Aprire l’esercizio al pubblico, secondo gli orari e le modalità esposte nel progetto di gestione (offerta tecnica) entro il 1° 30 giugno 2021di ogni anno, pena il pagamento di una penale pari a euro 100,00 (cento/00) al giorno, per ogni giorno di ritardo sul termine previsto, rivalendosi sulla fideiussione che dovrà essere prestata a garanzia degli impegni assunti; l’Amministrazione comunale, decorsi inutilmente 30 gg dal termine di apertura previsto, si riserva la facoltà di risolvere il contratto. 10. Possibilità di apertura dal 1° marzo al 31 ottobre, con obbligo di apertura dal 1° giugno al 31 agosto per tutta la giornata e di aperture aggiuntive serali o festive, senza oneri aggiuntivi, in occasione di eventi speciali promossi dall’Amministrazione Comunale, su richiesta del concedente; l’effettuazione di attività potenzialmente disturbanti (ad esempio musica dal vivo, strumentale, ricevimenti, festeggiamenti ecc.) dovrà essere preventivamente autorizzata dai responsabili del Settore Cultura.seguente documentazione:

PRINCIPALI CONDIZIONI CONTRATTUALI. Le porzioni di immobili saranno assegnate nello stato di fatto, di manutenzione e conservazione in cui si trovano. La manutenzione ordinaria di tutte le dotazioni compete al concessionario. Restano a carico dell’assegnatario i lavori necessitati dal particolare tipo di dotazione che si intende installare nelle porzioni di immobile, sempre compatibilmente con i vincoli relativi all’immobile stesso. Rimangono altresì a carico dell’assegnatario, oltre agli oneri per l’esecuzione dei lavori su indicati, le connesse spese di progettazione e Direzione Lavori, inclusi eventuali oneri urbanistici. Il concessionario dovrà presentare il progetto che sarà opportunamente valutato dai servizi comunali competenti, quali il Servizio Edilizia, il Servizio Ambiente, il Servizio SIT ed il Servizio Beni Monumentali. La durata della concessione comprende il periodo di tempo necessario per l’esecuzione dei sopraccitati interventi. La manutenzione ordinaria, successiva all’esecuzione degli interventi sopra citati, nonché quella straordinaria necessitata dal particolare tipo di attività svolta dall’assegnatario nella porzione di immobile, rimangono in capo al medesimo. Per manutenzione ordinaria s’intendono anche gli interventi di adeguamento necessari al regolare utilizzo in sicurezza delle porzioni di immobile concesso ed il ripristino di eventuali danni causati dagli utilizzatori. Rientrano in ogni caso, nella manutenzione ordinaria, tutte quelle riparazioni ed opere che rispondono a specifiche esigenze del concessionario in relazione all’uso che egli deve fare delle porzioni di immobili concesse. L’assegnatario assume l’obbligo e l’impegno a conservare le porzioni di immobile assegnato in perfetto stato di conservazione e manutenzione, nei limiti della propria competenza come sopra evidenziati, così da poterle riconsegnare al Comune di Ferrara, al termine della concessione, in perfetto stato di efficienza e funzionalità, salvo il deperimento dovuto alla normale usura del tempo. Le infrastrutture e i dispositivi WiMAX dovranno essere completamente rimossi al termine della concessione ed al momento della riconsegna dell’immobile. Trattandosi di concessione amministrativa è esclusa l’applicazione delle norme riguardanti i contratti di locazione. La concessione degli immobili e della gestione del chiosco-bar sito nel giardino di Villa Ghirlanda Xxxxx comporta per l’aggiudicatario i seguenti principali obblighi ed oneri: 1. Utilizzare gli immobili concessi in uso per attuare il progetto di gestione così come risultante dalla proposta in sede di offerta. 2. Osservanza delle vigenti leggi regionali e statali in materia di commercio. 3. Ottenere, a propria cura e spese, presso gli enti di vigilanza e controllo competenti tutte le autorizzazioni tecniche e amministrative necessarie allo svolgimento delle attività previste nel presente bando pubblico. 4. Corrispondere all’Amministrazione Comunale un canone annuo pari alla percentuale offerta 5. Il canone dovrà essere corrisposto annualmente entro fine novembre dell’anno di riferimento; il mancato o parziale pagamento del canone produrrà la risoluzione del contratto. 6. Tutte le spese occorrenti e consequenziali alla stipula e alla registrazione del contratto sono 7. Provvedere alla voltura delle utenze di energia elettrica e acqua, a carico del conduttore. 8. Farsi carico dello smaltimento rifiuti secondo le è regolata dalle norme del Regolamento presente avviso, nonché dagli articoli dell’allegato schema di Igiene contratto da considerarsi parte integrante e sostanziale del Comune presente avviso. E’ vietata la sub concessione a terzi del bene immobile. Nel caso di Cinisello Balsamocessione d’azienda si applicherà il disposto dell’articolo 8 dell’allegato schema di concessione. 9. Aprire l’esercizio al pubblico, secondo gli orari e le modalità esposte nel progetto di gestione (offerta tecnica) entro il 1° giugno 2021, pena il pagamento di una penale pari a euro 100,00 (cento/00) al giorno, per ogni giorno di ritardo sul termine previsto, rivalendosi sulla fideiussione che dovrà essere prestata a garanzia degli impegni assunti; l’Amministrazione comunale, decorsi inutilmente 30 gg dal termine di apertura previsto, si riserva la facoltà di risolvere il contratto. 10. Possibilità di apertura dal 1° marzo al 31 ottobre, con obbligo di apertura dal 1° giugno al 31 agosto per tutta la giornata e di aperture aggiuntive serali o festive, senza oneri aggiuntivi, in occasione di eventi speciali promossi dall’Amministrazione Comunale, su richiesta del concedente; l’effettuazione di attività potenzialmente disturbanti (ad esempio musica dal vivo, strumentale, ricevimenti, festeggiamenti ecc.) dovrà essere preventivamente autorizzata dai responsabili del Settore Cultura.

PRINCIPALI CONDIZIONI CONTRATTUALI. La concessione degli immobili Le aree individuate in rosso nella Planimetria Allegato 1) vengono concesse a corpo e non a misura e saranno assegnate nello stato di fatto e di diritto in cui esse si verranno a trovare al momento della gestione firma del chiosco-bar sito nel giardino contratto, rimanendo a carico del concessionario qualsiasi onere e/o spesa inerente la ri- chiesta e l’ottenimento di Villa Ghirlanda Xxxxx comporta eventuali concessioni/permessi/autorizzazioni/licenze e quant’altro neces- sario per l’aggiudicatario i seguenti principali obblighi ed oneri: 1l’utilizzo delle stesse e per la destinazione all’attività dichiarata dal concessionario, senza che l’aggiudicazione costituisca impegno al rilascio delle stesse da parte del Comune o di altri Enti Pubblici od Autorità. Utilizzare gli immobili concessi in uso per attuare il progetto di gestione così come risultante dalla proposta in sede di offerta. 2. Osservanza delle vigenti leggi regionali e statali in materia di commercio. 3. OttenereIl concessionario dovrà pertanto acquisire, a propria cura e spese, presso gli enti di vigilanza e controllo competenti tutte le autorizzazioni tecniche autorizzazioni, permessi e amministrative necessarie allo quant’altro necessario per lo svolgimento dell’attività da svolgere all’interno delle attività previste aree oggetto di concessione. Le aree oggetto di concessione dovranno essere dotate di arredi ed attrezzature e tutto quanto neces- sario per lo svolgimento dell’attività cui le stesse verranno destinate dal concessionario, compati- bilmente con gli usi consentiti per legge e regolamento e descritti nel presente bando pubblico. 4bando. Corrispondere all’Amministrazione Comunale un canone annuo pari alla percentuale offerta 5Alla scadenza o in ogni caso al venir meno della concessione, gli spazi oggetto di concessione, con tutte le opere di adeguamento e/o complementari e/o migliorie, dovranno essere riconsegnati nel pieno possesso del Comune senza alcun obbligo d’indennità, ovvero rimborso a carico dell’Amministrazione Comunale. Le opere realizzate si intenderanno acquisite al patrimonio del Comune, salvo il diritto dell’Amministrazione di chiedere il ripristino dello status quo ante, a cura e spese del concessionario. Il canone concessionario risponderà di tutti i danni causati all’immobile o ai terzi frequentatori, nel corso della concessione. L’aggiudicatario dovrà essere corrisposto annualmente entro fine novembre dell’anno assumere il compimento dei servizi in oggetto con orga- nizzazione dei mezzi necessari e gestione a proprio rischio, ai sensi dell’art. 1655 c.c.. Il concessio- nario è tenuto a rispondere di riferimento; il mancato o parziale pagamento del canone produrrà la risoluzione del contratto. 6qualsivoglia danno materiale che possa verificarsi anche durante le operazioni di carico, scarico e trasporto di beni. Tutte le spese occorrenti e consequenziali alla stipula e alla registrazione del contratto sono 7. Provvedere alla voltura delle utenze di energia elettrica e acquaIl concessionario, a carico del conduttore. 8. Farsi carico dello smaltimento rifiuti secondo le norme del Regolamento di Igiene del Comune di Cinisello Balsamo. 9. Aprire l’esercizio al pubblico, secondo gli orari e le modalità esposte nel progetto di gestione (offerta tecnica) entro il 1° giugno 2021, pena il pagamento di una penale pari a euro 100,00 (cento/00) al giorno, per ogni giorno di ritardo sul termine previsto, rivalendosi sulla fideiussione che dovrà essere prestata a garanzia degli impegni assunti; l’Amministrazione comunale, decorsi inutilmente 30 gg dal termine di apertura previsto, si riserva la facoltà di risolvere il contratto. 10. Possibilità di apertura dal 1° marzo al 31 ottobre, con obbligo di apertura dal 1° giugno al 31 agosto per tutta la giornata durata della concessione, avrà la responsabilità legata alla custodia ed alla sicurezza degli spazi oggetto della concessione; sarà pertanto ritenuto unico responsabile con riguardo agli spazi oggetto di concessione nonché al personale addetto all’attività ivi esercitata e dovrà sottoscrivere le assicurazioni prescritte dalla normativa vigente. Ogni e qualsiasi iniziativa di aperture aggiuntive serali carattere ricreativo o festivesocio culturale, senza oneri aggiuntivieventualmente organizzata dal concessionario negli spazi oggetto di concessione, dovrà essere previamente autorizzata da parte dell’Amministrazione Comunale. L’Amministrazione Comunale si riserva inoltre di verificare, in occasione qualsiasi momento, la compatibilità delle attività svolte dal concessionario nell’area oggetto di eventi speciali promossi dall’Amministrazione Comunaleconcessione con la destinazione dell’immobile ed il pieno rispetto, su richiesta da parte del concedente; l’effettuazione di attività potenzialmente disturbanti (ad esempio musica dal vivoconcessionario, strumentale, ricevimenti, festeggiamenti eccdel decoro e dell’interesse dell’Amministrazione.) dovrà essere preventivamente autorizzata dai responsabili del Settore Cultura.